Власти Турции рассматривают арендные дома как решение проблемы бесконтрольно растущих ставок

Ситуация. Арендная плата за недвижимость по всей Турции выросла за последние месяцы на фоне высокого спроса. Повышенный интерес, в том числе, в результате возвращения иностранных студентов и инвесторов, а также нехватка предложения способствовал неконтролируемому одностороннему повышению цен арендодателями и агентами по недвижимости. Стоит добавить к этому высокие затраты на строительство и впечатляющий рост потребительских цен.

Подробности

• За последний год ставки на аренду в стране выросли в среднем на 55%, а в некоторых регионах подъём достиг 100%. Ведущий веб-сайт по недвижимости Hepsi Emlak подсчитал, что цены на аренду увеличились более чем на 50% за один год в 50 районах Стамбула.
• Годовая инфляция подскочила до 19,25% в августе, что выше ставки центрального банка и является самым высоким уровнем более чем за два года. Центральный банк Турецкой Республики (ЦБРТ) заявил, что инфляция должна начать снижаться в четвёртом квартале.
• По данным Турецкого статистического института (TurkStat), общие затраты на строительство в июле выросли на 44,76% в годовом исчислении.

Решение. Специалисты рынка говорят, что для сдерживания роста цен правительство рассматривает новую модель аренды, аналогичную той, которая применяется в некоторых частях Европы. Члены парламента передали этот вопрос в Казначейство и Министерство финансов. В настоящее время разрабатывается пакет альтернативных предложений, который в ближайшее время может быть передан президенту страны.

В частности, предпринимаются усилия по созданию основы, которая позволила бы застройщикам возводить арендные дома, как это происходит в некоторых европейских странах. На данный момент рассматривается возможность адаптировать эту модель для Турции. Тем не менее, есть ещё некоторые сложности с точки зрения законодательства и налоговой системы, которые в настоящее время не позволяют застройщикам сдавать дома, а не продавать их.

Источник: Daily Sabah

Фото: Osman Köycü/Unsplash

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru