За 2021 год квартиры в Германии подорожали почти на 15%

Что случилось? В то время как владельцы ресторанов, ритейлеры и организаторы культурных мероприятий в Германии ощущают на себе бремя пандемии, по крайней мере один сектор экономики остался относительно невредимым – жилая недвижимость.

Спад цен, которого аналитики опасались в начале пандемии, в 2021 году не оправдался. Произошло обратное – цены росли темпами выше среднего. По данным Совета экспертов по недвижимости (Immobilienweisen), с самого низкого уровня в 2009 году жильё в Германии подорожало более чем вдвое – на 146%. Но интересно, что при этом жилплощадь у немцев только растёт.

Подробности. Согласно отчёту, в 2021 году квартиры в Германии подорожали в среднем на 14,3%, до €3 140 за кв.м. По сравнению с предыдущим годом рост цен усилился: за 2020 год цены поднялись на 11,2%.

Недвижимость в восточной Германии в последнее время дорожала быстрее, чем на западе страны. В крупных городах на востоке, за исключением Берлина, в 2021 году стоимость квадратного метра увеличилась на 19,6% до €2 620. В западных городах цены поднялись на 12,5% – до €4 100 за кв.м.

Аренда. Арендная плата также росла, но не такими стремительными темпами, как покупка недвижимости. Согласно исследованию, арендные ставки за 2021 год увеличились на 3,7% до средней отметки в €8,5 за кв.м в месяц. Авторы отчёта отметили наиболее значительный рост арендной платы в западных регионах Германии – до €8,3 за кв.м.

В так называемых «городах большой семёрки» - Берлине, Дюссельдорфе, Франкфурте, Кёльне, Гамбурге, Мюнхене и Штутгарте – новые арендные ставки поднялись на 2,7% и составили в среднем €12,3 за кв.м в месяц.

Берлин по-прежнему остаётся исключением, где ставки в среднем выросли на 4,7% до €9,7 за кв.м в месяц. Но абсолютным лидером по-прежнему является Мюнхен, где средняя арендная плата составляет шокирующие €17 за кв.м в месяц (+2,6%).

Источник: The Local