С 1 января 2025 года ставка НДС в Индонезии увеличится с 11% до 12%.
Что случилось
Решение повысить ставку НДС было озвучено министром финансов Шри Мульяни Индравати на рабочей встрече с Комиссией Палаты представителей XI на прошлой неделе.
Ранее обсуждалась инициатива о полной отмене налогов на недвижимость, включая НДС, однако, судя по всему, её авторам не удалось убедить правительство страны в целесообразности такого шага.
Что это значит
Согласно данным компании PwC, ставка НДС в размере 12% станет одной из самых высоких среди стран АСЕАН. Помимо Индонезии, такая же ставка действует на Филиппинах.
Недавний отчёт Института экономический и социальных исследований Индонезийского университета (LPEM UI) показал, что повышение НДС может привести к усилению инфляции в стране. Кроме того, эта мера может отпугнуть иностранных туристов, особенно если они планируют арендовать жильё и совершать покупки в Индонезии.
Влияние на недвижимость
Генеральный директор Министерства общественных работ и жилищного строительства Иван Суприджанто заявил, что в связи с планируемым повышением ставки НДС в Индонезии ожидается рост цен на недвижимость. Это связано с увеличением затрат на строительство.
В связи с этим, по словам Ивана Суприджанто, правительство предоставит ряд стимулов для жилищного сектора, включая отмену налога на приобретение прав на землю и здания (BPHTB) для малоимущих граждан или лиц с низким доходом.
Генеральный председатель Индонезийского совета по недвижимости (REI) Джоко Суранто прогнозирует, что 12-процентный НДС снизит продажи жилья, поскольку повышение НДС ослабит покупательную способность людей.
Преимущества инвестирования в недвижимость на Бали
Высокая заполняемость 70-80% cредняя заполняемость в год
Рост цен на недвижимость
Цены на недвижимость растут в среднем на 20% в год
Низкие налоги
Налог на недвижимость на Бали составляет всего 0,1% от оценочной стоимости
Отсутствие сезонности 365 туристических и 320 солнечных...
Invento Invest
271 988 €
Вилла в Убуде, Индонезия
177 м223
Betterplace Real Estate
69 697 €
Квартира в Буките, Индонезия
27 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
СТАРТ ПРОДАЖ – первая цена!!!
БАЛИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
АПАРТАМЕНТЫ НА БУКИТЕ В ИЗЛЮБЛЕННОЙ СЕРФЕРАМИ ЛОКАЦИИ С РАССРОЧКОЙ ПЛАТЕЖА!
* доходность от 12 % годовых
СРОК СДАЧИ: ФЕВРАЛЬ 2025 ГОДА
ИНДОНЕЗИЯ: БАЛИ: БУКИТ
ПЛОЩАДИ: 27 м2- 40 м2
СТОИМОСТЬ: 82 000 USD – 102 000 USD
ПРОЕКТ АПАРТАМЕНТОВ:
ПЛОЩАДЬ 27 м2, ВИД НА САД,...
CULTURE international real estate agency
139 394 €
Квартира в Чангу, Индонезия
40 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
СКИДКА ОТ АГЕНТСТВА 1 000 USD!
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ИНДОНЕЗИЯ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
КОМПЛЕКС ПРЕМИАЛЬНЫХ АПАРТАМЕНТОВ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В ЦЕНТРЕ ЧАНГУ С ИНФИНИТИ БАССЕЙНОМ НА ЭКСПЛУАТИРУЕМОЙ КРЫШЕ И С ПОТРЯСАЮЩИМИ ПАНОРАМНЫМИ ВИДАМИ НА ОКЕАН И ЗАКАТ!
* до океана десять...
CULTURE international real estate agency
161 493 €
Апартаменты в Буките, Индонезия
35 м211
Проект с видом на океан на Бали в лизхолд на 99 лет
Это эксклюзивный комплекс в сердце балийского острова.
19 вилл, которые будут делиться на 2-х этажные таунхаусы, премиальный квартиры и квартиры “standard” с панорамными окнами и впечатляющими видами на кристально чистый океан и пляж Паданг-паданг
На выбор от застройщика 2...
Nevestate
280 487 €
Вилла в Чангу, Индонезия
130 м233
Betterplace Real Estate
297 487 €
Вилла в Убуде, Индонезия
190 м233
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ИНДОНЕЗИЯ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
СОВРЕМЕННАЯ СТИЛЬНАЯ ВИЛЛА В МАРРОКАНСКОМ СТИЛЕ ПОЛНОСТЬЮ ГОТОВАЯ К ПРОЖИВАНИЮ ИЛИ СДАЧЕ В АРЕНДУ СРАЗУ ПОСЛЕ ПОКУПКИ
* в районе преимущественно представлены либо виллы в стиле Bali-style, либо дорогостоящие европейские виллы
* вилла Марокко - оптимальный баланс цены, стиля и доходности
ЛОКАЦИЯ: ИНДОНЕЗИЯ:...
CULTURE international real estate agency
310 236 €
Вилла в Чангу, Индонезия
98 м2223
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Таунхаус с потрясающим видом на океан.
Проект интересен для инвестиций, доходность от сдачи в аренду (12-20% в год).
Таунхаус OASIS I с полной отделкой «под ключ». Полностью укомплектованная кухня с техникой премиум-класса.
Удобства: зона отдыха на крыше, бассейн с видом на океан, близость к различным заведениям и клубам....
DDA Real Estate
301 737 €
Вилла в Чангу, Индонезия
123 м222
Онлайн-показ
Уникальный комплекс на Бали с собственной аллеей.
Первоначальный взнос - 30%.
Вилла с двойным стенами, звукоизоляцией и стеклопакетами. Вилла с гардеробной и большим зеркалом. Система умного дома. Также установлена фильтрация воды.
Уютный комплекс с собственной приватной территорией, где можно прогуляться по аллеям и провести вечер в...
Проект построен в стиле индустриального лофта. Имеет большое количество интерьерных решений в самых разных стилях, с использованием различных способов отделки, цветовых гамм. Более 5000м2 жилой площади в виде апартаментов различного размера и этажности. Всего 14 отдельно стоящих 4-ех этажных корпусов с апартаментами и фасадное здание, на 2-ух...
Satellite Estate
160 643 €
Апартаменты в Чангу, Индонезия
60 м21
Онлайн-показУдалённая сделка
Современный клубный комплекс на 22 апартамента с дизайнерской отделкой и полной меблировкой. В пешей доступности — пляж Берава, бич-клабы, рестораны, супермаркеты и вся инфраструктура района.
Площадь апартаментов: 60 и 85 кв.м
Рассрочка: $2.500 возвратное бронирование, 25% при подписании договора, далее 6 равных платежей
Leasehold:...
Intermark Global
250 739 €
Вилла в Чангу, Индонезия
210 м223
Betterplace Real Estate
501 060 €
Дом в Сесехе, Индонезия
250 м2433
Видовая вилла на 3 спальни рядом с пляжем
УДИВИТЕЛЬНЫЕ РОСКОШНЫЕ ВИЛЛЫ В НЕСКОЛЬКИХ МИНУТАХ ХОДЬБЫ ОТ ПЛЯЖА В ПЕРЕРЕНАНЕ
Частный комплекс роскошных вилл early bird цена начинается от:
3A 550.000 долларов США за виллу с 3 спальнями на земельном участке площадью 273,14 м2
3B 550.000 долларов США за виллу с 3 спальнями на земельном участке...
Satellite Estate
273 688 €
Квартира в Чангу, Индонезия
70 м222
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит 5.5-7%Объект под сдачу
ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ С ИПОТЕКОЙ И РАССРОЧКОЙ!
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
БАЛИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ!
ПРЕМИАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС ИЗ ПЯТИДЕСЯТИ АПАРТАМЕНТОВ В СЕМИСТАХ МЕТРАХ ОТ ОКЕАНА С РУФТОПОМ НА ЧЕТВЕРТОМ ЭТАЖЕ С ВИДОМ НА ОАКЕАН И РИСОВЫЕ ТЕРРАСЫ!
лисхолд 90 лет +...
CULTURE international real estate agency
399 482 €
Вилла в Умаласе, Индонезия
198 м25
Рады Вам сообщить, что INVESTATE начали активную деятельность в нашем филиале на Бали. Предлагаем купить элитную недвижимость на Бали! Мы предоставляем все виды финансовых консультаций, чтобы помочь вам приобрести недвижимость на прекрасном острове! Продаем эксклюзивную виллу MADURA: Премиальное расположение. UMALAS — новейший...
SIA INVESTATE
254 139 €
Инвестиционный проект в Чангу, Индонезия
200 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ PREMIUM TENNIS & PADELCLUB!
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
БАЛИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
ПРЕМИАЛЬНЫЙ ТЕННИС И ПАДЛ КЛУБ В СЕРДЦЕ ИНДОНЕЗИЙСКОГО БАЛИ – ЧАНГУ СО СПА-КОМПЛЕКСОМ И ЗОНОЙ ОТДЫХА С БАССЕЙНАМИ!
* топовая локация
* бюджет...
