С поправкой на инфляцию во втором квартале 2022 года дома и квартиры в стране подорожали на 6,58% в годовом исчислении.
Что случилось? Цены на жильё в Словении продолжают расти на фоне стабильного спроса и активности в сфере жилищного строительства. Общенациональный индекс цен на жильё во втором квартале 2022 года увеличился на 15,65% в годовом исчислении после роста на 16,92% в первом квартале 2022 года, 15,77% в четвёртом квартале 2021 года, 12,9% в третьем квартале 2021 года и 10,07% во втором квартале 2021 года. Такие данные приводит Статистическое управление Республики Словения.
Влияние инфляции. С поправкой на инфляцию цены на дома и квартиры в Словении выросли на более скромные 6,58% в годовом исчислении. В квартальном исчислении общенациональные цены на жильё поднялись на 3,47%, но фактически снизились на 1,09% с учётом инфляции.
По регионам:
В Любляне, столице Словении, индекс цен на вторичные квартиры вырос на 15,91% в годовом исчислении (+6,82% с поправкой на инфляцию). В квартальном исчислении цены на жильё увеличились на 2,61% (-1,91% с поправкой на инфляцию).
В остальной части Словении цены на квартиры от собственников выросли на 18,05% (+8,79% с поправкой на инфляцию). В квартальном исчислении индекс цен вырос на 2,72% (-1,8% с поправкой на инфляцию).
По типам жилья:
Индекс цен на квартиры на вторичном рынке увеличился на огромные 17,25% в годовом исчислении (+8,06% с поправкой на инфляцию).
Индекс цен на семейные дома на вторичном рынке вырос на 14,74% в годовом исчислении (+5,74% с поправкой на инфляцию).
Индекс цен на квартиры в новостройках вырос на 13,24% (+4,36% с поправкой на инфляцию) в годовом исчислении.
Индекс цен на новые семейные дома упал на 2,46% в годовом исчислении (-10,11% с поправкой на инфляцию).
Контекст. После бума в начале 2000-х годов рынок недвижимости Словении ослаб в 2008 году из-за глобального экономического кризиса. Следующие годы были трудными. Цены на жильё падали каждый год до 2014 года, по крайней мере, с поправкой на инфляцию. Показатели начали восстанавливаться в 2015 году и с тех пор имеют тенденцию к росту, даже несмотря на пандемию Covid-19.
Спрос и строительство. Спрос остаётся стабильным. По данным Статистического управления Республики Словения, в первой половине 2022 года общее количество сделок с жильём практически не изменилось по сравнению с прошлым годом и составило 6 791 единицу. С точки зрения стоимости сделки, продажи жилья достигли €884,09 млн в первом полугодии 2022 года, что на 7,4% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Активность в жилищном строительстве продолжает скромно расти. За первые 10 месяцев 2022 года количество жилых помещений, на которые выдано соответствующее разрешение, увеличилось на 2,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года до 3 655 единиц.
Представляем вашему вниманию современную четырёхкомнатную квартиру в престижном районе Рожна Долина, расположенном в одном из самых красивых мест Любляны. Квартира площадью 119,9 м² находится на втором этаже новостройки — виллы 11. Эта резиденция является воплощением современного дизайна и вечной архитектуры, гармонично вписываясь в окружающую...
MIRAG INVEST DOO
89 000 €
Дом в Айдовшчине, Словения
150 м2331
В живописной деревне Оталеж предлагается традиционный дом с пристройкой, площадью 150 м². Построенный в 1807 году и реконструированный в 2005 году, он стоит на участке 913 м² и окружен природой . Дом частично меблирован и готов к заселению.
Объект имеет огромный потенциал и подходит для семейного проживания. Разрешено содержание домашних...
MIRAG INVEST DOO
489 000 €
Квартира в Любляне, Словения
99 м2321
В центре Чрнуче предлагается высококачественное трехкомнатноежилье площадью 99,23 м², расположенное на втором этаженовостройки. Жилье отличает первоклассный вид на Любляну с южнойориентацией, что обеспечивает огромное количество естественного света.
Новостройка представляет собой современный двуквартирный дуплекс счетырьмя просторными и...
MIRAG INVEST DOO
860 000 €
Дом в Любляне, Словения
153 м264
Предлагается на продажу современный двухэтажный дом в районе предместья Трнова в Любляне. Объект, общей площадью 152,71 м², расположен на участке размером 352 м². Это финализированная единица современной новостройки, обеспечивающая комфорт и удобства для всей семьи.
Дом включает в себя просторную и функциональную планировку. При входе вас...
MIRAG INVEST DOO
295 000 €
Квартира в Любляне, Словения
58 м2321
Предлагается к продаже просторная трехкомнатная квартира в районе Бежиград, расположенная на последнем этаже четырехэтажного здания без лифта. Квартира построена в 1963 году и предоставляет великолепный вид на город и Люблянский замок. Площадь 58,3 м², две спальни выходят на запад, что позволяет наслаждаться живописными закатами.
Квартира...
MIRAG INVEST DOO
1 490 000 €
Квартира в Любляне, Словения
217 м24
Предлагается роскошный и просторный пентхаус в районе Рожна Долина, в непосредственной близости от центра Любляны. Это современное жилье площадью 217 квадратных метров, построенное в 2010 году, расположено на верхнем этаже трехквартирного дома и впечатляет своими великолепными видами и уютом.
Объект находится в тихом и престижном месте,...
MIRAG INVEST DOO
216 000 €
Квартира в Брезовице, Словения
180 м25
Предлагаем уникальную возможность приобрести просторное многокомнатное жилье общей площадью 180 м² в деревне Брезовица при Градину. Данный объект находится на стадии IV продлённой строительной фазы в энергосберегающем двухэтажном доме. Дом состоит из трёх этажей (первый этаж, второй этаж + мансарда), что позволяет его использовать для...
MIRAG INVEST DOO
340 000 €
Квартира в Любляне, Словения
69 м23
Предлагаем вашему вниманию частично меблированную трехкомнатную квартиру площадью 68,7 м², расположенную в районе Фужине в Любляне. Квартира находится на третьем этаже и имеет элегантную и функциональную планировку, включающую большую гостиную, просторную кухню-столовую с выходом на застекленный балкон, спальню, детскую комнату, ванную комнату с...
MIRAG INVEST DOO
339 000 €
Квартира в Портороже, Словения
67 м2311
Прекрасная возможность приобрести уникальную недвижимость с видом на живописные закаты и бескрайнее синевое Пиранского залива. Эта двухуровневая квартира площадью 66,9 м² расположена на вершине Белого Креста, всего в одном шаге от ностальгического Пирана и туристически привлекательного Порторожа. Объект предлагает высокую степень уединенности и...
MIRAG INVEST DOO
295 000 €
Квартира в Любляне, Словения
65 м2
Продается просторная и светлая двухкомнатная квартира в районе Фужины, расположенная в благоустроенном многоквартирном доме с лифтом. Квартира общей площадью 64,5 м2 была построена в 1980 году и полностью обновлена в 2022 году. Она оборудована всем необходимым и готова к проживанию. Отличное планировочное решение и множество естественного света...
MIRAG INVEST DOO
214 000 €
Квартира в Любляне, Словения
38 м2211
Предлагается уютная однокомнатная квартира площадью 38 м², расположенная в тихом районе на улице Поле в Любляне. Здание, возведенное в 1963 году, прошло полную реконструкцию в 2015 году. Квартира находится на первом этаже ухоженного дома и готова к незамедлительному заселению.
Преимущества объекта включают полную меблировку и наличие всей...
MIRAG INVEST DOO
99 990 €
Дом в Згорня Полскаве, Словения
70 м2
В поселении Златоличье, расположенном между Птуем и Марибором, предлагается одноэтажный дом площадью 70 м². Имение окружает участок размером 555 м², находящийся в спокойной и солнечной части Дравского поля.
Территория облагорожена фруктовыми деревьями, фигами и лозой, что создаёт аутентичную сельскую атмосферу. Осень приносит здесь чудесный...
MIRAG INVEST DOO
880 000 €
Дом в Портороже, Словения
383 м2
Предлагаем вашему вниманию эксклюзивную виллу в сердце Порторожа, которая идеально сочетает в себе роскошь, уединение и уникальное местоположение. Эту недвижимость отличает высокий уровень комфорта и захватывающие виды на Пиранский залив.
Вилла построена в 1975 году и обновлена в 1998 году, расположена на просторном участке площадью 701 м²....
MIRAG INVEST DOO
998 000 €
Квартира в Любляне, Словения
265 м2
Предлагаем вашему вниманию современную и привлекательную виллу «Станежиче», расположенную в спокойном и благоустроенном районе на окраине Любляны. Этот трехэтажный объект возведен в 2023 году и состоит из четырех квартир, каждая из которых отличается высоким уровнем комфорта и продуманной планировкой. Вилла предлагает максимальное использование...
MIRAG INVEST DOO
649 000 €
Квартира в Любляне, Словения
114 м2541
Предлагается на продажу просторная пятикомнатная квартира, расположенная в престижном районе для вилл в Руднике. Общая площадь составляет 114,1 м², и квартира занимает весь 1-й этаж здания, построенного в 2005 году.
Основные преимущества включают в себя эксклюзивную отделку с использованием высококачественных материалов, таких как мебель,...
MIRAG INVEST DOO
79 000 €
Дом в Трбовле, Словения
58 м23
Предлагается к продаже дом в городе Трбовле. Построенный в 1963 году, этот уютный дом площадью 57,8 м² идеально подойдет для тех, кто ищет возможность полного обновления и интерьерного обустройства по своему вкусу. Недвижимость располагается в тихом районе, подчёркивая преимущества уединённой жизни.
Дом включает в себя пространство для кухни,...
MIRAG INVEST DOO
252 850 €
Квартира в Любляне, Словения
39 м2111
Уникальная возможность в самом сердце Любляны: квартира площадью 38,9 м² в старинном здании на Словенской улице напротив Театра драмы. Здание 1898 года постройки расположено в одном из лучших мест центральной части города, в пешей доступности от Конгрессной площади и комплекса Крижаньки.
Квартира находится на втором этаже трёхэтажного дома с...
MIRAG INVEST DOO
530 000 €
Дом в Любляне, Словения
136 м2532
Предлагается к продаже современный двухэтажный дом в новостройке: Черная Весь, район Любляна Рудник. Этот дом с общей площадью 136,50 м² будет завершен в 2025 году и расположен на участке земли размером 209 м².
Дом спроектирован для комфортного проживания и энергии сбережения. Прекрасная ориентация с запада на восток и потрясающая...
MIRAG INVEST DOO
95 000 €
Дом в Пиране, Словения
105 м232
В продаже старинный дом с террасой, расположенный в живописном районе Рубие. Построенный в 1850 году, он располагается на земельном участке 198 м², а общая площадь сопутствующих лесных угодий составляет 22.514 м² . Дом нуждается в обновлении, но обладает большим потенциалом для создания уютного жилого пространства.
Дом имеет площадь 105 м² и...
MIRAG INVEST DOO
585 000 €
Дом в Изоле, Словения
192 м2432
Вашему вниманию предлагается современный одноэтажный дом в живописной деревне Кортэ, расположенной в сельской местности Истрии, всего в нескольких километрах от побережья. Дом площадью 191,5 м² возводится на земельном участке площадью 442,2 м². Это отличный вариант для тех, кто ценит гармонию с природой и уютный сельский образ жизни, не...
