В Чехии дорожает загородная недвижимость

Спрос и предложение: меняющиеся тенденции

По данным платформы Bezrealitky.cz, интерес покупателей к загородной недвижимости снизился вдвое: если в 2024 году на одно объявление приходилось 5–10 потенциальных покупателей, сейчас их число сократилось. При этом:

Небольшие дачи продаются в среднем за 850 000 крон (€34 000) (на 1,4% дешевле, чем в 2024 году).
Цены на объекты в престижных районах выросли на 3,5%, до 1,6 млн крон (€64 000).

Покупатели предпочитают готовые к проживанию дома в хороших локациях, тогда как старые или требующие ремонта дачи вне популярных регионов почти не востребованы.

Причины изменений на рынке

Мартин Понзера, глава Bezrealitky, отмечает:

«Цены растут из-за повышенного спроса на инвестиции в недвижимость, но многие "выгодные" покупки уже совершены в предыдущие годы. Сейчас на рынке много объектов, которые не могут продать несколько сезонов, особенно с приближением лета».

Кроме того, покупатели стали чаще рассматривать старые семейные дома за пределами туристических зон — это позволяет сэкономить. Некоторые владельцы, напротив, продают загородную недвижимость, чтобы финансировать покупку квартир, создавая временное давление на цены.

Вывод

Рынок загородной недвижимости Чехии демонстрирует рост цен, но с заметным разделением на премиальные и «залежавшиеся» объекты. Покупатели теперь более избирательны, а возможности для торга остаются в менее популярных регионах.

Примеры частных домов на продажу в Чехии:

2 495 009 €

Дом в Гавличкув-Броде, Чехия

729 м²

Мы рады предложить вам исключительное семейное поместье, расположенное в живописном месте, которое обеспечивает идеальное сочетание тишины, уединения и комфорта. Это недвижимость идеально подходит для взыскательных покупателей, ищущих гармонию с природой, просторное жилье и широкие возможности для отдыха. К недвижимости прилагаются обширные...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

365 112 €

Дом в Горжовице, Чехия

210 м² 8 4 2

Кредит

ОСОБНЯК ИЩЕТ НОВЫХ ХОЗЯЕВ! Просторный oсобняк, в 20 минутах езды от Праги. Природа и близлежащие национальные памятники создают прекрасную атмосферу и уникальность дома в Котопеки-Горжовице-у-Бероуна (Kotopeky-Hořovice u Berouna). Стратегическая роль транзитного маршрута между Прагой и западным городом Пильзень образовалась местности как...

Частное лицо

701 262 €

Вилла в Марианске-Лазне, Чехия

630 м²

Центр Недвижимости Марианские Лазни предлагает покупку элитной виллы после капитального ремонта (2016), которая находится на тихой улице посреди леса, но при этом в 5-ти минутах пешком от Главной курортной колонады в центре Марианских Лазней. Предметом продажи являеться дом общей площадью 630 м2, далее прекрасный сад 798 м2, общая площадь...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

101 034 €

Шале в Марианске-Лазне, Чехия

50 м²

Наша компания предлагает к продаже дачный дом, расположенный в спокойной природной локации примерно в 10 минутах езды на автомобиле от Марианских Лазней. Объект находится вне населённого пункта, добраться пешком непросто – это отличное решение для тех, кто ищет тишину, зелень и уединение, но не желает быть полностью изолированным. В окрестностях...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

930 000 €

Дом в Праге-Запад, Чехия

428 м² 9 5 5

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Предлагаем на продажу Виллу площадью 428 м2 с участком 886 м2. Дом построен из качественных материалов и расположен в жилом элитном районе. На первом этаже гостинная, кухня и кабинет. На втором этаж, 5 спален. Мансарда дома состоит из игровой комнаты с бильярдом и одной комнаты со своей ванной и туалетом. В этом доме есть несколько террас, а...

Частное лицо