С поправкой на инфляцию во втором квартале 2022 года дома и квартиры в стране подорожали на 6,58% в годовом исчислении.
Что случилось? Цены на жильё в Словении продолжают расти на фоне стабильного спроса и активности в сфере жилищного строительства. Общенациональный индекс цен на жильё во втором квартале 2022 года увеличился на 15,65% в годовом исчислении после роста на 16,92% в первом квартале 2022 года, 15,77% в четвёртом квартале 2021 года, 12,9% в третьем квартале 2021 года и 10,07% во втором квартале 2021 года. Такие данные приводит Статистическое управление Республики Словения.
Влияние инфляции. С поправкой на инфляцию цены на дома и квартиры в Словении выросли на более скромные 6,58% в годовом исчислении. В квартальном исчислении общенациональные цены на жильё поднялись на 3,47%, но фактически снизились на 1,09% с учётом инфляции.
По регионам:
В Любляне, столице Словении, индекс цен на вторичные квартиры вырос на 15,91% в годовом исчислении (+6,82% с поправкой на инфляцию). В квартальном исчислении цены на жильё увеличились на 2,61% (-1,91% с поправкой на инфляцию).
В остальной части Словении цены на квартиры от собственников выросли на 18,05% (+8,79% с поправкой на инфляцию). В квартальном исчислении индекс цен вырос на 2,72% (-1,8% с поправкой на инфляцию).
По типам жилья:
Индекс цен на квартиры на вторичном рынке увеличился на огромные 17,25% в годовом исчислении (+8,06% с поправкой на инфляцию).
Индекс цен на семейные дома на вторичном рынке вырос на 14,74% в годовом исчислении (+5,74% с поправкой на инфляцию).
Индекс цен на квартиры в новостройках вырос на 13,24% (+4,36% с поправкой на инфляцию) в годовом исчислении.
Индекс цен на новые семейные дома упал на 2,46% в годовом исчислении (-10,11% с поправкой на инфляцию).
Контекст. После бума в начале 2000-х годов рынок недвижимости Словении ослаб в 2008 году из-за глобального экономического кризиса. Следующие годы были трудными. Цены на жильё падали каждый год до 2014 года, по крайней мере, с поправкой на инфляцию. Показатели начали восстанавливаться в 2015 году и с тех пор имеют тенденцию к росту, даже несмотря на пандемию Covid-19.
Спрос и строительство. Спрос остаётся стабильным. По данным Статистического управления Республики Словения, в первой половине 2022 года общее количество сделок с жильём практически не изменилось по сравнению с прошлым годом и составило 6 791 единицу. С точки зрения стоимости сделки, продажи жилья достигли €884,09 млн в первом полугодии 2022 года, что на 7,4% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Активность в жилищном строительстве продолжает скромно расти. За первые 10 месяцев 2022 года количество жилых помещений, на которые выдано соответствующее разрешение, увеличилось на 2,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года до 3 655 единиц.
Предлагается к продаже дом с террасой площадью 157,8 м² в популярном районе Шишка, Шентвид. Завершение строительства ожидается в 2025 году. Дом расположен на участке размером 190,2 м² и будет сдан в эксплуатацию на этапе "под ключ". Эта недвижимость предлагает комфортное и функциональное пространство для различных категорий покупателей.
На...
MIRAG INVEST DOO
1 100 000 €
Дом в Комене, Словения
750 м²6
В сердце региона Крас, рядом с морем и недалеко от итальянской границы, располагается уникальная каменная вила 1858 года постройки. Объект площадью 750 м² окружён участком в 1500 м². Эта консервативно отреставрированная усадьба с душой и элегантностью предлагает редкую возможность для ценителей аутентичности и высокого качества жизни....
MIRAG INVEST DOO
541 606 €
Квартира в Изоле, Словения
90 м²33
Предлагается элегантное трёхкомнатное и одна полупроходная квартира в рамках новостройки 2026 года в Резиденции Момент в живописном районе на побережье Изолы. Расположенное на первом этаже трехэтажного вилла-блока, это избранное жилье порадует владельцев пространственным ощущением и качественным исполнением.
Квартира общей площадью 89,6 м²...
MIRAG INVEST DOO
285 000 €
Квартира в Портороже, Словения
45 м²211
Предлагается к продаже великолепное полностью обновлённое полторакомнатное жильё в историческом здании в самом сердце Порторожа. Апартамент площадью 45 м² расположен на третьем этаже четырёхэтажного дома, построенного в 1900 году и капитально отремонтированного в 2023 году. Отличительной чертой этой недвижимости является её центральное...
MIRAG INVEST DOO
930 000 €
Дом в Любляне, Словения
168 м²6
Представляем вам великолепный одноэтажный дом в районе Шентвид, Шишка, Любляна. Эта постройка 1966 года будет полностью обновлена в 2025 году и предложит идеальное сочетание архитектурной эстетики и функциональности.
Всё, что вам нужно для комфортной жизни, находится в шаговой доступности: магазины, школы, детский сад, рестораны и остановки...
MIRAG INVEST DOO
705 000 €
Дом в Копере, Словения
135 м²3
Предлагается к продаже современный дом, построенный в 2021 году, расположенный в самом центре города Копер. Общая площадь дома составляет 134,9 м², а площадь участка — 60 м². Этот дом обеспечивает комфорт и современное энергосберегающее проживание благодаря своему уникальному расположению и качественной конструкции.
Дом спроектирован для...
MIRAG INVEST DOO
87 900 €
Ферма в Копере, Словения
Предлагается к продаже сельскохозяйственное и лесное угодье общей площадью 4 395 м², расположенное в сельском населённом пункте Урбанцы, в краевом сообществе Шкофие. Углубление в район Урбанцы обеспечивает доступ к центральной дороге между Плавьями и Тиняном, который является деревней на вершине одноименного холма. Земельные участки могут быть...
MIRAG INVEST DOO
279 000 €
Квартира в Изоле, Словения
33 м²11
Продается светлая и функциональная студия в ухоженном районе Ливаде в Изоле. Объект находится в здании с лифтом, построенном в 2013 году и обновлённом в 2025 году, что делает его современным и удобным для проживания. Общая площадь квартиры составляет 33,4 м², включая жилую площадь 30,3 м² и кладовку 3,1 м².
Студия впечатляет светлым интерьером...
MIRAG INVEST DOO
170 000 €
Квартира в Любляне, Словения
23 м²111
Предлагается к продаже светлая и полностью обновлённая квартира-студия площадью 23,3 м² в тихом зелёном районе Штепаниско Населье на улице Стелетова, построенном в 1977 году и реконструированном в 2015 году. Расположена она на четвертом этаже четырехэтажного здания.
Квартира обладает выгодным расположением с точки зрения транспортной и...
MIRAG INVEST DOO
983 000 €
Квартира в Любляне, Словения
177 м²532
Предлагается просторная и роскошная пятикомнатная квартира площадью 176,81 м² в историческом центре Любляны на Словенской улице. Полностью обновлена в 2014 году и сохраняет элегантное сочетание старинной архитектуры и современного комфорта. Объект идеально подходит для проживания или аренды.
Квартира расположена на втором этаже ухоженного...
MIRAG INVEST DOO
220 000 €
Ферма в Толмине, Словения
На продажу выставлена ферма, расположенная в живописной деревушке Кук, в муниципалитете Толмин. Общая площадь объекта составляет 176 000 м². В состав недвижимости входит жилой дом с хозяйственной постройкой и земельный участок площадью 2727 м², а также обширные сельскохозяйственные угодья площадью 173 500 м².
Здание обладает архитектурными...
MIRAG INVEST DOO
495 000 €
Квартира в Любляне, Словения
68 м²321
Продаётся квартира с тремя комнатами площадью 67,9 м² на улице Оружейной в районе Бежиград, Любляна. Расположенная в новострое на первом из пяти этажей, она сочетает светлые и функциональные жилые пространства с современными удобствами и живописным видом на парк.
Квартира представляет собой соотношение комфорта и стиля, где 60,7 м² занимают...
MIRAG INVEST DOO
60 000 €
Дом в Чрномеле, Словения
37 м²
Продаётся земельный участок с общей площадью 32,502 м² в местечке Долений Сухор при Винице, недалеко от города Черномель. Участок включает в себя старинную деревенскую усадьбу и располагается на краю деревни, рядом с асфальтированной дорогой. Дом был построен в 1950 году и на сегодняшний день не пригоден для проживания. За последние 20 лет не...
MIRAG INVEST DOO
2 200 000 €
Дом в Бледе, Словения
815 м²
Дом с большим участком земли недалеко от жемчужины Словении-озеро Блед.
Отдельно стоящий дом в 800 метрах от всемирно известного озера Блед у подножья Альп. Земельный участок около 1,2 Га - луга, сады, пруд и лес. На участки два дома суммарной площади 872 м2.
Жилой дом :
первый этаж 131 м2,
второй-282 м2,
мансарда 115 м2,
гараж 50 м2....
SLOINVEST
980 025 €
Дом в Бледе, Словения
171 м²532
Предлагается к продаже новый дом с террасой в уникальном проекте Резиденция Езерo, расположенном в одном из самых престижных мест Словении. Дом находится всего в 10 минутах ходьбы от чарующего Бледского озера и открывает великолепный вид на замок Блед. Современная архитектура и премиальные материалы создают атмосферу роскоши и комфорта.
Дом...
Представляем на продажу промежуточный дом с террасой, расположенный в Изоле, районе Ягодье, построенный в 1982 году. Недвижимость расположена в спокойной местности, предлагая комфортное проживание рядом с необходимой инфраструктурой. Морское побережье находится всего в 800 метрах.
Дом требует небольшой обновления, но его продуманная планировка...
MIRAG INVEST DOO
50 000 €
Дом в Нова-Горице, Словения
140 м²33
Продается самостоятельный дом в поселке Лиг, район Фили. Объект общей площадью 140 м² был построен в 1920 году и располагается на участке площадью 2.129 м². Дом состоит из первого этажа, второго этажа и мансарды. Особенностью этого объекта является наличие хозяйственного строения площадью 70 м², что предоставляет возможность для организационных...
MIRAG INVEST DOO
1 300 000 €
Дом в Любляне, Словения
342 м²
В районе Трново предлагается к продаже просторный одноэтажный дом, построенный в 1978 году. Находится на земельном участке площадью 863 м², что обеспечивает уют и комфорт проживания в одном из лучших районов города. Общая площадь дома составляет 342,3 м², включая первый этаж, второй этаж и мансарду. Жилая площадь 168,5 м² позволяет воплотить в...
MIRAG INVEST DOO
300 000 €
Квартира в Любляне, Словения
68 м²2
Предлагается двухкомнатная квартира площадью 68,1 м² в историческом центре Любляны. Объект располагается на живописной улице Старый рынок в очаровательной мещанской постройке 1650 года. Здание было статически восстановлено в 1991 году, что гарантирует его надежность и безопасность.
Квартира требует реновации, что позволяет полностью...
MIRAG INVEST DOO
960 000 €
Дом в Любляне, Словения
422 м²10
Продаётся отдельно стоящий дом в районе Шишка, Любляна. Построенный в 1965 году, в 2025 году он был полностью обновлён. Общая площадь дома составляет 422 м², а площадь участка — 309,1 м². Объект располагается вдали от проезжей части, предоставляя спокойствие и уединение вблизи гимназии и мест отдыха.
Дом состоит из четырёх уровней:...
