С 1 января 2025 года ставка НДС в Индонезии увеличится с 11% до 12%.
Что случилось
Решение повысить ставку НДС было озвучено министром финансов Шри Мульяни Индравати на рабочей встрече с Комиссией Палаты представителей XI на прошлой неделе.
Ранее обсуждалась инициатива о полной отмене налогов на недвижимость, включая НДС, однако, судя по всему, её авторам не удалось убедить правительство страны в целесообразности такого шага.
Что это значит
Согласно данным компании PwC, ставка НДС в размере 12% станет одной из самых высоких среди стран АСЕАН. Помимо Индонезии, такая же ставка действует на Филиппинах.
Недавний отчёт Института экономический и социальных исследований Индонезийского университета (LPEM UI) показал, что повышение НДС может привести к усилению инфляции в стране. Кроме того, эта мера может отпугнуть иностранных туристов, особенно если они планируют арендовать жильё и совершать покупки в Индонезии.
Влияние на недвижимость
Генеральный директор Министерства общественных работ и жилищного строительства Иван Суприджанто заявил, что в связи с планируемым повышением ставки НДС в Индонезии ожидается рост цен на недвижимость. Это связано с увеличением затрат на строительство.
В связи с этим, по словам Ивана Суприджанто, правительство предоставит ряд стимулов для жилищного сектора, включая отмену налога на приобретение прав на землю и здания (BPHTB) для малоимущих граждан или лиц с низким доходом.
Генеральный председатель Индонезийского совета по недвижимости (REI) Джоко Суранто прогнозирует, что 12-процентный НДС снизит продажи жилья, поскольку повышение НДС ослабит покупательную способность людей.
Близость к пляжу Бату Белиг:
Этот пляж является одним из самых популярных на острове. Тут вы можете наслаждаться его красотой всего в нескольких минутах ходьбы от своего дома. Вы можете провести день на пляже, наслаждаясь морским бризом и купаясь в теплой воде Индийского океана.
Дизайн:
Таунхаусы выполнены в светлых тонах, что создает ощущение...
Mayalanya Group
136 800 €
Квартира в Чангу, Индонезия
38 м2
Расположение:
Среди пышных рисовых полей и манящей зелени на западном побережье острова Бали раскинулся уникальный район Чангу. Это настоящая жемчужина, где современное строительство сочетается с сохранением деревенской атмосферы. Здесь, среди балийских домов и бескрайних рисовых полей, можно наслаждаться уединением и простором. Инфраструктура...
Mayalanya Group
1 298 961 €
Вилла в Чангу, Индонезия
335 м2555
Онлайн-показ
Ультрасовременная вилла в новом комплексе с видом на океан. Отличный вариант для инвестиций с высокой доходностью от аренды (ROI 15-18%).
Вилла создана для комфортного постоянного проживания с полной отделкой «под ключ». Современная система «умный дом». Лучшая локация в самом популярном районе Чангу. Расстояние до...
DDA Real Estate
185 600 €
Квартира в Буките, Индонезия
35 м2
Расположение:
Эксклюзивный комплекс расположен в привилегированном районе Букит, предлагая захватывающий панорамный вид на океан. Несмотря на свою изысканность, он находится всего в 450 метрах от центра города и в 900 метрах от умиротворенных пляжей, создавая идеальное сочетание доступности и уединения.
Характеристики:
Комплекс предлагает...
Mayalanya Group
92 431 €
Апартаменты в Буките, Индонезия
35 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Предлагаются три современных апартамента в живописном районе Унгасан на Бали:
1. Апартамент на 4 этаже, 46 м² — $124 338
2. Апартамент на 3 этаже, 35 м² — $94 640
3. Апартамент на 3 этаже, 52 м² — $130 000
Каждый апартамент — это уникальное сочетание стильного дизайна, функциональности и уюта....
Этажи Индонезия
255 085 €
Дом в Индонезии
240 м2221
Первый семейный комплекс на о.Бали в Бадунге. 90% объектов с видом на океан Отдельно стоящий дом в несколько этажей с living room, одной или несколькими спальнями и санузлами. Во многих виллах есть сады, бассейны, террасы и другие удобства для шикарного отдыха. Доступны два типа вилл: - 140m2 - 240 m2 ROI - 15%
Satellite Estate
325 234 €
Дом в Нуса Дуа, Индонезия
105 м2212
Новый комплекс вилл в Нуса Дуа, в 80ти метрах от 2х популярных пляжей. В комплексе представлены 1, 2 и 3 спальные 2х этажные виллы. 80 метров до пляжа Локация в окружении отелей St. Regis, Mulia, Kempinski Два лучших пляжа на острове в пешей доступности Гольф поле, теннисный клуб, центр водного спорта Рестораны, кафе и вся инфраструктура в пешей...
Satellite Estate
341 085 €
Дом в Улувату, Индонезия
96 м2322
Комплекс вилл в 250 метров от океана. Комплекс строится в самом элитном районе острова . Здесь расположены самые поппулярные видовые места Бали, многочисленные кафе, рестораны и СПА. А также одна из главных достопримечательностей острова - храм Улувату. Комплекс включает 25 компактных вилл рядом с легендарным серферским местом - Улувату, самой...
Satellite Estate
89 280 €
Апартаменты в Буките, Индонезия
26 м2111
Апартаменты - студия, 500 метрах от самого красивого пляжа Бали с белым песком. Апартаменты (высота потолка 4,5м, отдельный вход) находятся в комплексе площадью 20 000м2, будет включать 600 вилл, апартаментов и таунхаусов. Инфраструктура на территории: рестораны, кофейни, пекарни, СПА, йога-центр, супермаркет, галерея брендовых бутиков. Школа и...
Satellite Estate
136 653 €
Дом в Чангу, Индонезия
87 м2211
Приватные виллы в 5-ти минутах от пляжа
Ilao Eco Villa 2-х этажная вилла, на первом этаже располагается аккуратная, полностью оборудованная кухня, уютная гостиная /зона отдыха (с дополнительной сеткой и качелями), гардеробная, ванная комната и вход в душ на открытом воздухе. На втором этаже находится просторная спальня с кроватью размера...
Satellite Estate
204 979 €
Дом в Чандидасе, Индонезия
75 м2212
Новый проект комплекс вилл - это виллы прямо на берегу с потрясающим видом на океан и вулкан Агунг. Комплекс распологантся в районе Чандидаса на востоке острова. Это целый город с эпичной инфраструктурой. Не нужно никуда ездить - здесь есть абсолютно все , от ресторана и СПА до школы детского сада.
Вилла на 1 спальню с личным бассейном и...
Новый комплекс вилл в Нуса Дуа, в 80ти метрах от 2х популярных пляжей. В комплексе представлены 1, 2 и 3 спальные 2х этажные виллы. 80 метров до пляжа Локация в окружении отелей St. Regis, Mulia, Kempinski Два лучших пляжа на острове в пешей доступности Гольф поле, теннисный клуб, центр водного спорта Рестораны, кафе и вся инфраструктура в пешей...
Satellite Estate
760 700 €
Дом в Чангу, Индонезия
348 м2545
Просторная вилла в Чангу премиум отделка, в 10-ти минутах от пляжа Бабу Белиг. 4 спальни, большая гостиная. Высокое качество строительства. У девелопера есть реализованные проекты аналогичной архитектуры, можно проверить как будет выглядеть вилла после сдачи. Срок строительства 12 месяцев. Осталось всего 2 виллы. Доходность 20% годовых.
Satellite Estate
244 166 €
Вилла в Буките, Индонезия
70 м222
Betterplace Real Estate
282 255 €
Вилла в Убуде, Индонезия
131 м233
Онлайн-показ
Инвестируйте в уникальный проект на Бали, который сочетает в себе премиальный сервис и гармонию с природой!
Не упустите шанс стать владельцем уникальной виллы в одном из самых привлекательных мест на Бали!
Прогнозируемая доходность до 14% годовых!
Доступна рассрочка!
Полная отделка под ключ!
Hey Yolo - уникальный проект для жизни и...
Новый жилой комплекс на знаменитом побережье Букита с панорамным видом на океан. Здесь вы получаете всё сразу: известный бренд застройщика, давно зарекомендовавшего себя на рынке недвижимости Бали, уникальное расположение всего в нескольких шагах от пляжа Пандава и в семи минутах от пляжа Меласти, а также высокую инвестиционную привлекательность...
Mayalanya Group
341 832 €
Апартаменты в Чангу, Индонезия
162 м22
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Апартаменты на 3 этаже в проекте с самым длинным в мире бассейном на крыше (190 метров)
в популярном туристическом районе Берава.
В стоимость входит: отделка, мебель система «умный дом», джакузи на балконе
Leasehold: 27+30 лет
Количество объектов в комплекса: 156 апартаментов
Инфраструктура комплекса:
бассейн на...
Intermark Global
253 932 €
Таунхаус в Чангу, Индонезия
52 м21
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Современный таунхаус на перепродаже от собственника в главной туристической локации Бали, рядом с пляжем Берава.
В стоимость входит: отделка, мебель и бытовая техника
Leasehold: 29 лет с правом продления на 10 лет
Тип управления: профессиональное управление на базе УК девелопера. Минимальная гарантированная доходность 12% на 1 год...
Intermark Global
108 410 €
Вилла в Буките, Индонезия
73 м222
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Смарт вилла на Буките.
Акция - Чёрная пятница - 28 000 USD выгода!
Было 139 000 USD, стало 111 000 USD !!!
ВНИМАНИЕ: 1,520 USD за м2!
Основные особенности:
Жилая площадь: 73 м²
Планировка: 2 спальни
Цена: 111 000 USD
Срок сдачи: 4кв 2025 г.
Земельный участок: 90 м² с частным бассейном
Этаж(а): 2
Мебель: Все уже...
