В Сингапуре укрепляется рынок перепродажи кондоминиумов

Что случилось? Цены на жильё в Сингапуре растут четвёртый месяц подряд, поднявшись на 0,3% за месяц в ноябре, согласно данным портала SRX Property. В годовом исчислении недвижимость подорожала на 1,3% по сравнению с ноябрём 2019, сообщает местное издание The Straits Times.

Стоимость продажи «вторички» в основном центральном регионе (CCR), остальной его части (RCR) и за его пределами (OCR) выросла на 0,5%, 0,1% и 0,3% соответственно с октября по ноябрь.

Это – положительная динамика, с учётом того, что под влиянием пандемии рынок недвижимости страны сильно замедлился.

Подробности

Количество перепродаж частных кондоминиумов выросло на 1,4% с октября по ноябрь, до 1426 единиц, свидетельствуют данные SRX. Это на 83,5% больше, чем в предыдущем году, и на 76% превышает среднее ноябрьское значение за пять лет.
Число сделок по перепродаже частных домов за первые 11 месяцев 2020 года превысило 9 200 единиц, что уже больше 8 949 за весь 2019 год. Показатель потенциально может превысить 10 500 единиц в этом году, хотя вряд ли достигнет «потолка» в 13 009 единиц за 2018 год, отмечают аналитики SRX.
Спрос и цены на вторичные дома были сдержанными, так как в июле 2018 года власти ввели охлаждающие меры, в результате чего количество ежемесячных сделок упало ниже 1000 единиц. Но с июля по ноябрь рынок сильно восстановился благодаря отложенному спросу и уверенному восстановлению экономики Сингапура.

Цитата. Руководитель отдела исследований и консалтинга OrangeTee & Tie Кристин Сан сказала: «Многие инвесторы уже не обращают внимания на нынешние препятствия, надеются на успех вакцины, и с оптимизмом смотрят на экономическое будущее страны. Мы ожидаем, что продажи вторичного жилья могут умеренно вырасти на 8–10% в следующем году, до примерно 9 000–10 000 единиц. Что касается цен – мы не думаем, что они поднимутся больше чем на 1%».

Хотя специалисты Knight Frank полагают, что в следующем году премиум-жильё Сингапура подорожает на 3%.