С поправкой на инфляцию во втором квартале 2022 года дома и квартиры в стране подорожали на 6,58% в годовом исчислении.
Что случилось? Цены на жильё в Словении продолжают расти на фоне стабильного спроса и активности в сфере жилищного строительства. Общенациональный индекс цен на жильё во втором квартале 2022 года увеличился на 15,65% в годовом исчислении после роста на 16,92% в первом квартале 2022 года, 15,77% в четвёртом квартале 2021 года, 12,9% в третьем квартале 2021 года и 10,07% во втором квартале 2021 года. Такие данные приводит Статистическое управление Республики Словения.
Влияние инфляции. С поправкой на инфляцию цены на дома и квартиры в Словении выросли на более скромные 6,58% в годовом исчислении. В квартальном исчислении общенациональные цены на жильё поднялись на 3,47%, но фактически снизились на 1,09% с учётом инфляции.
По регионам:
В Любляне, столице Словении, индекс цен на вторичные квартиры вырос на 15,91% в годовом исчислении (+6,82% с поправкой на инфляцию). В квартальном исчислении цены на жильё увеличились на 2,61% (-1,91% с поправкой на инфляцию).
В остальной части Словении цены на квартиры от собственников выросли на 18,05% (+8,79% с поправкой на инфляцию). В квартальном исчислении индекс цен вырос на 2,72% (-1,8% с поправкой на инфляцию).
По типам жилья:
Индекс цен на квартиры на вторичном рынке увеличился на огромные 17,25% в годовом исчислении (+8,06% с поправкой на инфляцию).
Индекс цен на семейные дома на вторичном рынке вырос на 14,74% в годовом исчислении (+5,74% с поправкой на инфляцию).
Индекс цен на квартиры в новостройках вырос на 13,24% (+4,36% с поправкой на инфляцию) в годовом исчислении.
Индекс цен на новые семейные дома упал на 2,46% в годовом исчислении (-10,11% с поправкой на инфляцию).
Контекст. После бума в начале 2000-х годов рынок недвижимости Словении ослаб в 2008 году из-за глобального экономического кризиса. Следующие годы были трудными. Цены на жильё падали каждый год до 2014 года, по крайней мере, с поправкой на инфляцию. Показатели начали восстанавливаться в 2015 году и с тех пор имеют тенденцию к росту, даже несмотря на пандемию Covid-19.
Спрос и строительство. Спрос остаётся стабильным. По данным Статистического управления Республики Словения, в первой половине 2022 года общее количество сделок с жильём практически не изменилось по сравнению с прошлым годом и составило 6 791 единицу. С точки зрения стоимости сделки, продажи жилья достигли €884,09 млн в первом полугодии 2022 года, что на 7,4% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Активность в жилищном строительстве продолжает скромно расти. За первые 10 месяцев 2022 года количество жилых помещений, на которые выдано соответствующее разрешение, увеличилось на 2,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года до 3 655 единиц.
В живописном районе Копер, Жустерна III, расположен комфортабельный дуплекс в угловом доме с террасой, построенный в 2004 году. Этот величественный объект общей площадью 144 м² расположен всего в 2 км от аквапарка и моря, предлагая сочетание современного комфорта и уникальных видов на морскую панораму.
Дуплекс размещён на первом и втором...
MIRAG INVEST DOO
53 000 €
Ферма в Церквеняке, Словения
Предлагается к продаже сельскохозяйственная усадьба в деревне Моравцы в Словенских Горициях, рядом с Биотермами Малая Неделья. Общая площадь составляет 12 900 м². На участке находится старое жилое строение с хозяйственными постройками и большой земельный участок, включающий сельскохозяйственные угодья и лес.
Дом пригоден для проживания, однако...
MIRAG INVEST DOO
549 000 €
Дом в Пиране, Словения
235 м22
В живописном поселке Парецаг представлена на продажу двухэтажная двухквартирная 235,1 м² дом, построенная в 1924 году и адаптированная в 2007 году. Дом расположен на участке площадью 542 м², что обеспечивает спокойное и комфортное проживание. Недвижимость прекрасно подходит для многопоколенного проживания или инвестиции с потенциалом дальнейшей...
MIRAG INVEST DOO
1 250 000 €
Дом в Словенска-Бистрице, Словения
225 м21596
В Сежане предлагается уникальный инвестпроект – двухэтажный дом близкий по духу к природе. Построенный в 2022 году, он располагается на участке 723 м² и включает четыре полностью оборудованные и кондиционированные жилые единицы, общая площадь которых составляет 225,1 м². Объект отличается стабильным доходом от аренды через Booking, что...
MIRAG INVEST DOO
690 000 €
Квартира в Копере, Словения
162 м242
Предлагается эксклюзивное четырёхкомнатное пентхаус-апартаменты в Копере, построенные в 2007 году, общей площадью 162 м². Жильё поражает своей роскошью и продуманной планировкой, даря своим владельцам не только высочайший комфорт, но и неповторимые виды на море и Альпы ️. Эти апартаменты — не просто место для жизни, это стиль жизни.
Одной из...
MIRAG INVEST DOO
260 000 €
Квартира в Изоле, Словения
69 м23
Великолепная возможность приобрести исключительное жилье в самом сердце Изолы! Продается квартира площадью 42,1 м² в историческом здании, построенном в 1900 году, с просторной гаражом в 26,5 м² на площади Велики Трг, всего в нескольких шагах от главного пирса и знаменитого пляжа Светилник.
Благодаря уникальному местоположению в первом ряду к...
MIRAG INVEST DOO
545 310 €
Дом в Изоле, Словения
125 м2432
В верхней части населенного пункта Шкофие предлагается эксклюзивная новостройка — четырех совмещённых дома с великолепным видом на море. Дома строятся на тихой, живописной местности с обеспеченным сообщением, всего в 7 минутах езды от Копра и в 15 минутах от Триеста. Это делает местоположение удобным как для семьи, так и для пары или инвестиции...
MIRAG INVEST DOO
379 000 €
Дом в Любляне, Словения
118 м2432
Предлагается к продаже новый двухэтажный дом в Залог, Верхний Кашель, на улице Мазовчева. Общая площадь составляет 118 м², участок 250 м². Дом построен в 2025 году и выполнен в рамках 3-й строительной фазы, что предоставляет возможность завершить строительство по вашему вкусу. Размещение в спокойном и солнечном районе, на границе с зелеными...
MIRAG INVEST DOO
2 450 000 €
Дом в Любляне, Словения
645 м2864
Продаётся просторный дом в районе Вич, Любляна — зелёный оазис в городском окружении. Площадь дома составляет 645 м², дом расположен на участке площадью 1696 м². Построенный в 1975 году и полностью обновлённый в 2018 году, дом предлагает комфорт в сочетании с современными удобствами. Комплекс включает в себя подвал, первый этаж и мансарду.
В...
MIRAG INVEST DOO
1 590 000 €
Дом в Любляне, Словения
245 м27
Предлагается к продаже просторный дом с общей площадью 244,7 м², расположен в районе Трново. Объект занимает участок площадью 582 м². Дом включает первый этаж, два верхних этажа и представляет собой отличное инвестиционное предложение с возможностью сдачи апартаментов через онлайн-платформы. Также имеются два коммерческих помещения.
Эта...
MIRAG INVEST DOO
970 000 €
Дом в Пиране, Словения
260 м2
Посредством нашего предложения предлагается уникальная возможность приобрести хостел в центре города Пиран. Данный хостел, площадью 260 м², расположен в историческом здании, построенном в 1900 году и реконструированном в 2019 году. Отличительной чертой является его удобное расположение всего в 4 минутах ходьбы от пляжа и в 7 минутах от...
MIRAG INVEST DOO
500 000 €
Дом в Словении
525 м2
Прекрасный семейный дом, где сочетаются уют и тепло домашнего очага!
Роскошный дом, величественно возвышающийся на благоустроенном участке площадью2.142 м²..
Усадьба сочетает в себе безупречную архитектуру, престижные детали и очарование сельской тишины, предлагая при этом близость к соседним сельским и городским центрам. Мы представляем вам...
SLOINVEST
1 100 000 €
Дом в Копере, Словения
300 м2
Предлагается просторный двухэтажный дом в живописном районе Копер - Жустерна, построенный в 1965 году. Дом расположен в нескольких шагах от моря, на спокойной улице, с великолепным видом на море. Он идеально подойдет для комфортного проживания или для сдачи в аренду.
Объект занимает три этажа (цокольный этаж + первый и второй этажи) и...
MIRAG INVEST DOO
450 000 €
Квартира в Любляне, Словения
98 м2421
Продается меблированная трехкомнатная квартира с половиной комнаты в современном жилом комплексе на Долгом мосту в Любляне. Общая полезная площадь составляет 98 м², включая 74 м² жилой площади и 25 м² уютного атриума с высоким огражением и великолепным японским кленом. Идеальное решение для пары, семьи или пожилых людей.
Квартира расположена...
MIRAG INVEST DOO
890 000 €
Дом в Изоле, Словения
151 м255
Предлагается на продажу сельский дом в живописном районе Ягодье, близ Изолы, площадью 151,1 м². Здание, построенное в 1900 году и обновлённое в 1981 году, расположено на пространственном участке в 6 528 м². Из окон открываются захватывающие панорамные виды на залив Струньянски, церковь в Пиране, Доломиты и Альпы. ️
Дом состоит из трёх...
MIRAG INVEST DOO
715 000 €
Квартира в Любляне, Словения
106 м2322
Предлагается к продаже уникальная квартира в центре Любляны на улице Прешернова, которая сочетает архитектурную элегантность и городской ритм. Этот объект в историческом доме с характером представляет собой редкое сочетание современного комфорта и исторического духа.
Квартира располагается на втором этаже здания без лифта и была частично...
MIRAG INVEST DOO
385 000 €
Квартира в Любляне, Словения
70 м2321
На продажу предлагается уютная и светлая трехкомнатная квартира, площадью 70,3 м², расположенная в центре города на Водмате. Квартира располагается на третьем этаже десятиэтажного здания и была полностью обновлена в 2014 году. Это функционально спроектированное и полностью оборудованное жильё идеально подойдет для проживания семьи, пары или лиц...
MIRAG INVEST DOO
980 000 €
Дом в Любляне, Словения
230 м2555
Предлагается к продаже многоэтажный дом в районе Козарье, Любляна. Построенный в 2011 году, дом площадью 230 м² располагается на участке 341 м². Объект включает в себя пять отдельностоящих квартир.
Основные преимущества данной недвижимости — это полностью оборудованные квартиры и функциональная инфраструктура. Каждое жилье оснащено...
MIRAG INVEST DOO
580 000 €
Дом в Любляне, Словения
243 м2744
На продажу предлагается двухквартирный дом в районе Рудник, ул. Доленская. Объект общей площадью 243,4 м² расположен на участке 673 м² и предоставляет уникальную возможность для проживания или инвестиции.
Дом построен в 1963 году и адаптирован в 1983 году с добавлением пристройки, включающей две гаражи и отдельную жилую единицу. Здание разбито...
MIRAG INVEST DOO
1 350 000 €
Дом в Портороже, Словения
287 м25
Одноэтажный дом в Портороже, построенный в 1973 году, общей площадью 287 м², расположен на участке земли в 700 м². Дом находится в живописном и тихом месте с южной стороны, с панорамным видом на Пиранский залив. Расположение в тупиковой улице обеспечивает высокий уровень жизни, а всего в нескольких минутах пешком располагается пляж.
На участке...
