БРИК или не БРИК? Тренд прошедшей недели

8 декабря 2008 года

Аналитики крупнейших мировых финансовых компаний, таких как Goldman Sachs Group Inc. и Merrill Lynch & Co, убеждены в том, что страны БРИК (Бразилия, Россия, Индия, Китай) выведут мир из мирового экономического кризиса. Так ли это?

По мнению экономиста Goldman Sachs Джима О'Нилла, страны БРИК намного лучше подготовлены к нынешнему глобальному финансовому кризису, чем в 1998 году. В этих четырех странах живут более 2,8 миллиарда человек, и О'Нилл уверен, что спрос на товары и услуги, а также объекты недвижимости с их стороны будет только расти.


Хорошие тенденции

Миллиардер Сэм Зелл, основатель крупнейшей американской компании по сдаче в аренду квартир Equity Group Investments, придерживается схожего мнения. По словам господина Зелла, Бразилия и Китай являются основными странами, инвестиции в недвижимость которых будут относительно безопасными в условиях текущего глобального кризиса. Первое место по темпам экономического роста, согласно прогнозу миллиардера, в течение ближайших 30 лет займет Бразилия.


Бразилия: Директор специализирующейся на бразильской недвижимости компании Property Bond International Клив Хоукс убежден, что потребность страны в жилье составляет 8,5 миллиона домов. Ежегодно эта цифра увеличивается на 1,5 миллиона. По прогнозам экспертов, к 2030 году в новых домах будут нуждаться 35 миллионов бразильских семей.

Спрос, как известно, рождает предложение, что будет способствовать развитию индустрий недвижимости и строительства страны. Также в планах Бразилии значится намерение войти в десятку крупнейших нефтяных держав, что обеспечит привлечение в страну дополнительных инвестиций, создание новых рабочих мест и увеличение покупательной способности населения. Это, в свою очередь, приведет к становлению среднего класса, который сможет позволить себе приобретение жилья в собственность.


Китай: Британское архитектурное бюро Make Architects решило закрыть одно из своих представительств на родине, вступающей в полосу рецессии, и открыть новое в Пекине. «В настоящее время следует мыслить глобально», – заявил в этой связи директор-основатель бюро Кен Шаттлуорт. – «Азиатский регион таит в себе большие возможности, и нам показалось, что можно рискнуть».


Повод для пессимизма

Однако некоторые новости относительно вышеперечисленных рынков являются далеко не столь радужными. В частности, главный экономист Центра исследований развития при Государственном совете КНР У Цзинлянь и экономист Партийной школы при ЦК Коммунистической партии Китая Чжоу Тяньянь заявили, что рынок жилой недвижимости страны находится на грани спада, который может произойти уже в 2009 году. Главным образом, это обусловлено высокими ценами в Китае на жилье, сложностями с поддержанием роста ВВП на уровне 8% в год, увеличением безработицы и приостановкой своей деятельности третью компаний малого и среднего бизнеса (в том числе в сфере строительства и недвижимости).

Американское издание The Los Angeles Times опубликовало заметку, в которой говорится, что в октябре этого года Бразилию накрыл спад объемов продаж жилой недвижимости, который пока не отражен в официальной статистике. Крупнейшая строительная компания страны, Cyrela Brazil Realty, в октябре сократила 300 сотрудников и снизила прогноз продаж на 2008 год на 25%. Акции Cyrela и нескольких десятков других строительных компаний Бразилии в последние недели неуклонно падают.

Администрация Президента страны Луиса Инасио Лулы да Силвы приказала двум крупнейшим ипотечным компаниям Бразилии – Caixa Economica Federal и Banco do Brasil – сохранить ставки по ипотечным кредитам на уровне 12%, для того чтобы помочь местному рынку ипотеки. Из-за глобального кредитного кризиса заявители испытывают трудности с получением кредитов, а строительные компании не могут получить краткосрочные займы на приобретение земельных участков и возведение новостроек.


Индия и Россия

Особняком среди стран-членов БРИК стоят Индия и Россия. В финансовой и деловой столице Индии, Мумбаи, 26 ноября произошли атаки террористов, которые унесли жизни не менее 174 человек и вызвали общемировой резонанс. Глава индийского филиала международного консалтингового агентства Knight Frank India Праная Вакила в этой связи прогнозирует, что эти теракты определенно подорвут доверие инвесторов, по крайней мере, в течение нескольких ближайших месяцев.

Наконец, в условиях текущего финансового кризиса началась коррекция цен на рынке недвижимости столицы России, Москвы. Этот процесс, согласно пессимистичным прогнозам некоторых аналитиков, может продлиться от двух до четырех лет.

Автор: Алексей Лахов

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Статьи
Три не самых очевидных региона Италии для покупки недвижимости

Обычно те, кто ищет недвижимость в Италии, в первую очередь рассматривают для покупки Лигурию, Тоскану, Калабрию и знаменитые озера. Но Италия – она яркая, живая и разнообразная. И она таит в себе множество не столь «раскрученных», но не менее притягательных и живописных мест. Компания Ready Property Italy представляет три своих любимых региона в этой стране. Читать

Есть мнение: элитные виллы на восточном Кипре в пять раз дешевле, чем в Лимассоле

Русскоязычные покупатели уже давно облюбовали такие города, как Лимассол и Пафос. В привлекательности местной недвижимости для жизни и инвестиций никто не сомневается. А как насчет таких курортов, как Ларнака, Айя-Напа, Протарас и Паралимни? Что они могут предложить тем, кто хочет жить или зарабатывать на Кипре? Рассказывает представитель кипрского застройщика Oikos Group Константин Агаке. Читать

Дешевые квартиры в Аланье: как купить и не промахнуться

На популярном турецком курорте можно найти жилье по цене от €25 000. Что вы получите за эти деньги? Как взять ипотеку? Можно ли заработать на таких объектах? И как избежать возможных рисков? Ответы на эти и другие вопросы – в нашем материале. Читать

Как выбрать лучшую страну для жизни на пенсии

Вам кажется, что подыскивать место для проживания за границей нужно уже в почтенном возрасте? А вот и нет. Чем раньше вы подберете страну, которая соответствует вашим запросам, тем лучше. Prian.ru рассказывает, какие критерии стоит учесть и как не ошибиться с выбором. Читать

Словения дорожает быстрее всех – и еще 8 фактов о новостройках Европы

Новое жилье Старого Света - не оксюморон, а название отчета от аналитиков Deloitte. Какой город поразил нас своими ценами? В какой стране новую квартиру купить сложнее всего? Об этом и многом другом в выкладке Prian.ru Читать