Что случилось? Фокус рынка недвижимости в Батуми смещается с первой линии. В первом квартале 2022 г. количество сделок с жилой недвижимостью в городе увеличилось на 32% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом самый высокий рост сделок показала периферия (+48% год к году), тогда как первая линия дала наименьший прирост (+11% год к году).
Разрешения на строительство. Эта тенденция сохранится и в дальнейшем, так как предложение смещается с первой линии на более широкую полосу вдоль берега (Чакви, Махинджаури, Гонио). На периферию и пригороды вместе приходилось 73% от общей площади одобренных для строительства в 2021 году жилых домов, при этом на первой очереди разрешения на строительство не выдавались.
Общая жилая площадь, одобренная под строительство в Батуми в 2021 году, оказалась на самом низком уровне с 2013 года.
Цены. Средневзвешенные цены реализации в первом квартале 2022 г. снизились на 3% год к году. Наибольшее снижение наблюдалось на первой линии (-20% год к году), а пригороды продемонстрировали наибольшее улучшение (+9% год к году). Эта тенденция объясняется более высокой долей дешёвой недвижимости среди продаж в первом квартале 2022 года. Запрашиваемая арендная плата и доход от аренды выросли более чем вдвое в начале 2022 года, отражая возросший спрос со стороны мигрантов и постепенное восстановление туризма.
Прогноз. В 2022 году, как ожидается, в Тбилиси и Батуми будут расти и количество сделок, и цены по сравнению с прошлым годом. Причины – рост доходов, стабильный курс доллара к лари, увеличение спроса со стороны нерезидентов и восстановление туризма. Рост стоимости строительства также подтолкнет цены вверх. Однако именно удорожание строительства вместе с сокращением числа выданных разрешений может снизить активность рынка в 2023 и 2024 годах.
Вот что продают в Батуми сейчас
32 828 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
33 м211
Удалённая сделкаОплата криптовалютой
Предлагаем инвестиционный элитный проект на начальном этапе строительства.
Наш комплекс выгодно отличается от других предложений рынка недвижимости выгодной локацией - за великолепной набережной Батуми, парком Марии и Лехи Качинских, сразу за гипермаркетом Метро.
Наш жилой комплекс состоит :
27 этажей
1 Бизнес центр
4 этажа парковки...
Rentsale
114 183 €
Квартира в Батуми, Грузия
83 м24
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Новая большая 4х комнатная квартира, 15 этаж. Два лифта(грузовой). Подъезд с камерами и без следов ремонтных работ. До моря 5 мин. езды и 20 минут пешком. Большая гостинная и 2 изолированные спальни с окнами/балкон. Кабинет/гардероб. Отдельная полноценная кухня с газовой плитой и электрической духовкой. Много места. Квартира угловая с 2-мя...
RB - Real Estate
95 152 €
Дом в Батуми, Грузия
150 м2421
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Дом и участок у большой реки. Большой сад с разными плодовыми растениями, орехом. На участке есть дом, гараж. Рядом школа, детский сад, магазины. Большая центральная подъездная дорога. Прекрасные виды на большую горную реку, горы, свой выход к реке. В реке водится рыба.
Документы готовы к оформлению, помощь на всех этапах.
Звоните и пишите...
RB - Real Estate
95 152 €
Земля в Батуми, Грузия
18494 м²
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Очень большой участок ровный и недорогой. Много орешника, плодовые деревья. Виды на горы, пение птиц. Помощь в оформлении, на всех этапах. Звоните и пишите по недвижимости в Грузии в любое время!
RB - Real Estate
55 188 €
Квартира в Батуми, Грузия
58 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
В продаже просторная квартира с двумя отдельными спальнями с видом на море и парк.
Адрес: ул. Згвиспирис 6( р-он Аэропорт)
Характеристики квартиры:
Площадь: 58 м² (2+1)
Этаж: 3/21 этаж
белый каркас
Развитая инфраструктура: рядом работает ТРЦ Metro City, на территории которого есть супермаркет, множество бутиков, развлекательные...
BD Group
126 000 €
Квартира в Батуми, Грузия
60 м2211
ВНЖ при покупке
Комплекс расположен на ПЕРВОЙ БЕРЕГОВОЙ ЛИНИИ в районе Гонио-Квариати. Это зеленое райское место с пальмовым променадом и чистейшим галечным пляжем, окруженное горами и морем. Одна из самых экологически чистых зон на побережье Грузии. Зеленые холмы здесь располагаются близко к морю, вдоль берега километры беговых и велодорожек, бульвары и скверы...
Rentsale
52 543 €
Квартира в Батуми, Грузия
25 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
В продаже шикарная студия в новом уникальном проекте премиум-класса
Проект расположен на берегу Гонио-Квариати, всего в 50 метрах от моря
Дата сдачи дома: дом уже сдан, Вам не придется ждать
Характеристики квартиры:
Площадь: 25 м.кв
Этаж: Вы можете выбрать
Особенности:
Экологически чистый район
Первоя береговая линия с шикарными...
BD Group
53 380 €
Квартира в Батуми, Грузия
25 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
В продаже студия в новом жилом доме элитного класса в Батуми
возле ботанического сада
BD Group
39 488 €
Студия в Батуми, Грузия
45 м211
Продается квартира-студия в ЖК Optima Residences, 45 м², на 9 этаже, по переуступке. Сдача комплекса запланирована на лето 2025 года.
О комплексе:
Optima Residences в Батуми – это идеальное решение для тех, кто ищет комфортное жилье с потрясающим видом на город и Черное море. Комплекс расположен в инвестиционном центре Батуми, в...
BD Group
67 300 €
Квартира в Батуми, Грузия
33 м2
Комфортная жизнь у моря с потрясающими видами и возможностью стабильного дохода от сдачи апартаментов в аренду. Управляющая компания полностью берет на себя все заботы, оставляя вам время для полноценного отдыха или выгодных вложений в один из лучших районов Батуми.
Комплекс расположен рядом с центром Батуми, всего в 5 минутах езды от него и...
Mayalanya Group
40 916 €
Квартира в Батуми, Грузия
36 м221
Продается уютная однокомнатная квартира в новом жилом комплексе Garden Palace, расположенная в одном из лучших районов Батуми на ул. Григола Элиава, 24. Квартира находится на 3-м этаже и имеет общую площадь 36 м².
Это идеальный вариант как для собственного проживания, так и для инвестиций с целью сдачи в аренду. Дом расположен на третьей...
BD Group
45 600 €
Квартира в Батуми, Грузия
28 м2
Просторные апартаменты в новом жилом комплексе с видом на море всего в 500 м от пляжа в Батуми с возможностью получить вид на жительство при покупке. В шаговой доступности — парк, школы, магазины и стадион. Современные планировки, высокие потолки (2,8 м), удобная транспортная доступность и выгодная рассрочка делают этот объект идеальным для...
Mayalanya Group
63 752 €
Квартира в Батуми, Грузия
35 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается студия в новом жилом комплексе у моря!
Квартира расположена всего в 50 метрах от моря и в 800 метрах от Ботанического сада – идеальное место для жизни и отдыха.
Цена: 6 450 000₽
О квартире:
• Площадь: 35 м²
• Этаж: 12-й из 21
• Год постройки: 2024
• Новый ремонт и панорамные виды на море и...
SN property
100 212 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
50 м2111
Первый премиальный апарт-комплекс в формате all in one на грузинском побережье приглашает вас окунуться в мир истинной роскоши и утонченного удовольствия. Расположенный рядом с ботаническим садом в живописном уголке Батуми, этот уникальный комплекс предоставляет исключительное пространство для ценителей высшего качества и особого вкуса....
Satellite Estate
361 579 €
Вилла в Батуми, Грузия
240 м2443
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Виллы Чакви
18 км.от Батумию. 4 минуты до Батанического сада
250 метров до моря. 6 км протяжонность пляжа.
на первом этаже расположен холл,гостинная,кухня,сан узел,лесничная клетка,
техническое помещение
На втором этаже спальни,терраса
На территории отдельный дом для обслужищего персоналаю
Охрана обсдуживание 24 на 7
парковка...
VRC Idrisova
49 479 €
Квартира в Батуми, Грузия
58 м221
Продается уютная квартира 1+1 площадью 57,7 кв.м. на 14 этаже нового комплекса La Batumi Familia в Батуми. Комплекс расположен на третьей береговой линии, в районе Новый Бульвар, в шаговой доступности от моря, парка и инфраструктуры города. Преимущества квартиры — возможность приобретения по переуступке с рассрочкой, стоимость ниже цены...
BD Group
204 578 €
Квартира в Батуми, Грузия
89 м2322
ВНЖ при покупке
Общая площадь – 89 м²
Комнат – 3
Спален – 2
Этаж – 2/2
2 балкона
2 спальни
2 санузла
77 м² приватизированный чердак
Откройте новые горизонты жизни в сердце Батуми! Мы предлагаем вам уникальную квартиру на улице Константина Гамсахурдия, 17, расположенную в историческом центре города, всего...
Rentsale
2 854 572 €
Отель, гостиница в Батуми, Грузия
1580 м2
Онлайн-показУдалённая сделка
Инвестиция в Уникальный Бизнес в Батуми!
Гостиница и Ресторан: Идеальное сочетание Комфорта и Развлечений!
Отель настоящее здание площадью 1580 м2 в самом сердце центрального района Батуми - место, где искусство и дизайн сошлись в идеальном сочетании. Это 7-этажное сооружение с множеством панорамных окон, которые открывают потрясающие виды...
Atlas Property
30 173 €
Квартира в Батуми, Грузия
30 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
SMG Palace - 13-ти этажный жилой комплекс, который расположен в первой линии моря.
Из Вашей будущей квартиры, открываются панорамные виды на море и также прекрасны виды на город Батуми.
Инфраструктура включает все необходимое для комфортного отдыха:
- Уникальное местоположение;
- Первая линия моря;
- Панорамный вид на море;
-...
Частное лицо
40 977 €
Квартира в Батуми, Грузия
47 м211
Онлайн-показУдалённая сделка
Откройте новые горизонты жизни и инвестиций! 0 % Налога на покупку недвижимости ️ А безвизовый режим обеспечит комфортное пребывание.
Жилой комплекс – современная новостройка через дорогу от моря, приобретение апартаментов в которой станет хорошей инвестицией.
Комплекс расположен на берегу Черного моря в начале Нового Бульвара....
