В Испании зафиксирован самый значительный рост цен на новостройки за 16 лет

Что случилось? Цены на испанскую недвижимость в третьем квартале 2023 года выросли на 4,5% по сравнению с годом ранее, что обусловлено самым высоким ростом цен на новое жилье за 16 лет, показали официальные данные Национального статистического института страны (INE).

Подробности. Цены на новое жильё в третьем квартале выросли на 11% по сравнению с тем же периодом прошлого года из-за низкого предложения, высокого спроса со стороны иностранных покупателей и увеличения затрат из-за инфляции. Цены на вторичное жильё поднялись на 3,2% по сравнению с прошлым годом.

Цитата. «Рост, особенно нового жилья, во многом обусловлен тем, что мы всё ещё находимся на очень низком уровне строительства нового жилья, ниже 100 000 новых домов в год», — сказал Хавьер Диас Искьердо, аналитик по недвижимости мадридской брокерской компании Renta 4.

Диас подчеркнул, что рост цен также был обусловлен профилем покупателей нового жилья, которые, как правило, имеют меньшую задолженность и менее чувствительны к процентным ставкам и росту цен.

«Есть также много иностранных покупателей, которые повышают цены в курортных районах», — отметил он.

Контекст. На прошлой неделе управляющий Банка Испании Пабло Эрнандес де Кос заявил, что цены на недвижимость требуют тщательного мониторинга, хотя риск их завышения уменьшился.

Онлайн-портал недвижимости Fotocasa сообщил, что интерес к покупке жилья превысил допандемический уровень, а сокращение предложения за последний год еще больше затруднит быстрое достижение баланса.

«Мы прогнозируем, что к концу года рост цен составит около 5%», — сказала Мария Матос, представитель Fotocasa.

Источник: Reuters

Photo by Jorge Salvador on Unsplash