a
Версия
для печати

В Индонезии повысят НДС. Из-за этого может подорожать недвижимость

С 1 января 2025 года ставка НДС в Индонезии увеличится с 11% до 12%.

Что случилось

Решение повысить ставку НДС было озвучено министром финансов Шри Мульяни Индравати на рабочей встрече с Комиссией Палаты представителей XI на прошлой неделе.

Ранее обсуждалась инициатива о полной отмене налогов на недвижимость, включая НДС, однако, судя по всему, её авторам не удалось убедить правительство страны в целесообразности такого шага.

Что это значит

Согласно данным компании PwC, ставка НДС в размере 12% станет одной из самых высоких среди стран АСЕАН. Помимо Индонезии, такая же ставка действует на Филиппинах.

Недавний отчёт Института экономический и социальных исследований Индонезийского университета (LPEM UI) показал, что повышение НДС может привести к усилению инфляции в стране. Кроме того, эта мера может отпугнуть иностранных туристов, особенно если они планируют арендовать жильё и совершать покупки в Индонезии.

Влияние на недвижимость

Генеральный директор Министерства общественных работ и жилищного строительства Иван Суприджанто заявил, что в связи с планируемым повышением ставки НДС в Индонезии ожидается рост цен на недвижимость. Это связано с увеличением затрат на строительство. 

В связи с этим, по словам Ивана Суприджанто, правительство предоставит ряд стимулов для жилищного сектора, включая отмену налога на приобретение прав на землю и здания (BPHTB) для малоимущих граждан или лиц с низким доходом.

Генеральный председатель Индонезийского совета по недвижимости (REI) Джоко Суранто прогнозирует, что 12-процентный НДС снизит продажи жилья, поскольку повышение НДС ослабит покупательную способность людей.

Читайте также: Процедура покупки недвижимости в Индонезии
Вот что можно купить в Индонезии прямо сейчас:
Апартаменты за 163 733 евро в Улувату, Индонезия
163 733 €
Апартаменты в Улувату, Индонезия
35 м2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Комплекс из 19 апартаментов и таунхаусов на живописном утесе в Улувату с видом на океан из каждого юнита. В стоимость входит: вид на океан, меблировка и бытовая техника, 2 типа дизайна на выбор. Инфраструктура комплекса: инфинити-бассейн, тренажерный зал, ресторан, коворкинг Профессиональное управление на базе УК девелопера. Минимальная...
Intermark Global
Вилла за 183 984 евро в Чангу, Индонезия
183 984 €
Вилла в Чангу, Индонезия
180 м2 3 2
Онлайн-показ
Villa at Seseh — дизайнерская вилла в 3 минутах от пляжа (Бали) Эта тропическая вилла в районе Сесех расположена всего в 3 минутах от пляжа и окружена рисовыми полями. Уникальный арт-стиль с ручной росписью на стенах создаёт неповторимую атмосферу, а современный комфорт делает объект идеальным для жизни и инвестиций. Характеристики...
Вилла за 239 783 евро в Батуане, Индонезия
239 783 €
Вилла в Батуане, Индонезия
76 м2
ОЧЕНЬ ГОРЯЧИЙ ВАРИАНТ Таунхаус 76 м2 Complex 5 FINNS Готовность комплекса: 1 квартал 2024 Всего 5 минут езды до пляжа Batu Belig Полная мебилировка, включая технику, предметы интерьера и умный дом. Цена продажи: 278 250 $ Возможен торг за быструю сделку ️Отличная инвестиция: Высокий пассивный доход в $ Чистый доход в мес -...
Nevestate
Вилла за 314 540 евро в Буките, Индонезия
314 540 €
Вилла в Буките, Индонезия
205 м2 3 2 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Вилла с видом на океан, 2 спальнb, Нунггалан. Лисхолд - 80 лет + 50 лет (или право собственности по той же цене), гарантированное продление. Начало строительства: ноябрь 2025 г. Окончание строительства: ноябрь 2026 г. Очень красивый вид на океан и закат солнца открывается с крыши, где есть сауна, холодная купель, душевая и уютная зона отдыха....
Satellite Estate
Вилла за 312 528 евро в Убуде, Индонезия
312 528 €
Вилла в Убуде, Индонезия
156 м2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ! Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения! БАЛИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ УЮТНЫЙ КОМПЛЕКС В УБУДЕ С ПРОГУЛОЧНЫМИ ЗОНАМИ И ВЫСОКИМ ИНВЕСТИЦИОННЫМ ДОХОДОМ! * полное сопровождение сделки на всех этапах * высокая доходность * лизхолд до 2093 года СРОК СДАЧИ: 4 КВАРТАЛ...
CULTURE international real estate agency
Вилла за 342 978 евро в Умаласе, Индонезия
342 978 €
Вилла в Умаласе, Индонезия
180 м2 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
ВИЛЛОВЫЙ КОМПЛЕКС: ПРЕСЕЙЛ Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! БАЛИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ ПРИВАТНЫЙ ВИЛЛОВЫЙ КОМПЛЕКС В УМАЛАСЕ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В СЕМИ МИНУТАХ ОТ ОКЕАНА! *до океана семь минут *лизхолд до 2055 года *высокая доходность *полное сопровождение сделки на всех этапах...
CULTURE international real estate agency
Вилла за 278 347 евро в Семиньяке, Индонезия
278 347 €
Вилла в Семиньяке, Индонезия
84 м2 1 1
Betterplace Real Estate
Вилла за 603 228 евро в Чангу, Индонезия
603 228 €
Вилла в Чангу, Индонезия
200 м2 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
ПРЕМИАЛЬНЫЙ ПРОЕКТ Готовая 3-спальная вилла с бассейном в Бераве, Чангу • Площадь 200 m² + кабинет — идеальный баланс между пространством и уютом. • Место с характером — Чангу, Берава: в ритме серф-культуры, но с рисовыми террасами под боком. • До пляжа Batu Belig — всего 5 минут. Один из самых...
Blackpoint
Квартира за 215 439 евро в Чангу, Индонезия
215 439 €
Квартира в Чангу, Индонезия
82 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Воспользуйтесь возможностью инвестировать в изысканную недвижимость Kiara Ocean Place на Бали! Апартаменты от инвестора! Продажа по договору уступки! Пакеты меблировки на выбор! В шаговой доступности от пляжа! Философия дизайна, заложенная в Kiara Ocean Place, проявляется в его уникальной архитектуре и удобствах премиум-класса....
DDA Real Estate
Апартаменты за 116 337 евро в Чангу, Индонезия
116 337 €
Апартаменты в Чангу, Индонезия
44 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Комплекс апартаментов напротив креативного пространства Nuanu – нового центра притяжения на Бали. Шатлы до Nuanu отправляются с парковки комплекса каждые 2 минуты. Основная информация: Площадь апартаментов 44-92 кв.м; Leashold 30 лет с правом продления на 25 лет; План рассрочки: 40% первый взнос, затем 16 платежей до конца...
Intermark Global
Вилла за 482 582 евро в Буките, Индонезия
482 582 €
Вилла в Буките, Индонезия
259 м2 2 2
Онлайн-показ
Эксклюзивный комплекс ANTA OASIS в трех минутах от океана. Прогнозируемая доходность до 15% Форма собственности: Leasehold 30+20 лет Сдача комплекса: 4 квартал 2026 г. Район: Букит. Апартаменты с панорамным остеклением. Мебель и техника. Инфраструктура: - 2 ресторана и бар с панорамными видами - SPA-центр - Современный фитнес-зал...
DDA Real Estate
Апартаменты за 341 255 евро в Буките, Индонезия
341 255 €
Апартаменты в Буките, Индонезия
80 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Bсего 44 апартамента с прямым видом на океан на участке 57 соток, 60% территории занимает зелень. В шаговой доступности пляж Улувату. ​ Площадь апартаментов от 80 кв.м Leasehold: 35 лет + 20 лет Рассрочка: на 18 месяцев, первый взнос 30%, затем ежемесячные или ежеквартальные платежи Девелопер: бутиковый девелопер с высочайшим...
Intermark Global
Квартира за 292 996 евро в Чангу, Индонезия
292 996 €
Квартира в Чангу, Индонезия
81 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!! Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! КОМПЛЕКС ПРЕМИАЛЬНЫХ АПАРТАМЕНТОВ С САМЫМ ДЛИННЫМ В МИРЕ БАССЕЙНОМ НА КРЫШЕ В ТУРИСТИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ БАЛИ! LEASEHOLD 27 лет + 30 лет (гарантированное право продления) СРОК СДАЧИ: НОЯБРЬ 2025 ГОДА ЛОКАЦИЯ:...
CULTURE international real estate agency
Вилла за 743 694 евро в Табанане, Индонезия
743 694 €
Вилла в Табанане, Индонезия
235 м2 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ! Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения! БАЛИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ ИЗУМИТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС БИТИКОВ-ВИЛЛ НА БЕРЕГУ ОКЕАНА С ОГРОМНЫМ ИНВЕСТИЦИОННЫМ ДОХОДОМ! * полное сопровождение сделки на всех этапах * высокая доходность ДАТА СДАЧИ: 3 КВАРТАЛ 2026 ИНДОНЕЗИЯ:...
CULTURE international real estate agency
Вилла за 168 042 евро в Чангу, Индонезия
168 042 €
Вилла в Чангу, Индонезия
123 м2 3 2
Онлайн-показ
Современная 2-спальная вилла в Чангу – новостройка 2025 года! Стильная вилла с бассейном в самом трендовом районе Бали – отличная инвестиция или уютный дом для жизни в эпицентре балийской жизни! О вилле: Формат владения: Leasehold 27 лет – $195,000 Год постройки: 2025 (новый проект) Площадь участка: 172 м²...
Дом за 116 337 евро в Буките, Индонезия
116 337 €
Дом в Буките, Индонезия
59 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Комплекс дизайнерских вилл в стиле Mid-Century с панорамным остеклением рядом со статуей GWK. Открытая тропическая зона ванной и душевой, собственная терраса у каждой виллы с приватным бассейном. Вилла включает в себя: -2 спальни - гардеробная комната - ванная комната - кухня - большая обеденная группа - просторная гостиная с...
Satellite Estate
Вилла за 331 775 евро в Чангу, Индонезия
331 775 €
Вилла в Чангу, Индонезия
166 м2 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ! Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения! БАЛИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ СОВРЕМЕННЫЙ КОМПЛЕКС ВИЛЛ С ПРИВАТНЫМИ БАССЕЙНАМИ В ЧАНГУ ДЛЯ ЦЕНИТЕЛЕЙ УЕДИНЕНИНЕННОГО ОТДЫХА! * полное сопровождение сделки на всех этапах * высокая доходность * лизхолд до 2049 года СРОК...
CULTURE international real estate agency
Апартаменты за 258 009 евро в Умаласе, Индонезия
258 009 €
Апартаменты в Умаласе, Индонезия
121 м2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Апартаменты на перепродаже от собственника в клубном инфраструктурном комплексе в районе Умалас на границе с Чангу – одном из самых модных районов острова В стоимость входит: отделка под ключ с мебелью и системой «умный дом» Freehold: 30 + 20 + 30 лет Локация: рядом лучшие пляжные клубы, школа Монтессори, океан в 5...
Intermark Global
Дом за 125 816 евро в Чангу, Индонезия
125 816 €
Дом в Чангу, Индонезия
138 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Уютный комплекс вилл в Чангу. Двухэтажная вилла на 2 спальни с личным бассейном, парковкой, зоной барбекю и садом. Идеальный вариант для сдачи в аренду или собственного проживания. 10 минут на байке до центра Чангу. ROI 20%, окупаемость 3 - 4 года. Стоимость после сдачи комплекса от $189.000. Доход от аренды $3240/месяц.
Satellite Estate
Вилла за 929 833 евро в Унгасане, Индонезия
929 833 €
Вилла в Унгасане, Индонезия
263 м2 4 3
Новый инвестиционный проект в модном районе Улувату на Бали. ROI 14 - 16%. Индивидуальная рассрочка. Виллы предлагаются с полной отделкой "под ключ", что включает в себя современную мебель и интерьерные решения. Подключена система "Умный дом". Срок сдачи ALEX VILLAS COMPLEX 8: середина 2026 года Всего три минуты езды...
DDA Real Estate

Источники: Social ExpatTempo.co

Photo by Ivy Aralia Nizar on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Индонезия, Недвижимость, Налоги и сборы, Процедура покупки

Читайте также

Хорошие новости из Индонезии и Таиланда
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Актуальные новости мировой недвижимости. Апрель 2025
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Содержание недвижимости в Индонезии
Подробная инструкция и расчеты для владельцев недвижимости
Рынок недвижимости Индонезии в 2025 году: цены, тренды, прогнозы
О том, что было и что будет
Лизхолд. Как работает это право владения и что важно знать покупателям
Подробный разбор модели владения лизхолд

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Аренда недвижимости в Индонезии Дома (виллы) в Индонезии Коммерческая недвижимость в Индонезии Элитная недвижимость в Индонезии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Индонезия»

Актуальные новости мировой недвижимости. Апрель 2025

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 26.04.2025
  • 636
  • 17.04.2025
  • 1732