a
Версия
для печати

Жильё в Словении: спрос стабилен, цены растут 

С поправкой на инфляцию во втором квартале 2022 года дома и квартиры в стране подорожали на 6,58% в годовом исчислении.

Что случилось? Цены на жильё в Словении продолжают расти на фоне стабильного спроса и активности в сфере жилищного строительства. Общенациональный индекс цен на жильё во втором квартале 2022 года увеличился на 15,65% в годовом исчислении после роста на 16,92% в первом квартале 2022 года, 15,77% в четвёртом квартале 2021 года, 12,9% в третьем квартале 2021 года и 10,07% во втором квартале 2021 года. Такие данные приводит Статистическое управление Республики Словения. 

Влияние инфляции. С поправкой на инфляцию цены на дома и квартиры в Словении выросли на более скромные 6,58% в годовом исчислении. В квартальном исчислении общенациональные цены на жильё поднялись на 3,47%, но фактически снизились на 1,09% с учётом инфляции.

По регионам:

  • В Любляне, столице Словении, индекс цен на вторичные квартиры вырос на 15,91% в годовом исчислении (+6,82% с поправкой на инфляцию). В квартальном исчислении цены на жильё увеличились на 2,61% (-1,91% с поправкой на инфляцию).
  • В остальной части Словении цены на квартиры от собственников выросли на 18,05% (+8,79% с поправкой на инфляцию). В квартальном исчислении индекс цен вырос на 2,72% (-1,8% с поправкой на инфляцию).

По типам жилья:

  • Индекс цен на квартиры на вторичном рынке увеличился на огромные 17,25% в годовом исчислении (+8,06% с поправкой на инфляцию).
  • Индекс цен на семейные дома на вторичном рынке вырос на 14,74% в годовом исчислении (+5,74% с поправкой на инфляцию).
  • Индекс цен на квартиры в новостройках вырос на 13,24% (+4,36% с поправкой на инфляцию) в годовом исчислении.
  • Индекс цен на новые семейные дома упал на 2,46% в годовом исчислении (-10,11% с поправкой на инфляцию).

Контекст. После бума в начале 2000-х годов рынок недвижимости Словении ослаб в 2008 году из-за глобального экономического кризиса. Следующие годы были трудными. Цены на жильё падали каждый год до 2014 года, по крайней мере, с поправкой на инфляцию. Показатели начали восстанавливаться в 2015 году и с тех пор имеют тенденцию к росту, даже несмотря на пандемию Covid-19.

Спрос и строительство. Спрос остаётся стабильным. По данным Статистического управления Республики Словения, в первой половине 2022 года общее количество сделок с жильём практически не изменилось по сравнению с прошлым годом и составило 6 791 единицу. С точки зрения стоимости сделки, продажи жилья достигли €884,09 млн в первом полугодии 2022 года, что на 7,4% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Активность в жилищном строительстве продолжает скромно расти. За первые 10 месяцев 2022 года количество жилых помещений, на которые выдано соответствующее разрешение, увеличилось на 2,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года до 3 655 единиц.

Читайте также: Процедура приобретения недвижимости в Словении

Источник: Global Property Guide

Photo by Hasmik Ghazaryan Olson on Unsplash

Вот что можно купить в Словении прямо сейчас:
Квартира за 295 000 евро в Пиране, Словения
295 000 €
Квартира в Пиране, Словения
90 м2
Квартира с видом на море в центре Пирана Светлая и просторная 3-комнатная квартира, расположенная на 3 этаже, с видом на море в прекрасном месте в самом центре города. Планировка: столовая с кухней, гостиная, спальня с двуспальной кроватью, детская и ванная комната. Напротив входа в квартиру, в общем коридоре, расположены дополнительные...
GALINVEST
Дом за 1 990 000 евро в Копере, Словения
1 990 000 €
Дом в Копере, Словения
360 м2
Домс чудесным видом на море, Копер и Альпы. Дом класса люксв тихом месте Копера.. Дом построен в 2006 году. Очень светлый, построен из качественных материалов. Отличается прекрасным видом на море, Копер и Альпы, а также множеством стеклянных поверхностей, большой летней террасой и оливковыми деревьями, что позволяет требовательной семье...
GALINVEST
Дом за 1 100 000 евро в Любляне, Словения
1 100 000 €
Дом в Любляне, Словения
228 м2
Новый таунхаус в Трново, Любляна. Новый таунхаус- близнецна одной из самых красивых локаций в Любляне, Трново,район Мивка. Особенности объекта - качественное строительство, высокие потолки, разумное распределение помещений и месторасположение, объединяющее доступность всех важных инфраструктурных объектов с спокойным темпом жизни на окраине...
GALINVEST
Квартира за 299 999 евро в Копере, Словения
299 999 €
Квартира в Копере, Словения
78 м2
Светлая квартира с красивыми видами на побережье. Трехкомнатная квартира с функциональной планировкой : гостиная со столовой, кухня, детская комната, просторная спальня, кладовая, ванная комната и гостевой туалет. В квартире есть балкон, с которого открывается прекрасный вид на море, горы и город Копер. В здании есть лифт, парковка за...
GALINVEST
Квартира за 329 000 евро в Любляне, Словения
329 000 €
Квартира в Любляне, Словения
124 м2
Эксклюзивное предложение! Квартира в строгом историческом центре Любляны! В центре старой Любляны, Любляна, на Местной площади, продается недостроенная мансарда с действующим разрешением на строительство и всей проектной документацией на реконструкцию и переоборудование мансарды в многокомнатную квартиру общей площадью 124 м2. Редкая...
GALINVEST
Таунхаус за 680 000 евро в Любляне, Словения
680 000 €
Таунхаус в Любляне, Словения
225 м2
Дом в Любляне, недалеко от озера. Дом с садом в тихом и приятном районе в непосредственной близости от озера Козезе. Озеро Козезе — это искусственный пруд на окраине Любляны, столицы Словении, между холмом Шишка на западе и районом Мостец на востоке. Он является частью ландшафтного парка Тиволи. Дом построен в 1972 году и стоит на участке...
GALINVEST
Квартира за 336 000 евро в Любляне, Словения
336 000 €
Квартира в Любляне, Словения
102 м2
4-комнатная квартира, Любляна - Рудник. Просторная 4-комнатная квартира на втором этаже трехквартирного дома. Общая площадь квартиры 102 м²,функциональная планировка. Квартира очень светлая. Большая гостиная с балконом 4,10 м², спальня, две комнаты, санузел и дополнительный балкон. Имеется чердачное помещение для хранения вещей и...
GALINVEST
Квартира за 3 200 000 евро в Бежиграде, Словения
3 200 000 €
Квартира в Бежиграде, Словения
326 м2
Пентхаус класса люкс в Любляне с видом на Альпы. Исключительное предложение- пентхаус площадью 326,3 м2 в легкодоступном месте, почти в центре города. Отсюда открывается исключительный вид на Альпы и Люблянский замок. В квартире панорамные стеклянные стены, высокие потолки и терраса вокруг всей квартиры. Защиту от шума и солнца обеспечивают...
GALINVEST
Дом за 3 390 000 евро в Любляне, Словения
3 390 000 €
Дом в Любляне, Словения
433 м2
Современная вилла под Рожником,Любляна. Роскошная и уникальная вилла общей площадью 433 кв.м. На многоуровневых террасах растет тщательно отобранная растительность, спланированная известным флористом. Вилла граничит с ландшафтным парком Рожник,находится всего в 10 минутах ходьбы от центра Любляны. Дом площадью брутто 433 м2 состоит из...
GALINVEST
Квартира за 650 000 евро в Любляне, Словения
650 000 €
Квартира в Любляне, Словения
185 м2
Шикарная квартира в центре Любляны. Просторная и светлая 5-комнатная квартира , обставленная с изысканным вкусом в отреставрированном старинном доме начала прошлого столетия, расположенном недалеко от клинического центра. Квартира 140 м2 площади, имеет террасу 45 м2 с прекрасным видом, отремонтирована в 2017 г.. Квартира на третьем этаже....
GALINVEST
Дом за 899 900 евро в Мариборе, Словения
899 900 €
Дом в Мариборе, Словения
304 м2
Дом вблизи горнолыжного курорта - Мариборское Похорье. Исключительный дом, расположенный в солнечном месте, рядом с зеленым поясом сосен под Похорьем. Дом построен очень качественно, с современной архитектурой и продуманной планировкой, что создает пространство, полное света и простора. Его уникальный архитектурный дизайн с стеклянными...
GALINVEST
Квартира за 790 000 евро в Любляне, Словения
790 000 €
Квартира в Любляне, Словения
92 м2
Трехкомнатная квартира класса люкс в ближайшем пригороде Любляны. Трехкомнатная квартира в недавно построенной вилле современного дизайна, в идиллическом месте Станежиче, ждет владельца, которого интересует только лучшее. Вилла, спроектированная как четырехквартирный двухквартирный дом, предлагает четыре квартиры, а именно две 3-комнатные...
GALINVEST
Квартира за 629 000 евро в Любляне, Словения
629 000 €
Квартира в Любляне, Словения
120 м2
Просторная квартира в центре Любляны. Красивая квартира с балконом в Козельце, в самом центре Любляны,на 6 этаже дома с лифтом. Общая площадь 120 м2 была полностью отремонтирована в 2018 году (мебель, сантехника, ванная, туалет).Планировка: 2 спальни, 1 ванная комната и 1 отдельный туалет, гостиная, соединенная с кухней и столовой, прихожая,...
GALINVEST
Дом за 595 000 евро в Любляне, Словения
595 000 €
Дом в Любляне, Словения
188 м2
Новый таунхаус в Любляне. Очаровательный таунхаус ( двойчик), который станет идеальным местом жительства для вашей молодой семьи. Площадь: 187,6 м2 Земельный участок: 288 м2, что обеспечивает достаточно места для вашей семьи и приятный сад для семейного отдыха. Год: 2009 г. / полная адаптация 2022 г. 4 расширенный этап строительства- без...
GALINVEST
Дом за 559 900 евро в Мариборе, Словения
559 900 €
Дом в Мариборе, Словения
233 м2
Дом в центре Марибора. Эксклюзивный дом, расположенный в солнечном, зеленом месте в центре Марибора, втором по величине городе Словении. Дом качественно построен, регулярно обслуживается, в очень хорошем состоянии. Из всех комнат открывается фантастический вид на реку Драва и горы Погорье. Год начала строительства: 1966 (недостроенная 3-я...
GALINVEST
Таунхаус за 780 000 евро в Изоле, Словения
780 000 €
Таунхаус в Изоле, Словения
134 м2
Дом в нескольких минутах от Адриатического моря. Очень просторный и хорошо сохранившийся отдельный жилой дом в отличном и тихом месте, всего в 5 минутах ходьбы от пляжа. Дом расположен в тихом районе, солнечно в течение всего дня. Двухэтажный дом был построен в 1978 году и занимает участок площадью 277 м2. Участок расположен по обе стороны...
GALINVEST
Дом за 1 690 000 евро в Копере, Словения
1 690 000 €
Дом в Копере, Словения
753 м2
Дом с видом на Триестский залив,КОПЕР – БЕРТОКИ. Недостроенный дом, построенный в 1990 году, в отличном месте, в тихом поселке, с прекрасным видом на окружающую природу и Триестский залив, всего в 6 минутах от съезда Бертоки на скоростную автомагистраль. Площадь дома около 753,1 м2,ровный участок площадью 3 339 м2.В доме можно расположить три...
GALINVEST
Квартира за 602 250 евро в Любляне, Словения
602 250 €
Квартира в Любляне, Словения
214 м2 1 2
Любляна, новостройка. В Подутике в непосредственной близости от природы строятся два четырехквартирных таунхауса ( " двойчика"). Новые здания имеют современный архитектурный дизайн, функциональные и продуманные планировки. Каждая половина таунхауса-близнеца имеет две жилые единицы, т.е. всего 8 жилых единиц. Дома будут иметь несколько этажей...
GALINVEST
Квартира за 329 000 евро в Любляне, Словения
329 000 €
Квартира в Любляне, Словения
106 м2
Инвестиционное предложение - квартира в историческом центре Любляны. Благоустроенная и меблированная 4-х комнатная квартира с балконом в самой красивой части Любляны, в отличном тихом месте в центре столицы, в ухоженном и престижном старинном доме середины 15 века.,Благодаря своему исключительному расположению, квартира представляет собой...
GALINVEST
Квартира за 255 000 евро в Бежиграде, Словения
255 000 €
Квартира в Бежиграде, Словения
52 м2 1 1
УНИКАЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ: ПРОДАЖА ДВУХКОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ, "SAVSKO NASELJE", Любляна. Предлагаем Вам приобрести со вкусом обставленную, полностью адаптированную и светлую 2-комнатную квартиру в популярном жилом комплексе "SAVSKO NASELJE", Любляна Бежиград. Благодаря функциональному расположению комнат и отличному расположению эта квартира...
GALINVEST

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Словения, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Покупка недвижимости в Словении – и получение ВНЖ. Неужели реально?
Оказывается, да
Говорят, в Европе сильно дешевеет недвижимость, – так ли это? Тренды полугодия
Много интересных графиков
В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций
Европа упрощает, а Сальвадор раздаёт… бесплатно
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Испания против ВНЖ, Кипр за гражданство
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Лучшие паспорта и первые результаты
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в Словении Аренда недвижимости в Словении Дома (виллы) в Словении Недорогая недвижимость в Словении

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Словения»