Что случилось? Фокус рынка недвижимости в Батуми смещается с первой линии. В первом квартале 2022 г. количество сделок с жилой недвижимостью в городе увеличилось на 32% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом самый высокий рост сделок показала периферия (+48% год к году), тогда как первая линия дала наименьший прирост (+11% год к году).
Разрешения на строительство. Эта тенденция сохранится и в дальнейшем, так как предложение смещается с первой линии на более широкую полосу вдоль берега (Чакви, Махинджаури, Гонио). На периферию и пригороды вместе приходилось 73% от общей площади одобренных для строительства в 2021 году жилых домов, при этом на первой очереди разрешения на строительство не выдавались.
Общая жилая площадь, одобренная под строительство в Батуми в 2021 году, оказалась на самом низком уровне с 2013 года.
Цены. Средневзвешенные цены реализации в первом квартале 2022 г. снизились на 3% год к году. Наибольшее снижение наблюдалось на первой линии (-20% год к году), а пригороды продемонстрировали наибольшее улучшение (+9% год к году). Эта тенденция объясняется более высокой долей дешёвой недвижимости среди продаж в первом квартале 2022 года. Запрашиваемая арендная плата и доход от аренды выросли более чем вдвое в начале 2022 года, отражая возросший спрос со стороны мигрантов и постепенное восстановление туризма.
Прогноз. В 2022 году, как ожидается, в Тбилиси и Батуми будут расти и количество сделок, и цены по сравнению с прошлым годом. Причины – рост доходов, стабильный курс доллара к лари, увеличение спроса со стороны нерезидентов и восстановление туризма. Рост стоимости строительства также подтолкнет цены вверх. Однако именно удорожание строительства вместе с сокращением числа выданных разрешений может снизить активность рынка в 2023 и 2024 годах.
Вот что продают в Батуми сейчас
161 402 €
Квартира в Батуми, Грузия
96 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается трехкомнатная квартира в самом сердце старого города.
Дом находится напротив драматического театра в 2х минутах ходьбы от площади Европы и набережной .
Планировка 2+1 , 2 отдельные спальни с окнами, гостиная и изолированная кухня.
Квартира находится на 5м этаже 12ти этажного дома .
Из окон и балкона открывается шикарный вид на...
BD Group
58 615 €
Квартира в Батуми, Грузия
37 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается зонированная студия в Intourist Residence
Пиросмани, 17
️Новый, качественный ремонт
️Вся необходимая мебель и техника для комфортного проживания или сдачи в аренду
️Высокий этаж
️Балкон, вид на Аллею и море
37 m2
BD Group
106 981 €
Квартира в Батуми, Грузия
37 м211
Онлайн-показУдалённая сделка
Уникальный проект, расположенный всего в 2 минутах ходьбы от Ботанического сада. Комплекс состоит из двух 7-этажных жилых зданий с общим количеством квартир 80. В процессе строительства использовались передовые технологии и высококачественные материалы, что обеспечили надежность и долговечность зданий. Фасады дополнительно утеплены с...
Atlas Property
24 533 €
Квартира в Батуми, Грузия
30 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Поможем выгодно и безопасно приобрести недвижимость у моря в Батуми.
Поможем с оформлением ипотеки и рассрочки.
Рассрочка!
Отличный вариант для инвестирования, личного проживания и отдыха на берегу Чёрного моря!
Предложение ограничено!
SMG Palace - 13-ти этажный жилой комплекс, который расположен в первой линии моря.
Из Вашей будущей...
Recom
45 125 €
Квартира в Батуми, Грузия
33 м211
Онлайн-показУдалённая сделка
Премиальный жилой комплекс в Кобулети – это идеальное сочетание элегантности, уюта и развитой инфраструктуры, всего в 30 метрах от побережья Черного моря.
Комплекс расположенный на живописном побережье, предлагает своим резидентам захватывающие морские виды и свежий бриз Черного моря.
Комплекс находится всего в двух минутах от чистых...
Atlas Property
123 175 €
Квартира в Батуми, Грузия
97 м2431
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаются 2 объединённые квартиры в центре Батуми, улица Михаила Лермонтова, дом 12.
Характеристики:
Площадь: 97,6 кв.м.
Этаж: 3-й.
Состояние: Черный каркас. Это означает, что квартира готова для создания пространства по вашему вкусу: вы можете спроектировать каждый уголок, выбрать отделку, мебель и материалы, что идеально подходит для...
BD Group
55 106 €
Квартира в Батуми, Грузия
50 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит от 7.5%
Новый проект комплекса апартаментов на Новом бульваре в 700 метрах от пляжа.
Представляем проект премиум-класса в самом динамичном и перспективном районе Батуми. 21-этажный многофункциональный комплекс сочетает в себе современный дизайн с инфраструктурой премиум-класса, включая открытый бассейн и террасы, панорамный ресторан на крыше,...
Satellite Estate
42 691 €
Квартира в Батуми, Грузия
53 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Best Building - жилой комплекс на Новом Бульваре в Батуми.
400 метров от моря.
Комплекс состоит из 12 этажей и представляет апартаменты разной площади.
Инфраструктура:
- Рецепция.
- Охрана.
- Открытый бассейн.
- Терраса.
- Паркинг.
Поможем выгодно и безопасно приобрести недвижимость у моря в Батуми.
Работаем в Батуми с 2019...
Recom
552 166 €
Отель, гостиница в Батуми, Грузия
360 м2
Онлайн-показУдалённая сделка
Срочная продажа! Цена снижена до минимума!
Гостиница в Гонио – Батуми
Площадь 360 кв.м на 3-х сотках земли. 10 изолированных номеров.
Ресепшен, кухня, зона барбекю, парковочные места на территории и перед гостиницей за двором.
Абсолютно новая, ещё не сдавалась в аренду.
Продаётся полностью под ключ с мебелью и текстилем.
До...
MG Group
74 755 €
Квартира в Батуми, Грузия
46 м22
Продается квартира в новом жилом комплексе New Line по адресу Пушкина 79.
Планировка 1+1, площадью 46,5 м2 .
22 этаж из 25ти. откуда открываются потрясающие виды на город ,горы и море.
Полностью оснащена мебелью и бытовой техникой, готовая как для жизни так и для сдачи в аренду.
В пяти минутах ходьбы от новостройки находится парк...
BD Group
25 060 €
Квартира в Батуми, Грузия
30 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит
Black Sea Line Residence – апартаменты в Гонио.
Расположение в тихом курортном районе с хорошей транспортной инфраструктурой.
Благоустроенный протяженный пляж Черного моря всего в 150 метрах от резиденции.
Культурные и природные достопримечательности - крепость Gonio Apsaros, туристические маршруты.
Собственный открытый бассейн....
Recom
43 427 €
Квартира в Батуми, Грузия
52 м211
Онлайн-показУдалённая сделка
Выгодные инвестиции в жизнь и комфорт: 0% налог на недвижимость!Старт продаж в премиальном жилом комплексе.
Новый комплекс создает новый уровень жилой недвижимости, превосходя традиционные курортные предложения. Это комплекс, который сочетает в себе природную гармонию, преимущества городской жизни и уют лучших бутик-отелей.
Комплекс окружен...
Atlas Property
541 123 €
Коттедж в Батуми, Грузия
130 м2432
Онлайн-показУдалённая сделка
0% Налога на покупку недвижимости ️. А безвизовый режим обеспечит комфортное пребывание! Выгодыне условия покупки элитного тайнхауса.
Первый отель из таунхаусов и вилл в Западной Грузии.
Комплекс элитных таунхаусов и вилл в экологически чистом районе для семейного отдыха и прибыльной сдачи в аренду.
Это единственный подобный отель в...
Atlas Property
123 175 €
Квартира в Батуми, Грузия
63 м22
Продается квартира в старом городе на ул. Вахтанга Горгасали 65-67 .
Планировка 1+1. 63м2
Газовое отопление.
вся мебель и техника на фото остается в квартире .
Рядом вся необходимая инфраструктура, магазины, аптеки, и гос. учреждения.
BD Group
60 738 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
38 м2111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Жилой комплекс Annex расположен в живописной части Махинджаури в 20 минутах от моря. Жильцам обеспечен целебный горный воздух и близость к термальным источникам.
В комплексе Annex есть:
Озелененная территория
Открытый бассейн
Лобби и консьерж сервис
Парковка
Апартаменты под ключ с мебелью и техникой
Элегантный современный...
RE INVESTOLOGIYA
55 217 €
Квартира в Батуми, Грузия
42 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Инвестиция с окупаемостью всего 8 лет!
И потрясающий вид на Ботанический сад в Батуми!
Все это в студии площадью 41,82 м², расположенную на 7 этаже 15-этажного жилого комплекса NEXT Collection на Зеленом мысе.
Квартира отличается уникальным видом на Ботанический сад, что придает ей особую ценность как для личного проживания, так и для...
BD Group
53 518 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
37 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит от 7.5%Объект под сдачу
Комплекс апартаментов и вилл с бассейном и мандариновым садом на территории 5 га.
В комплексе представлены разные типы апартаментов: студии, 1к, 2к и таунхаусы с виллами. Апартаменты находятся на разных уровнях, что обеспечивает прекрасные видовые характеристики на море и горы. Территория комплекса будет находится под круглосуточной охраной....
Satellite Estate
124 025 €
Квартира в Батуми, Грузия
61 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Срочно продается квартира формата 2+1 в комплексе Steps — удачное предложение для жизни и инвестиций рядом с морем!
Если вы ищете просторную и светлую квартиру в современном комплексе с видами, которые вдохновляют — обратите внимание на этот объект. Отлично подходит как для личного проживания, так и для сдачи в аренду с высокой...
BD Group
169 897 €
Таунхаус в Батуми, Грузия
165 м22
Онлайн-показУдалённая сделка
Два готовых таунхауса в гармоничном пригороде Батуми Махинджаури в белом каркасе (под финишную отделку).
165 м2, жилых 113, гараж на первом этаже 51 м2. Всего 3 этажа, из них 2 жилых, 2 спальни
156 м2, 2 этажа, 3 спальни, есть парковочное место.
У каждого таунхауса вид на море, свой небольшой двор.
До моря 4 км, до Ботанического сада 5...
MG Group
38 652 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
27 м2111
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Локация — Цихисдзири. 20км от Батуми. 3 км от города Кобулети. Рядом крепость Петра, первая береговая линия (возле резиденции патриарха).
ЖК RESORT включает в себя 20 гектаров земли. У комплекса есть частный пляж длиной 1 километр, на котором будет расположена пляжная инфраструктура и оборудования для жителей комплекса. На пляже мелкая...
