В то время как за 2023 год продажи жилья сократились на 16%, цены снизились лишь на 1,7%.
Что случилось
Продажи жилья во Франции снизились в 2023 году, но цены в целом остались высокими, согласно годовому отчёту крупнейшего агентства недвижимости Франции Century 21.
Подробности
Многие ожидали значительного падения цен в 2023 году после того, как предыдущий отчёт нотариусов за период с июня 2022 года по июнь 2023 года показал, что они упали в среднем примерно на 10% за этот период.
Однако новый годовой отчёт крупнейшего агентства недвижимости Франции Century 21 показывает, что, хотя годовые продажи упали на 16%, цены на жильё за квадратный метр снизились всего на 1,7%.
Как изменился рынок жилья Франции в 2023 году
-1,7% снижение цен на дома за кв.м
-3,4% снижение цен на квартиры за кв.м
-1,3 кв.м: уменьшение средней площади приобретаемой недвижимости
-4,2% снижение стоимости средней транзакции
На 16% меньше транзакций, чем в 2022 году
На 8 дней дольше среднее время транзакции для домов
На 14 дней дольше среднее время транзакции для квартир
В отчёте также обнаружено, что существуют значительные региональные различия в состоянии спада на рынке жилья по сравнению со средним показателем по стране.
Регион
Изменение цены за кв.м (%)
Изменение продаж (%)
Париж (Иль-де-Франс)
-5,5
-12,6
Бретань
-0,2
-9,2
Нормандия
стабильны
-21,6
Окситани
-0,5
-19,1
Прованс-Альпы-Лазурный берег
+1,7
-15,5
О-де-Франс
стабильны
-18,7
Овернь-Рона-Альпы
-1,4
-15
В некоторых регионах также наблюдаются значительные внутренние различия, например, в Новой Аквитании, где цены значительно снизились в Бордо (-11,5%), но выросли в Приморской Шаранте (+8,4%).
Цитата
«Первоначальный взнос в среднем составляет до 36,6% от общей стоимости покупки, а это уровень, который никогда раньше не достигался», — говорится в отчёте Century 21.
«И площадь недвижимости уже вряд ли можно будет уменьшить».
«Остаётся только один рыночный рычаг, который может спасти рынок: цены. Им придется снизиться сильнее, чем в 2023 году, чтобы противостоять чрезмерному росту последних лет», — заключают аналитики.
Вот что можно купить во Франции прямо сейчас:
1 050 000 €
Апартаменты в Вильфранш-сюр-Мер, Франция
103 м2432
Кредит 0.85-1.85%
3-комнатная квартира 87м2 // Терраса с отдельной студией с полным видом на море - Гараж и погреб Прекрасная квартира под ремонт на одном из самых престижных адресов Лазурного Берега, расположенном на проспекте Леопольда II. В квартире есть панорамный вид на море из гостиной и спален. Квартира состоит из следующего: - Вход, - Отдельная кухня,...
RFC ESTATE
9 500 000 €
Вилла в Каннах, Франция
55
Расположенная на участке площадью 2650 кв.м с красивым средиземноморским садом, недалеко от удобств, эта недавно построенная современным архитектором вилла предлагает комфортную планировку, высококачественную отделку и полную домашнюю обстановку. Из окон открывается панорамный вид на море, Леринские острова и мыс Антиб, расположенный в тихом...
NF Group
39 000 000 €
Вилла во Франции
1200 м2
Франция
Лазурный берег
Сен-Жан-Кап-Ферра
2 современные виллы
Современная шикарная новая недвижимость с панорамным видом на море
Общая жилая площадь 1200м2
2 виллы: 500м2 и 700м2
Направление окон: восток, запад
Обе виллы имеют красивый панорамный вид на море:
основная вилла 700м2 - на залив Болье,
гостевая...
ИНДОМ
2 800 000 €
Вилла в Каннах, Франция
227 м25
Кредит 0.85-1.85%
Идеально расположенная всего в 6 минутах от набережной Круазетт и в 3 минутах от школы Stanislas, эта вилла площадью 227 м2, построенная в 2005 году и находящаяся в отличном состоянии, выделяется своим доминирующим положением и захватывающим видом на море.
Расположенная в исключительном месте, она предлагает уникальный образ жизни и включает в...
RFC ESTATE
4 500 000 €
Вилла в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция
277 м2545
Кредит 0.85-1.85%
В абсолютном спокойствии и в доминирующем положении, с волшебным видом на море от Кап-Мартена до Ментона, великолепная новая современная вилла площадью 277 м² с бассейном, состоящая из большой гостиной с полуотдельной кухней и 4 спален с ванными комнатами, включая главную, многочисленные террасы и гараж на две машины. Здесь вас ждут...
RFC ESTATE
3 300 000 €
Вилла в Мужене, Франция
350 м21066
Кредит 0.85-1.85%
Мужен: жилой район, красивая новая современная вилла с панорамным видом на море и горы, в которой есть: прихожая, большая и светлая гостиная/столовая, оборудованная американская кухня, 5 спален, в том числе 2 на первом этаже, и 5 ванных комнат.
Фитнес-зона, кинозал, хаммам, раздевалки, винный погреб и прачечная.
Ландшафтный сад площадью 2133...
RFC ESTATE
3 300 000 €
Вилла в Антибе, Франция
450 м2655
Кредит 0.85-1.85%
Великолепная недвижимость площадью 450 м2, расположенная в самом сердце соснового леса между Каннами и Кап д'Антиб.
Благоустроенный сад площадью 2750 м2, включающий подогреваемый бассейн размером 10x4 м и домик у бассейна.
Прихожая, гостиная, столовая и оборудованная кухня. 5 спален с ванными комнатами и гардеробной.
Частный гараж на 2...
RFC ESTATE
Цена по запросу
Вилла в Антибе, Франция
350 м255
Просторная вилла площадью 350 кв.м на участке площадью 3788 кв.м, с видом на море. Расположена в самом сердце мыса Cap d'Antibes, недалеко от знаменитого отеля Эден Рок.
На первом этаже находиться гостиная, обеденная зона, отдельная кухня, мастер-сьют на верхнем этаже, 4 гостевые спальни, каждая со своим санузлом, а также ещё одна гостиная/...
SERVICEAZUR
895 000 €
Апартаменты в Кап д’Антиб, Франция
91 м22
Элегантные апартаменты, расположенные в роскошной закрытой и охраняемой резиденции, включают в себя просторную гостиную зону, кухню, совмещенную со столовой, 2 спальни, 2 ванные комнаты, террасу. Встроенная кухня итальянского дизайна оснащена столешницей из кварца и техникой Siemens. В ванных комнатах установлены санитарная техника от Laufen,...
NF Group
3 900 000 €
Вилла в Муан-Сарту, Франция
500 м2
Вилла расположена в востребованном жилом районе в Муан-Сарту. Вилла площадью 500 кв. м расположена на 1 га земли с бассейном, домиком у бассейна и гаражом.
Вилла представлена на продажу с проектом трансформации в роскошный современный дом.
NF Group
249 000 €
Студия в Париже, Франция
24 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Откройте для себя этот исключительный новый проект, предлагающий спокойную среду проживания или выгодную возможность для инвестиций, расположенный в пригороде Парижа, в самом сердце Ле Кремлен-Бисетр (Le Kremlin-Bicêtre), менее чем в 300 метрах от 13-го округа Парижа и станции метро на линии 7.
От студий до 5-комнатных квартир с...
Armchair Property Investments Ltd
245 000 €
Апартаменты в Антибе, Франция
40 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Программа нового строительства в Антибах.
Жилой комплекс в Антибах, с бассейном, с садом и уютной площадкой для отдыха.
Квартиры от студий до 4/5 комнатных ( некоторые дуплексы ), с террасами и частными садиками.
Окончание строительных работ: 3 триместр 2025 года
Нотариальные сборы - 2,5 %
VieBelle Immo France
9 750 000 €
Апартаменты в Париже, Франция
355 м2
Франция
г.Париж
Престижные апартаменты
Престижные по месторасположению апартаменты: в "Золотом треугольнике" Парижа,очень близко к Елисейским Полям.
Дизайн от известного мастера.
Апартаменты после качественного ремонта, в идеальном состоянии, полностью меблированы.
5 этаж красивого османского дома.
Апартамент...
ИНДОМ
Цена по запросу
Вилла в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция
419 м266
Имение, состоящее из трех домов, сообщающихся между собой лестницами и внутренним лифтом, общей жилой площадью 419 кв.м. Находится на холмах в спокойном месте Рокебрюн-Кап-Мартен – одном их самых престижных и живописных курортов Лазурного берега, в 10ти минутах езды до Монако Монте Карло. Главный дом, площадью 242 кв.м., включает гостиную (25...
SERVICEAZUR
12 800 000 €
Вилла во Франции
880 м2
Франция
Лазурный берег
Вилла с парком 1,6 га
Уникальная современная вилла на возвышенности Канн,
в 10мин езды от моря.
Захватывающий панорамный вид на море
Площадь земельного участка 1,6 га - ухоженная, красивая территория,
цветущий парк.
Площадь виллы 880м2:
6 спальных комнат с индивидуальными ванными комнатами и...
ИНДОМ
416 000 €
Квартира в Ницце, Франция
65 м2311
Удалённая сделка
Резиденция расположена в самом центре города, недалеко от порта.
низкие нотариальные сборы, цена от застройщика
VieBelle Immo France
420 000 €
Апартаменты в Ницце, Франция
105 м2322
НИЦЦА - / NAPOLEON предлагаем вам эту великолепную 3-комнатную квартиру площадью 75м2 + терраса 30 м2, парковка с 2 ванными комнатами и боковым видом на море. Квартира состоит из прихожей, просторной гостиной с выходом на террасу, полуоткрытой кухни, 2 спален, ванной комнаты и душевой комнаты с туалетом. Отличное состояние. Многочисленные шкафы...
IMMOPS, Groupe AVS
756 000 €
Апартаменты в Каннах, Франция
115 м22
Канны. Расположенная в роскошной резиденции с консъержем в Нижней Калифорнии, отремонтированная 3-комнатная квартира площадью 88 м2+ терраса 19м2 состоит из : прихожей, гостинной с выходом на первую террасу, выходящую на южную сторону, отдельную и оборудованную кухню с выходом на вторую террасу 8м2, 2 спальни, каждая с душевой комнатой,...
IMMOPS, Groupe AVS
3 950 000 €
Апартаменты в Париже, Франция
297 м2
Франция
г.Париж, 16 округ
Апартаменты на авеню Виктора Гюго
Редкие по месторасположению и качеству отделки апартаменты в красивом здании начала XXвека на авеню Виктора Гюго в 16 округе Парижа.
Площадь апартаментов 297м2: парадный холл, просторная элегантная гостиная, столовая, 4 спальные комнаты, 3 ванные комнаты, большая,...
ИНДОМ
1 100 000 €
Апартаменты в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция
67 м2322
Кредит 0.85-1.85%
Расположенная в Рокбрюн-Кап-Мартен, в эксклюзивном частном владении, роскошная квартира в непосредственной близости от Монако. В доминирующем месте с захватывающим видом на море, всего в нескольких шагах от Beach Club и теннисного корта Монте-Карло, резиденция со службой безопасности и камерами видеонаблюдения. Квартира включает в себя полностью...
