Для привлечения потенциальных покупателей и инвесторов застройщики кондоминиумов в Бангкоке вынуждены предлагать значительные скидки на нераспроданные квартиры.
Подробности
Фрэнк Хан, исполнительный директор и руководитель отдела жилой недвижимости консалтинговой компании Knight Frank Thailand, отметил, что 2025 год станет ещё более сложным для рынка кондоминиумов Бангкока, чем предыдущий. Он прогнозирует приток нераспроданного жилья на рынок, снижение цен и увеличение числа акций. По его словам, условия на рынке продолжат диктовать покупатели.
Прасерт Таэдуллаясатит, президент Ассоциации кондоминиумов Таиланда, сообщил, что общая стоимость вновь построенных кондоминиумов в Большом Бангкоке в прошлом году достигла 178,4 млрд бат, а в 2025 году ожидается снижение до 140,6 млрд бат. Значительная часть этих объектов осталась нераспроданной, а ужесточение правил ипотечного кредитования усугубляет ситуацию.
Что делают застройщики
Финансовые отчёты зарегистрированных застройщиков показывают, что 24 компании владеют кондоминиумами с совокупной долгосрочной задолженностью более 156,4 млрд бат, срок погашения которой наступает в этом году. Это вынуждает застройщиков предлагать значительные скидки, чтобы привлечь инвесторов.
Многие застройщики переориентируются на рынок Пхукета, где спрос более перспективен благодаря иностранным покупателям, или переходят на рынок малоэтажного жилья. Однако сегмент роскошных и супер-роскошных кондоминиумов, а также брендовых резиденций с ценами от 320 000 до 500 000 бат за квадратный метр, демонстрирует высокие показатели продаж.
Перспективы
Несмотря на это, общий рынок недвижимости остаётся вялым. Ожидается, что запуск новых проектов в этом году сократится из-за высокого предложения и снижения покупательной способности. Однако увеличение числа экспатриантов в Бангкоке (на 7,1% в 2024 году) и восстановление туризма могут стимулировать спрос на аренду жилья.
37-этажный кондоминиум состоит из 287 просторных апартаментов. Планировки резиденций тщательно продуманы для семейной жизни, чтобы каждому было уютно и комфортно. Из окон квартир открываются потрясающие виды на динамичный город.
Развитая инфраструктура комплекса оснащена всем необходимым для современной жизни: лобби, сад, 4 бассейна,...
Intermark Global
185 500 €
Апартаменты в Бангкоке, Таиланд
26 м211
Современный кондоминиум состоит из 3 высотных зданий, всего в комплексе 940 стильных апартаментов с 1-2 спальнями. Проект оснащен всем необходимым для насыщенной и яркой жизни. Сервис отельного типа позволит чувствовать непревзойденный комфорт каждый день.
Доступная форма владения – Freehold. Инфраструктура: лобби, бассейн на 50 этаже,...
Intermark Global
104 185 €
Апартаменты в Бангкоке, Таиланд
30 м2211
Двухкомнатная квартира площадью 30 кв.м. на 5 этаже в башне А - полностью меблирована. Проект включает в себя 4 здания по 47 этажей (A, B) и 34 (C), 32 (D). Последняя башня предназначена для любителей собак. На 4-м этаже есть специальный парк и салон для собак, а на крыше — бассейн для собак. В каждом здании есть тренажерные залы, бассейны,...
Habita International Estates Ltd
5 130 736 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
415 м2542
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальная возможность инвестировать в перспективный проект в Бангкоке!
Полная меблировка!
Пентхаус с 4 спальнями в жилом комплексе SCOPE THONGLOR предлагает роскошь и комфорт на новом уровне, сочетая престиж и первоклассные удобства.
Удобства: услуги консьержа, безопасность, оборудованный фитнес-центра, сад, стильный вестибюль,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
119 087 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
35 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальная возможность инвестировать в перспективный проект в центре Бангкока! Апартаменты в Aspire Huai Khwang.
Aspire Huai Khwang — это проект кондоминиума и апартаментов, расположенный в районе Дин Даенг, Бангкок, завершение строительства которого запланировано на июнь 2027 года. Он состоит из 1274 квартир на 35 этажах.
Удобства:...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
175 761 €
Апартаменты в Бангкоке, Таиланд
32 м211
Первый кондоминиум, основанный на концепции «Роскошный отдых», состоит из 50 этажей и 880 современных апартаментов. Эту идею дополняют архитектура и дизайн интерьера, продуманные до мелочей, чтобы обеспечить непревзойденный комфорт посреди яркого мегаполиса. Проект отличается исключительной формальностью – здесь все предельно...
Intermark Global
448 573 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
96 м2431
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестируйте в роскошные апартаменты IDEO SUKHUMVIT MOBI 40 от застройщика ANANDA DEVELOPMENT!
Дом сдан! Готов к заселению!
Ощутите свою превосходную жизнь в роскошном кондоминиуме в современном стиле, в котором уделено внимание каждой детали, применяя самые современные технологии в комнате для повышения комфорта жителей.
Удобства:...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
297 952 €
Апартаменты в Бангкоке, Таиланд
43 м211
Кондоминиум состоит из одного здания, имеющего 33 этажа и включающего в себя 235 квартир.Удобства в отеле LAVIQ Sukhumvit 57 включают лифт, парковку, круглосуточную охрану, видеонаблюдение, бассейн, сауну, тренажерный зал, сад, барбекю, игровую площадку, детскую зону, магазин на территории, ресторан на территории и Wi-Fi.
NF Group
1 393 000 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
136 м233
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
HYDE HERITAGE THONGLOR — это воплощение утончённой роскоши в самом сердце Бангкока. Расположенный на престижной улице Сукхумвит, всего в нескольких минутах ходьбы от станции BTS Thong Lo, этот проект задаёт новый стандарт элитного городского жилья.
Созданный в партнёрстве сразу трёх именитых компаний — тайской Grande Asset,...
ALZA Real Estate & Development
106 159 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
34 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальная возможность инвестировать в жилой проект с высоким потенциалом доходности!
В основе Modiz Voyage Srinakarin лежит воплощение городского модернистского стиля. Здесь красота служит определенной цели, и каждый элемент тщательно продуман, чтобы творчески подходить к каждому аспекту жизни. Целью проекта является выход за рамки...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
5 096 563 €
Апартаменты в Бангкоке, Таиланд
453 м23
Новейший проект Chanintr Chanintr Residences предлагает преобразование бетонных квартир в роскошные резиденции на Нарадхивас-роуд.Дуплексный тип3 Спальни2 Больших балкона + частный небольшой бассейн453,28 кв.м.10-й+ этажПолностью меблированаСпроектирован известным архитектором "Барбарой Барри".
NF Group
70 057 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
26 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальные апартаменты, который отличается высоким уровнем комфорта и инфраструктуры!
Инвестиционный объект, отлично подойдет для постоянного проживания, а также для сдачи в аренду! Доходность от 5%!
Благодаря выгодному расположению комплекса и развитой инфраструктуре, повысится спрос на аренду!
NUE MEGA PLUS BANGNA - наслаждайтесь жизнью...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
245 958 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
32 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальное предложение для инвестиций в роскошные апартаменты! Доход от 5%!
Выгодное расположение ЖК гарантирует высокий спрос на аренду!
Удобное расположение в центре города.
Близость к общественному транспорту.
ASHTON SILOM - идеальное сочетание комфорта и престижа. «Настоящий центральный деловой район», окруженный...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
974 656 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
85 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальное предложение для инвестиций в проект, предлагающий изысканную роскошную жизнь в Бангкоке!
Апартаменты полностью меблированы: роскошные кухни и бытовая техника от Miele и Blanco с плитой и вытяжкой, полностью оборудованные ванные комнаты с сантехникой Gessi, Axor и Toto, включая изготовленные на заказ ванны, унитазы и отдельные...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
1 090 827 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
117 м2543
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Возможность инвестирования в роскошные апартаменты премиум-класса в новом жилом комплексе! Доход от 5%!
Удобное местоположение в центре города!
ASHTON RAMA 9 - новый высотный жилой комплекс премиум-класса, расположен в центральном районе Дин Даенг в Бангкоке.
Инфраструктура комплекса: благоустроенная территория, сад, бассейн с джакузи,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
477 707 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
65 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальное предложение для инвестиций в роскошные апартаменты!
Рассрочка!
Этот проект предлагает условия, подходящие для жизни в одиночку, в паре или семьей.
Апартаменты меблированы, техника входит в стоимость !
Роскошная жизнь с непревзойденным гостиничным сервисом.
COCO PARC - это воплощение изысканной жизни в самом сердце Бангкока,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
507 942 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
70 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальная возможность инвестировать в перспективный проект в Бангкоке!
Гарантированный доход 7% на 1 год!
Дом сдан! Готов к заселению!
Полная меблировка!
SC ASSET GREST PARK RESIDENCES - идеальное вложение в недвижимость с высоким потенциалом роста цены и отличной инфраструктурой!
Удобства: отдельный вестибюль с видом на воду или сад,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
100 853 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
31 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Возможность инвестирования в превосходную элегантную жизнь в Бангкоке! Доход от 5%!
Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду!
ELIO SATHORN WUTTHAKART - проект также предлагает мебель премиум-класса от известных брендов.
позволит вам провести свою городскую жизнь в легкодоступном месте и испытать подлинный...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
124 829 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
35 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Возможность инвестирования в роскошные апартаменты премиум-класса в новом жилом комплексе! Доход от 5%!
Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду!
Планировка: 1 BEDROOM + ( 1 дополнительная комната).
Ideo Ramkhamhaeng Lamsali Station - идеальный кондоминиум для нового поколения, проектирован с учетом всех...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
552 000 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
57 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
The Residences 38 — это воплощение ультра-премиального уровня жизни в самом сердце Бангкока.
Проект создан в партнёрстве с международным брендом The Crest Collection by Ascott, объединяя элегантность французского отеля, тайскую утончённость и высокие стандарты сервиса.
Комплекс расположен на Sukhumvit 38, всего в 350 метрах от BTS...
