С поправкой на инфляцию во втором квартале 2022 года дома и квартиры в стране подорожали на 6,58% в годовом исчислении.
Что случилось? Цены на жильё в Словении продолжают расти на фоне стабильного спроса и активности в сфере жилищного строительства. Общенациональный индекс цен на жильё во втором квартале 2022 года увеличился на 15,65% в годовом исчислении после роста на 16,92% в первом квартале 2022 года, 15,77% в четвёртом квартале 2021 года, 12,9% в третьем квартале 2021 года и 10,07% во втором квартале 2021 года. Такие данные приводит Статистическое управление Республики Словения.
Влияние инфляции. С поправкой на инфляцию цены на дома и квартиры в Словении выросли на более скромные 6,58% в годовом исчислении. В квартальном исчислении общенациональные цены на жильё поднялись на 3,47%, но фактически снизились на 1,09% с учётом инфляции.
По регионам:
В Любляне, столице Словении, индекс цен на вторичные квартиры вырос на 15,91% в годовом исчислении (+6,82% с поправкой на инфляцию). В квартальном исчислении цены на жильё увеличились на 2,61% (-1,91% с поправкой на инфляцию).
В остальной части Словении цены на квартиры от собственников выросли на 18,05% (+8,79% с поправкой на инфляцию). В квартальном исчислении индекс цен вырос на 2,72% (-1,8% с поправкой на инфляцию).
По типам жилья:
Индекс цен на квартиры на вторичном рынке увеличился на огромные 17,25% в годовом исчислении (+8,06% с поправкой на инфляцию).
Индекс цен на семейные дома на вторичном рынке вырос на 14,74% в годовом исчислении (+5,74% с поправкой на инфляцию).
Индекс цен на квартиры в новостройках вырос на 13,24% (+4,36% с поправкой на инфляцию) в годовом исчислении.
Индекс цен на новые семейные дома упал на 2,46% в годовом исчислении (-10,11% с поправкой на инфляцию).
Контекст. После бума в начале 2000-х годов рынок недвижимости Словении ослаб в 2008 году из-за глобального экономического кризиса. Следующие годы были трудными. Цены на жильё падали каждый год до 2014 года, по крайней мере, с поправкой на инфляцию. Показатели начали восстанавливаться в 2015 году и с тех пор имеют тенденцию к росту, даже несмотря на пандемию Covid-19.
Спрос и строительство. Спрос остаётся стабильным. По данным Статистического управления Республики Словения, в первой половине 2022 года общее количество сделок с жильём практически не изменилось по сравнению с прошлым годом и составило 6 791 единицу. С точки зрения стоимости сделки, продажи жилья достигли €884,09 млн в первом полугодии 2022 года, что на 7,4% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Активность в жилищном строительстве продолжает скромно расти. За первые 10 месяцев 2022 года количество жилых помещений, на которые выдано соответствующее разрешение, увеличилось на 2,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года до 3 655 единиц.
Представляем вашему вниманию одноэтажный дом в живописном поселке Имено, рядом с Подчетртеком. Площадь дома составляет 299,4 м², располагается на просторном участке земли общей площадью 1 292 м². Дом с тремя этажами: первый этаж, второй этаж и мансарда. Построен в 1990 году, дом нуждается в обустройстве, так как долгое время оставался...
MIRAG INVEST DOO
550 000 €
Квартира в Любляне, Словения
113 м²3
Предлагается к продаже просторная трехкомнатная квартира в современном жилом комплексе Вила блок Слапе 2, расположенном в районе Поле, Любляна. Новостройка с высокими потолками, выполненная с использованием качественных материалов и современных решений, обеспечивает низкие эксплуатационные расходы и комфортное проживание. Квартира располагается...
MIRAG INVEST DOO
529 000 €
Квартира в Любляне, Словения
137 м²321
Предлагается просторное и светлое трехкомнатное дуплекс-апартаменты на четвертом этаже жилого дома без лифта в районе Бежиград по адресу улица Пармова. Объект радует обилием естественного света и функциональным двухуровневым планированием с живописными видами на Рожник и Бежиград. Общая площадь составляет 136,5 м². Здание было построено в 1939...
MIRAG INVEST DOO
70 000 €
Дом в Кршко, Словения
47 м²
Продаётся одноэтажный дом с мансардой в живописном поселении Мрчна Села. Площадь дома составляет 46,7 м², а общая площадь земельного участка — 25.940 м². Построенный в 1946 году и реконструированный в 1964 году, дом идеально подходит для замены старой постройки на новую.
Дом расположен на высоте 669 метров над уровнем моря, что обеспечивает...
MIRAG INVEST DOO
230 000 €
Квартира в Пиране, Словения
73 м²3
Предлагается функционально спроектированная квартира в живописном Пиране, расположенная в старом городском центре. Базовая жилая площадь составляет 43,5 м², дополненная 35 м² антресолью, на которой расположены две спальни. Объект занимает первый этаж в ухоженном многоэтажном доме. Расстояние до моря всего 2 минуты пешком.
В квартире...
MIRAG INVEST DOO
581 157 €
Квартира в Любляне, Словения
154 м²321
Предлагается современная квартира в престижной новостройке Vila Mestni log в тихом районе Местни Лог, Любляна. Квартира площадью 154 м² расположена на первом этаже из трех.
Проект Vila Mestni log представляет собой бутичную многоквартирную виллу для ценителей качества и комфорта. Архитектура продумана до мелочей, используются только лучшие...
MIRAG INVEST DOO
400 000 €
Квартира в Любляне, Словения
107 м²431
Предлагается просторная 4-комнатная квартира площадью 107,1 м², расположенная на улице Литостройска, в районе Шишка, Любляна. Она занимает третье (и последнее) этажное сооружение, возведенное в 1947 году и полностью обновленное в 2013 году. Квартира благоприятно ориентирована на восток и запад, обеспечивая естественное освещение на протяжении...
MIRAG INVEST DOO
298 000 €
Квартира в Луции, Словения
54 м²211
Просторное двухкомнатное квартира, расположенная в центре города Лучия, предлагает уникальное сочетание уюта и практичности. Общая площадь — 54,4 м², а из большой террасы, на которую можно выйти из кухни, открывается захватывающий вид на море . Благодаря благоприятному юго-западному расположению, квартира наполнена солнечным светом на протяжении...
MIRAG INVEST DOO
95 000 €
Дом в Идрии, Словения
144 м²72
Предлагается к продаже уникальный дом, расположенный в живописной местности Ягрще. Площадь дома составляет 144,4 м², а прилегающий участок впечатляет своими размерами – 49.833 м², включая сельскохозяйственные и лесные земли в непосредственной близости. Дом, построенный в 1850 году, имеет подвал, первый и второй этажи и требует ремонта.
На...
MIRAG INVEST DOO
100 000 €
Дом в Нова-Горице, Словения
59 м²211
В Гргаре располагается старинный одноэтажный каменный дом площадью 59 м², построенный в 1900 году. Дом нуждается в капитальном ремонте. Недвижимость имеет общую площадь участка 588 м² и включает в себя сарай площадью 97 м². Участок расположен в тихом месте с асфальтированным подъездом по ухоженной общественной дороге. Расстояние до Новой Горицы...
MIRAG INVEST DOO
260 000 €
Квартира в Любляне, Словения
44 м²211
Предлагается на продажу уютная и светлая двухкомнатная квартира, расположенная на первом этаже исторического здания в районе Мосте, один из наиболее доступных районов Любляны у Залошкской дороги. Площадь квартиры составляет 43,7 м², она была построена в 1899 году, но полностью отреставрирована и обновлена в 2017 году. Квартира представляет собой...
MIRAG INVEST DOO
500 000 €
Квартира в Любляне, Словения
110 м²433
На продажу предлагается элегантная четырёхкомнатная квартира площадью 109,6 м² в историческом центре Любляны, на улице Горний Трг, с прекрасным видом на Люблянский замок. Расположенная в здании 1701 года постройки и полностью обновлённая в 2018 году, она идеально подходит как для долгосрочной, так и для краткосрочной аренды, обеспечивая...
MIRAG INVEST DOO
398 000 €
Квартира в Любляне, Словения
68 м²3
Представляем светлое и функциональное 2,5-комнатное жилье площадью 67,8 м², расположенное на улице Метод Микуж, район Бежиград, Любляна. Квартира находится на втором из пяти этажей ухоженного многоквартирного дома с лифтом, что обеспечивает удобный доступ к верхним уровням.
Квартира предлагает просторную и светлую гостиную с выходом на балкон,...
MIRAG INVEST DOO
480 000 €
Квартира в Копере, Словения
88 м²321
Просторная 3-комнатная квартира площадью 88,2 м² расположена на первом этаже современного жилого комплекса "Семедельски панорамы" в одном из самых престижных районов города Копер. Квартира предлагает живописный вид на море и находится всего в нескольких минутах ходьбы от центра города и побережья.
Две уютные спальни обладают выходом на балкон....
MIRAG INVEST DOO
420 000 €
Квартира в Любляне, Словения
91 м²321
Предлагается к продаже трехкомнатная квартира в живописном районе Рожна Долина, Словения. Общая площадь 90,5 м², из них жилая часть составляет 67,5 м². Квартира расположена на втором этаже трехквартирного дома, построенного в 1963 году.
Квартира находится в хорошем состоянии, однако может потребовать легкой реновации. Функциональная планировка...
MIRAG INVEST DOO
279 000 €
Квартира в Любляне, Словения
115 м²3
Продается просторная трехкомнатная квартира, расположенная на первом этаже четырехквартирного здания в районе Шишка, Любляна. Общая площадь составляет 115 м², включая 62,8 м² жилой площади и просторный балкон площадью 8,5 м² с выходом на юго-запад. Объект был построен в 1970 году и обновлен в 2007 году, с новой крышей, установленной в 2019 году....
MIRAG INVEST DOO
595 000 €
Дом в Портороже, Словения
91 м²532
Предлагается к продаже дом в центре Порторожа, построенный в 1900 году и частично обновлённый в период с 2016 по 2019 год. Общая площадь здания составляет 91,32 м², а земельный участок — 150 м². Дом расположен на юго-запад и обеспечивает быстрый доступ к ключевой инфраструктуре города, включая магазины, рестораны, школы, детские сады,...
MIRAG INVEST DOO
990 000 €
Дом в Изоле, Словения
160 м²1063
Предлагается к продаже конечный дом с террасой в Искле, в непосредственной близости от марины. Построенный в 1920 году, этот дом частично обновлен в 1980 году и расположен на территории площадью 523 м². Общая площадь дома составляет 160 м², распределенная на первый этаж, второй этаж и мансарду.
Первый этаж (76,3 м²) включает входной холл,...
MIRAG INVEST DOO
1 250 000 €
Дом в Сежане, Словения
137 м²422
Продается очаровательный дом в тосканском стиле в сердце Словенского Карста, в поселке Кобдиль. Это тихое и ухоженное место всего в 1,5 км от деревни Штаньель, обеспеченной всей необходимой инфраструктурой. Дом окружен нетронутой природой и великолепными краевидами, что делает его идеальным для уединенного и комфортного проживания. Площадь дома...
MIRAG INVEST DOO
425 000 €
Квартира в Копере, Словения
150 м²432
Просторное 3,5-комнатное жилье с собственным садом и террасой в районе Праде, предлагает удивительный вид на Копер, море, горы и окружающий ландшафт. Расположенное в двухэтажном здании, площадь квартиры составляет 149,63 м² с обустроенным балконом площадью 12 м² и просторной террасой размером 16 м².
На территории площадью 221 м² есть...
