Жильё в Словении: спрос стабилен, цены растут 

Что случилось? Цены на жильё в Словении продолжают расти на фоне стабильного спроса и активности в сфере жилищного строительства. Общенациональный индекс цен на жильё во втором квартале 2022 года увеличился на 15,65% в годовом исчислении после роста на 16,92% в первом квартале 2022 года, 15,77% в четвёртом квартале 2021 года, 12,9% в третьем квартале 2021 года и 10,07% во втором квартале 2021 года. Такие данные приводит Статистическое управление Республики Словения. 

Влияние инфляции. С поправкой на инфляцию цены на дома и квартиры в Словении выросли на более скромные 6,58% в годовом исчислении. В квартальном исчислении общенациональные цены на жильё поднялись на 3,47%, но фактически снизились на 1,09% с учётом инфляции.

По регионам:

• В Любляне, столице Словении, индекс цен на вторичные квартиры вырос на 15,91% в годовом исчислении (+6,82% с поправкой на инфляцию). В квартальном исчислении цены на жильё увеличились на 2,61% (-1,91% с поправкой на инфляцию).
• В остальной части Словении цены на квартиры от собственников выросли на 18,05% (+8,79% с поправкой на инфляцию). В квартальном исчислении индекс цен вырос на 2,72% (-1,8% с поправкой на инфляцию).

По типам жилья:

• Индекс цен на квартиры на вторичном рынке увеличился на огромные 17,25% в годовом исчислении (+8,06% с поправкой на инфляцию).
• Индекс цен на семейные дома на вторичном рынке вырос на 14,74% в годовом исчислении (+5,74% с поправкой на инфляцию).
• Индекс цен на квартиры в новостройках вырос на 13,24% (+4,36% с поправкой на инфляцию) в годовом исчислении.
• Индекс цен на новые семейные дома упал на 2,46% в годовом исчислении (-10,11% с поправкой на инфляцию).

Контекст. После бума в начале 2000-х годов рынок недвижимости Словении ослаб в 2008 году из-за глобального экономического кризиса. Следующие годы были трудными. Цены на жильё падали каждый год до 2014 года, по крайней мере, с поправкой на инфляцию. Показатели начали восстанавливаться в 2015 году и с тех пор имеют тенденцию к росту, даже несмотря на пандемию Covid-19.

Спрос и строительство. Спрос остаётся стабильным. По данным Статистического управления Республики Словения, в первой половине 2022 года общее количество сделок с жильём практически не изменилось по сравнению с прошлым годом и составило 6 791 единицу. С точки зрения стоимости сделки, продажи жилья достигли €884,09 млн в первом полугодии 2022 года, что на 7,4% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Активность в жилищном строительстве продолжает скромно расти. За первые 10 месяцев 2022 года количество жилых помещений, на которые выдано соответствующее разрешение, увеличилось на 2,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года до 3 655 единиц.

Источник: Global Property Guide

Photo by Hasmik Ghazaryan Olson on Unsplash

Вот что можно купить в Словении прямо сейчас:

1 200 000 €

Дом в Копере, Словения

186 м²

Уникальная вилла с видом на море в Анкаране. Вилла классической постройки в истрийском стиле, облицованная истрийским камнем в Коломбане, 2007г. строительства, с видом на море и бассейном.Огороженный участок и благоустроенные каменные дорожки, средиземноморские растения , спокойная и интимная обстановка. Площадь дома нетто 186,2 м2,участок...

GALINVEST

299 999 €

Квартира в Копере, Словения

78 м²

Светлая квартира с красивыми видами на побережье. Трехкомнатная квартира с функциональной планировкой : гостиная со столовой, кухня, детская комната, просторная спальня, кладовая, ванная комната и гостевой туалет. В квартире есть балкон, с которого открывается прекрасный вид на море, горы и город Копер. В здании есть лифт, парковка за...

GALINVEST

990 000 €

Дом в Любляне, Словения

507 м²

Вилла начала прошлого века в центре Любляны. Красивая старинная вилла с исключительным местоположением в непосредственной близости от центра Любляны. Вилла имеет большой потенциал. План этажа площадью 240 м2 обеспечивает достаточно места для комфортного проживания. Просторный внутренний двор, где вы можете спокойно провести свободное время и...

GALINVEST

760 000 €

Квартира в Бежиграде, Словения

174 м² 3 3

Элитная квартира в Любляне с фантастической локацией. Трехкомнатная квартирав Жупанчичевой яме, престижном районе столицы. Квартира -триплекс- в трех уровнях, на каждом этажеесть ванная комната. На верхнем этаже имеется просторная терраса, с которой открывается вид на Люблянский замок. В доме есть фитнес-центр, которым могут пользоваться...

GALINVEST

438 000 €

Апартаменты в Лютомере, Словения

507 м²

Апарт -отель в Лютомере. Курортный комплекс с 15-летней традицией в красивом месте в деревне Чезаневци муниципалитета Лютомер, где можно найти покой, красоту природы, отдых и дружелюбных людей. Площадь земли: 6 044 м2 , из них 2 824 м2 сельскохозяйственной площади, земли под застройку - 3 220 м2. 3 апартамента, одна студия, две комнаты...

GALINVEST

2 800 000 €

Дом в Изоле, Словения

238 м²

Вилла у моря. Вилла на первой линии, с прекрасным видом на море из всех комнат. Вилла была построена еще до 1900 г. В доме две квартиры. Одна имеет парадный вход и она на первом этаже, другая -- на втором этаже с внутренним входом. Площадь дома нетто 238 м2. Высокие потолки. Нижняя часть построена из камня, поэтому приятно прохладно летом и...

GALINVEST

520 000 €

Таунхаус в Изоле, Словения

118 м²

Небольшой таунхаус на две квартиры на Адриатическом побережье. Таунхаус, де-факто пристройка к дому, 2010 года постройки, площадью 118 м2. Он разделен на две отдельные квартиры, каждая с отдельным входом: квартира-студия на первом этаже и трехкомнатная квартира на втором этаже и мансарде. На первом этаже расположены: квартира-студия и...

GALINVEST

1 490 000 €

Квартира в Краньской Горе, Словения

173 м²

Большая квартира на горнолыжном курорте. Красивая, превосходно меблированная квартира в отличном месте в Краньской Горе, площадь составляет 173,4 м2, а также дополнительный атриум площадью 13 м2. Комнаты устроены и спроектированы таким образом, что даже при возможно большем количестве гостей все равно будет обеспечена полная интимность...

GALINVEST

1 290 000 €

Квартира в Краньской Горе, Словения

173 м²

Большая квартира на горнолыжном курорте. Красивая, превосходно меблированная квартира в отличном месте в Краньской Горе, площадь составляет 173,4 м2, а также дополнительный атриум площадью 13 м2. Комнаты устроены и спроектированы таким образом, что даже при возможно большем количестве гостей все равно будет обеспечена полная интимность...

GALINVEST

495 000 €

Дом в Любляне, Словения

185 м²

Новый таунхаус в Любляне. Очаровательный таунхаус ( двойчик), который станет идеальным местом жительства для вашей молодой семьи. Площадь: 184,8 м2 Земельный участок: 315 м2, что обеспечивает достаточно места для вашей семьи и приятный сад для семейного отдыха. Год: 2009 г. / полная адаптация 2022 г. 4 расширенный этап строительства- без...

GALINVEST

2 600 000 €

Дом в Любляне, Словения

407 м²

Дом в центре Любляны. Отдельно стоящий дом в тихом месте недалеко от центра Любляны. Он спроектирован как частный дом. Четырехэтажный дом предлагает комфортное проживание, отличается своим расположением, ухоженным садом и близостью ко всей инфраструктуре. Дом площадью 407 м2, 1937 года постройки, полностью отремонтированный в 2008 г. и...

GALINVEST

899 900 €

Дом в Мариборе, Словения

304 м²

Дом вблизи горнолыжного курорта - Мариборское Похорье. Исключительный дом, расположенный в солнечном месте, рядом с зеленым поясом сосен под Похорьем. Дом построен очень качественно, с современной архитектурой и продуманной планировкой, что создает пространство, полное света и простора. Его уникальный архитектурный дизайн с стеклянными...

GALINVEST

790 000 €

Квартира в Любляне, Словения

92 м²

Трехкомнатная квартира класса люкс в ближайшем пригороде Любляны. Трехкомнатная квартира в недавно построенной вилле современного дизайна, в идиллическом месте Станежиче, ждет владельца, которого интересует только лучшее. Вилла, спроектированная как четырехквартирный двухквартирный дом, предлагает четыре квартиры, а именно две 3-комнатные...

GALINVEST

629 000 €

Квартира в Любляне, Словения

120 м²

Просторная квартира в центре Любляны. Красивая квартира с балконом в Козельце, в самом центре Любляны,на 6 этаже дома с лифтом. Общая площадь 120 м2 была полностью отремонтирована в 2018 году (мебель, сантехника, ванная, туалет).Планировка: 2 спальни, 1 ванная комната и 1 отдельный туалет, гостиная, соединенная с кухней и столовой, прихожая,...

GALINVEST

2 200 000 €

Дом в Словении

883 м²

РОСКОШНАЯ ВИЛЛА В УЕДИНЕННОМ МЕСТЕ Эксклюзивная вилла класса люкс, расположенная в красивом и уединенном месте. Дом предлагает много жилой площади, светлые помещения и зеленую, спокойную и ухоженную среду для активного отдыха. Год строительства: 2002; он был завершен и заселен в 2003 году. Участок: 56 265 м2 , в т.ч. 6 286 м2 площади...

GALINVEST

624 150 €

Квартира в Любляне, Словения

251 м² 1 2

Любляна, новостройка. В Подутике в непосредственной близости от природы строятся два четырехквартирных таунхауса ( " двойчика"). Новые здания имеют современный архитектурный дизайн, функциональные и продуманные планировки. Каждая половина таунхауса-близнеца имеет две жилые единицы, т.е. всего 8 жилых единиц. Дома будут иметь несколько этажей...

GALINVEST

690 000 €

Дом в Любляне, Словения

128 м²

Дом у реки в Любляне. Красивый отдельный семейный дом в прекрасном месте, в 1 км от Špice. Дом расположен в конце улицы у реки, само место предлагает тишину и уединение. Вся необходимая инфраструктура в непосредственной близости. Дом недавно построен, имеет красивый сад и просторную террасу. Он очень подходит для семейной жизни, так как...

GALINVEST

279 000 €

Студия в Любляне, Словения

28 м² 1

Квартира-студия в строгом центре Любляны - УНИКАЛЬНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ! Предлагаем Вам исключительную возможность приобрести уникальную квартиру-студию, расположенную в тихом районе центра Любляны, на Трубаревой площади. Эти апартаменты, полностью отремонтированные в 1983 году и полностью отремонтированные в 2021 году, сочетают в себе превосходное...

GALINVEST

115 000 €

Студия в Бледе, Словения

21 м² 1

Уютная квартира-студия в Бледе в Alpine Blocks Мы предлагаем вам возможность приобрести приятную однокомнатную квартиру в живописном альпийском квартале Бледа. Эта очаровательная квартира-студия расположена на 5 этаже, что обеспечивает прекрасный вид и приятное пребывание. Общая площадь: 20,6 м² Чистая жилая площадь: 15,5 м² Подвал: 2,2 м²...

GALINVEST

299 000 €

Дом в Копере, Словения

122 м²

Земельный участок с домом на побережье Адриатики. В тихом месте недалеко от итальянской границы продается готовый террасный истрийский дом чистой площадью 122 м2. Помимо дома продается еще и пристройка чистой площадью 87м2. Оба объекта расположены на земельном участке площадью 594 м2. Дом и пристройка требуют ремонта. Дом естественным...

GALINVEST

Посмотреть ещё 72 похожих объекта

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru