Покупку на рекордную сумму совершил миллиардер Клаус-Михаэль Кюне.
Подробности
Клаус-Михаэль Кюне – самый богатый человек в Германии. В начале июля 2024 года он подписал договор о покупке 320 квартир и небольших коммерческих объектов на общую сумму €264,5 млн. Это самая крупная сделка, когда-либо совершавшаяся в секторе жилой недвижимости в Мюнхене.
Продажа совершалась через компанию Quantum, которая выступала от имени анонимного инвестора. О том, что это Кюне, стало известно благодаря записям в земельном кадастре. 17 июля в него была добавлена информация о передаче прав собственности четыре организации, которые являются частью империи миллиардера.
Об объекте
Бизнесмен приобрёл комплекс, состоящий из жилых и коммерческих объектов на общей площади 27,3 тыс. кв. м. Стоимость одного квадратного метра здесь – €9,7 тыс. Этот проект, располагающийся в элитном районе Ау-Хайдхаузен – одно из крупнейших жилых зданий в Мюнхене.
Как себя чувствует немецкий рынок недвижимости
По данным Кильского института мировой экономики (IfW), во втором квартале 2024 года цены на недвижимость вновь выросли впервые за два года. Индекс цен на недвижимость Greix зафиксировал рост цен на кондоминиумы (+2,4%), жильё, рассчитанное на одну семью (+2%) и многосемейные дома (+4,4%).
Впрочем, на данный момент ситуация остаётся напряженной. Объёмы продаж падают: в первом квартале 2024 года они сократились на 19% по сравнению с годом ранее. Это самый низкий показатель с 2011 года.
Пока ситуация отталкивает иностранных инвесторов, состоятельные немцы, напротив, считают инвестиции в местную недвижимость перспективными. Клаус-Михаэль Кюне не единственный миллиардер, который обратил внимание на рынок Мюнхена.
В марте 2024 года фармацевтические магнаты Штрюнгманн выкупили торговый пассаж Fünf Höfe примерно за €800 млн. Здание было построено в 1998-2003 годах. Внутри располагаются около 60 магазинов, кафе, баров и ресторанов. Верхние этажи сдаются в аренду медицинским учреждениям и офисам. Площадь комплекса составляет примерно 50 тыс. кв. м.
3-х комнатная квартира в историческом зданиие на 2 этаже с балконом и встроенной кухней с центральным расположением в Баден-Бадене.
Возможность оплаты в рублях!!!
Квартира была полостью модернизирована в 2023!
Оборудование:
- В квартире полностью установлен пол с подогревом
- В каждой комнате есть кондиционер
- Новые окна с...
Таунхаус в двухквартирном доме с террасой, участком, и балконами в престижном районе фешенебельного города Висбаден.
Описание: новый проект включает в себя четыре дома с закрытой территорией, расположен в непосредственной близости от центра города и курортного парка.
Количество комнат: 10
Общая площадь: 276 м2
Количество спальных комнат:...
Пакет коммерческих помещений с долгоcрочными индексированными договорами аренды в пригороде Франкфурта!
Качество оборудования: высокое
Договора аренды: от 5 до 20 лет с опциями продления
Общая арендуемая площадь: 949,9 м.кв.
Год постройки: 2021
Якорный арендатор: Детский садик (договор с городом на 20 лет)
Покупка недвижимости в...
К продаже предлагается 7-этажное престижное офисно-торговое здание, расположенное в самом сердце Франкфурта.
Здание полностью сдано в аренду!
Цена: 16 800 000,--Евро
Арендная площадь: около 3200 м.кв.
Площадь участка: около 1000 м.кв.
Год постройки: 1955
Кол-во этажей: 7
Первый этаж переоборудован под популярную концепцию...
Сетевой магазин Rossmann с высокой доходностью в пригороде Штутгарта на первом этаже в жилом доме с длительным договором аренды.
Доходность: 5,33 %
Общая площадь: около 840 м.кв.
Год постройки: 2020
Кол-во парковочных мест: 19
Об арендаторе Rossmann:
Rossmann GmbH, основанная Дирком Росманном в 1972 году, насчитывает в общей...
Отель с центральным расположением во Франкфурте на Майне
Общая площадь: около 700 м.кв.
Кол-во комнат: 36
Площадь участка: около 430 м.кв.
Договор: возможность заключение нового договора с рендитностью от 7 % в год.
Отель расположен на одной из центральных улиц Франкфурта
Расстояние до центра города – 3 км.
Франкфурт на Майне...
Estate-Service24
669 758 €
Квартира в Берлине, Германия
64 м211
Новый современный жилой комплекс возводится в деловом квартале Берлина, в 10 минутах езды от центра города, на границе районов Митте и Фридрихсхайн. Две башни будут возвышаться над набережной Шпрее, обеспечивая жителям великолепные виды на реку и город.
На продажу выставлены 184 квартиры с 1-3 спальнями площадью 60-136 кв.м, расположенные в...
NF Group
2 150 000 €
Магазин в Германии
4087 м2
Новый супермаркет расположен в городе Эшвайлер.
Сдача в эксплуатацию: сентябрь 2020
Площадь участка: 4 087 кв. м
Арендуемая площадь: 870 кв. м
Год постройки: 2020
Договор аренды до 2030 года без права расторжения
Доход от аренды: €120 000/год
Доходность: 5,58
NF Group
280 000 €
Квартира в Баден-Бадене, Германия
61 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Описание объекта
Квартира расположена в доме, находящемся в в самом сердце оживленного города.
В организации пространства продуман каждый сантиметр.
Общая площадь 61 м2, включая просторную террасу.
Планировка: просторная гостиная и обеденная зона, уютная спальня и элегантная смежная ванная комната.
Современная встроенная кухня открытой...
MG Group
730 000 €
Квартира во Франкфурте-на-Майне, Германия
63 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Описание объекта
• 2-комнатная квартира площадью 62,80 м2 с продуманной планировкой
• Гостиная/обеденная зона площадью 27,30 м2 с кухней открытой планировки
• Просторный угловой балкон с видом на восход и закат солнца
• Потрясающий вид на горизонт и Таунус с 22-го этажа
* Панорамные окна обеспечивают светлые комнаты...
MG Group
315 000 €
Квартира в Баден-Бадене, Германия
61 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Очень хорошее и тихое место в непосредственной близости от центра города.
Эта светлая двухкомнатная квартира расположена в многоквартирном доме на 1-м этаже. Вы входите в квартиру и попадаете в прихожую (есть место для шкафа). Из прихожей вы попадаете прямо в гостиную, направо в спальню, а слева находится ванная комната. Из гостиной можно...
MG Group
8 000 000 €
Квартира в Мюнхене, Германия
275 м25
Оплата в рублях
Просторная и элегантная квартира расположена в самом сердце Мюнхена около знаменитой улице Maximilianstrasse, в окружении исторических достопримечательностей и культурных жемчужин города. Всего в нескольких минутах пешком находятся легендарная Баварская государственная опера, музеи и галереи, магазины премиальных брендов, а также лучшие...
Campus Property
443 000 €
Квартира в Мюнхене, Германия
42 м211
Шикарная, светлая однокомнатная квартира.
Объект бизнес-класса был построен в 2013 году, с учетом современных стандартов энергосбережения. Натуральный паркет, панорамные окна, подогрев полов.
В стоимость квартиры входит встроенная кухня и место в подземном паркингe.
В пешеходной доступности станция метро, парк отдыха, магазины и кафе. До...
Campus Property
1 300 000 €
Дом в Гармиш-Партенкирхене, Германия
260 м2841
Удалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
Если вы ценитель аутентичной атмосферы и природы - уютный стильный дом в окружении Альп был создан специально для Вас!
Давайте рассмотрим ключевые моменты, которые делают этот дом таким особенным.
Просторная ходная зона приглашает нас пройти мимо гостевого санузла и гардероба в величественный приемный зал, излучающий щедрость этого дома....
Campus Property
2 990 000 €
Магазин в Кобурге, Германия
1800 м2
Готовый бизнес
§ Стоимость объекта: 2.990.000 Евро
§ Арендная плата: 172 800 Евро
§ Год постройки: Объект состоит из двух построек. Первая часть: 1990 года (1.100 м2) с полной модернизацией. Вторая часть: новый объект (700 м2).
§ Размер участка: 4 660 m2
§ Cрок аренды: 15 лет + опцион
По истечению срока аренды, коммерческий...
Campus Property
6 650 000 €
Магазин в Регенсбурге, Германия
2080 м2
Просторный участок площадью 8 088 м² расположен в месте с отличной проходимостью, прямо на трассе B8, в непосредственной близости от съезда в коммуну Пфаттер. На территории будет создано в общей сложности около 2 080 м² полезной площади, которая будет разделена между брендовым дискаунтером, современным центром физиотерапии и известной...
Campus Property
800 000 €
Дом в Мюнхене, Германия
173 м2643
Онлайн-показОплата в рублях
Этот уникальный двухквартирный дом находится в тихом, но при этом центральном районе Дорфена.
Дом отличается продуманной и практичной планировкой. Первый этаж оптимально разделен и имеет несколько выходов в сад. Обеденная зона с большими окнами и видом на сад создает особую атмосферу в помещении.
Во всем доме использованы высококачественные...
Campus Property
876 500 €
Квартира в Мюнхене, Германия
75 м2211
Светлая квартира отличается хорошей планировкой и высококачественной внутренней отделкой. Помимо двух уютных комнат, апартамент включает в себя ванную комнату, просторную гардеробную и отдельную хозяйственную комнату с подключением для стиральной машины. Особым преимуществом является лоджия с видом на прекрасный парк. Также в распоряжении...
Campus Property
35 000 000 €
Вилла в Берлине, Германия
1500 м2
По просьбе собственника минимальное количества данных. Более подробно после запроса и подписания NDA.
Площадь участка — более 2 500 кв.м.
Жилая площадь — более 1 500 кв.м.
Стоимость — 35 000 000 евро
Комиссия — 3,57%
Не упустите возможность приобрести виллу в Берлине!
В случае заинтересованности в этом и...
EW Real Estate
964 900 €
Квартира в Берлине, Германия
92 м24
Заселение дома запланировано на 2 квартал 2027 г.
Дом соответствует самым высоким стандартам центральной жизни — как с точки зрения городского образа жизни, так и качества жизни. Всего в двух шагах от Потсдамской площади, в модном районе Митте, в непосредственной близости от креативного Шенеберга и оживленного Кройцберга, вы сможете...
