С 1 января 2025 года ставка НДС в Индонезии увеличится с 11% до 12%.
Что случилось
Решение повысить ставку НДС было озвучено министром финансов Шри Мульяни Индравати на рабочей встрече с Комиссией Палаты представителей XI на прошлой неделе.
Ранее обсуждалась инициатива о полной отмене налогов на недвижимость, включая НДС, однако, судя по всему, её авторам не удалось убедить правительство страны в целесообразности такого шага.
Что это значит
Согласно данным компании PwC, ставка НДС в размере 12% станет одной из самых высоких среди стран АСЕАН. Помимо Индонезии, такая же ставка действует на Филиппинах.
Недавний отчёт Института экономический и социальных исследований Индонезийского университета (LPEM UI) показал, что повышение НДС может привести к усилению инфляции в стране. Кроме того, эта мера может отпугнуть иностранных туристов, особенно если они планируют арендовать жильё и совершать покупки в Индонезии.
Влияние на недвижимость
Генеральный директор Министерства общественных работ и жилищного строительства Иван Суприджанто заявил, что в связи с планируемым повышением ставки НДС в Индонезии ожидается рост цен на недвижимость. Это связано с увеличением затрат на строительство.
В связи с этим, по словам Ивана Суприджанто, правительство предоставит ряд стимулов для жилищного сектора, включая отмену налога на приобретение прав на землю и здания (BPHTB) для малоимущих граждан или лиц с низким доходом.
Генеральный председатель Индонезийского совета по недвижимости (REI) Джоко Суранто прогнозирует, что 12-процентный НДС снизит продажи жилья, поскольку повышение НДС ослабит покупательную способность людей.
Апартаменты в премиум-проекте на полуострове Букит, где сконцентрирована главная туристическая инфраструктура и лучшие отели острова. В 5 минутах езды до красивейшего пляжа Меласти, рядом с пляжными клубами, гольф-полями и филиалом известной школы для экспатов–Green School.
Апартаменты на 2 этаже 103 кв.м - собственный бассейн и вид на...
Intermark Global
396 267 €
Апартаменты в Нуса Дуа, Индонезия
123 м2
Kiara Beachfront — это комплекс из 97 апартаментов, расположенный на первой линии пляжа Нуса Дуа.
Здесь вы найдете все самое необходимое, включая:
- тренажерный зал
- коворкинг
- детский центр
- два бассейна
Kiara Beachfront расположена в одном из самых престижных районов — Нуса Дуа, по соседству с 5-звездочными резортами...
Mirah Investment & Development
267 361 €
Вилла в Чангу, Индонезия
107 м2211
Онлайн-показ
Виллы в популярном туристическом месте на Бали в районе Чангу.
Виллы с планировкой студия с одной или двумя спальнями (80,7 - 154,1) с полной отделкой и мебелью под ключ согласно дизайн-проекту. С большими панорамными окнами.
В виллах доступна терраса с бассейном, водопадом, пространство для занятия йогой и отдыха, рабочая зона у окна....
DDA Real Estate
353 298 €
Вилла в Индонезии
163 м234
Расположенная в самом сердце Улувату, эта изысканная вилла представляет собой редкую возможность приобрести кусочек рая в одном из самых желанных мест на Бали. Это пристанище с 3 спальнями и 4 ванными комнатами по цене 370 000 долларов США является свидетельством роскошной жизни и предлагает идеальное место для уединения в безмятежном и...
NF Group
624 478 €
Вилла в Индонезии
210 м233
Вилла расположена в 700 метрах от знаменитого пляжа Меласти на острове Бали. Расположенная на трех этажах, вилла может похвастаться тщательно продуманной планировкой, в которой органично сочетаются стиль и функциональность. На первом этаже вас ждет частный бассейн, окруженный пышной тропической растительностью. На втором этаже находится главная...
NF Group
205 295 €
Таунхаус в Индонезии
88 м211
Просторные и светлые таунхаусы расположены в Чангу вблизи пляжей, пляжных клубов, ресторанов, кафе, международных школ. Таунхаус находится среди красивейших рисовых полей в тихом, спокойном месте и подходит как для жизни, так и для краткосрочной и долгосрочной аренды. На территории общий бассейн, лаунж-зона, паркинг.
NF Group
119 358 €
Квартира в Чангу, Индонезия
35 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальный комплекс совмещающий в себе виллы и апартаменты.
Прогнозируемая окупаемость - 17%.
Внутренняя дизайнерская отделка и мебель входят в стоимость.
Жилой комплекс с удобствами и разнообразной инфраструктурой, популярный район Чангу востребован среди туристов и обладает всем необходимым для комфортного проживания.
Удобства...
DDA Real Estate
329 427 €
Вилла в Джимбаране, Индонезия
82 м2211
Онлайн-показ
Вилла в 100 метрах от пляжа Джимбаран.
ROI - 13.3%. Окупаемость за 7.5 лет.
Архитектура виллы PRONOIA RESIDENCE продумана до малейших деталей для комфортного проживания. Также вилла полностью меблирована с ванной комнатой в каждой спальне и собственным бассейном.
Параллельно со строительством вилл начнётся строительство будущего пляжного...
DDA Real Estate
152 778 €
Вилла в Нуса Дуа, Индонезия
40 м2212
Онлайн-показОплата криптовалютой
Описание
Мы рады представить прекрасную виллу с 1 спальней — NUSA DUA 1, расположенную в Бали.
NUSA DUA 1 с общей жилой площадью 40 м2 и потрясающей крышей может стать разумной инвестиционной возможностью и очаровательным местом, которое можно назвать домом.
- Рядом с Индийским океаном
- Полностью меблирована
- Частный сад и...
SIA INVESTATE
595 833 €
Вилла в Чангу, Индонезия
160000 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Видовая 2-спальная вилла дуплекс 160 м² с индивидуальным бассейном в премиальном городе-крепости в 7 минутах от лучшего пляжа Бали
Беспроцентная рассрочка
30% – первый взнос
30% – после возведения конструктива виллы
30% – после завершения отделки
10% – при получении ключей
Эксклюзивный приватный проект...
Ageeva Real Estate
679 861 €
Квартира в Убуде, Индонезия
323 м24
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Это самый крупный и многофункциональный проект Премиум-класса.
в центре Убуда, предназначенный как для комфортного проживания, так и для прибыльного
инвестиции. Этот уникальный комплекс может похвастаться хорошо развитой инфраструктурой,
охватывающих жилые помещения, общественные зоны отдыха, коммерческие зоны,
и современные рабочие...
Anteya Company
162 326 €
Квартира в Чангу, Индонезия
38 м21
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Комплекс премиум-класса, состоящий из 40 квартир, расположенный в самом центре Чангу. Он предлагает уникальный образ жизни с бассейном на крыше и видом на океан.
- Первоначальный взнос – 35%
Anteya Company
257 812 €
Квартира в Чангу, Индонезия
76 м21
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
В дизайне квартир и вилл комплекса использованы теплые нейтральные тона, способствующие расслаблению и комфортному отдыху.
К моменту сдачи каждая квартира полностью готова к проживанию — вся мебель и техника уже установлена и подключена к электросети. Агрегаты предназначены для разнообразного досуга — как проектор в гостиной, так и джакузи...
Anteya Company
312 812 €
Квартира в Убуде, Индонезия
91 м23
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
ГОРОД-КРЕПОСТЬ НА ВЕРШИНЕ СКАЛЫ С ВИДОМ НА ОКЕАН. Пляж Меласти находится всего в 7 минутах езды. Нет трафика; На пляже можно как провести время в роскошных пляжных клубах, так и отдохнуть в уединенном, атмосферном месте.
Anteya Company
219 618 €
Квартира в Убуде, Индонезия
68 м21
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
КВАРТИРЫ
НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ НА БАЛИ
Anteya Company
381 944 €
Вилла в Убуде, Индонезия
370 м245
Kinnara.asia
175 083 €
Вилла в Буките, Индонезия
191 м222
Betterplace Real Estate
245 700 €
Вилла в Индонезии
70 м2
Новый проект вилл премиум-класса на Нуса Пенидa – купить в Mayalanya
Mayalanya Group
120 312 €
Квартира в Чангу, Индонезия
41 м2111
Удалённая сделкаОплата криптовалютой
Бали – это образ жизни
Прекрасные апартаменты по прекрасной цене.
Дизайн и мебелировка высокого качества. Натуральные материалы.
Светонепроницаемые шторы, King Koil матрас, для вашего удобства.
Частная терраса и панорамные окна со звукоизоляцией с выходом на неё из спальни.
Гостиная для отдыха и работы с видом на сад.
ТВ панель...
RB - Real Estate
238 715 €
Вилла в Чангу, Индонезия
60 м2211
Онлайн-показ
Инвестируйте в роскошные виллы с панорамным видом на живописную природу Бали!
Полная отделка "под ключ"!
Дом сдан! Готов к заселению!
Погрузитесь в атмосферу роскоши в Sunny Cuddles - эксклюзивной концепции для взрослых, ищущих идеальное сочетание изысканности и релаксации.
Удобства: 22х3,6м бассейн, опен эйр кинотеатр,...
