Покупку на рекордную сумму совершил миллиардер Клаус-Михаэль Кюне.
Подробности
Клаус-Михаэль Кюне – самый богатый человек в Германии. В начале июля 2024 года он подписал договор о покупке 320 квартир и небольших коммерческих объектов на общую сумму €264,5 млн. Это самая крупная сделка, когда-либо совершавшаяся в секторе жилой недвижимости в Мюнхене.
Продажа совершалась через компанию Quantum, которая выступала от имени анонимного инвестора. О том, что это Кюне, стало известно благодаря записям в земельном кадастре. 17 июля в него была добавлена информация о передаче прав собственности четыре организации, которые являются частью империи миллиардера.
Об объекте
Бизнесмен приобрёл комплекс, состоящий из жилых и коммерческих объектов на общей площади 27,3 тыс. кв. м. Стоимость одного квадратного метра здесь – €9,7 тыс. Этот проект, располагающийся в элитном районе Ау-Хайдхаузен – одно из крупнейших жилых зданий в Мюнхене.
Как себя чувствует немецкий рынок недвижимости
По данным Кильского института мировой экономики (IfW), во втором квартале 2024 года цены на недвижимость вновь выросли впервые за два года. Индекс цен на недвижимость Greix зафиксировал рост цен на кондоминиумы (+2,4%), жильё, рассчитанное на одну семью (+2%) и многосемейные дома (+4,4%).
Впрочем, на данный момент ситуация остаётся напряженной. Объёмы продаж падают: в первом квартале 2024 года они сократились на 19% по сравнению с годом ранее. Это самый низкий показатель с 2011 года.
Пока ситуация отталкивает иностранных инвесторов, состоятельные немцы, напротив, считают инвестиции в местную недвижимость перспективными. Клаус-Михаэль Кюне не единственный миллиардер, который обратил внимание на рынок Мюнхена.
В марте 2024 года фармацевтические магнаты Штрюнгманн выкупили торговый пассаж Fünf Höfe примерно за €800 млн. Здание было построено в 1998-2003 годах. Внутри располагаются около 60 магазинов, кафе, баров и ресторанов. Верхние этажи сдаются в аренду медицинским учреждениям и офисам. Площадь комплекса составляет примерно 50 тыс. кв. м.
Новые квартиры и таунхаусы в живописной Баварии
Современный жилой квартал с террасами, садами и подземным паркингом Инвестиции от 197 000 € с готовой кухней и мебелью
О проекте Современный жилой комплекс в тихом и зеленом районе с продуманной архитектурой и экологичными решениями.
Всего 135 жилых единиц: стильные квартиры и просторные...
VRC Idrisova
276 500 €
Квартира в Дане, Германия
61 м21
Удалённая сделка
Новая квартира 60,59 м2 у Балтийского моря — Дамп, Германия
Полностью с мебелью, кухней и ванной — готово к проживанию
Дамп — курорт на Балтике для жизни и инвестиций
Пляжи, яхт-клуб, спорт, гастрономия — всё в пешей доступности
Современный жилой комплекс с квартирами от 153 000 €
Почему именно Дамп? Курорт...
VRC Idrisova
75 000 €
Дом под реконструкцию в Альтенбурге, Германия
237 м224
Предлагаем на продажу жилой дом, нуждающийся в полной реконструкции, расположенный в городе Альтенбург, земля Тюрингия.
Дом был построен примерно в 1900 году на участке площадью 250 квадратных метров и имеет прихожую, три этажа, чердак и подвал. Не является памятником архитектуры.
Дом нуждается в полной реконструкции. Все подключения газа,...
EW Real Estate
398 000 €
Отель, гостиница в Бланкенбурге, Германия
860 м2
Здание, построенное в 1901 году, было отреставрировано в 1993 и преобразовано в отель. В двух залах имеется 100 мест, а на террасе с видом на Саале — еще 50 мест. Полностью оборудованная кухня и весь инвентарь, включая мебель для номеров, также входят в продажу.
В гостинице 9 двухместных номеров (из них два — трёхместных) и 5...
Частное лицо
270 000 €
Квартира в Гамбурге, Германия
26 м211
Удалённая сделкаКредитОбъект под сдачу
Квартира 25,72 м2 в новом проекте в Гамбурге
Эксклюзивное предложение от застройщика — современные апартаменты с немецким качеством строительства и выгодными условиями оплаты.
Свободный лот:
• Лот WE 50
• Площадь: 25,72 м²
• Этаж: 2-й
• Балкон: есть
• Паркинг: включён
Цена: 270 000 €...
VRC Idrisova
5 900 000 €
Доходный дом в Кёльне, Германия
2250 м2
Пакет недвижимости в пригороде Кельна включает в себя 50 квартир, сданных в аренду, и 30 парковочных мест в подземном гараже.
Стоимость: 5 900 000,--Евро
Площадь: 2250 м2
Год постройки: 1995
Средняя площадь квартир составляет 50 м². В комплексе представлены квартиры с 1–3 комнатами.
Оборудование:
Объект находится в...
Estate-Service24
80 000 €
Дом в Райхенбах-им-Фогтланде, Германия
188 м2642
Объект под сдачу
Дом 188 м/кв 3 этажа, Mylau район города Reichenbach (Vogtland) Полезная площадь 170 м/кв. Две квартиры по 60 м/кв, два коммерческих помещения по 25 м/кв на партере с отдельными входами.
В 2012-14 гг отремонтирована кровля с заменой черепицы, установлены пластиковые окна. 2019-22 гг проведен ремонт внутренних помещений здания: подъезд, обе...
Частное лицо
1 685 000 €
Доходный дом в Виттенберге, Германия
1904 м26.9% в год
Жилой и коммерческий дом в центре Виттенберге — редкая возможность для инвесторов, которые ищут сочетание стабильности и доходности.
Здание 1994 года постройки предлагает около 1 900 м² сдаваемых площадей, разделённых на 10 единиц: 6 коммерческих арендаторов (включая KIK, медицинскую практику, издательство, салон красоты и...
EW Real Estate
2 990 000 €
Квартира в Берлине, Германия
228 м2533
Добро пожаловать в квартиру, которая не просто даёт пространство, а заявляет о статусе. На площади более 217 м² — бескомпромиссная роскошь: залитые светом комнаты с благородным дубовым паркетом, итальянский мрамор во всех ванных и индивидуально спроектированная дизайнерская кухня с островом.
Три спальни, каждая со своей ванной,...
EW Real Estate
190 000 €
Земля в Берлине, Германия
497 м²
Угловой солнечный участок (5 соток) находится примерно в 30 км от Берлина, в сосновом бору, в спокойном месте Bindow-Süd, земля Бранденбург.
На участке разрешено строительство частного дома с функцией постоянного проживания. Этот участок никогда не застраивался, нет необходимости демонтажных работ. На участке сохранена первозданная...
EW Real Estate
3 100 000 €
Офис во Франкфурте-на-Майне, Германия
949 м23.9% в год
Готовый бизнес
Описание: пакет коммерческих помещений в новом проекте в пригороде Франкфурта на Майне с длительными индексированными договорами аренды. Доходность: 3,9 % Качество оборудования: высокое Договор аренды: с якорным арендатором - 20 лет Общая арендуемая площадь: около 949 м² Год постройки : 2021 Расположение: объект расположен в пригороде г....
Estate-Service24
2 200 000 €
Магазин в Майнце, Германия
570 м2
Готовый бизнес
Описание: 4 коммерческих помещения и квартира в Майнце с длительными договорами аренды. Здание разделено на коммерческую часть с торговыми площадями (магазины и аптека) на первом этаже, офисную часть в подвале и жилую часть – 4-х комнатная квартира с террасой парковочным местом в подземном гараже. Перед магазинами имеется большая парковка...
Estate-Service24
20 000 000 €
Доходный дом в Ашаффенбурге, Германия
3200 м2
Новый доходный дом (срок сдачи 2022) с высококачественной отделкой в баварском городе Ашафенбург. Кол-во квартир: 30 Жилая площадь: 3200 м.кв. Площадь участка: 2900 м.кв. Кол-во парковочных мест: 42 Ашаффенбург - университетский город районного значения в Германии в земле Бавария. Ашаффенбург знаменит многочисленными ярмарками и фестивалями,...
Estate-Service24
6 000 000 €
Доходный дом в Дармштадте, Германия
1300 м2
Доходный дом в престижном районе в Дармштадте.
Кол-во квартир: 21
Жилая площадь: 1300 м.кв.
Площадь участка: 500 м.кв.
Состояние объекта: ухоженное, ремонтные работы проводились своевременно.
Некоторые апартаменты в доме были отремонтированы в соответствии с высокими стандартами - современные напольные покрытия, ванные комнаты, кухни и...
Estate-Service24
3 450 000 €
Коммерческая недвижимость в Берлине, Германия
400 м24.5% в год
Готовый бизнес
Описание: коммерческое помещение на 1 этаже жилого дома, сданное в долгосрочную аренду (фитнес-студия с магазином сопутствующих товаров) в известном центральном районе Берлина - Митте.
Арендуемая площадь: 400 м²
Доходность: 4,5 %
Год постройки: 2020
Договор аренды: Индексированный договор до 2030 года
Качество оборудование:...
Estate-Service24
14 300 000 €
Коммерческая недвижимость в Вуппертале, Германия
33900 м27% в год
ВНЖ при покупкеГотовый бизнес
Логистический и складской центр с офисными помещениями в федеральной земле Северный Рейн-Вестфалия.
Офисные помещения общей площадью около 9000 м.кв. сданы в аренду надежным арендаторам.
Площадь участка: около 21 000 м.кв.
Состояние объекта: хорошее, все текущие ремонтные работы проводились своевременно.
Доходность: 7 %
Расположение:...
Estate-Service24
4 100 000 €
Коммерческая недвижимость в Дессау, Германия
1450 м24.3% в год
Готовый бизнес
Описание: 4-этажный медицинский центр с врачебными кабинетами (урология, ЛОР, гастроэнтеролог, физиотерапия, аптека, парикмахерская и др.).
Все помещения сданы в аренду с дальнейшей опцией продления. Зданию принадлежит также 30 парковочных мест в гараже.
Площадь участка: 4700 м.кв.
Расположение: город в Саксонии-Анхальт с населением...
Estate-Service24
20 000 000 €
Отель, гостиница во Франкфурте-на-Майне, Германия
2800 м2
Отель с центральным расположением во Франкфурте на Майне!
Отель с договором аренды с центральным расположением во Франкфурте на Майне - недалеко от набережной Майна и главного вокзала города.
Кол-во номеров: 130
Кол-во парковочных мест: более 30
Арендуемая площадь: около 2800 м.кв.
Расположение: Франкфурт на Майне - бизнес-столица...
Estate-Service24
8 100 000 €
Коммерческая недвижимость в Билефельде, Германия
11000 м27.5% в год
Готовый бизнес
Описание: современная реабилитационная клиника с длительным договором аренды.
Кол-во комнат: около 200
Ремонт: 2015
Оснащение: бассейн, тренажерный зал, учебный зал и фитнес-центр, офисные и конференц-залы, процедурные кабинеты.
P. S. В целях конфиденциальности и в соответствии с условиями владельца фотографии объекта и точный адрес не...
Estate-Service24
3 500 000 €
Магазин в Штутгарте, Германия
840 м25.3% в год
Готовый бизнес
Сетевой магазин Rossmann с высокой доходностью в пригороде Штутгарта на первом этаже в жилом доме с длительным договором аренды.
Доходность: 5,33 %
Общая площадь: около 840 м.кв.
Год постройки: 2020
Кол-во парковочных мест: 19
Об арендаторе Rossmann:
Rossmann GmbH, основанная Дирком Росманном в 1972 году, насчитывает в общей...
