Что случилось? Фокус рынка недвижимости в Батуми смещается с первой линии. В первом квартале 2022 г. количество сделок с жилой недвижимостью в городе увеличилось на 32% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом самый высокий рост сделок показала периферия (+48% год к году), тогда как первая линия дала наименьший прирост (+11% год к году).
Разрешения на строительство. Эта тенденция сохранится и в дальнейшем, так как предложение смещается с первой линии на более широкую полосу вдоль берега (Чакви, Махинджаури, Гонио). На периферию и пригороды вместе приходилось 73% от общей площади одобренных для строительства в 2021 году жилых домов, при этом на первой очереди разрешения на строительство не выдавались.
Общая жилая площадь, одобренная под строительство в Батуми в 2021 году, оказалась на самом низком уровне с 2013 года.
Цены. Средневзвешенные цены реализации в первом квартале 2022 г. снизились на 3% год к году. Наибольшее снижение наблюдалось на первой линии (-20% год к году), а пригороды продемонстрировали наибольшее улучшение (+9% год к году). Эта тенденция объясняется более высокой долей дешёвой недвижимости среди продаж в первом квартале 2022 года. Запрашиваемая арендная плата и доход от аренды выросли более чем вдвое в начале 2022 года, отражая возросший спрос со стороны мигрантов и постепенное восстановление туризма.
Прогноз. В 2022 году, как ожидается, в Тбилиси и Батуми будут расти и количество сделок, и цены по сравнению с прошлым годом. Причины – рост доходов, стабильный курс доллара к лари, увеличение спроса со стороны нерезидентов и восстановление туризма. Рост стоимости строительства также подтолкнет цены вверх. Однако именно удорожание строительства вместе с сокращением числа выданных разрешений может снизить активность рынка в 2023 и 2024 годах.
Вот что продают в Батуми сейчас
49 495 €
Квартира в Батуми, Грузия
35 м211
Онлайн-показУдалённая сделка
Продается уютная квартира в комплексе STEPS , площадью 34,7 м² с качественным ремонтом под ключ! Это идеальный вариант для тех, кто ищет комфортное жилье без лишних забот. Квартира полностью готова к заселению, вам не нужно тратить время и деньги на скучный ремонт. Квартира без управления.
STEPS — мультифункциональный жилой комплекс...
Atlas Property
34 134 €
Квартира в Батуми, Грузия
40 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается квартира студия в строящемся комплексе в состоянии белого каркаса.
Optima Residences в Батуми – идеальный выбор для всех, кто ищет комфортное жилье с захватывающим видом на город и величественное Черное море. Комплекс занимает почетное место в инвестиционном центре Батуми, известном как ELT-квартал, что делает его особенно...
BD Group
44 345 €
Квартира в Батуми, Грузия
55 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Поможем выгодно и безопасно приобрести недвижимость у моря в Батуми.
Поможем с оформлением ипотеки и рассрочки.
Ипотека для иностранных граждан!
Отличный вариант для инвестирования, личного проживания и отдыха на берегу Чёрного моря!
Предложение ограничено!
Complex Del Mar является уникальным проектом, который в первую очередь...
Recom
170 671 €
Коммерческая недвижимость в Батуми, Грузия
197 м2
Продается коммерческое помещение с террасой — 197 м², ул Тбел-Абусеридзе, Батуми.
Продается коммерческое помещение в новостройке, расположенное на 3-м этаже 24-этажного здания в одном из самых востребованных районов Батуми — на ул. Химшиашвили. Общая площадь — 197 м². Свободная планировка позволяет реализовать любой...
NIKO LLC
317 653 €
Вилла в Батуми, Грузия
374 м2522
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Виллы на горе
Приватный комплекс в тихом, зелёном месте с панорамами города и моря. Идеально для жизни и для инвестиций: большая площадь, спокойствие вокруг и быстрый доступ к инфраструктуре Батуми.
Основная информация
Тип объекта: Вилла (белый каркас)
Площадь: 374 м²
Цена: $990/м²
Локация:...
Sea Nest
52 108 €
Квартира в Батуми, Грузия
36 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Раз в году — уникальное предложение!
Квартира в сердце Батуми со скидкой 25% и рассрочкой на 36 месяцев!
Цена по акции: 61 336 $
Обычная цена: 81 418 $
Рассрочка: до 36 месяцев
Комплекс One — это не просто дом, это ваш новый мир:
500 м до пляжа
400 м до Нового Бульвара
300 м до стадиона Batumi Arena
100 м до...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит от 7.5%Объект под сдачу
Вилла 3 спальни с панорамными видами, садом и личным джакузи на террасе.
Новый проект комплекса вилл в Гонио. Лучшая локация, рядом с будущим проекта от Emaar (ОАЭ). Вилла 178м2, 3 полноценные спальни на втором этаже и просторная кухня-гостинная на первом этаже. Высокое качество строительства, бетонные стены, усиленная гидроизоляция и...
Satellite Estate
45 330 €
Квартира в Батуми, Грузия
33 м211
Онлайн-показУдалённая сделка
Премиальный жилой комплекс в Кобулети – это идеальное сочетание элегантности, уюта и развитой инфраструктуры, всего в 30 метрах от побережья Черного моря.
Комплекс расположенный на живописном побережье, предлагает своим резидентам захватывающие морские виды и свежий бриз Черного моря.
Комплекс находится всего в двух минутах от чистых...
Atlas Property
49 413 €
Квартира в Батуми, Грузия
38 м2
Продается квартира 37.60 м² за 57 904$ на Новом Бульваре Батуми.
Доступна беспроцентная рассрочка на 50 месяцев.
Первый взнос — 8 686$
Ежемесячный платёж — 984$
Инфраструктура жилого комплекса
Коммерческие площади – 8 000 м² (1 2 3 этаж).
Внутреннее распределение:
Детская комната – 109 м² (1...
VIA BATUMI
56 321 €
Квартира в Батуми, Грузия
45 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит
Ипотека для иностранных граждан!
Отличный вариант для инвестирования, личного проживания и отдыха на берегу Чёрного моря!
Продажа готовой квартиры с отдельной спальней в комплексе ORBI CITY
️Квартира с абсолютно новым ремонтом, мебелью и техникой. Готовая для проживания или для сдачи в аренду.
Гостиничные комплексы ORBI GROUP стали...
Recom
37 548 €
Квартира в Батуми, Грузия
34 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаётся студия в Calligraphy Towers (Блок С)
Сдача дома - 2 кв. 2026 года
г. Батуми, ул. Ж. Шартава, 18 (на Аллее Героев, напротив стадиона УЕФА)
24 этаж
33,8 m2
Белый каркас
Центральная система отопления (Общая котельная)
Вид на Аллею Героев.
Инфраструктура комплекса:
подземный паркинг;
СПА комплекс;
фитнес-центр;...
BD Group
43 944 €
Квартира в Батуми, Грузия
33 м2
Продается квартира 32.80 м² за 51 496$ на Новом Бульваре Батуми.
Доступна беспроцентная рассрочка на 52 месяца.
Первый взнос — 5 150$
Ежемесячный платёж — 891$
Инфраструктура жилого комплекса
Коммерческие площади – 8 000 м² (1 2 3 этаж).
Внутреннее распределение:
Детская комната – 109 м² (1...
VIA BATUMI
51 201 €
Квартира в Батуми, Грузия
60 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Harmony Gonio – начало новой жизни, между зеленых холмов и берега теплого Черного моря.
Расположенный в идеальной локации, наш проект воплощает в себе мечту о спокойной гармоничной жизни. Это первый комплекс в Гонио, который предлагает своим жителям квартиры в малоэтажном жилом комплексе. Это дает уникальное сочетание загородной жизни в...
Recom
65 042 €
Квартира в Батуми, Грузия
53 м2
Продается квартира 53.30 м² за 76 219$ на Новом Бульваре Батуми.
Доступна беспроцентная рассрочка на 16 или 30 месяцев.
Первый взнос — 7 622$
Ежемесячный платёж — 500$
Последний платёж который можно оформить в Ипотеку — 60 597.0$
Инфраструктура жилого комплекса:
море в 550 метрах
супермаркет CarreFour
парк...
VIA BATUMI
28 787 €
Квартира в Батуми, Грузия
33 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Новый проект в Батуми, комплекс строится по английской концепции — с богатой инфраструктурой и высочайшими стандартами качества.
Это комплекс из двух 17-этажных зданий + 10-этажное крыло в 300 метрах от берега моря. Комплекс представлен собственной инфраструктурой:
Холл для приемов
Зеленая веранда с зонами отдыха на крыше - со...
Продается квартира студия в строящемся комплексе в состоянии белого каркаса.
Optima Residences в Батуми – идеальный выбор для всех, кто ищет комфортное жилье с захватывающим видом на город и величественное Черное море. Комплекс занимает почетное место в инвестиционном центре Батуми, известном как ELT-квартал, что делает его особенно...
BD Group
46 542 €
Квартира в Батуми, Грузия
61 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Рассрочка до 30 месяцев.
Esteco Home 360 – жилой комплекс на проспекте Царицы Тамары, поблизости от побережья и живописной реки Корилистскали.
300 метров до моря.
В непосредственной близости находится Батумский государственный музыкальный центр, Батумский технологический музей, православная церковь Святой Тамары, отделение Bank of...
Recom
99 458 €
Вилла в Батуми, Грузия
111 м2321
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
23 372 €
Квартира в Батуми, Грузия
33 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Новый проект в Батуми, комплекс строится по английской концепции — с богатой инфраструктурой и высочайшими стандартами качества.
Это комплекс из двух 17-этажных зданий + 10-этажное крыло в 300 метрах от берега моря. Комплекс представлен собственной инфраструктурой:
Холл для приемов
Зеленая веранда с зонами отдыха на крыше - со...
Satellite Estate
65 265 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
48 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаКредитОбъект под сдачу
Предлагаем квартиры в Батуми от грузинской компании-застройщика в жилом доме, сданном в эксплуатацию, на берегу Черного моря ми.
Дом находится на окраине Батуми (в 6 км от центра города) в районе, называемом Зеленый Мыс. Это самая зеленая и экологически чистая зона всего Батумского побережья.
Дом расположен в 150 м от моря (3 минуты ходьбы)....
