Власти Южной Кореи обнародовали план мер по сдерживанию цен на жильё

Что случилось? Правительство Южной Кореи заявило, что упростит строительные нормы и поддержит проекты реконструкции в городских районах, чтобы увеличить количество новых домов до 836 000 по всей стране в следующие четыре года. Новая жилищная политика направлена на увеличение предложения жилья в столичном районе Сеула и других крупных городах, чтобы стабилизировать рынок недвижимости и избежать более серьёзных мер, сообщает издание The Korea Times.

Министерство земли, инфраструктуры и транспорта заявило, что план предложения направлен на то, чтобы увеличить предложение доступного жилья в больших городах, где удобно жить благодаря близости к работе, и чтобы снять опасения среди первых покупателей.

Цитата. «Спрос на жильё увеличился на фоне низких процентных ставок и достаточной ликвидности, а также роста доходов и индивидуальных домохозяйств. Несмотря на продолжающееся строительство, необходимо больше недвижимости, чтобы люди меньше беспокоились. Особенно это важно в больших городах, таких как Сеул, где многие живут в плохих условиях», – сказал министр земель Бюн Чан Хым.

Подробности

По сообщению министерства, план строительства включает 323 000 новых единиц жилья в Сеуле и 293 000 в окружающей провинции Кёнги к 2025 году.
Вместе с планами жилищного строительства, объявленными в прошлом году, количество новых единиц жилья в районе Большого Сеула вырастет до более чем двух миллионов.
Министерство также изложило планы по строительству более 220 000 новых квартир в крупных городах, включая Пусан, Тэгу и Тэджон, где цены на недвижимость резко выросли.
Чтобы ускорить поставки нового жилья, министерство снизит соотношение площадей жилых домов возле станций метро и будет искать способы преобразовать полупромышленные зоны и ветхие районы в современные жилые части города. Власти также планируют снизить требования к автостоянкам, чтобы строители могли более гибко проектировать новые комплексы.

Контекст. Цены на жильё продолжили расти, несмотря на усилия правительства по стабилизации рынка недвижимости. В результате рейтинг одобрения Муна упал до самого низкого уровня с момента его вступления в должность в мае 2017 года.

Средняя стоимость квартир площадью 83 кв.м в Сеуле достигла $1,1 миллиона в прошлом году, подскочив на 82% за последние четыре года при администрации Муна, согласно данным Гражданской коалиции за экономическую справедливость.

Растущие цены на недвижимость и жёсткие правила кредитования затруднили возможность для семей с любым уровнем дохода купить дом в Сеуле без финансовой поддержки родителей.

Что ещё? Чтобы улучшить жилищные возможности, правительство переоборудует отели и офисы под 114 000 студий для съёмщиков-одиночек. А чтобы снизить уровень спекулятивных покупок – вводит для иностранцев дополнительные налоги на приобретение жилья и на пустующую недвижимость.