С 1 января 2025 года ставка НДС в Индонезии увеличится с 11% до 12%.
Что случилось
Решение повысить ставку НДС было озвучено министром финансов Шри Мульяни Индравати на рабочей встрече с Комиссией Палаты представителей XI на прошлой неделе.
Ранее обсуждалась инициатива о полной отмене налогов на недвижимость, включая НДС, однако, судя по всему, её авторам не удалось убедить правительство страны в целесообразности такого шага.
Что это значит
Согласно данным компании PwC, ставка НДС в размере 12% станет одной из самых высоких среди стран АСЕАН. Помимо Индонезии, такая же ставка действует на Филиппинах.
Недавний отчёт Института экономический и социальных исследований Индонезийского университета (LPEM UI) показал, что повышение НДС может привести к усилению инфляции в стране. Кроме того, эта мера может отпугнуть иностранных туристов, особенно если они планируют арендовать жильё и совершать покупки в Индонезии.
Влияние на недвижимость
Генеральный директор Министерства общественных работ и жилищного строительства Иван Суприджанто заявил, что в связи с планируемым повышением ставки НДС в Индонезии ожидается рост цен на недвижимость. Это связано с увеличением затрат на строительство.
В связи с этим, по словам Ивана Суприджанто, правительство предоставит ряд стимулов для жилищного сектора, включая отмену налога на приобретение прав на землю и здания (BPHTB) для малоимущих граждан или лиц с низким доходом.
Генеральный председатель Индонезийского совета по недвижимости (REI) Джоко Суранто прогнозирует, что 12-процентный НДС снизит продажи жилья, поскольку повышение НДС ослабит покупательную способность людей.
1-комнатная квартира (55 м²) в Habbi Melasti Residence, Бали
Просторная полностью меблированная квартира на первом этаже нового жилого комплекса, всего в нескольких минутах от пляжа Меласти.
Основные характеристики:
Площадь: 55 м²
Этаж: 1 (удобный доступ)
Планировка: большая спальня + гостиная с кухней...
SIA INVESTATE
131 661 €
Апартаменты в Улувату, Индонезия
41 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Комплекс апартаментов с личным бассейном на террасе на старте продаж, до повышения цен.
Удобная рассрочка 50/30/20: 50% первоночальный взнос, 30% в процессе строительства, 20% выплачиваются с арендных платежей ПОСЛЕ СДАЧИ КОМПЛЕКСА.
Апартаменты в комплексе с развитой инфраструктурой. Комплекс расположен на холме. что обеспечивает панорамный...
Satellite Estate
119 479 €
Апартаменты в Чангу, Индонезия
35 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!!
Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
БАЛИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
ПРЕМИАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС В ПЕРЕРЕНАНЕ ДЛЯ ЦЕНИТЕЛЕЙ КОМФОРТНОЙ ЖИЗНИ И ВЫСОКОГО ИНВЕСТИЦИОННОГО ДОХОДА! * Лизхолд на 30 лет с возможностью продления
* Полное сопровождение сделки на всех этапах...
CULTURE international real estate agency
246 333 €
Вилла в Умаласе, Индонезия
130 м2223
Онлайн-показ
Umalas Premier — современная вилла с 2 спальнями в престижном районе Умалас (Бали)
Совершенно новая вилла Umalas Premier — это гармония современного дизайна и уюта в одном из самых востребованных районов Бали. Объект создан для комфортной жизни, отдыха или инвестиций в аренду.
Характеристики виллы:
Площадь — 130 м²....
DDA Real Estate
139 306 €
Квартира в Чангу, Индонезия
40 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
СКИДКА ОТ АГЕНТСТВА 1 000 USD!
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ИНДОНЕЗИЯ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
КОМПЛЕКС ПРЕМИАЛЬНЫХ АПАРТАМЕНТОВ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В ЦЕНТРЕ ЧАНГУ С ИНФИНИТИ БАССЕЙНОМ НА ЭКСПЛУАТИРУЕМОЙ КРЫШЕ И С ПОТРЯСАЮЩИМИ ПАНОРАМНЫМИ ВИДАМИ НА ОКЕАН И ЗАКАТ!
* до океана десять...
CULTURE international real estate agency
259 074 €
Апартаменты в Чангу, Индонезия
82 м21
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Апартаменты на перепродаже в проекте со сдачей в 2024 году. Юнитов от девелопера в продаже уже не осталось.
В стоимость входит: отделка из качественных материалов, меблировка, панорамные окна
Leasehold: 35 лет с правом продления на 30 лет
Тип управления: управление профессиональной УК девелопера по системе Rental Pool. Отельный сервис....
Intermark Global
127 414 €
Квартира в Чангу, Индонезия
31 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современный жилой комплекс премиум-класса OASIS III!
В самом сердце Беравы - в самой востребованной локации среди экспатов и инвесторов!
Панорамные виды на океан!
Полная меблировка и техника премиум-класса!
Удобства: просторные спальни с рабочей зоной, кухня с техникой Bosch/Smeg, умные замки и система безопасности, бассейн на крыше с...
DDA Real Estate
439 577 €
Апартаменты в Сесехе, Индонезия
75 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!
Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения!
БАЛИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
ЗАВОРАЖИВАЮЩИЙ СВОЕЙ КРАСОТОЙ И ИНФРАСТРУКТУРОЙ КОМПЛЕКС В СЕСЕХЕ С ОТЛИЧНЫМ ИНВЕСТИЦИОННЫМ ПОТЕНЦИАЛОМ!
* полное сопровождение сделки на всех этапах
* высокая доходность
* лизхолд до 2079...
CULTURE international real estate agency
203 012 €
Вилла в Чангу, Индонезия
125 м222
Betterplace Real Estate
526 643 €
Вилла в Чангу, Индонезия
263 м2334
Онлайн-показ
Вилла с топовой локацией вблизи от океана.
Прогноз окупаемости — 30% после завершения строительства. Объект идеально подходит для постоянного проживания и инвестиций.
Первоначальный взнос — 10%. Платеж равными частями в течении 12 месяцев.
Вилла включают в себя дизайнерскую отделку и мебель.
Комплекс вилл расположен в районе...
DDA Real Estate
253 978 €
Вилла в Чангу, Индонезия
115 м223
Betterplace Real Estate
353 408 €
Вилла в Буките, Индонезия
211 м233
Betterplace Real Estate
98 618 €
Апартаменты в Буките, Индонезия
43 м21
Предстарт продаж апартаментов на берегу океана
Проект от проверенного застройщика — уже имеет реализованные успешные проекты.
Стоимость квадратного метра одна из самых низких на Бали.
Отличное расположение - всего 500 метров от океана, до одного из лучших пляжей Бали — Меласти
Лизхолд 30 лет + гарантированное продление на 10...
Nevestate
490 000 €
Вилла в Чангу, Индонезия
100 м222
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!! Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! РОСКОШНЫЕ ВИЛЛЫ С ДОСТУПОМ В ПРЕМИАЛЬНЫЙ ИНФРАСТРУКТУРНЫЙ КОМПЛЕКС! ЛОКАЦИЯ: ИНДОНЕЗИЯ: БАЛИ: УМАЛАС Инвесторы часто сталкиваются с дилеммой выбора между виллой без инфраструктуры или апартаментами с гостиничными...
CULTURE international real estate agency
471 908 €
Дом в Буките, Индонезия
255 м2544
Комплекс 4-спальных вилл с видом на океан
Запуск нового проекта - комплекс из 6-ти вилл с видом на океан
Это комплекс из 6-ти вилл Arin Green на Пандаве, КАЖДАЯ вилла с прямым видом на океан, в 5 минутах от пляжа, кафе, спа, управление: Вилла 255 м2 + терраса на крыше 80 м2 Земельный участок 4 сотки, в аренде 30 лет Вид на океан 4 спальни и...
Satellite Estate
100 232 €
Вилла в Сануре, Индонезия
100 м2222
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
2-спальные виллы в Сануре | от 100 м²
Жилая площадь:
— Вилла № 12: 100 м²
Земля:
— Вилла № 12: 120 м²
️ Бассейн: 2,5 × 4 м (приватный)
Локация:
Санур
Земля: жёлтая зона
Право аренды (Leasehold на 25 лет)
Полностью меблированы — «заходи и живи»
Все документы в наличии...
INVEST MANAGEMENT GROUP
220 850 €
Вилла в Буките, Индонезия
125 м222
Виллы в комплексе Pandawa Hills Villas с уникальным природным ландшафтом на берегу океана.
ROI с аренды апартаментов в год: 14.3%
Оплата 30% + рассрочка на 7 платежей по 10%.
Срок сдачи: Февраль, 2026.
Основные особенности:
- Уникальный ландшафт;
- Ресторан
- Кинотеатр
- Вид на океан и джунгли
- Управляющая компания
- 5 минут...
DDA Real Estate
363 554 €
Таунхаус в Чангу, Индонезия
122 м2432
Онлайн-показОплата в рублях
Воспользуйтесь возможностью инвестировать в изысканную недвижимость OASIS в Бераве, всего в 15 минутах от знаменитого пляжа Берава!
Таунхаус от инвестора! Продажа по договору уступки!
Удобства:
- охрана комплекса работает круглосуточно и без выходных;
- собственное парковочное место перед входом в таунхаус для вашего удобства;
- личный...
