Жильё в Словении: спрос стабилен, цены растут 

Что случилось? Цены на жильё в Словении продолжают расти на фоне стабильного спроса и активности в сфере жилищного строительства. Общенациональный индекс цен на жильё во втором квартале 2022 года увеличился на 15,65% в годовом исчислении после роста на 16,92% в первом квартале 2022 года, 15,77% в четвёртом квартале 2021 года, 12,9% в третьем квартале 2021 года и 10,07% во втором квартале 2021 года. Такие данные приводит Статистическое управление Республики Словения. 

Влияние инфляции. С поправкой на инфляцию цены на дома и квартиры в Словении выросли на более скромные 6,58% в годовом исчислении. В квартальном исчислении общенациональные цены на жильё поднялись на 3,47%, но фактически снизились на 1,09% с учётом инфляции.

По регионам:

• В Любляне, столице Словении, индекс цен на вторичные квартиры вырос на 15,91% в годовом исчислении (+6,82% с поправкой на инфляцию). В квартальном исчислении цены на жильё увеличились на 2,61% (-1,91% с поправкой на инфляцию).
• В остальной части Словении цены на квартиры от собственников выросли на 18,05% (+8,79% с поправкой на инфляцию). В квартальном исчислении индекс цен вырос на 2,72% (-1,8% с поправкой на инфляцию).

По типам жилья:

• Индекс цен на квартиры на вторичном рынке увеличился на огромные 17,25% в годовом исчислении (+8,06% с поправкой на инфляцию).
• Индекс цен на семейные дома на вторичном рынке вырос на 14,74% в годовом исчислении (+5,74% с поправкой на инфляцию).
• Индекс цен на квартиры в новостройках вырос на 13,24% (+4,36% с поправкой на инфляцию) в годовом исчислении.
• Индекс цен на новые семейные дома упал на 2,46% в годовом исчислении (-10,11% с поправкой на инфляцию).

Контекст. После бума в начале 2000-х годов рынок недвижимости Словении ослаб в 2008 году из-за глобального экономического кризиса. Следующие годы были трудными. Цены на жильё падали каждый год до 2014 года, по крайней мере, с поправкой на инфляцию. Показатели начали восстанавливаться в 2015 году и с тех пор имеют тенденцию к росту, даже несмотря на пандемию Covid-19.

Спрос и строительство. Спрос остаётся стабильным. По данным Статистического управления Республики Словения, в первой половине 2022 года общее количество сделок с жильём практически не изменилось по сравнению с прошлым годом и составило 6 791 единицу. С точки зрения стоимости сделки, продажи жилья достигли €884,09 млн в первом полугодии 2022 года, что на 7,4% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Активность в жилищном строительстве продолжает скромно расти. За первые 10 месяцев 2022 года количество жилых помещений, на которые выдано соответствующее разрешение, увеличилось на 2,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года до 3 655 единиц.

Источник: Global Property Guide

Photo by Hasmik Ghazaryan Olson on Unsplash

Вот что можно купить в Словении прямо сейчас:

439 900 €

Квартира в Портороже, Словения

58 м² 3 2 1

Предлагается к продаже эксклюзивная трёхкомнатная квартира в Портороже, с уникальным расположением и великолепным видом на море. Яркое и полностью отремонтированное в текущем году жилье располагается на первом из двух этажей и занимает площадь 57,5 м², при этом прилегающий участок составляет 50 м². Основными преимуществами являются живописный...

MIRAG INVEST DOO

399 000 €

Квартира в Любляне, Словения

111 м²

Предлагаем вашему вниманию просторную четырехкомнатную квартиру площадью 111,2 м² в центре Любляны. Расположенная на первом этаже, она является частью многоквартирного дома, построенного в 1930 году и обновленного в 2010 году. Это жилье подходит как для пар, так и для семей, включая пожилых людей и владельцев домашних животных. Основные...

MIRAG INVEST DOO

1 650 000 €

Дом в Пиране, Словения

150 м²

Частная резиденция с видом на море Частная резиденцияс видом на море, в уникальном месте, в самой красивой части Сечи, огорожена и полностью окружена оливковыми рощами и сельскохозяйственными угодьями.Наслаждайтесь покоем, солнцем и свежим воздухом круглый год, в окружении природы и исключительного сада,усадьба идеально подходит для спокойной...

SLOINVEST

100 000 €

Дом в Шентюре, Словения

70 м² 1

На солнечной равнине, в окрестностях леса, предлагается на продажу небольшая ферма в живописной местности Шентюр, Планина при Севнице, Планинский Врх. Участок земли включает в себя 21.381 м², где находятся старый фермерский дом и хозяйственное строение с хлевом и навесом, построенные в 1945 году. Основная часть участка площадью 21.381 м²...

MIRAG INVEST DOO

550 000 €

Дом в Бледе, Словения

150 м²

Предлагаем вашему вниманию дом, построенный в 2007 году, расположенный в живописном районе Подхом, неподалеку от Бледа. Это место сочетает в себе уют и потенциал для туристического развития, что делает его особенно привлекательным для инвесторов и любителей природы. Окружающая территория: На просторном участке площадью 965 м² расположены дом и...

MIRAG INVEST DOO

1 220 000 €

Дом в Любляне, Словения

197 м² 6 2 2

Превосходное жилье в одном из самых элитных районов Любляны. Эксклюзивное предложение о приобретении недвижимости, которая сочетает природу и городской ритм, обеспечивая полное удобство и приватность. Дом построен в 1948 году и адаптирован в 2007 году, расположившись на просторном участке в 511 м². Недвижимость имеет две жилые этажи и...

MIRAG INVEST DOO

497 400 €

Дом в Любляне, Словения

233 м² 6 3 2

Предлагается просторный одноэтажный дом в востребованном районе вблизи центра столицы, на южной стороне с захватывающими видами вокруг. Объект сочетает в себе комфорт городской жизни и уединение природы. Дом площадью 233 м² располагается на участке 320 м² и был построен в 1990 году, при этом обновлен в 2010 году. Дом идеально подходит как для...

MIRAG INVEST DOO

369 000 €

Квартира в Любляне, Словения

67 м² 3 2 1

Предлагается светлая и функциональная квартира, расположенная в районе Стожице, общей площадью 67,3 м². Это отличная возможность как для приобретения комфортного жилья, так и для инвестиции. Квартира была построена в 2001 году, находится на 4-м из 6 этажей и частично меблирована. Стоимость — 369.000,00 EUR. Квартира в собственности первого...

MIRAG INVEST DOO

3 900 000 €

Дом в Изоле, Словения

1744 м²

Предлагается к продаже крупнейшее частное поместье в словенском приморском регионе, расположенное в живописной средиземноморской местности с великолепным видом на море . Это уникальное предложение объединяет в себе 29 земельных участков общей площадью 33.102 м², из которых 5.979 м² доступны для застройки. На территории поместья возведены три...

MIRAG INVEST DOO

2 100 000 €

Квартира в Любляне, Словения

184 м² 4 3 2

Предлагается к продаже уникальная 4,5-комнатная квартира площадью 184,3 м², расположенная в историческом центре Любляны на престижной Площади Города. Здание, построенное в 1600 году, недавно было полностью обновлено в 2023 году, сохраняя свой исторический шарм. Это жилье идеально подойдет для людей с изысканным вкусом, ценящих гармонию...

MIRAG INVEST DOO

663 000 €

Дом в Любляне, Словения

172 м² 3

На продажу выставлен старинный двухэтажный дом в районе Шишка, Любляна, сочетающий в себе историческое обаяние и современные удобства. Построенный в 1903 году и полностью реновированный в 2008 году, дом занимает площадь 172 м2 на участке в 530 м2. Дом расположен на тихой и удобной для проживания территории с прекрасной транспортной...

MIRAG INVEST DOO

449 000 €

Квартира в Любляне, Словения

74 м²

Предлагается к продаже совершенно новая, еще не заселенная 2,5-комнатная квартира площадью 74,06 м² в самом сердце популярного района Водмат. Квартира расположена на четвертом этаже современного пятиэтажного здания, заселение в которое планируется в октябре 2025 года. Его чистая жилая площадь составляет 59,90 м², что обеспечивает функциональную...

MIRAG INVEST DOO

650 000 €

Дом в Копере, Словения

247 м²

В живописной местности Сподне Шкофие, всего в нескольких километрах от Копра и близко к границе с Италией, предлагается комфортабельный двухквартирный дом площадью 246,6 м², построенный в 2011 году. Участок размером 545 м² окружает дом, создавая уютную и ухоженную зону отдыха. Доступ в дом начинается с первого этажа, чему способствует удачное...

MIRAG INVEST DOO

368 000 €

Квартира в Изоле, Словения

75 м² 4 3 1

Предлагается к продаже просторная и светлая четырехкомнатная квартира в тихом районе Изола, Ливаде. Расположенная на втором этаже в ухоженном блоке с новой крышей, она предоставляет удобное проживание вблизи всей необходимой инфраструктуры и моря . Основные преимущества недвижимости: Новая крыша — избавляет от необходимости дополнительных...

MIRAG INVEST DOO

310 000 €

Квартира в Любляне, Словения

76 м²

Предлагается к продаже просторная трехкомнатная квартира площадью 76 м², расположенная в комфортном районе Нижняя Шишка, рядом со Старой церковью. Это частично обновленное жилье идеально подходит для пар, семей и пожилых людей, обеспечивая все условия для комфортной жизни. Квартира находится на четвертом этаже девятиэтажного дома с лифтом, что...

MIRAG INVEST DOO

680 000 €

Дом в Любляне, Словения

346 м² 8

Просторный трёхэтажный дом площадью 345,8 м² расположен на улице Гараздова, в районе городского парка Шишка. Строение было первоначально возведено в 1938 году, а капитальный ремонт был произведен в 1998 году. Дом предлагает три отдельных жилых квартиры, каждая из которых располагает всеми необходимыми удобствами. В продаже — 2/3 права...

MIRAG INVEST DOO

230 000 €

Квартира в Любляне, Словения

33 м²

Предлагается к продаже полностью отремонтированная и современно обустроенная квартира-студия на привилегированной локации в районе Нижняя Шишка, Любляна. Квартира расположена на первом этаже пятиэтажного здания, построенного в 1964 году, и полностью обновлена в 2023 году. Оформление сочетает в себе современный стиль, изобилие естественного света...

MIRAG INVEST DOO

789 000 €

Дом в Любляне, Словения

304 м² 7 4 2

Предлагается к продаже уютный, качественно построенный дом в районе Глинце, Шишка, Любляна, построенный в 2009 году. Дом расположен на земельном участке площадью 388 м², окружённом красочной природой и рядом с лесом. Площадь дома составляет 303,8 м², и он частично меблирован. Удобное местоположение обеспечивает легкий доступ к городской...

MIRAG INVEST DOO

415 000 €

Дом в Любляне, Словения

108 м² 4

Продается светлый и тщательно ухоженный одноэтажный дом в тихом и уютном районе на окраине Лилльблань, в районе Раковник, всего в нескольких минутах от центра города. Построенный в 1930 году и обновленный в 2017 году, он предлагает комфортное проживание и большие возможности для реализации собственных идей. Размер дома: 108 м² Участок: 204...

MIRAG INVEST DOO

993 000 €

Квартира в Любляне, Словения

239 м²

Предлагаем приобрести просторное четырехкомнатное дуплекс-апартаменты с двумя террасами в Станежичах, расположенные на окраине Любляны. Современное здание с тщательно продуманной архитектурой включает четыре жилые единицы и обеспечивает приятное уединение в спокойном жилом районе с быстрым доступом к центру города и автостраде. Общая площадь...

MIRAG INVEST DOO

Посмотреть ещё 2338 похожих объектов

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru