Поиск по статьям

Орландо: Удача на все времена

7 декабря 2008 года
| Рубрики: Рынки и цены
Теги: США

Этот город, в названии которого россиянин услышит имя гордой птицы, действительно свободен и устремлен ввысь. Можно долго раздумывать над загадкой этого парадокса, а можно просто принять как данность: в Орландо всегда вкладывали деньги, и большинство проектов, реализуемых на этой земле, были успешны.

Есть такое старое правило: когда говоришь об экономике, не путай ее с политикой. Выборы, дефицит бюджета, расширение сферы влияния, американский президент, военные расходы — даже специалисты по Америке порой не могут удержаться в рамках одной темы. Что ж, политика американского правительства может быть какой угодно, но США не один десяток лет остаются страной № 1 для инвесторов. Дело не в каком-то особом инвестиционном рае, налоговых льготах и прочем — просто экономика страны достаточно крепка, чтобы «переваривать» любые вложения капитала.

В России самым благоприятным местом для жизни, а следовательно, отличным регионом для инвестиций считается Черноморское побережье. Cюда охотно вкладывают капитал. В Америке самым завидным штатом считается Флорида. Тут, правда, нет богатства природных ресурсов, да и местная промышленность уступает Мичигану или Техасу, но, если что американцы и называют раем на земле, так это свою Флориду. Орландо, один из трех городов-лидеров во Флориде, конечно, не так знаменит, как Майами или Тампа, но никогда еще инвесторам не случалось жалеть, что они решили развивать свой бизнес именно здесь.

Вот уже больше года средства массовой информации рассказывают о финансовом кризисе, поразившем экономику США. Спору нет, американская ипотека действительно переживает нелегкие времена. Но, во-первых, экономика — это не только ипотека. А кроме того, нет худа без добра: за последний год цены на недвижимость в Америке здорово упали, так что многие объекты можно купить вполовину их реальной стоимости. Стоит ли терять время?

Орландо в нынешней ситуации, может быть, неожиданно даже для специалистов, стал одним из самых успешных городов. Не Флориды — всей Америки. Хотя он и раньше не мог пожаловаться на то, что был на задворках. Эксперты-экономисты давно уже составили своеобразную памятку: 10 причин, по которым следует перебраться в Орландо. Сначала эти рекомендации казались забавными. Потом стало ясно — они весьма точны. Судите сами: природа и климат, ландшафты, курорты, великолепно развитая индустрия развлечений и сфера услуг. Но особенно американцев привлекают сюда большие возможности найти работу и, конечно, перспективы для инвестиций. Население города составляет 1,3 млн. человек. Однако, согласно официальным данным, каждый год сюда переезжает 120 тыс. человек — а это уже прямое признание лидерской роли Орландо, как минимум, во Флориде.

Конечно, особо успешно здесь развивается индустрия туризма. Трудно даже перечислить все возможности, которые получает путешественник, прибывший в Орландо. Причем совершенно неважно, откуда он прибыл — город умеет поразить до глубины души всякого. Знаменитый на всю Америку парк Disney World располагается на гигантской территории 113 кв. км. Он разделен на несколько тематических зон, что позволяет привлекать внимание детей и взрослых вне зависимости от того, чем они увлекаются, какие у них интересы. Без всякой оглядки на возраст, а точнее забывая о нем, люди идут и идут туда, где находится киностудия Disney-MGM, ведь там можно повстречать героев знаменитых мультфильмов. А как можно не побывать в Sea World, справедливо считающимся самым знаменитым морским парком Америки?! Акулы, дельфины, черепахи, экзотические рыбы — все это великолепие буквально в двух шагах от посетителей. И еще об одной достопримечательности Орландо надо сказать. На мысе Канаверал находится Космический центр им. Джона Кеннеди — alma mater американской астронавтики. Можно ли приехать в Орландо и не побывать в Космическом зале славы? Вопрос, пожалуй, риторический.

Индустрия развлечений ширится и растет буквально на глазах. Многомиллиардные инвестиции, на которые не скупится бизнес, оборачиваются доходами. Появляются новые сферы приложения капитала. Так, Орландо стал без преувеличения мировой столицей гольфа. Представьте, здесь построено 150 (сто пятьдесят!) полей самого высокого класса, сюда со всего мира съезжаются игроки на самые престижные соревнования, наконец, тут постоянно живут ведущие профессионалы: свыше 100 лучших игроков в гольф — это жители Орландо. Не случайно с этим городом так тесно связана судьба, пожалуй, самого легендарного гольфиста мира Арнольда Палмера, блиставшего на поле целых 50 лет.

Развитие индустрии отдыха и развлечений стимулирует дополнительные потоки туристов. Следствием этого являются масштабные перемены на рынке недвижимости. Строятся коммерческие объекты, открываются не только аттракционы, но и новые отели. И, разумеется, растут цены. Так что эксперты уверенно говорят: покупка любой собственности в Орландо сейчас — это отличные инвестиции в завтрашний день. Даже если просто продать квартиру, апартаменты или дом через несколько лет, выгода будет очевидной. Но можно ведь поступить иначе: сдавать свою собственность в аренду и регулярно получать рентный доход.

Орландо привлекает и профессиональных инвесторов, и успешных бизнесменов, которые делают вложения, скорее, чтобы сохранить капитал. Что ж, цели они перед собой ставят разные, а результат получается один: дальнейшее развитие города, который вот уже несколько десятилетий служит примером поступательного движения.

Журнал "International Residence"

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Как купить квартиру в Нью-Йорке: пошаговая инструкция от опытного риэлтора

Если вы планируете жить, работать, вести бизнес в Нью-Йорке, вам будет полезно узнать из первых уст о том, как в США проходит процесс приобретения недвижимости. Какие сложности могут ожидать покупателя, приехавшего из страны, где не только говорят на другом языке, но и сам жизненный уклад отличается от американского. Рассказывает лицензированный риэлтор The Serhant Team, Nest Seekers International, Ирина Балуева. Читать

Главные вопросы иностранного инвестора в Нью-Йорке

Лучшие города для инвестиций в недвижимость, самые «горячие» рынки для международных покупателей, наиболее конкурентоспособные и перспективные мегаполисы… Нью-Йорк всегда занимает первые места в глобальных рейтингах. Сюда стекается капитал со всего мира – от Австралии до России, от Бразилии до Китая. Город на Гудзоне радушно принимает всех инвесторов – и всех заставляет действовать по своим правилам. Каким? Рассказывает лицензированный риэлтор Ирина Балуева, представитель The Serhant Team, Nest Seekers International. Читать

Риски при покупке недвижимости в США

Сделки с недвижимостью в США регулируются не столько федеральным законодательством, сколько законами штатов и судебной практикой. На деле это означает, что условия покупки, риски и требования в одном регионе будут существенно отличаться от другого. С какими сложностями может столкнуться иностранный покупатель в Америке, и на что обращать внимание при выборе объекта – в этом материале. Читать

Как найти работу в США, кем устроиться и сколько можно заработать?

Америка – страна больших возможностей. С каждым годом она привлекает все больше иностранцев не только своим масштабом и уникальным характером каждого штата, но и развитием. И если вы не являетесь счастливым обладателем Green Card, встает вопрос: как получить рабочую визу в США, где найти подходящую вакансию и на какую зарплату можно рассчитывать? Об этом – в статье Prian.ru. Читать

Гринкарта США по программе EB-5: сложные вопросы

Государственная инвестиционная программа ЕВ-5 работает с 1990 года. Она дает возможность иностранным инвесторам получить американский ВНЖ, а со временем – и гражданство. В последнее время регулярно возникают предложения поднять минимальную сумму вложений. Успокоим претендентов: пока этого не произошло, для получения Гринкарты по-прежнему достаточно $500 000. Но прежде чем вступать в программу, надо разобраться со множеством сложных вопросов. Ответы на некоторые из них – в материале Prian.ru. Читать