В Латвии подскочили арендные ставки

Что случилось? Спрос на качественное сьёмное жильё за разумные деньги в Латвии превышает предложение, сообщило Латвийское радио 13 июля.

Ситуация. Согласно мнению профессионалов рынка недвижимости Латвии, долгосрочных арендаторов не хватает, но спрос на съёмное жильё растёт. Отчасти это происходит из-за приезжающих украинцев. Брокеры с опаской относятся к сделкам с прибывающими мигрантами из-за множества рисков, связанных со сроками аренды и платежеспособностью клиентов. Наименее благоприятна ситуация для тех съёмщиков, кто ищет бюджетные варианты.

Цитата. Айгарс Шмитс, глава Латвийской Aссоциации Недвижимости, отметил: «Ситуация на рынке аренды драматична — есть предложения площадью 40-45 кв.м., в том числе в старом фонде, стоимостью €10-11 за квадратный метр, плюс коммунальные услуги. При этом неизвестно, что будет с ценами на отопление в зимние месяцы. Да и новых предложений на рынке просто нет».

Подробности. За последние 12 лет съёмное жилье в Латвии подорожало почти на 40%.

Сдача недвижимости в аренду является экономической деятельностью и должна облагаться налогом. Однако, в балтийской стране отсутствует статистика о том, какая часть рынка аренды легальная.

По словам представителя Службы государственных доходов Латвии (VID), Кристины Аугсткалне-Яунберзиня, официально на рынке аренды зарегистрировано менее 5000 человек. 44 995 человек сдали в аренду недвижимое имущество, уведомив службу о незарегистрированной экономической деятельности.

При этом количество юридических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей, связанных с арендой недвижимого имущества, составляет 7 678 человек.

Эти сведения не позволяют делать каких-либо выводов о реальных объёмах рынка, так как арендаторы земельных участков и коммерческих помещений учитываются вместе со съёмщиками жилых помещений, а официальные данные о количестве квартир и домов отсутствуют.

Также может быть интересно: Аналитики рассказали, чего хотят покупатели недвижимости в Латвии

Источник: Eng.lsm.lv

Фото: Unsplash (Ivars Utināns)

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru