a
Версия
для печати

В Индонезии повысят НДС. Из-за этого может подорожать недвижимость

С 1 января 2025 года ставка НДС в Индонезии увеличится с 11% до 12%.

Что случилось

Решение повысить ставку НДС было озвучено министром финансов Шри Мульяни Индравати на рабочей встрече с Комиссией Палаты представителей XI на прошлой неделе.

Ранее обсуждалась инициатива о полной отмене налогов на недвижимость, включая НДС, однако, судя по всему, её авторам не удалось убедить правительство страны в целесообразности такого шага.

Что это значит

Согласно данным компании PwC, ставка НДС в размере 12% станет одной из самых высоких среди стран АСЕАН. Помимо Индонезии, такая же ставка действует на Филиппинах.

Недавний отчёт Института экономический и социальных исследований Индонезийского университета (LPEM UI) показал, что повышение НДС может привести к усилению инфляции в стране. Кроме того, эта мера может отпугнуть иностранных туристов, особенно если они планируют арендовать жильё и совершать покупки в Индонезии.

Влияние на недвижимость

Генеральный директор Министерства общественных работ и жилищного строительства Иван Суприджанто заявил, что в связи с планируемым повышением ставки НДС в Индонезии ожидается рост цен на недвижимость. Это связано с увеличением затрат на строительство. 

В связи с этим, по словам Ивана Суприджанто, правительство предоставит ряд стимулов для жилищного сектора, включая отмену налога на приобретение прав на землю и здания (BPHTB) для малоимущих граждан или лиц с низким доходом.

Генеральный председатель Индонезийского совета по недвижимости (REI) Джоко Суранто прогнозирует, что 12-процентный НДС снизит продажи жилья, поскольку повышение НДС ослабит покупательную способность людей.

Читайте также: Процедура покупки недвижимости в Индонезии
Вот что можно купить в Индонезии прямо сейчас:
Вилла за 257 695 евро в Улувату, Индонезия
257 695 €
Вилла в Улувату, Индонезия
165 м2 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
ПОСЛЕДНЯЯ ВИЛЛА Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ИНДОНЕЗИЯ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ ШИКАРНЫЙ КОМПЛЕКС ВИЛЛ НА ОСТРОВЕ БАЛИ С ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ БАССЕЙНАМИ В КАЖДОЙ ВИЛЛЕ И ОБЩИМ РУФТОПОМ С ВИДОМ НА ОКЕАН! * в восьми минутах от океана * руфтоп с видом на океан * при покупке через...
CULTURE international real estate agency
Вилла за 261 990 евро в Буките, Индонезия
261 990 €
Вилла в Буките, Индонезия
165 м2 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Виллы с видом на океан рядом с пляжем Меласти — в престижной локации южного Бали Новый жилой комплекс в южной части полуострова Букит, в пешей доступности от пляжа Меласти. Проект сочетает уединение, панорамные виды на океан и продуманную архитектуру — и идеально подойдёт для тех, кто ищет сбалансированное решение для жизни или...
Intermark Global
Апартаменты за 96 034 евро в Убуде, Индонезия
96 034 €
Апартаменты в Убуде, Индонезия
32 м2 1 1 1
PT ROYAL REALTY BALI
Вилла за 558 340 евро в Буките, Индонезия
558 340 €
Вилла в Буките, Индонезия
200 м2 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Готовый таунхаус в недавно сданном проекте от собственника - доход сразу. Готовые объекты – редкость для Бали, таунхаус имеет раскрученный аккаунт на Airbnb и уже генерирует доход от аренды. В стоимость входит: leasehold на 30 лет с возможностью продления до 97 лет, участок 200 кв.м, мебель и оборудованная кухня, бассейн, паркинг....
Intermark Global
Вилла за 239 013 евро в Батуане, Индонезия
239 013 €
Вилла в Батуане, Индонезия
76 м2
ОЧЕНЬ ГОРЯЧИЙ ВАРИАНТ Таунхаус 76 м2 Complex 5 FINNS Готовность комплекса: 1 квартал 2024 Всего 5 минут езды до пляжа Batu Belig Полная мебилировка, включая технику, предметы интерьера и умный дом. Цена продажи: 278 250 $ Возможен торг за быструю сделку ️Отличная инвестиция: Высокий пассивный доход в $ Чистый доход в мес -...
Nevestate
Апартаменты за 380 000 евро в Убуде, Индонезия
380 000 €
Апартаменты в Убуде, Индонезия
188 м2 2 1 2
Golden Pearl это шедевр бионической архитектуры, расположившийся в культурном центре острова Бали - Убуде, а точнее - в самом сакральном месте - Тропе Художников, рядом Parq со всей инфраструктурой, иногда можно увидеть синих попугаев. Комплекс предлагает роскошные 1,2,3-комнатные дуплекс-апартаменты с личным бассейном, а также 4 эксклюзивные,...
Satellite Estate
Апартаменты за 137 438 евро в Чангу, Индонезия
137 438 €
Апартаменты в Чангу, Индонезия
40 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Апартаменты в популярном туристическом районе на перепродаже от собственника по цене пресейла – цена у застройщикасейчас от $180.000. Доступна оплата альтернативными методами. В стоимость входит: полная отделка, меблировка и бытовая техника, налоги Дополнительные расходы: 1% нотариальный сбор Leasehold: 29 лет с правом продления...
Intermark Global
Дом за 184 682 евро в Умаласе, Индонезия
184 682 €
Дом в Умаласе, Индонезия
75 м2 2 1 1
Общая площадь комплекса составляет 6250 квадратных метров, который включает в себя 41 таунхаус с 1 и 2 спальнями с индивидуальным бассейном каждый и развитую внутреннюю инфраструктуру для комфортной жизни. Площадь м.кв 75 (1 спальня) Местоположение и факторы ликвидности: Район находится в непосредственной близости от популярных зон отдыха...
Алиса Эстейт
Вилла за 343 594 евро в Убуде, Индонезия
343 594 €
Вилла в Убуде, Индонезия
279 м2 5 4 4
Онлайн-показ
Уникальная возможность инвестировать в роскошную виллу с панорамным видом на природу и высококачественной отделкой на Бали! CONCRETE CUBE VILLA - это современный проект, создающий уникальные ценности для Клиента, вилла объединила в себе экологичные дизайнерские решения, энергоэффективными материалами с технологиями и высокими стандартами...
DDA Real Estate
Апартаменты за 110 809 евро в Улувату, Индонезия
110 809 €
Апартаменты в Улувату, Индонезия
32 м2 1 1 1
Удалённая сделка Оплата криптовалютой
️ Предложение напрямую от строительной компании! Amani Melasti — инвестиционный отель премиум-класса под управлением международного оператора Wyndham Hotels & Resorts. Он расположен в сердце одной из самых красивых локаций Бали — на знаменитом пляже Melasti, Улувату. Здесь каждый номер — это не просто квадратные метры,...
RE INVESTOLOGIYA
Вилла за 342 735 евро в Чангу, Индонезия
342 735 €
Вилла в Чангу, Индонезия
196 м2 4 3 4
Онлайн-показ
Трёхспальная вилла SANTANI VILLA 2 в районе Чангу, где современный комфорт встречается с балийским колоритом! Меблировка! Полностью оборудованная кухня и прачечная для комфортного проживания! Просторные светлые помещения с высокими потолками, три уютные спальни с ванными комнатами и внутренний двор с бассейном, окружённый тропической...
Дом за 364 407 евро в Сесехе, Индонезия
364 407 €
Дом в Сесехе, Индонезия
319 м2 5 3 4
Вилла 3 спальни, готовность Август 2024. Центр Сесеха, удобная локация. Расположен в самом сердце Сесеха, в окружении рисовых полей, всего в 10 минутах от модных кафе, ресторанов изысканной кухни и оживленных пляжных клубов в Чангу. Рассрочка 75/25 (25% после сдачи от арендных платежей). $400.000 стоимость при рассрочке, $500.000 полная...
Satellite Estate
Апартаменты за 118 282 евро в Убуде, Индонезия
118 282 €
Апартаменты в Убуде, Индонезия
49 м2 1 1 1
PT ROYAL REALTY BALI
Вилла за 124 553 евро в Чангу, Индонезия
124 553 €
Вилла в Чангу, Индонезия
150 м2 3 2
Онлайн-показ
Эксклюзивная вилла в Чангу – готовая вилла с высокой доходностью! Тихая современная вилла в самом популярном районе Бали — всего 2 дома в комплексе, никаких соседей. Просторные светлые помещения, приватный бассейн и руфтоп с атмосферой настоящего тропического отдыха. О вилле: Площадь: 150 м² (2 этажа + руфтоп) Участок:...
DDA Real Estate
Апартаменты за 1 503 180 евро в Убуде, Индонезия
1 503 180 €
Апартаменты в Убуде, Индонезия
700 м2 5 4 4
Приватный Пентхаус для ценителей комфорта Лучший пентхаус в комплексе для тех кто ценит особенный комфорт и приватность. О комплексе: Golden Pearl это шедевр бионической архитектуры, расположившийся в культурном центре острова Бали - Убуде, а точнее - в самом сакральном месте - Тропе Художников, рядом Parq со всей инфраструктурой, иногда можно...
Satellite Estate
Отель, гостиница в Куте, Индонезия (цена по запросу)
Цена по запросу
Отель, гостиница в Куте, Индонезия
10000 м2
Oтель на территории 1,5 гектаров со своим белым песчаным пляжем шириной 100 метров, на одном из самых живописных пляжей на юге Бали в самом элитном районе южной Куты по-соседству с другими известными брендовыми 5—звездочными отелями неподалеку от аэропорта Нгурах-Рай и Куты — центра развлекательной и ночной жизни острова. В...
World Haus Finland
Дом за 115 963 евро в Буките, Индонезия
115 963 €
Дом в Буките, Индонезия
59 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Комплекс дизайнерских вилл в стиле Mid-Century с панорамным остеклением рядом со статуей GWK. Открытая тропическая зона ванной и душевой, собственная терраса у каждой виллы с приватным бассейном. Вилла включает в себя: -2 спальни - гардеробная комната - ванная комната - кухня - большая обеденная группа - просторная гостиная с...
Satellite Estate
Вилла за 167 502 евро в Чангу, Индонезия
167 502 €
Вилла в Чангу, Индонезия
95 м2 2 2
Betterplace Real Estate
Вилла за 231 926 евро в Чангу, Индонезия
231 926 €
Вилла в Чангу, Индонезия
80 м2 2 2
Betterplace Real Estate
Дом за 760 700 евро в Чангу, Индонезия
760 700 €
Дом в Чангу, Индонезия
348 м2 5 4 5
Просторная вилла в Чангу премиум отделка, в 10-ти минутах от пляжа Бабу Белиг. 4 спальни, большая гостиная. Высокое качество строительства. У девелопера есть реализованные проекты аналогичной архитектуры, можно проверить как будет выглядеть вилла после сдачи. Срок строительства 12 месяцев. Осталось всего 2 виллы. Доходность 20% годовых.
Satellite Estate

Источники: Social ExpatTempo.co

Photo by Ivy Aralia Nizar on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Индонезия, Недвижимость, Налоги и сборы, Процедура покупки

Читайте также

Актуальные новости мировой недвижимости. Апрель 2025
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Рынок недвижимости Индонезии в 2025 году: цены, тренды, прогнозы
О том, что было и что будет
Содержание недвижимости в Индонезии
Подробная инструкция и расчеты для владельцев недвижимости
Хорошие новости из Индонезии и Таиланда
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Таиланд для жизни: плюсы, минусы, нюансы
Где лучше жить в Таиланде

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость в Индонезии Коммерческая недвижимость в Индонезии Дома (виллы) в Индонезии Аренда недвижимости в Индонезии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Индонезия»

Актуальные новости мировой недвижимости. Апрель 2025

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 26.04.2025
  • 620
  • 17.04.2025
  • 1631