Одна из причин – арендные ставки остаются на разумном уровне.
Что случилось? В последние месяцы в Греции неуклонно восстанавливается спрос на аренду магазинов в популярных локациях. В этом контексте, согласно исследованию компании по обслуживанию недвижимости Proprius, в первом квартале 2022 года новые магазины открыли несколько компаний, в первую очередь в сегментах спортивных товаров, ювелирных изделий и предметов роскоши.
Примеры. В первые три месяца этого года компания Sephora открыла новый магазин на Миконосе, Calvin Klein – в Патре, а Molton Brown – в Кифисии. Ритейлер спортивных товаров Buzz открыл новый магазин в центре Пирея, а модельер Диана фон Фюрстенберг – в Глифаде. Другая спортивная сеть Zackret открыла магазин в Янине.
Важным событием для греческого рынка является возвращение сети супермаркетов Carrefour благодаря сотрудничеству с Retail & More, дочерней компанией TeleUnicom. Несколько дней назад открылись первые пять филиалов: три на Халкидиках и два на Закинфе; запланировано еще семь, с упором на туристические направления.
Причины. Высокий спрос на аренду магазинов в первую очередь связан с нехваткой недвижимости, особенно в самых популярных коммерческих районах. Это побуждает сети арендовать новые площади, пытаясь найти наилучшие возможные места для своих торговых помещений. Вторая причина заключается в том, что арендные ставки остаются на разумном уровне, особенно по сравнению с периодом до финансового кризиса 2010-х годов.
Арендные ставки. Данные Proprius выявили небольшой рост арендных ставок в первом квартале по сравнению с тем же периодом 2021 года.
Аренда магазина на улице Эрмоу в Афинах в настоящее время стоит около €270 за квадратный метр в месяц по сравнению с €250 за квадратный метр год назад. В Кифисии ставка составляет €110 за кв.м, в Глифаде – €130, а в Колонаки – €95.
Продаётся коммерческая недвижимость площадью 247 m², расположенная на цокольном этаже.
Объект возможно разделить на несколько квартир и студий.
Имеется также подвальное помещение площадью 115 m² с 4 санузлами.
Объект идеально подходит для инвестиции, в пешей доступности расположены магазины и пляж!
El Greko
830 000 €
Магазин в Афинах, Греция
515 м2
Офисное здание в хорошем месте в Афинах, расположено недалеко от центра города и станции метро.
Недвижимость находится всего в нескольких шагах от проспекта Андреа Сингру. Район обслуживается двумя станциями метро, Syggrou-Fix и Neos Kosmos, а также трамваем. В нескольких минутах ходьбы находятся Национальный музей современного искусства,...
Barnes
340 000 €
Магазин в Греции
90 м2
Престижный офис на первом этаже с отдельным входом в тихом районе Колонаки.
Офис построен на трех уровнях.
На нижнем уровне находится большое офисное помещение, кухня и ванная комната.
Средний уровень, где расположен вход, состоит из приемной и гостиной.
На мезонине также есть большое офисное помещение.
Полностью отремонтированное...
Barnes
2 800 000 €
Магазин в Греции
2850 м2
Коммерческое здание, идеально расположенное всего в 4 км от площади Омонойя, недалеко от главных дорог Афин и остановок общественного транспорта.
Построенная на участке площадью 3227 кв. м., эта недвижимость состоит из первого этажа площадью 2000 кв. м. и 1-го этажа общей площадью 850 кв. м., а также двух подземных парковочных мест 160 внешних...
Barnes
280 000 €
Магазин в Греции
80 м2
Поразительный офис в пентхаусе в районе Академии.
Офис площадью 80 кв.м. расположен на 6-м этаже, на 3-м пентхаусе офисного здания с прекрасным видом на холм Ликабеттус.
В нем есть большая приемная, два офисных помещения, кухня и ванная комната. На 6-м этаже есть 2 общих туалета, которые используются двумя объектами недвижимости на этаже....
