Что случилось? Фокус рынка недвижимости в Батуми смещается с первой линии. В первом квартале 2022 г. количество сделок с жилой недвижимостью в городе увеличилось на 32% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом самый высокий рост сделок показала периферия (+48% год к году), тогда как первая линия дала наименьший прирост (+11% год к году).
Разрешения на строительство. Эта тенденция сохранится и в дальнейшем, так как предложение смещается с первой линии на более широкую полосу вдоль берега (Чакви, Махинджаури, Гонио). На периферию и пригороды вместе приходилось 73% от общей площади одобренных для строительства в 2021 году жилых домов, при этом на первой очереди разрешения на строительство не выдавались.
Общая жилая площадь, одобренная под строительство в Батуми в 2021 году, оказалась на самом низком уровне с 2013 года.
Цены. Средневзвешенные цены реализации в первом квартале 2022 г. снизились на 3% год к году. Наибольшее снижение наблюдалось на первой линии (-20% год к году), а пригороды продемонстрировали наибольшее улучшение (+9% год к году). Эта тенденция объясняется более высокой долей дешёвой недвижимости среди продаж в первом квартале 2022 года. Запрашиваемая арендная плата и доход от аренды выросли более чем вдвое в начале 2022 года, отражая возросший спрос со стороны мигрантов и постепенное восстановление туризма.
Прогноз. В 2022 году, как ожидается, в Тбилиси и Батуми будут расти и количество сделок, и цены по сравнению с прошлым годом. Причины – рост доходов, стабильный курс доллара к лари, увеличение спроса со стороны нерезидентов и восстановление туризма. Рост стоимости строительства также подтолкнет цены вверх. Однако именно удорожание строительства вместе с сокращением числа выданных разрешений может снизить активность рынка в 2023 и 2024 годах.
Вот что продают в Батуми сейчас
30 150 €
Квартира в Батуми, Грузия
31 м211
Онлайн-показУдалённая сделка
Откройте новые горизонты жизни и инвестиций! 0 % Налога на покупку недвижимости! А безвизовый режим обеспечит комфортное пребывание.
Добро пожаловать в мир возможностей, где вы можете обрести свой идеальный дом! Мечтаете о жизни у моря? Тогда наш комплекс именно для Вас!
365 закатов солнце из окна ваших апартаментов!
Комплекс расположен...
Atlas Property
91 257 €
Квартира в Батуми, Грузия
37 м211
Онлайн-показУдалённая сделка
Инвестиции без границ: 0% налога, безвизовый режим – ваш шанс на недвижимость на острове мечты! Остров вне времени! Проект острова представляет собой важную веху в неудержимом росте региона Аджарии. Стратегически расположенный, его обширный масштаб и многогранная функциональность позиционируют его как новый центр туризма и экономической...
Atlas Property
374 454 €
Инвестиционный проект в Батуми, Грузия
1552 м2
ВНЖ при покупкеОнлайн-показОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит
Коммерческие площади на первом этаже практически готового комплекса( сдача декабрь 2024)
Первая линия от моря Локация Новый бульвар
Разные площади от 68кв до 155 кв
НАПИШИТЕ НАМ И МЫ ВАМ ПОДБЕРЕМ,КАК КОММЕРЧЕСКУЮ ТАК И ЖИЛУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ
VRC Idrisova
92 241 €
Квартира в Батуми, Грузия
70 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается 3х комнатная квартира по адресу ул.Шавшети 24 в газифицированном доме.
квартира с новым современным ремонтом готовая как для сдачи в аренду так и для собственного проживания.
2 изолированные спальни отгороженные стеклопакетом.
Квартира находится в районе с развитой инфраструктурой ,рядом есть все необходимые магазины,кафе и гос...
BD Group
57 980 €
Квартира в Батуми, Грузия
44 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
В продаже квартира в новом, современном комплексе в культурном центре Батуми.
Жилой комплекс расположен в районе Старого города по адресу ул. Важа-Пшавела, 55.
Он находится в 850 м. от моря, неподалеку от главной артерии города - ул. Чавчавадзе.
В 50-и метрах находятся:
-сеть турецко-грузинских ресторанов;
-филиалы банков;
-канатная...
BD Group
49 195 €
Квартира в Батуми, Грузия
34 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается студия в ЖК Comunna Tower — уют и комфорт с отличным видом!
Предлагаем вам приобрести современную студию в жилом комплексе Comunna Tower. Эта квартира — отличное решение для тех, кто ищет уютное и функциональное жилье с качественным ремонтом и всем необходимым для комфортной жизни.
Основные характеристики:
Площадь:...
BD Group
37 775 €
Квартира в Батуми, Грузия
25 м211
Онлайн-показУдалённая сделка
Продается уютная квартира в современном жилом комплексе ЖК "Санрайз", Батуми!
Если вы мечтаете о комфортной жизни у моря или ищете инвестиционную недвижимость, это предложение для вас!
Характеристики квартиры:
Площадь: 25 м² — компактное, но функциональное пространство.
Этаж: 9 — идеальное расположение для...
Atlas Property
45 330 €
Квартира в Батуми, Грузия
44 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается просторная студия площадью 44,1 м² в комплексе Ande Tower, расположенная на 2 этаже. Квартира в состоянии «белый каркас», что дает вам полную свободу для дизайна и ремонта по вашему вкусу. Также доступны для продажи соседние квартиры с аналогичной площадью, что позволяет объединить две квартиры в одну —...
BD Group
483 167 €
Квартира в Батуми, Грузия
800 м2111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаётся уникальная квартира с террасой и проектом перепланировки в центре Батуми!
Ул. Зубалашвили, 37 — рядом с центральным офисом TBC банка
Площадь:
Жилой 1-й этаж — 92 м²
Открытая крыша/2-й этаж — 92 м²
Общая площадь с крышей — 800 м²
Крыша — 600 м² с панорамным видом на город и...
BD Group
38 110 €
Квартира в Батуми, Грузия
47 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Stay & Rent
Жилой комплекс с возможностью аренды!
700м от моря за тц Метро сити
22 этажа
450 квартир
Сдача август 2027г
Жилой дом без ограничений проживания
Отопление центральное
4 лифта
панорамные окна
1й этаж коммерческие помещения
Ресепшн
Зона отдыха
Детская площадка
бассейн
Переговорные комнаты
Цена в...
VRC Idrisova
56 572 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
51 м2211
Жилой комплекс находится в 500 метрах от моря, в активно развивающейся туристической части нового бульвара в Батуми.
На закрытой территории комплекса площадью 6000 м2 предусмотрена вся необходимая инфраструктура, а также зоны для отдыха и занятий спортом.
Частью жилого комплекса будет детская художественная школа и выставочная галерея,...
Satellite Estate
79 064 €
Земля в Батуми, Грузия
3804 м²
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается земельный участок с домом в Чакви!
Доступ: Хорошая дорога
Коммуникации: Все необходимые подключения уже проведены
Окружающая среда: Тихое и спокойное место
Преимущества Чакви:
Живописная природа: Чакви славится своими великолепными природными пейзажами, зелеными насаждениями и красивыми видами на море.
Батумский...
123RealEstate
86 970 €
Земля в Батуми, Грузия
5400 м²
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Земельный участок с прекрасным видом на горы и море в Кверике в окружении невероятной природы.
Земельный участок размером 5500 квадратных метров с очень хорошими видовыми характеристиками. С любой части земельного учатска открывается панорамный вид на горы. С некоторых мест есть отличный вид на море. Участок полностью ровный, что большая...
123RealEstate
28 990 €
Студия в Батуми, Грузия
29 м211
Жилой комплекс Calligraphy Towers – многоэтажная новостройка премиум-класса, которая отлично подойдет для бизнеса, отдыха, жизни и инвестиций.
Локация
ЖК Calligraphy Towers в Батуми строится недалеко от Нового бульвара по улице Жиули Шартава. Отсюда всего пять минут ходьбы до морского побережья, озера Ардагани и Танцующих фонтанов. В...
BD Group
37 775 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
25 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается квартира в ЖК Санрайз, Батуми!
Вид: Боковой вид на море, который подарит вам незабываемые закаты и рассветы каждый день.
Жилой комплекс Санрайз в Батуми — это место, где сбываются мечты о комфортной и уютной жизни у моря. Удобное расположение, современные удобства и потрясающие виды делают эту квартиру идеальной для тех, кто...
123RealEstate
55 345 €
Квартира в Батуми, Грузия
31 м2111
ГОРЯЧЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ для инвесторов!
В продаже шикарная студия в инвестиционном комплексе премиум-класса!
Комплекс предназначен для сдачи в аренду, то есть сам владелец апартаментов может проживать в них до 60 дней в году. Возможен также вариант выгодной перепродажи через 1-2-3 года после сдачи.
Ожидаемая дата сдачи – декабрь 2027...
BD Group
60 176 €
Квартира в Батуми, Грузия
47 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаётся квартира в элитном комплексе Modern Residence в сердце Старого города Батуми!
Расположение:
Адрес: ул. Важа-Пшавела, 53
До моря — всего 850 м
Основные характеристики квартиры:
Этаж: 14
Площадь: 47,1 м²
Состояние: чёрный каркас — свободная планировка
Вид: на порт и Старый Батуми
Цена: $68,500
Сдача...
BD Group
119 975 €
Земля в Батуми, Грузия
3902 м²
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается земельный участок в живописном поселке Квирике, расположенный на берегу реки.
Площадь участка предоставляет отличные возможности для реализации различных проектов. Участок находится недалеко от трассы, что обеспечивает удобный доступ к транспортным маршрутам и близость к инфраструктуре.
Особым преимуществом участка является его...
123RealEstate
50 952 €
Квартира в Батуми, Грузия
52 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаётся 2-укомнатная квартира с отдельной спальней в ЖК "Акцент", блок Б!
Адрес: Жиули Шартава, 30, ЖК "Акцент", блок Б
Этаж: 13/28
Площадь: 52 м²
Цена: 58 000 $
О квартире:
Формат 1+1 – просторная гостиная и отдельная спальня
Состояние – белый каркас – возможность сделать ремонт по...
BD Group
45 681 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
30 м2111
Онлайн-показ
Продаётся, чистая ,Уютная студия в известном комплексе ОРБИ-СИТИ БЛОК С 47 этаж
Потрясающий вид на море и горы Турции
Квартира ни разу не сдавалась, брали исключительно для собственного отдыха. Жили пару раз в год
В идеальном состоянии
В квартире имеется все необходимое, для проживания, или сдачи в аренду
Для подробностей напишите нам.
