Жильё в Словении: спрос стабилен, цены растут

Что случилось? Цены на жильё в Словении продолжают расти на фоне стабильного спроса и активности в сфере жилищного строительства. Общенациональный индекс цен на жильё во втором квартале 2022 года увеличился на 15,65% в годовом исчислении после роста на 16,92% в первом квартале 2022 года, 15,77% в четвёртом квартале 2021 года, 12,9% в третьем квартале 2021 года и 10,07% во втором квартале 2021 года. Такие данные приводит Статистическое управление Республики Словения.

Влияние инфляции. С поправкой на инфляцию цены на дома и квартиры в Словении выросли на более скромные 6,58% в годовом исчислении. В квартальном исчислении общенациональные цены на жильё поднялись на 3,47%, но фактически снизились на 1,09% с учётом инфляции.

По регионам:

В Любляне, столице Словении, индекс цен на вторичные квартиры вырос на 15,91% в годовом исчислении (+6,82% с поправкой на инфляцию). В квартальном исчислении цены на жильё увеличились на 2,61% (-1,91% с поправкой на инфляцию).
В остальной части Словении цены на квартиры от собственников выросли на 18,05% (+8,79% с поправкой на инфляцию). В квартальном исчислении индекс цен вырос на 2,72% (-1,8% с поправкой на инфляцию).

По типам жилья:

Индекс цен на квартиры на вторичном рынке увеличился на огромные 17,25% в годовом исчислении (+8,06% с поправкой на инфляцию).
Индекс цен на семейные дома на вторичном рынке вырос на 14,74% в годовом исчислении (+5,74% с поправкой на инфляцию).
Индекс цен на квартиры в новостройках вырос на 13,24% (+4,36% с поправкой на инфляцию) в годовом исчислении.
Индекс цен на новые семейные дома упал на 2,46% в годовом исчислении (-10,11% с поправкой на инфляцию).

Контекст. После бума в начале 2000-х годов рынок недвижимости Словении ослаб в 2008 году из-за глобального экономического кризиса. Следующие годы были трудными. Цены на жильё падали каждый год до 2014 года, по крайней мере, с поправкой на инфляцию. Показатели начали восстанавливаться в 2015 году и с тех пор имеют тенденцию к росту, даже несмотря на пандемию Covid-19.

Спрос и строительство. Спрос остаётся стабильным. По данным Статистического управления Республики Словения, в первой половине 2022 года общее количество сделок с жильём практически не изменилось по сравнению с прошлым годом и составило 6 791 единицу. С точки зрения стоимости сделки, продажи жилья достигли €884,09 млн в первом полугодии 2022 года, что на 7,4% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Активность в жилищном строительстве продолжает скромно расти. За первые 10 месяцев 2022 года количество жилых помещений, на которые выдано соответствующее разрешение, увеличилось на 2,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года до 3 655 единиц.

Источник: Global Property Guide

Photo by Hasmik Ghazaryan Olson on Unsplash

Вот что можно купить в Словении прямо сейчас:

1 500 000 €

Дом в Копере, Словения

360 м²

Домс чудесным видом на море, Копер и Альпы. Дом класса люксв тихом месте Копера.. Дом построен в 2006 году. Очень светлый, построен из качественных материалов. Отличается прекрасным видом на море, Копер и Альпы, а также множеством стеклянных поверхностей, большой летней террасой и оливковыми деревьями, что позволяет требовательной семье...

SLOINVEST

790 000 €

Квартира в Пиране, Словения

180 м²

Большая квартира в пешей доступности от Адриатического моря. Продается квартира, расположенная в двухквартирной вилле, построенной в 1913 г., площадью 180 м2, земельный участок 311 м2. Верхняя часть виллы- предмет продажи состоит из 4 уровней: В саду недавно построенная летняя кухня 30 м2 со своим санузлом, прачечной и красивым огороженным и...

SLOINVEST

550 000 €

Квартира в Пиране, Словения

96 м²

Квартира на морском побережье Словении . Роскошная трехкомнатная квартира с террасой, кладовой и одним парковочным местом под зданием. Квартира расположена в элитном закрытом жилом комплексе Rezidenca Park, где круглосуточно работает рецепция и охрана. В комплексе также есть медицинские услуги (кардиолог), фитнес-центр, оздоровительный центр,...

SLOINVEST

1 835 000 €

Дом в Любляне, Словения

258 м² 5 3 3

Онлайн-показ

Подробное описание: Роскошный, вновь построеный дом в Трново – современная жизнь в объятиях природы. В одном из самых востребованных районов Любляны, в Трново, мы продаем великолепно спроектированное новое здание, сочетающее в себе современную архитектуру, экологически чистые материалы и первоклассное оборудование. Дом: 257,8 м²...

Частное лицо

1 300 000 €

Квартира в Пиране, Словения

200 м²

Пентхаус на Адриатическом побережье Словении. В прекрасном месте, в непосредственной близости от пристани для яхт Порторожа, продается уникальная квартира-ПЕНТХАУС, которая редко встречается на рынке недвижимости Словении. Впечатляющая квартира с высокими потолками занимает весь этаж. Квартира поражает своей необыкновенной энергетикой,...

SLOINVEST

1 590 000 €

Вилла в Копере, Словения

358 м²

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Продаётся вилла в элитном районе Копера с восхитительным видом на море, старый город и Альпы! Общая площадь дома: 358 м2 Участок: 1092 м² Два входа Строение из высококачественных материалов, утепленный фасад Качественная мебель и техника Противовзломные двери Ухоженный сад с каменной мостовой Электронное открывание ворот...

NovusPro real estate agency

677 000 €

Квартира в Веленье, Словения

175 м² 4 3 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Продается элитная квартира площадью 120 м² с террасой 55 м² (30 м² под навесом), расположенная в престижном районе в непосредственной близости от терм Тополшица. Квартира находится на 2-м этаже малоквартирного дома (всего 14 квартир) и отличается продуманной планировкой, высокими потолками (2,90 м) и премиальной отделкой....

NovusPro real estate agency

110 000 €

Студия в Любляне, Словения

19 м² 1 1

ИДЕАЛЬНАЯ КВАРТИРА-СТУДИЯ В ЛЮБЛЯНЕ - ПОДХОДИТ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ ИЛИ СОБСТВЕННОГО ЖИЗНИ. Представляем вам уникальную возможность приобрести полностью отремонтированную квартиру-студию в Шишке, которая идеально подходит для комфортного проживания или в качестве инвестиции на рынке аренды. Благодаря исключительному расположению и качественному...

SLOINVEST

3 280 000 €

Дом в Сежане, Словения

751 м²

Эко -резиденция класса люкс. В самом сердце Карста, известного как «Словенская Тоскана», эта уникальная усадьба предлагает невероятные возможности как для семей, так и для инвесторов. Удивительная старинная каменная вилла втрадиционном карском стиле находится впревосходном месте, 5 спален ссобственными ванными комнатами, большие исветлые...

SLOINVEST

728 229 €

Квартира в Любляне, Словения

222 м²

Новая 4 х-комнатная квартира в Любляне. ВШишка - Подутик(один из районов столицы)в непосредственной близости от природы, строятся два четырехквартирныхдома, в которых будет 8 роскошных апартаментов. Новые здания могут похвастаться современным архитектурным дизайном и функциональной и продуманной планировкой этажей. Дома будут иметь несколько...

SLOINVEST

689 000 €

Дом в Домжале, Словения

332 м²

Меблированный дом в элитном пригороде Любляны. Полностью оборудованный семейный дом в отличном месте, в жиломкомплексесовременных домов в Домжале, ближайшем пригороде столицы. Дом трехэтажный. Первый этаж: гостиная, кухня и столовая,туалет, кладовая и гардероб. Второй этаж: две детские комнаты, главная спальня с гардеробной и ванной комнатой...

SLOINVEST

435 000 €

Квартира в Копере, Словения

122 м²

Большая квартира на Адриатическом побережье. Красивая четырехкомнатнаяквартира сатриумом, окна выходят на юго-запад. Квартира расположена на первом этаже двухквартирного дома в районе Споднье-Шкофье, всего в 1 км от всех важных объектов инфраструктуры и примерно в4 км от пляжа в Анкаране. Крыша и утепленный фасад были отремонтированы в2024...

SLOINVEST

580 000 €

Дом в Копере, Словения

205 м²

Дом с видом на море. Отдельно стоящий домвтихом районе Сподне Шкофия, построен в 2007 г., общей площадью 205 м2,414 м2 земли. Качественное строительство дома, удобная планировка.. Дом в 3 уровня: Цокольный этаж : комната отдыха, бар, сауна, кабинет, санузел, подсобное помещение. Первый этаже : гостиная с кухней, столовая, ванная комната с...

SLOINVEST

500 000 €

Дом в Словении

525 м²

Прекрасный семейный дом, где сочетаются уют и тепло домашнего очага! Роскошный дом, величественно возвышающийся на благоустроенном участке площадью2.142 м².. Усадьба сочетает в себе безупречную архитектуру, престижные детали и очарование сельской тишины, предлагая при этом близость к соседним сельским и городским центрам. Мы представляем вам...

SLOINVEST

595 000 €

Дом в Любляне, Словения

188 м²

Новый таунхаус в Любляне. Очаровательный таунхаус ( двойчик), который станет идеальным местом жительства для вашей молодой семьи. Площадь: 187,6 м2 Земельный участок: 288 м2, что обеспечивает достаточно места для вашей семьи и приятный сад для семейного отдыха. Год: 2009 г. / полная адаптация 2022 г. 4 расширенный этап строительства- без...

SLOINVEST

832 000 €

Квартира в Бежиграде, Словения

148 м² 5 3 2

Просторная и светлая 5-комнатная квартира с большой террасой и панорамным видом на Любляну В районе Бежиград, в непосредственной близости от международной школы, продаётся просторная и функционально спроектированная 5-комнатная квартира с видом на Любляну и горы. Удобное расположение обеспечивает быстрый доступ к автомагистрали, а вся...

NovusPro real estate agency

2 050 000 €

Дом в Любляне, Словения

250 м²

Новый дом в одном из лучших районов Любляны-в Трново. Современный дом спроектирован по самым высоким энергетическим стандартам. Архитектурный проект дома состоит из двух этажей – первого и второго, каждый с тщательно продуманными функциональными пространствами. На первом этаже находится светлая гостиная с большими стеклянными поверхностями,...

SLOINVEST

600 000 €

Дом в Словении

568 м²

Прекрасный семейный дом, где сочетаются уют и тепло домашнего очага! Роскошный дом, величественно возвышающийся на благоустроенном участке площадью 7222 м².. Усадьба сочетает в себе безупречную архитектуру, престижные детали и очарование сельской тишины, предлагая при этом близость к соседним сельским и городским центрам. Мы представляем вам...

SLOINVEST

888 000 €

Дом в Иванчна-Горице, Словения

350 м² 4 2 2

Частное лицо

899 000 €

Квартира в Любляне, Словения

184 м² 4 3 2

Просторная 4-комнатная квартира с террасой в престижной резиденции Vila Grad под Люблянским замком Предлагается к продаже четырёхкомнатная квартира, расположенная на 3-м этаже элитного жилого комплекса Vila Grad, по адресу Roška cesta 3, Любляна. Уникальная локация — в подножии Люблянского замка, в пешей доступности от центра...

FUTURE REAL ESTATE

Посмотреть ещё 56 похожих объектов