Что случилось? Фокус рынка недвижимости в Батуми смещается с первой линии. В первом квартале 2022 г. количество сделок с жилой недвижимостью в городе увеличилось на 32% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом самый высокий рост сделок показала периферия (+48% год к году), тогда как первая линия дала наименьший прирост (+11% год к году).
Разрешения на строительство. Эта тенденция сохранится и в дальнейшем, так как предложение смещается с первой линии на более широкую полосу вдоль берега (Чакви, Махинджаури, Гонио). На периферию и пригороды вместе приходилось 73% от общей площади одобренных для строительства в 2021 году жилых домов, при этом на первой очереди разрешения на строительство не выдавались.
Общая жилая площадь, одобренная под строительство в Батуми в 2021 году, оказалась на самом низком уровне с 2013 года.
Цены. Средневзвешенные цены реализации в первом квартале 2022 г. снизились на 3% год к году. Наибольшее снижение наблюдалось на первой линии (-20% год к году), а пригороды продемонстрировали наибольшее улучшение (+9% год к году). Эта тенденция объясняется более высокой долей дешёвой недвижимости среди продаж в первом квартале 2022 года. Запрашиваемая арендная плата и доход от аренды выросли более чем вдвое в начале 2022 года, отражая возросший спрос со стороны мигрантов и постепенное восстановление туризма.
Прогноз. В 2022 году, как ожидается, в Тбилиси и Батуми будут расти и количество сделок, и цены по сравнению с прошлым годом. Причины – рост доходов, стабильный курс доллара к лари, увеличение спроса со стороны нерезидентов и восстановление туризма. Рост стоимости строительства также подтолкнет цены вверх. Однако именно удорожание строительства вместе с сокращением числа выданных разрешений может снизить активность рынка в 2023 и 2024 годах.
Вот что продают в Батуми сейчас
136 440 €
Квартира в Батуми, Грузия
55 м²211
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с видом на море. 2 комнаты, 1 спальня, гостиная с кухонной зоной. Есть мебель и техника, качественный современный ремонт. Рядом с морем, недалеко от парка и достопримечательностей. В доме есть спа, фитнесс, бассейн, ресторан, консьерж.
Документы готовы к оформлению, помощь на всех этапах.
Пишите и звоните по недвижимости у моря в...
RB - Real Estate
171 000 €
Дом в Батуми, Грузия
130 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Супер горячее предложение!!! Дом в Батуми, уже готов и ждет вас
Комплекс – один из крупнейших жилых комплексов в Батуми площадью 5000 кв. м, где 60% отведено под зеленые зоны.
Комплекс состоит из разделенных на 4 блока 28 вилл и предлагает 4 различных типа домов.
Сочетая в себе комфорт и качество, варианты домов включают дуплексы и...
MyMart
98 066 €
Квартира в Батуми, Грузия
67 м²321
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Большая светлая квартира. 3 комнаты, 2 спальня, гостиная с кухонной зоной. Есть мебель и техника, качественный современный ремонт. Рядом с морем, недалеко от парка и достопримечательностей. В доме есть спа, фитнесс, бассейн, консьерж.
Документы готовы к оформлению, помощь на всех этапах.
Пишите и звоните по недвижимости у моря в любое время!
RB - Real Estate
187 605 €
Дом в Батуми, Грузия
140 м²542
Продаётся частный дом в городе Батуми
Стоимость: 220 000 $
Локация:
Дом расположен в экологически чистом районе рядом с лесом Мтирала. Тихая и зелёная зона с чистым воздухом — идеальный вариант как для проживания, так и для инвестиции под аренду или загородный формат отдыха.
Основные характеристики:
Общая площадь дома: 140...
NIKO LLC
66 858 €
Квартира в Батуми, Грузия
38 м²1
Проект ориентирован на формат клубного дома для бизнеса и IT-класса, сочетая комфорт и инфраструктуру для работы. Расположен в районе Нового бульвара. Комплекс сдан.
Расположение: рядом с пляжем, Новым бульваром, парком Леха и Марии Качиньских, велодорожками, ресторанами, супермаркетами, школами, остановками транспорта.
Инфраструктура:...
Renaissance Estate
37 026 €
Квартира в Батуми, Грузия
33 м²111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит от 7.5%
Новый проект комплекса апартаментов на Новом бульваре в 700 метрах от пляжа.
Представляем проект премиум-класса в самом динамичном и перспективном районе Батуми. 21-этажный многофункциональный комплекс сочетает в себе современный дизайн с инфраструктурой премиум-класса, включая открытый бассейн и террасы, панорамный ресторан на крыше,...
Satellite Estate
42 211 €
Квартира в Батуми, Грузия
27 м²1
Продаётся студия площадью 27,2 м² на 13-м этаже по адресу улица Адлиа. Квартира полностью готова к проживанию: выполнен ремонт, установлена техника.
Renaissance Estate
59 266 €
Квартира в Батуми, Грузия
55 м²1
Жилой комплекс в развивающемся районе New Boulevard, сочетающий эстетику апарт-отеля с техническими стандартами полноценного жилого дома. Подходит для постоянного проживания, сезонного отдыха или сдачи в аренду — без обязательного договора с управляющей компанией.
Сдача запланирована на декабрь 2029 года.
Расположение: море в 7–12 минутах...
Renaissance Estate
74 840 €
Квартира в Батуми, Грузия
56 м²
Квартира в Батуми 55.90 м² — квартира у моря для жизни и инвестиций.
ARTEX — формат жизни у моря в Батуми с сильной локацией.
Проект реализуется по современным стандартам строительства и комфорта.
Подойдёт тем, кто планирует жить в Батуми или рассматривает объект как долгосрочную ценность.
Доступна беспроцентная...
VIA BATUMI
50 100 €
Квартира в Батуми, Грузия
29 м²111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Станьте владельцем Премиальных Апартаментов в самом сердце туристического Батуми с доходностью от аренды и ростом капитализации!
О проекте: Статус и инновации
Многофункциональный комплекс из двух 31-этажных башен.
Это современная архитектура, панорамное остекление «в пол» и сервис уровня 5-звездочного отеля.
•...
MyMart
211 629 €
Квартира в Батуми, Грузия
62 м²1
45-этажный отельный комплекс на Аллее Героев. Премиальный комплекс на Аллее Героев в Батуми. Сдача запланирована на 4 квартал 2029 года.
Расположение: 2 минуты до Аллеи Героев, 4 минуты до поющих фонтанов, 5 минут до набережной и пляжа, 5 минут до ТРЦ Batumi Mall, 8 минут до Black Sea Mall, 10 минут до стадиона Adjarabet Arena. Рядом казино,...
Renaissance Estate
82 546 €
Квартира в Батуми, Грузия
37 м²1
Продаются апартаменты с выделенной спальней площадью 37 м² в ЖК на Новом бульваре. Комплекс расположен на первой линии, в 100 метрах от моря. Апартаменты находятся на 4-м этаже 16-этажного здания, в блоке отеля. Из окон открывается вид на море.
Выполнен качественный ремонт, предусмотрена мебель. В комплексе развитая инфраструктура: SPA,...
Renaissance Estate
31 232 €
Квартира в Батуми, Грузия
29 м²
PRE-SALE
Старт продаж по специальной цене на раннем этапе строительства.
Просчитанная квартира: 29.30 м²
Цена: 36 625$
Доступна беспроцентная рассрочка.
Первый взнос — 7 325$
Ежемесячный платёж — 732$
Срок — 40 месяцев
Комплекс сочетает формат жилого дома и сервисную инфраструктуру.
• Около 550...
VIA BATUMI
99 819 €
Квартира в Батуми, Грузия
53 м²
Квартира в Батуми 53.45 м² — квартира у моря для жизни и инвестиций.
SYMBOL — формат жизни у моря в Батуми с сильной локацией.
Проект реализуется по современным стандартам строительства и комфорта.
Подойдёт тем, кто планирует жить в Батуми или рассматривает объект как долгосрочную ценность.
Доступна беспроцентная...
VIA BATUMI
40 748 €
Квартира в Батуми, Грузия
54 м²1
Жилой комплекс на улице Адлиа в Батуми, в 400 метрах от набережной и пляжа. Расположен в районе с застройкой средней этажности, рядом с парком Леха и Марии Качиньских и Новым бульваром.
Преимущества: шаговая доступность моря, зеленая зона, хорошая транспортная связь. Локация привлекательна для инвесторов и для жизни.
Архитектура и комфорт:...
Renaissance Estate
150 411 €
Квартира в Батуми, Грузия
51 м²1
Комплекс состоит из трех блоков. Окончание строительства запланировано на 2027 год.
Расположение: рядом парки, рестораны и кафе, спортивные площадки, продуктовый магазин, открытый кинотеатр, станции зарядки для автомобилей. Предусмотрен бесплатный трансфер до пляжа.
Внутренняя инфраструктура: бассейн, спа, фитнес-зал, салон красоты,...
Renaissance Estate
77 123 €
Квартира в Батуми, Грузия
76 м²1
Жилой комплекс в востребованном районе Батуми (проспект Жиули Шартава). 11-этажный дом с акцентом на качество, приватность и комфорт городской жизни. Из окон открываются панорамные виды на море и горы. Сдача запланирована на 4 квартал 2026 года.
Расположение: рядом Новый бульвар, футбольный и регбийный стадионы, Международный госпиталь Батуми...
Renaissance Estate
51 329 €
Квартира в Батуми, Грузия
29 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Квартира на 1й линии от моря в Батуми
С доходностью до 12%
Можно проживать без ограничений. Или сдавать в аренду.
Продаётся апартаменты в новом премиальном жилом комплексе на первой береговой линии.
Расположение: 100 метров до моря, Новый бульвар, центр туристической жизни Батуми.
О проекте:
Этажность: 31 этаж
Дизайн...
Дом за рубежом
34 500 €
Инвестиционный проект в Батуми, Грузия
32 м²
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит
Тихая роскошь и триумф архитектуры в Батуми. Есть проекты для жизни, а есть проекты для вдохновения. В районе Нового Бульвара рождается — жилой комплекс, который стирает границы между современным искусством и функциональным жильем.
В чем магия этого проекта? • Интеллектуальная эстетика: Архитектура от бюро OAB — это не просто...
MyMart
150 084 €
Квартира в Батуми, Грузия
110 м²522
Продаётся просторная квартира формата 2+1 в городе Батуми, район Новый бульвар. Общая площадь квартиры составляет 110 м², расположена на 10 этаже жилого дома.
Функциональная планировка обеспечивает комфортное проживание для семьи. Новый бульвар — один из самых востребованных районов Батуми благодаря современной застройке, близости к...
