В то время как за 2023 год продажи жилья сократились на 16%, цены снизились лишь на 1,7%.
Что случилось
Продажи жилья во Франции снизились в 2023 году, но цены в целом остались высокими, согласно годовому отчёту крупнейшего агентства недвижимости Франции Century 21.
Подробности
Многие ожидали значительного падения цен в 2023 году после того, как предыдущий отчёт нотариусов за период с июня 2022 года по июнь 2023 года показал, что они упали в среднем примерно на 10% за этот период.
Однако новый годовой отчёт крупнейшего агентства недвижимости Франции Century 21 показывает, что, хотя годовые продажи упали на 16%, цены на жильё за квадратный метр снизились всего на 1,7%.
Как изменился рынок жилья Франции в 2023 году
-1,7% снижение цен на дома за кв.м
-3,4% снижение цен на квартиры за кв.м
-1,3 кв.м: уменьшение средней площади приобретаемой недвижимости
-4,2% снижение стоимости средней транзакции
На 16% меньше транзакций, чем в 2022 году
На 8 дней дольше среднее время транзакции для домов
На 14 дней дольше среднее время транзакции для квартир
В отчёте также обнаружено, что существуют значительные региональные различия в состоянии спада на рынке жилья по сравнению со средним показателем по стране.
Регион
Изменение цены за кв.м (%)
Изменение продаж (%)
Париж (Иль-де-Франс)
-5,5
-12,6
Бретань
-0,2
-9,2
Нормандия
стабильны
-21,6
Окситани
-0,5
-19,1
Прованс-Альпы-Лазурный берег
+1,7
-15,5
О-де-Франс
стабильны
-18,7
Овернь-Рона-Альпы
-1,4
-15
В некоторых регионах также наблюдаются значительные внутренние различия, например, в Новой Аквитании, где цены значительно снизились в Бордо (-11,5%), но выросли в Приморской Шаранте (+8,4%).
Цитата
«Первоначальный взнос в среднем составляет до 36,6% от общей стоимости покупки, а это уровень, который никогда раньше не достигался», — говорится в отчёте Century 21.
«И площадь недвижимости уже вряд ли можно будет уменьшить».
«Остаётся только один рыночный рычаг, который может спасти рынок: цены. Им придется снизиться сильнее, чем в 2023 году, чтобы противостоять чрезмерному росту последних лет», — заключают аналитики.
Вот что можно купить во Франции прямо сейчас:
Цена по запросу
Вилла в Эзе, Франция
450 м275
Эта современная вилла в балийском стиле, с панорамными видами на Средиземное море, расположена в закрытом и охраняемом домене на возвышенностях Эз, всего в нескольких минутах от исторического центра Эз и в 10 км от Монако. -
Площадь виллы составляет около 450 м² и включает просторные и светлые комнаты для приёма гостей, 5 спален, 4 из которых...
SERVICEAZUR
549 000 €
Квартира в Каннах, Франция
174 м284
8 rooms, 4 bedrooms, 173.5 sq. m, 439 sq. m of land
✓ 439 кв. м земли
✓ Нет подвала
✓ Гараж
✓ Парковка
✓ 2 парковочных места
✓ 4 туалета
✓ Тишина
✓ Ориентация: юг, север
✓ Немеблированный
✓ 4 спальни
Диагностика энергетической эффективности (DPE): E; Индекс выбросов парниковых газов (GES): E
Это исключительный отдельно...
MIRAG INVEST DOO
289 000 €
Квартира в Каннах, Франция
60 м221
2 rooms, 1 bedroom, 60 sq. m, 1st floor of 5
✓ 1-й этаж из 5
✓ Отдельная кухня
✓ Встроенная кухня
✓ Лифт
✓ Подвал (всего 1,7 м²)
✓ Парковка
✓ 1 отдельный туалет
✓ Без балкона
✓ Терраса (всего 21,2 м²)
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Ваша агентство CORREA...
MIRAG INVEST DOO
895 000 €
Квартира в Каннах, Франция
110 м235
South exposition, 3 rooms, Year of construction 1930, On the 1st floor, Living room 56.38 sq m, Unfurnished, 5 bedrooms, 3 bathrooms, 3 toilets.
✓ Прекрасный вид
✓ Парковка
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Редкое предложение — дом в центре Сюке, обеспечивающий высокую доходность...
MIRAG INVEST DOO
2 350 000 €
Квартира в Каннах, Франция
120 м243
Sea location, 4 rooms, east exposure, year built 1990, cellar, unfurnished, living room 49.6 sq m, fireplace, 3 bedrooms.
✓ Бассейн
✓ Терраса
✓ Лифт
✓ Прекрасный вид
✓ Сад
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): D
В Каннах откройте для себя эту выдающуюся квартиру с 4 комнатами на...
MIRAG INVEST DOO
198 000 €
Квартира в Каннах, Франция
30 м221
2 rooms, 1 bedroom, 30 sq. m, Ground floor/2.
✓ 1-й этаж из 2
✓ Открытая кухня
✓ Лифт
✓ Парковка
✓ 1 туалет
✓ Без балкона
✓ Сад
✓ Терраса (всего 6 м²)
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
️ Канны — срочно, эксклюзивно: в престижной и охраняемой резиденции с бассейном и...
MIRAG INVEST DOO
1 670 000 €
Апартаменты в Кап д’Антиб, Франция
84 м2322
Онлайн-показУдалённая сделка
Апартаменты расположены в одной из самых престижных резиденции Лазурного Берега с бассейном, спортивным залом , сауной и охраняемой территорией .
До центра города 5 минут пешком, где представлена вся наилучшая инфраструктура: рестораны, магазины, концертный зал , школы .
До песчаных пляжей также 5 минут пешком .
Квартира имеет 2 спальни, 2...
VieBelle Immo France
519 000 €
Апартаменты в Антибе, Франция
67 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Новостройка в Антибе - Жуан-ле-Пен, 800 м от моря!
Идеально расположенный между Ниццей и Каннами, Антиб предлагает уникальное место для жизни в самом сердце Лазурного берега.
Резиденция расположена в западной части города, менее чем в 10 минутах* от исторического центра города, в привилегированном месте в тихом жилом районе, а также в 10...
VieBelle Immo France
659 000 €
Квартира в Каннах, Франция
86 м243
4 rooms, 3 bedrooms, 86 sq. m, ground floor
✓ Первый этаж
✓ Открытая кухня
✓ Встроенная кухня
✓ Лифт
✓ 2 отдельных санузла
✓ Нет балкона
✓ Ориентация: запад
✓ 3 спальни
✓ 2 душевые комнаты
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): D
Канны Монроз - четырехкомнатная квартира...
MIRAG INVEST DOO
2 690 000 €
Квартира в Каннах, Франция
95 м243
Sea view location, 4 rooms, South-west exposure, Refurbished, On the 4th floor, Cellar, 3 bedrooms, Living room, Unfurnished, Entrance, 3 shower rooms.
✓ Терраса
✓ Лифт
✓ Прекрасный вид
✓ Консьерж
✓ Парковка
Диагностика энергетической эффективности (DPE): B; Индекс выбросов парниковых газов (GES): B
Великолепная квартира, полностью...
MIRAG INVEST DOO
2 495 000 €
Квартира в Каннах, Франция
136 м254
Sea view, 5 rooms, South-facing, Built in 1994, Living room 53.98 m², Unfurnished, 4 bedrooms, 3 shower rooms, 1 toilet, 1 bathroom
✓ Терраса
✓ Лифт
✓ Прекрасный вид
✓ Консьерж
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Великолепная квартира площадью 135 м² с потрясающим видом на море...
MIRAG INVEST DOO
445 000 €
Квартира в Каннах, Франция
70 м232
3 rooms, 2 bedrooms, 70 sq. m, Floor 2/3.
✓ 2-й этаж из 3
✓ Лифт
✓ Подвал
✓ Бокс для парковки
✓ 1 туалет
✓ Нет балкона
✓ Сад
✓ 2 террасы
Канны, район Petit Juas, абсолютная тишина, на высоком этаже, утопая в зелени, без прямых соседей, в престижной резиденции с парком, бассейном и консьержем, рядом с магазинами. Светлая...
MIRAG INVEST DOO
580 000 €
Квартира в Каннах, Франция
51 м221
2 комнаты, 1 спальня, 51 кв. м, первый этаж из 8
✓ Первый этаж из 8
✓ Открытая кухня
✓ Встроенная кухня
✓ Лифт
✓ Подвал
✓ Парковка
✓ 1 туалет
✓ Сад (всего 50 кв. м)
✓ 2 террасы
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): C
Квартира расположена в востребованном районе Канн —...
MIRAG INVEST DOO
695 000 €
Квартира в Каннах, Франция
65 м23
3 комнаты, 65,4 м², 3-й этаж
✓ 3-й этаж
✓ Лифт
✓ Без балкона
✓ Хороший вид
✓ Не меблировано
✓ Не доступно для лиц с ограниченными возможностями
✓ Кодовый замок
✓ Внутренний домофон
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): B
На углу улицы Антиб вас очарует этот приятный...
MIRAG INVEST DOO
1 680 000 €
Квартира в Каннах, Франция
204 м276
7 rooms, 6 bedrooms, 204 sq. m, 1,020 sq. m plot.
✓ Участок 1,020 м²
✓ Гараж
✓ Место для парковки
✓ 3 санузла
✓ Без балкона
✓ Сад
✓ Орентация: запад
✓ Прекрасный вид
✓ Не меблировано
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): C
В районе Croix des Gardes эта просторная вилла...
MIRAG INVEST DOO
762 300 €
Квартира в Каннах, Франция
97 м243
4 комнаты, 3 спальни, 97 кв.м, 2-й этаж из 4.
✓ 2-й этаж из 4
✓ Открытая кухня
✓ Лифт
✓ Подвал
✓ Парковка
✓ 2 террасы
✓ Прекрасный вид
✓ 3 спальни
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): C
Инвестируйте в престижные апартаменты с видом на море в жилом и востребованном районе...
MIRAG INVEST DOO
442 000 €
Апартаменты в Ницце, Франция
95 м2321
НИЦЦА - КВАРТАЛ МУЗЫКАНТОВ. В очень красивом буржуазном доме с отреставрированным фасадом и мест общего пользования, я предлагаю вам 3-комнатную квартиру, состоящую из большой гостиной с паркетным полом, высокими потолками с молдингом, 2 спален с паркетным полом, душевой комнаты с туалетом, отдельной кухни, все в хорошем состоянии и в тишине,...
IMMOPS, Groupe AVS
398 000 €
Квартира в Каннах, Франция
73 м232
3 rooms, 2 bedrooms, 73 sq. m, 4th floor
✓ 4-й этаж
✓ Лифт
✓ Парковочный бокс
✓ 1 туалет
✓ Нет балкона
✓ Терраса
✓ Прекрасный вид
✓ Не меблированный
Диагностика энергетической эффективности (DPE): B; Индекс выбросов парниковых газов (GES): B
Идеально расположенная на бульваре Карно в Каннах, эта квартира площадью 74 м²...
MIRAG INVEST DOO
420 000 €
Квартира в Каннах, Франция
71 м232
3 rooms, 2 bedrooms, 71 sq. m, 4th floor/4.
✓ Последний этаж
✓ 4-й этаж из 4
✓ Без лифта
✓ Подвал
✓ Спокойное место
✓ 2 спальни
✓ 1 ванная комната
✓ Отдельный вход
Диагностика энергетической эффективности (DPE): E; Индекс выбросов парниковых газов (GES): E
Квартира расположена в центре Канн, на тихой улице, перпендикулярной к...
MIRAG INVEST DOO
2 790 000 €
Квартира в Каннах, Франция
89 м232
3 rooms, 2 bedrooms, 89 sq. m, Ground floor
✓ Первый этаж
✓ Встроенная кухня
✓ Лифт
✓ Подвал
✓ Балкон
✓ Ориентация: юг
✓ Прекрасный вид
✓ Меблированный
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): C
Эта квартира идеально расположена на престижном бульваре Круазет в Каннах, в двух...
