Версия
для печати
для печати
Что случилось? Согласно последним данным портала недвижимости Rightmove, запрашиваемые цены на жильё в Великобритании достигли рекордных уровней во всех регионах страны. Средняя стоимость недвижимости, поступающей на рынок, в июне выросла на 0,8% по сравнению с предыдущим месяцем и достигла третьего максимума подряд в $465 950, сообщает издание The Guardian.
Продажи. Это был самый большой июньский рост цен с 2015 года. Однако приток продаж по сравнению с периодом до пандемии несколько снизился. Количество согласованных в мае сделок было на 17% больше, чем в 2019 году, после того как продажи в апреле выросли на 45% по сравнению с двумя годами ранее.
Причины. Главный экономист Банка Англии Энди Холдейн заявил, что британский рынок жилья «горит» из-за государственных налоговых льгот по гербовым сборам, а также из-за возросшего спроса со стороны более богатых домохозяйств с большими сбережениями после блокировки. После коронавируса возник спрос на частные дома с собственной территорией, что еще больше повысило цены в некоторых областях. К примеру, в Уэльсе.
Директор отдела данных о недвижимости Rightmove Тим Баннистер сказал, что есть «первые признаки замедления бешеных темпов» продаж домов. Хотя тенденция отчасти была связана с высокими ценами в сочетании с рекордно низким количеством домов в продаже.
Цитата. «Рекордно низкие процентные ставки и налоговые льготы по гербовым сборам помогли многим позволить себе более дорогое жильё. Часть этого спроса теперь удовлетворена, и постепенная отмена гербовых сборов также ослабила «гонку». Хотя наши данные о большом объёме поиска указывают на то, что покупательский спрос по-прежнему остаётся высоким», - отметил Баннистер.
Перспективы. Делать точные прогнозы пока сложно из-за продления каникул по гербовым сборам. Но главный экономист консалтинговой компании Pantheon Macroeconomics Сэмюэл Томбс ожидает, что цены на жильё достигнут нового пика в сентябре. Но затем резко упадут в октябре и завершат год ростом всего на 1% в годовом исчислении.
