Поиск по статьям и новостям

БРИК или не БРИК? Тренд прошедшей недели

Аналитики крупнейших мировых финансовых компаний, таких как Goldman Sachs Group Inc. и Merrill Lynch & Co, убеждены в том, что страны БРИК (Бразилия, Россия, Индия, Китай) выведут мир из мирового экономического кризиса. Так ли это?

По мнению экономиста Goldman Sachs Джима О'Нилла, страны БРИК намного лучше подготовлены к нынешнему глобальному финансовому кризису, чем в 1998 году. В этих четырех странах живут более 2,8 миллиарда человек, и О'Нилл уверен, что спрос на товары и услуги, а также объекты недвижимости с их стороны будет только расти.
Хорошие тенденции
Миллиардер Сэм Зелл, основатель крупнейшей американской компании по сдаче в аренду квартир Equity Group Investments, придерживается схожего мнения. По словам господина Зелла, Бразилия и Китай являются основными странами, инвестиции в недвижимость которых будут относительно безопасными в условиях текущего глобального кризиса. Первое место по темпам экономического роста, согласно прогнозу миллиардера, в течение ближайших 30 лет займет Бразилия.
Бразилия: Директор специализирующейся на бразильской недвижимости компании Property Bond International Клив Хоукс убежден, что потребность страны в жилье составляет 8,5 миллиона домов. Ежегодно эта цифра увеличивается на 1,5 миллиона. По прогнозам экспертов, к 2030 году в новых домах будут нуждаться 35 миллионов бразильских семей.
Спрос, как известно, рождает предложение, что будет способствовать развитию индустрий недвижимости и строительства страны. Также в планах Бразилии значится намерение войти в десятку крупнейших нефтяных держав, что обеспечит привлечение в страну дополнительных инвестиций, создание новых рабочих мест и увеличение покупательной способности населения. Это, в свою очередь, приведет к становлению среднего класса, который сможет позволить себе приобретение жилья в собственность.
Китай: Британское архитектурное бюро Make Architects решило закрыть одно из своих представительств на родине, вступающей в полосу рецессии, и открыть новое в Пекине. «В настоящее время следует мыслить глобально», – заявил в этой связи директор-основатель бюро Кен Шаттлуорт. – «Азиатский регион таит в себе большие возможности, и нам показалось, что можно рискнуть».
Повод для пессимизма
Однако некоторые новости относительно вышеперечисленных рынков являются далеко не столь радужными. В частности, главный экономист Центра исследований развития при Государственном совете КНР У Цзинлянь и экономист Партийной школы при ЦК Коммунистической партии Китая Чжоу Тяньянь заявили, что рынок жилой недвижимости страны находится на грани спада, который может произойти уже в 2009 году. Главным образом, это обусловлено высокими ценами в Китае на жилье, сложностями с поддержанием роста ВВП на уровне 8% в год, увеличением безработицы и приостановкой своей деятельности третью компаний малого и среднего бизнеса (в том числе в сфере строительства и недвижимости).
Американское издание The Los Angeles Times опубликовало заметку, в которой говорится, что в октябре этого года Бразилию накрыл спад объемов продаж жилой недвижимости, который пока не отражен в официальной статистике. Крупнейшая строительная компания страны, Cyrela Brazil Realty, в октябре сократила 300 сотрудников и снизила прогноз продаж на 2008 год на 25%. Акции Cyrela и нескольких десятков других строительных компаний Бразилии в последние недели неуклонно падают.
Администрация Президента страны Луиса Инасио Лулы да Силвы приказала двум крупнейшим ипотечным компаниям Бразилии – Caixa Economica Federal и Banco do Brasil – сохранить ставки по ипотечным кредитам на уровне 12%, для того чтобы помочь местному рынку ипотеки. Из-за глобального кредитного кризиса заявители испытывают трудности с получением кредитов, а строительные компании не могут получить краткосрочные займы на приобретение земельных участков и возведение новостроек.
Индия и Россия
Особняком среди стран-членов БРИК стоят Индия и Россия. В финансовой и деловой столице Индии, Мумбаи, 26 ноября произошли атаки террористов, которые унесли жизни не менее 174 человек и вызвали общемировой резонанс. Глава индийского филиала международного консалтингового агентства Knight Frank India Праная Вакила в этой связи прогнозирует, что эти теракты определенно подорвут доверие инвесторов, по крайней мере, в течение нескольких ближайших месяцев.
Наконец, в условиях текущего финансового кризиса началась коррекция цен на рынке недвижимости столицы России, Москвы. Этот процесс, согласно пессимистичным прогнозам некоторых аналитиков, может продлиться от двух до четырех лет.
Автор: Алексей Лахов

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: Бразилия, Китай, Индия, Недвижимость, Анализ рынков, Дайджест
Подписаться:

Читайте также

Как проходят выставки недвижимости в Китае, и зачем туда ехать
Эта статья для профессионалов рынка – агентств, застройщиков, девелоперов, юридических компаний и...
Где в мире недвижимость дорожает сильнее всего
Италия, Россия и Украина в отстающих.
Процедура покупки недвижимости в Гонконге
Какие права получают иностранцы при покупке собственности в городе-государстве? Почему...
Шесть объектов для инвестиций на Пхукете прямо сейчас
Риэлторы Villacarte рекомендуют и объясняют почему
Личный опыт: сколько можно заработать на квартирах в Афинах
Впечатляющее продолжение рассказа Александра, который купил три квартиры в Афинах и теперь сдает...
Личный опыт: инвестиционная квартира во Вроцлаве. Польша
Что вам приходит на ум, когда вы слышите словосочетание «коммунальная квартира»? Теснота,...

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Аренда недвижимости в Китае Коммерческая недвижимость в Китае Дома (виллы) в Бразилии Элитная недвижимость в Бразилии

Полезные статьи:

Личный опыт: просторная квартира в центре Афин
  • 1659
Думаете, все хотят поселиться в домике на берегу моря? Вовсе нет. Некоторые предпочитают ритм...
Самый лучший вид на жительство дают здесь
  • 21068
Главное статистическое ведомство Евросоюза рассказало все о ВНЖ в странах альянса.