С поправкой на инфляцию во втором квартале 2022 года дома и квартиры в стране подорожали на 6,58% в годовом исчислении.
Что случилось? Цены на жильё в Словении продолжают расти на фоне стабильного спроса и активности в сфере жилищного строительства. Общенациональный индекс цен на жильё во втором квартале 2022 года увеличился на 15,65% в годовом исчислении после роста на 16,92% в первом квартале 2022 года, 15,77% в четвёртом квартале 2021 года, 12,9% в третьем квартале 2021 года и 10,07% во втором квартале 2021 года. Такие данные приводит Статистическое управление Республики Словения.
Влияние инфляции. С поправкой на инфляцию цены на дома и квартиры в Словении выросли на более скромные 6,58% в годовом исчислении. В квартальном исчислении общенациональные цены на жильё поднялись на 3,47%, но фактически снизились на 1,09% с учётом инфляции.
По регионам:
В Любляне, столице Словении, индекс цен на вторичные квартиры вырос на 15,91% в годовом исчислении (+6,82% с поправкой на инфляцию). В квартальном исчислении цены на жильё увеличились на 2,61% (-1,91% с поправкой на инфляцию).
В остальной части Словении цены на квартиры от собственников выросли на 18,05% (+8,79% с поправкой на инфляцию). В квартальном исчислении индекс цен вырос на 2,72% (-1,8% с поправкой на инфляцию).
По типам жилья:
Индекс цен на квартиры на вторичном рынке увеличился на огромные 17,25% в годовом исчислении (+8,06% с поправкой на инфляцию).
Индекс цен на семейные дома на вторичном рынке вырос на 14,74% в годовом исчислении (+5,74% с поправкой на инфляцию).
Индекс цен на квартиры в новостройках вырос на 13,24% (+4,36% с поправкой на инфляцию) в годовом исчислении.
Индекс цен на новые семейные дома упал на 2,46% в годовом исчислении (-10,11% с поправкой на инфляцию).
Контекст. После бума в начале 2000-х годов рынок недвижимости Словении ослаб в 2008 году из-за глобального экономического кризиса. Следующие годы были трудными. Цены на жильё падали каждый год до 2014 года, по крайней мере, с поправкой на инфляцию. Показатели начали восстанавливаться в 2015 году и с тех пор имеют тенденцию к росту, даже несмотря на пандемию Covid-19.
Спрос и строительство. Спрос остаётся стабильным. По данным Статистического управления Республики Словения, в первой половине 2022 года общее количество сделок с жильём практически не изменилось по сравнению с прошлым годом и составило 6 791 единицу. С точки зрения стоимости сделки, продажи жилья достигли €884,09 млн в первом полугодии 2022 года, что на 7,4% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Активность в жилищном строительстве продолжает скромно расти. За первые 10 месяцев 2022 года количество жилых помещений, на которые выдано соответствующее разрешение, увеличилось на 2,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года до 3 655 единиц.
Предлагается эксклюзивный новый проект — дом с террасой площадью 160,9 м² в живописной словенской Истрии. Объект принадлежит к проекту "Резиденции и виллы Мурва", который сочетает в себе шарм и удобство круглогодичного проживания на побережье.
Этот проект является отличной возможностью для тех, кто хочет жить в гармонии с природой, наслаждаясь...
MIRAG INVEST DOO
554 000 €
Дом в Радовлице, Словения
438 м2
Представляем вашему вниманию просторную многоэтажную усадьбу в живописном уголке — Брежье при Радовлице. Дом построен в 1909 году и полностью обновлён в 1988. Он расположен недалеко от знаменитой базилики, культурно-исторического центра Словении. Здание включает три полностью самостоятельные жилые единицы, что даёт возможность для дальнейшего...
MIRAG INVEST DOO
150 000 €
Ферма в Словенске-Конице, Словения
Предлагается на продажу фермерское хозяйство в окрестностях Полчан, в местечке Сподний Брэжнице. Общая площадь участка составляет 16 038 м², из которых 1 150 м² отведены под застройку. Участок расположен в спокойном и солнечном месте, всего в 3 километрах от Полчан. Объект ориентирован на юго-восток, что обеспечивает продолжительное солнечное...
MIRAG INVEST DOO
89 000 €
Дом в Орможе, Словения
81 м2311
Предлагается к продаже уединенный одноэтажный дом, построенный в 1895 году, общей площадью 80,6 м². Объект расположен на земельном участке площадью 17 755 м² в окружении природы вблизи Орможа.
Дом состоит из входного коридора, кухни с обеденной зоной, двух комнат, ванной комнаты и кладовой с выходом на чердак. К дому примыкает хозяйственная...
MIRAG INVEST DOO
318 386 €
Квартира в Любляне, Словения
58 м22
Расположенная в тихом районе юго-западной части Любляны, резиденция Глициния предлагает современное двухкомнатное жилье площадью 58,1 м². Новостройка с завершением в 2025 году включает апартаменты на втором этаже двухэтажного комплекса. Проект отличается продуманным комфортом, функциональностью и устойчивостью. Просторные и светлые помещения с...
MIRAG INVEST DOO
265 000 €
Таунхаус в Пиране, Словения
64 м22
Небольшой таунхаус с террасой в нескольких шагах от Адриатического побережья!
Дом начала 19го века в тихом районе Пирана, всего в нескольких минутах от площади Тартини и в нескольких метрах от городского пляжа.
Площадь дома 64 м² + 6 м² террасы на крыше (беседки). В этом году был отремонтирован фасад и водосточные желоба. В 2012 году были...
SLOINVEST
1 150 000 €
Дом в Любляне, Словения
433 м21266
Предлагается к продаже просторный отдельный дом с закрытым бассейном, расположенный в тихом районе Любляны, Жежица, всего в 3 км от скоростной автомагистрали. Этот многофункциональный объект недвижимости, общей площадью 582,7 м² и земельным участком в 649 м², станет отличной инвестицией как для аренды, так и для комфортного проживания большой...
MIRAG INVEST DOO
382 711 €
Квартира в Любляне, Словения
75 м2
Представляем вашему вниманию новое, тщательно спроектированное двухкомнатное жилье в районе Трново, расположенное в многофункциональной и современной «Виле Местный Лог». Апартаменты предложат вам исключительное удобство и высокое качество жизни всего в шаге от центра города.
Объект планируется к завершению в 2026 году и представляет собой...
MIRAG INVEST DOO
250 000 €
Квартира в Пиране, Словения
95 м23
Предлагается к продаже просторная квартира площадью 95,4 м² в одном из самых живописных районов Пирана – на тихой площади 1 мая. Расположенная в здании с двумя квартирами, она идеально сочетает в себе уникальность исторического объекта и современный комфорт.
Квартира занимает четыре этажа, что обеспечивает её функциональность и уют. На первом...
MIRAG INVEST DOO
214 000 €
Квартира в Любляне, Словения
37 м211
Предлагается к продаже светлая и уютная квартира-студия, расположенная на тихой улочке района Вич в Любляне. Апартаменты площадью 37 м² занимают верхний этаж без лифта в жилом доме и находятся в отличном состоянии после ремонта, завершённого в 2022 году.
Квартира имеет продуманную планировку: входной холл с вместительным встроенным шкафом,...
MIRAG INVEST DOO
290 000 €
Квартира в Копере, Словения
57 м232
Представляем вашему вниманию уютную и частично отремонтированную трехкомнатную квартиру площадью 57 квадратных метров, расположенную на высоком первом этаже девятиэтажного дома в прекрасном районе города Копер — Присоево. Дом оснащён лифтом для вашего комфорта.
Квартира впечатляет современной кухней, новыми радиаторами и окнами, а также...
MIRAG INVEST DOO
2 126 000 €
Квартира в Любляне, Словения
223 м2
Представляем вашему вниманию эксклюзивный пентхаус в Центре Bellevue, расположенный в непосредственной близости от центра Любляны и парка Тиволи. ️ Это уникальное жилье предлагает непревзойденное сочетание комфорта, простора и завораживающих панорамных видов на Триглав, Камнишко-Савиньские Альпы, Караванке и Шмарну-Гору.
Апартаменты занимают...
MIRAG INVEST DOO
695 000 €
Дом в Копере, Словения
319 м2
Предлагается к продаже двухэтажный семейный дом в Копре с общей площадью 318,6 м², расположенный на участке размером 751 м². Это замечательная локация, предоставляющая все необходимые условия для комфортной жизни.
Во дворе на передней части предусмотрена возможность парковки нескольких автомобилей, а задняя часть участка представлена газоном с...
MIRAG INVEST DOO
398 000 €
Квартира в Любляне, Словения
109 м2
Представляем вашему вниманию прекрасное, светлое и просторное трёхкомнатное жильё, расположенное на улице Целовшка в районе Шишка, Любляна. Эта квартира идеально подходит для проживания семей, пар или пожилых людей. Она находится на высоком первом этаже дома, который был полностью отреставрирован в 2012 году. Площадь квартиры составляет 109,49...
MIRAG INVEST DOO
369 880 €
Квартира в Пиране, Словения
53 м2211
Предлагается к продаже двухкомнатная квартира на уникальной локации в городе Пиран. ️ Квартира расположена в доме первой линии от моря, предоставляя потрясающий вид на побережье.
Квартира включает в себя:просторную гостиную с кухонной нишей;
небольшую столовую; ️
уютную спальню; ️
современную ванную комнату;
балкон с панорамным видом...
MIRAG INVEST DOO
699 000 €
Квартира в Любляне, Словения
164 м2
Предлагается роскошное трехуровневое (триплекс) апартаменты площадью 163,9 м² в районе Жупанчичева яма, Любляна. Недвижимость построена в 1997 году и расположена на втором этаже, что обеспечивает жилье в спокойном и ухоженном районе, с удобным доступом ко всей необходимой инфраструктуре.
Эти прекрасно оборудованные апартаменты отличаются...
MIRAG INVEST DOO
89 000 €
Дом в Малечнике, Словения
79 м221
Продается старинный объект недвижимости в живописном населенном пункте Чагона, община Церквеняк. Дом, построенный в 1895 году, находится на участке площадью 7 505 м². Из этой площади примерно 650 м² отведены под строительство, а оставшаяся часть используется как сельскохозяйственные и лесные угодья. Дом расположен у местной асфальтированной...
MIRAG INVEST DOO
560 000 €
Квартира в Изоле, Словения
130 м243
В живописном городе Изола предлагается на продажу совершенно новое четырёхкомнатное двухуровневое жильё площадью 130 м² с земельным участком размером 81 м². Расположенное в тихом и спокойном районе, это просторное жильё будет отличным выбором для тех, кто ценит комфорт и качество.
Объект состоит из просторной гостиной, кухни, столовой, трёх...
MIRAG INVEST DOO
899 000 €
Квартира в Любляне, Словения
184 м2432
Просторная 4-комнатная квартира с террасой в престижной резиденции Vila Grad под Люблянским замком
Предлагается к продаже четырёхкомнатная квартира, расположенная на 3-м этаже элитного жилого комплекса Vila Grad, по адресу Roška cesta 3, Любляна. Уникальная локация — в подножии Люблянского замка, в пешей доступности от центра...
FUTURE REAL ESTATE
390 000 €
Квартира в Копере, Словения
166 м2431
Предлагается к продаже просторная четырехкомнатная квартира в Копере, общей площадью 166,4 м², с террасой, балконом и парковочным местом. Расположенная на первом этаже двухэтажного дома, квартира была построена в 1975 году и обновлена в 2012 году. Отопление обеспечивается дровяной печью и инверторным кондиционером, что создает комфортные условия...
