В то время как за 2023 год продажи жилья сократились на 16%, цены снизились лишь на 1,7%.
Что случилось
Продажи жилья во Франции снизились в 2023 году, но цены в целом остались высокими, согласно годовому отчёту крупнейшего агентства недвижимости Франции Century 21.
Подробности
Многие ожидали значительного падения цен в 2023 году после того, как предыдущий отчёт нотариусов за период с июня 2022 года по июнь 2023 года показал, что они упали в среднем примерно на 10% за этот период.
Однако новый годовой отчёт крупнейшего агентства недвижимости Франции Century 21 показывает, что, хотя годовые продажи упали на 16%, цены на жильё за квадратный метр снизились всего на 1,7%.
Как изменился рынок жилья Франции в 2023 году
-1,7% снижение цен на дома за кв.м
-3,4% снижение цен на квартиры за кв.м
-1,3 кв.м: уменьшение средней площади приобретаемой недвижимости
-4,2% снижение стоимости средней транзакции
На 16% меньше транзакций, чем в 2022 году
На 8 дней дольше среднее время транзакции для домов
На 14 дней дольше среднее время транзакции для квартир
В отчёте также обнаружено, что существуют значительные региональные различия в состоянии спада на рынке жилья по сравнению со средним показателем по стране.
Регион
Изменение цены за кв.м (%)
Изменение продаж (%)
Париж (Иль-де-Франс)
-5,5
-12,6
Бретань
-0,2
-9,2
Нормандия
стабильны
-21,6
Окситани
-0,5
-19,1
Прованс-Альпы-Лазурный берег
+1,7
-15,5
О-де-Франс
стабильны
-18,7
Овернь-Рона-Альпы
-1,4
-15
В некоторых регионах также наблюдаются значительные внутренние различия, например, в Новой Аквитании, где цены значительно снизились в Бордо (-11,5%), но выросли в Приморской Шаранте (+8,4%).
Цитата
«Первоначальный взнос в среднем составляет до 36,6% от общей стоимости покупки, а это уровень, который никогда раньше не достигался», — говорится в отчёте Century 21.
«И площадь недвижимости уже вряд ли можно будет уменьшить».
«Остаётся только один рыночный рычаг, который может спасти рынок: цены. Им придется снизиться сильнее, чем в 2023 году, чтобы противостоять чрезмерному росту последних лет», — заключают аналитики.
Вот что можно купить во Франции прямо сейчас:
9 800 000 €
Замок в Париже, Франция
1100 м2
Версаль, 30 минут от Парижа (19 км)
Исторический замок начала XIX века на территории национального парка Версаля.
Площадь Замка: 1100 м2
8 спален, многочисленные парадные залы с элементами эпохи:
лепнина, позолота, камины, паркет.
Площадь дополнительных построек 500 м2:
дом сторожа, гараж, крытый бассейн.
Территория 45 га: красивый парк, лес....
ИНДОМ
6 800 000 €
Замок в Париже, Франция
800 м2
Франция
Замок в 40 мин от Парижа
Исторический замок Генриха IV в 40 мин от Парижа.
Состояние замка: хорошее
Жилая площадь замка 800м2: парадные залы, 12 спальных комнат, 6 ванных комнат.
Бассейн
Конюшни
Парк "à la française ", территория 100 га в собственности.
Цена: 6 800 000€
ИНДОМ
611 000 €
Апартаменты в Эзе, Франция
105 м2321
Кредит
Эз. Строящаяся резиденция класса люкс расположена рядом с Монако, с видом на полуостров Сен-Жан-Кап-Ферра, на возвышенности исторического городка Эз с его средневековыми аллеями, живописными магазинами и «художественными галереями.
Эта престижная программа, расположенная на берегу моря всего в 8 километрах от Княжества , отличается очень...
IMMOPS, Groupe AVS
7 350 000 €
Вилла в Ницце, Франция
300 м276
Вилла с красивым видом на бухту Ангелов, расположена в одном из самых престижных районов Ниццы, в доминирующем положении. Жилой площадью 300 кв.м., эта просторная вилла включает 7 спален и 6 ванных комнат, большую гостиную площадью 80 кв.м., полностью оборудованную кухню. - Терраса у дома с бассейном с эффектом перелива и многоуровневый...
SERVICEAZUR
895 000 €
Апартаменты в Кап д’Антиб, Франция
91 м22
Элегантные апартаменты, расположенные в роскошной закрытой и охраняемой резиденции, включают в себя просторную гостиную зону, кухню, совмещенную со столовой, 2 спальни, 2 ванные комнаты, террасу. Встроенная кухня итальянского дизайна оснащена столешницей из кварца и техникой Siemens. В ванных комнатах установлены санитарная техника от Laufen,...
NF Group
1 600 000 €
Апартаменты в Ницце, Франция
146 м231
Идеально расположенные в элитном квартале Ниццы, на бульваре Симье, на верхнем этаже бывшего дворца – отеля Бель Эпок, апартаменты имеют одну из самых больших террас резиденции и исключительный вид на город, море и холм Шато. -
Эта квартира в современном стиле, площадью 146 кв.м., отличается просторными помещениями, освещёнными естественным...
SERVICEAZUR
Цена по запросу
Вилла в Каннах, Франция
300 м266
Вилла с прямым выходом к морю, с бассейном и собственным пляжем, расположенная в Каннах, недалеко от набережной Круазетт и Palm Beach, с панорамным видом на море, мыс Антиб и Леринские острова. Площадью 300 кв.м., вилла включает : 6 спален, 4 из которых с видом на море, каждая со своей ванной комнатой, гостиная 70 кв.м. с террасой и выходом к...
SERVICEAZUR
3 700 000 €
Вилла во Франции
402 м2
Франция
Лазурный берег
Вилла рядом с пляжем
Редкая по месторасположение вилла в стиле "Belle Époque" в самом центре Антиб, всего в 3 мин пешком от пляжа и всех необходимых объектов инфраструктуры.
Площадь виллы 350м2
4 спальные комнаты, в каждой - индивидуальная ванная комната и гардероб.
2 большие террасы
открытый бассейн...
ИНДОМ
1 520 000 €
Апартаменты в Париже, Франция
92 м24
Франция
г.Париж
Апартаменты в районе парка Монсо
Элегантные апартаменты в районе парка Монсо, 8 округ.
3 этаж, апартаменты после качественного ремонта
Площадь апартаментов 92м2: холл, гостиная, столовая, 2 спальные комнаты,
2 ванные комнаты, 2 туалета, полностью оборудованная кухня.
Паркет, лепнина, высокие потолки, камины.
Цена:...
ИНДОМ
12 900 000 €
Апартаменты в Париже, Франция
350 м26
Париж.
Центр города ,"Золотой треугольник", между авеню Монтень и авеню Георга V.
Редкие апартаменты класса люкс в престижном здании начала XXв.
Панорамный вид на Эйфелеву башню, Сену, мост Александра III.
Площадь апартаментов 350 м2: парадная приёмная зала и столовая,
4 спальнисьют с ванными и гардеробными комнатами.
Уникальный декор -дизайн...
ИНДОМ
6 150 000 €
Особняк во Франции
1000 м2
Франция
Прованс
Особняк с парком 6га
Уникальный по месторасположению особняк в одном из самых прелестных мест Прованса - Л'Иль-сюр-ла-Сорг (Isle-sur-Sorgue), "Провансальская Венеция".
26км до Авиньона, 68км до международного аэропорта Марселя.
Мягкий, здоровый климат Прованса.
Великолепное качество реставрации (после 3...
ИНДОМ
2 650 000 €
Апартаменты в 6-ом районе Парижа, Франция
131 м2321
ВНЖ при покупке
Квартира с камином рядом с Люксембургским садом. В идеальном состоянии в доме XVIII века.
GARANT IN
10 500 000 €
Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
300 м21054
Кредит 0.85-1.85%
Эта великолепная традиционная каменная вилла площадью 300 м2, окруженная садом площадью 2300 м2 со средиземноморской растительностью. Из окон открывается великолепный вид на море. Идеальное расположение, тихое, в 5 минутах от Grand Hôtel du Cap и его пляжей! Вилла состоит: - Красивый вход со стороны центральной башни - 1 трехместная...
RFC ESTATE
470 000 €
Апартаменты в Каннах, Франция
81 м2321
Канны. Квартал Круа де Гард Превосходная квартира площадью 65 м2 + терраса 16 м2 в отличном состоянии в резиденции с бассейном и консьержем. Гостиная, открытая кухня, 2 спальни, 2 душевые, терраса 16 м² с очень красивым видом на море на юг. гараж, подвал
IMMOPS, Groupe AVS
345 000 €
Апартаменты в Ницце, Франция
81 м2321
НИЦЦА, ФАБРОН, квартал МОНРЕАЛЬ. - 3 комнатный апартамент площадью 67 м2 + терраса 14 м2 расположен в красивой, безопасной, зеленой резиденции с бассейном, в двух шагах от Ла Пиньята (магазины и ресторан). Приятная 3-комнатная квартира площадью 67 м², гостиная на южной стороне с двумя эркерами, выходящими на террасу площадью 14 м² с...
IMMOPS, Groupe AVS
1 995 000 €
Апартаменты в Каннах, Франция
228 м2542
Онлайн-показУдалённая сделка
КАННЫ. В САМОМ СЕРДЦЕ КРУА-ДЕ-ГАРД ПРЕВОСХОДНЫй 5 комнатный полностью мблированный апартамент ПЛОЩАДЬЮ 153 М2 ПАНОРАМНЫЙ ВИД НА МОРЕ ОТ КАП Д'АНТИБ ДО ЭСТЕРЕЛЯ ТЕРРАСА 75 М2, 2 ПОДВАЛА И 2 гаражных бокса + СМЕЖНАЯ СТУДИЯ
Экспозиция: Юг
Вид: Панорамный Состояние: Отличное состояние Стоянка: Люкс Коммунальные платежи: 845 € /месяц...
IMMOPS, Groupe AVS
Цена по запросу
Вилла в Ла Тюрби, Франция
650 м25
Кредит 0.85-1.85%
Главный дом (650 кв.м.)
1. Первый этаж (-0)
Прихожая, Гостевой туалет
3 спальни на этом уровне, включая главную спальню с пристроенным кабинетом.
2. Первый этаж (-1)
Просторная гостиная и столовая с камином
Винный погреб, Кинозал
Кухня с кабинетом и холодильниками
Гостевой туалет.
Люкс с 2 спальнями.
3. Подвал (-2)...
RFC ESTATE
179 000 €
Квартира в Каннах, Франция
41 м211
Оплата криптовалютойОбъект под сдачу
Green Domaine — это закрытая и охраняемая резиденция с круглосуточной охраной, состоящая из 4 зданий с элегантной современной архитектурой. Позвольте себе поддаться её очарованию и приходите посмотреть эту просторную и светлую двухкомнатную квартиру, оснащённую качественными удобствами. Она состоит из прихожей, оборудованной кухни,...
MG Group
45 500 €
Апартаменты в Ниме, Франция
40 м2211
Предлагается 2-комнатная квартира в городе Ним, РЮ АНДРЕ МАРК, Франция.
Квартира площадью 40м2, на 3 этаже без лифта полностью отремонтированная с частным пространством и подвалом.
Состоит из прекрасной гостинной с кухней, душевой комнаты с туалетом и спальни с гардеробной.
ОСОБЕННОСТИ: очень светлая, электрические жалюзи, платежи...
RE IDEAL HOME
2 300 000 €
Вилла в Валлорисе, Франция
260 м2643
Кредит 0.85-1.85%
В жилом районе на холмах Валлориса с великолепным панорамным видом на море, холмы и горы, уютная современная вилла площадью около 200 м² на участке площадью 1670 м² с бассейном с соленой водой.
Одноэтажная вилла имеет большую гостиную, расширенную террасой с видом на море, кухню открытой планировки с подсобным помещением, главную...
