Что случилось? Фокус рынка недвижимости в Батуми смещается с первой линии. В первом квартале 2022 г. количество сделок с жилой недвижимостью в городе увеличилось на 32% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом самый высокий рост сделок показала периферия (+48% год к году), тогда как первая линия дала наименьший прирост (+11% год к году).
Разрешения на строительство. Эта тенденция сохранится и в дальнейшем, так как предложение смещается с первой линии на более широкую полосу вдоль берега (Чакви, Махинджаури, Гонио). На периферию и пригороды вместе приходилось 73% от общей площади одобренных для строительства в 2021 году жилых домов, при этом на первой очереди разрешения на строительство не выдавались.
Общая жилая площадь, одобренная под строительство в Батуми в 2021 году, оказалась на самом низком уровне с 2013 года.
Цены. Средневзвешенные цены реализации в первом квартале 2022 г. снизились на 3% год к году. Наибольшее снижение наблюдалось на первой линии (-20% год к году), а пригороды продемонстрировали наибольшее улучшение (+9% год к году). Эта тенденция объясняется более высокой долей дешёвой недвижимости среди продаж в первом квартале 2022 года. Запрашиваемая арендная плата и доход от аренды выросли более чем вдвое в начале 2022 года, отражая возросший спрос со стороны мигрантов и постепенное восстановление туризма.
Прогноз. В 2022 году, как ожидается, в Тбилиси и Батуми будут расти и количество сделок, и цены по сравнению с прошлым годом. Причины – рост доходов, стабильный курс доллара к лари, увеличение спроса со стороны нерезидентов и восстановление туризма. Рост стоимости строительства также подтолкнет цены вверх. Однако именно удорожание строительства вместе с сокращением числа выданных разрешений может снизить активность рынка в 2023 и 2024 годах.
Вот что продают в Батуми сейчас
36 007 €
Квартира в Батуми, Грузия
47 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Срочно продам квартиру в спокойном районе Махинджаури , в 6 км от центра Батуми, в жилом комплексе, в 50 м от моря с видом на горы. Высокий второй этаж. Сдача всей инфраструктуры в конце 2024 года . Отделку квартиры можно уже делать сейчас. Квартира продается в "белом каркасе". Обслуживание обойдется владельцу 70 центов за м2....
MG Group
40 722 €
Квартира в Батуми, Грузия
29 м211
Онлайн-показУдалённая сделка
Купите свою идеальную недвижимость прямо сейчас! Представляем вам прекрасную квартиру на 4 этаже в престижном комплексе в Батуми. Это идеальное жилище площадью 28 м², оформленное с изысканностью и заботой о вашем комфорте.
Здесь вы найдете все необходимое для проживания: уютная мебель, современная бытовая техника и функциональное...
Atlas Property
37 336 €
Квартира в Батуми, Грузия
33 м211
Онлайн-показУдалённая сделка
Мир без границ! Инвестиции без налогов: 0% на покупку недвижимости. Откройте для себя свободу жизниМногофункциональный жилой комплекс состоящий из 26 этажей, расположенный в туристической зоне.
Комплекс строится недалеко от моря возле нового бульвара, аква-парка, крупнейшего торгового центра на западе Грузии в престижном районе города....
Atlas Property
38 517 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
28 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит от 7.5%Объект под сдачу
Комплекс апартаментов и вилл с бассейном и мандариновым садом на территории 5 га.
В комплексе представлены разные типы апартаментов: студии, 1к, 2к и таунхаусы с виллами. Апартаменты находятся на разных уровнях, что обеспечивает прекрасные видовые характеристики на море и горы. Территория комплекса будет находится под круглосуточной охраной....
Satellite Estate
50 600 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
30 м211
The Redland Property Group Ltd
44 992 €
Квартира в Батуми, Грузия
33 м2
Продается квартира 32.80 м² за 52 480$ на Новом Бульваре Батуми.
Доступна беспроцентная рассрочка на 52 месяца.
Первый взнос — 5 248$
Ежемесячный платёж — 908$
Инфраструктура жилого комплекса
Коммерческие площади – 8 000 м² (1 2 3 этаж).
Внутреннее распределение:
Детская комната – 109 м² (1...
VIA BATUMI
40 774 €
Квартира в Батуми, Грузия
33 м2
Продается квартира 32.80 м² за 47 560$ на Новом Бульваре Батуми.
Доступна беспроцентная рассрочка на 52 месяца.
Первый взнос — 4 756$
Ежемесячный платёж — 823$
Инфраструктура жилого комплекса
Коммерческие площади – 8 000 м² (1 2 3 этаж).
Внутреннее распределение:
Детская комната – 109 м² (1...
VIA BATUMI
33 178 €
Квартира в Батуми, Грузия
32 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается квартира-студия в белом каркасе в комплексе Prime Residence. Новый газифицированный комплекс. Инфраструктура комплекса будет включать: благоустроенный двор с детскими и спортивными площадками, рабочее пространство, тренажерный зал. Комплекс расположен в быстроразвивающемся районе Нового бульвара, в 150м от моря.
Студия расположена на...
BD Group
28 955 €
Квартира в Батуми, Грузия
33 м2
Переуступка по выгодным условиям!
Продается квартира 32.6 м² за 33,774$ на Новом Бульваре Батуми.
Доступна беспроцентная рассрочка
Первый взнос — 7,958$
Ежемесячный платёж — 518$
Инфраструктура жилого комплекса
Коммерческие площади – 8 000 м² (1 2 3 этаж).
Внутреннее распределение:
Детская комната...
VIA BATUMI
47 152 €
Квартира в Батуми, Грузия
32 м2111
Светлая, с панорамным видом студия .
Площадь: 32,20 m2
Этаж: 21/35
Район: Аллея героев
Вид: панорамный на горы, город и стадион
Местоположение: ул Абусеридзе/ пр Шартава (Параллель, блок Б)
Переуступка от инвестора с выгодными условиями:
сейчас необходимо внести $26345, зафиксирована договором рассрочка на
37 месяцев по $872...
BD Group
41 555 €
Квартира в Батуми, Грузия
32 м2
Продается квартира 32.10 м² за 48 471$ на Новом Бульваре Батуми.
Доступна беспроцентная рассрочка на 52 месяца.
Первый взнос — 4 847$
Ежемесячный платёж — 839$
Инфраструктура жилого комплекса
Коммерческие площади – 8 000 м² (1 2 3 этаж).
Внутреннее распределение:
Детская комната – 109 м² (1...
VIA BATUMI
95 123 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
37 м211
The Redland Property Group Ltd
37 722 €
Квартира в Батуми, Грузия
25 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаётся квартира-студия в ЖК Orbi Sity, блок D2.
Уникальный инвестиционный жилой комплекс в активном и привлекательном районе, на первой линии в городе Батуми!
Площадь квартиры: 25 м2
Этаж: 16 панорамный вид на горы, город и море.
Новый ремонт, с мебелью и техникой.
До моря всего 100м .
В шаговой доступности...
BD Group
168 101 €
Отель, гостиница в Батуми, Грузия
38 м213% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Отельный номер в строящемся Wyndham Grand Family Club . Именно отельный номер брендовый, а не апартаменты. Стоимость определяется доходом, приносимым из отельного бизнеса.
Доходность от сдачи 13-14% usd, ожидаемый прирост стоимости к окончанию строительства~ 60%
Также есть еще 52.5 и 37.3м
Клуб RCI - обмен гостиничного номера на отдых на...
Частное лицо
28 291 €
Квартира в Батуми, Грузия
36 м21
Квартира находится на 2м этаже.
15-этажный многофункциональный жилой комплекс
70 метров от моря
Управляющая компания: "IPM"
Комплекс жилого назначения
(Возможно постоянное проживание. Возможно проживание с животными)
Газовое отопление
Подземный паркинг
Коммерческие площади
Жилые апартаменты
Инфраструктура:...
BD Group
42 865 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
35 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Комплекс апартаментов в 150 метрах от пляжа в зеленой зоне рядом с парком.
Премиальный жилой комплекс будет располагаться в 150 метрах от моря, непосредственной близости от Нового бульвара и в 5ти минутах езды до центра города на автомобиле.
Первые 4 этажа комплекса будут выделены под отель международной сети Holiday Inn. Под отель будет...
Satellite Estate
65 343 €
Квартира в Батуми, Грузия
53 м2
Продается квартира 53.30 м² за 76 219$ на Новом Бульваре Батуми.
Доступна беспроцентная рассрочка на 16 или 30 месяцев.
Первый взнос — 7 622$
Ежемесячный платёж — 500$
Последний платёж который можно оформить в Ипотеку — 60 597.0$
Инфраструктура жилого комплекса:
море в 550 метрах
супермаркет CarreFour
парк...
VIA BATUMI
34 292 €
Студия в Батуми, Грузия
40 м21
Продается квартира Студия в строящемся жк Optima Residence в состоянии белого каркаса.
Optima Residences в Батуми – идеальный выбор для всех, кто ищет комфортное жилье с захватывающим видом на город и величественное Черное море. Комплекс занимает почетное место в инвестиционном центре Батуми, известном как ELT-квартал, что делает его...
BD Group
590 000 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
130 м2432
В престижном, центральном районе Батуми (старый город) напротив гостиницы Sheraton, в доме современной постройки, на 7 этаже, продаюстя апартаменты площадью 130 м2 . Дом находится в самом сердце города , в окружении многочисленных кафе, ресторанов и культурных достопримечательностей города в двух минутах от Батумского бульвара. Стоимость...
Estate-indom
63 972 €
Квартира в Батуми, Грузия
53 м2
Продается квартира 53.30 м² за 74 620$ на Новом Бульваре Батуми.
Доступна беспроцентная рассрочка на 16 или 30 месяцев.
Первый взнос — 7 462$
Ежемесячный платёж — 500$
Последний платёж который можно оформить в Ипотеку — 59 158.0$
Инфраструктура жилого комплекса:
море в 550 метрах
супермаркет CarreFour
парк...
