В дубайские виллы вкладываются уже не так активно

Что случилось? По данным ValuStrat, цены на виллы в Дубае достигли уровня, предшествующего пандемии, и постепенно приближаются к пику 2014 года, но прирост сделок замедляется. В своём отчете Dubai Residential Capital Values за ноябрь 2021 года консалтинговое агентство по недвижимости сообщило, что стоимость покупки дома на Palm Jumeirah сейчас всего на 3,9% ниже пикового уровня семь лет назад.

Сумма инвестиций в категории вилл также зарегистрировала ежегодный рост на 34,1%, но ежемесячное изменение колебалось в пределах 2-2,9%. Хотя уже который месяц аналитики сообщают, что виллы и таунхаусы движут рынком жилой недвижимости ОАЭ.

Подробности

Самые высокие цены на виллы были зарегистрированы в более старых общинах, таких как Arabian Ranches, где данная категория недвижимости подорожала на 34,1% за год и на 2,7% за месяц с октября, а также на Jumeirah Islands, где данные показатели составили 33,9% и 2,9% соответственно. В Lakes цены выросли на 31,2% за год и на 2,9% за месяц, а в Meadows – на 29,9% и на 2,5%. Наименьший рост цен на виллы зафиксирован в Mudon – 19,4% и 1,5%.
Квартиры премиум-класса больше всего подорожали на острове Palm Jumeirah – на 17,3% за год и на 2% за месяц. Цены в Jumeirah Beach Residence выросли на 14,6% и на 1,1% соответственно. А вот в Dubai Production City и в Dubai Sports City за год упали на 1,6% и 1,9%, а за месяц – в обоих сообществах не изменились.
Но ноябрь был самым загруженным месяцем с 2010 года в плане регистрации документов о праве собственности на квартиры в районах с высоким спросом, таких как Business Bay, Jumeirah Village и Dubai Hills Estate.

В целом, с ноября 2020 года жилая недвижимость Дубая подорожала на 14,7%, а с октября 2021 – на 1,6%. Общие объёмы транзакций за ноябрь 2021 года выросли на 40,6% по сравнению с октябрём и на 126,7% с ноября 2020 года. Сделки с недвижимостью в Дубае достигли восьмилетнего максимума.

Источник: ZAWYA

Фото: ZQ Lee/Unsplash