Версия
для печати
для печати
Банк Таиланда официально объявил о продлении действия смягчённых правил соотношения кредита к стоимости залога (LTV) до 30 июня 2027 года. Это решение стало ответом на многочисленные обращения крупнейших отраслевых объединений, включая Ассоциацию жилищного бизнеса и Ассоциацию кондоминиумов Таиланда, которые настаивали на сохранении мер поддержки в условиях текущей экономической неопределенности.
Регулятор рассчитывает, что данная мера станет важным стимулом для граждан при покупке жилья и обеспечит необходимый импульс для восстановления сектора недвижимости, который испытывает давление из-за слабого внутреннего спроса и геополитических факторов, включая конфликт на Ближнем Востоке.
Представители бизнеса подчёркивают, что продление LTV – это лишь один из шагов, необходимых для поддержания стабильности рынка. Глава Ассоциации жилищного бизнеса Сунтхорн Сатапорн отметил, что отрасль ожидает от Министерства финансов аналогичного продления льготных ставок на регистрацию ипотеки и передачу права собственности, которые сейчас снижены до 0,01%.
По мнению эксперта, сохранение налоговых преференций позволит застройщикам компенсировать рост затрат на строительство и удерживать цены на доступном для потребителей уровне, не допуская резких скачков стоимости квадратного метра.
Помимо уже принятых решений, девелоперы подготовили ряд дополнительных предложений по стимулированию рынка. Среди них инициатива по увеличению срока действия прав пользования землёй с 30 до 60 лет, что должно повысить прозрачность сделок и привлечь больше иностранных инвестиций.
Также ассоциация выступает за временное снижение налога на землю и здания на 50% в течение ближайших одного-двух лет. Отраслевые эксперты уверены, что комплексное применение этих мер поможет улучшить ликвидность застройщиков и обеспечить устойчивость финансовой системы Таиланда в среднесрочной перспективе.
Источник: Nation Thailand
