С поправкой на инфляцию во втором квартале 2022 года дома и квартиры в стране подорожали на 6,58% в годовом исчислении.
Что случилось? Цены на жильё в Словении продолжают расти на фоне стабильного спроса и активности в сфере жилищного строительства. Общенациональный индекс цен на жильё во втором квартале 2022 года увеличился на 15,65% в годовом исчислении после роста на 16,92% в первом квартале 2022 года, 15,77% в четвёртом квартале 2021 года, 12,9% в третьем квартале 2021 года и 10,07% во втором квартале 2021 года. Такие данные приводит Статистическое управление Республики Словения.
Влияние инфляции. С поправкой на инфляцию цены на дома и квартиры в Словении выросли на более скромные 6,58% в годовом исчислении. В квартальном исчислении общенациональные цены на жильё поднялись на 3,47%, но фактически снизились на 1,09% с учётом инфляции.
По регионам:
В Любляне, столице Словении, индекс цен на вторичные квартиры вырос на 15,91% в годовом исчислении (+6,82% с поправкой на инфляцию). В квартальном исчислении цены на жильё увеличились на 2,61% (-1,91% с поправкой на инфляцию).
В остальной части Словении цены на квартиры от собственников выросли на 18,05% (+8,79% с поправкой на инфляцию). В квартальном исчислении индекс цен вырос на 2,72% (-1,8% с поправкой на инфляцию).
По типам жилья:
Индекс цен на квартиры на вторичном рынке увеличился на огромные 17,25% в годовом исчислении (+8,06% с поправкой на инфляцию).
Индекс цен на семейные дома на вторичном рынке вырос на 14,74% в годовом исчислении (+5,74% с поправкой на инфляцию).
Индекс цен на квартиры в новостройках вырос на 13,24% (+4,36% с поправкой на инфляцию) в годовом исчислении.
Индекс цен на новые семейные дома упал на 2,46% в годовом исчислении (-10,11% с поправкой на инфляцию).
Контекст. После бума в начале 2000-х годов рынок недвижимости Словении ослаб в 2008 году из-за глобального экономического кризиса. Следующие годы были трудными. Цены на жильё падали каждый год до 2014 года, по крайней мере, с поправкой на инфляцию. Показатели начали восстанавливаться в 2015 году и с тех пор имеют тенденцию к росту, даже несмотря на пандемию Covid-19.
Спрос и строительство. Спрос остаётся стабильным. По данным Статистического управления Республики Словения, в первой половине 2022 года общее количество сделок с жильём практически не изменилось по сравнению с прошлым годом и составило 6 791 единицу. С точки зрения стоимости сделки, продажи жилья достигли €884,09 млн в первом полугодии 2022 года, что на 7,4% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Активность в жилищном строительстве продолжает скромно расти. За первые 10 месяцев 2022 года количество жилых помещений, на которые выдано соответствующее разрешение, увеличилось на 2,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года до 3 655 единиц.
Представляю вашему вниманию уникальную возможность приобрести однокомнатную квартиру площадью 32,7 м² в живописном старинном районе города Пиран, на Пунте. Квартира располагается на втором этаже исторического здания, построенного в 1900 году и полностью отреставрированного в 2015 году, что создаёт уникальное сочетание современного комфорта и...
MIRAG INVEST DOO
1 180 000 €
Квартира в Любляне, Словения
384 м2432
Предлагается к продаже престижная четырехкомнатная квартира в районе Бежиград, расположенная в современном бизнес-жилом комплексе, который будет завершен в 2025 году. Квартира занимает 125 м² жилой площади с просторной внешней кладовой площадью 10 м² и роскошным атриумом в 209 м². Дополнительно предоставляется участок земли 41 м² с двумя...
MIRAG INVEST DOO
470 000 €
Дом в Любляне, Словения
289 м24
Предлагается великолепная возможность приобрести современный двухэтажный дом площадью 289,4 м², расположенный в живописном уголке Долговы Мост около Люльбяны. Этот дом идеально подойдет для ценителей природы, предпочитающих активный отдых и прогулки по лесу, так как находится в окружении зелёных массивов и всего в 1 км от автострады Брезовица....
MIRAG INVEST DOO
535 000 €
Квартира в Копере, Словения
113 м2431
Представляем вам просторное и светлое четырёхкомнатное жильё с террасой, расположенное в городе Копер. Апартаменты общей площадью 113 м² находятся на первом этаже (из трёх) в небольшом жилом комплексе. Построенное в 2012 году, это жильё предлагает высокий уровень комфорта и приватности благодаря своей обустроенной территории с ограждением. ️...
MIRAG INVEST DOO
740 000 €
Дом в Любляне, Словения
98 м2321
Предлагается к продаже уникальная недвижимость в живописном районе Рудник, в непосредственной близости от ключевых инфраструктурных объектов. Это тихое и стратегически выгодное место сочетает в себе близость городских удобств и спокойствие природы, что делает его идеальным выбором для взыскательных покупателей.
На участке площадью 11 473 м²...
MIRAG INVEST DOO
690 000 €
Квартира в Любляне, Словения
108 м2432
Элегантное и полностью оборудованное четырёхкомнатное жильё в тихом районе Трново, Любляна, площадью 107,8 м², готово к продаже. Расположено на первом этаже двухэтажного дома, здание было построено в 2015 году. Апартаменты предлагают высокий уровень комфорта и разработанную планировку, идеально подходящую для семей, пар и индивидуального...
MIRAG INVEST DOO
376 000 €
Квартира в Любляне, Словения
111 м2421
Предлагается великолепная квартира с четырьмя комнатами площадью 110,9 м², расположенная в районе Мосте, Любляна. Построенная в 1900 году, с обновлённым фасадом и крышей в 1965 году, а окна заменены в 2015 году. Квартира занимает первый этаж небольшого здания на тихой улице и дополнена просторным частным двором размером 180 м².
Местоположение...
MIRAG INVEST DOO
549 000 €
Дом в Любляне, Словения
148 м2642
Продаётся современный дом с террасой в новой жилой зоне района Вич, Любляна. Построен в 2023 году, он гармонично сочетает в себе современные технологии и функциональный дизайн, предлагая три этажа жилого пространства общей площадью 148,06 м².
Расположенная на земельном участке площадью 170,97 м², эта недвижимость ориентирована на южную...
MIRAG INVEST DOO
719 000 €
Дом в Любляне, Словения
208 м24
Современный дом террасного типа расположен в востребованном районе Вича в Любляне. Он сочетает в себе совершенство современного дизайна, комфорт и энергоэффективность. Несмотря на расположение в динамичной городской среде, дом располагает собственным зелёным оазисом – садом за домом, предоставляющим полную приватность и возможности для отдыха....
MIRAG INVEST DOO
65 000 €
Дом в Крке, Словения
90 м232
Продается старинный дом в Негове, Словения, требующий обновления. Общая площадь дома составляет 90 м², расположена на обширном земельном участке 29,000 м². Двухэтажный дом (первый этаж + второй этаж) включает в себя хозяйственную постройку и сразу готов для заселения. Подъезд к участку осуществляется по асфальтированной дороге.
Дом подключен к...
MIRAG INVEST DOO
650 000 €
Дом в Пиране, Словения
117 м2542
В живописной деревне Святой Пётр, расположенной на юго-востоке Хавриньского холма, предлагается одноэтажный дом с общей площадью 117,2 м². Эта типичная истрийская резиденция возведена на участке в 957 м², окружённая живописными зелеными ландшафтами, в спокойной сельской обстановке. Двухэтажный дом с подвалом был построен в 1997 году и будет...
MIRAG INVEST DOO
176 000 €
Квартира в Пиране, Словения
24 м211
Предлагается к продаже прекрасно сохранившаяся и светлая студия площадью 24 м² на втором этаже четырёхэтажного дома в Пиране. Недавно отремонтированная в 2023 году, гарсоньера находится на тихой улице всего в нескольких шагах от площади Тартини. Это уникальное предложение сочетает в себе очарование старого городского центра и комфорт современной...
MIRAG INVEST DOO
599 000 €
Квартира в Копере, Словения
132 м2322
Предлагаем вашему вниманию уникальную возможность приобрести просторное просторное трёхкомнатное пентхаусное жильё в новостройке 2023 года, расположенное на шестом этаже здания "Солис" в центре города Копер. Это стильное жильё площадью 131,6 м² охватывает 116,3 м² внутренних помещений и 15,3 м² террасы, откуда открывается великолепный вид....
MIRAG INVEST DOO
365 500 €
Квартира в Любляне, Словения
86 м233
Продается просторная квартира площадью 86,06 м², расположенная в районе Шентвид, в доме, построенном в 1984 году. Это 3,5-комнатная квартира на четвертом этаже из четырех, идеально подходящая для комфортного проживания четырехчленной семьи.
Основное преимущество этой квартиры — большая и светлая главная спальня, образованная за счет...
MIRAG INVEST DOO
65 000 €
Дом в Диваче, Словения
74 м24
Предлагается к продаже уютный конечный дом с террасой площадью 74,3 м², расположенный в живописной деревушке Штяк. Дом стоит на участке размером 120 м² и окружён красотами Крас и Випавской долины. Завораживающий вид из дома станет отличным дополнением к сельским удовольствиям .
Двухэтажный дом, полностью отреставрированный в 1992 году, идеален...
MIRAG INVEST DOO
1 243 700 €
Дом в Любляне, Словения
200 м2542
Предлагается современный дом с террасой площадью 200 м², расположенный в закрытой жилой зоне "Шишенских 7", всего в нескольких минутах от центра Любляны и парка Тиволи. Проект предусматривает четыре спальни, две ванные комнаты, атриум и две террасы. Доступны два парковочных места. Дом оснащен высококачественными материалами, включая трехслойные...
MIRAG INVEST DOO
952 650 €
Дом в Бледе, Словения
206 м2532
Представляем вашему вниманию уникальную возможность приобрести дом в престижном проекте «Резиденция Озеро», который находится на одной из самых живописных локаций Словении — в 10 минутах от Бледского озера с видом на замок. Этот новый проект, завершение которого планируется в 2026 году, предлагает изысканное сочетание архитектурной гармонии и...
MIRAG INVEST DOO
535 206 €
Квартира в Любляне, Словения
86 м2
Представляем вашему вниманию современную новостройку в районе Брод, расположенную на улице Мариновшева Цеста. Просторное четырехкомнатное жилье общей площадью 86,4 м² обеспечивает необходимый комфорт и уют для вашей семьи. Объект расположен на первом этаже четырехэтажного здания и включает в себя участок земли площадью 97 м².
Основные...
MIRAG INVEST DOO
950 000 €
Дом в Бледе, Словения
168 м2533
Представляем вашему вниманию новый современный дом в живописном районе Рибно, площадью 168 м² на участке 711 м². Этот дом отличается спокойствием и уютом, с потрясающим видом на горы и удобствами для комфортного проживания.
Дом спроектирован с использованием современных технологий и материалов, сохраняя при этом изысканный стиль. Вас встретит...
MIRAG INVEST DOO
1 740 000 €
Дом в Любляне, Словения
326 м21186
Предлагается современный трёхэтажный дом на уникальной локации в Любляне, расположенный на последней улице, граничащей с обводной зоной реки Любляницы. Общая площадь дома составляет 326 м² и включает две части с 8 спальнями и 6 ванными. Для большей приватности каждая половина дома имеет отдельные комнаты и удобства, что обеспечивает комфортное...
