Что случилось? Фокус рынка недвижимости в Батуми смещается с первой линии. В первом квартале 2022 г. количество сделок с жилой недвижимостью в городе увеличилось на 32% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом самый высокий рост сделок показала периферия (+48% год к году), тогда как первая линия дала наименьший прирост (+11% год к году).
Разрешения на строительство. Эта тенденция сохранится и в дальнейшем, так как предложение смещается с первой линии на более широкую полосу вдоль берега (Чакви, Махинджаури, Гонио). На периферию и пригороды вместе приходилось 73% от общей площади одобренных для строительства в 2021 году жилых домов, при этом на первой очереди разрешения на строительство не выдавались.
Общая жилая площадь, одобренная под строительство в Батуми в 2021 году, оказалась на самом низком уровне с 2013 года.
Цены. Средневзвешенные цены реализации в первом квартале 2022 г. снизились на 3% год к году. Наибольшее снижение наблюдалось на первой линии (-20% год к году), а пригороды продемонстрировали наибольшее улучшение (+9% год к году). Эта тенденция объясняется более высокой долей дешёвой недвижимости среди продаж в первом квартале 2022 года. Запрашиваемая арендная плата и доход от аренды выросли более чем вдвое в начале 2022 года, отражая возросший спрос со стороны мигрантов и постепенное восстановление туризма.
Прогноз. В 2022 году, как ожидается, в Тбилиси и Батуми будут расти и количество сделок, и цены по сравнению с прошлым годом. Причины – рост доходов, стабильный курс доллара к лари, увеличение спроса со стороны нерезидентов и восстановление туризма. Рост стоимости строительства также подтолкнет цены вверх. Однако именно удорожание строительства вместе с сокращением числа выданных разрешений может снизить активность рынка в 2023 и 2024 годах.
Вот что продают в Батуми сейчас
52 832 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
34 м2
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Отель 5 Звёзд Royal Tulip географический Центр города с полным ремонтом, Ранний этап, всё в доступе. Успей купить по самым выгодным ценам и с рассрочкой до 2027 года.
Цена снижена на раннем этапе. Гарантированный рост цены. Самое выгодное расположение, в этом районе больше нет свободной земли. Рядом вся необходимая инфраструктура. С окон видно...
RB - Real Estate
33 140 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
33 м211
Удалённая сделкаОплата криптовалютой
Предлагаем инвестиционный элитный проект на начальном этапе строительства.
Наш комплекс выгодно отличается от других предложений рынка недвижимости выгодной локацией - за великолепной набережной Батуми, парком Марии и Лехи Качинских, сразу за гипермаркетом Метро.
Наш жилой комплекс состоит :
27 этажей
1 Бизнес центр
4 этажа парковки...
Rentsale
220 932 €
Дом в Батуми, Грузия
250 м2
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Дом с бамбуковой рощей и участком земли 2500м2. Ровный и качественный участок, с прекрасной бамбуковой рощей, плодовым садом. На участке имеется полноценный дом на 2 этажа с отделкой, мебелью и техникой, мощный фундамент, выдержит достройку третьего этажа. Прекрасная природа, пение птиц и горы. Поможем с показом. Организуем просмотр, поможем с...
RB - Real Estate
86 452 €
Дом в Батуми, Грузия
220 м2
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Дом с садом 3280м2 на курорте Батумского побережья.
Дом в черновом каркасе, с подсобными помещениями и своим участком земля, садом с плодовыми деревьями. Красивые открытые виды гор, пение птиц и чистый воздух, вокруг зелёная природа.
Звоните нам в любое время!
RB - Real Estate
34 300 €
Квартира в Батуми, Грузия
32 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
В продаже шикарная студия в новом жилом комплексе премиум-класса!
Территория комплекса - 6000 м.кв. и включает в себя два блока по 35 этажей
Новый Бульвар и пляж находятся в 500 метрах от комплекса - место притяжения туристов круглый год, рядом также расположены уютные кафе, парк, казино и торговый центр.
Двор без машин - с озеленением,...
BD Group
30 000 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
25 м211
Апартаменты в высококлассном комплексе-курорте, расположенном на побережье Черного моря, в 15 км от Батуми.
Тщательно спланированный, продуманный до мелочей для Вас и Вашей семьи, курорт позволит Вам насладиться проживанием и отдыхом в этом райском уголке
Проект на собственной территории более 20 гектаров, включает в себя сетевые отели и...
Rentsale
109 000 €
Квартира в Батуми, Грузия
53 м2211
ВНЖ при покупке
Апартаменты в инвестиционном проекте на начальном этапе строительствав в резиденции, которая станет "лицом города".
Расположение - Аллея Героев, 100 м от пляжа.
Вы получите не менее 60% прибыли, когда проект будет сдан в эксплуатацию в 2027 году, только от разницы в цене на начальном и конечном этапе строительства.
42 этажа с...
Rentsale
48 989 €
Студия в Батуми, Грузия
30 м2111
BD Group
100 860 €
Квартира в Батуми, Грузия
50 м2211
BD Group
912 545 €
Вилла в Батуми, Грузия
243 м2542
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
В продаже потрясающая двухэтажная вилла.
Вилла находится в пригороде Батуми на берегу Чёрного моря в окружении природы.
Дом оснащен собственным двором, бассейном и парковкой.
Преимущества:
• Выгодное расположение.
Комплекс располагается в 20 минутах от Батуми на Черноморском побережье.
• В окружении природы.
Вилла...
BD Group
49 950 €
Квартира в Батуми, Грузия
58 м221
Продается уютная квартира 1+1 площадью 57,7 кв.м. на 14 этаже нового комплекса La Batumi Familia в Батуми. Комплекс расположен на третьей береговой линии, в районе Новый Бульвар, в шаговой доступности от моря, парка и инфраструктуры города. Преимущества квартиры — возможность приобретения по переуступке с рассрочкой, стоимость ниже цены...
BD Group
43 000 €
Квартира в Батуми, Грузия
44 м2111
Продается квартира в Батуми – идеальное место для комфортной жизни и отдыха!
Предлагаем вашему вниманию студию с белым каркасом, площадью 44 м², расположенную всего в 200 метрах от прекрасных пляжей и моря.
Вид на горы и изумрудные предгорья.
Этот жилой комплекс обеспечит вам высокий уровень безопасности: круглосуточная охрана,...
Rentsale
174 825 €
Студия в Батуми, Грузия
44 м211
«Мзиури Гарденс Батуми» - новый уникальный проект на курорте Махинджаури, строительство которого ведется в нескольких метрах от моря, на месте бывшего санатория.
Территория бальнеологического курорта Махинджаури располагается на высоте 15-100 метров над уровнем моря. Здешний уникальный микроклимат и субтермальные минеральные воды,...
BD Group
3 117 303 €
Коммерческая недвижимость в Батуми, Грузия
1298 м2
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойГотовый бизнес
Продается коммерческое помещение в Батуми с готовым бизнесом. Помещение находится в завершённом проекте Gumbati Kheivani, всего в 500 метрах от моря.
Коммерческое помещение продаётся вместе с арендатором — клиникой Татишвили, у которой заключён договор аренды на 8 лет. Ежемесячная арендная плата составляет 8000 долларов США.
Кроме...
Гумбати Груп
48 029 €
Квартира в Батуми, Грузия
35 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира на море в Батуми - Гонио 35 кв метра Продажа. 50.000$ возможен торг
Работающий бизнес: 1500$-2150$ в мес в сезон (май-октябрь), 250-300$ не в сезон. Работали с букингом, сохраняется страничка, оценка 10, все отзывы отличные.
Причина продажи - строим отель.
Апартаменты в комплексе с бассейном. 3 этаж. 2 линия от моря. До моря...
Частное лицо
91 255 €
Квартира в Батуми, Грузия
57 м22
Продается шикарная квартира в ЖК "Метро Сити" на Новом бульваре, Батуми
Элитные апартаменты с потрясающим видом на море и парк, расположены в престижном районе рядом с Новым бульваром.
Цена: $95,000
Площадь: 57 м²
Этаж: 7
Комплекс расположен недалеко от моря. Уютные апартаменты с практичной планировкой, предлагаемые в...
BD Group
33 601 €
Квартира в Батуми, Грузия
32 м211
Онлайн-показУдалённая сделка
Предлагаем уникальное предложение — старт продаж квартир в новом жилом комплексе! Сейчас цена на квартиры — лучшая на рынке, и это отличная возможность для тех, кто хочет приобрести жильё с максимальной выгодой.
Этот проект станет не только комфортным местом для жизни, но и выгодной инвестицией! Кроме того, мы предлагаем гибкие...
Atlas Property
31 632 €
Квартира в Батуми, Грузия
27 м211
Онлайн-показУдалённая сделка
Хотите купить квартиру в прекрасной Грузии? Инвестиции без налогов: 0% на покупку недвижимости. Откройте для себя свободу жизни!
Мы предлагаем широкий выбор жилья для всех ваших потребностей и желаний. Проект предназначен для тех, кто хочет иметь дом рядом с новым бульваром и морем в Батуми.
Фасад, подъезд и двор создают уютную и приятную...
Atlas Property
57 731 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
36 м211
Онлайн-показУдалённая сделка
Откройте новые горизонты жизни и инвестиций! 0 % Налога на покупку недвижимости ️А безвизовый режим обеспечит комфортное пребывание.
Добро пожаловать в мир возможностей, где вы можете обрести свой идеальный дом!
Это мир роскоши и удобства, где каждая деталь продумана до мелочей!
Мы рады предложить вам широкий выбор квартир и апартаментов...
Atlas Property
40 344 €
Квартира в Батуми, Грузия
24 м211
Онлайн-показУдалённая сделка
Не упустите уникальную возможность стать владельцем стильной студии с потрясающим видом на море в новом, современом комплексе Sunrise в Батуми !
Основные характеристики:
Площадь: 25 м²
Этаж: 10/14
Новый дом с готовым ремонтом под ключ! Все остается!
Преимущества:
Вид на море из окон
️ Всего 100 метров до пляжа!
️...
