a
Версия
для печати

Власти Праги ввели дополнительный налог на сдачу квартир в краткосрочную аренду

Городской суд Праги вынес вердикт, что аренда жилья через Airbnb и другие аналогичные сайты относится к услугам по размещению и должна облагаться налогом как коммерческая деятельность.

Что случилось? Городской суд Праги рассматривал дело женщины, которая сдавала в аренду квартиру через платформу Airbnb. Финансовая администрация обязала её заплатить дополнительный налог за 2017 год, женщина должна была подать новую, откорректированную налоговую декларацию. Городской суд чешской столицы признал налог справедливым, указав, что он начислялся за «коммерческую деятельность в сфере услуг по размещению».

Цитата. «Дело ещё может дойти до Высшего административного суда, истец может подать кассационную жалобу. Однако считаю данный вердикт убедительным», – говорит налоговый консультант Томаш Гайдушек.

Последствия. Принятое решение больше всего навредит тем, кто сдает в краткосрочную аренду сразу несколько квартир. Это серьёзно повлияет, например, на размер взносов за социальное и медицинское страхование. Те, кто сдаёт жильё на долгий срок, освобождаются от этих платежей, поскольку считается, что эта деятельность напрямую не связана с коммерцией. Аналитики считают, что вердикт суда может полностью разрушить бизнес-модель Airbnb и других аналогичных платформ.

Хуже всего то, что краткосрочная аренда жилья будет облагаться налогом на добавленную стоимость.

Цитата. «При классической аренде жилья домовладелец освобождается от НДС. В случае с предоставлением услуг по размещению всё по-другому. Если доход от аренды превышает один миллион крон в год, поставщики жилья станут плательщиками НДС и должны будут платить государству 15% своего дохода», – пишет издание Hospodářské noviny.

Контекст. По данным Чешского статистического управления, в 2018 году жильё через Airbnb в Чехии снимали 1,16 млн иностранных туристов. А 115 000 чехов использовали эту платформу для бронирования жилья во время поездок по стране. Большинство людей снимали жильё на короткий срок в Праге, где с этой целью сдаются около 11 500 квартир. Однако после пандемии количество таких квартир заметно сократилось.

Узнайте больше:

Источник: 420on.cz

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Чехия, Аренда, Налоги и сборы, Недвижимость

Читайте также

Доходная «пятилетка». В какое жильё инвесторы планируют вкладывать деньги
Выводы из нынешнего кризиса сделаны
Как живут чехи. Факты о недвижимости, которые вас удивят
Например, оплата коммуналки происходит… авансом!
Старт продаж! Новый апарт-отель в Батуми с доходностью более 20%
Первым покупателям – скидки
Процедура приобретения недвижимости в Австралии
Иностранцам можно далеко не всё
Процедура приобретения недвижимости во Вьетнаме
Объясняем механизм проведения типичной сделки
Личный опыт: спонтанная покупка недвижимости в Турции, которая привела к переезду на ПМЖ
«Я был так поражён, что дал телеграмму домой с просьбой выслать деньги»

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) в Чехии Недорогая недвижимость в Чехии Элитная недвижимость в Чехии Коммерческая недвижимость в Чехии

Новости и статьи по теме «Чехия»:

Где проще всего получить шенген: рейтинг стран Европы
  • 44873
Эти страны одобряют максимальное число заявок на визу
Как живут чехи. Факты о недвижимости, которые вас удивят
  • 14531
Например, оплата коммуналки происходит… авансом!