Что случилось? Фокус рынка недвижимости в Батуми смещается с первой линии. В первом квартале 2022 г. количество сделок с жилой недвижимостью в городе увеличилось на 32% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом самый высокий рост сделок показала периферия (+48% год к году), тогда как первая линия дала наименьший прирост (+11% год к году).
Разрешения на строительство. Эта тенденция сохранится и в дальнейшем, так как предложение смещается с первой линии на более широкую полосу вдоль берега (Чакви, Махинджаури, Гонио). На периферию и пригороды вместе приходилось 73% от общей площади одобренных для строительства в 2021 году жилых домов, при этом на первой очереди разрешения на строительство не выдавались.
Общая жилая площадь, одобренная под строительство в Батуми в 2021 году, оказалась на самом низком уровне с 2013 года.
Цены. Средневзвешенные цены реализации в первом квартале 2022 г. снизились на 3% год к году. Наибольшее снижение наблюдалось на первой линии (-20% год к году), а пригороды продемонстрировали наибольшее улучшение (+9% год к году). Эта тенденция объясняется более высокой долей дешёвой недвижимости среди продаж в первом квартале 2022 года. Запрашиваемая арендная плата и доход от аренды выросли более чем вдвое в начале 2022 года, отражая возросший спрос со стороны мигрантов и постепенное восстановление туризма.
Прогноз. В 2022 году, как ожидается, в Тбилиси и Батуми будут расти и количество сделок, и цены по сравнению с прошлым годом. Причины – рост доходов, стабильный курс доллара к лари, увеличение спроса со стороны нерезидентов и восстановление туризма. Рост стоимости строительства также подтолкнет цены вверх. Однако именно удорожание строительства вместе с сокращением числа выданных разрешений может снизить активность рынка в 2023 и 2024 годах.
Вот что продают в Батуми сейчас
65 610 €
Квартира в Батуми, Грузия
44 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит
Совершенно новый комплекс CUBE — это идеальное сочетание роскоши, стиля и элегантности, разработанный компанией Metropol в Батуми. Комплекс имеет стратегическое расположение на проспекте Жиули Шартава, 9, что позволяет с одной стороны открывать захватывающий вид на город, а с другой — на удивительный голубой горизонт Черного моря....
Flatiko
207 681 €
Квартира в Батуми, Грузия
89 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит
Гостиничный комплекс Виндам Резиденс Батуми (Wyndham Residence Batumi) — это первоклассная инвестиционная возможность на побережье Черного моря! Бренд Wyndham, основанный в 1990 году с главным офисом в США, представлен в 223 странах мира на всех континентах. Благодаря глобальной сети, насчитывающей более 9300 отелей, Wyndham имеет лояльную...
Flatiko
77 964 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
31 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит
Виндхам Гранд Аква (Wyndham Grand Aqua) — это высококачественный актив, разработанный компанией European Village в Батуми с прямым выходом к пляжу, и первый гостиничный комплекс типа «все включено» в Грузии!
Этот проект предлагает ряд роскошных удобств и услуг, в том числе аквазону с морской водой, спа и массажный кабинет,...
Flatiko
563 012 €
Вилла в Батуми, Грузия
320 м2544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойКредит
Продаётся 2х этажная вилла с видом на Море в Гонио. Полностью мебелированная вилла, готовая к заселению со всеми удобствами. Качественная мебель и сантехника, а также материалы дома от одного из самых лучших застройщиков в Грузии. Застройщик использует технологию сочетания высококачественного бетона с пенетроном. Это увеличивает срок службы...
Flatiko
111 664 €
Земля в Батуми, Грузия
1700 м2
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
1700м2 земля с видом на море
Прекрасная природа, виды на море, птицы и горы. Поможем с показом. Организуем просмотр, поможем с оформлением.
Пишите или звоните нам в любое время!
RB - Real Estate
68 406 €
Квартира в Батуми, Грузия
49 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Квартира в малоэтажном элитном комплексе. В доме всего 8 этажей, небольшое колличество квартир и более 5.000 м2 зелёной территории и зоны отдыха.
включает в себя 3 корпуса и богатую инфраструктуру для отдыха и постоянного проживания. Расположенный в тихом живописном месте всего недалеко от моря, проект предлагает гостям и жителям потрясающую...
RB - Real Estate
93 835 €
Дом в Батуми, Грузия
80 м2
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Дом с ровным участком, видом на море, закат и садом с плодовыми деревьями и хвоей. Есть комуникации, хорошая подъездная дорога. Дом старенький, требует реставрации или переделки, участок очень качественный.
Прекрасная природа, виды на море, пение птиц и горы. Поможем с показом. Организуем просмотр, поможем с оформлением.
Пишите или звоните...
RB - Real Estate
33 426 €
Инвестиционный проект в Батуми, Грузия
28 м216% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
ONE - это новый выдающийся жилой проект от X2 Group, расположенный в премиальной локации Батуми, всего в 400 метрах от Аллеи Героев, 300 метрах от Батумской арены и в 100 метрах от местных школ и детских садов. Этот проект является частью правительственной целевой программы реновации, что является гарантией завершения проекта в срок и в...
Flatiko
15 952 €
Дом в Батуми, Грузия
60 м2
Онлайн-показУдалённая сделка
Маленькая постройка на ровном участке земли с хорошими видами на море и горы.
Рядом качественная подъездная дорога, на участке хватит места для постройки нескольких домиков.
RB - Real Estate
100 000 €
Квартира в Батуми, Грузия
38 м2111
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Объявление о продаже студии в Батуми, Аллее Героев Тип недвижимости: Студия Расположение: Батуми, Аллея Героев Характеристики: Площадь: 37,8 кв.м. Состояние: Новая квартира, никто не жил Полностью под ключ Удобства: Бассейн Терраса Возможность приобретения парковки Стоимость продажи: $100,000 Срочная продажа Контактная информация: Андрей...
BD Group
148 920 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
73 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Проект — Альянс Центрополис (Alliance Centropolis) — является ярчайшим архитектурным произведением искусства Батуми стоимостью $380 млн, а также еще одним комплексом в портфолио одного из самых интересных и передовых жилищно-комплексного строительства компании «Альянс групп». Проект представляет собой 50-этажный жилой...
Flatiko
259 783 €
Земля в Батуми, Грузия
5537 м2
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
земля не сельхоз назначения в Чакви. 5537 м2
кадастр 20.47.04.184
в наличии 17 земель не сельхоз назначения от 500 до 22.850 м2.
продажа от собственника.
cadastre, area, price per meter, purpose, address
1 20.49.02.902 636 30 19080usd not agricultural chaisubani
2 20.49.02.903 622 30 18660usd not agricultural chaisubani
6...
ALFA GROUP
109 787 €
Квартира в Батуми, Грузия
74 м2322
Посторная и светлая квартира с ДВУМЯ спальнями (2+1)
ОТОПЛЕНИЕ
ОКНА во всех комнатах
Комплекс премиум-класса New Wavе
Проспект Жиули Шартава, 10
22 этаж
Шикарный вид на город
74 кв.м
2 санузла
Просторная светлая ГОСТИНАЯ
Качественный ремонт
Квартира укомплектована мебелью и бытовой техникой
Ресепшн, охрана и...
Частное лицо
90 645 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
42 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
В продаже видовые апартаменты от застройщика Аллея героев, Ramada Plaza 42 м2 31 этаж Апартамент расположен в одной из лучших локаций в Батуми Отличные видовые характеристики, прямой вид на море Расстояние до моря - 3 минуты пешком Развитая инфраструктура, в доме есть казино, фитнес клуб, СПА, ресторан, отделение банка, магазин. В шаговой...
BD Group
65 685 €
Квартира в Батуми, Грузия
35 м211
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Комплекс на первой линии моря. Несколько бассейнов, огромный двор. Парк через дорогу, рядом набережная. Магазины, ТЦ, кафе. Управляющая компания отеля.
Документы готовы к оформлению, помощь на всех этапах. Звоните и пишите по квартирам в любое время, подберём необходимое.
RB - Real Estate
62 870 €
Квартира в Батуми, Грузия
33 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Продаётся стильная студия.
Квартира расположена в одной из лучших локаций города - Аллея героев.
Новый и современный жилой комплекс, с собственным бассейном.
Расстояние до моря - 3 минуты пешком.
Развитая инфраструктура, в шаровой доступности: казино, фитнес клуб и бассейн (в доме), салон красоты, СПА, аптеки, клиники, кафе и рестораны и...
BD Group
60 055 €
Квартира в Батуми, Грузия
53 м2321
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Квартира с хорошем районе города. 53 метра. Ремонт, мебель и техника. В пешей доступности банки, рестораны, кафе, музыкальные фонтаны, магазины, аптеки, тренажеры, набережная и парк для прогулок.
Документы готовы к оформлению, помощь на всех этапах! Звоните по квартирам в любое удобное время, подберём необходимое!
RB - Real Estate
88 205 €
Квартира в Батуми, Грузия
60 м2211
Продается квартира 2+1 (2 спальни одна без окна)
площадь 60 м2
этаж 11
балкон
центральное отопление
рядом, школа, сад, парк, от моря 15 мин пешком
BD Group
105 654 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
66 м2111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Эксклюзивные 5-звездочные резиденции на побережье Батуми Премиальное качество, высокая доходность, лучшее расположение, выгодная инвестиция, отличительный сервис. Протокол безопасности SGS. Высокие международные стандарты! (бриллиантовые стандарты) Локация: Экологичный район с развивающейся инфраструктурой , с красивыми пляжами, в окружении...
Satellite Estate
281 506 €
Отель, гостиница в Батуми, Грузия
200 м2
Онлайн-показУдалённая сделка
Инвестируйте в готовый бизнес: Комфортабельный мини-отель в Батуми.
Продаётся действующий и налаженный бизнес - уютный мини-отель в непосредственной близости от развитой курортной инфраструктуры. Расположен всего в 5 минутах от моря, в живописном месте. Этот отель представляет отличную возможность для инвестиций в гостиничный бизнес....
