В Швейцарии увеличивается разрыв между ценами на недвижимость и арендной платой

Что случилось? По данным поискового портала по недвижимости Immoscout24 и компании Iazi, в октябре 2021 года запрашиваемые цены на жилую недвижимость в Швейцарии продолжили расти. А вот динамика цен на аренду ослабевает.

Покупка. Особой популярностью по-прежнему пользуются дома на одну семью. За октябрь цены на этот тип жилья выросли на 1,3% и достигли средней отметки в €6 700 за кв.м. Что касается квартир, то запрашиваемые цены на них достигли €7 500, что означает месячный рост всего на 0,2%.

Аренда. Арендные ставки по всей стране снизились за октябрь на 0,4%, а в годовом исчислении – на 1,1%. Что касается отдельных регионов, то спад зафиксирован в Центральной Швейцарии (-0,3%) и Северо-Западной Швейцарии (-0,1%). Рост был отмечен в районе Женевского озера (+0,5%), районе Цюриха (+1%), центральной Швейцарии (+0,3%), Тичино (+0,9%) и Восточной Швейцарии (+0,2%).

Цитата. «Низкие процентные ставки приводят к росту цен на активы, такие как земля, в то время как со стороны инвесторов они подпитывают строительство сдаваемых в аренду квартир с целью получения прибыли и, таким образом, приводят к стагнации или падению арендной платы», – объясняет главный операционный директор Immoscout24 Мартин Вэбер.

Узнайте больше:

• Количество свободного жилья в Швейцарии сократилось впервые за 12 лет
• Цены на квартиры в Швейцарии достигли рекордного уровня
• Центробанк: рынок недвижимости Швейцарии стал уязвимым
• UBS: рынок жилой недвижимости Швейцарии близок к пузырю
• В Швейцарии дорожают частные дома, но дешевеют квартиры

Источник: Finews.ch

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru