Жильё в Словении: спрос стабилен, цены растут 

Что случилось? Цены на жильё в Словении продолжают расти на фоне стабильного спроса и активности в сфере жилищного строительства. Общенациональный индекс цен на жильё во втором квартале 2022 года увеличился на 15,65% в годовом исчислении после роста на 16,92% в первом квартале 2022 года, 15,77% в четвёртом квартале 2021 года, 12,9% в третьем квартале 2021 года и 10,07% во втором квартале 2021 года. Такие данные приводит Статистическое управление Республики Словения. 

Влияние инфляции. С поправкой на инфляцию цены на дома и квартиры в Словении выросли на более скромные 6,58% в годовом исчислении. В квартальном исчислении общенациональные цены на жильё поднялись на 3,47%, но фактически снизились на 1,09% с учётом инфляции.

По регионам:

• В Любляне, столице Словении, индекс цен на вторичные квартиры вырос на 15,91% в годовом исчислении (+6,82% с поправкой на инфляцию). В квартальном исчислении цены на жильё увеличились на 2,61% (-1,91% с поправкой на инфляцию).
• В остальной части Словении цены на квартиры от собственников выросли на 18,05% (+8,79% с поправкой на инфляцию). В квартальном исчислении индекс цен вырос на 2,72% (-1,8% с поправкой на инфляцию).

По типам жилья:

• Индекс цен на квартиры на вторичном рынке увеличился на огромные 17,25% в годовом исчислении (+8,06% с поправкой на инфляцию).
• Индекс цен на семейные дома на вторичном рынке вырос на 14,74% в годовом исчислении (+5,74% с поправкой на инфляцию).
• Индекс цен на квартиры в новостройках вырос на 13,24% (+4,36% с поправкой на инфляцию) в годовом исчислении.
• Индекс цен на новые семейные дома упал на 2,46% в годовом исчислении (-10,11% с поправкой на инфляцию).

Контекст. После бума в начале 2000-х годов рынок недвижимости Словении ослаб в 2008 году из-за глобального экономического кризиса. Следующие годы были трудными. Цены на жильё падали каждый год до 2014 года, по крайней мере, с поправкой на инфляцию. Показатели начали восстанавливаться в 2015 году и с тех пор имеют тенденцию к росту, даже несмотря на пандемию Covid-19.

Спрос и строительство. Спрос остаётся стабильным. По данным Статистического управления Республики Словения, в первой половине 2022 года общее количество сделок с жильём практически не изменилось по сравнению с прошлым годом и составило 6 791 единицу. С точки зрения стоимости сделки, продажи жилья достигли €884,09 млн в первом полугодии 2022 года, что на 7,4% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Активность в жилищном строительстве продолжает скромно расти. За первые 10 месяцев 2022 года количество жилых помещений, на которые выдано соответствующее разрешение, увеличилось на 2,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года до 3 655 единиц.

Источник: Global Property Guide

Photo by Hasmik Ghazaryan Olson on Unsplash

Вот что можно купить в Словении прямо сейчас:

490 976 €

Квартира в Любляне, Словения

321 м²

Предлагается новая просторная трехкомнатная квартира площадью 321,90 м² в современном жилом комплексе "Модра резиденца" в Черной Васи. Расположенная на первом этаже из трех, квартира привлекает комфортом и роскошью, предлагая вам выбор из трех направлений для естественного освещения: юго-восток, юго-запад и северо-восток. Акцентом данной...

MIRAG INVEST DOO

530 000 €

Дом в Любляне, Словения

160 м² 8 5 1

Предлагается к продаже великолепный дом с террасой в районе Варовци, расположенный в тихой и уютной части Любляны. Этот просторный дом площадью 160 м² был построен в 1968 году и обновлён в 2006 году, что делает его готовым к немедленному заселению. Дом имеет три этажа: первый этаж, два верхних этажа и возможность обустройства мансарды, что...

MIRAG INVEST DOO

329 000 €

Квартира в Любляне, Словения

96 м²

Предлагается к продаже притягательное и светлое трехкомнатное жилье в спокойном районе за Бежиградом, расположенное на третьем этаже ухоженного трехэтажного здания, построенного в 1937 году. Этот дом, имеющий всего четыре квартиры, оснащен внешним лифтом, что позволяет вам добираться прямо в квартиру. Площадь объекта составляет 96,4 м², из них...

MIRAG INVEST DOO

260 000 €

Ферма в Рогашка-Слатине, Словения

Предлагается к продаже сельскохозяйственное имущество площадью 210 000 м², расположенное на склоне горы Донацка (Халозе). Объект представляет собой идиллическую ферму с потрясающим панорамным видом среди нетронутой природы. Ориентирована на юг, обеспечивает солнечное освещение и располагается в спокойной и приятной обстановке. Недвижимость...

MIRAG INVEST DOO

440 000 €

Квартира в Портороже, Словения

68 м² 3 2

Представляем вашему вниманию красивую трехкомнатную квартиру площадью 67,5 м² в самом центре Порторожа. Квартира находится всего в трех минутах ходьбы от пляжа, что делает её отличным выбором для проживания в этой живописной местности. Объект расположен на втором этаже дома, полностью обновлённого в 2022 и 2023 годах. Квартира включает...

MIRAG INVEST DOO

498 000 €

Дом в Любляне, Словения

348 м² 4 4 2

Предлагается к продаже просторный дом с террасой площадью 347,7 м², расположенный в спокойном жилом районе Чернуче. Построен в 1973 году на участке 247 м². Дом подключен ко всем необходимым инженерным сетям: водопроводу, электросети, канализации, городскому газопроводу и оптоволоконному интернету. Отопление осуществляется через газовый котел,...

MIRAG INVEST DOO

650 000 €

Дом в Копере, Словения

247 м²

В живописной местности Сподне Шкофие, всего в нескольких километрах от Копра и близко к границе с Италией, предлагается комфортабельный двухквартирный дом площадью 246,6 м², построенный в 2011 году. Участок размером 545 м² окружает дом, создавая уютную и ухоженную зону отдыха. Доступ в дом начинается с первого этажа, чему способствует удачное...

MIRAG INVEST DOO

295 000 €

Квартира в Любляне, Словения

61 м²

Предлагается уютная трехкомнатная квартира за Бежиградом, в популярном районе с множеством зелёных зон и быстрым доступом к центру города. Площадь квартиры составляет 61,1 м². Она расположена на четвертом этаже ухоженного дома без лифта. Квартира отличается светлой и функциональной планировкой, к ней прилагается кладовая в подвале площадью 5,85...

MIRAG INVEST DOO

265 000 €

Квартира в Копере, Словения

61 м² 3 1 1

Просторная и светлая трехкомнатная квартира площадью 61,2 м² на Марковце, с замечательным видом на Жустерно, построенная в 1984 году и обновленная в 2023 году. Жизнь на четвёртом этаже подарит вам удовольствие от панорамного вида на море и солнечного юго-западного расположения. Основные преимущества включают: Панорамный вид на море...

MIRAG INVEST DOO

395 000 €

Квартира в Копере, Словения

93 м² 3 1 1

Предлагается двухкомнатная квартира площадью 93,3 м² в престижном жилом районе Коломбан. Квартира находится на первом этаже двухэтажного дома и была построена в 2010 году, а в 2018 году проведена её адаптация. Объект включает в себя гараж и три парковочных места, располагая всех жильцов комфортом и удобством проживания. Квартира полностью...

MIRAG INVEST DOO

387 283 €

Квартира в Любляне, Словения

82 м²

Продается новое двухкомнатное жилье в престижном районе Любляны – Жданский парк II. Расположенное на склонах Головаца, это место соединяет в себе преимущества городской жизни и природы. Проект близится к завершению, и квартиры уже доступны для немедленного заселения. Данная квартира на первом этаже предлагает просторные и светлые помещения, с...

MIRAG INVEST DOO

169 000 €

Квартира в Любляне, Словения

35 м² 1 1 1

Предлагается просторная и светлая квартира-студия в районе Нижняя Шишка, на Медведовой дороге. Общая площадь составляет 34,6 м², из которых 31,6 м² занимают жилые помещения и 3 м² - кладовая. Квартира имеет сопутствующую долю красивого атриума. Здание, где расположена студия, было построено в 1938 году, с обновлённой крышей и фасадом в 2019...

MIRAG INVEST DOO

390 000 €

Квартира в Любляне, Словения

85 м²

Представляем вашему вниманию светлую и просторную трехкомнатную квартиру, расположенную в уютном и тихом районе Надгорица в Любляне, Чрнуче. Квартира находится на 1 этаже ухоженного дома и отличается функциональной планировкой, включающей две спальни, открытую гостиную, объединенную с кухней и столовой, а также ванную комнату. Из гостиной и...

MIRAG INVEST DOO

590 000 €

Квартира в Любляне, Словения

262 м²

Предлагается уникальная возможность приобрести историческое жилое пространство в сердце центра Любляны. Это триплекс-апартаменты, расположенные на Горнем тргу, под замковым холмом. Общая площадь составляет 261,7 кв.м, а сам объект занимает всю угловую одноуровневую часть здания, построенного в 1550 году. Локация предоставляет легкий доступ к...

MIRAG INVEST DOO

797 615 €

Дом в Пиране, Словения

225 м²

Предлагаем вашему вниманию двухэтажный дом в районе Хрватини, Словения. Это новое строение 2015 года занимает пространство 224,95 м² на участке площадью 510 м², находящемся всего в 2 км от побережья и с удивительным видом на Триестский залив. Дом выполнен до четвертой строительной фазы и полностью оснащен всеми необходимыми коммуникациями....

MIRAG INVEST DOO

427 553 €

Квартира в Любляне, Словения

83 м²

Просторное и современное трехкомнатное жилье в новостройке, расположенное в районе Бежиград, предлагает комфортное городское проживание в непосредственной близости от центра города, всего в 15 минутах ходьбы. Жилой комплекс "Квартал Жиданов" включает 105 квартир и оборудован всей необходимой инфраструктурой для удобной жизни в городе. На продажу...

MIRAG INVEST DOO

400 000 €

Квартира в Любляне, Словения

87 м² 3 2 1

Расположенная в спокойном районе, квартира в Чрнуче предлагает комфорт и удобство для жизни. Просторное трехкомнатное жилье площадью 87,15 м² привлекает своей уютной атмосферой и полной меблировкой. Дом 1988 года постройки, с запланированной адаптацией в 2024 году, включая замену окон и обладая кондиционированием всех помещений. Квартира...

MIRAG INVEST DOO

450 000 €

Квартира в Изоле, Словения

104 м² 4 3 1

Предлагаем вашему вниманию великолепное четырехкомнатное жилье в Изоле, расположенное над Симоновым заливом, всего в 300 метрах от пляжа . Потрясающее сочетание комфорта, просторности и удобного расположения делает это предложение уникальным. Общая площадь квартиры составляет 104,1 м² и она находится в ухоженном многоэтажном доме в тихом...

MIRAG INVEST DOO

330 000 €

Квартира в Копере, Словения

72 м² 4 2 1

Превосходная возможность приобрести трехкомнатную квартиру в самом сердце Копера. Квартира полностью отремонтирована в 2010 году и занимает второе из двух имеющихся этажей в здании, расположенном всего в 100 метрах от площади Броло. Эта недвижимость особенно подходит для семей, пар или как инвестиция благодаря современному дизайну,...

MIRAG INVEST DOO

1 167 160 €

Дом в Любляне, Словения

186 м² 6 4 2

Элитный проект "Шишенских 7" предлагает современные дома с террасой, расположенные между Сподняя Шишка и центром, обеспечивая быстрый доступ к центру города и другим транспортным узлам. Дом построен с использованием армированного бетона, что обеспечивает высокую сейсмическую безопасность и долговечность. Отличная шумоизоляция и экологически...

MIRAG INVEST DOO

Посмотреть ещё 2055 похожих объектов

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru