a
Версия
для печати

На рынке кондоминиумов Бангкока условия диктуют покупатели

Для привлечения потенциальных покупателей и инвесторов застройщики кондоминиумов в Бангкоке вынуждены предлагать значительные скидки на нераспроданные квартиры.

Подробности

Фрэнк Хан, исполнительный директор и руководитель отдела жилой недвижимости консалтинговой компании Knight Frank Thailand, отметил, что 2025 год станет ещё более сложным для рынка кондоминиумов Бангкока, чем предыдущий. Он прогнозирует приток нераспроданного жилья на рынок, снижение цен и увеличение числа акций. По его словам, условия на рынке продолжат диктовать покупатели.

Прасерт Таэдуллаясатит, президент Ассоциации кондоминиумов Таиланда, сообщил, что общая стоимость вновь построенных кондоминиумов в Большом Бангкоке в прошлом году достигла 178,4 млрд бат, а в 2025 году ожидается снижение до 140,6 млрд бат. Значительная часть этих объектов осталась нераспроданной, а ужесточение правил ипотечного кредитования усугубляет ситуацию.

Что делают застройщики

Финансовые отчёты зарегистрированных застройщиков показывают, что 24 компании владеют кондоминиумами с совокупной долгосрочной задолженностью более 156,4 млрд бат, срок погашения которой наступает в этом году. Это вынуждает застройщиков предлагать значительные скидки, чтобы привлечь инвесторов.

Многие застройщики переориентируются на рынок Пхукета, где спрос более перспективен благодаря иностранным покупателям, или переходят на рынок малоэтажного жилья. Однако сегмент роскошных и супер-роскошных кондоминиумов, а также брендовых резиденций с ценами от 320 000 до 500 000 бат за квадратный метр, демонстрирует высокие показатели продаж.

Перспективы

Несмотря на это, общий рынок недвижимости остаётся вялым. Ожидается, что запуск новых проектов в этом году сократится из-за высокого предложения и снижения покупательной способности. Однако увеличение числа экспатриантов в Бангкоке (на 7,1% в 2024 году) и восстановление туризма могут стимулировать спрос на аренду жилья.

Читайте также: В Бангкоке экспаты увеличили спрос на определённые квартиры
Примеры квартир на продажу в Бангкоке:
Апартаменты за 283 332 евро в Бангкоке, Таиланд
283 332 €
Апартаменты в Бангкоке, Таиланд
57 м2 1 1
Малоэтажный кондоминиум в Сукхумвите в классическом винтажном стиле, всего в 8 минутах езды от станции метро PhromPhong.1 Спальня 1 Ванная комната56,9 кв.м
NF Group
Апартаменты за 323 829 евро в Бангкоке, Таиланд
323 829 €
Апартаменты в Бангкоке, Таиланд
68 м2 2 2
NF Group
Апартаменты за 1 125 000 евро в Бангкоке, Таиланд
1 125 000 €
Апартаменты в Бангкоке, Таиланд
179 м2 5 3 4
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
NIVATI Thonglor — это готовый жилой комплекс класса люкс, расположенный в уединённой части престижного района Thonglor, на улице Soi Thonglor 23. Проект идеально подойдёт для тех, кто ищет эксклюзивную, тихую и высококачественную резиденцию в центре Бангкока — вдали от шума, но в окружении всей элитной инфраструктуры города....
ALZA Real Estate & Development
Апартаменты за 207 183 евро в Бангкоке, Таиланд
207 183 €
Апартаменты в Бангкоке, Таиланд
64 м2 3 2 1
Оздоровительная резиденция и медицинский центр Krungthep — это разрабатывает новый бренд высококлассной велнес-жизни для активные пожилые люди, которые не просто восполняют пробелы на рынке, предлагая высокую заполняемость благодаря оздоровительным и медицинским учреждениям. Квартиры с одной спальней площадью 48 м2 по цене от 6 640 000 бат и...
Habita International Estates Ltd
Апартаменты за 1 148 049 евро в Бангкоке, Таиланд
1 148 049 €
Апартаменты в Бангкоке, Таиланд
236 м2 3 3
Рядом с остановками общественного транспорта, включая станцию Asok BTS и станцию метро Sukhumvit3 Спальни, 3 Ванные комнаты + 1 Комната для прислуги10-й+ этаж236 кв.м.
NF Group
Квартира за 260 758 евро в Бангкоке, Таиланд
260 758 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
70 м2 4 3 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Nue Epic Asok-Rama9 – идеальная инвестиция в сердце Бангкока! Современный кондоминиум с высоким доходом от аренды и выгодной ценой! Это премиальный жилой комплекс из четырех башен с более чем 3,107 квартирами, сочетающий комфорт, стиль и выгодное расположение. Проект идеально подходит для тех, кто ценит удобство, развитую...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Апартаменты за 226 938 евро в Бангкоке, Таиланд
226 938 €
Апартаменты в Бангкоке, Таиланд
48 м2 2 1 1
Оздоровительная резиденция и медицинский центр Krungthep — это разрабатывает новый бренд высококлассной велнес-жизни для активные пожилые люди, которые не просто восполняют пробелы на рынке, предлагая высокую заполняемость благодаря оздоровительным и медицинским учреждениям. Квартиры с одной спальней площадью 48 м2 по цене от 6 640 000 бат и...
Habita International Estates Ltd
Квартира за 1 393 000 евро в Бангкоке, Таиланд
1 393 000 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
136 м2 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
HYDE HERITAGE THONGLOR — это воплощение утончённой роскоши в самом сердце Бангкока. Расположенный на престижной улице Сукхумвит, всего в нескольких минутах ходьбы от станции BTS Thong Lo, этот проект задаёт новый стандарт элитного городского жилья. Созданный в партнёрстве сразу трёх именитых компаний — тайской Grande Asset,...
ALZA Real Estate & Development
Апартаменты за 3 042 292 евро в Бангкоке, Таиланд
3 042 292 €
Апартаменты в Бангкоке, Таиланд
222 м2 6 4 4
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
The Residences 38 — это воплощение ультра-премиального уровня жизни в самом сердце Бангкока. Проект создан в партнёрстве с международным брендом The Crest Collection by Ascott, объединяя элегантность французского отеля, тайскую утончённость и высокие стандарты сервиса. Комплекс расположен на Sukhumvit 38, всего в 350 метрах от BTS...
ALZA Real Estate & Development
Апартаменты за 651 500 евро в Бангкоке, Таиланд
651 500 €
Апартаменты в Бангкоке, Таиланд
98 м2 2 2
Культовое 40-этажное здание на склоне с общей площадью 2000 кв.м, включающее зону, где разрешено проживание с домашними животными, и другие удобства.Тип 2B42 спальни, 2 ванные комнаты 98,5кв.м.Угловой блок (6 блоков на этаж)Высокий этажС видом на юго-восток (Саторн - Кинг Пауэр Маханакхон, корп.)Специальная цена!Проект, благоприятный для...
NF Group
Квартира за 330 000 евро в Бангкоке, Таиланд
330 000 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
40 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
HYDE HERITAGE THONGLOR — это воплощение утончённой роскоши в самом сердце Бангкока. Расположенный на престижной улице Сукхумвит, всего в нескольких минутах ходьбы от станции BTS Thong Lo, этот проект задаёт новый стандарт элитного городского жилья. Созданный в партнёрстве сразу трёх именитых компаний — тайской Grande Asset,...
ALZA Real Estate & Development
Апартаменты за 152 143 евро в Бангкоке, Таиланд
152 143 €
Апартаменты в Бангкоке, Таиланд
33 м2 1 1
Стильный 8-этажный кондоминиум – это оазис посреди шумного мегаполиса. Проект создает ощущение приватности, комфорта и исключительности за счет уютных апартаментов и небольшого количества общественных пространств. Концептуальный дизайн позволяет почувствовать единство с природой благодаря использованию натуральных материалов: камня и...
Intermark Global
Апартаменты за 629 000 евро в Бангкоке, Таиланд
629 000 €
Апартаменты в Бангкоке, Таиланд
119 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
NIVATI Thonglor — это готовый жилой комплекс класса люкс, расположенный в уединённой части престижного района Thonglor, на улице Soi Thonglor 23. Проект идеально подойдёт для тех, кто ищет эксклюзивную, тихую и высококачественную резиденцию в центре Бангкока — вдали от шума, но в окружении всей элитной инфраструктуры города....
ALZA Real Estate & Development
Апартаменты за 2 798 758 евро в Бангкоке, Таиланд
2 798 758 €
Апартаменты в Бангкоке, Таиланд
217 м2 2 2
Резиденции Ритц-КарлтонЗдание Маханакорна2BRЭтаж 401 Стационарная парковка и 2 парковочных местаСпециальная цена
NF Group
Апартаменты за 6 015 825 евро в Бангкоке, Таиланд
6 015 825 €
Апартаменты в Бангкоке, Таиланд
562 м2 3
Новейший проект Chanintr Chanintr Residences предлагает преобразование бетонных квартир в роскошные резиденции на Нарадхивас-роуд.Дуплексный тип3 Спальни2 Больших балкона + частный небольшой бассейн562,35 кв.м.10-й+ этаж
NF Group
Апартаменты за 301 354 евро в Бангкоке, Таиланд
301 354 €
Апартаменты в Бангкоке, Таиланд
63 м2 2 2
Элитный кондоминиум, всего в 300 метрах от станции метро ThonglorБашня А2 спальни, 2 ванные комнаты63 кв.м.2-й+ этаж
NF Group
Квартира за 209 436 евро в Бангкоке, Таиланд
209 436 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
32 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Роскошные апартаменты в Noble Form Thonglor – эталон престижа в сердце Бангкока! Инвестируйте в недвижимость элитного уровня в самом фешенебельном районе города – Thonglor! Это новый высотный кондоминиум класса люкс, воплощающий в себе изысканный стиль ар-деко, безупречный сервис и статусное расположение. Проект создан для тех,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Квартира за 202 422 евро в Бангкоке, Таиланд
202 422 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
46 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Nue Epic Asok-Rama9 – идеальная инвестиция в сердце Бангкока! Современный кондоминиум с высоким доходом от аренды и выгодной ценой! Это премиальный жилой комплекс из четырех башен с более чем 3,107 квартирами, сочетающий комфорт, стиль и выгодное расположение. Проект идеально подходит для тех, кто ценит удобство, развитую...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Апартаменты за 4 991 854 евро в Бангкоке, Таиланд
4 991 854 €
Апартаменты в Бангкоке, Таиланд
453 м2 3
Новейший проект Chanintr Chanintr Residences предлагает преобразование бетонных квартир в роскошные резиденции на Нарадхивас-роуд.Дуплексный тип3 Спальни2 Больших балкона + частный небольшой бассейн453,28 кв.м.10-й+ этажПолностью меблированаСпроектирован известным архитектором "Барбарой Барри".
NF Group
Квартира за 355 000 евро в Бангкоке, Таиланд
355 000 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
43 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
HYDE HERITAGE THONGLOR — это воплощение утончённой роскоши в самом сердце Бангкока. Расположенный на престижной улице Сукхумвит, всего в нескольких минутах ходьбы от станции BTS Thong Lo, этот проект задаёт новый стандарт элитного городского жилья. Созданный в партнёрстве сразу трёх именитых компаний — тайской Grande Asset,...
ALZA Real Estate & Development

Источник: Bangkok Post

Photo by Waranont (Joe) on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Таиланд, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Содержание недвижимости в Таиланде
Обновили полезный материал
Недвижимость в Таиланде за $100 тысяч: что можно купить и как выбрать
Где искать недорогие квартиры
Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи
На выбор – десять популярнейших курортов мира
Недвижимость Таиланда по-новому: почему элита выбирает Хуахин, а покупатели – The Standard Residences Hua Hin от Sansiri
Королевский курорт, надежный застройщик, премиальный бренд, эксклюзивные условия покупки
Как получить максимальный доход от недвижимости Пхукета: 5 принципов выбора, 4 вида гарантий, 9 способов повысить рентабельность
Советы опытного брокера
Хорошие новости из Индонезии и Таиланда
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) в Таиланде Дома (виллы) в Таиланде Недорогая недвижимость в Таиланде Земельные участки в Таиланде

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Таиланд»

Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи

На выбор – десять популярнейших курортов мира

  • 04.08.2025
  • 50417

Таиланд для жизни: плюсы, минусы, нюансы

Где лучше жить в Таиланде

  • 09.06.2025
  • 1274