Что случилось? Фокус рынка недвижимости в Батуми смещается с первой линии. В первом квартале 2022 г. количество сделок с жилой недвижимостью в городе увеличилось на 32% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом самый высокий рост сделок показала периферия (+48% год к году), тогда как первая линия дала наименьший прирост (+11% год к году).
Разрешения на строительство. Эта тенденция сохранится и в дальнейшем, так как предложение смещается с первой линии на более широкую полосу вдоль берега (Чакви, Махинджаури, Гонио). На периферию и пригороды вместе приходилось 73% от общей площади одобренных для строительства в 2021 году жилых домов, при этом на первой очереди разрешения на строительство не выдавались.
Общая жилая площадь, одобренная под строительство в Батуми в 2021 году, оказалась на самом низком уровне с 2013 года.
Цены. Средневзвешенные цены реализации в первом квартале 2022 г. снизились на 3% год к году. Наибольшее снижение наблюдалось на первой линии (-20% год к году), а пригороды продемонстрировали наибольшее улучшение (+9% год к году). Эта тенденция объясняется более высокой долей дешёвой недвижимости среди продаж в первом квартале 2022 года. Запрашиваемая арендная плата и доход от аренды выросли более чем вдвое в начале 2022 года, отражая возросший спрос со стороны мигрантов и постепенное восстановление туризма.
Прогноз. В 2022 году, как ожидается, в Тбилиси и Батуми будут расти и количество сделок, и цены по сравнению с прошлым годом. Причины – рост доходов, стабильный курс доллара к лари, увеличение спроса со стороны нерезидентов и восстановление туризма. Рост стоимости строительства также подтолкнет цены вверх. Однако именно удорожание строительства вместе с сокращением числа выданных разрешений может снизить активность рынка в 2023 и 2024 годах.
Вот что продают в Батуми сейчас
213 533 €
Земля в Батуми, Грузия
2000 м²
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Участок земли Гонио 2000+ м2 вид на море.
Прекрасная природа, виды на море, птицы и горы. Поможем с показом. Организуем просмотр, поможем с оформлением.
Пишите или звоните нам в любое время!
RB - Real Estate
320 300 €
Земля в Батуми, Грузия
10500 м²
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Гектар земли с домом по очень хорошей цене. На участке есть большой дом более 800 м2. Земля боле 10.000 м2. От центра города 3 километра.
На территории участка есть богатейший сад. Каждый год собирают до двух тонн орехов, до трех тонн мандаринов, также есть плодотворные яблоки, груши, инжир и т. д. Есть возможность высадки растений в теплицу....
RB - Real Estate
87 354 €
Дом в Батуми, Грузия
220 м2
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Дом с садом 3280м2 на курорте Батумского побережья.
Дом в черновом каркасе, с подсобными помещениями и своим участком земля, садом с плодовыми деревьями. Красивые открытые виды гор, пение птиц и чистый воздух, вокруг зелёная природа.
Звоните нам в любое время!
RB - Real Estate
55 324 €
Квартира в Батуми, Грузия
29 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Студия с видом на море в хорошем районе, недалеко от моря. 29 м2, 8 этаж. В доме есть все удобства. Новый дом, новый современный ремонт, никто не жил. Рядом: магазины/кафе/рестораны/ТЦ “Grand Mall”/ набережная.
Документы готовы к оформлению, помощь на всех этапах.
Звоните и пишите в любое время!
RB - Real Estate
43 677 €
Земля в Батуми, Грузия
2600 м²
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Участок по хорошей цене с большим домом и садом. У участка есть доступ ко всем комуникациям. Свой фруктовый сад. Хорошая дорога. Есть постройка в чёрном каркасе. Виды на горы, пение птиц. Документы готовы к оформлению, помощь на всех этапах.
Звоните и пишите в любое время!
RB - Real Estate
60 178 €
Квартира в Батуми, Грузия
42 м2211
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Квартира в развитом районе города. 1 спальня, гостиная с кухонной зоной. Есть мебель и техника, батареи и газовое отопление. Рядом много магазинов, недалеко от моря и достопримечательностей
Документы готовы к оформлению, помощь на всех этапах.
Пишите и звоните по недвижимости у моря в любое время!
RB - Real Estate
79 968 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
66 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
НЕ упустите возможность приобрести апартаменты по вкусной цене в самом развивающемся туристическом направлении - в городе Батуми!!
Комплекс гостиничного и жилого назначения для постоянного проживания, в том числе с животными.
Виды апартаментов: студии, 1+1 и 2+1.
Площадь квартир :от 37,64 м2 до 139, 33 м2, высота потолков-2.8 м.
Виды из...
VRC Idrisova
94 752 €
Квартира в Батуми, Грузия
74 м2222
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
One
Жилой дом бизнес-класса в Батуми
В нём каждая квартира спроектирована для комфортного
долгосрочного проживания. Поэтому он идеально подходит
как для сезонной аренды, так и постоянного проживания.
Участвует в государственной целевой программе
реновации, в котором Муниципалитет выступает
партнером и контролирует его реализацию....
VRC Idrisova
54 249 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
63 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Новый жилой проект, расположенный в динамичном районе Батуми, известном своей развитой инфраструктурой. Каждая квартира в этом комплексе тщательно разработана с учетом максимальной оптимизации пространства, обеспечивая комфортное проживание.
Независимо от того, ищете ли вы уютное жилье для себя или выгодную инвестиционную возможность,...
MG Group
50 100 €
Квартира в Батуми, Грузия
28 м2
Жилой комплекс бизнес-класса всего в 200 метрах от моря в Батуми предоставляет возможность высокого дохода, комфортного проживания и эксклюзивного местоположения. Благодаря сотрудничеству с международными гостиничными брендами, апартаменты соответствуют мировым стандартам качества и функциональности. С доходностью от 10% годовых и возможностью...
Mayalanya Group
43 677 €
Студия в Батуми, Грузия
35 м211
Квартира 35 кв.м (белый каркас) в ЖК Royal Residence
Продается квартира-студия площадью 35 кв.м в современном жилом комплексе Royal Residence.
Преимущества и расположение: Комплекс расположен в шаговой доступности от моря и Нового Бульвара, рядом с развитой инфраструктурой: Батуми Молл с магазинами, ресторанами и развлечениями, фитнес-залы,...
BD Group
43 729 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
40 м2111
Аппартаменты в новом, многоэтажном жилом доме премиум - класса, расположенном в самом развивающемся районе города Батуми, в 180 метрах от моря.
Комплекс расположен у моря, на новом бульваре, где сочетаются туризм, бизнес и повседневная жизнь.
Апартаменты с прекрасным панорамным видом на город, горы и Черное море.
Современная архитектура,...
Satellite Estate
22 998 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
36 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Новый комплекс в центре Батуми. В объявлении указана стоимость старта продаж на ограниченное количество апартаментов.
Комплекс будет включать функциональную территорию с бассейном и инфраструктурой. Находится в развитой части города Батуми. До моря 700 метров.
Предлагаются специальные условия по рассрочке на 50 месяцев и первоначальному...
Parallel
Топовая локация . Аллея героев, напротив стадиона.
2 блока
Расположен в самом центре Батуми,
прямо напротив стадиона, где
пересекаются главные улицы.
Удобный доступ к общественному
транспорту, торговым центрам,
школам, медицинским
учреждениям и пляжу.
Созданный из высококачественных
европейских материалов, проект...
VRC Idrisova
74 232 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
48 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаКредитОбъект под сдачу
Предлагаем квартиры от грузинской компании-застройщика в жилом доме, сданном в эксплуатацию, на берегу Черного моря в Батуми.
Дом находится на окраине Батуми (в 6 км от центра города) в районе, называемом Зеленый Мыс. Это самая зеленая и экологически чистая зона всего Батумского побережья.
Дом расположен в 150 м от моря (3 минуты ходьбы)....
MG Group
59 207 €
Студия в Батуми, Грузия
34 м211
Продается студия в Bi Residence
Адрес: ул. Реджеба Ниджарадзе, 17
Тип: студия
Площадь: 34 м²
Вид: на море
Отопление: кондиционер
Описание: светлая и просторная студия, оборудована всем необходимым для комфортного проживания.
Расположение: всего 100 метров до набережной. В шаговой доступности кафе, круглосуточные магазины, ТЦ...
BD Group
42 066 €
Квартира в Батуми, Грузия
29 м211
Онлайн-показУдалённая сделка
Квартиры премиум-класса в Батуми, Грузия / HAMPTON BY HILTON. 0 % налога на покупку недвижимости! И безвизовый режим!
ЖК строится недалеко от Нового бульвара по улице Жиули Шартава. Отсюда всего 200 метров до морского побережья, озера Ардагани и Танцующих фонтанов. В 2,5 км находится Батумский морской порт и нижняя станция канатной дороги...
Atlas Property
75 511 €
Квартира в Батуми, Грузия
68 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Жилой комплекс, прессейл
сейчас есть возможность приобрести без первоначального взноса. До конца января
Удобные планировки квартир ,а так же продуманное пространство и инфраструктура для комфортного проживания
Квартиры от 29.9 кв до 85кв
У всех есть балконы
Полубелый каркас
Парковка на 140 машин
Стоимость парковки 10.000
За...
VRC Idrisova
33 311 €
Квартира в Батуми, Грузия
31 м211
Онлайн-показУдалённая сделка
Откройте новые горизонты жизни и инвестиций! 0 % Налога на покупку недвижимости! А безвизовый режим обеспечит комфортное пребывание.
Добро пожаловать в мир возможностей, где вы можете обрести свой идеальный дом! Мечтаете о жизни у моря? Тогда наш комплекс именно для Вас!
365 закатов солнце из окна ваших апартаментов!
Комплекс расположен...
Atlas Property
48 530 €
Земля в Батуми, Грузия
4195 м²
Онлайн-показУдалённая сделка
Продается земельный участок в Бобоквати
Площадь: 4195 кв.м.
Расположение: всего 10 минут до моря!
О местности:
Бобоквати – это живописное и экологически чистое место, известное своей уникальной природой и комфортными условиями для жизни. Район сочетает в себе тишину и спокойствие сельской местности с удобством городской...
