Для привлечения потенциальных покупателей и инвесторов застройщики кондоминиумов в Бангкоке вынуждены предлагать значительные скидки на нераспроданные квартиры.
Подробности
Фрэнк Хан, исполнительный директор и руководитель отдела жилой недвижимости консалтинговой компании Knight Frank Thailand, отметил, что 2025 год станет ещё более сложным для рынка кондоминиумов Бангкока, чем предыдущий. Он прогнозирует приток нераспроданного жилья на рынок, снижение цен и увеличение числа акций. По его словам, условия на рынке продолжат диктовать покупатели.
Прасерт Таэдуллаясатит, президент Ассоциации кондоминиумов Таиланда, сообщил, что общая стоимость вновь построенных кондоминиумов в Большом Бангкоке в прошлом году достигла 178,4 млрд бат, а в 2025 году ожидается снижение до 140,6 млрд бат. Значительная часть этих объектов осталась нераспроданной, а ужесточение правил ипотечного кредитования усугубляет ситуацию.
Что делают застройщики
Финансовые отчёты зарегистрированных застройщиков показывают, что 24 компании владеют кондоминиумами с совокупной долгосрочной задолженностью более 156,4 млрд бат, срок погашения которой наступает в этом году. Это вынуждает застройщиков предлагать значительные скидки, чтобы привлечь инвесторов.
Многие застройщики переориентируются на рынок Пхукета, где спрос более перспективен благодаря иностранным покупателям, или переходят на рынок малоэтажного жилья. Однако сегмент роскошных и супер-роскошных кондоминиумов, а также брендовых резиденций с ценами от 320 000 до 500 000 бат за квадратный метр, демонстрирует высокие показатели продаж.
Перспективы
Несмотря на это, общий рынок недвижимости остаётся вялым. Ожидается, что запуск новых проектов в этом году сократится из-за высокого предложения и снижения покупательной способности. Однако увеличение числа экспатриантов в Бангкоке (на 7,1% в 2024 году) и восстановление туризма могут стимулировать спрос на аренду жилья.
Уникальное предложение для инвестиций в роскошные апартаменты!
Рассрочка!
Этот проект предлагает условия, подходящие для жизни в одиночку, в паре или семьей.
Апартаменты меблированы, техника входит в стоимость !
Роскошная жизнь с непревзойденным гостиничным сервисом.
COCO PARC - это воплощение изысканной жизни в самом сердце Бангкока,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
60 822 €
Студия в Бангкоке, Таиланд
22 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отличный вариант для инвестирования!
Подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Доходность от 5 %!
Апартаменты полностью меблированы и выполнены в дизайнерском стиле!
Есть рассрочка!
Quintara MHy'GEN Ratchada Huai Khwang - это потрясающий проект кондо и апартаментов, расположенный в Хуай Кванг, Бангкок....
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
189 226 €
Студия в Бангкоке, Таиланд
26 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальное предложение для инвестиций в роскошные апартаменты!
Рассрочка!
Этот проект предлагает условия, подходящие для жизни в одиночку, в паре или семьей.
Апартаменты меблированы, техника входит в стоимость !
Роскошная жизнь с непревзойденным гостиничным сервисом.
COCO PARC - это воплощение изысканной жизни в самом сердце Бангкока,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
155 461 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
57 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Возможность инвестирования в превосходную элегантную жизнь в Бангкоке! Доход от 5%!
Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду!
ELIO SATHORN WUTTHAKART - проект также предлагает мебель премиум-класса от известных брендов.
позволит вам провести свою городскую жизнь в легкодоступном месте и испытать подлинный...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
86 122 €
Апартаменты в Бангкоке, Таиланд
82 м2322
Ощутите все лучшее, что может предложить городская жизнь в этих просторных апартаментах с большой комнатой с видом на бассейн и освежающим естественным освещением. Наслаждайтесь удобством большой парковки и легким доступом к скоростной автомагистрали и метро для беспрепятственного передвижения. Расположенные недалеко от торговых центров и...
Habita International Estates Ltd
162 138 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
37 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Выгодные инвестиции! Доход от 5%!
Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду!
Рассрочка!
Апартаменты меблированы!
Дом сдан! Готов к заселению!
Ideo Mobi Rangnam - предлагает уединение и 360-градусный вид на Бангкок.
Удобства: потрясающий бассейн на 360 градусов, джакузи, тренажерный зал Airspace, клуб...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
539 999 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
110 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестируйте в уникальные апартаменты в самом центре города!
Доход от 5%!
Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду!
Рассрочка!
Дом сдан! Готов к заселению!
IDEO RAMA 4 - современный кондоминиум в стиле тропического курорта, предлагающий настоящий отдых в центре города с обширной зеленой территорией...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
238 010 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
57 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отличный вариант для инвестирования! Доходность от 5 %!
Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду!
Апартаменты меблированы, есть сантехника и бытовая техника!
Рассрочка!
THE LINE VIBE — 33 этажный комплекс, расположенный в районе Чомпон, Чатучак, Бангкок. Строительство завершается в 2024 году....
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
462 951 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
65 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальное предложение для инвестиций в роскошные апартаменты!
Рассрочка!
Этот проект предлагает условия, подходящие для жизни в одиночку, в паре или семьей.
Апартаменты меблированы, техника входит в стоимость !
Роскошная жизнь с непревзойденным гостиничным сервисом.
COCO PARC - это воплощение изысканной жизни в самом сердце Бангкока,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
132 451 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
42 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отличный вариант для инвестирования!
Подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Доходность от 5 %!
Апартаменты полностью меблированы и выполнены в дизайнерском стиле!
Есть рассрочка!
Quintara MHy'GEN Ratchada Huai Khwang - это потрясающий проект кондо и апартаментов, расположенный в Хуай Кванг, Бангкок....
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
332 798 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
84 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестируйте в уникальные апартаменты в современном кондоминиуме Ideo Mobi Sukhumvit East Point в самом сердце района Сукхумвит!
Доход от 5%!
Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду!
Дом сдан! Готов к заселению!
Удобства: ресепшн, общий бассейн, джакузи, общий тренажерный зал, сад на крыше,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
99 915 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
26 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестируйте в уникальные апартаменты в современном кондоминиуме Ideo Mobi Sukhumvit East Point в самом сердце района Сукхумвит!
Доход от 5%!
Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду!
Дом сдан! Готов к заселению!
Удобства: ресепшн, общий бассейн, джакузи, общий тренажерный зал, сад на крыше,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
330 000 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
40 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
HYDE HERITAGE THONGLOR — это воплощение утончённой роскоши в самом сердце Бангкока. Расположенный на престижной улице Сукхумвит, всего в нескольких минутах ходьбы от станции BTS Thong Lo, этот проект задаёт новый стандарт элитного городского жилья.
Созданный в партнёрстве сразу трёх именитых компаний — тайской Grande Asset,...
ALZA Real Estate & Development
308 451 €
Апартаменты в Бангкоке, Таиланд
64 м2321
Оздоровительная резиденция и медицинский центр Krungthep — это
разрабатывает новый бренд высококлассной велнес-жизни для
активные пожилые люди, которые не просто восполняют пробелы на рынке, предлагая высокую заполняемость благодаря оздоровительным и медицинским учреждениям.
Квартиры с одной спальней площадью 48 м2 по цене от 6 640 000 бат и...
Habita International Estates Ltd
329 847 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
64 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Шикарные апартаменты в центральном районе в Клонг Тоэй Нуэа г. Бангкок!
В апартаментах имеются панорманые окна, которые будут наполнять их природным светом каждый день и визуально увеличивать пространство.
Удобство: общий бассейн, сауна, онсен, массажный кабинет, пространство для совместной работы / конференц-зал, детский бассейн, общий сад,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
231 907 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
47 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальная возможность инвестировать в перспективный проект в Бангкоке!
Идеальное вложение в недвижимость с высоким потенциалом роста цены и отличной инфраструктурой!
Полная меблировка!
COBE KASET SRIPATUM - ваш идеальный дом в сердце Бангкока, который предлагает уникальную возможность стать частью стильной и комфортной городской жизни....
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
147 017 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
35 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестируйте в роскошные апартаменты IDEO SUKHUMVIT MOBI 40 от застройщика ANANDA DEVELOPMENT!
Дом сдан! Готов к заселению!
Ощутите свою превосходную жизнь в роскошном кондоминиуме в современном стиле, в котором уделено внимание каждой детали, применяя самые современные технологии в комнате для повышения комфорта жителей.
Удобства:...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
231 917 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
45 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отличный вариант для инвестирования!
Подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Доходность от 5 %!
Ideo Sukhumvit Rama 4 - это роскошный проект кондо и апартаментов, расположенный в Пхра Кханонг, Бангкок.
Проект состоит из 642 единиц на 32 этажах высотного дома.
В шаговой доступности многочисленные магазины,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
45 372 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
29 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальная возможность инвестировать в перспективный проект в Бангкоке!
THE TRUST ERAWAN - роскошный высотный кондоминиум, который предлагает превосходный жизненный опыт. Уникальная конструкция имеет идеальное сочетание современности и простоты.
Удобства: бассейн с морской водой в 16 х 27 метров, сад, фитнес-центр с полным оборудованием,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
246 126 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
35 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальная возможность инвестировать в перспективный проект в Бангкоке!
Гарантированный доход 7% на 1 год!
Дом сдан! Готов к заселению!
Полная меблировка!
SC ASSET GREST PARK RESIDENCES - идеальное вложение в недвижимость с высоким потенциалом роста цены и отличной инфраструктурой!
Удобства: отдельный вестибюль с видом на воду или сад,...