С поправкой на инфляцию во втором квартале 2022 года дома и квартиры в стране подорожали на 6,58% в годовом исчислении.
Что случилось? Цены на жильё в Словении продолжают расти на фоне стабильного спроса и активности в сфере жилищного строительства. Общенациональный индекс цен на жильё во втором квартале 2022 года увеличился на 15,65% в годовом исчислении после роста на 16,92% в первом квартале 2022 года, 15,77% в четвёртом квартале 2021 года, 12,9% в третьем квартале 2021 года и 10,07% во втором квартале 2021 года. Такие данные приводит Статистическое управление Республики Словения.
Влияние инфляции. С поправкой на инфляцию цены на дома и квартиры в Словении выросли на более скромные 6,58% в годовом исчислении. В квартальном исчислении общенациональные цены на жильё поднялись на 3,47%, но фактически снизились на 1,09% с учётом инфляции.
По регионам:
В Любляне, столице Словении, индекс цен на вторичные квартиры вырос на 15,91% в годовом исчислении (+6,82% с поправкой на инфляцию). В квартальном исчислении цены на жильё увеличились на 2,61% (-1,91% с поправкой на инфляцию).
В остальной части Словении цены на квартиры от собственников выросли на 18,05% (+8,79% с поправкой на инфляцию). В квартальном исчислении индекс цен вырос на 2,72% (-1,8% с поправкой на инфляцию).
По типам жилья:
Индекс цен на квартиры на вторичном рынке увеличился на огромные 17,25% в годовом исчислении (+8,06% с поправкой на инфляцию).
Индекс цен на семейные дома на вторичном рынке вырос на 14,74% в годовом исчислении (+5,74% с поправкой на инфляцию).
Индекс цен на квартиры в новостройках вырос на 13,24% (+4,36% с поправкой на инфляцию) в годовом исчислении.
Индекс цен на новые семейные дома упал на 2,46% в годовом исчислении (-10,11% с поправкой на инфляцию).
Контекст. После бума в начале 2000-х годов рынок недвижимости Словении ослаб в 2008 году из-за глобального экономического кризиса. Следующие годы были трудными. Цены на жильё падали каждый год до 2014 года, по крайней мере, с поправкой на инфляцию. Показатели начали восстанавливаться в 2015 году и с тех пор имеют тенденцию к росту, даже несмотря на пандемию Covid-19.
Спрос и строительство. Спрос остаётся стабильным. По данным Статистического управления Республики Словения, в первой половине 2022 года общее количество сделок с жильём практически не изменилось по сравнению с прошлым годом и составило 6 791 единицу. С точки зрения стоимости сделки, продажи жилья достигли €884,09 млн в первом полугодии 2022 года, что на 7,4% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Активность в жилищном строительстве продолжает скромно расти. За первые 10 месяцев 2022 года количество жилых помещений, на которые выдано соответствующее разрешение, увеличилось на 2,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года до 3 655 единиц.
В центре Любляны, на берегу реки, предлагается уникальная возможность для жизни, сочетающая историческое наследие и современные удобства. Квартира площадью 133,5 м² с четырьмя комнатами находится на втором этаже трехэтажного здания, возведенного в 1876 году и подвергнутого реконструкции в 2025 году. Это жилое пространство располагается в самом...
MIRAG INVEST DOO
719 000 €
Дом в Любляне, Словения
208 м²4
Современный дом террасного типа расположен в востребованном районе Вича в Любляне. Он сочетает в себе совершенство современного дизайна, комфорт и энергоэффективность. Несмотря на расположение в динамичной городской среде, дом располагает собственным зелёным оазисом – садом за домом, предоставляющим полную приватность и возможности для отдыха....
MIRAG INVEST DOO
970 000 €
Дом в Пиране, Словения
260 м²
Посредством нашего предложения предлагается уникальная возможность приобрести хостел в центре города Пиран. Данный хостел, площадью 260 м², расположен в историческом здании, построенном в 1900 году и реконструированном в 2019 году. Отличительной чертой является его удобное расположение всего в 4 минутах ходьбы от пляжа и в 7 минутах от...
MIRAG INVEST DOO
1 075 000 €
Квартира в Любляне, Словения
143 м²4
В сердце природы, всего в нескольких шагах от оживленного центра Любляны, расположена Вилла Одиннадцать – эксклюзивный резиденциальный шедевр, где вечная архитектура сочетается с изысканным образом жизни. Это не просто дом, а воплощение стиля для тех, кто ценит эстетику, инновации и максимальный комфорт.
Вилла приветствует минимализмом без...
MIRAG INVEST DOO
75 000 €
Дом в Церкнице, Словения
104 м²
Продается одноэтажный дом в живописной деревне Бабно Поле, Лошка Долина – одном из самых холодных мест Словении. Дом площадью 104 м² построен в 1900 году и расположен на участке 537 м², окруженном потрясающими видами на местные пейзажи. Живописная и спокойная обстановка идеально подойдет для тех, кто ценит тишину и уют сельской местности.
На...
MIRAG INVEST DOO
85 000 €
Дом в Ново-Место, Словения
113 м²21
Продаётся старинный дом в живописном месте рядом с рекой Крка, площадью 112,8 м², на участке 1.187 м² в поселении Яма принять Дворе. Этот уютный дом нуждается в полной реконструкции или сносе для постройки нового жилья. На участке также есть полностью восстановленный отдельный объект – гараж, находящийся в отличном состоянии. Гараж состоит из...
MIRAG INVEST DOO
1 262 000 €
Дом в Изоле, Словения
329 м²
Представляем вашему вниманию уникальную трехэтажную недвижимость в Хрватини, обладающую историческим значением и незабываемым видом на море . Двухъэтажный дом, построенный в 1800 году, был переоснащен под современную трехэтажную резиденцию с возможностью инвестирования в будущее развитие.
Этот дом площадью 329,2 м² окружен обширным земельным...
MIRAG INVEST DOO
150 000 €
Ферма в Брежице, Словения
Объект расположен в районе Орешье на Бизельским и представлен как сельскохозяйственный комплекс общей площадью 43 413 м². Комплекс включает несколько строений с различной датой постройки и обновления.
Архитектурные особенности включают в себя жилой дом, построенный в 1884 году и обновленный в 1950 году (окна) и 1986 году (коммуникации). Его...
MIRAG INVEST DOO
222 222 €
Ферма в Равне-на-Корошкем, Словения
Предлагается к продаже сельскохозяйственный объект площадью 40 000 м², расположенный в усадьбе в уединении на краю деревни в местечке Равне. Ферма окружена живописными лесами, обеспечивая уединенную и спокойную атмосферу для жизни. На участке расположены здания, построенные около 50 лет назад: жилой дом на три этажа, хлев, свинарник, сенной...
MIRAG INVEST DOO
90 000 €
Дом в Севнице, Словения
133 м²1
Представляем вашему вниманию самостоятельный дом в живописном городе Севница, общей площадью 132,7 м², построенный в 1880 году. Уникальное предложение для тех, кто ценит историю и аутентичность, дом частично оборудован подвалом и располагается на участке 395 м², включающем проезд, двор и зеленую зону.
Дом требует капитального ремонта и...
MIRAG INVEST DOO
282 000 €
Ферма в Литие, Словения
Объект недвижимости предназначен для продажи и представляет собой ферму с жилыми домами, расположенную на участке площадью 41.292 м² в деревне Коншица-Дел, недалеко от Литии. Площадь самого объекта составляет 329,5 м² и включает два жилых дома, один из которых был построен в 1994 году и отреставрирован в 2008 году. Второй дом был построен в 1996...
MIRAG INVEST DOO
498 000 €
Дом в Любляне, Словения
194 м²5
Предлагается к продаже новый современный дом с террасой в районе Вижмарье, построенный в 2025 году и расположенный на участке площадью 178 м². Дом спроектирован в трех уровнях: первый этаж + второй этаж + мансарда, с общей площадью 194,3 м² и жилой площадью 164,5 м².
Жилая зона первого этажа, площадью 57,89 м², включает в себя просторную...
MIRAG INVEST DOO
1 180 000 €
Дом в Любляне, Словения
200 м²642
Представляем вашему вниманию современный дом с террасой в спокойном районе Нижней Шишки, в непосредственной близости от парка Тиволи. Благодаря своему расположению, до парка всего 5 минут на машине, а до начальной школы Нижней Шишки - всего 3 минуты пешком. На расстоянии 6 минут пешком находится детский сад, а до остановки общественного...
MIRAG INVEST DOO
790 000 €
Дом в Любляне, Словения
219 м²105
Предлагается к продаже просторный двухэтажный дом в районе Лонги мост, Любляна. Дом площадью 218,95 м² расположен на участке 447 м². Планируемая дата завершения строительства — конец 2025 года, что позволяет внести персональные изменения в проект. Дом сдается "под ключ" и обеспечивает современное и комфортное проживание.
Этот дом отличается...
MIRAG INVEST DOO
87 000 €
Дом в Рогатеце, Словения
223 м²321
Предлагается к покупке дом с террасой в историческом центре города Рогатец. Построенный в 1820 году и обновленный в 2014 году, этот дом сочетает в себе историческое очарование и современную функциональность. Расположен в мирном и живописном квартале, что идеально подходит для тех, кто ищет гармонию и спокойствие. Близость к природе, детскому...
MIRAG INVEST DOO
257 000 €
Квартира в Любляне, Словения
57 м²
Предлагается к продаже просторное и светлое трехкомнатное жилье в престижном районе Нове Ярше, Любляна. Эта недвижимость, построенная в 1952 году и полностью обновленная в 2020 году, представляет собой отличное сочетание комфорта и удачного расположения .
Квартира на первом этаже четырехквартирного дома идеально подходит как для собственного...
MIRAG INVEST DOO
800 000 €
Ферма в Ленарте, Словения
Готовое к продаже имущество в Осеках с общей площадью построек 344,8 м² и земельным участком 177.584 м² представляет собой уникальную возможность для инвестирования в туризм и организацию мероприятий. Объект расположен в центре Словенских гориц, вблизи Тройки Святой Троицы. Возможно развитие международного туризма и разнообразной деятельности....
MIRAG INVEST DOO
2 100 000 €
Квартира в Любляне, Словения
184 м²431
Предлагается уникальное старинное четырёхкомнатное жильё в центре Любляны, расположенное на Местной площади. Историческое здание, построенное в 1600 году и полностью обновлённое в 2023 году, сочетает в себе элементы классики и современной эстетики, открывая перед владельцем богатый внутренний мир, навеяный историей.
Квартира занимает весь...
MIRAG INVEST DOO
1 417 500 €
Квартира в Любляне, Словения
146 м²322
Предлагается уникальная возможность приобрести 3,5-комнатную квартиру в историческом центре Любляны, расположенную на 1-м этаже здания, возведенного в 1876 году. Площадь составляет 145,6 м². Объект включает два спальни и две ванные комнаты, а также балкон с видом на реку Любляницу и тихий внутренний атриум. Отапливается газом с системой тёплого...
MIRAG INVEST DOO
619 000 €
Дом в Любляне, Словения
183 м²62
Продается современный дом с террасой на Виче, общей площадью 183,49 м². Объект уже завершен в третьей расширенной строительной фазе, что позволяет немедленно приступить к въезду. Недвижимость расположена в тихом районе, окруженном зеленью, и предлагает превосходное сочетание близости к природе и быстрого доступа к центру города.
Особенности...
