В то время как за 2023 год продажи жилья сократились на 16%, цены снизились лишь на 1,7%.
Что случилось
Продажи жилья во Франции снизились в 2023 году, но цены в целом остались высокими, согласно годовому отчёту крупнейшего агентства недвижимости Франции Century 21.
Подробности
Многие ожидали значительного падения цен в 2023 году после того, как предыдущий отчёт нотариусов за период с июня 2022 года по июнь 2023 года показал, что они упали в среднем примерно на 10% за этот период.
Однако новый годовой отчёт крупнейшего агентства недвижимости Франции Century 21 показывает, что, хотя годовые продажи упали на 16%, цены на жильё за квадратный метр снизились всего на 1,7%.
Как изменился рынок жилья Франции в 2023 году
-1,7% снижение цен на дома за кв.м
-3,4% снижение цен на квартиры за кв.м
-1,3 кв.м: уменьшение средней площади приобретаемой недвижимости
-4,2% снижение стоимости средней транзакции
На 16% меньше транзакций, чем в 2022 году
На 8 дней дольше среднее время транзакции для домов
На 14 дней дольше среднее время транзакции для квартир
В отчёте также обнаружено, что существуют значительные региональные различия в состоянии спада на рынке жилья по сравнению со средним показателем по стране.
Регион
Изменение цены за кв.м (%)
Изменение продаж (%)
Париж (Иль-де-Франс)
-5,5
-12,6
Бретань
-0,2
-9,2
Нормандия
стабильны
-21,6
Окситани
-0,5
-19,1
Прованс-Альпы-Лазурный берег
+1,7
-15,5
О-де-Франс
стабильны
-18,7
Овернь-Рона-Альпы
-1,4
-15
В некоторых регионах также наблюдаются значительные внутренние различия, например, в Новой Аквитании, где цены значительно снизились в Бордо (-11,5%), но выросли в Приморской Шаранте (+8,4%).
Цитата
«Первоначальный взнос в среднем составляет до 36,6% от общей стоимости покупки, а это уровень, который никогда раньше не достигался», — говорится в отчёте Century 21.
«И площадь недвижимости уже вряд ли можно будет уменьшить».
«Остаётся только один рыночный рычаг, который может спасти рынок: цены. Им придется снизиться сильнее, чем в 2023 году, чтобы противостоять чрезмерному росту последних лет», — заключают аналитики.
Вот что можно купить во Франции прямо сейчас:
1 250 000 €
Квартира в Каннах, Франция
58 м²21
South exposure, 2 rooms, Not overlooked, On the 3rd floor, Cellar, 1 bedroom, 1 bathroom, Living room 37.99 sq. m, 1 toilet, Entryway, Unfurnished.
✓ Терраса
✓ Лифт
✓ Прекрасный вид
✓ 1 гараж
✓ Подвал
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): C
Эта красивая двухкомнатная квартира,...
MIRAG INVEST DOO
2 850 000 €
Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
165 м²1
Кредит 0.85-1.85%
Эта двухквартирная вилла площадью около 165 м² расположена в самом сердце Кап-Ферра, недалеко от отеля Grand Hôtel du Cap-Ferrat / Four Seasons, в тихом месте.
Включает в себя:
- Прихожую, коридор,
- Гостевой туалет,
- Полностью оборудованную и оснащенную кухню открытой планировки,
- Гостиную/столовую, веранду.
На втором...
RFC ESTATE
849 000 €
Апартаменты в Ле-Канне, Франция
110 м²3
Полностью отреставрированные, светлые и просторные апартаменты, расположенные на верхнем этаже в престижной закрытой резиденции с бассейном и теннисным кортом. -
Жилой площадью 110 кв.м., апартаменты включают просторную гостиную с выходом на большую террасу с панорамным видом на море, горы Эстерель и город Канны, а также полностью...
SERVICEAZUR
1 290 000 €
Квартира в Каннах, Франция
164 м²4
4 bedrooms, 164 sq. m, 266 sq. m of land
✓ 266 кв. м земли
✓ Подвал (всего 5 кв. м)
✓ Нет гаража
✓ 2 санузла
✓ Нет балкона
✓ Сад
✓ Тихо
✓ Экспозиция: юг
Диагностика энергетической эффективности (DPE): E; Индекс выбросов парниковых газов (GES): E
Cannes: расположена в пешей доступности от центра и магазинов, в тихом месте....
MIRAG INVEST DOO
4 990 000 €
Апартаменты в Каннах, Франция
230 м²544
Кредит 0.85-1.85%
В одной из самых востребованных резиденций в Калифорнии (24/7 охрана, бассейн, теннисный корт и охраняемый парк) превосходная 5/6-комнатная квартира с роскошными современными удобствами. Имея площадь более 230 м², она расположен на верхнем этаже, имеет великолепный вид на море и состоит из: - Двойная гостиная/столовая с выходом прямо на...
RFC ESTATE
1 260 000 €
Квартира в Каннах, Франция
150 м²64
Sea location, 6 rooms, Quiet, Year built 1959, 1 Balcony, At least 1 separate toilet, 1 Bathroom, 4 Bedrooms, Reversible air conditioning heating, 2 Toilets, 1 Shower room.
✓ Терраса
✓ Балкон
✓ 7 парковочных мест
✓ Тихое место
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): D
Канны, у ворот...
MIRAG INVEST DOO
192 600 €
Квартира в Каннах, Франция
43 м²21
2 rooms, 1 bedroom, 43 sq. m, 1st floor/6 floors
✓ 1-й этаж из 6
✓ Оборудованная кухня
✓ Открытая кухня
✓ Лифт
✓ Парковка
✓ Терраса
✓ Ориентация: юг
✓ Не меблировано
✓ 1 спальня
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): C
Очаровательные апартаменты T2 площадью 43 м²...
MIRAG INVEST DOO
1 895 000 €
Квартира в Каннах, Франция
100 м²43
Seafront location, 5-storey building, South exposure, On the 3rd floor, Year built 1980, 4 Rooms, Cellar, Unfurnished, Living room, 3 Bathrooms, 3 Bedrooms
✓ Терраса
✓ Лифт
✓ Прекрасный вид
✓ 2 парковки
✓ Подвал
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Этот 4-комнатный апартамент...
MIRAG INVEST DOO
3 150 000 €
Квартира в Каннах, Франция
88 м²32
3 rooms, 2 bedrooms, 88 m², 7th floor
✓ 7-й этаж
✓ Открытая кухня
✓ Лифт
✓ Подвал
✓ Нет балкона
✓ Терраса (общая площадь 19,8 м²)
✓ Ориентация: юг
✓ Прекрасный вид
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): C
️ Идеально расположенный на престижном бульваре Круазетт, на высоком...
MIRAG INVEST DOO
420 000 €
Квартира в Каннах, Франция
84 м²32
3 rooms, 2 bedrooms, 84 sq m, 3rd floor of 5.
✓ 3-й этаж из 5
✓ Отдельная кухня
✓ Лифт
✓ Подвал
✓ Парковка
✓ 1 туалет
✓ Балкон
✓ Терраса
Диагностика энергетической эффективности (DPE): E; Индекс выбросов парниковых газов (GES): C
Это идеальное предложение в популярном районе, всего в нескольких минутах ходьбы от улицы Антиб,...
MIRAG INVEST DOO
15 000 000 €
Вилла в Вильфранш-сюр-Мер, Франция
540 м²966
Кредит 0.85-1.85%
Расположенная на холмах Вильфранша, роскошная вилла площадью 540 м2 с возможностью увеличения площади до 740 м2.
Главный 3-х уровневый дом в новом состоянии внутри и снаружи, с полностью переделанным ремонтом фасада.
На уровне сада спальня с ванной комнатой, 1 кладовая и 2 гаража.
На первом этаже просторная гостиная 160 м2, кабинет в...
RFC ESTATE
2 380 000 €
Квартира в Каннах, Франция
110 м²43
4 rooms, 3 bedrooms, 110 sq. m, 3rd floor
✓ 3-й этаж
✓ Открытая кухня
✓ Лифт
✓ Подвал
✓ 2 парковки
✓ Без балкона
✓ Терраса (общая площадь 20 м²)
✓ Без соседей напротив
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): B
В престижной и охраняемой резиденции Калифорнии, неподалеку от...
MIRAG INVEST DOO
1 190 000 €
Квартира в Каннах, Франция
128 м²31
South-facing, Built in 1836, 3 Rooms, Living room 46.64 sq. m, Unfurnished, 1 Bedroom, 1 Shower room, 1 Toilet, 1 Bathroom 5.23 sq. m
✓ Прекрасный вид
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): B
Этот 3-комнатный апартамент площадью 127 м² расположен в исторической резиденции, которую считают...
MIRAG INVEST DOO
3 280 000 €
Квартира в Каннах, Франция
90 м²32
3 комнаты, 2 спальни, 90 м², 6-й этаж
✓ 6-й этаж
✓ Открытая кухня
✓ Лифт
✓ Погреб
✓ Парковка
✓ Нет балкона
✓ Терраса (Всего 11 м²)
✓ Ориентация: юг
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Канны | Круазетт, в красивой охраняемой резиденции с консьержем, великолепные 3...
MIRAG INVEST DOO
1 900 000 €
Вилла в Сен-Максиме, Франция
164 м²43
Вилла расположена в коммуне Сен-Максим на Лазурном побережье, рядом с Сен-Тропе. Вилла находится на ландшафтном участке площадью 3 200 кв. м с подогреваемым бассейном.
Вилла состоит из прихожей, гостиной, кухни, 4 спален и 3 ванных комнат. Из каждой комнаты открывается панорамный вид на море.
NF Group
235 000 €
Квартира в Каннах, Франция
41 м²21
2 rooms, 1 bedroom, 40.9 m², 2nd floor
✓ 2-й этаж
✓ Кухонный уголок
✓ Подвал
✓ Парковка
✓ 1 WC
✓ Нет балкона
✓ Сад
✓ Ориентация: запад
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): B
Этот очаровательный двухкомнатный апартамент расположен в ультра-респектабельном районе Калифорния,...
MIRAG INVEST DOO
716 000 €
Квартира в Каннах, Франция
94 м²32
3 rooms, 2 bedrooms, 94 sq. m, Floor 2 of 3
✓ 2-й этаж из 3
✓ Открытая кухня
✓ Встроенная кухня
✓ Лифт
✓ Подвал
✓ Парковочное место
✓ 1 туалет
✓ Балкон
✓ 3 террасы
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): B
В престижном жилом районе Монтроз в Каннах предлагается великолепная...
MIRAG INVEST DOO
1 895 000 €
Квартира в Каннах, Франция
100 м²43
4 rooms, 3 bedrooms, 100 sq. m, 6th floor
✓ 6-й этаж
✓ Открытая кухня
✓ Лифт
✓ Подвал
✓ Парковка
✓ Нет балкона
✓ Терраса (всего 26 м²)
✓ Ориентация: запад
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): C
Расположенный в сердце престижного района Калифорния в Каннах, этот апартамент...
MIRAG INVEST DOO
580 000 €
Квартира в Каннах, Франция
75 м²32
3 rooms, 2 bedrooms, 74.5 m², ground floor
✓ Первый этаж
✓ Открытая кухня
✓ Нет лифта
✓ Нет подвала
✓ Парковка
✓ Туалет в ванной комнате
✓ Нет балкона
✓ Сад
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): B
КАННЫ, БАССЕЙН ПЕТИТ ЖУАС! В одном из самых востребованных районов Канн,...
MIRAG INVEST DOO
699 000 €
Квартира в Каннах, Франция
66 м²32
3 rooms, 2 bedrooms, 65.5 sq. meters, Floor 1/9
✓ 1-й этаж из 9
✓ Открытая кухня
✓ Лифт
✓ Без подвала
✓ Парковка
✓ 2 туалета
✓ Терраса
✓ Тишина
Диагностика энергетической эффективности (DPE): B; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Это апартаменты с 3 комнатами расположены в одной из самых востребованных и безопасных...
