С поправкой на инфляцию во втором квартале 2022 года дома и квартиры в стране подорожали на 6,58% в годовом исчислении.
Что случилось? Цены на жильё в Словении продолжают расти на фоне стабильного спроса и активности в сфере жилищного строительства. Общенациональный индекс цен на жильё во втором квартале 2022 года увеличился на 15,65% в годовом исчислении после роста на 16,92% в первом квартале 2022 года, 15,77% в четвёртом квартале 2021 года, 12,9% в третьем квартале 2021 года и 10,07% во втором квартале 2021 года. Такие данные приводит Статистическое управление Республики Словения.
Влияние инфляции. С поправкой на инфляцию цены на дома и квартиры в Словении выросли на более скромные 6,58% в годовом исчислении. В квартальном исчислении общенациональные цены на жильё поднялись на 3,47%, но фактически снизились на 1,09% с учётом инфляции.
По регионам:
В Любляне, столице Словении, индекс цен на вторичные квартиры вырос на 15,91% в годовом исчислении (+6,82% с поправкой на инфляцию). В квартальном исчислении цены на жильё увеличились на 2,61% (-1,91% с поправкой на инфляцию).
В остальной части Словении цены на квартиры от собственников выросли на 18,05% (+8,79% с поправкой на инфляцию). В квартальном исчислении индекс цен вырос на 2,72% (-1,8% с поправкой на инфляцию).
По типам жилья:
Индекс цен на квартиры на вторичном рынке увеличился на огромные 17,25% в годовом исчислении (+8,06% с поправкой на инфляцию).
Индекс цен на семейные дома на вторичном рынке вырос на 14,74% в годовом исчислении (+5,74% с поправкой на инфляцию).
Индекс цен на квартиры в новостройках вырос на 13,24% (+4,36% с поправкой на инфляцию) в годовом исчислении.
Индекс цен на новые семейные дома упал на 2,46% в годовом исчислении (-10,11% с поправкой на инфляцию).
Контекст. После бума в начале 2000-х годов рынок недвижимости Словении ослаб в 2008 году из-за глобального экономического кризиса. Следующие годы были трудными. Цены на жильё падали каждый год до 2014 года, по крайней мере, с поправкой на инфляцию. Показатели начали восстанавливаться в 2015 году и с тех пор имеют тенденцию к росту, даже несмотря на пандемию Covid-19.
Спрос и строительство. Спрос остаётся стабильным. По данным Статистического управления Республики Словения, в первой половине 2022 года общее количество сделок с жильём практически не изменилось по сравнению с прошлым годом и составило 6 791 единицу. С точки зрения стоимости сделки, продажи жилья достигли €884,09 млн в первом полугодии 2022 года, что на 7,4% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Активность в жилищном строительстве продолжает скромно расти. За первые 10 месяцев 2022 года количество жилых помещений, на которые выдано соответствующее разрешение, увеличилось на 2,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года до 3 655 единиц.
Предлагается к продаже двухкомнатная квартира в районе Полье, Любляна. Это ухоженное и полностью обновленное жилье расположено в многоквартирном доме, построенном в 1938 году и полностью адаптированном в 2024 году. Квартира прекрасно подходит для проживания благодаря близости ко всей необходимой инфраструктуре и быстрым выходам на окружную...
MIRAG INVEST DOO
1 887 000 €
Дом в Копере, Словения
137 м2
Предлагается уникальная возможность приобрести роскошный дом в живописном районе Жустерна, Копер. Этот очаровательный объект недвижимости площадью 136,6 м² отличает уникальное расположение всего в нескольких шагах от моря. Вилла, построенная в 1900 году, очаровывает своей историей и аутентичной атмосферой, создавая уникальную атмосферу....
MIRAG INVEST DOO
551 325 €
Квартира в Любляне, Словения
91 м2
Предлагаем вашему вниманию квартиру в современном жилом комплексе Девана Парк II, который расположен на склоне Головаца в одном из самых популярных районов Любляны. Этот проект, сочетающий в себе комфорт городской жизни и близость к природе, предлагает вам уникальную возможность стать его жителями.
Квартира расположена на втором этаже, её...
MIRAG INVEST DOO
980 000 €
Дом в Портороже, Словения
230 м2
Предлагается на продажу современный, функциональный и привлекательный дом в районе Горние Шкофие, расположенный на участке площадью 582 м². Дом, общей площадью 230,2 м², построен в 2020 году из высококачественных материалов, отличается продуманным дизайном и стильным исполнением. Из дома открывается захватывающий вид на холмы и море, создавая...
MIRAG INVEST DOO
358 000 €
Квартира в Любляне, Словения
93 м2
Предлагается к продаже просторная трехкомнатная квартира площадью 92,9 м² на Топнишке улице в районе Безиград, Любляна. Объект находится на 15-м этаже из 18 в ухоженной многоквартирной высотке, построенной в 1972 году. В квартире имеются все необходимые подключения и автоматические предохранители. Особое внимание стоит уделить недавно...
MIRAG INVEST DOO
1 140 000 €
Квартира в Любляне, Словения
137 м2
Предлагается к продаже роскошная и просторная трехкомнатная квартира площадью 137 м², расположенная в престижном районе Любляны, близ поселка Мургле. Это новое жилье с уникальной планировкой занимает третий этаж недавно построенного многоквартирного здания "Барьянка". Квартира восточной, северной и западной ориентации наполняется светом...
MIRAG INVEST DOO
595 000 €
Дом в Портороже, Словения
91 м2
В центре Порторожа, на юго-западе, предлагается одноэтажный дом общей площадью 91,32 м², который станет отличной возможностью для инвестиций в туристическом центре. Построенный в 1900 году и частично обновленный в 2016-2019 годах, этот дом располагает всеми необходимыми коммуникациями и современными системами кондиционирования и отопления.
Дом...
MIRAG INVEST DOO
1 350 000 €
Дом в Портороже, Словения
298 м2
Вашему вниманию представляется недвижимость в городке Порторож — великолепный двухэтажный дом площадью 298 м², построенный в 1973 году, с захватывающим видом на море и залив. ️ Дом располагается на привлекательном и тихом участке земли площадью 700 м², предлагая уникальную возможность создания современного жилья.
Основное преимущество данного...
MIRAG INVEST DOO
475 000 €
Квартира в Любляне, Словения
167 м2
Представляем вашему вниманию просторное и современное пятикомнатное дуплекс-апартамент, расположенное в Шентьякобе. Апартамент общей площадью 166,9 м² находится на первом этаже современной двухквартирной новостройки, завершение которой планируется в 2024 году. Жилье одобрительно освещено естественным светом благодаря наличию двух балконов и...
MIRAG INVEST DOO
495 000 €
Квартира в Любляне, Словения
198 м2
Просторное и уютное жилье в районе Гаелевица, Любляна, расположенное на Скринбиковой улице. Это трехкомнатная квартира площадью 198,48 м², находящаяся в многоквартирном доме, построенном в 1989 году и обновлённом в 2003 году. Расположенное на первом этаже жилище предлагает уютную атмосферу и комфортное проживание.
Особенности недвижимости...
MIRAG INVEST DOO
1 150 000 €
Дом в Копере, Словения
242 м2
Предлагаем вашему вниманию уникальный четырехквартирный дом , расположенный в живописном районе Семедела, Копер. Общая площадь дома составляет 242 м², а площадь земельного участка — 839 м². Дом построен в 1970 году и имел реконструкцию в 1997 и 2017 годах. Основные особенности недвижимости включают две гарсоньеры на первом этаже, а также...
MIRAG INVEST DOO
1 750 000 €
Дом в Портороже, Словения
220 м2
На великолепной юго-западной локации в Портороже предлагается современный одноэтажный дом, построенный в 2005 году. Он занимает площадь в 220 м2 и расположен на участке в 660 м2. Отличительной чертой является открытый вид на море, создающий атмосферу уюта и гармонии .
Дом состоит из двух этажей. Нижняя часть включает просторный холл, две...
MIRAG INVEST DOO
250 000 €
Квартира в Любляне, Словения
57 м2
Предлагается на продажу функциональная и полностью реновированная квартира в полуцокольном этаже на улице Котникова, всего в нескольких минутах ходьбы от центра Любляны. Общая площадь квартиры составляет 57,3 м², из которых 48,2 м² — это нетто-площадь. Ремонт был произведен в 2023 году. Главной особенностью квартиры является рациональная...
MIRAG INVEST DOO
810 000 €
Квартира в Любляне, Словения
104 м2
Представляем ваше внимание роскошное двухкомнатное жилье в уникальном деловом и жилом комплексе «Резиденция Кнафель», расположенном в самом сердце столицы. Благодаря элегантной архитектуре и безупречному расположению в центре Любляны, этот объект становится идеальным выбором для тех, кто ценит комфорт жизни в оживленном центре, сохраняя при этом...
MIRAG INVEST DOO
330 000 €
Квартира в Любляне, Словения
62 м2
Предлагается к продаже уютная и светлая трехкомнатная квартира, расположенная в тихом районе Штепанова Весь. Общая площадь жилья составляет 61,72 м², квартира находится на втором этаже многоквартирного дома, построенного в 1976 году и полностью обновленного в 2020 году.
Основные преимущества этого предложения:
Полная реновация, включающая...
MIRAG INVEST DOO
343 000 €
Квартира в Любляне, Словения
63 м2
Предлагается ухоженная квартира в районе Дравле, улица Брилеева, под номером 15. Общая площадь составляет 63,4 м2, расположена на 4-м этаже 10-этажного здания. Квартира была построена в 1982 году и будет полностью обновлена в 2024 году. Полностью обставленная, с возможностью немедленного заселения, она обладает исключительным видом и...
MIRAG INVEST DOO
795 000 €
Дом в Изоле, Словения
228 м2
Продается двухэтажный дом в изумительном месте — на Малии над Изолой, площадью 228,4 м², с участком 1.100 м². Дом, построенный в 1983 году, обладает великолепным видом на море и соляные копи, и расположен в тихом районе, всего в нескольких шагах от автобусной остановки.
Этот просторный и солнечный дом — идеальный выбор для тех, кто ищет жилье...
MIRAG INVEST DOO
450 000 €
Квартира в Любляне, Словения
55 м2
Предлагается к продаже светлая двухкомнатная квартира в уникальном районе Жупанчичева яма, Любляна. Квартира расположена на первом этаже и сочетает в себе комфорт городской жизни и ощущение уюта загородного дома. Имеется ухоженный частный атриум площадью 44 м² и собственное парковочное место.
Квартира находится в одном из самых востребованных...
MIRAG INVEST DOO
1 300 000 €
Квартира в Любляне, Словения
112 м2
Представляем вашему вниманию современный пентхаус площадью 111,8 м², расположенный в центре Любляны. Это уникальная возможность приобрести объект в новом жилом комплексе "Вила Энаестка", который станет воплощением престижности и архитектурного совершенства. ️
Комплекс расположен в спокойной зеленой зоне, но всего в шаге от оживленной атмосферы...
MIRAG INVEST DOO
675 000 €
Квартира в Любляне, Словения
136 м2
Представляем вашему вниманию роскошную четырехкомнатную квартиру в новом жилом комплексе "Резиденция Бежиград Топнишка" в Любляне, расположенную на уникальном месте. Эта квартира впечатляет своим современным дизайном, высокими энергетическими стандартами и качественными материалами.
Жилой комплекс, спроектированный известным архитектурным бюро...
