В Греции усилился спрос на старое жильё

Что случилось? По данным компании RE/MAX, на греческом рынке недвижимости в прошлом году наблюдался большой спрос на старые и более дешёвые дома, которые идеально подходят для немедленного ремонта и использования путем сдачи в аренду (краткосрочную или долгосрочную) или даже перепродажи по значительно более высокой цене.

Подробности. Согласно данным о сделках, осуществлённых через сеть RE/MAX Greece, именно недвижимость, которая может предложить прирост капитала, вызывала наибольший покупательский интерес.

RE/MAX обнаружила, что шесть из 10 покупателей выбрали дома старше 20 лет по доступным ценам, с помощью которых можно было бы получить прирост капитала в будущем. На недавно построенные дома возрастом до пяти лет приходилось всего 8% транзакций, хотя это всё же больше, чем в 2020 году, когда этот показатель составлял 3%.

Недвижимость в возрасте от 11 до 15 лет привлекла внимание 11% покупателей, а недвижимость в возрасте от 6 до 10 лет — всего 6%.

Регионы. В Аттике феномен превосходства старых домов был более доминирующим, чем где-либо ещё. Целых 76% домов, проданных в 2021 году, были старше 20 лет, а на те, что были построены за последние пять лет, приходилось всего 2% сделок.

Сделки в Салониках показали, что выделяются две возрастные группы недвижимости: на первом месте были объекты старше 20 лет с 70%, а на втором месте были объекты, построенные от 11 до 15 лет назад, с 11%. Доля новостроек составила 6%, что немного выше, чем в 2020 году (5%).

Почти три четверти (74%) сделок касались жилых зданий (квартир или особняков), а земельные участки и коммерческая недвижимость – 18% и 8% соответственно.

В Аттике 81% продаж приходится на квартиры/дома, на земельные участки приходится 10%, а на коммерческую недвижимость приходится оставшиеся 9% продаж. В Салониках 84% продаж приходилось на квартиры/дома, 7% на участки и 9% на коммерческую недвижимость. В остальной части Греции 68% продаж приходилось на квартиры/дома, 26% на участки или сельскохозяйственные угодья и только 6% на коммерческую недвижимость.

Источник: Ekathimerini

А вы уже видели заключительную серию нашего видеопроекта об острове Корфу?

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru