Ежегодно средняя стоимость аренды повышалась на 7,3%.
Что случилось? Средняя арендная плата за жильё в Праге выросла почти на 50% за последние пять лет, согласно анализу Deloitte, проведенному по заказу Пражского городского совета. Средняя ставка за квадратный метр увеличилась на €3,7 с середины 2014 года, до €12 в месяц. Это означает, что квартира площадью 60 кв.м в городе арендуется примерно за €725. Люди, живущие на окраинах Праги, сейчас платят столько же, сколько люди в центре города пять лет назад, сообщает Radio Prague.
Подробности:
Районы в центре города, включая Йозефов, Мала-Страна, Старо-Место и Новее-Место — самые дорогие с точки зрения аренды, со средней месячной ставкой за квадратный метр около €15,7.
Аренда жилья в районах на окраинах города, таких как Шеберов, Бенице и Коловраты, обходится примерно на 50% дешевле.
Согласно анализу Deloitte, цены на аренду жилья в конкретном районе зависят от ряда факторов, в том числе от наличия рабочих мест или парков.
Причины. Одним из главных факторов резкого роста арендной платы в Праге стал продолжительный подъём цен на квартиры. Ставки в столице также зависят от Airnb и схожих платформ краткосрочной аренды. В период с 2016 по 2017 год около трети всех вновь построенных квартир в Праге приобрели инвесторы именно с целью сдачи.
Что сейчас? Пражский городской совет уже несколько лет сталкивается с проблемой нехватки жилья, а также с повышением стоимости недвижимости. По данным ведущих девелоперов страны, в том числе Trigema, Skanska Reality и Central Group, годовой рост цен на квартиры ускорился до 11,5% в конце сентября 2019, а в регионах достигает 22%. Средняя цена квадратного метра увеличилась на 4,6% по сравнению с предыдущим кварталом, до €4 180.
Городской совет Праги рассматривает различные меры по преодолению жилищного кризиса, такие как ускорение выдачи разрешений на зонирование и планирование, а также приостановка приватизации городских квартир.
Проект включает 8 домов на 164 квартир.
Квартиры с ремонтом — комфорт-класс: чистовая отделка, электрические жалюзи, кондиционеры на верхних этажах.
Почти все квартиры продаются с кладовкой и парковочным местом в подземном паркинге.
Рядом автобусная остановка с удобным сообщением с метро A — Depo Hostivař, а также...
RE IDEAL HOME
802 488 €
Квартира в Праге, Чехия
158 м2
Предлагаем на продажу современную, очень светлую и уютную квартиру 4+кк в современном жилом доме в престижном месте в Праге-Зличине.
Планировка:
- гостиная с кухней (37,17 м²)
- три отдельные спальни (12,49 м² + 12,4 м² + 10 м²)
- гардеробная (2 м²)
- терраса (28,8 м²)
- парковочное место в подземном гараже (15 м²)
- два подвала (5,7 м² + 4,1...