YLE: арендная плата за землю продолжит расти по всему Хельсинки

Ситуация. Город Хельсинки пару лет назад принял новую политику в отношении арендной платы за землю в районах Коскела, Кумпула, Кяпиля и Тукола, стремясь получить миллионы евро дополнительных доходов от новых договоров. По данным YLE, в Кумпуле арендная плата за некоторые участки выросла на целых 500%.

Меры. Заместитель председателя местной ассоциации владельцев частных домов Митри Китти сообщил, что многим, живущим на арендуемой земле, пришлось принять меры, чтобы справиться с четырёхзначным ростом ставок. Многие, например, разделили свой дом на несколько квартир, чтобы сдавать их в аренду на короткий или длительный срок.

К слову, в Финляндии начали штрафовать собственников за предвзятое отношение к арендаторам.

Перспективы. Такое же изменение политики должно произойти и в других районах Хельсинки. Городской совет финской столицы чуть больше недели назад решил, что арендная плата за землю как в новых, так и в старых отдельно стоящих, а также многоквартирных домах будет постепенно повышаться. Это решение позиционировалось как метод снижения цен на жильё, поскольку заниженная рыночная арендная плата за землю может привести к повышению стоимости недвижимости. А цены и продажи и так стремительно растут.

Цитата. Руководитель отдела недвижимости города Хельсинки Сами Хаапанен подтвердил, что повышение ставок – это дополнительный способ привлечь финансирование для городского развития. Арендная плата за землю, по его словам, - значительный источник дохода для города, приносящий несколько сотен миллионов евро в год.

«Доходы от аренды земли расходуются на благо всех граждан. Арендная плата за землю, которая ниже рыночных значений, повышает цены на жильё и, таким образом, приносит пользу только застройщику или нынешнему владельцу дома», - заявил Сами Хаапанен.

Реакция. Жители, пострадавшие от повышения арендной платы, обвинили город в том, что он действует как фонд недвижимости. Повышение было названо несправедливым ещё и потому, что оно не совпало с увеличением налога на недвижимость. Это означает, что люди, живущие на собственном участке, не почувствовали рост стоимости жилья. Хельсинки также не предложил арендаторам возможность купить участки, подчеркнул Китти.

Источник: Helsinki Times

Фото: Tapio Haaja/Unsplash

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru