14 000 жилых объектов и мест в Праге сдают через Airbnb. В центре города – почти четверть

Статистика. Согласно данным Deloitte, в чешской столице через Airbnb и схожие сервисы сдают 14 000 мест размещения. Квартиры и дома занимают 80% в этом объёме, остальное – комнаты и кровати, сообщает 420on.cz.

• Больше всего арендного жилья – в районе Старе-Место: 24,8% жилого фонда сдают через Airbnb.
• В Нове-Место доля сдаваемых в краткосрочную аренду квартир и мест составляет 16,3%, на Малой Стране — 13,7%, в Йозефове — 12,2%, на Градчанах — 5,3%.
• Во всех пяти районах жилой фонд составляет 27 000 квартир. Только 3% из них сдают долгосрочно, а 17,6% - на короткий срок через онлайн платформы.

В чём выгода? Специалисты Deloitte отмечают, что краткосрочная аренда может принести доход, вдвое превышающий прибыль от долгосрочной. Однако дополнительные расходы и трудности для собственника также выше.

Перспективы. Аналитики полагают, что популярные для краткосрочной аренды регионы будут расширяться. Согласно текущим прогнозам, до 2025 года турпоток в Прагу будет увеличиваться на 300 000 человек ежегодно. Предполагается, что в 2025-м чешскую столицу посетят более 11 млн человек.

Особенности. Для туристов использование Airbnb в Праге выгодно. В ноябре 2019 года стоимость двухместного размещения на выходные в четырёхзвёздочном отеле составляла €290, а квартира аналогичного уровня обходится в €220. Вместе с тем, для местных жителей негативных эффектов больше: чрезмерный наплав туристов, рост цен как на покупку, так и на долгосрочную аренду жилья.

Узнайте больше:

• Пора инвестировать в арендные квартиры Праги: пять доказательств
• C 2014 года арендные ставки в чешской столице подскочили почти на 50%
• Жильё в Праге непрерывно дорожает
• В 2019 году иностранцы покупают пятую часть новостроек в Праге

Хотите купить, чтобы сдавать? Вот что можно купить в Праге прямо сейчас:

923 200 €

Квартира в Праге, Чехия

242 м² 6 4

Продается квартира, планировкой 5+1 и метражом 242 м.кв. в центре Праги, район Винограды. Квартира имеет 2 террасы (20 м.кв.). Капитальный ремонт проходил в 2007 году. У Вас есть уникальная возможность приобрести квартиру в Чехии, Парга 2, которая идеально подойдет для проживания, сдачи в аренду, а также, является отличной возможностью...

Mercury Group

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru