Жильё в Словении: спрос стабилен, цены растут 

Что случилось? Цены на жильё в Словении продолжают расти на фоне стабильного спроса и активности в сфере жилищного строительства. Общенациональный индекс цен на жильё во втором квартале 2022 года увеличился на 15,65% в годовом исчислении после роста на 16,92% в первом квартале 2022 года, 15,77% в четвёртом квартале 2021 года, 12,9% в третьем квартале 2021 года и 10,07% во втором квартале 2021 года. Такие данные приводит Статистическое управление Республики Словения. 

Влияние инфляции. С поправкой на инфляцию цены на дома и квартиры в Словении выросли на более скромные 6,58% в годовом исчислении. В квартальном исчислении общенациональные цены на жильё поднялись на 3,47%, но фактически снизились на 1,09% с учётом инфляции.

По регионам:

• В Любляне, столице Словении, индекс цен на вторичные квартиры вырос на 15,91% в годовом исчислении (+6,82% с поправкой на инфляцию). В квартальном исчислении цены на жильё увеличились на 2,61% (-1,91% с поправкой на инфляцию).
• В остальной части Словении цены на квартиры от собственников выросли на 18,05% (+8,79% с поправкой на инфляцию). В квартальном исчислении индекс цен вырос на 2,72% (-1,8% с поправкой на инфляцию).

По типам жилья:

• Индекс цен на квартиры на вторичном рынке увеличился на огромные 17,25% в годовом исчислении (+8,06% с поправкой на инфляцию).
• Индекс цен на семейные дома на вторичном рынке вырос на 14,74% в годовом исчислении (+5,74% с поправкой на инфляцию).
• Индекс цен на квартиры в новостройках вырос на 13,24% (+4,36% с поправкой на инфляцию) в годовом исчислении.
• Индекс цен на новые семейные дома упал на 2,46% в годовом исчислении (-10,11% с поправкой на инфляцию).

Контекст. После бума в начале 2000-х годов рынок недвижимости Словении ослаб в 2008 году из-за глобального экономического кризиса. Следующие годы были трудными. Цены на жильё падали каждый год до 2014 года, по крайней мере, с поправкой на инфляцию. Показатели начали восстанавливаться в 2015 году и с тех пор имеют тенденцию к росту, даже несмотря на пандемию Covid-19.

Спрос и строительство. Спрос остаётся стабильным. По данным Статистического управления Республики Словения, в первой половине 2022 года общее количество сделок с жильём практически не изменилось по сравнению с прошлым годом и составило 6 791 единицу. С точки зрения стоимости сделки, продажи жилья достигли €884,09 млн в первом полугодии 2022 года, что на 7,4% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Активность в жилищном строительстве продолжает скромно расти. За первые 10 месяцев 2022 года количество жилых помещений, на которые выдано соответствующее разрешение, увеличилось на 2,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года до 3 655 единиц.

Источник: Global Property Guide

Photo by Hasmik Ghazaryan Olson on Unsplash

Вот что можно купить в Словении прямо сейчас:

1 593 000 €

Дом в Пиране, Словения

297 м²

Дом с видом на Адриатическое море и в пешей доступности от пляжа. Двухквартирный дом1973 г. строительства, общей площадью 297 м2,земельный участок 700 м2, гараж. Дом отличается прекрасным видом на море и близостью пляжа. В доме три этажа. На первом этаже расположены гараж и подсобные помещения. На втором и третьем этажахдве полностью...

GALINVEST

1 100 000 €

Дом в Любляне, Словения

228 м²

Новый таунхаус в Трново, Любляна. Новый таунхаус- близнецна одной из самых красивых локаций в Любляне, Трново,район Мивка. Особенности объекта - качественное строительство, высокие потолки, разумное распределение помещений и месторасположение, объединяющее доступность всех важных инфраструктурных объектов с спокойным темпом жизни на окраине...

GALINVEST

850 000 €

Дом в Изоле, Словения

230 м²

Дом с видом на море и Альпы. Отдельно стоящий дом площадью 229,5 м² на участке площадью 1066 м2 над Порторожским заливом с видом на Юлийские Альпы (Триглав, Крн, Канин, ...), Карнийские Альпы, Доломитовые Альпы, Триестский залив, весь Порторожский залив, солончаки Сечовель, полуостров Савудрия, хорватское побережье до островов Пореч, большая...

GALINVEST

1 490 000 €

Квартира в Краньской Горе, Словения

173 м²

Большая квартира на горнолыжном курорте. Красивая, превосходно меблированная квартира в отличном месте в Краньской Горе, площадь составляет 173,4 м2, а также дополнительный атриум площадью 13 м2. Комнаты устроены и спроектированы таким образом, что даже при возможно большем количестве гостей все равно будет обеспечена полная интимность...

GALINVEST

495 000 €

Дом в Любляне, Словения

185 м²

Новый таунхаус в Любляне. Очаровательный таунхаус ( двойчик), который станет идеальным местом жительства для вашей молодой семьи. Площадь: 184,8 м2 Земельный участок: 315 м2, что обеспечивает достаточно места для вашей семьи и приятный сад для семейного отдыха. Год: 2009 г. / полная адаптация 2022 г. 4 расширенный этап строительства- без...

GALINVEST

790 000 €

Квартира в Любляне, Словения

92 м²

Трехкомнатная квартира класса люкс в ближайшем пригороде Любляны. Трехкомнатная квартира в недавно построенной вилле современного дизайна, в идиллическом месте Станежиче, ждет владельца, которого интересует только лучшее. Вилла, спроектированная как четырехквартирный двухквартирный дом, предлагает четыре квартиры, а именно две 3-комнатные...

GALINVEST

635 000 €

Квартира в Бежиграде, Словения

89 м²

Уникальная квартирав стиле «нью-йоркский лофт» в Любляне. Квартира в стиле «нью-йоркский лофт» в фантастическом месте на Дунайской площади в столице.Благодаря своему нестандартному интерьеру квартира была упомянута в журнале Ambient известным архитектором Михой Миголичем. Потолки высотой 4,2 метра и двери высотой 2,4 метра (высота всех...

GALINVEST

629 000 €

Квартира в Любляне, Словения

120 м²

Просторная квартира в центре Любляны. Красивая квартира с балконом в Козельце, в самом центре Любляны,на 6 этаже дома с лифтом. Общая площадь 120 м2 была полностью отремонтирована в 2018 году (мебель, сантехника, ванная, туалет).Планировка: 2 спальни, 1 ванная комната и 1 отдельный туалет, гостиная, соединенная с кухней и столовой, прихожая,...

GALINVEST

690 000 €

Дом в Любляне, Словения

128 м²

Дом у реки в Любляне. Красивый отдельный семейный дом в прекрасном месте, в 1 км от Špice. Дом расположен в конце улицы у реки, само место предлагает тишину и уединение. Вся необходимая инфраструктура в непосредственной близости. Дом недавно построен, имеет красивый сад и просторную террасу. Он очень подходит для семейной жизни, так как...

GALINVEST

758 280 €

Дом в Мариборе, Словения

289 м²

УНИКАЛЬНЫЙ ДОМ С ОТЛИЧНЫМ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕМ Отдельный дом с уникальным дизайном и бассейном, расположенный в очень популярном месте - Врбанское плато. В доме открытые пространства, современный дизайн и приятная обстановка. Дом расположен в аккуратном жилом комплексе. Год: 2002 Участок: 651 м2 Цокольный этаж: зона отдыха, финская сауна,...

GALINVEST

1 500 000 €

Дом в Копере, Словения

543 м²

Двухквартирный дом с видом наТриестский залив,КОПЕР – БЕРТОКИ. Частично отремонтированный дом, в идиллическом месте, 1900 года постройки, площадью 542,5 м2, полезная площадь 388,9 м2, на красивом ровном участке площадью 1301 м2. В отличном месте, в тихом поселке, с прекрасным видом на окружающую природу и Триестский залив, всего в 6 минутах...

GALINVEST

696 618 €

Квартира в Любляне, Словения

146 м²

Новая квартира- пентхаус в Любляне. Требовательные покупатели, которые хотят высочайшего индивидуального качества жизни, уединения, безопасности, комфорта и беззаботности, найдут свой комфорт в блоке «Вила». В то же время они будут удалены от городской суеты, но при этом будут гармонировать с функционированием города :школа, детский сад,...

GALINVEST

600 000 €

Квартира в Пиране, Словения

100 м²

Квартира в 300 м от изумительного Адриатического моря. В Центре Порторожа, на 3/3 этаже, продается 3-комнатная квартира с видом на море, состоящая из двухкомнатной квартиры и отдельной квартиры-студии со своей ванной и туалетом. Квартира имеет отличное расположение и прекрасный открытый вид на панорамную стену на террасу и море. Площадь 2х...

GALINVEST

1 890 000 €

Дом в Пиране, Словения

444 м²

Дом с фантастическим видом на Адриатику. Отдельно стоящий дом с бассейном и открытым видом на море со всех этажей. Дом построен в 2008 году, первое заселение в 2016 году. Продаем красивый, новый, элитный дом, который расположен в тихом месте, в хорошем, ухоженном районе. Особое очарование придает чудесный вид на море через панорамные окна...

GALINVEST

110 000 €

Студия в Любляне, Словения

19 м² 1 1

ИДЕАЛЬНАЯ КВАРТИРА-СТУДИЯ В ЛЮБЛЯНЕ - ПОДХОДИТ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ ИЛИ СОБСТВЕННОГО ЖИЗНИ. Представляем вам уникальную возможность приобрести полностью отремонтированную квартиру-студию в Шишке, которая идеально подходит для комфортного проживания или в качестве инвестиции на рынке аренды. Благодаря исключительному расположению и качественному...

GALINVEST

1 980 000 €

Дом в Любляне, Словения

328 м²

В объятиях роскошного оазиса, где каждый день начинается с элегантности и комфорта. Мы представляем вам великолепно спроектированный дом, сочетающий в себе комфорт современной жизни и экологическую архитектуру и расположенный всего в нескольких минутах от центра Любляны. Этот уникальный дом — не просто место, он создает атмосферу жизни, где...

GALINVEST

598 000 €

Квартира в Любляне, Словения

160 м²

Квартира с садом в центре Любляны. В отличном месте в Трново продаем верхнюю часть дома, представляющую собой четырехкомнатную квартиру с прекрасным видом на Замок и Крим и на другую сторону Рожника. К квартире относитсякрасивый сад (261 м2), заросший деревьями и навес для машины. Светлая квартира с высокими потолками расположена на третьем и...

GALINVEST

580 000 €

Дом в Копере, Словения

205 м²

Дом с видом на море. Отдельно стоящий домвтихом районе Сподне Шкофия, построен в 2007 г., общей площадью 205 м2,414 м2 земли. Качественное строительство дома, удобная планировка.. Дом в 3 уровня: Цокольный этаж : комната отдыха, бар, сауна, кабинет, санузел, подсобное помещение. Первый этаже : гостиная с кухней, столовая, ванная комната с...

GALINVEST

461 595 €

Квартира в Любляне, Словения

98 м² 3 2

Новая 4 х комнатная квартира в Любляне. Требовательные клиенты, которые хотят высочайшего индивидуального качества жизни, уединения, безопасности, комфорта и спокойствия, найдут свой комфорт в блоке Vila. В то же время они будут удалены от городской суеты, но при этом будут гармонировать с функционированием города (школа, детский сад,...

GALINVEST

420 000 €

Квартира в Кране, Словения

107 м² 3 1

Крань, современная квартира с большой террасой. Красивая 4-комнатная квартира с современным дизайном в Кране, в непосредственной близости от магазина Spar. Квартира расположена в новом доме, построенном в 2020 году, и предлагает все необходимое для комфортного и современного проживания. ХАРАКТЕРИСТИКИ НЕДВИЖИМОСТИ: Общая площадь: 106,9 м²...

GALINVEST

Посмотреть ещё 64 похожих объекта

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru