a
Версия
для печати

В дубайские виллы вкладываются уже не так активно

Цены на виллы достигли уровня, предшествующего пандемии, а цены на квартиры – нет.

Что случилось? По данным ValuStrat, цены на виллы в Дубае достигли уровня, предшествующего пандемии, и постепенно приближаются к пику 2014 года, но прирост сделок замедляется. В своём отчете Dubai Residential Capital Values ​​за ноябрь 2021 года консалтинговое агентство по недвижимости сообщило, что стоимость покупки дома на Palm Jumeirah сейчас всего на 3,9% ниже пикового уровня семь лет назад.

Сумма инвестиций в категории вилл также зарегистрировала ежегодный рост на 34,1%, но ежемесячное изменение колебалось в пределах 2-2,9%. Хотя уже который месяц аналитики сообщают, что виллы и таунхаусы движут рынком жилой недвижимости ОАЭ.

Подробности

  • Самые высокие цены на виллы были зарегистрированы в более старых общинах, таких как Arabian Ranches, где данная категория недвижимости подорожала на 34,1% за год и на 2,7% за месяц с октября, а также на Jumeirah Islands, где данные показатели составили 33,9% и 2,9% соответственно. В Lakes цены выросли на 31,2% за год и на 2,9% за месяц, а в Meadows – на 29,9% и на 2,5%. Наименьший рост цен на виллы зафиксирован в Mudon – 19,4% и 1,5%.
  • Квартиры премиум-класса больше всего подорожали на острове Palm Jumeirah – на 17,3% за год и на 2% за месяц. Цены в Jumeirah Beach Residence выросли на 14,6% и на 1,1% соответственно. А вот в Dubai Production City и в Dubai Sports City за год упали на 1,6% и 1,9%, а за месяц – в обоих сообществах не изменились.
  • Но ноябрь был самым загруженным месяцем с 2010 года в плане регистрации документов о праве собственности на квартиры в районах с высоким спросом, таких как Business Bay, Jumeirah Village и Dubai Hills Estate.

В целом, с ноября 2020 года жилая недвижимость Дубая подорожала на 14,7%, а с октября 2021 – на 1,6%. Общие объёмы транзакций за ноябрь 2021 года выросли на 40,6% по сравнению с октябрём и на 126,7% с ноября 2020 года. Сделки с недвижимостью в Дубае достигли восьмилетнего максимума.

Источник: ZAWYA

Фото: ZQ Lee/Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: ОАЭ, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Как живут люди в ОАЭ. Факты о недвижимости, которые вас удивят
Людей всеми силами заманивали в города
Радикальные перемены! Обзор новых визовых правил ОАЭ, которые упрощают иммиграцию
«Золотые ВНЖ», пятилетние туристические визы и другие возможности
Процедура приобретения недвижимости в ОАЭ
Все этапы типичной сделки
Твой шанс, рантье. Где лучше купить квартиру для сдачи в аренду в 2021 году
Ориентируйтесь на столицы
Мы нашли девять квартир, которые удивляют низкой ценой. Но быстро выясняется, что ничего странного нет
От Финляндии до Египта
Кто и зачем скупает квартиры в Дубае
Британцы, китайцы, россияне… Кажется, в ОАЭ устремились все

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Аренда недвижимости эмирата Дубай Апартаменты (квартиры) эмирата Дубай Земельные участки эмирата Дубай Дома (виллы) эмирата Дубай

Новости и статьи по теме «ОАЭ»:

И всё-таки недвижимость! Эксперт оценил оставшиеся возможности для инвестиций и указал, где их реализовать
  • 735
Есть три лидера
Радикальные перемены! Обзор новых визовых правил ОАЭ, которые упрощают иммиграцию
  • 2109
«Золотые ВНЖ», пятилетние туристические визы и другие возможности