С поправкой на инфляцию во втором квартале 2022 года дома и квартиры в стране подорожали на 6,58% в годовом исчислении.
Что случилось? Цены на жильё в Словении продолжают расти на фоне стабильного спроса и активности в сфере жилищного строительства. Общенациональный индекс цен на жильё во втором квартале 2022 года увеличился на 15,65% в годовом исчислении после роста на 16,92% в первом квартале 2022 года, 15,77% в четвёртом квартале 2021 года, 12,9% в третьем квартале 2021 года и 10,07% во втором квартале 2021 года. Такие данные приводит Статистическое управление Республики Словения.
Влияние инфляции. С поправкой на инфляцию цены на дома и квартиры в Словении выросли на более скромные 6,58% в годовом исчислении. В квартальном исчислении общенациональные цены на жильё поднялись на 3,47%, но фактически снизились на 1,09% с учётом инфляции.
По регионам:
В Любляне, столице Словении, индекс цен на вторичные квартиры вырос на 15,91% в годовом исчислении (+6,82% с поправкой на инфляцию). В квартальном исчислении цены на жильё увеличились на 2,61% (-1,91% с поправкой на инфляцию).
В остальной части Словении цены на квартиры от собственников выросли на 18,05% (+8,79% с поправкой на инфляцию). В квартальном исчислении индекс цен вырос на 2,72% (-1,8% с поправкой на инфляцию).
По типам жилья:
Индекс цен на квартиры на вторичном рынке увеличился на огромные 17,25% в годовом исчислении (+8,06% с поправкой на инфляцию).
Индекс цен на семейные дома на вторичном рынке вырос на 14,74% в годовом исчислении (+5,74% с поправкой на инфляцию).
Индекс цен на квартиры в новостройках вырос на 13,24% (+4,36% с поправкой на инфляцию) в годовом исчислении.
Индекс цен на новые семейные дома упал на 2,46% в годовом исчислении (-10,11% с поправкой на инфляцию).
Контекст. После бума в начале 2000-х годов рынок недвижимости Словении ослаб в 2008 году из-за глобального экономического кризиса. Следующие годы были трудными. Цены на жильё падали каждый год до 2014 года, по крайней мере, с поправкой на инфляцию. Показатели начали восстанавливаться в 2015 году и с тех пор имеют тенденцию к росту, даже несмотря на пандемию Covid-19.
Спрос и строительство. Спрос остаётся стабильным. По данным Статистического управления Республики Словения, в первой половине 2022 года общее количество сделок с жильём практически не изменилось по сравнению с прошлым годом и составило 6 791 единицу. С точки зрения стоимости сделки, продажи жилья достигли €884,09 млн в первом полугодии 2022 года, что на 7,4% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Активность в жилищном строительстве продолжает скромно расти. За первые 10 месяцев 2022 года количество жилых помещений, на которые выдано соответствующее разрешение, увеличилось на 2,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года до 3 655 единиц.
В живописной деревне Святой Пётр, расположенной на юго-востоке Хавриньского холма, предлагается одноэтажный дом с общей площадью 117,2 м². Эта типичная истрийская резиденция возведена на участке в 957 м², окружённая живописными зелеными ландшафтами, в спокойной сельской обстановке. Двухэтажный дом с подвалом был построен в 1997 году и будет...
MIRAG INVEST DOO
205 000 €
Квартира в Любляне, Словения
61 м²41
Предлагается к продаже просторная и светлая трёхкомнатная квартира, расположенная на полуцокольном этаже в районе Бежиград, Любляна. Площадь квартиры составляет 60,87 м², к ней также прилегает внешняя территория площадью 53 м², подходящая для создания парковочных мест или обустройства уютной зоны на свежем воздухе. Объект является отличной...
MIRAG INVEST DOO
315 000 €
Квартира в Копере, Словения
64 м²221
Предлагается к продаже просторная квартира в городе Копер, район Марковец. Квартира площадью 64 м² находится на третьем этаже четырёхэтажного здания с прекрасным видом на море и город Копер. Недвижимость была построена в 1991 году и прошла полную реконструкцию в 2022 году.
Квартира полностью меблирована и оснащена системой отопления с...
MIRAG INVEST DOO
62 000 €
Дом в Лендаве, Словения
84 м²2
В Трнье, административном центре Чреншовци, предлагается на продажу дом площадью 84 м², построенный в 1957 году, с хозяйственной постройкой 1959 года. Общая площадь участка составляет 978 м². Дом был частично обновлён: в 2006 году проведена замена системы центрального отопления на дровах, в 2008 заменены окна на ПВХ с двухслойным стеклопакетом,...
MIRAG INVEST DOO
177 003 €
Квартира в Козине, Словения
43 м²21
Предлагается просторная двухкомнатная квартира в новой четырёхэтажной резиденции Бринье, расположенной в Козине. Идеальное сочетание современного комфорта и удобного расположения делает этот объект привлекательным для различных жизненных стилей. Строительство начнётся в 2025 году.
Резиденция Бринье проектирована так, чтобы удовлетворить все...
MIRAG INVEST DOO
1 100 000 €
Дом в Любляне, Словения
186 м²542
Представляем вашему вниманию современный дом с террасой, расположенный в спокойном районе Нижняя Шишка. Этот дом предлагает рациональную планировку, соответствующую современному стилю жизни, и находится в шаговой доступности от парка Тиволи. Основная школа Нижняя Шишка находится всего в трёх минутах ходьбы, детский сад — в шести, а до остановки...
MIRAG INVEST DOO
729 000 €
Дом в Любляне, Словения
208 м²4
Предлагается на продажу современный и уютный дом с террасой в районе Вич в Любляне, который отличается великолепной архитектурой и высоким уровнем энергоэффективности. Отличное расположение обеспечивает быстрый доступ ко всей необходимой инфраструктуре и центральным объектам столицы, находящимся всего в 2,5 км. Это новостройка сочетает в себе...
MIRAG INVEST DOO
348 000 €
Дом в Радовлице, Словения
81 м²321
Уютный дом, расположенный в лесной идиллии деревни Равница, недалеко от Радовлицы, с общим земельным участком площадью 3,538 м². Этот одноэтажный дом с мансардой, построенный в 1995 году и обновленный в 2005 году, предлагает уникальное сочетание уединения и природной красоты, всего лишь в 3 км от центра Радовлицы.
️ Равница — это небольшая...
MIRAG INVEST DOO
650 000 €
Квартира в Портороже, Словения
102 м²321
Представляем вашему вниманию просторный трехкомнатный пентхаус, расположенный на удивительно спокойной и живописной территории над Порторожем, между Шентьянами и Белым крестом. Это редкая возможность для приобретения недвижимости, сочетающей комфорт квартиры с атмосферой дома, благодаря отдельному входу и большому частному саду. Прекрасные виды...
MIRAG INVEST DOO
1 260 000 €
Дом в Сежане, Словения
446 м²5
В городе Сежана, в новом районе, предлагается к продаже уникальный двухэтажный дом, построенный в 2024 году. Современная архитектура и использование высококачественных материалов обеспечивают комфортное и стильное проживание. Участок площадью 802 м² окружает дом, а с просторной террасы открывается великолепный вид на окружающий пейзаж .
Дом...
MIRAG INVEST DOO
497 355 €
Квартира в Изоле, Словения
141 м²
В живописном месте с потрясающим видом предлагаем вам 10 квартир в недавно завершённом проекте «Malija Dreams».
Весь проект состоит из 12 квартир в четырёх жилых зданиях. Площадь квартир варьируется от 88 м² до 168 м².
Квартиры расположены в одном из лучших мест в Малии, откуда открывается прекрасный вид на Триестский залив и Пиран. До...
SLOINVEST
216 000 €
Квартира в Брезовице, Словения
180 м²5
Предлагаем уникальную возможность приобрести просторное многокомнатное жилье общей площадью 180 м² в деревне Брезовица при Градину. Данный объект находится на стадии IV продлённой строительной фазы в энергосберегающем двухэтажном доме. Дом состоит из трёх этажей (первый этаж, второй этаж + мансарда), что позволяет его использовать для...
MIRAG INVEST DOO
950 000 €
Дом в Копере, Словения
242 м²1064
Продается жилой объект в районе Сэмедела, Копер. Четырёхквартирный дом общей площадью 242 м², построенный в 1970 году, располагается на участке 839 м². Дом состоит из первого и второго этажей. Удобно для проживания нескольких семей или в качестве инвестиционного объекта.
На первом этаже размещены две гарсоньеры и одно двухкомнатное...
MIRAG INVEST DOO
98 000 €
Квартира в Кршко, Словения
190 м²3
На продажу предлагается одноэтажный дом в живописном месте Войско, район Копривница, в сердце парка Козянско. Площадь дома составляет 190,4 м², он построен в 1800 году и адаптирован в 1965 году. Участок земли под и вокруг дома имеет общую площадь 2.280 м². На участке также расположены два хозяйственных здания, частично каменные, частично...
MIRAG INVEST DOO
119 000 €
Квартира в Орможе, Словения
191 м²
Продается очаровательный одноэтажный дом на улице Дракшл, 27, расположенный в живописной местности Велика Неделя. Строение площадью 86 м², возведенное в 1895 году и обновленное в 1970 году, сохраняет свой исторический шарм. Дом частично подвален и стоит на земельном участке площадью 19.245 м², идеально подходящем для сельскохозяйственных нужд....
MIRAG INVEST DOO
285 000 €
Квартира в Любляне, Словения
44 м²321
Предлагается к продаже светлая и функциональная квартира в жилом комплексе BS3 на улице Войкова, 73, Любляна. Квартира площадью 43,5 м² расположена на 13-м из 15 этажей в многоквартирном доме, построенном в 1982 году и полностью обновленном в 2015 году. Просторная квартира отличается природным освещением и открытым видом на Любляну. ️...
MIRAG INVEST DOO
155 000 €
Квартира в Изоле, Словения
22 м²1
Продается уютная и функционально обустроенная квартира-студия в сердце Изолы, идеально подходящая для отдыха на выходных у моря или как выгодная инвестиция для туристической сдачи. Полностью отремонтированная в 2024 году, она занимает площадь 22 м² и расположена на втором этаже трёхэтажного дома. Пространство объединяет кухню, обеденную и...
MIRAG INVEST DOO
370 000 €
Квартира в Копере, Словения
124 м²5
Предлагается в продаже просторная квартира, расположенная в Присое, городе Копер. Общая площадь объекта составляет 123,56 м². Недвижимость находится на первом этаже многоквартирного дома и включает две отдельные единицы, каждая из которых требует обновления. Единицы могут быть соединены или использоваться отдельно, поскольку у каждой имеется...
MIRAG INVEST DOO
1 180 000 €
Дом в Любляне, Словения
200 м²642
Представляем вашему вниманию современный дом с террасой в спокойном районе Нижней Шишки, в непосредственной близости от парка Тиволи. Благодаря своему расположению, до парка всего 5 минут на машине, а до начальной школы Нижней Шишки - всего 3 минуты пешком. На расстоянии 6 минут пешком находится детский сад, а до остановки общественного...
MIRAG INVEST DOO
199 000 €
Ферма в Муте, Словения
Объект представляет собой сельскохозяйственное поместье со строительным участком, расположенное в поселке Святой Ерней над Муто на площади 131.726 м². Назначение земли распределено следующим образом: 95.410 м² леса, 32.298 м² луга и 4.016,9 м² строительной площади.
Поместье находится на живописной местности с замечательным видом на долины и...
