a
Версия
для печати

Власти Праги ввели дополнительный налог на сдачу квартир в краткосрочную аренду

Городской суд Праги вынес вердикт, что аренда жилья через Airbnb и другие аналогичные сайты относится к услугам по размещению и должна облагаться налогом как коммерческая деятельность.

Что случилось? Городской суд Праги рассматривал дело женщины, которая сдавала в аренду квартиру через платформу Airbnb. Финансовая администрация обязала её заплатить дополнительный налог за 2017 год, женщина должна была подать новую, откорректированную налоговую декларацию. Городской суд чешской столицы признал налог справедливым, указав, что он начислялся за «коммерческую деятельность в сфере услуг по размещению».

Цитата. «Дело ещё может дойти до Высшего административного суда, истец может подать кассационную жалобу. Однако считаю данный вердикт убедительным», – говорит налоговый консультант Томаш Гайдушек.

Последствия. Принятое решение больше всего навредит тем, кто сдает в краткосрочную аренду сразу несколько квартир. Это серьёзно повлияет, например, на размер взносов за социальное и медицинское страхование. Те, кто сдаёт жильё на долгий срок, освобождаются от этих платежей, поскольку считается, что эта деятельность напрямую не связана с коммерцией. Аналитики считают, что вердикт суда может полностью разрушить бизнес-модель Airbnb и других аналогичных платформ.

Хуже всего то, что краткосрочная аренда жилья будет облагаться налогом на добавленную стоимость.

Цитата. «При классической аренде жилья домовладелец освобождается от НДС. В случае с предоставлением услуг по размещению всё по-другому. Если доход от аренды превышает один миллион крон в год, поставщики жилья станут плательщиками НДС и должны будут платить государству 15% своего дохода», – пишет издание Hospodářské noviny.

Контекст. По данным Чешского статистического управления, в 2018 году жильё через Airbnb в Чехии снимали 1,16 млн иностранных туристов. А 115 000 чехов использовали эту платформу для бронирования жилья во время поездок по стране. Большинство людей снимали жильё на короткий срок в Праге, где с этой целью сдаются около 11 500 квартир. Однако после пандемии количество таких квартир заметно сократилось.

Узнайте больше:

Источник: 420on.cz

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Чехия, Аренда, Налоги и сборы, Недвижимость

Читайте также

А здесь жилищный бум! Аналитики назвали самые дорогие и дешёвые районы Праги для покупки новой квартиры
Строят всё меньше, покупают всё больше
Содержание недвижимости в Чехии
Типичные расходы собственника квартиры
Процедура приобретения недвижимости в Чехии
В 2020 году налог на покупку недвижимости отменили
Недвижимость Чехии 2020–2021: семь главных трендов
Несмотря на пандемию, цены растут
Как работают рынки недвижимости в январе – памятка покупателя
Европа в напряжении, Азия – нет
Квартиры в Европе: выгодно ли в них инвестировать в 2021 году?
Анализ с учётом последствий Covid-19

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) в Чехии Элитная недвижимость в Чехии Коммерческая недвижимость в Чехии Недорогая недвижимость в Чехии

Новости и статьи по теме «Чехия»:

Голубая карта Евросоюза: что это такое и как её получить?
  • 66918
В 2021 году условия изменились
Цены росли, растут и будут расти. Чего ожидать от рынка жилья Европы: исследование
  • 2336
Уйма интересных цифр