Замораживание арендной платы в Берлине разоряет крупных домовладельцев

План Берлина заморозить арендную плату в городе на пять лет напугал инвесторов, столкнувшихся с более низкой доходностью. Негативно сказалась и общественная реакция против крупных домовладельцев.

Совокупная рыночная стоимость акций 60 землевладельцев Германии упала примерно на $8 млрд во втором квартале 2019 года, согласно данным Европейской ассоциации публичной недвижимости. Снижение на 7% по сравнению с предыдущими тремя месяцами было наихудшим показателем среди европейских стран, сообщает Bloomberg.

Больше всего проиграл в этой ситуации Deutsche Wohnen SE, крупнейший домовладелец в Берлине и центральная «фигура» в ряде протестов по поводу роста арендной платы и сокращения предложения жилья в столице Германии. Акции компании упали почти на четверть с тех пор, как городское правительство объявило о намерении заморозить арендную плату.

Бум недвижимости привел к росту арендной платы в Берлине более чем на 50% с 2011 года и превратил арендодателей, таких как Deutsche Wohnen и Vonovia SE, в крупных игроков на фондовой бирже. Теперь перспектива ограничения арендной платы угрожает запятнать репутацию инвестиционного рынка как надежного источника дохода.

Берлин объявил о плане заморозки арендной платы в июне 2019. Вероятный эффект от этой меры останется неясным до тех пор, пока Сенат города не утвердит все детали в октябре. Но уже сейчас крупные инвесторы покидают рынок, переключая внимание на другие немецкие города, включая Лейпциг, Дрезден и Магдебург.

Deutsche Wohnen заявила, что приложит больше усилий для защиты арендаторов. Генеральный директор компании Михаэль Зан заявил, что хочет улучшить ситуацию на немецком рынке жилья и в будущем станет больше учитывать индивидуальные возможности арендаторов.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: Германия, Аренда, Недвижимость
Подписаться:

Читайте также

При прочих равных: как анализировать доходные дома с практически одинаковыми параметрами
Что может заставить вас выбрать меньший доход
Недвижимость Германии: доходность от аренды падает – что делать инвесторам?
Цены на квартиры за 10 лет взлетели на 71,7%
Рынок премиальной недвижимости Германии: цены, продажи, спрос
Какие объекты в Германии относятся к категории премиум-класса? В каких городах чаще всего...
Микроапартаменты: немецкий ответ на кризис жилой недвижимости
Инвестировать в это жильё можно с небольшим бюджетом
В Германии хотят «раскулачить» домовладельцев: кому это выгодно?
По-немецки это звучит грозно – Enteignung. Русский термин пугает ещё больше – «экспроприация».
Тренды рынка жилой недвижимости Германии – 2019
К чему готовиться покупателям немецких квартир

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) в Берлине Коммерческая недвижимость в Берлине Дома (виллы) в Берлине Земельные участки в Берлине

Новости и статьи по теме «Германия»:

Недвижимость Германии: доходность от аренды падает – что делать инвесторам?
  • 580
Цены на квартиры за 10 лет взлетели на 71,7%
Самые умные города мира: реальность и утопия
  • 597
ТОП-10 умных городов и технологий.