Что случилось? Фокус рынка недвижимости в Батуми смещается с первой линии. В первом квартале 2022 г. количество сделок с жилой недвижимостью в городе увеличилось на 32% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом самый высокий рост сделок показала периферия (+48% год к году), тогда как первая линия дала наименьший прирост (+11% год к году).
Разрешения на строительство. Эта тенденция сохранится и в дальнейшем, так как предложение смещается с первой линии на более широкую полосу вдоль берега (Чакви, Махинджаури, Гонио). На периферию и пригороды вместе приходилось 73% от общей площади одобренных для строительства в 2021 году жилых домов, при этом на первой очереди разрешения на строительство не выдавались.
Общая жилая площадь, одобренная под строительство в Батуми в 2021 году, оказалась на самом низком уровне с 2013 года.
Цены. Средневзвешенные цены реализации в первом квартале 2022 г. снизились на 3% год к году. Наибольшее снижение наблюдалось на первой линии (-20% год к году), а пригороды продемонстрировали наибольшее улучшение (+9% год к году). Эта тенденция объясняется более высокой долей дешёвой недвижимости среди продаж в первом квартале 2022 года. Запрашиваемая арендная плата и доход от аренды выросли более чем вдвое в начале 2022 года, отражая возросший спрос со стороны мигрантов и постепенное восстановление туризма.
Прогноз. В 2022 году, как ожидается, в Тбилиси и Батуми будут расти и количество сделок, и цены по сравнению с прошлым годом. Причины – рост доходов, стабильный курс доллара к лари, увеличение спроса со стороны нерезидентов и восстановление туризма. Рост стоимости строительства также подтолкнет цены вверх. Однако именно удорожание строительства вместе с сокращением числа выданных разрешений может снизить активность рынка в 2023 и 2024 годах.
Вот что продают в Батуми сейчас
97 205 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
58 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит от 7.5%Объект под сдачу
Комплекс апартаментов и вилл с бассейном и мандариновым садом на территории 5 га.
В комплексе представлены разные типы апартаментов: студии, 1к, 2к и таунхаусы с виллами. Апартаменты находятся на разных уровнях, что обеспечивает прекрасные видовые характеристики на море и горы. Территория комплекса будет находится под круглосуточной охраной....
Satellite Estate
47 909 €
Квартира в Батуми, Грузия
37 м2111
Объект под сдачу
ГОРЯЧЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ для инвесторов!
В продаже шикарная студия на первой береговой линии, с прекрасным видом на море и горы
Данный лот идеально подойдёт для сдачи в аренду
Характеристики квартиры:
Площадь: 37 м2. Большой балкон.
Этаж: 17
Преимущества:
Апартаменты «под ключ» с мебелью и техникой.
Облагороженная...
BD Group
41 681 €
Квартира в Батуми, Грузия
30 м211
Онлайн-показУдалённая сделка
Жизнь слишком коротка, чтобы жить в скучном жилье! Представьте себе современный жилой комплекс, где вы можете наслаждаться всеми удобствами, которые вы заслуживаете. У нас есть все, что нужно для комфортной и современной жизни.
Концептуальный жилой комплекс клубного формата, основная идея которого заключается в создании максимально комфортных...
Atlas Property
101 568 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
39 м2111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Самый масштабный проект в Батуми, аналог Пальма Джумейра.
В январе 2025 в Батуми началось строительство масштабного проекта концепции город в городе на искусственном насыпном острове. Для реализации проекта были привлечены подрядчики и инженеры, строившие Пальма Джумейра в ОАЭ.
Территория комплекса будет включать: пляж, концертный зал,...
Откройте новые горизонты жизни и инвестиций! 0 % Налога на покупку недвижимости! А безвизовый режим обеспечит комфортное пребывание .
Представляем новый прибрежный проект – идеальное сочетание комфорта, удобства и первоклассной инфраструктуры на Черноморском побережье! Проект расположен в популярном районе Батуми – Новом Бульваре,...
Atlas Property
68 989 €
Земля в Батуми, Грузия
800 м²
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Ровный участок 800м2 вид на море и горы. Прекрасная природа, виды на море, пение птиц и горы. Поможем с показом. Организуем просмотр, поможем с оформлением.
Пишите или звоните нам в любое время!
RB - Real Estate
268 292 €
Дом в Батуми, Грузия
240 м2544
Онлайн-показУдалённая сделка
Продаётся новый дом в Кобулети, в одном из самых привлекательных и спокойных районов города, который идеально подойдёт для жизни и отдыха. Дом расположен в живописной местности, окружённой лесом, что создаёт уникальную атмосферу уединённости и покоя. Здесь вы будете наслаждаться тишиной, свежим воздухом и красивыми видами на природу, при этом,...
Atlas Property
40 244 €
Студия в Батуми, Грузия
31 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается студия 31 м² с ремонтом, в доме на первой линии от моря!
Локация: всего 200 метров до пляжа. Студия расположена на 19 этаже 33-этажного здания, что обеспечивает уникальный обзор и максимальную тишину для комфортного отдыха.
Особенности квартиры:
Уютная студия с современным ремонтом и мини-кухней.
Просторное и светлое...
BD Group
28 746 €
Земля в Батуми, Грузия
470 м²
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Земельный участок в Цихисдзири с видом на горы и море. Идеально подходит для строительства частного дома в экологически чистом месте.
В Цихисдзири продается небольшой земельный участок площадью 470 метров, идеально подходящий для строительства собственного частного дома. На участке Вас порадует цитрусовые и другие плодоносящие деревья....
123RealEstate
311 410 €
Квартира в Батуми, Грузия
85 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаётся роскошная 2+1 квартира в Batumi Tower!
Адрес: Эгнате Ниношвили, 6
Площадь: 85 м²
Этаж: 36/42
Цена: 325 000 $
О квартире:
Полностью готова к проживанию – премиальный ремонт и качественные материалы
Современная кухня – духовой шкаф, варочная панель, вытяжка, холодильник, посудомоечная машина
Просторная...
BD Group
30 470 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
32 м2
Объект под сдачу
Апартаменты в Leon Towers, 31.8м2
дом с коворкингом, тренажерным залом ,спа, детским бассейном, парковкой.
11 этаж вид на море
ул.Ангиса 29 между Карфуром и Метро Сити моллом,
ремонт можно делать сразу
дом с газом
Частное лицо
43 729 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
40 м2111
Аппартаменты в новом, многоэтажном жилом доме премиум - класса, расположенном в самом развивающемся районе города Батуми, в 180 метрах от моря. Комплекс расположен у моря, на новом бульваре, где сочетаются туризм, бизнес и повседневная жизнь. Апартаменты с прекрасным панорамным видом на город, горы и Черное море.
Современная архитектура,...
Satellite Estate
83 650 €
Квартира в Батуми, Грузия
43 м2211
Жилой Комплекс находится в зеленом курортном поселке Махинджаури в 10 км от Батуми. Сочетание морского и горного воздуха, близость ботанического сада делает это место экологически чистым. Жить в таком месте мечта каждого.
Виды моря открываются из большинства окон. Благодаря возвышенности, виды не перекроют возможные строительства.
Цена...
Rentsale
86 237 €
Дом в Батуми, Грузия
220 м2
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Дом с садом 3280м2 на курорте Батумского побережья.
Дом в черновом каркасе, с подсобными помещениями и своим участком земля, садом с плодовыми деревьями. Красивые открытые виды гор, пение птиц и чистый воздух, вокруг зелёная природа.
Звоните нам в любое время!
RB - Real Estate
41 202 €
Квартира в Батуми, Грузия
25 м211
Онлайн-показУдалённая сделка
Продается уютная квартира в современном жилом комплексе ЖК "Санрайз", Батуми!
Если вы мечтаете о комфортной жизни у моря или ищете инвестиционную недвижимость, это предложение для вас!
Характеристики квартиры:
Площадь: 25 м² — компактное, но функциональное пространство.
Этаж: 9 — идеальное расположение для...
Atlas Property
39 741 €
Квартира в Батуми, Грузия
40 м211
Онлайн-показУдалённая сделка
Инвестируйте выгодно: Ваша свобода — наша реальность: 0 % налог и безвизовый комфорт!
Доходность: 10% годовых от аренды.
Прогнозируемый рост капитала: до 75% за 3 года️
Налог на владение: 0%
Студии от 38 255 $
Этажность 22 этажа
Сдача в 3 кв. 2027 года
Инфраструктура:
- Полуоткрытый подогреваемый бассейн
- Лунж зона во...
Atlas Property
95 819 €
Земля в Батуми, Грузия
7522 м²
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Участок с домом у большой реки. Большой сад с разными плодовыми растениями, орехом. На участке есть дом, гараж. Рядом школа, детский сад, магазины. Большая центральная подъездная дорога. Прекрасные виды на большую горную реку, горы, свой выход к реке. В реке водится рыба.
Документы готовы к оформлению, помощь на всех этапах.
Звоните и пишите...
RB - Real Estate
63 240 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
37 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Студия в центре Батуми, у моря, озера, стадиона. Рядом два ТЦ и вся инфраструктура. На нижних этажах комплекса помещения инфраструктуры. Всё в доступе. Возможна сдача в аренду от управляющей компании проекта или частной. Природа, Горы, Море, рядом. Документы готовы к оформлению, мы поможем на всех этапах. Мы организуем показ и оперативно поможем...
RB - Real Estate
44 771 €
Квартира в Батуми, Грузия
53 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
СТАРТ ПРОДАЖ! Откройте новые горизонты жизни и инвестиций! 0 % Налога на покупку недвижимости! А безвизовый режим обеспечит комфортное пребывание.
Добро пожаловать в жемчужину Грузии — Батуми, где расположен наш новый современный жилой комплекс, воплощение комфорта и роскоши нашего комплекса.
Наши апартаменты предлагают идеальное...
Atlas Property
300 000 €
Дом в Батуми, Грузия
200 м2422
ВНЖ при покупке
Осталась последняя вилла в роскошном комплексе в Грузии, на берегу Черного моря, в очаровательном курортном поселке Чакви. Рядом есть все условия комфортной жизни, приятного отдыха и выгодных инвестиций.
Курортное местечко Чакви – одно из самых зеленых мест черноморского побережья Грузии. Чистый немноголюдный пляж тянется на 6 км....
