БРИК или не БРИК? Тренд прошедшей недели

8 декабря 2008 года

Аналитики крупнейших мировых финансовых компаний, таких как Goldman Sachs Group Inc. и Merrill Lynch & Co, убеждены в том, что страны БРИК (Бразилия, Россия, Индия, Китай) выведут мир из мирового экономического кризиса. Так ли это?

По мнению экономиста Goldman Sachs Джима О'Нилла, страны БРИК намного лучше подготовлены к нынешнему глобальному финансовому кризису, чем в 1998 году. В этих четырех странах живут более 2,8 миллиарда человек, и О'Нилл уверен, что спрос на товары и услуги, а также объекты недвижимости с их стороны будет только расти.


Хорошие тенденции

Миллиардер Сэм Зелл, основатель крупнейшей американской компании по сдаче в аренду квартир Equity Group Investments, придерживается схожего мнения. По словам господина Зелла, Бразилия и Китай являются основными странами, инвестиции в недвижимость которых будут относительно безопасными в условиях текущего глобального кризиса. Первое место по темпам экономического роста, согласно прогнозу миллиардера, в течение ближайших 30 лет займет Бразилия.


Бразилия: Директор специализирующейся на бразильской недвижимости компании Property Bond International Клив Хоукс убежден, что потребность страны в жилье составляет 8,5 миллиона домов. Ежегодно эта цифра увеличивается на 1,5 миллиона. По прогнозам экспертов, к 2030 году в новых домах будут нуждаться 35 миллионов бразильских семей.

Спрос, как известно, рождает предложение, что будет способствовать развитию индустрий недвижимости и строительства страны. Также в планах Бразилии значится намерение войти в десятку крупнейших нефтяных держав, что обеспечит привлечение в страну дополнительных инвестиций, создание новых рабочих мест и увеличение покупательной способности населения. Это, в свою очередь, приведет к становлению среднего класса, который сможет позволить себе приобретение жилья в собственность.


Китай: Британское архитектурное бюро Make Architects решило закрыть одно из своих представительств на родине, вступающей в полосу рецессии, и открыть новое в Пекине. «В настоящее время следует мыслить глобально», – заявил в этой связи директор-основатель бюро Кен Шаттлуорт. – «Азиатский регион таит в себе большие возможности, и нам показалось, что можно рискнуть».


Повод для пессимизма

Однако некоторые новости относительно вышеперечисленных рынков являются далеко не столь радужными. В частности, главный экономист Центра исследований развития при Государственном совете КНР У Цзинлянь и экономист Партийной школы при ЦК Коммунистической партии Китая Чжоу Тяньянь заявили, что рынок жилой недвижимости страны находится на грани спада, который может произойти уже в 2009 году. Главным образом, это обусловлено высокими ценами в Китае на жилье, сложностями с поддержанием роста ВВП на уровне 8% в год, увеличением безработицы и приостановкой своей деятельности третью компаний малого и среднего бизнеса (в том числе в сфере строительства и недвижимости).

Американское издание The Los Angeles Times опубликовало заметку, в которой говорится, что в октябре этого года Бразилию накрыл спад объемов продаж жилой недвижимости, который пока не отражен в официальной статистике. Крупнейшая строительная компания страны, Cyrela Brazil Realty, в октябре сократила 300 сотрудников и снизила прогноз продаж на 2008 год на 25%. Акции Cyrela и нескольких десятков других строительных компаний Бразилии в последние недели неуклонно падают.

Администрация Президента страны Луиса Инасио Лулы да Силвы приказала двум крупнейшим ипотечным компаниям Бразилии – Caixa Economica Federal и Banco do Brasil – сохранить ставки по ипотечным кредитам на уровне 12%, для того чтобы помочь местному рынку ипотеки. Из-за глобального кредитного кризиса заявители испытывают трудности с получением кредитов, а строительные компании не могут получить краткосрочные займы на приобретение земельных участков и возведение новостроек.


Индия и Россия

Особняком среди стран-членов БРИК стоят Индия и Россия. В финансовой и деловой столице Индии, Мумбаи, 26 ноября произошли атаки террористов, которые унесли жизни не менее 174 человек и вызвали общемировой резонанс. Глава индийского филиала международного консалтингового агентства Knight Frank India Праная Вакила в этой связи прогнозирует, что эти теракты определенно подорвут доверие инвесторов, по крайней мере, в течение нескольких ближайших месяцев.

Наконец, в условиях текущего финансового кризиса началась коррекция цен на рынке недвижимости столицы России, Москвы. Этот процесс, согласно пессимистичным прогнозам некоторых аналитиков, может продлиться от двух до четырех лет.

Автор: Алексей Лахов

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Полезные статьи:

Статьи

Визы в Таиланд на срок от 5 до 20 лет: условия и преимущества программы

Власти страны перезапускают визовую программу под названием Thailand Elite. Сколько денег нужно вложить, чтобы оформить визу в Таиланд на 20 лет? Какие дополнительные преимущества получает инвестор? И как происходит процедура оформления документов? Об этом рассказывает портал Prian.ru. Читать

Property Show в Москве – успейте найти недвижимость этой весной

Традиционно завершающая весенний сезон на рынке зарубежной недвижимости Property Show пройдет на «Тишинке» 21 и 22 апреля 2017 года. В преддверии мероприятия Prian.ru собрал пять цитат Кима Ваддупа, руководителя aigroup – организаторов московской выставки. Читать

Инвестиции в землю и строительство в Словении

Инвестиции в землю и строительство особенно эффективны, когда рынок начинает рост – увеличивающийся спрос совпадает с динамикой цен. В Словении в 2016-17 годах сложилась именно такая ситуация; после пятилетнего «застоя» началось оживление. А значит, есть смысл оценить вложения в строительные проекты. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Великобритании

Вам не терпится пройтись по Бейкер-стрит? Мечтаете о том, чтобы переехать жить в Соединенное Королевство? Или просто планируете путешествие на Туманный Альбион? В любом случае вам будет полезна информация о предстоящих расходах. Prian.ru собрал в одном материале самые свежие факты о стоимости проживания, питания и развлечений в этой стране. Читать