С 1 января 2025 года ставка НДС в Индонезии увеличится с 11% до 12%.
Что случилось
Решение повысить ставку НДС было озвучено министром финансов Шри Мульяни Индравати на рабочей встрече с Комиссией Палаты представителей XI на прошлой неделе.
Ранее обсуждалась инициатива о полной отмене налогов на недвижимость, включая НДС, однако, судя по всему, её авторам не удалось убедить правительство страны в целесообразности такого шага.
Что это значит
Согласно данным компании PwC, ставка НДС в размере 12% станет одной из самых высоких среди стран АСЕАН. Помимо Индонезии, такая же ставка действует на Филиппинах.
Недавний отчёт Института экономический и социальных исследований Индонезийского университета (LPEM UI) показал, что повышение НДС может привести к усилению инфляции в стране. Кроме того, эта мера может отпугнуть иностранных туристов, особенно если они планируют арендовать жильё и совершать покупки в Индонезии.
Влияние на недвижимость
Генеральный директор Министерства общественных работ и жилищного строительства Иван Суприджанто заявил, что в связи с планируемым повышением ставки НДС в Индонезии ожидается рост цен на недвижимость. Это связано с увеличением затрат на строительство.
В связи с этим, по словам Ивана Суприджанто, правительство предоставит ряд стимулов для жилищного сектора, включая отмену налога на приобретение прав на землю и здания (BPHTB) для малоимущих граждан или лиц с низким доходом.
Генеральный председатель Индонезийского совета по недвижимости (REI) Джоко Суранто прогнозирует, что 12-процентный НДС снизит продажи жилья, поскольку повышение НДС ослабит покупательную способность людей.
Nila Residence — это роскошный жилой комплекс с девятнадцатью частными виллами с бассейном, предлагающий проживание в самом сердце самого процветающего района Бали. Эти виллы, расположенные в тихом уголке, сочетают в себе шикарную европейскую архитектуру с индивидуальными интерьерами и новейшими удобствами для жизни в одном из лучших...
Mirah Investment & Development
2 161 081 €
Вилла в Чангу, Индонезия
755 м2
К услугам гостей частный оазис и роскошная резиденция, расположенная между оживленными районами Берава (Чангу) и Семиньяк. В нескольких минутах ходьбы от пляжа находится тихое убежище, где можно отдохнуть, взбодриться и привести в порядок разум, тело и душу.
Mirah Investment & Development
167 711 €
Вилла в Чангу, Индонезия
98 м211
Betterplace Real Estate
105 500 €
Квартира в Чангу, Индонезия
31 м2
Расположение:
Уникальный жилой комплекс на Бали расположен всего в 700 м от центра популярного района Чангу. С близостью к городской жизни и всему необходимому, он также обеспечивает уединение и спокойствие, чтобы вы могли наслаждаться островной гармонией. Расстояние до берега моря всего 1500 м, что делает его идеальным местом для тех, кто ценит...
Mayalanya Group
182 100 €
Пентхаус в Индонезии
75 м2
Расположение:
Чарующий комплекс вилл и таунхаусов, расположенный в тихом и живописном районе Умалас на острове Бали. Находясь вблизи знаменитых пляжей Берава, Бату Белиг и Петитенгет, а также рядом с престижными ресторанами и барами, этот комплекс предлагает идеальный баланс между спокойной жизнью и доступностью к культурным и развлекательным...
Mayalanya Group
234 796 €
Вилла в Табанане, Индонезия
195 м223
Betterplace Real Estate
210 837 €
Вилла в Убуде, Индонезия
100 м2211
Онлайн-показ
Вилла премиум-класса с инффинити-бассейном.
ROI - 17%.
Вилла LOYO VILLAS в духовном центре острова Убуд. Здесь можно ощутить спокойную атмосферу и увидеть природные красоты Бали.
Полностью меблированная и с современным дизайном.
Удобства консьерж-сервиса:
- Завтраки и романтические ужины на вилле
- зона для занятия йогой;
-...
DDA Real Estate
153 336 €
Апартаменты в Умаласе, Индонезия
60 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Апартаменты 60м в люксовом комплексе у моря.
Первый клубный дом со всеми удобствами для жизни в главной туристической локации Бали. Комплекс, который ориентирован на ваши
желания и потребности.
-ПОЛУЧАТЬ ПАССИВНЫЙ ДОХОД от сдачи недвижимости в аренду
-САМОСТОЯТЕЛЬНО ПРОЖИВАТЬ без ограничений
Комплекс расположен в центре «модного...
RB - Real Estate
613 344 €
Апартаменты в Чангу, Индонезия
162 м2422
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Комплекс апартаментов, не имеющий аналогов во всём мире. Проект, который оставит след в истории Бали и навсегда перевернет ваше представление о мировых стандартах премиум-недвижимости.
Бассейн на крыше с лаундж баром, зоной отдыха - Тренд современной архитектуры, который будет притягивать туристов со всего мира и станет одной из самых...
RB - Real Estate
94 771 €
Апартаменты в Буките, Индонезия
27 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Premium отель апартаменты в 200 метрах от известного пляжа Улувату!
Дизaйнерская недвижимость в топовой локации!
Доступно более 15 видов планировок, а целых 80% апартaментов этого комплекса с видом на океан!
комплекс находится всего в 200 метрах от известного пляжа Улувату, что делает его идеальным местом для любителей серфинга и пляжного...
VRC Idrisova
504 000 €
Дом в Джимбаране, Индонезия
255 м244
4 спальни 4 ванные комнаты кухня обеденная зона бассейн прачечная внутренний двор для занятий йогой место для отдыха у костра общая площадь виллы - 255 м2 + 80 м2 руфтоп
Пляж Pandawa в 5 минутах езды - пляжный клуб Roosterfish 5 минут на машине - местный рынок 6 минут на машине - новая дорога Нуса Дуа 12 мин
Спа-центр кафе охраняемая...
Mercury Group
386 024 €
Вилла в Убуде, Индонезия
190 м232
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Двухэтажная вилла с просторными комнатами в марокканском стиле с элементами Бали, оснащённая всем необходимым для комфортного проживания.
Документы на объект прошли полную юридическую проверку.
Проект — реконструкция под управлением австрийского архитектора и опытных строителей.
Двойной вид: рисовые поля и джунгли над обрывом....
Bali Capital
215 000 €
Вилла в Улувату, Индонезия
111 м21
Описание
MANGO VILLAGE Uluwatu - первый на Бали новый премиальный клубный комплекс вилл и апартаментов.
В лучшей видовой локации Улувату, расположенный на участке в 2.5 гектара, возле клифа океана, в окружении леса из манговых деревьев, созданный с использованием инновационных технологии в строительстве 3D Concrete Printing (3DCP)
О локации:...
Tradegoria Global Estate
327 967 €
Дом в Индонезии
150 м2321
Премиальный комплекс вилл в престижном районе Бали для долгосрочного проживания и инвестирования. Разрешение на строительство получено. В отделке используются материалы класса Премиум. Европейские стандарты качества строительства. Архитектурный минимализм с высоким уровнем комфорта. Приватность. Отельный сервис. 3 типа вилл: - Executive 300...
Satellite Estate
108 411 €
Апартаменты в Сесехе, Индонезия
41 м2111
Комплекс представляет из себя бутик - отель с фунциональным руфтопом, распологается всего в 200 метрах от океана. В комплексе представлены виллы и апартаменты разных площадей и разного бюджета. Высокий ROI 21%, обеспечивается в том числе за счет того, что управляющая компания делит прибыль между участниками пула, полученную от коммерческих...
