a
Версия
для печати

Жильё в Словении: спрос стабилен, цены растут 

С поправкой на инфляцию во втором квартале 2022 года дома и квартиры в стране подорожали на 6,58% в годовом исчислении.

Что случилось? Цены на жильё в Словении продолжают расти на фоне стабильного спроса и активности в сфере жилищного строительства. Общенациональный индекс цен на жильё во втором квартале 2022 года увеличился на 15,65% в годовом исчислении после роста на 16,92% в первом квартале 2022 года, 15,77% в четвёртом квартале 2021 года, 12,9% в третьем квартале 2021 года и 10,07% во втором квартале 2021 года. Такие данные приводит Статистическое управление Республики Словения. 

Влияние инфляции. С поправкой на инфляцию цены на дома и квартиры в Словении выросли на более скромные 6,58% в годовом исчислении. В квартальном исчислении общенациональные цены на жильё поднялись на 3,47%, но фактически снизились на 1,09% с учётом инфляции.

По регионам:

  • В Любляне, столице Словении, индекс цен на вторичные квартиры вырос на 15,91% в годовом исчислении (+6,82% с поправкой на инфляцию). В квартальном исчислении цены на жильё увеличились на 2,61% (-1,91% с поправкой на инфляцию).
  • В остальной части Словении цены на квартиры от собственников выросли на 18,05% (+8,79% с поправкой на инфляцию). В квартальном исчислении индекс цен вырос на 2,72% (-1,8% с поправкой на инфляцию).

По типам жилья:

  • Индекс цен на квартиры на вторичном рынке увеличился на огромные 17,25% в годовом исчислении (+8,06% с поправкой на инфляцию).
  • Индекс цен на семейные дома на вторичном рынке вырос на 14,74% в годовом исчислении (+5,74% с поправкой на инфляцию).
  • Индекс цен на квартиры в новостройках вырос на 13,24% (+4,36% с поправкой на инфляцию) в годовом исчислении.
  • Индекс цен на новые семейные дома упал на 2,46% в годовом исчислении (-10,11% с поправкой на инфляцию).

Контекст. После бума в начале 2000-х годов рынок недвижимости Словении ослаб в 2008 году из-за глобального экономического кризиса. Следующие годы были трудными. Цены на жильё падали каждый год до 2014 года, по крайней мере, с поправкой на инфляцию. Показатели начали восстанавливаться в 2015 году и с тех пор имеют тенденцию к росту, даже несмотря на пандемию Covid-19.

Спрос и строительство. Спрос остаётся стабильным. По данным Статистического управления Республики Словения, в первой половине 2022 года общее количество сделок с жильём практически не изменилось по сравнению с прошлым годом и составило 6 791 единицу. С точки зрения стоимости сделки, продажи жилья достигли €884,09 млн в первом полугодии 2022 года, что на 7,4% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Активность в жилищном строительстве продолжает скромно расти. За первые 10 месяцев 2022 года количество жилых помещений, на которые выдано соответствующее разрешение, увеличилось на 2,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года до 3 655 единиц.

Читайте также: Процедура приобретения недвижимости в Словении

Источник: Global Property Guide

Photo by Hasmik Ghazaryan Olson on Unsplash

Вот что можно купить в Словении прямо сейчас:
Квартира за 299 999 евро в Копере, Словения
299 999 €
Квартира в Копере, Словения
78 м2
Светлая квартира с красивыми видами на побережье. Трехкомнатная квартира с функциональной планировкой : гостиная со столовой, кухня, детская комната, просторная спальня, кладовая, ванная комната и гостевой туалет. В квартире есть балкон, с которого открывается прекрасный вид на море, горы и город Копер. В здании есть лифт, парковка за...
SLOINVEST
Дом за 990 000 евро в Любляне, Словения
990 000 €
Дом в Любляне, Словения
507 м2
Вилла начала прошлого века в центре Любляны. Красивая старинная вилла с исключительным местоположением в непосредственной близости от центра Любляны. Вилла имеет большой потенциал. План этажа площадью 240 м2 обеспечивает достаточно места для комфортного проживания. Просторный внутренний двор, где вы можете спокойно провести свободное время и...
SLOINVEST
Студия за 95 000 евро в Любляне, Словения
95 000 €
Студия в Любляне, Словения
19 м2 1
Уютная квартира-студия в жилом комплексе «Шишка-Липа». Идеальный выбор для инвесторов или собственного проживания! Функциональная квартира-студия в жилом комплексе «Липа» в районе Шишка. Благодаря качественному ремонту и отличному арендному потенциалу эта квартира станет идеальным выбором для тех, кто ищет комфортное проживание или выгодную...
SLOINVEST
Квартира за 310 000 евро в Любляне, Словения
310 000 €
Квартира в Любляне, Словения
94 м2 3 1
Редкая возможность — светлая и просторная 4-комнатная квартира-мансарда с балконом, подвалом и гаражом в одном из самых красивых мест в районе Вич, Любляна. Если вы ищете место, где качество жизни сочетается с отличным расположением, комфортом и функциональностью, то эта квартира — идеальный выбор для вас. Квартира расположена в...
SLOINVEST
Дом за 1 390 000 евро в Бледе, Словения
1 390 000 €
Дом в Бледе, Словения
457 м2 4 4
Красивая вилла навсемирно известном озере Блед у подножья Альп. Изумительная вилла с душой и сказочным садом, построенная в 1940 году, полностью отремонтированная в 1998 году,всего в 7 минутах ходьбы от озера Блед.Озеро Блед – самая яркая жемчужина Словении, очаровывающая своей совершенной красотой, спокойствием водной глади, величием...
SLOINVEST
Дом за 3 000 000 евро в Пиране, Словения
3 000 000 €
Дом в Пиране, Словения
316 м2
Дом на несколько квартир с большими земельными угодьямис прекрасным видом на солончаки. Дом находится в исключительном месте с прекрасным видом на солончаки. Возможность развития дополнительных жилых мощностей. Предложение идеально подходит для личного использования или в качестве инвестиции в целях агротуризма. Жилая площадь 316 м²...
SLOINVEST
Квартира за 714 487 евро в Любляне, Словения
714 487 €
Квартира в Любляне, Словения
197 м2
В Подутик, в непосредственной близости от природы, строятся два четырехквартирных таунхауса, в которых будет 8 роскошных квартир. Новые здания могут похвастаться современным архитектурным дизайном и функциональными и продуманными планировками этажей. Здания-близнецы будут иметь несколько этажей, K+P+1+T, с атриумами на первом этаже и террасами...
SLOINVEST
Квартира за 790 000 евро в Любляне, Словения
790 000 €
Квартира в Любляне, Словения
92 м2
Трехкомнатная квартира класса люкс в ближайшем пригороде Любляны. Трехкомнатная квартира в недавно построенной вилле современного дизайна, в идиллическом месте Станежиче, ждет владельца, которого интересует только лучшее. Вилла, спроектированная как четырехквартирный двухквартирный дом, предлагает четыре квартиры, а именно две 3-комнатные...
SLOINVEST
Дом за 500 000 евро в Словении
500 000 €
Дом в Словении
525 м2
Прекрасный семейный дом, где сочетаются уют и тепло домашнего очага! Роскошный дом, величественно возвышающийся на благоустроенном участке площадью2.142 м².. Усадьба сочетает в себе безупречную архитектуру, престижные детали и очарование сельской тишины, предлагая при этом близость к соседним сельским и городским центрам. Мы представляем вам...
SLOINVEST
Дом за 2 200 000 евро в Словении
2 200 000 €
Дом в Словении
883 м2
РОСКОШНАЯ ВИЛЛА В УЕДИНЕННОМ МЕСТЕ Эксклюзивная вилла класса люкс, расположенная в красивом и уединенном месте. Дом предлагает много жилой площади, светлые помещения и зеленую, спокойную и ухоженную среду для активного отдыха. Год строительства: 2002; он был завершен и заселен в 2003 году. Участок: 56 265 м2 , в т.ч. 6 286 м2 площади...
SLOINVEST
Дом за 1 390 000 евро в Любляне, Словения
1 390 000 €
Дом в Любляне, Словения
Редкое предложение в элитной части Любляны. Участок с домом под снос и строительным разрешением! Дом расположен вэлитной и тихой части Рожно долины-в самом сердце дипломатического районастолицы . Дом и участок продаются сготовым проектоми действующимразрешением на строительство двухквартирного дома. Отсюда будет открываться прекрасный вид на...
SLOINVEST
Дом за 689 000 евро в Домжале, Словения
689 000 €
Дом в Домжале, Словения
332 м2
Меблированный дом в элитном пригороде Любляны. Полностью оборудованный семейный дом в отличном месте, в жиломкомплексесовременных домов в Домжале, ближайшем пригороде столицы. Дом трехэтажный. Первый этаж: гостиная, кухня и столовая,туалет, кладовая и гардероб. Второй этаж: две детские комнаты, главная спальня с гардеробной и ванной комнатой...
SLOINVEST
Квартира за 1 490 000 евро в Любляне, Словения
1 490 000 €
Квартира в Любляне, Словения
325 м2
Роскошная квартира в историческом центре Любляны. Шикарная, большая квартира в старом центре столицы, в узнаваемом доме Швайгера с фасадом в стиле рококо, который представляет собой вершину архитектуры барокко в городе и является одним из самых красивых дворцов в стиле барокко в Любляне. Квартира расположена на третьем этаже многоквартирного...
SLOINVEST
Дом за 695 000 евро в Пиране, Словения
695 000 €
Дом в Пиране, Словения
120 м2
Таунхаус ( дуплекс) внескольких минутах езды до морского побережья. Частьдвухквартирного дома - таунхаус/ " двойчик", построенного в 1952 году и полностью отремонтированного в 2022 году. В 2022 году также была построена пристройка к дому. Жилая площадь: 92,4 м2, плюс пристройка 28 м2. Площадь участка: 666 м2. На первом этаже дома находится...
SLOINVEST
Квартира за 626 630 евро в Бежиграде, Словения
626 630 €
Квартира в Бежиграде, Словения
94 м2
Новая элитная квартира в Любляне. Район Palo Alto с уровнем жизни выше среднего — это новый городской жилой квартал вдоль улицы Пармова в Любляне. Район будет предлагать высококачественный и спокойный образ жизни, а также возможности быстрого и удобного доступа. Весь район состоит из пяти, в основном уже проданных, многоквартирных домов в...
SLOINVEST
Квартира за 899 000 евро в Любляне, Словения
899 000 €
Квартира в Любляне, Словения
184 м2 4 3 2
Просторная 4-комнатная квартира с террасой в престижной резиденции Vila Grad под Люблянским замком Предлагается к продаже четырёхкомнатная квартира, расположенная на 3-м этаже элитного жилого комплекса Vila Grad, по адресу Roška cesta 3, Любляна. Уникальная локация — в подножии Люблянского замка, в пешей доступности от центра...
FUTURE REAL ESTATE
Дом за 2 050 000 евро в Любляне, Словения
2 050 000 €
Дом в Любляне, Словения
250 м2
Новый дом в одном из лучших районов Любляны-в Трново. Современный дом спроектирован по самым высоким энергетическим стандартам. Архитектурный проект дома состоит из двух этажей – первого и второго, каждый с тщательно продуманными функциональными пространствами. На первом этаже находится светлая гостиная с большими стеклянными поверхностями,...
SLOINVEST
Квартира за 109 000 евро в Медводе, Словения
109 000 €
Квартира в Медводе, Словения
42 м2 1 1
Однокомнатная квартира в полуцокольном этаже в Згорнье Пирниче — отличная возможность обустроить её по своему вкусу! В приятном и тихом местечке Згорнье Пирниче, всего в нескольких минутах езды от Любляны, продаётся светлая однокомнатная квартира в полуцокольном помещении, расположенная в небольшом жилом доме на восемь квартир. В доме есть...
SLOINVEST
Дом за 4 590 000 евро в Краньской Горе, Словения
4 590 000 €
Дом в Краньской Горе, Словения
293 м2
Дом класса люкс на горнолыжном курорте Краньска Гора. Прекрасный меблированный дом в эксклюзивном и чрезвычайно популярном месте в Краньска Горе, недалеко от озера Ясна. Площадь дома 293,2 м2, дом с вдумчивым и дизайном на все времена. Современная гостиная с кухней и столовой, 4 спальни, 3 ванные комнаты, 6 туалетов, лифт. Нагрев на тепловой...
SLOINVEST
Квартира за 284 000 евро в Пиране, Словения
284 000 €
Квартира в Пиране, Словения
44 м2
Квартира на словенском побережье Адриатического моря. Отремонтированная, красивая двухкомнатная квартира, ориентированная на запад, в отличном месте в центре Порторожа.Порторож - самый известный курорт Словенской Ривьеры, расположенный в 145 км от аэропорта Любляны и в 100 км от хорватского аэропорта Пулы. В квартире две спальни, гостиная и...
SLOINVEST

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Словения, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Купить коммерческую недвижимость в Европе и зарабатывать на ней. Пример стабильных инвестиции в ЕС – Словения
Надежный рынок в сердце Европы
В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций
Инвестиции в недвижимость Германии – 2025. Идея № 1 – краткосрочная аренда
Гарантированная доходность
В каком регионе Турции лучше жить и покупать недвижимость
Здесь просто получить ВНЖ и жильё стоит недорого

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Аренда недвижимости в Словении Коммерческая недвижимость в Словении Апартаменты (квартиры) в Словении Недорогая недвижимость в Словении

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Словения»