В то время как за 2023 год продажи жилья сократились на 16%, цены снизились лишь на 1,7%.
Что случилось
Продажи жилья во Франции снизились в 2023 году, но цены в целом остались высокими, согласно годовому отчёту крупнейшего агентства недвижимости Франции Century 21.
Подробности
Многие ожидали значительного падения цен в 2023 году после того, как предыдущий отчёт нотариусов за период с июня 2022 года по июнь 2023 года показал, что они упали в среднем примерно на 10% за этот период.
Однако новый годовой отчёт крупнейшего агентства недвижимости Франции Century 21 показывает, что, хотя годовые продажи упали на 16%, цены на жильё за квадратный метр снизились всего на 1,7%.
Как изменился рынок жилья Франции в 2023 году
-1,7% снижение цен на дома за кв.м
-3,4% снижение цен на квартиры за кв.м
-1,3 кв.м: уменьшение средней площади приобретаемой недвижимости
-4,2% снижение стоимости средней транзакции
На 16% меньше транзакций, чем в 2022 году
На 8 дней дольше среднее время транзакции для домов
На 14 дней дольше среднее время транзакции для квартир
В отчёте также обнаружено, что существуют значительные региональные различия в состоянии спада на рынке жилья по сравнению со средним показателем по стране.
Регион
Изменение цены за кв.м (%)
Изменение продаж (%)
Париж (Иль-де-Франс)
-5,5
-12,6
Бретань
-0,2
-9,2
Нормандия
стабильны
-21,6
Окситани
-0,5
-19,1
Прованс-Альпы-Лазурный берег
+1,7
-15,5
О-де-Франс
стабильны
-18,7
Овернь-Рона-Альпы
-1,4
-15
В некоторых регионах также наблюдаются значительные внутренние различия, например, в Новой Аквитании, где цены значительно снизились в Бордо (-11,5%), но выросли в Приморской Шаранте (+8,4%).
Цитата
«Первоначальный взнос в среднем составляет до 36,6% от общей стоимости покупки, а это уровень, который никогда раньше не достигался», — говорится в отчёте Century 21.
«И площадь недвижимости уже вряд ли можно будет уменьшить».
«Остаётся только один рыночный рычаг, который может спасти рынок: цены. Им придется снизиться сильнее, чем в 2023 году, чтобы противостоять чрезмерному росту последних лет», — заключают аналитики.
Вот что можно купить во Франции прямо сейчас:
16 000 000 €
Вилла во Франции
Франция
Лазурный берег
г.Сен-Тропе
Вилла-замок в элитной резиденции-парке
Действительно уникальное место на Лазурном Берегу!!!
Историческая вилла - замок в закрытой резиденции - парке.
Вилла расположена на холме с потрясающим видом на бухту Canoubiers.
Вилла была построена Филиппом Борелли в 1895-1900гг.,
в 1988 году была...
ИНДОМ
5 500 000 €
Вилла в Париже, Франция
850 м2
Франция
г.Париж
Великолепная вилла с пляжем
Уникальная вилла в стиле Art Deco на берегу озера Анген, в 15 км от Парижа (всего 30 минут от Триумфальной Арки) и в 20 км от международного аэропорта имени Шарля де Голля.
Площадь виллы 850м2: элегантные гостиные и столовая, выходящие на террасу с видом на озеро, 5 спален, огромная спальная...
ИНДОМ
2 900 000 €
Вилла в Дивон-ле-Бен, Франция
335 м2
Франция
Рона-Альпы, провинция Эн
г. Дивон-ле-Бэн
Вилла-особняк в центре г.Дивон-ле-Бэн
Прекрасный вид на Женевское озеро и Монблан
Вилла находится в 10 мин пешком от Шато Дивон и 15 мин езды от Женевы.
Площадь виллы 335м2, хороший объём и планировка: гостиная 70м2 с выходом на террасу, столовая, 6 спален, 5 ванных комнат.
Площадь...
ИНДОМ
1 580 000 €
Апартаменты в Париже, Франция
64 м22
Франция
г.Париж, 7 округ
Апартамент с террасой на крыше
Светлый апартамент на 7, последнем, этаже красивого жилого дома XVII века в престижном 7 округе Парижа.
Терраса 13 м2 на крыше (лестница из гостиной)
Панорамный вид на исторический центр Парижа.
Площадь апартамента 64м2: прихожая, гостиная, совмещённая с кухней,...
ИНДОМ
1 520 000 €
Квартира в Куршевеле, Франция
110 м233
Эксклюзивный девелопмент представляет роскошный жилой комплекс из 7 апартаментов в Куршевеле, в одном из самых престижных и доступных районов – Le Praz.
Комплекс оснащен лифтом, все апартаменты включают балконы.
Покупатели могут потребовать возврат НДС (20%) с запрашиваемой цены, если они перейдут в арендную систему.
rsi180024
NF Group
2 490 000 €
Вилла в Мужене, Франция
400 м254
Продажа и аренда красивой виллы в закрытом, престижном домене Mougins в 5 минутах езды до Канн. 2х-этажный дом в стиле провансаль, площадью около 400 кв.м. с красивым видом на окрестности и деревушку Мужен, включает на первом этаже: двойную гостиную с камином и выходом на террасу 60 кв.м., отдельную укомплектованную кухню и столовую, 3 спальни,...
SERVICEAZUR
Цена по запросу
Вилла в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция
680 м2
Продажа уникального имения в Рокебрюн-Кап-Мартен. Имение расположено на территории высоко охраняемого домена с парком и имеет 4 частных прямых выходов к морю. Из комнат и террас открывается захватывающий панорамный вид на море. Имение состоит из 3х отдельно стоящих домов: главной виллы, площадью около 500 кв.м., дома для персонала, площадью...
SERVICEAZUR
17 000 000 €
Вилла в Антибе, Франция
600 м266
Роскошное имение общей жилой площадью 600 кв.м. и садом 5 200 кв.м. идеально расположено на престижном Мысе Антиб - Кап д'Антиб в нескольких минутах ходьбы до моря и пляжей, ресторанов и бутиков. Имение включает двухэтажный дом хозяина и отдельный небольшой дом для друзей, с комфортом размещающие до 14 гостей : мастер сюит с высокими потолками и...
SERVICEAZUR
5 950 000 €
Вилла в Сен-Рафаэле, Франция
800 м255
Элитная вилла с панорамным видом на окрестности и море, площадью 800 кв.м., расположена на возвышенностях Рокбрюн-сюр-Аржан недалеко от Сент-Эгюльфе и Сен-Рафаэля. Вилла включает гостиную площадью 130 кв.м., 5 спален и 5 ванных комнат. Оснащена кондиционером тепло/холод, интернетом, система безопасности. Отдельные оборудованные апартаменты для...
SERVICEAZUR
Цена по запросу
Вилла в Каннах, Франция
350 м25
Уникальная вилла построенная по проекту голландского архитектора с красивым панорамным видом море и мыс Cap d'Antibes. Вилла расположена в тихом и престижном районе в Super Cannes. Зал-гостиная с зоной отдыха у камина, столовая, просторная оборудованная кухня, 4 спальни, 3 ванные комнаты. Большинство комнат имеют выход в сад и вид на море. На...
SERVICEAZUR
775 000 €
Апартаменты в Больё-сюр-Мер, Франция
92 м211
Продаётся новая двухкомнатная квартира в новостройке в Больё-Сюр-Мер, в 5 минутах ходьбы до пляжей и знаменитого ресторана Лазурного берега African Queen, и в 10 минутах езды до Монако. Жилой площадью 56 кв.м. + терраса 36 кв.м., квартира состоит из гостиной 32 кв.м. со встроенной кухней, спальни и ванной комнатой. Квартира продается с место...
SERVICEAZUR
3 700 000 €
Вилла в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция
300 м255
Кредит 0.85-1.85%
Эта современная вилла, расположенная в Рокбрюн-Кап-Мартен, в самой красивой бухте с видом на Монако, всего в 10 минутах езды от княжества, предлагает вам великолепный и нетронутый вид из каждой комнаты на море и горизонт Монте-Карло. Окна выходят на юго-запад, в собственности также есть бассейн, летняя кухня и гараж. Полностью отремонтированная...
RFC ESTATE
2 950 000 €
Вилла в Вильфранш-сюр-Мер, Франция
255 м2433
Кредит 0.85-1.85%
Эта собственность расположена на Гранд-Корниш, в городе Вильфранш-сюр-Мер, на полпути между Ниццей и Монако. Построенная на земельном участке общей площадью 2400 м2, недвижимость состоит из виллы в провансальском стиле площадью около 255 м2 на 2 уровнях, большого гаража на 2 машины 32 м2, флигеля-студии с террасой площадью 26 м2 и гаража на 5...
RFC ESTATE
33 000 000 €
Пентхаус в Каннах, Франция
580 м255
Этот уникальный двухуровневый пентхаус площадью около 580 кв.м расположен на набережной Круазетт в охраняемом элитном зданииОн состоит из двух гостиных, двух оборудованных кухонь, большой главной спальни с гардеробной и ванной комнатой, душевой комнаты и еще четырех спален с собственной ванной комнатой / душем.Имеется также большая терраса...
NF Group
9 700 000 €
Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
300 м2744
Кредит 0.85-1.85%
Недавно полностью отремонтированная вилла, расположенная на западной стороне полуострова Сен-Жан-Кап-Ферра, с захватывающим дух панорамным видом на море. Дом площадью 300 кв. м предлагает решительно современный дизайн интерьера с высоким качеством обслуживания. Он полностью обставлен мебелью высокого класса. 4-этажная вилла, полностью...
RFC ESTATE
1 760 000 €
Апартаменты в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция
70 м221
Апартаменты – пентхаус, в Рокбрюн-Кап-Мартен, в нескольких шагах от моря, в роскошной резиденции с садами, бассейном и частным выходом к морю, с приватной террасой на крыше площадью 35 кв.м., с джакузи и 360° видом на Монако и Средиземное море.
Пентхаус состоит из прихожей, ведущей в гостиную, отдельной оборудованной кухни, двух спален,...
SERVICEAZUR
1 680 000 €
Квартира в Каннах, Франция
182 м2544
Удалённая сделка
Квартира площадью 182 м2 расположена в квартале Ля Круа де Гард в резиденции с бассейном.
Она состоит из гостиной с открытой кухней, 4 спален.
Терраса 27 м2 и большой сад 100 м2
VieBelle Immo France
566 000 €
Апартаменты в Каннах, Франция
86 м2321
Объект под сдачу
Строящаяся резиденция в Каннах. Срок сдачи: декабрь 2024. Бронируйте и переезжайте в этом году! Резиденция имеет удобное расположение, где все находится в нескольких минутах ходьбы. В тихом районе Saint-Nicolas вы сможете насладиться многочисленными преимуществами этого адреса: магазины находятся в 4 минутах пешком, железнодорожный вокзал SNCF в...
IMMOPS, Groupe AVS
2 250 000 €
Вилла в Мужене, Франция
250 м2854
Исключительный загородный дом с видом на море в Мужене.
Эта вилла расположена в самом сердце тихого и популярного района Мужена. Из него открывается захватывающий вид на море и холмы Эстерель.
На первом уровне - уютный вход, светлая гостиная, две просторные спальни, кабинет, большая кухня и две ванные комнаты. На нижнем уровне находится...
Selected Real Estate LLC
6 500 000 €
Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
290 м2855
Кредит 0.85-1.85%
Красивая вилла расположенная в тихом квартале Сен Жан Кап Ферра Le Cap. Роскошный сад с бассейном, южное расположение. Вилла состоит из красивой прихожей, гостиной с выходом на большую террасу, открытой кухни, 4 спален с 4 ванными комнатами, 1 спальни для персонала со своей ванной комнатой, 1 тренажерного зала с сауной и телевизионной комнаты, 1...
