Что случилось? Фокус рынка недвижимости в Батуми смещается с первой линии. В первом квартале 2022 г. количество сделок с жилой недвижимостью в городе увеличилось на 32% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом самый высокий рост сделок показала периферия (+48% год к году), тогда как первая линия дала наименьший прирост (+11% год к году).
Разрешения на строительство. Эта тенденция сохранится и в дальнейшем, так как предложение смещается с первой линии на более широкую полосу вдоль берега (Чакви, Махинджаури, Гонио). На периферию и пригороды вместе приходилось 73% от общей площади одобренных для строительства в 2021 году жилых домов, при этом на первой очереди разрешения на строительство не выдавались.
Общая жилая площадь, одобренная под строительство в Батуми в 2021 году, оказалась на самом низком уровне с 2013 года.
Цены. Средневзвешенные цены реализации в первом квартале 2022 г. снизились на 3% год к году. Наибольшее снижение наблюдалось на первой линии (-20% год к году), а пригороды продемонстрировали наибольшее улучшение (+9% год к году). Эта тенденция объясняется более высокой долей дешёвой недвижимости среди продаж в первом квартале 2022 года. Запрашиваемая арендная плата и доход от аренды выросли более чем вдвое в начале 2022 года, отражая возросший спрос со стороны мигрантов и постепенное восстановление туризма.
Прогноз. В 2022 году, как ожидается, в Тбилиси и Батуми будут расти и количество сделок, и цены по сравнению с прошлым годом. Причины – рост доходов, стабильный курс доллара к лари, увеличение спроса со стороны нерезидентов и восстановление туризма. Рост стоимости строительства также подтолкнет цены вверх. Однако именно удорожание строительства вместе с сокращением числа выданных разрешений может снизить активность рынка в 2023 и 2024 годах.
Вот что продают в Батуми сейчас
49 142 €
Квартира в Батуми, Грузия
46 м211
Онлайн-показУдалённая сделка
Откройте новые горизонты жизни и инвестиций! 0 % Налога на покупку недвижимости ️А безвизовый режим обеспечит комфортное пребывание. Рассрочка 24 месяца
Уникальный проект, который не имеет аналогов на побережье Чёрного моря на сегодняшний день.
Преимущества новостройки:
рядом с пляжем;
экологически чистая местность;
удобная...
Atlas Property
45 205 €
Квартира в Батуми, Грузия
47 м2211
Современная 1 bedroom квартира
ЖК History, в центре Батуми.
Идеально
🏻 как первая квартира для ребенка
перепродажи на ключах
сдачи в долгосрочную аренду .
центр города с развитой инфраструктурой —рядом школы, детские сады, магазины, кафе и парки.
Планировка:
• просторная прихожая с местом для хранения
• ...
Orange Group Georgia
47 251 €
Квартира в Батуми, Грузия
38 м2
Продается квартира 37.60 м² за 55 648$ на Новом Бульваре Батуми.
Доступна беспроцентная рассрочка на 52 месяца.
Первый взнос — 5 565$
Ежемесячный платёж — 963$
Инфраструктура жилого комплекса
Коммерческие площади – 8 000 м² (1 2 3 этаж).
Внутреннее распределение:
Детская комната – 109 м² (1...
VIA BATUMI
40 339 €
Квартира в Батуми, Грузия
32 м2
Продается квартира 32.10 м² за 47 508$ на Новом Бульваре Батуми.
Доступна беспроцентная рассрочка на 52 месяца.
Первый взнос — 4 751$
Ежемесячный платёж — 822$
Инфраструктура жилого комплекса
Коммерческие площади – 8 000 м² (1 2 3 этаж).
Внутреннее распределение:
Детская комната – 109 м² (1...
VIA BATUMI
92 552 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
39 м2111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Самый масштабный проект в Батуми, аналог Пальма Джумейра.
В январе 2025 в Батуми началось строительство масштабного проекта концепции город в городе на искусственном насыпном острове. Для реализации проекта были привлечены подрядчики и инженеры, строившие Пальма Джумейра в ОАЭ.
Территория комплекса будет включать: пляж, концертный зал,...
Satellite Estate
93 401 €
Квартира в Батуми, Грузия
71 м2431
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Большая квартира с панорамным видом на море. 3 спальни, одна из которых детская и большая гостинная с кухонной зоной. Есть мебель и техника, батареи и газовое отопление. Рядом много магазинов, недалеко от моря и старого города.
Документы готовы к оформлению, помощь на всех этапах.
Пишите и звоните по недвижимости у моря в любое время!
RB - Real Estate
2 717 133 €
Отель, гостиница в Батуми, Грузия
2400 м2
Онлайн-показУдалённая сделка
Инвестируйте в Уникальный Отель в Сердце Батуми!
Уникальное Предложение в Туристическом Центре:
Представьте себе возможность приобрести готовый к работе отель в самом сердце курортного Батуми по цене, которая является настоящим подарком судьбы. Это предложение превзойдет ваши ожидания и удвоит ваш капитал за считанные месяцы.
8-этажное...
Atlas Property
186 803 €
Квартира в Батуми, Грузия
146 м2431
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира 4 комнаты в центре города. 146 метров, 3 спальни. Новый ремонт, мебель и техника. В пешей доступности банки, рестораны, кафе, музыкальные фонтаны, магазины, аптеки, тренажеры, набережная и парк для прогулок.
Документы готовы к оформлению, помощь на всех этапах! Звоните по квартирам в любое удобное время, подберём необходимое!
RB - Real Estate
41 157 €
Квартира в Батуми, Грузия
32 м2
Продается квартира 32.10 м² за 48 471$ на Новом Бульваре Батуми.
Доступна беспроцентная рассрочка на 52 месяца.
Первый взнос — 4 847$
Ежемесячный платёж — 839$
Инфраструктура жилого комплекса
Коммерческие площади – 8 000 м² (1 2 3 этаж).
Внутреннее распределение:
Детская комната – 109 м² (1...
VIA BATUMI
62 910 €
Квартира в Батуми, Грузия
48 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхКредит
Продается квартира 1+1, 47,8м2, с ремонтом "под ключ", (с мебелью и техникой), в законченном строительством и СДАННОМ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ жилом доме «Грин Кейп» на берегу Черного моря в Батуми рядом с Батумским ботаническим садом.
В квартире выполнен полный финишный ремонт, в прихожей вместительный гардеробный шкаф с вешалкой...
"GREEN CAPE" Ltd
246 641 €
Квартира в Батуми, Грузия
73 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Продается квартира в премиальном комплексе Mziuri Gardens в Батуми: идеальный выбор для жизни и инвестиций
Если вы ищете уникальное жилье в одном из самых привлекательных курортных городов Черноморского побережья, Mziuri Gardens — это то, что вам нужно. Мы рады представить вам роскошную квартиру с панорамным видом на море, которая...
Atlas Property
150 291 €
Таунхаус в Батуми, Грузия
177 м2543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит
Комплекс таунхаусов в Урехи, окруженный лесом, с видом на горы и море.
Комплекс находится на финальной стадии готовоности, выдача ключей запланирована на декабрь 2025.
4 этажа, гараж
Комплекс идеален для проживания с семьей. Закрытая территория оснащена собственной инраструктурой, бассейн 81м2, детские площадки и зоны для занятия спортом....
Satellite Estate
48 073 €
Квартира в Батуми, Грузия
34 м2
Продается квартира 33.70 м² за 56 616$ на Новом Бульваре Батуми.
Доступна беспроцентная рассрочка на 16 или 30 месяцев.
Первый взнос — 5 662$
Ежемесячный платёж — 500$
Последний платёж который можно оформить в Ипотеку — 42 954.0$
Инфраструктура жилого комплекса:
море в 550 метрах
супермаркет CarreFour
парк...
VIA BATUMI
38 662 €
Квартира в Батуми, Грузия
30 м211
Онлайн-показУдалённая сделка
Современный жилой комплекс у моря — надёжная инвестиция в самый динамичный район Батуми
Представляем новый проект комфорт-класса у моря — современный 45-этажный жилой комплекс с высоким инвестиционным потенциалом, сдача которого запланирована на 4 квартал 2027 года. Его отличают стратегическая локация, современная архитектура,...
İNEST HOMES
246 240 €
Квартира в Батуми, Грузия
122 м2322
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Большая квартира с видом на море и бассейн. Квартира на первой береговой линии рядом с зелёным парком. Единственный комплекс с двумя открытыми бассейнами. Рядом кафе, ресторан, магазин, в пешей доступности ТЦ. 2 спальни и 2 санузла. Новый современный ремонт, мебель и техника. Газификация.
Документы готовы к оформлению, помощь на всех этапах....
RB - Real Estate
46 713 €
Квартира в Батуми, Грузия
35 м2
Продается квартира 34.60 м² за 55 014$ на Новом Бульваре Батуми.
Доступна беспроцентная рассрочка на 16 или 30 месяцев.
Первый взнос — 5 501$
Ежемесячный платёж — 500$
Последний платёж который можно оформить в Ипотеку — 41 513.0$
Инфраструктура жилого комплекса:
море в 550 метрах
супермаркет CarreFour
парк...
VIA BATUMI
41 606 €
Квартира в Батуми, Грузия
35 м2
Элитные квартиры у моря в Чакви
Всего в 3 минутах пешком от пляжа!
Площадь: 35.0 м²
Цена — 49 000$
Первый взнос — 4 900$
Ежемесячный платёж — 1 225$
Рассрочка беспроцентная от застройщика!
В комплексе:
Зеленый двор с многолетними растениями
Детская игровая зона
Бассейн с баром на крыше
Парковка +...
VIA BATUMI
62 689 €
Квартира в Батуми, Грузия
32 м2111
Жилой комплекс Green Side Gonio – стильная многоэтажная новостройка в Гонио с современными квартирами продуманной планировки для людей, способных ценить настоящий комфорт и высокое качество жизни.
Представляем вашему вниманию современную квартиру в жилом комплексе. Много света, продуманная планировка и тихий район — всё, что нужно...
Sea Nest
42 455 €
Квартира в Батуми, Грузия
53 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Откройте новые горизонты жизни и инвестиций! 0 % Налога на покупку недвижимости! А безвизовый режим обеспечит комфортное пребывание.
Предлагаем покупку квартиры в новом жилом комплексе в Батуми — идеальное место для комфортной жизни и выгодных инвестиций! Мы предлагаем вам возможность приобрести жилье в уникальном доме, который сочетает...
