a
Версия
для печати

В Индонезии повысят НДС. Из-за этого может подорожать недвижимость

С 1 января 2025 года ставка НДС в Индонезии увеличится с 11% до 12%.

Что случилось

Решение повысить ставку НДС было озвучено министром финансов Шри Мульяни Индравати на рабочей встрече с Комиссией Палаты представителей XI на прошлой неделе.

Ранее обсуждалась инициатива о полной отмене налогов на недвижимость, включая НДС, однако, судя по всему, её авторам не удалось убедить правительство страны в целесообразности такого шага.

Что это значит

Согласно данным компании PwC, ставка НДС в размере 12% станет одной из самых высоких среди стран АСЕАН. Помимо Индонезии, такая же ставка действует на Филиппинах.

Недавний отчёт Института экономический и социальных исследований Индонезийского университета (LPEM UI) показал, что повышение НДС может привести к усилению инфляции в стране. Кроме того, эта мера может отпугнуть иностранных туристов, особенно если они планируют арендовать жильё и совершать покупки в Индонезии.

Влияние на недвижимость

Генеральный директор Министерства общественных работ и жилищного строительства Иван Суприджанто заявил, что в связи с планируемым повышением ставки НДС в Индонезии ожидается рост цен на недвижимость. Это связано с увеличением затрат на строительство. 

В связи с этим, по словам Ивана Суприджанто, правительство предоставит ряд стимулов для жилищного сектора, включая отмену налога на приобретение прав на землю и здания (BPHTB) для малоимущих граждан или лиц с низким доходом.

Генеральный председатель Индонезийского совета по недвижимости (REI) Джоко Суранто прогнозирует, что 12-процентный НДС снизит продажи жилья, поскольку повышение НДС ослабит покупательную способность людей.

Читайте также: Процедура покупки недвижимости в Индонезии
Вот что можно купить в Индонезии прямо сейчас:
Дом за 382 628 евро в Убуде, Индонезия
382 628 €
Дом в Убуде, Индонезия
200 м2 3 2 2
Уютно расположенная вилла с видом на поселок в Убуде. Ожидайте высокой доходности с надежной командой по управлению недвижимостью и высоким спросом. 24 виллы, расположенные на 2 гектарах земли, полностью меблированные с собственным бассейном. Заполняемость примерно 80% в месяц, ROI ~ 17%, доходность примерно 25-30% с аренды виллы.
Satellite Estate
Вилла за 1 568 057 евро в Чангу, Индонезия
1 568 057 €
Вилла в Чангу, Индонезия
465 м2 5 5 2
Онлайн-показ
Уникальная вилла с видом на океан и бассейном на крыше. Рентабельность от сдачи в аренду — 20%. Условия оплаты: бронирование - 1%, депозит - 10%, балансовый платеж - 90% Полностью оборудованная вилла с современным дизайном и удобствами. Дом сдан и готов к заселению. Расположение в самой топовой локации рядом с океаном. Преимущества...
DDA Real Estate
Апартаменты за 159 428 евро в Улувату, Индонезия
159 428 €
Апартаменты в Улувату, Индонезия
50 м2 1 1 1
Апартаменты - студия, 500 метрах от самого красивого пляжа Бали с белым песком. Апартаменты (высота потолка 4,5м, отдельный вход) находятся в комплексе площадью 20 000м2, будет включать 600 вилл, апартаментов и таунхаусов. Инфраструктура на территории: рестораны, кофейни, пекарни, СПА, йога-центр, супермаркет, галерея брендовых бутиков. Школа и...
Satellite Estate
Апартаменты за 74 353 евро в Джимбаране, Индонезия
74 353 €
Апартаменты в Джимбаране, Индонезия
32 м2 1 1 1
Апартаменты с окупаемостью 2 года Лучшее предложение для инвестиций, шикарный проект вблизи пляжа в Джимбаране. Апартаменты отельного типа, самый востребованный формат для сдачи в аренду. Доступная цена, от аэропорта 15 минут, управляющая компания Mercury (входит в Accor). Срок окупаемости 2-3 года. Функциональный руфтоп с зоной отдыха и видом...
Satellite Estate
Вилла за 1 610 437 евро в Чандидасе, Индонезия
1 610 437 €
Вилла в Чандидасе, Индонезия
213 м2 4 3 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Новый проект комплекс вилл - это виллы прямо на берегу с потрясающим видом на океан и вулкан Агунг. Комплекс распологантся в районе Чандидаса на востоке острова. Это целый город с эпичной инфраструктурой. Не нужно никуда ездить - здесь есть абсолютно все , от ресторана и СПА до школы детского сада. Вилла на 3 спальни, на первой береговой...
Satellite Estate
Вилла за 402 610 евро в Буките, Индонезия
402 610 €
Вилла в Буките, Индонезия
234 м2 4 3 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Вилла 153 м² с руфтопом и видом на океан Эта стильная двухэтажная вилла площадью 153 м² с дополнительной террасой на крыше (81 м²) — идеальное сочетание комфорта, современных технологий и потрясающих видов на океан. Расположенная в престижном районе Pandawa, вилла находится всего в 3 минутах от пляжа и 25 минутах от...
Pandawa residence
Апартаменты за 63 570 евро в Убуде, Индонезия
63 570 €
Апартаменты в Убуде, Индонезия
34 м2 1 1 1
Апартаменты в Убуде по реальной стоимости $75.000 Убуд по праву считается духовным центром Бали, именно сюда приезжают сотни тысяч туристов, ценящих истинную первозданную природу. По популярности Убуд не уступает одному из самых востребованный туристами районов Бали, таких как Чангу и Улувату. Цифры по заполняемости здесь около 90%, а...
Satellite Estate
Дом за 218 644 евро в Чангу, Индонезия
218 644 €
Дом в Чангу, Индонезия
95 м2 3 2 3
Просторная вилла в Чангу - идеальное решение для жизни или инвестиций в центральной части Бали. Максимальная доступность всей инфраструктуры. Вилла 95м2, 2 этажа, 2 спальни, площадь участка 1 сотка, бассейн 13 м2. Что включено в стоимость: - 35 лет лисхолд - мебель и техника - 1% нотариальный сбор. Ожидаемый РОИ 25%, срок строительства 12...
Satellite Estate
Таунхаус за 185 624 евро в Денпасаре, Индонезия
185 624 €
Таунхаус в Денпасаре, Индонезия
131 м2 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Ваш инвестиционный проект на Бали! Современные таунхаусы с технологией "умный дом" в сердце Чангу! Высокая доходность от аренды! Доступна рассрочка! Полная отделка под ключ! Премиальные материалы! Чангу – самый востребованный район Бали, где сочетаются тропическая расслабленность и динамичная жизнь цифровых кочевников....
DDA Real Estate
Вилла за 206 814 евро в Нуса Дуа, Индонезия
206 814 €
Вилла в Нуса Дуа, Индонезия
122 м2 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Нуса-дуа привлекает путешественников, которые выбирают высокий уровень сервиса, уединенные пляжи и безупречный комфорт. Sol – это современный комплекс, который включает в себя: 16 - 1-спальная вилла с джакузи 8 - 2-спальная вилла 1 - 3-спальная вилла Архитектурная концепция вдохновлена солнцем — символом света, тепла и...
Terra Auri
Вилла за 338 192 евро в Чангу, Индонезия
338 192 €
Вилла в Чангу, Индонезия
167 м2 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Виллы в центре Чангу с арендаторами и доходностью от 12% годовых Приватные двухэтажные виллы с собственным бассейном, садом и готовым интерьером — комфортный формат частного проживания на территории курортного комплекса. Виллы уже сдаются в аренду и обеспечивают стабильный пассивный доход. Преимущества проекта: Центр Чангу —...
Intermark Global
Апартаменты за 163 983 евро в Семиньяке, Индонезия
163 983 €
Апартаменты в Семиньяке, Индонезия
75 м2 2 1 2
Комплекс таунхаусов в Семиньяке Комплекс таунхаусов находится в развитом районе Умалас, это тихая улица с быстрым доступом ко всем основным туристическим районам Бали; Семиньяк, Чангу, Керобокан. Всего в 10-ти минутах езды от пляжей Бату-Белиг, Берава,Петитенгет. В комплексе представлены таунхусы на 1 (75м2) и 2 (108м2) спальни. Все таунхаусы...
Satellite Estate
Вилла за 593 319 евро в Денпасаре, Индонезия
593 319 €
Вилла в Денпасаре, Индонезия
235 м2 3 2 3
Онлайн-показ Оплата криптовалютой
Описание Мы с гордостью представляем вам невероятную виллу Baliwood I с 2 и 4 спальнями на Бали, недалеко от Индийского океана. Вилла с 2 спальнями общей площадью 235 м2 по цене 700 000,00 долларов США и вилла с 4 спальнями общей площадью 310 м2 по цене 890 000,00 долларов США. - 3 минуты до Индийского океана - Полностью меблирована -...
SIA INVESTATE
Вилла за 529 749 евро в Табанане, Индонезия
529 749 €
Вилла в Табанане, Индонезия
225 м2 3 4
Betterplace Real Estate
Апартаменты за 88 150 евро в Убуде, Индонезия
88 150 €
Апартаменты в Убуде, Индонезия
44 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ! Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения! БАЛИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ ПРЕМИАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС В УБУДЕ С ШИКАРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ И ВЫСОЧАЙШЕЙ ДОХОДНОСТЬЮ! * полное сопровождение сделки на всех этапах * высокая доходность * лизхолд до 2075 года с возможностью...
CULTURE international real estate agency
Квартира за 272 927 евро в Чангу, Индонезия
272 927 €
Квартира в Чангу, Индонезия
70 м2 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит 5.5-7% Объект под сдачу
ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ С ИПОТЕКОЙ И РАССРОЧКОЙ! Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! БАЛИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ! ПРЕМИАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС ИЗ ПЯТИДЕСЯТИ АПАРТАМЕНТОВ В СЕМИСТАХ МЕТРАХ ОТ ОКЕАНА С РУФТОПОМ НА ЧЕТВЕРТОМ ЭТАЖЕ С ВИДОМ НА ОАКЕАН И РИСОВЫЕ ТЕРРАСЫ! лисхолд 90 лет +...
CULTURE international real estate agency
Квартира за 109 340 евро в Чангу, Индонезия
109 340 €
Квартира в Чангу, Индонезия
67 м2 2 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Таунхаус с высокой окупаемостью. Таунхаус с пассивным доходом от посуточной аренды. Доход от сдачи в аренду от 20% годовых. Перепродажи от 30%. Полностью меблированный таунхаус. С красивым садом, бассейном и террасой. Инфраструктура: - Пляж "Pererenan" в 10 минутах. - Рестораны "Long play Shelter",...
DDA Real Estate
Апартаменты за 760 296 евро в Сесехе, Индонезия
760 296 €
Апартаменты в Сесехе, Индонезия
130 м2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ! Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения! БАЛИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ ЗАВОРАЖИВАЮЩИЙ СВОЕЙ КРАСОТОЙ И ИНФРАСТРУКТУРОЙ КОМПЛЕКС В СЕСЕХЕ С ОТЛИЧНЫМ ИНВЕСТИЦИОННЫМ ПОТЕНЦИАЛОМ! * полное сопровождение сделки на всех этапах * высокая доходность * лизхолд до 2079...
CULTURE international real estate agency
Дом за 194 948 евро в Буките, Индонезия
194 948 €
Дом в Буките, Индонезия
80 м2 2 1 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Эксклюзивный комплекс в трех минутах от океана. Прогнозируемая доходность до 15% Форма собственности: Leasehold 30+20 лет Сдача комплекса: 4 квартал 2026 г. Район: Букит. Апартаменты с панорамным остеклением. Мебель и техника. Инфраструктура: - 2 ресторана и бар с панорамными видами - SPA-центр - Современный фитнес-зал - Самый...
DDA Real Estate
Вилла за 126 292 евро в Буките, Индонезия
126 292 €
Вилла в Буките, Индонезия
65 м2 1 1
Betterplace Real Estate

Источники: Social ExpatTempo.co

Photo by Ivy Aralia Nizar on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Индонезия, Недвижимость, Налоги и сборы, Процедура покупки

Читайте также

Рынок недвижимости Индонезии в 2025 году: цены, тренды, прогнозы
О том, что было и что будет
Хорошие новости из Индонезии и Таиланда
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Актуальные новости мировой недвижимости. Апрель 2025
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Содержание недвижимости в Индонезии
Подробная инструкция и расчеты для владельцев недвижимости
Новые виды мошенников на рынке зарубежной недвижимости: кейсы из практики опытного брокера
Обманывают не только покупателей, но и риелторов

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки в Индонезии Апартаменты (квартиры) в Индонезии Элитная недвижимость в Индонезии Коммерческая недвижимость в Индонезии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Индонезия»

Актуальные новости мировой недвижимости. Апрель 2025

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 26.04.2025
  • 517
  • 17.04.2025
  • 933