В грузинском Кутаиси не строят элитную недвижимость. Иностранцы сюда ещё не добрались

Главное

Девелопментом в Кутаиси сейчас занимаются только местные застройщики, которые не создают премиум-проекты (с закрытым двором, парковкой, зоной отдыха). Все новостройки города относятся к среднему классу и рассчитаны на местных жителей.

Об этом заявил Тенгиз Гиоргай, основатель компании недвижимости «Кидобани», работающей в Кутаиси.

Цитата

«Строят в Кутаиси основном местные компании, хотя в последнее время звонки поступают и из Тбилиси с целью поиска земельных участков, старых построек. Интерес потихоньку возрастает и, надеюсь, будет усиливаться», – отмечает специалист.

По его словам, те, кто хочет недвижимость для инвестиций в Грузии, приезжают либо в Тбилиси, либо в Батуми. А на рынке Кутаиси сделки заключают местные, главная цель покупателей – решение личного жилищного вопроса.

Цены в Кутаиси

Стоимость новых квартир в Кутаиси стартует от $700 за кв.м. А в центральных исторических районах, где действуют ограничения на высотную застройку и редко выдаются разрешения на строительство, цены доходят до $1200-1400 за квадрат.

Контекст

В Батуми ситуация иная: 75-80% местных квартир покупают иностранцы, большинство сделок – инвестиционные. На курорте уже заметен дефицит земельных участков, поэтому застройщики ищут новые локации.

Фото Kober/ wikipedia

Источник bm.ge