a
Версия
для печати

На рынке кондоминиумов Бангкока условия диктуют покупатели

Для привлечения потенциальных покупателей и инвесторов застройщики кондоминиумов в Бангкоке вынуждены предлагать значительные скидки на нераспроданные квартиры.

Подробности

Фрэнк Хан, исполнительный директор и руководитель отдела жилой недвижимости консалтинговой компании Knight Frank Thailand, отметил, что 2025 год станет ещё более сложным для рынка кондоминиумов Бангкока, чем предыдущий. Он прогнозирует приток нераспроданного жилья на рынок, снижение цен и увеличение числа акций. По его словам, условия на рынке продолжат диктовать покупатели.

Прасерт Таэдуллаясатит, президент Ассоциации кондоминиумов Таиланда, сообщил, что общая стоимость вновь построенных кондоминиумов в Большом Бангкоке в прошлом году достигла 178,4 млрд бат, а в 2025 году ожидается снижение до 140,6 млрд бат. Значительная часть этих объектов осталась нераспроданной, а ужесточение правил ипотечного кредитования усугубляет ситуацию.

Что делают застройщики

Финансовые отчёты зарегистрированных застройщиков показывают, что 24 компании владеют кондоминиумами с совокупной долгосрочной задолженностью более 156,4 млрд бат, срок погашения которой наступает в этом году. Это вынуждает застройщиков предлагать значительные скидки, чтобы привлечь инвесторов.

Многие застройщики переориентируются на рынок Пхукета, где спрос более перспективен благодаря иностранным покупателям, или переходят на рынок малоэтажного жилья. Однако сегмент роскошных и супер-роскошных кондоминиумов, а также брендовых резиденций с ценами от 320 000 до 500 000 бат за квадратный метр, демонстрирует высокие показатели продаж.

Перспективы

Несмотря на это, общий рынок недвижимости остаётся вялым. Ожидается, что запуск новых проектов в этом году сократится из-за высокого предложения и снижения покупательной способности. Однако увеличение числа экспатриантов в Бангкоке (на 7,1% в 2024 году) и восстановление туризма могут стимулировать спрос на аренду жилья.

Читайте также: В Бангкоке экспаты увеличили спрос на определённые квартиры
Примеры квартир на продажу в Бангкоке:
Квартира за 146 210 евро в Бангкоке, Таиланд
146 210 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
32 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Отличный вариант для инвестирования! Доходность от 5 %! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Апартаменты меблированы, есть сантехника и бытовая техника! Рассрочка! THE LINE VIBE — 33 этажный комплекс, расположенный в районе Чомпон, Чатучак, Бангкок. Строительство завершается в 2024 году....
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Квартира за 67 637 евро в Бангкоке, Таиланд
67 637 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
23 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Уникальная возможность инвестировать в жилой проект с высоким потенциалом доходности! В основе Modiz Voyage Srinakarin лежит воплощение городского модернистского стиля. Здесь красота служит определенной цели, и каждый элемент тщательно продуман, чтобы творчески подходить к каждому аспекту жизни. Целью проекта является выход за рамки...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Квартира за 157 700 евро в Бангкоке, Таиланд
157 700 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
30 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Уникальная возможность инвестировать в перспективный проект в Бангкоке! Полная меблировка! REFERENCE SATHORN WONGWIANYAI — современный жилой комплекс, который воплощает в себе элегантность и комфорт. Этот проект расположен в одном из самых престижных районов Бангкока, предлагая жителям уникальное сочетание стиля и функциональности....
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Квартира за 460 077 евро в Бангкоке, Таиланд
460 077 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
65 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Отличный вариант для инвестирования! Подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Доходность от 5 %! Ideo Sukhumvit Rama 4 - это роскошный проект кондо и апартаментов, расположенный в Пхра Кханонг, Бангкок. Проект состоит из 642 единиц на 32 этажах высотного дома. В шаговой доступности многочисленные магазины,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Квартира за 227 949 евро в Бангкоке, Таиланд
227 949 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
32 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Возможность инвестирования в роскошные апартаменты премиум-класса в новом жилом комплексе! Доход от 5%! Удобное местоположение в центре города! ASHTON RAMA 9 - новый высотный жилой комплекс премиум-класса, расположен в центральном районе Дин Даенг в Бангкоке. Инфраструктура комплекса: благоустроенная территория, сад, бассейн с джакузи,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Апартаменты за 304 550 евро в Бангкоке, Таиланд
304 550 €
Апартаменты в Бангкоке, Таиланд
48 м2 1 1
37-этажный кондоминиум состоит из 287 просторных апартаментов. Планировки резиденций тщательно продуманы для семейной жизни, чтобы каждому было уютно и комфортно. Из окон квартир открываются потрясающие виды на динамичный город. Развитая инфраструктура комплекса оснащена всем необходимым для современной жизни: лобби, сад, 4 бассейна,...
Intermark Global
Квартира за 93 325 евро в Бангкоке, Таиланд
93 325 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
25 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Инвестирование в элитные апартаменты! Доходность от 8 %! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Все апартаменты с мебелью, сантехникой и бытовой техникой! Есть рассрочка! FLO by Sansiri - кондоминиум, состоящий из 22 этажей и разработанный застройщиком SANSIRI. Жилой комплекс расположен в Клонг-Сан в...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Квартира за 393 218 евро в Бангкоке, Таиланд
393 218 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
66 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Уникальная возможность инвестировать в перспективный проект в Бангкоке! Полная меблировка! REFERENCE EKKAMAI - современный жилой комплекс, который сочетает в себе стиль, комфорт и высокое качество жизни. Этот проект расположен в одном из самых динамичных и востребованных районов Бангкока, что делает его идеальным выбором как для жизни, так и...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Студия за 53 527 евро в Бангкоке, Таиланд
53 527 €
Студия в Бангкоке, Таиланд
22 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Идеальное решение для инвестиций в недвижимость в самом сердце района Рат Буран! Доходность от 5 %! Кондоминиум у реки в Бангкоке! Рассрочка! Преимущества: выгодные условия оплаты, современные удобства, престижный застройщик. NUE Riverest Ratburana - завидное расположение, обеспечивающее жителям захватывающие виды как на природные, так...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Апартаменты за 210 727 евро в Бангкоке, Таиланд
210 727 €
Апартаменты в Бангкоке, Таиланд
64 м2 3 2 1
Оздоровительная резиденция и медицинский центр Krungthep — эторазрабатывает новый бренд высококлассной велнес-жизни дляактивные пожилые люди, которые не просто восполняют пробелы на рынке, предлагая высокую заполняемость благодаря оздоровительным и медицинским учреждениям.Квартиры с одной спальней площадью 48 м2 по цене от 6 640 000 бат и...
Habita International Estates Ltd
Квартира за 91 041 евро в Бангкоке, Таиланд
91 041 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
25 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Уникальная возможность инвестировать в жилой проект с высоким потенциалом доходности! В основе Modiz Voyage Srinakarin лежит воплощение городского модернистского стиля. Здесь красота служит определенной цели, и каждый элемент тщательно продуман, чтобы творчески подходить к каждому аспекту жизни. Целью проекта является выход за рамки...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Апартаменты за 377 793 евро в Бангкоке, Таиланд
377 793 €
Апартаменты в Бангкоке, Таиланд
141 м2 2 2
2 спальни 2,5 ванные комнаты 141 кв.м.12-й+ этажОбращенный на северФиксированная парковка Продажа с арендатором 30 000 бат/месяц (ежемесячный контракт, аренда на 6 лет)
NF Group
Апартаменты за 185 427 евро в Бангкоке, Таиланд
185 427 €
Апартаменты в Бангкоке, Таиланд
26 м2 1 1
Современный кондоминиум состоит из 3 высотных зданий, всего в комплексе 940 стильных апартаментов с 1-2 спальнями. Проект оснащен всем необходимым для насыщенной и яркой жизни. Сервис отельного типа позволит чувствовать непревзойденный комфорт каждый день. Доступная форма владения – Freehold. Инфраструктура: лобби, бассейн на 50 этаже,...
Intermark Global
Квартира за 391 922 евро в Бангкоке, Таиланд
391 922 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
82 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Инвестируйте в роскошные апартаменты IDEO SUKHUMVIT MOBI 40 от застройщика ANANDA DEVELOPMENT! Дом сдан! Готов к заселению! Ощутите свою превосходную жизнь в роскошном кондоминиуме в современном стиле, в котором уделено внимание каждой детали, применяя самые современные технологии в комнате для повышения комфорта жителей. Удобства:...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Студия за 88 309 евро в Бангкоке, Таиланд
88 309 €
Студия в Бангкоке, Таиланд
24 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Возможность инвестирования в роскошные апартаменты премиум-класса в новом жилом комплексе! Доход от 5%! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Ideo Ramkhamhaeng Lamsali Station - идеальный кондоминиум для нового поколения, проектирован с учетом всех аспектов вашей жизни, от жизни и работы до отдыха и...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Квартира за 460 076 евро в Бангкоке, Таиланд
460 076 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
59 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Возможность инвестирования в роскошные апартаменты премиум-класса в новом жилом комплексе! Доход от 5%! Удобное местоположение в центре города! ASHTON RAMA 9 - новый высотный жилой комплекс премиум-класса, расположен в центральном районе Дин Даенг в Бангкоке. Инфраструктура комплекса: благоустроенная территория, сад, бассейн с джакузи,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Апартаменты за 1 115 145 евро в Бангкоке, Таиланд
1 115 145 €
Апартаменты в Бангкоке, Таиланд
83 м2 1 1
1 Спальня 1 Ванная комната83,16 кв.м.28-й этаж+Премиум-сервисПродаем по специальной цене
NF Group
Квартира за 507 742 евро в Бангкоке, Таиланд
507 742 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
70 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Уникальная возможность инвестировать в перспективный проект в Бангкоке! Гарантированный доход 7% на 1 год! Дом сдан! Готов к заселению! Полная меблировка! SC ASSET GREST PARK RESIDENCES - идеальное вложение в недвижимость с высоким потенциалом роста цены и отличной инфраструктурой! Удобства: отдельный вестибюль с видом на воду или сад,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Квартира за 552 953 евро в Бангкоке, Таиланд
552 953 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
71 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Уникальное предложение для инвестиций в роскошные апартаменты! Доход от 5%! Выгодное расположение ЖК гарантирует высокий спрос на аренду! Удобное расположение в центре города. Близость к общественному транспорту. ASHTON SILOM - идеальное сочетание комфорта и престижа. «Настоящий центральный деловой район», окруженный...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Квартира за 245 861 евро в Бангкоке, Таиланд
245 861 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
32 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Уникальное предложение для инвестиций в роскошные апартаменты! Доход от 5%! Выгодное расположение ЖК гарантирует высокий спрос на аренду! Удобное расположение в центре города. Близость к общественному транспорту. ASHTON SILOM - идеальное сочетание комфорта и престижа. «Настоящий центральный деловой район», окруженный...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

Источник: Bangkok Post

Photo by Waranont (Joe) on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Таиланд, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Вануату – всё. Краткосрочная аренда – тоже?
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
SWOT-анализ рынка недвижимости Пхукета: плюсы и минусы, возможности и риски
Экспертный обзор самого популярного курорта Таиланда
Цены в стране: сколько стоит жизнь в Таиланде
Планируем бюджет заранее
Содержание недвижимости в Таиланде
Обновили полезный материал
У россиян отнимут недвижимость? Смотря где
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Финляндия и Северный Кипр: тучи сгущаются
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) в Таиланде Недорогая недвижимость в Таиланде Аренда недвижимости в Таиланде Земельные участки в Таиланде

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Таиланд»

Визовый режим и вид на жительство в Таиланде

Важная инструкция для тех, кто мечтает переехать в Таиланд

  • 12.04.2025
  • 49727

Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 04.04.2025
  • 579