Что случилось? Фокус рынка недвижимости в Батуми смещается с первой линии. В первом квартале 2022 г. количество сделок с жилой недвижимостью в городе увеличилось на 32% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом самый высокий рост сделок показала периферия (+48% год к году), тогда как первая линия дала наименьший прирост (+11% год к году).
Разрешения на строительство. Эта тенденция сохранится и в дальнейшем, так как предложение смещается с первой линии на более широкую полосу вдоль берега (Чакви, Махинджаури, Гонио). На периферию и пригороды вместе приходилось 73% от общей площади одобренных для строительства в 2021 году жилых домов, при этом на первой очереди разрешения на строительство не выдавались.
Общая жилая площадь, одобренная под строительство в Батуми в 2021 году, оказалась на самом низком уровне с 2013 года.
Цены. Средневзвешенные цены реализации в первом квартале 2022 г. снизились на 3% год к году. Наибольшее снижение наблюдалось на первой линии (-20% год к году), а пригороды продемонстрировали наибольшее улучшение (+9% год к году). Эта тенденция объясняется более высокой долей дешёвой недвижимости среди продаж в первом квартале 2022 года. Запрашиваемая арендная плата и доход от аренды выросли более чем вдвое в начале 2022 года, отражая возросший спрос со стороны мигрантов и постепенное восстановление туризма.
Прогноз. В 2022 году, как ожидается, в Тбилиси и Батуми будут расти и количество сделок, и цены по сравнению с прошлым годом. Причины – рост доходов, стабильный курс доллара к лари, увеличение спроса со стороны нерезидентов и восстановление туризма. Рост стоимости строительства также подтолкнет цены вверх. Однако именно удорожание строительства вместе с сокращением числа выданных разрешений может снизить активность рынка в 2023 и 2024 годах.
Вот что продают в Батуми сейчас
297 529 €
Коммерческая недвижимость в Батуми, Грузия
110 м²
Онлайн-показ
Продается коммерческое помещение общей площадью 110 квадратных метров (целый этаж) в жилом комплексе Bagrationi Residence, расположенном по адресу: улица Петра Багратиони 131а. Помещение подходит под любой вид бизнеса, что делает его универсальным выбором для предпринимателей и инвесторов.
Этаж: 3 (высокие потолки)
Состояние ремонта: черный...
NIKO LLC
250 774 €
Пентхаус в Батуми, Грузия
80 м²212
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
ПРЕМИАЛЬНАЯ КВАРТИРА С ПАНОРАМОЙ НА АЛЛЕЕ ГЕРОЕВ В БАТУМИ
Продаётся статусная резиденция в одном из самых престижных жилых комплексов города — Blue Sky.
Характеристики квартиры:
* Площадь — 80 м²
* 36 этаж
295000$
* Планировка: просторная гостиная, отдельная спальня с приватным санузлом, гостевой санузел
*...
Частное лицо
124 452 €
Квартира в Батуми, Грузия
61 м²
Квартира в Батуми 61.00 м² — квартира у моря для жизни и инвестиций.
SYMBOL — универсальный вариант в Батуми: для жизни и инвестиций.
Проект реализуется по современным стандартам строительства.
Если вы сравниваете варианты — сохраните объявление, чтобы вернуться и сравнить.
Доступна беспроцентная рассрочка....
VIA BATUMI
70 502 €
Квартира в Батуми, Грузия
57 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит 10%
Двухкомнатная квартира 57 м² в новом 40-этажном комплексе в Новом Батуми. До моря — 200 метров. От $82 365. Низкий риск покупки: дом готов на 89%, сдача — 1 декабря 2026. Это не «стройка с нуля», а достраиваемый объект — риск заморозки минимален. Виды: окна выходят на море, горы, старый и новый Батуми —...
Sunrise Development
170 016 €
Таунхаус в Батуми, Грузия
165 м²2
Онлайн-показУдалённая сделка
Два готовых таунхауса в гармоничном пригороде Батуми Махинджаури в белом каркасе (под финишную отделку).
165 м2, жилых 113, гараж на первом этаже 51 м2. Всего 3 этажа, из них 2 жилых, 2 спальни
156 м2, 2 этажа, 3 спальни, есть парковочное место.
У каждого таунхауса вид на море, свой небольшой двор.
До моря 4 км, до Ботанического сада 5...
EG Realty
145 364 €
Квартира в Батуми, Грузия
57 м²211
Продаётся стильная квартира в элитном комплексе Calligraphy Towers, Батуми, улица Химшиашвили.
◦ Площадь: 57 м²
◦ Планировка: 1 спальня + гостиная
◦ Этаж: 42
◦ Панорамные окна с захватывающим видом на море и город
◦ Современный ремонт, мебель, техника — всё включено
Calligraphy Towers — один из самых высококлассных...
NIKO LLC
31 134 €
Квартира в Батуми, Грузия
29 м²
PRE-SALE
Старт продаж по специальной цене на раннем этапе строительства.
Просчитанная квартира: 29.30 м²
Цена: 36 625$
Доступна беспроцентная рассрочка.
Первый взнос — 7 325$
Ежемесячный платёж — 732$
Срок — 40 месяцев
Комплекс сочетает формат жилого дома и сервисную инфраструктуру.
• Около 550...
VIA BATUMI
33 153 €
Квартира в Батуми, Грузия
39 м²11
Онлайн-показУдалённая сделка
Современный жилой комплекс бизнес-класса, созданный для тех, кто ценит комфорт, стиль и высокий уровень сервиса.
Проект расположен всего в 50 метрах от пляжа, а из окон открываются живописные виды на море и горы. Просторный infinity-бассейн, лаундж-зона с шезлонгами, фитнес, рум-сервис, ресторан и зимний сад на крыше — это лишь часть...
Atlas Property
52 114 €
Квартира в Батуми, Грузия
33 м²1
Комплекс состоит из одного блока. Сдача объекта запланирована на март 2027 года.
Расположение: 550 метров до моря. Рядом супермаркет Carrefour, парк Леха и Марии Качиньских, ТЦ Metro City, кафе и рестораны, остановки общественного транспорта, школа.
Внутренняя инфраструктура: паркинг, детская зона, тренажёрный зал, открытый бассейн.
Renaissance Estate
38 254 €
Квартира в Батуми, Грузия
26 м²1
Продаётся светлая полностью меблированная студия площадью 26 м² на 2-м этаже в курортном поселке Гонио. До пляжа — 1 минута пешком (50 метров). Квартира полностью готова к проживанию или сдаче в аренду.
Оборудована всем необходимым: смарт-ТВ, холодильник, варочная панель, стиральная машина, мебель. На территории отеля — подогреваемый бассейн,...
Renaissance Estate
132 700 €
Квартира в Батуми, Грузия
56 м²211
Продажа 1+1 Black Sea Towers A block
Один из самых лучших домов в Батуми
Вид на стадион
Адрес: ул. Жиули Шартава 16 A
Площадь: 56м²
Этаж: 14
Отопление газовое
Новый ремонт
Район Аллея Героев
Стоимость 154.000USD – 132.700EURO
Вся дополнительная информация по запросу!!!
Buona Realty
297 529 €
Вилла в Батуми, Грузия
178 м²433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит от 7.5%Объект под сдачу
Вилла 3 спальни с панорамными видами, садом и личным джакузи на террасе.
Новый проект комплекса вилл в Гонио. Лучшая локация, рядом с будущим проекта от Emaar (ОАЭ). Вилла 178м2, 3 полноценные спальни на втором этаже и просторная кухня-гостинная на первом этаже. Высокое качество строительства, бетонные стены, усиленная гидроизоляция и...
Satellite Estate
45 054 €
Квартира в Батуми, Грузия
25 м²111
Продается уютная студия площадью 25 м² — отличный вариант как для жизни, так и для аренды.
Локация: 2-ой Тупик Ангиса
14 этаж из 26
В квартире:
• свежий ремонт
• мебель и вся необходимая бытовая техника
• кондиционер
• центральное отопление и горячая вода
• стиральная и посудомоечная машины...
BD Group
106 260 €
Студия в Батуми, Грузия
44 м²11
«Мзиури Гарденс Батуми» - новый уникальный проект на курорте Махинджаури, строительство которого ведется в нескольких метрах от моря, на месте бывшего санатория.
Территория бальнеологического курорта Махинджаури располагается на высоте 15-100 метров над уровнем моря. Здешний уникальный микроклимат и субтермальные минеральные воды,...
BD Group
531 301 €
Таунхаус в Батуми, Грузия
240 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
О КОМПЛЕКСЕ IVILLAS
iVillas — это уникальный жилой комплекс, созданный для тех, кто ценит комфорт, безопасность и атмосферу курортной гармонии. Ваш оазис у моря, где каждый день начинается с морского бриза и солнечного света на волнах.
ПРЕИМУЩЕСТВА КОМПЛЕКСА
️ Расположение:
Непосредственная близость к морю
Закрытая...
NIKO LLC
246 524 €
Квартира в Батуми, Грузия
87 м²211
Продается премиальная квартира 1+1, Mziuri Gardens, Махинджаури
️ Площадь — 87, 2 м²
️ 14 этаж
️ 2 санузла
️ Ванная
Квартира создавалась для себя, без экономии на материалах, технике и комфорте. Выполнен качественный современный ремонт, установлена хорошая техника, продуманы функциональные зоны для жизни и отдыха.
Особое...
BD Group
42 780 €
Квартира в Батуми, Грузия
31 м²11
Онлайн-показУдалённая сделка
Инвестируйте выгодно. Рассрочка до 30 месяцев. 0 % налог на покупку недвижимости и безвизовый комфорт!
Премиальный жилой комплекс!
Строительство ведется в 150 метрах от моря и в непосредственной близости от Нового Бульвара. Из окон большинства квартир доступен панорамный вид на море, горы и жилые кварталы курорта.
Комплекс в Батуми...
Atlas Property
1 530 147 €
Отель, гостиница в Батуми, Грузия
960 м²
Онлайн-показУдалённая сделка
Действующий Стильный Бутик-Отель на Берегу Моря в Батуми!
Прибыльный Отель в Туристическом Центре:
Заманчивая возможность приобрести стильный бутик-отель на первой береговой линии курортного Батуми представляет неповторимую инвестиционную возможность, которая обещает увеличение дохода и капитализации вашего актива.
Действующий отель, всего...
Atlas Property
99 077 €
Вилла в Батуми, Грузия
111 м²422
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Рассрочка 30/70: 30% первоначальный взнос, 70% на ключах!
Один из крупнейших жилых комплексов в Батуми рядом с проектом Эмаар/Eagle Hills в стоящемся Гонио Марина.
Комплекс вилл — один из крупнейших жилых комплексов Батуми площадью 5.052 кв. м, 60% которого отведено под зеленые зоны. Комплекс состоит из разделенных на 4 блока 28 вилл и...
Satellite Estate
59 506 €
Квартира в Батуми, Грузия
45 м²211
Продаётся квартира 1+1 с новым ремонтом, завершённым в 2025 году. Квартира полностью готова для проживания.
3-й переулок Ангиса
️ Планировка 1+1
️ Площадь — 45,54 м²
️ 3 этаж
️ Балкон — 5 м²
️ Вид во двор
В квартире выполнен современный ремонт, установлена вся необходимая бытовая техника:
️ холодильник
️...
