С 1 января 2025 года ставка НДС в Индонезии увеличится с 11% до 12%.
Что случилось
Решение повысить ставку НДС было озвучено министром финансов Шри Мульяни Индравати на рабочей встрече с Комиссией Палаты представителей XI на прошлой неделе.
Ранее обсуждалась инициатива о полной отмене налогов на недвижимость, включая НДС, однако, судя по всему, её авторам не удалось убедить правительство страны в целесообразности такого шага.
Что это значит
Согласно данным компании PwC, ставка НДС в размере 12% станет одной из самых высоких среди стран АСЕАН. Помимо Индонезии, такая же ставка действует на Филиппинах.
Недавний отчёт Института экономический и социальных исследований Индонезийского университета (LPEM UI) показал, что повышение НДС может привести к усилению инфляции в стране. Кроме того, эта мера может отпугнуть иностранных туристов, особенно если они планируют арендовать жильё и совершать покупки в Индонезии.
Влияние на недвижимость
Генеральный директор Министерства общественных работ и жилищного строительства Иван Суприджанто заявил, что в связи с планируемым повышением ставки НДС в Индонезии ожидается рост цен на недвижимость. Это связано с увеличением затрат на строительство.
В связи с этим, по словам Ивана Суприджанто, правительство предоставит ряд стимулов для жилищного сектора, включая отмену налога на приобретение прав на землю и здания (BPHTB) для малоимущих граждан или лиц с низким доходом.
Генеральный председатель Индонезийского совета по недвижимости (REI) Джоко Суранто прогнозирует, что 12-процентный НДС снизит продажи жилья, поскольку повышение НДС ослабит покупательную способность людей.
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ PREMIUM TENNIS & PADELCLUB!
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
БАЛИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
ПРЕМИАЛЬНЫЙ ТЕННИС И ПАДЛ КЛУБ В СЕРДЦЕ ИНДОНЕЗИЙСКОГО БАЛИ – ЧАНГУ СО СПА-КОМПЛЕКСОМ И ЗОНОЙ ОТДЫХА С БАССЕЙНАМИ!
* топовая локация
* бюджет...
CULTURE international real estate agency
464 063 €
Вилла в Табанане, Индонезия
132 м22
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Комплекс вилл премиум-класса предлагает уникальное сочетание роскоши и сближения с природой.
Этот проект направлен на создание идеального пространства для жизни и отдыха, находясь в непосредственной близости к самой основной инфраструктуре нового кластера
Площадь вилл от 132 кв.м
Рассрочка: 50% первый взнос, далее два платежа по 25%...
Intermark Global
250 538 €
Квартира в Унгасане, Индонезия
72 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Complex 9 – Volcano — апартаменты и виллы с видом на природу Бали
Новый проект Complex 9 – Volcano предлагает современное жильё в уникальной локации острова. Здесь сочетаются комфорт, продуманный дизайн и инвестиционные преимущества.
Форматы недвижимости:
Апартаменты с 1 спальней.
Апартаменты с 2 спальнями.
Виллы с 2...
DDA Real Estate
325 812 €
Вилла в Керобокане, Индонезия
151 м244
Онлайн-показ
Вилла с 4 спальнями и бассейном в уютном районе Бали
Эта современная вилла — идеальное решение для семьи или инвестиций в аренду. Построенная всего 2 года назад, она сочетает простор, функциональность и современный дизайн.
Характеристики виллы:
Площадь застройки — 151 м².
4 спальни:
2 большие спальни с гардеробными и...
DDA Real Estate
141 559 €
Апартаменты в Чангу, Индонезия
41 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!
Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения!
БАЛИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
ШИКАРНЫЙ КОМПЛЕКС В ЧАНГУ С НЕВЕРОЯТНО КРАСИВОЙ ПРИРОДОЙ И ЧУДЕСНОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ!
* полное сопровождение сделки на всех этапах
* высокая доходность
* лизхолд до 2076 года с возможностью...
CULTURE international real estate agency
140 436 €
Вилла в Нуса Дуа, Индонезия
40 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Вилла в комплексе в Нуса Дуа с обзором 270 градусов.
Комплекс вилл от опытного девелопера с опытом строительства объектов на Бали 13 лет (есть портфолио, можно посмотреть готовые виллы в других проектах чтобы оценить качество строительства и износостойкость в условиях сурового климата Бали).
Детали проекта:
Участок 3 га, 500 метров над...
Satellite Estate
82 101 €
Апартаменты в Буките, Индонезия
22 м2211
Расположенные на 198-метровом утесе, всего в 100 метрах от океана, апартаменты Seaborne являются вашей частной смотровой площадкой для наблюдения за знаменитыми закатами Бали и мощным инструментом получения дохода.
Планировка квартиры тщательно продумана таким образом, чтобы из любой точки квартиры — от кровати до кухни — открывался прямой...
Habita International Estates Ltd
204 979 €
Дом в Чандидасе, Индонезия
75 м2212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Новый проект комплекс вилл - это виллы прямо на берегу с потрясающим видом на океан и вулкан Агунг. Комплекс распологантся в районе Чандидаса на востоке острова. Это целый город с эпичной инфраструктурой. Не нужно никуда ездить - здесь есть абсолютно все , от ресторана и СПА до школы детского сада.
Вилла на 1 спальню с личным бассейном и...
Satellite Estate
83 829 €
Студия в Убуде, Индонезия
35 м21
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!
Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения!
БАЛИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
УЮТНЫЙ КОМПЛЕКС В УБУДЕ С ПРОГУЛОЧНЫМИ ЗОНАМИ И ВЫСОКИМ ИНВЕСТИЦИОННЫМ ДОХОДОМ!
* полное сопровождение сделки на всех этапах
* высокая доходность
* лизхолд до 2093 года
СРОК СДАЧИ: 4 КВАРТАЛ...
CULTURE international real estate agency
222 061 €
Дом в Буките, Индонезия
65 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Элегантная вилла в 500 метрах от самого красивого пляжа Бали с белым песком.
Вилла находится в комплексе площадью 20 000м2, будет включать вилл,Ы апартаменты и таунхаусы. Инфраструктура на территории: рестораны, кофейни, пекарни, СПА, йога-центр, супермаркет, галерея брендовых бутиков.
Вилла в японском стиле с большим участком земли (2,5)...
Satellite Estate
159 017 €
Апартаменты в Убуде, Индонезия
88 м22
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!
Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения!
БАЛИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
ПРЕМИАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС В УБУДЕ С ШИКАРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ И ВЫСОЧАЙШЕЙ ДОХОДНОСТЬЮ!
* полное сопровождение сделки на всех этапах
* высокая доходность
* лизхолд до 2075 года с возможностью...
CULTURE international real estate agency
198 771 €
Дом в Сингараджа, Индонезия
175 м2322
Онлайн-показ
2-спальная вилла на севере Бали с фруктовым садом, север острова, Bondalem.
80 метров до моря
50 метров от отеля Bondalem Beach Club, находится под его управлением, включена в номерной фонд отеля (можно убрать из управления и заниматься объектом самостоятельно)
площадь виллы 175 квм,
площадь участка 20 соток
Сад с тропическими фруктами...
Частное лицо
138 275 €
Вилла в Сесехе, Индонезия
160 м232
Онлайн-показ
Уютная 2-спальная вилла в тихом Сесехе — идеальный дом или инвестиция!
Вся мебель и техника включены!
Ключевые особенности:
2 просторные спальни с ванными и большими окнами
Уютная гостиная с традиционной зоной отдыха "питонг"
Частный бассейн + зона отдыха в тропическом саду
Просторная терраса на крыше с видом на...
DDA Real Estate
1 256 452 €
Вилла в Индонезии
335 м253
Мы рады представить вам эту виллу в самом центре Чангу. На вилле есть частный бассейн, гостиная со Smart TV, кухня и обеденная зона, гардеробная, места для хранения, просторные спальни с ванными комнатами, система "умный дом".
NF Group
131 707 €
Вилла в Чангу, Индонезия
130 м243
Онлайн-показ
Solaris Canggu — стильная вилла с 3 спальнями и бассейном в Чангу (Бали)
Вилла Solaris Canggu — это современный дом с приватным входом и уютной атмосферой, расположенный в тихом районе Чангу. Здесь нет стройки поблизости, что гарантирует тишину и комфорт, при этом до пляжей и популярных локаций можно доехать за считанные минуты....
DDA Real Estate
92 040 €
Апартаменты в Буките, Индонезия
29 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Букит, апартаменты бизнес-класса в районе пляжа Меласти
Лазурные волны, омывающие белоснежный песок, популярные места для серфинга, спокойный отдых у океана, потрясающие виды с утесов, дороги, вьющиеся среди вековых скал, зеленые луга и традиционные деревни — именно здесь выбрано место для нового комплекса.
ЖК находится недалеко от...
MG Group
278 193 €
Апартаменты в Буките, Индонезия
84 м21
Онлайн-показУдалённая сделка
Апартаменты расположены в премиум-проекте на полуострове Букит, где сконцентрирована главная туристическая инфраструктура и лучшие отели острова. В 5 минутах езды до красивейшего пляжа Меласти, рядом с пляжными клубами, гольф-полями и филиалом известной школы для экспатов – Green School.
Апартаменты на первом этаже 84 кв.м - минимальная...
Intermark Global
264 195 €
Дом в Чандидасе, Индонезия
100 м2212
Новый проект комплекс вилл - это виллы прямо на берегу с потрясающим видом на океан и вулкан Агунг. Комплекс распологантся в районе Чандидаса на востоке острова. Это целый город с эпичной инфраструктурой. Не нужно никуда ездить - здесь есть абсолютно все , от ресторана и СПА до школы детского сада. Вилла на 1 спальню с личным бассейном и...
Satellite Estate
578 942 €
Вилла в Чангу, Индонезия
211 м2434
Онлайн-показ
Ультрасовременная вилла в новом комплексе с видом на океан. Отличный вариант для инвестиций с высокой доходностью от аренды (ROI 15-18%).
Вилла создана для комфортного постоянного проживания с полной отделкой «под ключ». Современная система «умный дом». Лучшая локация в самом популярном районе Чангу. Расстояние до...
DDA Real Estate
509 891 €
Таунхаус в Джимбаране, Индонезия
168 м2
Онлайн-показУдалённая сделка
Готовый таунхаус в недавно сданном проекте от собственника - доход сразу. Готовые объекты – редкость для Бали, таунхаус имеет раскрученный аккаунт на Airbnb и уже генерирует доход от аренды. В стоимость входит: leasehold на 45 лет с возможностью продления до 97 лет, участок 212 кв.м, мебель и оборудованная кухня, бассейн, паркинг....
