a
Версия
для печати

Жильё в Словении: спрос стабилен, цены растут 

С поправкой на инфляцию во втором квартале 2022 года дома и квартиры в стране подорожали на 6,58% в годовом исчислении.

Что случилось? Цены на жильё в Словении продолжают расти на фоне стабильного спроса и активности в сфере жилищного строительства. Общенациональный индекс цен на жильё во втором квартале 2022 года увеличился на 15,65% в годовом исчислении после роста на 16,92% в первом квартале 2022 года, 15,77% в четвёртом квартале 2021 года, 12,9% в третьем квартале 2021 года и 10,07% во втором квартале 2021 года. Такие данные приводит Статистическое управление Республики Словения. 

Влияние инфляции. С поправкой на инфляцию цены на дома и квартиры в Словении выросли на более скромные 6,58% в годовом исчислении. В квартальном исчислении общенациональные цены на жильё поднялись на 3,47%, но фактически снизились на 1,09% с учётом инфляции.

По регионам:

  • В Любляне, столице Словении, индекс цен на вторичные квартиры вырос на 15,91% в годовом исчислении (+6,82% с поправкой на инфляцию). В квартальном исчислении цены на жильё увеличились на 2,61% (-1,91% с поправкой на инфляцию).
  • В остальной части Словении цены на квартиры от собственников выросли на 18,05% (+8,79% с поправкой на инфляцию). В квартальном исчислении индекс цен вырос на 2,72% (-1,8% с поправкой на инфляцию).

По типам жилья:

  • Индекс цен на квартиры на вторичном рынке увеличился на огромные 17,25% в годовом исчислении (+8,06% с поправкой на инфляцию).
  • Индекс цен на семейные дома на вторичном рынке вырос на 14,74% в годовом исчислении (+5,74% с поправкой на инфляцию).
  • Индекс цен на квартиры в новостройках вырос на 13,24% (+4,36% с поправкой на инфляцию) в годовом исчислении.
  • Индекс цен на новые семейные дома упал на 2,46% в годовом исчислении (-10,11% с поправкой на инфляцию).

Контекст. После бума в начале 2000-х годов рынок недвижимости Словении ослаб в 2008 году из-за глобального экономического кризиса. Следующие годы были трудными. Цены на жильё падали каждый год до 2014 года, по крайней мере, с поправкой на инфляцию. Показатели начали восстанавливаться в 2015 году и с тех пор имеют тенденцию к росту, даже несмотря на пандемию Covid-19.

Спрос и строительство. Спрос остаётся стабильным. По данным Статистического управления Республики Словения, в первой половине 2022 года общее количество сделок с жильём практически не изменилось по сравнению с прошлым годом и составило 6 791 единицу. С точки зрения стоимости сделки, продажи жилья достигли €884,09 млн в первом полугодии 2022 года, что на 7,4% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Активность в жилищном строительстве продолжает скромно расти. За первые 10 месяцев 2022 года количество жилых помещений, на которые выдано соответствующее разрешение, увеличилось на 2,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года до 3 655 единиц.

Читайте также: Процедура приобретения недвижимости в Словении

Источник: Global Property Guide

Photo by Hasmik Ghazaryan Olson on Unsplash

Вот что можно купить в Словении прямо сейчас:
Дом за 500 000 евро в Словении
500 000 €
Дом в Словении
525 м2
Прекрасный семейный дом, где сочетаются уют и тепло домашнего очага! Роскошный дом, величественно возвышающийся на благоустроенном участке площадью2.142 м².. Усадьба сочетает в себе безупречную архитектуру, престижные детали и очарование сельской тишины, предлагая при этом близость к соседним сельским и городским центрам. Мы представляем вам...
SLOINVEST
Дом за 1 550 000 евро в Пиране, Словения
1 550 000 €
Дом в Пиране, Словения
294 м2
Дом в пешей доступности от Адриатического моря. Дом в одном из лучших мест в Портороже, всего в двух шагах от ближайшего пляжа. Дом состоит из двух совершенно отдельных квартир общей площадью 293 м2. Крыша дома была отремонтирована в 2013 году, но в остальном он нуждается в ремонте. На участке также есть два дома поменьше, оба...
SLOINVEST
Дом за 3 280 000 евро в Сежане, Словения
3 280 000 €
Дом в Сежане, Словения
751 м2
Эко -резиденция класса люкс. В самом сердце Карста, известного как «Словенская Тоскана», эта уникальная усадьба предлагает невероятные возможности как для семей, так и для инвесторов. Удивительная старинная каменная вилла втрадиционном карском стиле находится впревосходном месте, 5 спален ссобственными ванными комнатами, большие исветлые...
SLOINVEST
Квартира за 714 487 евро в Любляне, Словения
714 487 €
Квартира в Любляне, Словения
197 м2
В Подутик, в непосредственной близости от природы, строятся два четырехквартирных таунхауса, в которых будет 8 роскошных квартир. Новые здания могут похвастаться современным архитектурным дизайном и функциональными и продуманными планировками этажей. Здания-близнецы будут иметь несколько этажей, K+P+1+T, с атриумами на первом этаже и террасами...
SLOINVEST
Дом за 990 000 евро в Любляне, Словения
990 000 €
Дом в Любляне, Словения
507 м2
Вилла начала прошлого века в центре Любляны. Красивая старинная вилла с исключительным местоположением в непосредственной близости от центра Любляны. Вилла имеет большой потенциал. План этажа площадью 240 м2 обеспечивает достаточно места для комфортного проживания. Просторный внутренний двор, где вы можете спокойно провести свободное время и...
SLOINVEST
Дом за 398 000 евро в Целе, Словения
398 000 €
Дом в Целе, Словения
354 м2
Дом в центральной части Словении Семейный дом в три этажа в тихом и спокойном месте в престижной части города Целье. Он расположен на ровном, зеленом участке с прямым доступом ко всей инфраструктуре; школа, детский сад, магазины. Дом нуждается в ремонте, но в то же время предоставляет владельцу массу возможностей для перепланировки в...
SLOINVEST
Дом за 980 000 евро в Копере, Словения
980 000 €
Дом в Копере, Словения
230 м2
Современный дом на побережье Словении. Продается эксклюзивный современный дом всего в 7 минутах езды от Копера. Участок582 м2 полностью огорожен. Дом может похвастаться качественным строительством (много стеклянных поверхностей), современным архитектурным дизайном, собственной электростанцией (солнечные батареи на крыше/чистый учет) и, как...
SLOINVEST
Квартира за 284 000 евро в Пиране, Словения
284 000 €
Квартира в Пиране, Словения
44 м2
Квартира на словенском побережье Адриатического моря. Отремонтированная, красивая двухкомнатная квартира, ориентированная на запад, в отличном месте в центре Порторожа.Порторож - самый известный курорт Словенской Ривьеры, расположенный в 145 км от аэропорта Любляны и в 100 км от хорватского аэропорта Пулы. В квартире две спальни, гостиная и...
SLOINVEST
Квартира за 899 000 евро в Любляне, Словения
899 000 €
Квартира в Любляне, Словения
184 м2 4 3 2
Просторная 4-комнатная квартира с террасой в престижной резиденции Vila Grad под Люблянским замком Предлагается к продаже четырёхкомнатная квартира, расположенная на 3-м этаже элитного жилого комплекса Vila Grad, по адресу Roška cesta 3, Любляна. Уникальная локация — в подножии Люблянского замка, в пешей доступности от центра...
FUTURE REAL ESTATE
Квартира за 629 000 евро в Любляне, Словения
629 000 €
Квартира в Любляне, Словения
120 м2
Просторная квартира в центре Любляны. Красивая квартира с балконом в Козельце, в самом центре Любляны,на 6 этаже дома с лифтом. Общая площадь 120 м2 была полностью отремонтирована в 2018 году (мебель, сантехника, ванная, туалет).Планировка: 2 спальни, 1 ванная комната и 1 отдельный туалет, гостиная, соединенная с кухней и столовой, прихожая,...
SLOINVEST
Дом за 2 200 000 евро в Словении
2 200 000 €
Дом в Словении
883 м2
РОСКОШНАЯ ВИЛЛА В УЕДИНЕННОМ МЕСТЕ Эксклюзивная вилла класса люкс, расположенная в красивом и уединенном месте. Дом предлагает много жилой площади, светлые помещения и зеленую, спокойную и ухоженную среду для активного отдыха. Год строительства: 2002; он был завершен и заселен в 2003 году. Участок: 56 265 м2 , в т.ч. 6 286 м2 площади...
SLOINVEST
Студия за 95 000 евро в Любляне, Словения
95 000 €
Студия в Любляне, Словения
19 м2 1
Уютная квартира-студия в жилом комплексе «Шишка-Липа». Идеальный выбор для инвесторов или собственного проживания! Функциональная квартира-студия в жилом комплексе «Липа» в районе Шишка. Благодаря качественному ремонту и отличному арендному потенциалу эта квартира станет идеальным выбором для тех, кто ищет комфортное проживание или выгодную...
SLOINVEST
Дом за 2 050 000 евро в Любляне, Словения
2 050 000 €
Дом в Любляне, Словения
250 м2
Новый дом в одном из лучших районов Любляны-в Трново. Современный дом спроектирован по самым высоким энергетическим стандартам. Архитектурный проект дома состоит из двух этажей – первого и второго, каждый с тщательно продуманными функциональными пространствами. На первом этаже находится светлая гостиная с большими стеклянными поверхностями,...
SLOINVEST
Дом за 915 000 евро в Копере, Словения
915 000 €
Дом в Копере, Словения
154 м2
Современный дом на Адриатическом побережье, Копер Откройте для себя мир бескомпромиссного комфорта и превосходной эстетики — мы представляем вам исключительную возможность приобрести роскошный дом, предназначенный для самых требовательных. Эта изысканная недвижимость сочетает в себе превосходный дизайн, инновационные технологии и вечную...
SLOINVEST
Дом за 949 000 евро в Требне, Словения
949 000 €
Дом в Требне, Словения
512 м2
Современный дом в 40 мин езды от Любляны. Красивый дом на тихой и полностью закрытой для движения улице, рядом с пешеходными дорожками и лесом. Современный дизайн, качественная работа и первоклассная мебель — вот характеристики, характеризующие этот роскошный, превосходящий все стандарты трехэтажный дом.. Дом продается полностью...
SLOINVEST
Дом за 595 000 евро в Любляне, Словения
595 000 €
Дом в Любляне, Словения
188 м2
Новый таунхаус в Любляне. Очаровательный таунхаус ( двойчик), который станет идеальным местом жительства для вашей молодой семьи. Площадь: 187,6 м2 Земельный участок: 288 м2, что обеспечивает достаточно места для вашей семьи и приятный сад для семейного отдыха. Год: 2009 г. / полная адаптация 2022 г. 4 расширенный этап строительства- без...
SLOINVEST
Дом за 695 000 евро в Пиране, Словения
695 000 €
Дом в Пиране, Словения
120 м2
Таунхаус ( дуплекс) внескольких минутах езды до морского побережья. Частьдвухквартирного дома - таунхаус/ " двойчик", построенного в 1952 году и полностью отремонтированного в 2022 году. В 2022 году также была построена пристройка к дому. Жилая площадь: 92,4 м2, плюс пристройка 28 м2. Площадь участка: 666 м2. На первом этаже дома находится...
SLOINVEST
Дом за 1 580 000 евро в Подчетртеке, Словения
1 580 000 €
Дом в Подчетртеке, Словения
720 м2 7
Апарт-отель напротив аквапаркаAqualune. Туристический комплекс из 7 апартаментов (6 апартаментов и одна дополнительная комната) общей площадью 620 м 2. Квартиры, завершенные в этом году, современно меблированы, очень просторны (80-130 м2), все имеют собственную террасу и полностью оборудованную кухню (посудомоечная машина, духовка). На...
SLOINVEST
Квартира за 219 000 евро в Пиране, Словения
219 000 €
Квартира в Пиране, Словения
40 м2
Уютная квартира на побережье. Квартира расположена на втором этаже 5-этажного дома в районе Луция. Имеется крытый балкон с видом в зеленый двор. В доме есть новый лифт, но эта квартира не участвовала в его строительстве; так что если вы хотите воспользоваться лифтом, вам придется внести свой вклад в инвестиции. Окна и противовзломные двери в...
SLOINVEST
Дом за 3 000 000 евро в Пиране, Словения
3 000 000 €
Дом в Пиране, Словения
316 м2
Дом на несколько квартир с большими земельными угодьямис прекрасным видом на солончаки. Дом находится в исключительном месте с прекрасным видом на солончаки. Возможность развития дополнительных жилых мощностей. Предложение идеально подходит для личного использования или в качестве инвестиции в целях агротуризма. Жилая площадь 316 м²...
SLOINVEST

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Словения, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Купить коммерческую недвижимость в Европе и зарабатывать на ней. Пример стабильных инвестиции в ЕС – Словения
Надежный рынок в сердце Европы
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций
Хотите продать свою квартиру в Болгарии? Как это сделать в 2025 году – даже без приезда в страну. Разбираем нюансы
Можно даже не переоформлять собственность на себя...
Гонконг воскрешает, Афины отстают
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в Словении Дома (виллы) в Словении Земельные участки в Словении Недорогая недвижимость в Словении

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Словения»