В то время как за 2023 год продажи жилья сократились на 16%, цены снизились лишь на 1,7%.
Что случилось
Продажи жилья во Франции снизились в 2023 году, но цены в целом остались высокими, согласно годовому отчёту крупнейшего агентства недвижимости Франции Century 21.
Подробности
Многие ожидали значительного падения цен в 2023 году после того, как предыдущий отчёт нотариусов за период с июня 2022 года по июнь 2023 года показал, что они упали в среднем примерно на 10% за этот период.
Однако новый годовой отчёт крупнейшего агентства недвижимости Франции Century 21 показывает, что, хотя годовые продажи упали на 16%, цены на жильё за квадратный метр снизились всего на 1,7%.
Как изменился рынок жилья Франции в 2023 году
-1,7% снижение цен на дома за кв.м
-3,4% снижение цен на квартиры за кв.м
-1,3 кв.м: уменьшение средней площади приобретаемой недвижимости
-4,2% снижение стоимости средней транзакции
На 16% меньше транзакций, чем в 2022 году
На 8 дней дольше среднее время транзакции для домов
На 14 дней дольше среднее время транзакции для квартир
В отчёте также обнаружено, что существуют значительные региональные различия в состоянии спада на рынке жилья по сравнению со средним показателем по стране.
Регион
Изменение цены за кв.м (%)
Изменение продаж (%)
Париж (Иль-де-Франс)
-5,5
-12,6
Бретань
-0,2
-9,2
Нормандия
стабильны
-21,6
Окситани
-0,5
-19,1
Прованс-Альпы-Лазурный берег
+1,7
-15,5
О-де-Франс
стабильны
-18,7
Овернь-Рона-Альпы
-1,4
-15
В некоторых регионах также наблюдаются значительные внутренние различия, например, в Новой Аквитании, где цены значительно снизились в Бордо (-11,5%), но выросли в Приморской Шаранте (+8,4%).
Цитата
«Первоначальный взнос в среднем составляет до 36,6% от общей стоимости покупки, а это уровень, который никогда раньше не достигался», — говорится в отчёте Century 21.
«И площадь недвижимости уже вряд ли можно будет уменьшить».
«Остаётся только один рыночный рычаг, который может спасти рынок: цены. Им придется снизиться сильнее, чем в 2023 году, чтобы противостоять чрезмерному росту последних лет», — заключают аналитики.
Вот что можно купить во Франции прямо сейчас:
2 990 000 €
Вилла в Ле-Канне, Франция
247 м2644
Кредит 0.85-1.85%
Этот красивый дом площадью 247 м², расположенный в тихом месте, состоит из 6 комнат на двух уровнях, предлагает лесистую территорию площадью 1200 м² без визави и прекрасный вид на море с террасы наверху.
Вилла включает в себя светлую гостиную площадью 70 м², 4 спальни и 4 ванные комнаты. С большой террасы открывается вид на...
RFC ESTATE
1 190 000 €
Вилла в Ницце, Франция
135 м283
Ницца - Бометт // Идеально расположенный в уединенном частном переулке вдали от шума, этот таунхаус был полностью отремонтирован и предлагает 3 спальни в своей основной части, а также полностью независимую 3-комнатную квартиру с удобной солнечной террасой. Просторная гостиная/столовая становится теплым сердцем дома, освещенным большими окнами,...
IMMOPS, Groupe AVS
Цена по запросу
Вилла в Каннах, Франция
3000 м21512
Кредит 0.85-1.85%
Эта величественная недвижимость, тщательно отремонтированная, идеально расположенная на холмах Канн, с панорамным видом на Средиземное море и город Канны на 270 градусов, предлагает жилую площадь около 3000 м² на великолепной ландшафтной территории площадью около 1 га.
Вилла Bagatelle включает в себя несколько гостиных, главный бар и...
RFC ESTATE
795 000 €
Апартаменты в Ницце, Франция
120 м2422
НИЦЦА - АНГЛИЙСКАЯ НАБЕРЕЖНАЯ: Великолепная 4-комнатная квартира площадью 112 м², расположенная в буржуазном здании, предлагающая качественные услуги. Квартира состоит из прихожей с открытой кухней, светлой двойной гостиной с выходом на лоджию 8 м2 с видом на море, просторной спальни, ванной комнаты с туалетом, прачечной, ванной и второй...
IMMOPS, Groupe AVS
216 687 €
Вилла в Антибе, Франция
420 м242
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Эта элегантная вилла, построенная из легкой стальной конструкции, занимает впечатляющую площадь в 420 кв.м. и является идеальным местом для семей, которые ценят простор, комфорт и современный образ жизни.
Основные характеристики:
- 4 просторные спальни;
- 4 жилые зоны;
- современная кухня;
- 2 стильные ванные комнаты;
- гараж на 2...
Armchair Property Investments Ltd
6 900 000 €
Вилла в Ницце, Франция
200 м243
Эта вилла с панорамным видом на море расположена в Вильфранш-сюр-Мер всего в нескольких шагах от песчаного пляжа. Жилой площадью 200 кв.м. вилла включает на первом этаже: просторную гостиную, столовую, кухню и главную спальню с ванной комнатой. На верхнем этаже находятся рабочий кабинет, две спальни, душевая комната, а также небольшая спальня с...
SERVICEAZUR
1 575 000 €
Апартаменты в Вильфранш-сюр-Мер, Франция
162 м2542
Кредит 0.85-1.85%
Эта квартира, похожая на дом, расположена на высотах Вильфранш-сюр-Мер, в красивой резиденции с бассейном. Из нее открывается панорамный вид на море и холм Мон-Альбан. Квартира на трех уровнях состоит из большой гостиной с камином и прекрасно оборудованной кухни, каждая из которых выходит на большую террасу площадью 70 м² с летней кухней и...
RFC ESTATE
6 700 000 €
Вилла во Франции
270 м2
Франция
Лазурный берег
Сен-Жан-Кап-Ферра
Вилла с выходом на пляж
Современная вилла на первой линии от моря с частным выходом на пляж.
Элитное месторасположение
Площадь виллы 270м2
5 просторных спален, каждая с ванной комнатой,
гостиная с выходом на террасу,
большая панорамная терраса на крыше с бассейном и летним салоном...
ИНДОМ
329 000 €
Апартаменты в Эвьян-ле-Бене, Франция
80 м2321
ЭВИАН-Ле БЕН, ТОНОН- ЛЕ- БЕН- это курортный городок, расположенный на берегу Женевского озера и в самон центре источника минеральных вод Эвиан.
Проживание в 1 часе езды на машине или поезде от Женевы и в 35 минутах езды на теплоходе от Лозанны. Это то, что предлагает вам эта новая программа недвижимости. Вы наслаждаетесь привилегированным...
IMMOPS, Groupe AVS
Цена по запросу
Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
1200 м288
Кредит 0.85-1.85%
Исключительная современная вилла (1200 м²) с великолепным видом на море и окружающий средиземноморский ландшафт. В самом сердце огромного сада площадью 5000 м², она идеально расположена в нескольких шагах от деревни и порта.
С самого входа она очаровывает своими щедрыми объемами и внешней панорамой, современным камином, обеденной...
RFC ESTATE
3 300 000 €
Вилла в Дивон-ле-Бен, Франция
320 м2
Франция
Рона-Альпы, провинция Эн
г.Дивон-ле-Бэн
Вилла с видом на Альпы
Вилла в отличном состоянии в одном из самых престижных районов в центре города Дивон-ле-Бэн, рядом со всеми необходимыми объектами инфраструктуры (банки, рестораны, школы, аптеки, магазины)
Красивый вид на окрестности и Альпы
Площадь земельного участка: 4245м2...
ИНДОМ
416 000 €
Квартира в Ницце, Франция
65 м2311
Удалённая сделка
Резиденция расположена в самом центре города, недалеко от порта.
низкие нотариальные сборы, цена от застройщика
VieBelle Immo France
1 045 000 €
Квартира в Ницце, Франция
110 м2532
Квартира 110 м2 в Ницце
Просторная квартира высокого класса в Ницце в одном из самых красивых кондоминиумов с исключительным видом на всю Ниццу и море. В жилом районе Мон-борон, в непосредственной близости от перевала Вильфранш, в очень престижной резиденции, эта комфортабельная квартира состоит из 3/4 комнат с террасой. Возможность покупки...
INVESTOR ESTATE
290 000 €
Апартаменты в Каннах, Франция
61 м2211
КАННЫ- В самом центре Нижней Калифорнии, просторная двухкомнатная квартира площадью 46 м2 + закрытая терраса 15 м2 обращена на юг к морю, переделана покраска, кухня IXINA , автобус рядом, много места для хранения, низкая стоимость, кондиционер и подвал идеально подходят для первой покупки или сезонной аренды
IMMOPS, Groupe AVS
334 000 €
Квартира в Ницце, Франция
41 м2211
Большая отремонтированная светлая 2-комнатная квартира 41 м2, состоящая из: прихожей, красивой угловой гостиной с открытой кухней, выходящей на две стороны наружу, спальни и душевой комнаты с туалетом. Идеально подходит для сдачи в аренду.
334 000 евро + расходы по сделке
Поможем оформить французский ВНЖ (Виза D + Carte de séjour...
INVESTOR ESTATE
19 000 000 €
Вилла во Франции
2000 м2
Франция
Лазурный берег
Вилла-замок с парком 50га
Удивительный эксклюзивный объект!
Историческая вилла-замок в итальянском стиле с огромным парком 50га
50 га удивительного парка со средиземноморскими растениями, садами, пастбищами. Территория огорожена, частная собственность.
Расстояние: до международного аэропорта г.Ницца - 30мин, до...
ИНДОМ
414 000 €
Апартаменты в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция
54 м222
Продажа новых квартир в новостройке, расположенной в Рокбрюн-Кап-Мартен рядом с Монако и Ментон, в менее чем в 10 минутах ходьбы до пляжа. - 5ти-этажная новая резиденция включает двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, отделанные высококачественными материалами, жилой площадью от 54 кв.м. до 80 кв.м., с террасами от 35 до 83 кв.м., включая один...
SERVICEAZUR
12 000 000 €
Вилла в Каннах, Франция
600 м25
Новая роскошная вилла площадью около 600 м², построенная на охраняемой парковой территории площадью 2500 м², расположена в тихом месте закрытого охраняемого поселка с волшебным видом на море.
Вилла включает в себя прихожую, просторную гостиную, столовую, роскошно оборудованную кухню, 5 спален с ванными комнатами и гардеробными, домашний...
NF Group
650 000 €
Квартира в Париже, Франция
70 м23
Кредит
Комнат: 3 Количество спален: 1 Площадь: 70 m² Гостиная площадь: 24 м ² Кухня: amenagee ванных комнат: 2 Этаж: 5 / 6 (6) Система отопления: Радиаторы отопления: Индивидуальное энергии: электричество, горячая вода: Индивидуальные постройки: 1 Балкон: 1 уровень nb.de: код двери лифта Транспорт: линии 1, 2 и 3 рядом: магазины
Sol Costa Blanca
Цена по запросу
Вилла в Ницце, Франция
350 м244
Дом в Ницце с бассейном и красивым панорамным видом на море. 350 кв.м. жилой площади, дом включает гостиную с камином, столовую, отдельную кухню, 4 спальни, большой балкон с видом на море, квартиру-студию для друзей или прислуги. На террасе перед домом есть подогреваемый бассейн с шезлонгами и зонтиками, крытая беседка, где приятно обедать на...
