Жильё в Словении: спрос стабилен, цены растут 

Что случилось? Цены на жильё в Словении продолжают расти на фоне стабильного спроса и активности в сфере жилищного строительства. Общенациональный индекс цен на жильё во втором квартале 2022 года увеличился на 15,65% в годовом исчислении после роста на 16,92% в первом квартале 2022 года, 15,77% в четвёртом квартале 2021 года, 12,9% в третьем квартале 2021 года и 10,07% во втором квартале 2021 года. Такие данные приводит Статистическое управление Республики Словения. 

Влияние инфляции. С поправкой на инфляцию цены на дома и квартиры в Словении выросли на более скромные 6,58% в годовом исчислении. В квартальном исчислении общенациональные цены на жильё поднялись на 3,47%, но фактически снизились на 1,09% с учётом инфляции.

По регионам:

• В Любляне, столице Словении, индекс цен на вторичные квартиры вырос на 15,91% в годовом исчислении (+6,82% с поправкой на инфляцию). В квартальном исчислении цены на жильё увеличились на 2,61% (-1,91% с поправкой на инфляцию).
• В остальной части Словении цены на квартиры от собственников выросли на 18,05% (+8,79% с поправкой на инфляцию). В квартальном исчислении индекс цен вырос на 2,72% (-1,8% с поправкой на инфляцию).

По типам жилья:

• Индекс цен на квартиры на вторичном рынке увеличился на огромные 17,25% в годовом исчислении (+8,06% с поправкой на инфляцию).
• Индекс цен на семейные дома на вторичном рынке вырос на 14,74% в годовом исчислении (+5,74% с поправкой на инфляцию).
• Индекс цен на квартиры в новостройках вырос на 13,24% (+4,36% с поправкой на инфляцию) в годовом исчислении.
• Индекс цен на новые семейные дома упал на 2,46% в годовом исчислении (-10,11% с поправкой на инфляцию).

Контекст. После бума в начале 2000-х годов рынок недвижимости Словении ослаб в 2008 году из-за глобального экономического кризиса. Следующие годы были трудными. Цены на жильё падали каждый год до 2014 года, по крайней мере, с поправкой на инфляцию. Показатели начали восстанавливаться в 2015 году и с тех пор имеют тенденцию к росту, даже несмотря на пандемию Covid-19.

Спрос и строительство. Спрос остаётся стабильным. По данным Статистического управления Республики Словения, в первой половине 2022 года общее количество сделок с жильём практически не изменилось по сравнению с прошлым годом и составило 6 791 единицу. С точки зрения стоимости сделки, продажи жилья достигли €884,09 млн в первом полугодии 2022 года, что на 7,4% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Активность в жилищном строительстве продолжает скромно расти. За первые 10 месяцев 2022 года количество жилых помещений, на которые выдано соответствующее разрешение, увеличилось на 2,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года до 3 655 единиц.

Источник: Global Property Guide

Photo by Hasmik Ghazaryan Olson on Unsplash

Вот что можно купить в Словении прямо сейчас:

250 000 €

Дом в Лашко, Словения

538 м² 8 4 6

В привлекательном месте рядом с лесом, с видом на замок Табор и в непосредственной близости от санатория Лашко, мы продаем многоквартирный дом 538 м2 с земельным участком 1542 м2, пригодный для туристических целей - пансионат, общежитие, ресторан, лагерь. Дом был построен в 1985 году, он хорошо построен, может быть многоквартирным или может...

FUTURE REAL ESTATE

390 000 €

Дом в Сежане, Словения

302 м²

Мы продаем красивый двухквартирный дом в новом поселке над Сежаной, размером 302,2 м2 и стоящий на 550 м2 благоустроенной земли. Недвижимость находится на небольшой высоте, откуда открывается прекрасный вид на Липицу. Земля тщательно ухожена, на ней есть фруктовые деревья, огород и декоративные кусты, она полностью огорожена. Дом трехэтажный,...

FUTURE REAL ESTATE

580 000 €

Вилла в Копере, Словения

182 м² 4 3 3

В прекрасном месте в Хрватине мы продаем роскошный двухквартирный дом с прекрасным видом на море, с красивым бассейном с подогревом, садом, подходящим для принятия солнечных ванн, и пикниками в саду площадью 181,80 м2. Дом был построен в 2010 году в районе с самым красивым видом на море старых виноградников и таких городов, как Пиран, Триест,...

FUTURE REAL ESTATE

219 000 €

Дом в Есенице, Словения

335 м² 8 6 3

В самом центре деревни на Блейска Добрава мы продаем большой дом с садом, построенный в 1984 году. Общая площадь дома составляет 334 кв.м., построенного на трех этажах: подвал, высокий первый этаж, второй этаж (и недостроенный чердак). Квартира на высоком первом этаже включает: - кухню, - гостиную с балконом, - спальню с балконом, - две детские...

FUTURE REAL ESTATE

1 800 000 €

Вилла в Словении

500 м²

ID: 38027 Вилла на вершине холма в местечке Тополовец. Это красивая и тщательно восстановленная по самым высоким стандартам качества традиционная Истрийская вилла конца 19 века. Внимание к деталям здесь имело первостепенное значение. Реставрацию в соответствии с требованиями Министерства культуры на каждом этапе контролировал опытный...

Russia Sotheby’s International Realty

1 000 000 €

Дом в Сежане, Словения

609 м² 5 3 3

Вилла Крас идеально подходит для обеспеченной семьи. Он также отлично подходит для деловых партнеров, которые хотят карстового покоя и уединения. Классически построенный дом с фасадом из карстового камня с естественной вентиляцией согревает нас зимой и охлаждает летом. Здоровый отдых для вашей семьи, без кондиционера. Современная двухуровневая...

FUTURE REAL ESTATE

599 000 €

Дом в Водице, Словения

242 м²

Дом в 15 минутах езды от Любляны. Двухэтажный дом в Водице был построен в 2007 году.  Дом расположен в тихом и ухоженном огороженном жилом комплексе  в окружении природы и с прекрасным видом на окружающие холмы и горы. Рядом находится вся необходимая инфраструктура, в том числе детский сад, начальная школа, магазин, почта, аптека, заправка и...

GALINVEST

2 400 000 €

Вилла в Любляне, Словения

758 м² 5 3 3

Предлагаем к продаже семейную виллу на севере Любляны. Быстрый доступ к дороге. Вся общественная инфраструктура в микролокации Продуманная архитектура и высококачественные материалы Огороженный участок с садом Недвижимость разделена на три этажа соединенные лестницей и лифтом Первый этаж: Цокольный этаж включает в себя частную...

FUTURE REAL ESTATE

2 500 000 €

Дом в Сежане, Словения

539 м²

Эко -резиденция  класса люкс. В самом сердце Карста, известного как «Словенская Тоскана», эта уникальная усадьба предлагает невероятные возможности как для семей, так и для инвесторов. Удивительная старинная каменная вилла в традиционном карском стиле находится в превосходном месте, 5 спален с собственными ванными комнатами, большие и...

GALINVEST

146 000 €

Квартира в Целе, Словения

75 м² 3 2 2

В отличном месте в Шторе, у нас есть просторная и оборудованная 3-комнатная квартира площадью 74,5 м2 (73 м2 полезной площади). Квартира расположена на высоком первом этаже (в блоке есть лифт) ухоженного и регулярно обслуживаемого многоквартирного дома, построенного в 1980 году. Расположение в блоке конечное, с ориентацией на юг и восток....

FUTURE REAL ESTATE

1 600 000 €

Замок в Ново-Место, Словения

770 м²

ВНЖ при покупке Оплата криптовалютой

ПРОДАЁТСЯ ОДИН ИЗ СТАРЕЙШИХ ЗАМКОВ СЛОВЕНИИ - МИРНА. ПОДХОДИТ ДЛЯ ВНЖ. впервые он упоминается в письменных источниках уже в 1165 г. н.э. Замок расположен к северу от поселка Мирна, на рельефном пирсе между долинами реки Мирна и ручья Вехар. Среди местных жителей замок известен как «Спящая красавица». Обозначенная многими...

Pikado d.o.o.

550 000 €

Дом в Копере, Словения

166 м²

Таунхаус с прекрасным видом на Адриатическое море.  Красиво оформленный дом ( двойчик), расположенный в тихом месте в благоустроенном жилом комплексе. Дом был построен в 2000 году  и находится в хорошем состоянии.  Дом имеет прекрасный вид на море из гостиной и спален. Общая площадь дома 166 м2, земельный участок 297 м2. Дом трехэтажный. На...

GALINVEST

1 220 000 €

Дом в Пиране, Словения

322 м²

Дом с видом на Адриатическое море Частный дом, 322 м2, можно использовать как двухквартирный дом. Дом в живописном комплексе новых домов, был   построен в 2006 году и никогда не был заселен. Дом имеет вид на море. Дом двухэтажный,  общей площадью 322 м2. Первый этаж общей площадью 154,1 м 2 , в т.ч. 146,10 м2 жилой площади и 8 м2 складских...

GALINVEST

195 000 €

Квартира в Шкофльице, Словения

48 м²

ВНЖ при покупке

ПРОДАЁТСЯ 1,5-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА В 7 КМ ОТ ЛЮБЛЯНЫ! 47,8 м², 1,5-комнатная, построена в 2000 г., 2/3 этаж, Продается полуторная квартира в Лаврице в отличном месте рядом со всей инфраструктурой. В хорошем состоянии на 2 этаже 12-квартирного дома. Квартира имеет собственное парковочное место и подвал. Отопление газовое. В квартире есть...

Pikado d.o.o.

2 000 000 €

Дом в Любляне, Словения

750 м²

Мы предлагаем уникальный инвестиционный проект в самом центре Любляны на Словенской цесте с рестораном, сдаваемыми в долгосрочную аренду квартирами и возможностью устроить апарт-отель на 8 номеров и магазин/салон красоты. Лот представляет из себя 3х этажное здание площадью около 750 м2. Комплекс, генерирующих доходность объектов, расположенный...

ALTUM CAPITAL

197 000 €

Дом в Мозирье, Словения

254 м² 9 4 1

Мы предлагаем к продаже дом площадью 254,4 м2 на солнечной идилической локации рядом с Горним Градом, Савиньска. Площадь участка земли 1 123 м2. Дом с большим потенциалом, он идеален для большой семьи или тех, кто хочет уединения и спокойной жизни на берегу реки в одном из самых красивых мест Словении. 3х этажный дом стоит на берегу горной...

ALTUM CAPITAL

1 600 000 €

Дом в Любляне, Словения

340 м²

Мы предлагаем к продаже великолепный современный дом площадью 340 м2 на одной из лучших локаций в Любляне, в районе Мостец. Дом стоит на участке земли площадью 390 м2 в 50 м от озера, в зелёной зоне с большим количеством мест для прогулок, отдыха и спорта. На нулевом этаже расположены гараж, прихожая, ванная комната и гостиная с камином,...

ALTUM CAPITAL

1 300 000 €

Вилла в Бохине, Словения

289 м² 3 3

Мы предлагаем к продаже апарт-отель 4* на Бохине в 3х минутах ходьбы от озера. 3х этажный дом построен в 2017 году. Площадь здания 289,3 м2, участок земли 564 м2. 3 дизайнерских апартамента высокого класса расположены по одному на каждом этаже. Они полностью укомплектованы для приёма и качественного отдыха гостей. На объекте панорамные окна с...

ALTUM CAPITAL

900 000 €

Замок в Целе, Словения

1800 м² 50 2 4

Частное лицо

350 000 €

Апартаменты в Любляне, Словения

106 м²

Инвестиционное предложение - квартира в историческом центре Любляны. Благоустроенная и меблированная 4-х комнатная квартира с балконом в самой красивой части Любляны, в отличном тихом месте в центре столицы, в ухоженном и престижном старинном доме середины 15 века.,Благодаря своему исключительному расположению, квартира представляет собой...

GALINVEST

Посмотреть ещё 139 похожих объектов

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru