a
Версия
для печати

Жильё в Словении: спрос стабилен, цены растут 

С поправкой на инфляцию во втором квартале 2022 года дома и квартиры в стране подорожали на 6,58% в годовом исчислении.

Что случилось? Цены на жильё в Словении продолжают расти на фоне стабильного спроса и активности в сфере жилищного строительства. Общенациональный индекс цен на жильё во втором квартале 2022 года увеличился на 15,65% в годовом исчислении после роста на 16,92% в первом квартале 2022 года, 15,77% в четвёртом квартале 2021 года, 12,9% в третьем квартале 2021 года и 10,07% во втором квартале 2021 года. Такие данные приводит Статистическое управление Республики Словения. 

Влияние инфляции. С поправкой на инфляцию цены на дома и квартиры в Словении выросли на более скромные 6,58% в годовом исчислении. В квартальном исчислении общенациональные цены на жильё поднялись на 3,47%, но фактически снизились на 1,09% с учётом инфляции.

По регионам:

  • В Любляне, столице Словении, индекс цен на вторичные квартиры вырос на 15,91% в годовом исчислении (+6,82% с поправкой на инфляцию). В квартальном исчислении цены на жильё увеличились на 2,61% (-1,91% с поправкой на инфляцию).
  • В остальной части Словении цены на квартиры от собственников выросли на 18,05% (+8,79% с поправкой на инфляцию). В квартальном исчислении индекс цен вырос на 2,72% (-1,8% с поправкой на инфляцию).

По типам жилья:

  • Индекс цен на квартиры на вторичном рынке увеличился на огромные 17,25% в годовом исчислении (+8,06% с поправкой на инфляцию).
  • Индекс цен на семейные дома на вторичном рынке вырос на 14,74% в годовом исчислении (+5,74% с поправкой на инфляцию).
  • Индекс цен на квартиры в новостройках вырос на 13,24% (+4,36% с поправкой на инфляцию) в годовом исчислении.
  • Индекс цен на новые семейные дома упал на 2,46% в годовом исчислении (-10,11% с поправкой на инфляцию).

Контекст. После бума в начале 2000-х годов рынок недвижимости Словении ослаб в 2008 году из-за глобального экономического кризиса. Следующие годы были трудными. Цены на жильё падали каждый год до 2014 года, по крайней мере, с поправкой на инфляцию. Показатели начали восстанавливаться в 2015 году и с тех пор имеют тенденцию к росту, даже несмотря на пандемию Covid-19.

Спрос и строительство. Спрос остаётся стабильным. По данным Статистического управления Республики Словения, в первой половине 2022 года общее количество сделок с жильём практически не изменилось по сравнению с прошлым годом и составило 6 791 единицу. С точки зрения стоимости сделки, продажи жилья достигли €884,09 млн в первом полугодии 2022 года, что на 7,4% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Активность в жилищном строительстве продолжает скромно расти. За первые 10 месяцев 2022 года количество жилых помещений, на которые выдано соответствующее разрешение, увеличилось на 2,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года до 3 655 единиц.

Читайте также: Процедура приобретения недвижимости в Словении

Источник: Global Property Guide

Photo by Hasmik Ghazaryan Olson on Unsplash

Вот что можно купить в Словении прямо сейчас:
Дом за 250 000 евро в Лашко, Словения
250 000 €
Дом в Лашко, Словения
538 м2 8 4 6
В привлекательном месте рядом с лесом, с видом на замок Табор и в непосредственной близости от санатория Лашко, мы продаем многоквартирный дом 538 м2 с земельным участком 1542 м2, пригодный для туристических целей - пансионат, общежитие, ресторан, лагерь. Дом был построен в 1985 году, он хорошо построен, может быть многоквартирным или может...
FUTURE REAL ESTATE
Дом за 390 000 евро в Сежане, Словения
390 000 €
Дом в Сежане, Словения
302 м2
Мы продаем красивый двухквартирный дом в новом поселке над Сежаной, размером 302,2 м2 и стоящий на 550 м2 благоустроенной земли. Недвижимость находится на небольшой высоте, откуда открывается прекрасный вид на Липицу. Земля тщательно ухожена, на ней есть фруктовые деревья, огород и декоративные кусты, она полностью огорожена. Дом трехэтажный,...
FUTURE REAL ESTATE
Вилла за 580 000 евро в Копере, Словения
580 000 €
Вилла в Копере, Словения
182 м2 4 3 3
В прекрасном месте в Хрватине мы продаем роскошный двухквартирный дом с прекрасным видом на море, с красивым бассейном с подогревом, садом, подходящим для принятия солнечных ванн, и пикниками в саду площадью 181,80 м2. Дом был построен в 2010 году в районе с самым красивым видом на море старых виноградников и таких городов, как Пиран, Триест,...
FUTURE REAL ESTATE
Дом за 219 000 евро в Есенице, Словения
219 000 €
Дом в Есенице, Словения
335 м2 8 6 3
В самом центре деревни на Блейска Добрава мы продаем большой дом с садом, построенный в 1984 году. Общая площадь дома составляет 334 кв.м., построенного на трех этажах: подвал, высокий первый этаж, второй этаж (и недостроенный чердак). Квартира на высоком первом этаже включает: - кухню, - гостиную с балконом, - спальню с балконом, - две детские...
FUTURE REAL ESTATE
Вилла за 1 800 000 евро в Словении
1 800 000 €
Вилла в Словении
500 м2
ID: 38027 Вилла на вершине холма в местечке Тополовец. Это красивая и тщательно восстановленная по самым высоким стандартам качества традиционная Истрийская вилла конца 19 века. Внимание к деталям здесь имело первостепенное значение. Реставрацию в соответствии с требованиями Министерства культуры на каждом этапе контролировал опытный...
Russia Sotheby’s International Realty
Дом за 1 000 000 евро в Сежане, Словения
1 000 000 €
Дом в Сежане, Словения
609 м2 5 3 3
Вилла Крас идеально подходит для обеспеченной семьи. Он также отлично подходит для деловых партнеров, которые хотят карстового покоя и уединения. Классически построенный дом с фасадом из карстового камня с естественной вентиляцией согревает нас зимой и охлаждает летом. Здоровый отдых для вашей семьи, без кондиционера. Современная двухуровневая...
FUTURE REAL ESTATE
Дом за 599 000 евро в Водице, Словения
599 000 €
Дом в Водице, Словения
242 м2
Дом в 15 минутах езды от Любляны. Двухэтажный дом в Водице был построен в 2007 году.  Дом расположен в тихом и ухоженном огороженном жилом комплексе  в окружении природы и с прекрасным видом на окружающие холмы и горы. Рядом находится вся необходимая инфраструктура, в том числе детский сад, начальная школа, магазин, почта, аптека, заправка и...
GALINVEST
Вилла за 2 400 000 евро в Любляне, Словения
2 400 000 €
Вилла в Любляне, Словения
758 м2 5 3 3
Предлагаем к продаже семейную виллу на севере Любляны. Быстрый доступ к дороге. Вся общественная инфраструктура в микролокации Продуманная архитектура и высококачественные материалы Огороженный участок с садом Недвижимость разделена на три этажа соединенные лестницей и лифтом Первый этаж: Цокольный этаж включает в себя частную...
FUTURE REAL ESTATE
Дом за 2 500 000 евро в Сежане, Словения
2 500 000 €
Дом в Сежане, Словения
539 м2
Эко -резиденция  класса люкс. В самом сердце Карста, известного как «Словенская Тоскана», эта уникальная усадьба предлагает невероятные возможности как для семей, так и для инвесторов. Удивительная старинная каменная вилла в традиционном карском стиле находится в превосходном месте, 5 спален с собственными ванными комнатами, большие и...
GALINVEST
Квартира за 146 000 евро в Целе, Словения
146 000 €
Квартира в Целе, Словения
75 м2 3 2 2
В отличном месте в Шторе, у нас есть просторная и оборудованная 3-комнатная квартира площадью 74,5 м2 (73 м2 полезной площади). Квартира расположена на высоком первом этаже (в блоке есть лифт) ухоженного и регулярно обслуживаемого многоквартирного дома, построенного в 1980 году. Расположение в блоке конечное, с ориентацией на юг и восток....
FUTURE REAL ESTATE
Замок за 1 600 000 евро в Ново-Место, Словения
1 600 000 €
Замок в Ново-Место, Словения
770 м2
ВНЖ при покупке Оплата криптовалютой
ПРОДАЁТСЯ ОДИН ИЗ СТАРЕЙШИХ ЗАМКОВ СЛОВЕНИИ - МИРНА. ПОДХОДИТ ДЛЯ ВНЖ. впервые он упоминается в письменных источниках уже в 1165 г. н.э. Замок расположен к северу от поселка Мирна, на рельефном пирсе между долинами реки Мирна и ручья Вехар. Среди местных жителей замок известен как «Спящая красавица». Обозначенная многими...
Pikado d.o.o.
Дом за 550 000 евро в Копере, Словения
550 000 €
Дом в Копере, Словения
166 м2
Таунхаус с прекрасным видом на Адриатическое море.  Красиво оформленный дом ( двойчик), расположенный в тихом месте в благоустроенном жилом комплексе. Дом был построен в 2000 году  и находится в хорошем состоянии.  Дом имеет прекрасный вид на море из гостиной и спален. Общая площадь дома 166 м2, земельный участок 297 м2. Дом трехэтажный. На...
GALINVEST
Дом за 1 220 000 евро в Пиране, Словения
1 220 000 €
Дом в Пиране, Словения
322 м2
Дом с видом на Адриатическое море Частный дом, 322 м2, можно использовать как двухквартирный дом. Дом в живописном комплексе новых домов, был   построен в 2006 году и никогда не был заселен. Дом имеет вид на море. Дом двухэтажный,  общей площадью 322 м2. Первый этаж общей площадью 154,1 м 2 , в т.ч. 146,10 м2 жилой площади и 8 м2 складских...
GALINVEST
Квартира за 195 000 евро в Шкофльице, Словения
195 000 €
Квартира в Шкофльице, Словения
48 м2
ВНЖ при покупке
ПРОДАЁТСЯ 1,5-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА В 7 КМ ОТ ЛЮБЛЯНЫ! 47,8 м², 1,5-комнатная, построена в 2000 г., 2/3 этаж, Продается полуторная квартира в Лаврице в отличном месте рядом со всей инфраструктурой. В хорошем состоянии на 2 этаже 12-квартирного дома. Квартира имеет собственное парковочное место и подвал. Отопление газовое. В квартире есть...
Pikado d.o.o.
Дом за 2 000 000 евро в Любляне, Словения
2 000 000 €
Дом в Любляне, Словения
750 м2
Мы предлагаем уникальный инвестиционный проект в самом центре Любляны на Словенской цесте с рестораном, сдаваемыми в долгосрочную аренду квартирами и возможностью устроить апарт-отель на 8 номеров и магазин/салон красоты. Лот представляет из себя 3х этажное здание площадью около 750 м2. Комплекс, генерирующих доходность объектов, расположенный...
ALTUM CAPITAL
Дом за 197 000 евро в Мозирье, Словения
197 000 €
Дом в Мозирье, Словения
254 м2 9 4 1
Мы предлагаем к продаже дом площадью 254,4 м2 на солнечной идилической локации рядом с Горним Градом, Савиньска. Площадь участка земли 1 123 м2. Дом с большим потенциалом, он идеален для большой семьи или тех, кто хочет уединения и спокойной жизни на берегу реки в одном из самых красивых мест Словении. 3х этажный дом стоит на берегу горной...
ALTUM CAPITAL
Дом за 1 600 000 евро в Любляне, Словения
1 600 000 €
Дом в Любляне, Словения
340 м2
Мы предлагаем к продаже великолепный современный дом площадью 340 м2 на одной из лучших локаций в Любляне, в районе Мостец. Дом стоит на участке земли площадью 390 м2 в 50 м от озера, в зелёной зоне с большим количеством мест для прогулок, отдыха и спорта. На нулевом этаже расположены гараж, прихожая, ванная комната и гостиная с камином,...
ALTUM CAPITAL
Вилла за 1 300 000 евро в Бохине, Словения
1 300 000 €
Вилла в Бохине, Словения
289 м2 3 3
Мы предлагаем к продаже апарт-отель 4* на Бохине в 3х минутах ходьбы от озера. 3х этажный дом построен в 2017 году. Площадь здания 289,3 м2, участок земли 564 м2. 3 дизайнерских апартамента высокого класса расположены по одному на каждом этаже. Они полностью укомплектованы для приёма и качественного отдыха гостей. На объекте панорамные окна с...
ALTUM CAPITAL
Замок за 900 000 евро в Целе, Словения
900 000 €
Замок в Целе, Словения
1800 м2 50 2 4
Частное лицо
Апартаменты за 350 000 евро в Любляне, Словения
350 000 €
Апартаменты в Любляне, Словения
106 м2
Инвестиционное предложение - квартира в историческом центре Любляны. Благоустроенная и меблированная 4-х комнатная квартира с балконом в самой красивой части Любляны, в отличном тихом месте в центре столицы, в ухоженном и престижном старинном доме середины 15 века.,Благодаря своему исключительному расположению, квартира представляет собой...
GALINVEST

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Словения, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Инвестиционное гражданство Черногории. Всё, что нужно знать о программе к середине июня
Изменения есть – приятные и не очень
Становится жарче! Как глобальное потепление влияет на рынок недвижимости
Изучаем опыт Нидерландов, где тысячи объектов находятся ниже уровня моря
Где в Анталье и Аланье покупать недвижимость ради получения ВНЖ – список открытых и закрытых районов
Многие популярные локации закрылись от иностранцев
Внутренний туризм как источник дохода: инвестиции в загородные отели Великобритании
А цифры-то приличные...
Это важно знать при покупке недвижимости Северного Кипра
Факты от экспертов
«Поезд, кажется, уходит»: обзор рынка недвижимости Испании – официальная статистика и наблюдения эксперта
Инвестировать уже поздно?

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость в Словении Апартаменты (квартиры) в Словении Коммерческая недвижимость в Словении Дома (виллы) в Словении

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Словения»

Где проще всего получить шенген: рейтинг стран Европы

Эти страны одобряют максимальное число заявок на визу

  • 28.01.2022
  • 47017
  • 21.12.2021
  • 1159
  • Партнерский материал