Жильё в Словении: спрос стабилен, цены растут 

Что случилось? Цены на жильё в Словении продолжают расти на фоне стабильного спроса и активности в сфере жилищного строительства. Общенациональный индекс цен на жильё во втором квартале 2022 года увеличился на 15,65% в годовом исчислении после роста на 16,92% в первом квартале 2022 года, 15,77% в четвёртом квартале 2021 года, 12,9% в третьем квартале 2021 года и 10,07% во втором квартале 2021 года. Такие данные приводит Статистическое управление Республики Словения. 

Влияние инфляции. С поправкой на инфляцию цены на дома и квартиры в Словении выросли на более скромные 6,58% в годовом исчислении. В квартальном исчислении общенациональные цены на жильё поднялись на 3,47%, но фактически снизились на 1,09% с учётом инфляции.

По регионам:

• В Любляне, столице Словении, индекс цен на вторичные квартиры вырос на 15,91% в годовом исчислении (+6,82% с поправкой на инфляцию). В квартальном исчислении цены на жильё увеличились на 2,61% (-1,91% с поправкой на инфляцию).
• В остальной части Словении цены на квартиры от собственников выросли на 18,05% (+8,79% с поправкой на инфляцию). В квартальном исчислении индекс цен вырос на 2,72% (-1,8% с поправкой на инфляцию).

По типам жилья:

• Индекс цен на квартиры на вторичном рынке увеличился на огромные 17,25% в годовом исчислении (+8,06% с поправкой на инфляцию).
• Индекс цен на семейные дома на вторичном рынке вырос на 14,74% в годовом исчислении (+5,74% с поправкой на инфляцию).
• Индекс цен на квартиры в новостройках вырос на 13,24% (+4,36% с поправкой на инфляцию) в годовом исчислении.
• Индекс цен на новые семейные дома упал на 2,46% в годовом исчислении (-10,11% с поправкой на инфляцию).

Контекст. После бума в начале 2000-х годов рынок недвижимости Словении ослаб в 2008 году из-за глобального экономического кризиса. Следующие годы были трудными. Цены на жильё падали каждый год до 2014 года, по крайней мере, с поправкой на инфляцию. Показатели начали восстанавливаться в 2015 году и с тех пор имеют тенденцию к росту, даже несмотря на пандемию Covid-19.

Спрос и строительство. Спрос остаётся стабильным. По данным Статистического управления Республики Словения, в первой половине 2022 года общее количество сделок с жильём практически не изменилось по сравнению с прошлым годом и составило 6 791 единицу. С точки зрения стоимости сделки, продажи жилья достигли €884,09 млн в первом полугодии 2022 года, что на 7,4% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Активность в жилищном строительстве продолжает скромно расти. За первые 10 месяцев 2022 года количество жилых помещений, на которые выдано соответствующее разрешение, увеличилось на 2,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года до 3 655 единиц.

Источник: Global Property Guide

Photo by Hasmik Ghazaryan Olson on Unsplash

Вот что можно купить в Словении прямо сейчас:

698 000 €

Дом в Любляне, Словения

159 м² 7 4 2

Продаётся современный одноэтажный дом в новом районе в Шентвиде, в непосредственной близости от Школской гимназии. Дом будет построен в 2025 году и расположен на участке площадью 241,8 м². Общая площадь дома составляет 158,7 м². В доме три этажа, каждый из которых тщательно спланирован для комфортного проживания. На первом этаже находится...

MIRAG INVEST DOO

527 352 €

Дом в Шмарье-при-Елшах, Словения

161 м²

Предлагается на продажу новостроящийся дом с террасой в Шмарье, площадью 160,9 м². Этот объект недвижимости станет частью уникального проекта "Резиденции и виллы Мурва" в очаровательной Словенской Истрии, который предназначен для круглогодичного проживания у моря. Населенный пункт, вдали от городского шума, представляет собой идиллическое...

MIRAG INVEST DOO

249 000 €

Квартира в Любляне, Словения

41 м² 1

Предлагается к продаже светлая и полностью обновлённая в 2014 году однокомнатная квартира, расположенная в уютном районе Косезе по адресу улица Франца Млакаря. Находится на отличной локации с доступом ко всей необходимой инфраструктуре. Квартира площадью 40,7 м², расположенная на первом этаже (из двух) ухоженного дома без лифта, обладает...

MIRAG INVEST DOO

218 400 €

Квартира в Портороже, Словения

52 м² 2 1 1

Представляем вашему вниманию уютное и светлое двухкомнатное пентхаус-апартаменты площадью 52 м², расположенные в живописном районе Порторож, Сеча. Это верхний этаж углового дома, который подарит вам огромную террасу площадью 12 м² и изумительный панорамный вид на море, солевые поля и весь Пиранский залив. ️️ Квартира, построенная в 1993 году и...

MIRAG INVEST DOO

329 000 €

Квартира в Копере, Словения

88 м² 4 3

Предлагается к продаже четырёхкомнатная квартира площадью 87,7 м² в центре города Копер, на площади Прешернов Терг. Здание, в котором расположена квартира, построено в 1700 году и отличается исторической архитектурой. В 2000 году была проведена реновация крыши. Удобное расположение, всего в нескольких минутах от центра города и учебных...

MIRAG INVEST DOO

520 000 €

Дом в Копере, Словения

112 м² 9

Представляется уникальная возможность приобрести дом с террасой в самом центре Копера, рядом с площадью Муда. Недвижимость, построенная в 1800 году, была полностью адаптирована в 2018 году. Общая площадь составляет 112 м², и дом включает три квартиры. Первая квартира расположена на первом этаже и имеет площадь около 49 м². Она включает детскую...

MIRAG INVEST DOO

398 000 €

Квартира в Любляне, Словения

73 м² 3 2 1

Представляем вашему вниманию уютные апартаменты в историческом центре Люксембурга, расположенные в многоквартирном доме, построенном в 1854 году. Жилая площадь составляет 73,3 м², и они занимают третий этаж из трех, с великолепным видом на замковый холм. Апартаменты предлагают возможность увеличения жилой площади благодаря приобретению...

MIRAG INVEST DOO

550 000 €

Квартира в Копере, Словения

65 м² 2 1 1

Продается роскошная двухкомнатная квартира в престижном районе Солис, Копер, сочетающая в себе отличное расположение, современный комфорт и захватывающий вид на море . Квартира площадью 65,4 м² расположена на пятом из шести этажей здания. Просторная терраса с открытым видом на море идеально подходит для утреннего кофе, вечерних встреч или...

MIRAG INVEST DOO

325 000 €

Квартира в Копере, Словения

69 м² 3 2 1

Представляем вам светлую и просторную трехкомнатную квартиру на побережье Словении, в Марковце, всего в пяти минутах от центра города и пляжа. С квартиры открывается потрясающий вид на море и город Копер. ️ Квартира находится в небольшом доме с восемью апартаментами. Вход в квартиру расположен на том же этаже, что и главный вход в здание, что...

MIRAG INVEST DOO

2 500 000 €

Дом в Портороже, Словения

499 м² 7

Представляем вам великолепный дом в солнечном Портороже, построенный в 1998 году и частично обновленный в 2020 году. Он расположился на участке площадью 672 м², в спокойном, зелёном районе недалеко от центра Порторожа. Идеальное место для проживания и бизнеса благодаря уже устоявшейся системе аренды апартаментов. Дом имеет три уровня: первый...

MIRAG INVEST DOO

285 000 €

Квартира в Портороже, Словения

45 м² 2 1 1

Предлагается к продаже великолепное полностью обновлённое полторакомнатное жильё в историческом здании в самом сердце Порторожа. Апартамент площадью 45 м² расположен на третьем этаже четырёхэтажного дома, построенного в 1900 году и капитально отремонтированного в 2023 году. Отличительной чертой этой недвижимости является её центральное...

MIRAG INVEST DOO

757 000 €

Квартира в Изоле, Словения

236 м² 4 3 2

Расположенная в живописном месте на улице Цеста в Прегавор в Изоле, эта уникальная недвижимость представляет собой просторный и светлый дуплекс площадью 235,5 м². Сформированное из двух объединенных квартир, жилье занимает второй этаж и мансарду, предлагая величественные виды на море и окрестности. Квартира поражает своим дизайном: просторная...

MIRAG INVEST DOO

66 990 €

Дом в Птуе, Словения

105 м² 4 1

Продаётся уютный одноэтажный дом общей площадью 105 м², построенный в 1991 году, в живописном окружении природы, на территории площадью 1.428 м². Идеальное место для уединения от городской суеты, позволяющее наслаждаться свежим воздухом и пением птиц каждое утро. Прекрасное расположение, которое сочетает в себе спокойствие и доступность, делает...

MIRAG INVEST DOO

375 000 €

Квартира в Пиране, Словения

97 м² 4 3 1

Предлагается на продажу просторная четырёхкомнатная квартира-дуплекс, площадью 97 м², расположенная в историческом городе Пиран, всего в 100 метрах от побережья . Квартира занимает первый и второй этажи двухэтажного здания. Внутренняя отделка, крыша и фасад были полностью обновлены в 1996 году. На первом этаже располагается уютная гостиная с...

MIRAG INVEST DOO

79 900 €

Дом в Мариборе, Словения

77 м² 4

Просторный одноэтажный дом, построенный в 1981 году, расположен на живописном участке площадью 520 м² в районе Планика, всего в 20 километрах от центра Марибора. Это идеальное место для уединенного отдыха или постоянного проживания. Объект включает первый этаж и мансарду. На первом этаже находятся вход, ванная комната, кухня с лестницей и...

MIRAG INVEST DOO

89 000 €

Дом в Птуе, Словения

79 м² 3 1 1

Уютный одноэтажный дом с потенциалом для создания идеального жилого пространства в тихом районе Дрстеля. Дом площадью 78,5 м², построенный в 1995 году, располагается на участке размером 355 м², что позволяет организовать террасу, сад и комфортное место для парковки. Дом включает в себя одну спальню, просторную гостиную, совмещенную с кухней и...

MIRAG INVEST DOO

1 190 000 €

Дом в Изоле, Словения

303 м² 5 4 3

Эта уникальная усадьба на побережье расположена в идиллической обстановке с открытыми видами на море и горы, всего в 14 км от города Копер. В 2007 году архитекторы построили этот двухэтажный дом для себя, используя высококачественные материалы. На участке площадью 5703 м² вы найдете оливковые рощи, фруктовые деревья и ухоженные луга, которые...

MIRAG INVEST DOO

393 000 €

Квартира в Пиране, Словения

129 м² 4 3 1

Предлагается на продажу просторная четырёхкомнатная двухуровневая квартира в Пиране с прекрасной террасой и завораживающим видом на город и море. Идеальное место для семейного проживания или в качестве отдыха в одном из самых популярных прибрежных городов. Квартира расположена всего в нескольких шагах от Роковой площади и наслаждается...

MIRAG INVEST DOO

85 000 €

Дом в Есенице, Словения

180 м²

Уникальный дом, расположенный в Есенице, Мурова, представляет собой исторический объект, состоящий из двух отдельных жилых зданий с двумя адресами. Построен в 1850 году и обновлён в 1974 году, этот дом общей площадью 180 м² и земельным участком в 443 м² отличается уникальной возможностью для реконструкции. Объекты зарегистрированы и имеют все...

MIRAG INVEST DOO

719 000 €

Дом в Любляне, Словения

208 м² 4

Современный дом террасного типа расположен в востребованном районе Вича в Любляне. Он сочетает в себе совершенство современного дизайна, комфорт и энергоэффективность. Несмотря на расположение в динамичной городской среде, дом располагает собственным зелёным оазисом – садом за домом, предоставляющим полную приватность и возможности для отдыха....

MIRAG INVEST DOO

Посмотреть ещё 1289 похожих объектов

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru