В то время как за 2023 год продажи жилья сократились на 16%, цены снизились лишь на 1,7%.
Что случилось
Продажи жилья во Франции снизились в 2023 году, но цены в целом остались высокими, согласно годовому отчёту крупнейшего агентства недвижимости Франции Century 21.
Подробности
Многие ожидали значительного падения цен в 2023 году после того, как предыдущий отчёт нотариусов за период с июня 2022 года по июнь 2023 года показал, что они упали в среднем примерно на 10% за этот период.
Однако новый годовой отчёт крупнейшего агентства недвижимости Франции Century 21 показывает, что, хотя годовые продажи упали на 16%, цены на жильё за квадратный метр снизились всего на 1,7%.
Как изменился рынок жилья Франции в 2023 году
-1,7% снижение цен на дома за кв.м
-3,4% снижение цен на квартиры за кв.м
-1,3 кв.м: уменьшение средней площади приобретаемой недвижимости
-4,2% снижение стоимости средней транзакции
На 16% меньше транзакций, чем в 2022 году
На 8 дней дольше среднее время транзакции для домов
На 14 дней дольше среднее время транзакции для квартир
В отчёте также обнаружено, что существуют значительные региональные различия в состоянии спада на рынке жилья по сравнению со средним показателем по стране.
Регион
Изменение цены за кв.м (%)
Изменение продаж (%)
Париж (Иль-де-Франс)
-5,5
-12,6
Бретань
-0,2
-9,2
Нормандия
стабильны
-21,6
Окситани
-0,5
-19,1
Прованс-Альпы-Лазурный берег
+1,7
-15,5
О-де-Франс
стабильны
-18,7
Овернь-Рона-Альпы
-1,4
-15
В некоторых регионах также наблюдаются значительные внутренние различия, например, в Новой Аквитании, где цены значительно снизились в Бордо (-11,5%), но выросли в Приморской Шаранте (+8,4%).
Цитата
«Первоначальный взнос в среднем составляет до 36,6% от общей стоимости покупки, а это уровень, который никогда раньше не достигался», — говорится в отчёте Century 21.
«И площадь недвижимости уже вряд ли можно будет уменьшить».
«Остаётся только один рыночный рычаг, который может спасти рынок: цены. Им придется снизиться сильнее, чем в 2023 году, чтобы противостоять чрезмерному росту последних лет», — заключают аналитики.
Вот что можно купить во Франции прямо сейчас:
3 150 000 €
Таунхаус в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция
170 м244
Кредит 0.85-1.85%
Этот прекрасно отремонтированный таунхаус предлагает высококачественную отделку в исключительном месте с панорамным видом на залив Golfe Bleu.
Недвижимость включает в себя открытую, полностью оборудованную кухню, которая переходит в столовую и гостиную, все из которых выходят на террасу с видом на море. Дом может похвастаться четырьмя...
RFC ESTATE
Цена по запросу
Вилла в Антибе, Франция
350 м255
Вилла, в тихом месте на Кап д'Антиб, с видом на залив Канн, горы и море, в 10 минутах ходьбы от пляжей и центра Жуан-ле-Пен.
Постройки 1925 года, вилла капитально отремонтирована в 2011-12 годах в стиле Бэль Эпок, сохранив часть антикварного паркета и каминов. Жилой площадью 350 кв.м. особняк включает вестибюль, столовую/гостиную с выходом на...
SERVICEAZUR
525 000 €
Апартаменты в Каннах, Франция
68 м221
Продажа новой трёхкомнатной квартиры с террасой и частным садом, в новостройке в спокойном жилом районе Канн, в 10 минутах езды до Дворца Фестивалей и Набережной Круазет. -
Квартира, жилой площадью 67,55 кв.м., + терраса 26,32 кв.м. + сад 256 кв.м., включает гостиную с кухней открытого плана, 2 спальни, выходящие на террасу, одну ванную...
SERVICEAZUR
1 590 000 €
Вилла в Эзе, Франция
220 м25
Кредит 0.85-1.85%
Очаровательная провансальская вилла площадью около 220 м2, построенная на участке площадью 2221 м2, с красивым открытым пространством, бассейном и прекрасным открытым видом на море и горы. Дом имеет очень большой частично заглубленный подвал, который можно легко переоборудовать, большой гараж и парковку на 3 или 4 машины. Значительный потенциал....
RFC ESTATE
410 000 €
Апартаменты в Ницце, Франция
58 м2321
Ницца. 3-комнатный апартамент площадью 52,33 м2 + балкон 6м2 расположен на 4 этаже с лифтом в охраняемом здании, на rue de France, в непосредственной близости от пляжа и трамвайной остановки Он состоит из прихожей, гостиной с кухонной зоной (возможность открытия кухни) с выходом на большой балкон площадью 6 м2 с прекрасным видом на море и...
IMMOPS, Groupe AVS
780 000 €
Квартира в Каннах, Франция
55 м2321
3 комнатная квартира в квартале Калифорни с видом на море.
Квартира состоит из гостиной с открытой кухней, 2 спален.
Паркинг
VieBelle Immo France
390 000 €
Апартаменты в Кап-д'Ай, Франция
45 м21
Квартира жилой площадью 45 кв.м. расположена на втором этаже нового строящегося дома в Кап дАй, в 10 минутах ходьбы до пляжей Мала и одного из самых лучших пляжей-ресторанов Французской Ривьеры – Ля Пинед. Квартира включает гостиную с кухней и балконом 8 кв.м., спальню с душевой комнатой. Место парковки в подземном гараже можно приобрести...
Идеально расположенная рядом со всеми удобствами, в очень популярном жилом районе, полностью отремонтированная 3-комнатная квартира площадью 91 м². В апартаментах есть большая терраса площадью 25 м² с захватывающим панорамным видом на море, залив Вильфранш-сюр-Мер и Кап Ферра, просторная гостиная, отдельная кухня, две спальни, две...
RFC ESTATE
1 575 000 €
Дом под реконструкцию в Кап д’Антиб, Франция
119 м2542
Онлайн-показУдалённая сделка
Продается очаровательный и аутентичный дом в 100 м от моря на Кап Д'Антиб.
Идеально расположенный всего в 100 метрах от моря, этот исключительный дом сочетает в себе элегантность ушедшей эпохи с потенциалом современного проекта для строительства. При непосредственной доступности он просто ждет, когда Вы раскроете все его великолепие.
Эта...
BEAUGARDE REAL ESTATE
845 000 €
Апартаменты в Париже, Франция
28 м211
Роскошный жилой комплекс расположен в 15 округе Парижа. В нем находятся квартиры, с количеством спален от 1 до 5. На крыше здания находится красивая терраса, откуда открывается прекрасный вид на город. Поблизости находится вся необходимая инфраструктура. Проект находится всего в 2,5 километрах от Эйфелевой башни.
NF Group
4 690 000 €
Апартаменты в Каннах, Франция
245 м2544
Кредит 0.85-1.85%
Эти апартаменты расположены в престижной резиденции в тихом и пышном месте и могут похвастаться роскошно обставленной жилой площадью 245 кв.м. с великолепным видом на море, остров Святой Маргариты и горный массив Эстерель.
В просторной квартире сделана высококачественная отделка в ярком современном стиле.
Внутренняя планировка следующая:
-...
RFC ESTATE
Цена по запросу
Вилла в Эзе, Франция
600 м21010
Уникальное шикарное имение, расположенное на территории национального парка, в тихом уединенном и скрытом от посторонних глаз месте на возвышенностях Эз с потрясающим панорамным видом на море. Редкая недвижимость на Лазурном берегу Франции ! 600 кв.м. общей жилой площадью, имение состоит из главного дома, 400 кв.м., апартаментов для гостей,...
SERVICEAZUR
1 360 000 €
Апартаменты в Валь-д’Изере, Франция
107 м242
Рядом с магазинами, горнолыжными склонами и всего в 5 минутах ходьбы от центра Валь-д'Изера находится великолепная квартира площадью 107,61 кв.м. Эти недавно отремонтированные и со вкусом оформленные апартаменты предлагают на первом этаже красивую и уютную жилую площадь, две спальни и ванную комнату с отдельным туалетом. На первом этаже вы...
NF Group
1 075 000 €
Апартаменты в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция
111 м2432
Кредит 0.85-1.85%
Эти апартаменты на верхнем этаже расположены в тихом районе Hameau города Рокбрюн-Кап-Мартен. Они являются частью небольшого кондоминиума из 6 квартир. В апартаментах есть бассейн, сад и лифт. Апартаменты выходят на юг, что обеспечивает панорамный вид на море в тихом и очаровательном месте.
Площадь квартиры составляет 111 м², а внутреннее...
RFC ESTATE
Цена по запросу
Вилла в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция
1108 м277
Четырёхэтажный особняк с панорамным видом на море, Княжество Монако и горы, расположенный в самом сердце Рокбрюн-Кап-Мартен – престижного курортного городка Лазурного берега Франции. Жилой площадью 1108 кв.м., имение включает на нижнем уровне: 2 спальни, каждая с гардеробной и ванной комнатой, домашний кинотеатр, кухню. - На первом уровне:...
SERVICEAZUR
14 800 000 €
Вилла в Каннах, Франция
1200 м2136
Кредит 0.85-1.85%
Расположенный в абсолютном покое и тишине в самом сердце востребованного жилого района Канн-Эден, этот величественный, элегантный объект недвижимости в стиле Прекрасной эпохи расположен в роскошном ландшафтном саду площадью 4000 м2 с видом на исключительную морскую панораму.
Этот буржуазный объект недвижимости, находящийся в идеальном...
RFC ESTATE
1 790 000 €
Вилла в Каннах, Франция
145 м221
Одноуровневая вилла в стиле Прованс, идеально расположена в центре престижного района Канн, Ля Калифорни, в закрытом жилом комплексе, включающем около 20 частных домов, в 15 минутах ходьбы до коммерческой улицы Antibes и в 20 минутах от знаменитой набережной Круазет и его пляжей. Жилой площадью 145 кв.м., дом включает двойную гостиную около 60...
SERVICEAZUR
6 300 000 €
Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
300 м2644
Кредит 0.85-1.85%
Вилла в стиле Belle Epoque площадью около 300 кв.м. на земельном участке 760 кв.м. с террасой, садом, бассейном с подогревом, гаражом на 2 машины и парковочными местами. Вилла состоит из следующего: Уровень 0: прихожая, столовая, кабинет, гостевой санузел, отдельная кухня; Уровень +1: 3 спальни, 3 ванные комнаты; Уровень -1: помещение сауны с...
RFC ESTATE
675 000 €
Квартира в Марселе, Франция
109 м2432
Удалённая сделка
Квартира 108,9 м² с ремонтом под ключ | 3 спальни | Терраса 59,9 м² | Ла-Сьота
Элитный район французской буржуазии — новая резиденция в тихом квартале Ла-Сьота, всего 10 минут на велосипеде до пляжей и исторического центра.
Средиземноморская элегантность и современный комфорт.
Парковка в подарок!
Лот А32:
• Площадь...
VRC Idrisova
2 300 000 €
Вилла в Теуль-сюр-Мер, Франция
134 м273
Кредит 0.85-1.85%
Вилла расположена в частном владении в Теуль ле-Трайас, откуда открывается панорамный вид на море и где круглый год много солнца.
На первом уровне вилла включает в себя двойную гостиную с выходом на террасу с бассейном, американскую кухню и столовую, 2 спальни с ванными комнатами и прилегающей душевой.
На нижнем уровне находятся апартаменты...
