Что случилось? Фокус рынка недвижимости в Батуми смещается с первой линии. В первом квартале 2022 г. количество сделок с жилой недвижимостью в городе увеличилось на 32% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом самый высокий рост сделок показала периферия (+48% год к году), тогда как первая линия дала наименьший прирост (+11% год к году).
Разрешения на строительство. Эта тенденция сохранится и в дальнейшем, так как предложение смещается с первой линии на более широкую полосу вдоль берега (Чакви, Махинджаури, Гонио). На периферию и пригороды вместе приходилось 73% от общей площади одобренных для строительства в 2021 году жилых домов, при этом на первой очереди разрешения на строительство не выдавались.
Общая жилая площадь, одобренная под строительство в Батуми в 2021 году, оказалась на самом низком уровне с 2013 года.
Цены. Средневзвешенные цены реализации в первом квартале 2022 г. снизились на 3% год к году. Наибольшее снижение наблюдалось на первой линии (-20% год к году), а пригороды продемонстрировали наибольшее улучшение (+9% год к году). Эта тенденция объясняется более высокой долей дешёвой недвижимости среди продаж в первом квартале 2022 года. Запрашиваемая арендная плата и доход от аренды выросли более чем вдвое в начале 2022 года, отражая возросший спрос со стороны мигрантов и постепенное восстановление туризма.
Прогноз. В 2022 году, как ожидается, в Тбилиси и Батуми будут расти и количество сделок, и цены по сравнению с прошлым годом. Причины – рост доходов, стабильный курс доллара к лари, увеличение спроса со стороны нерезидентов и восстановление туризма. Рост стоимости строительства также подтолкнет цены вверх. Однако именно удорожание строительства вместе с сокращением числа выданных разрешений может снизить активность рынка в 2023 и 2024 годах.
Вот что продают в Батуми сейчас
35 920 €
Квартира в Батуми, Грузия
25 м211
Онлайн-показУдалённая сделка
Продается уютная квартира в современном жилом комплексе ЖК "Санрайз", Батуми!
Если вы мечтаете о комфортной жизни у моря или ищете инвестиционную недвижимость, это предложение для вас!
Характеристики квартиры:
Площадь: 25 м² — компактное, но функциональное пространство.
Этаж: 9 — идеальное расположение для...
Atlas Property
39 027 €
Квартира в Батуми, Грузия
32 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхКредит
Грузинская компания-застройщик предлагает к продаже квартиру-студию 32,0м2 с ремонтом "под ключ" в законченном строительством и СДАННОМ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ жилом доме «Грин Кейп» на берегу Черного моря в Батуми. Квартира с удобным балконом, выходящим на сторону гор. В квартире все коммуникации (вода, электричество, газ,...
"GREEN CAPE" Ltd
41 634 €
Квартира в Батуми, Грузия
62 м2211
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Большая квартира недалеко от парка и моря.
Квартира 62.3м2. Состояние в белом каркасе. Дом на этапе строительства, сдача в 2025 году. Цена первого взноса, действует рассрочка, первый взнос 26825$ на 43 месяца по 524$. До ТЦ 100 метров, где находятся кафе, рестораны, магазины, супермаркет, детская комната, казино, СПА, фитнесс и прочее. Через...
RB - Real Estate
142 009 €
Квартира в Батуми, Грузия
66 м221
«Мзиури Гарденс» - новый уникальный проект на курорте Махинджаури, строительство которого ведется в нескольких метрах от моря, на месте бывшего санатория. Территория нового мультифункционального комплекса – 15 000 м2, большинство территории которого будет отведено под озеленение и рекреационную зону.
Квартира находится на 14...
BD Group
168 406 €
Вилла в Батуми, Грузия
144 м2433
Насладитесь престижной жизнью в Батуми в новом жилом проекте Comfort Houses, сочетающем средиземноморскую архитектуру и скандинавский дизайн интерьера. Комплекс, расположенный на улице Иване Месхи, предлагает дуплексы и триплексы с 2—4 спальнями (111—168 м²), каждый из которых имеет собственный сад и доступен в черном каркасе, белом каркасе,...
Habita International Estates Ltd
223 447 €
Вилла в Батуми, Грузия
148 м2322
Онлайн-показУдалённая сделка
Инвестируйте выгодно: Ваша свобода — наша реальность: 0% налог и безвизовый комфорт! Современный комплкс вилл у моря в Батуми!
Комплекс представляет собой шестой комплекс в составе квартала Polo Villas, включающий 8 блоков двухэтажных таунхаусов. Комплекс выделяется современным архитектурным стилем с технологичными решениями, четкими...
Atlas Property
71 541 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
29 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Специальное Новогоднее предложение - 6 месяцев рассрочки покрываются девелопером! Действие акции до 31.12.2025
Самый масштабный и многофункциональный проект от надежного девелопера, который будет способствовать развитию MICE-туризма, международных и местных рынков региона. Комплекс объединяет 3 башни. В башне А разместится 5* гостиница Hyatt...
Satellite Estate
55 968 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
30 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Видовые апартаменты в 5* комплексе с рассрочкой на 10 лет!
Предлагаем к Вашему вниманию уникальный проект - курорт в 50 метрах от пляжа с магнитным лечебным песком. Проект расположен на площади 40 гектаров с береговой песчанной полосой 1200 метров, честная первая линия.
Проект идеален для инвестиций, т к расположен в уникальном месте....
Satellite Estate
91 053 €
Студия в Батуми, Грузия
44 м2111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показОплата в рубляхКредит от 8%Объект под сдачу
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА.
ЭКОНОМИЯ $30 000 ОТ ЦЕНЫ ЗАСТРОЙЩИКА ($140 000).
ЛЕГЕНДАРНЫЙ КУРОРТ БАТУМИ.
СТУДИЯ С ВИДОМ НА МОРЕ — 50М ДО ПЛЯЖА.
50% РОСТА + 15% ГОДОВЫХ + ИПОТЕКА ОТ 8%.
MZIURI GARDENS 5★
НЕ ПРОСТО КВАРТИРА, А ЧАСТЬ ИСТОРИИ
Комплекс построен на месте легендарного советского курорта, куда десятилетиями...
Частное лицо
54 757 €
Квартира в Батуми, Грузия
35 м211
Онлайн-показУдалённая сделка
Откройте новые горизонты жизни и инвестиций! 0 % Налога на покупку недвижимости! А безвизовый режим обеспечит комфортное пребывание.
Представляем вам великолепный жилой комплекс который превзойдет все ваши ожидания и станет воплощением вашей мечты о идеальном жилье.
Наш современный жилой комплекс – это гармоничное сочетание...
Atlas Property
42 988 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
85 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Продаются апартаменты на берегу черного моря в Грузии, г. Батуми, а именно договор рассрочки с застройщиком "Horizons Group". Продажа происходит по переуступке прав собственности.
Застройщиком реализовано уже 3 проекта, именно поэтому мой выбор пал на них. В процессе реализации находятся 2 обьекта. За ходом строительства можно...
Частное лицо
44 661 €
Квартира в Батуми, Грузия
33 м2
Продается квартира 32.80 м² за 53 464$ на Новом Бульваре Батуми.
Доступна беспроцентная рассрочка на 40 месяцев.
Первый взнос — 10 693$
Ежемесячный платёж — 891$
Инфраструктура жилого комплекса
Коммерческие площади – 8 000 м² (1 2 3 этаж).
Внутреннее распределение:
Детская комната – 109 м² (1...
VIA BATUMI
113 190 €
Квартира в Батуми, Грузия
34 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Центральная часть нового Батуми. 100 метров от моря.
Дата завершения: 2029–2030 года. 2026 год — завершение каркаса
Центрополис это уникальный проект, который совмещает международный гостиничный бренд Hyatt Centric и первое в регионе выставочное пространство Всемирного Торгового Центра (WTC).
Проект расположен в престижной...
RE INVESTOLOGIYA
719 298 €
Таунхаус в Батуми, Грузия
130 м23
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Таунхаусы в горах – идеальное место для приватной жизни и премиального сервиса. Живописная локация, панорамные виды, управление от ведущего мирового отельного бренда – наслаждайтесь комфортной жизнью в горах или получайте доход в валюте.
•Трехэтажные таунхаусы с 3 спальнями, гостиной, террасой и балконами
•Собственный...
Intermark Global
61 891 €
Квартира в Батуми, Грузия
48 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхКредит
Продается квартира 1+1, 47,8м2, с ремонтом "под ключ", (с мебелью и техникой), в законченном строительством и СДАННОМ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ жилом доме «Грин Кейп» на берегу Черного моря в Батуми рядом с Батумским ботаническим садом.
В квартире выполнен полный финишный ремонт, в прихожей вместительный гардеробный шкаф с вешалкой...
"GREEN CAPE" Ltd
106 252 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
56 м2211
Многофункциональный комплекс
Satellite Estate
43 839 €
Квартира в Батуми, Грузия
33 м2
Продается квартира 32.80 м² за 52 480$ на Новом Бульваре Батуми.
Доступна беспроцентная рассрочка на 40 месяцев.
Первый взнос — 10 496$
Ежемесячный платёж — 875$
Инфраструктура жилого комплекса
Коммерческие площади – 8 000 м² (1 2 3 этаж).
Внутреннее распределение:
Детская комната – 109 м² (1...
VIA BATUMI
58 474 €
Квартира в Батуми, Грузия
31 м211
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Светлая студия с видом на море. 31м, центр города, хороший район. Рядом вся инфраструктура. Новый ремонт, мебель и техника.
Документы готовы к оформлению, помощь на всех этапах! Звоните и пишите по квартирам в любое время, выберём нужное!
RB - Real Estate
38 662 €
Квартира в Батуми, Грузия
30 м211
Онлайн-показУдалённая сделка
Современный жилой комплекс у моря — надёжная инвестиция в самый динамичный район Батуми
Представляем новый проект комфорт-класса у моря — современный 45-этажный жилой комплекс с высоким инвестиционным потенциалом, сдача которого запланирована на 4 квартал 2027 года. Его отличают стратегическая локация, современная архитектура,...
İNEST HOMES
55 481 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
34 м2111
Первый в Батуми мультифункциональный комплекс для жизни, бизнеса и отдыха, возводимый в концепции «all in one» по типу Нью-Йорка и Дубая. Инновационный проект с пятью этажами офисных и коммерческих помещений, зоной отдыха с бассейном, вертикальным озеленением и полным панорамным остеклением фасада. Каждый сантиметр площади тщательно...
