a
Версия
для печати

В Таиланде решили упростить покупку недвижимости. Иностранцам поможет, но косвенно

Новые меры включают сокращение сборов за регистрацию собственности.

Что случилось

Правительство Таиланда представило ряд новых мер, чтобы оживить национальный рынок жилой недвижимости. Их уже одобрил Кабинет министров. Срок действия нововведений — до 31 декабря 2024 года.

Что меняется для местных жителей

  • Максимальная стоимость жилья, которая позволяет получить скидку на регистрационный сбор, увеличится до 7 миллионов бат ($191 330). В настоящее время только жилая недвижимость стоимостью не более 3 миллионов бат ($82 330) даёт право на снижение регистрационного сбора с 2% до 0,01%.
  • Снижение комиссий по ипотеке также будет распространено на недвижимость стоимостью до 7 миллионов бат ($191 330). 
  • Появятся налоговые льготы для частных лиц, которые строят собственные дома.
  • Порог стоимости недвижимости, построенной компаниями, предоставляющей право на налоговые льготы Совета по инвестициям (BOI), увеличится с 1 миллиона бат ($27 440) до 1,5 миллиона бат ($41 160).
  • Государственный жилищный банк предоставит дополнительные 20 миллиардов бат ($548 млн) новых ипотечных кредитов по более низким процентным ставкам для заёмщиков с низкими доходами.

Зачем это нужно

Эти меры помогут оживить отрасль и ускорить продажу жилья в ценовом диапазоне от 3 до 7 миллионов бат ($82-191 тыс.), считает Вирават Вирочпока, аналитик компании Finansia Syrus Securities Pcl. По его словам, покупатели этой жилой недвижимости являются основными клиентами с низкой долей отказов по ипотечным кредитам.

Цитата

Светлана Касаткина, основатель и управляющий партнёр Exotic Property, считает, что вышеуказанные нововведения отразятся не только на внутреннем рынке недвижимости Таиланда.

«У нас на Пхукете раньше в основном покупали жильё иностранцы. Но потом на рынок пришли тайцы из Бангкока. Особенно их интересовала отельная недвижимость с арендными программами. Например, они брали ипотеку под совсем небольшой процент (2-3%), а получали доход 7-10% от аренды. И вслед за ними на рынок Пхукета пришли крупные бангкокские застройщики. Это хорошо. Они профессионалы. И строят качественно. Поэтому я считаю, что если вслед за ростом спроса местных жителей сюда так же придут крупные надёжные строительные компании, иностранцы от этого только выиграют», — объясняет эксперт.

Читайте также: Необычные опции для инвесторов в недвижимость Таиланда. В России вы такого не найдёте!

Источник: Bloomberg

Photo by Hiep Nguyen on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Таиланд, Недвижимость, Процедура покупки

Читайте также

Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Деньги в Таиланде: что нужно знать иностранцам, которые покупают здесь недвижимость
Финансовые лайфхаки от опытных брокеров
Самая простая виза Европы
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Таиланд для жизни: плюсы, минусы, нюансы
Где лучше жить в Таиланде
Где и как будут покупать зарубежную недвижимость в 2025 году россияне: мнение риелтора
Интересно и профессионалам
SWOT-анализ рынка недвижимости Пхукета: плюсы и минусы, возможности и риски
Экспертный обзор самого популярного курорта Таиланда

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки в Таиланде Дома (виллы) в Таиланде Коммерческая недвижимость в Таиланде Элитная недвижимость в Таиланде

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Таиланд»

Таиланд для жизни: плюсы, минусы, нюансы

Где лучше жить в Таиланде

  • 09.06.2025
  • 704

Недвижимость Таиланда по-новому: почему элита выбирает Хуахин, а покупатели – The Standard Residences Hua Hin от Sansiri

Королевский курорт, надежный застройщик, премиальный бренд, эксклюзивные условия покупки

  • 03.06.2025
  • 733