Жильё в центре Таллина стоит больше €3000 за «квадрат». Рост цен замедляется

Цены. Средняя цена предложения в первом полугодии 2019 составила €3 050 евро за квадратный метр в районе Кесклинн (+4% по сравнению с прошлым годом), €2 860 за квадратный метр в Пыхья-Таллине, €2 700 в Ристиине и €2 240 в Мустамяэ и Ласнамяэ. Об этом пишет ERR со ссылкой на обзор рынка Swedbank.

Аналитики пишут, что рост стоимости квартир в Таллине замедляется, а ценовая разница с остальной частью страны сокращается. Ко второму кварталу разрыв цен между местными апартаментами и остальной частью Эстонии сократился в 2,3 раза. Ещё два года назад этот показатель составлял 2,5, а в конце 2014 года — более 2,6.

Продажи. Ежемесячно в Эстонии продают около 2000 квартир, причем 43% всех сделок покупатели совершают в Таллине. В то же время растёт активность в Тарту. В первом квартале 2019 года покупатели заключили здесь 80 транзакций.

Прогноз. Эксперты прогнозируют, что рост цен на апартаменты будет близок к уровню 2018 года или даже замедлится. За последние полгода, например, этот показатель составил 5%. Квартиры дорожают быстрее всего в Каламае в Пыхья-Таллинском районе, где они зачастую выше по цене, чем в центре города.

Причины. Жители Таллина зарабатывают всё больше, на рынке царит доверие потребителей, а кредитные средства доступны для населения. Всё это сделало столицу активным рынком недвижимости. При этом рост средних зарплат в городе замедляется, что влияет на стоимость строительства. Новостройки, которые продают по самым низким ценам, покупают активнее всего.

Узнайте больше.

Вот что можно купить в Таллине прямо сейчас:

92 000 €

Апартаменты в Таллине, Эстония

34 м² 1 1

Таллинн, 1-комнатная квартира расположена на ул. Пинна, в 10 мин езды до моря. Отличная инфраструктура

IMMOPS, Groupe AVS

185 000 €

Апартаменты в Таллине, Эстония

66 м² 3 2 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

209 000 €

Апартаменты в Таллине, Эстония

46 м² 1 1 1

Расположенная в самом центре города, квартира-студия с сауной и большим балконом имеет все необходимое для жизни. Отапливаемая площадь 46,4м2 + закрытый балкон 7,1м2. Площадь квартиры с балконом 53,5м2.

Habita International Estates Ltd

295 000 €

Апартаменты в Таллине, Эстония

87 м² 3 2 2

На продажу выставлена 4-комнатная квартира, расположенная на последнем этаже 5-этажного дома. Общая площадь квартиры составляет 93,1 с балконом, что создает достаточно места для использования квартиры в качестве офиса или жилого помещения.Квартира оборудована кондиционерами, что обеспечивает дополнительный комфорт в жаркое время года. В...

Habita International Estates Ltd

298 000 €

Апартаменты в Таллине, Эстония

55 м² 2 1 1

Уникальная квартира в средневековой башне Хатторпе-тагуне, которая являлась частью Таллиннской городской оборонительной стены. Оборонительная башня была построена в конце 14 века и в 1879 году была соединена с красивым зданием с неоготическим фасадом и эффектным подъездом. С балкона и окон квартиры открывается вид на Таллиннский порт и на старый...

Habita International Estates Ltd

395 500 €

Квартира в Таллине, Эстония

65 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Новая 2-комнатная квартира (65.3 м2) в элитном районе Пирита, в сосновом бору, в 3.5 км от песчаного пляжа Пирита и гавани для яхт. Автобусная остановка напротив жилого здания. Жилой комплекс построен из монолитного железобетона с повышенной звукоизоляцией между квартирами, толщина блока 240 мм. Видео охрана. Окна квартиры выходят на южную...

World Haus Finland

475 000 €

Квартира в Таллине, Эстония

130 м² 5 4 2

На протяжении десятилетий этот район высоко ценился жителями столицы. Он расположен в тихом месте, вдали от городского шума, но все же достаточно близко ко всему, что нужно для жизни.Рядные дома — лучшее решение для тех, кому нужен просторный дом и красивый садовый уголок, где можно отдохнуть в прекрасную погоду.Жилой район Teletorni Kodud...

Habita International Estates Ltd

495 000 €

Квартира в Таллине, Эстония

130 м² 5 4 2

Habita International Estates Ltd

495 500 €

Квартира в Таллине, Эстония

80 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Новая 4-комнатная квартира (80.2 м2) в элитном районе Пирита, в сосновом бору, в 3.5 км от песчаного пляжа Пирита и гавани для яхт. Автобусная остановка напротив жилого здания. Жилой комплекс построен из монолитного железобетона с повышенной звукоизоляцией между квартирами, толщина блока 240 мм. Видео охрана. Окна квартиры выходят на юг и на...

World Haus Finland

Посмотреть ещё 9 похожих объектов