Болгария: едем на воды

31 января 2010 года
| Рубрики: Рынки и цены

В Болгарии нашим соотечественникам известны в основном морское побережье и горнолыжные склоны. Однако в стране действует еще и около десятка бальнеологических курортов, где не так давно начали строить современные комплексы, отвечающие всем требованиям взыскательной публики.

С пользой для здоровья
 
Благотворное влияние минеральных вод и лечебных грязей на здоровье человека известно еще со времен Древнего Рима. Чаще всего россияне отправляются на воды в Чехию, в Карловы Вары, или в Венгрию, на озеро Хевиз. Эти две страны завоевали популярность у наших соотечественников еще в советские времена. Болгарию же всегда воспринимали прежде всего как морской или горнолыжный курорт. Хотя в этой стране немало мест, где можно провести отпуск с пользой для здоровья.
 
Известные бальнеологические курорты Болгарии — это Банкя, Кюстендил, Велинград, Сандански, Хисаря, Девин, Павел Баня, Албена и др. У каждого из них своя специализация. Например, на курорте Сандански лечат заболевания органов дыхания, опорно-двигательного аппарата и периферической нервной системы. Здесь открыто 20 минеральных источников. В Велинграде помимо вышеназванных заболеваний лечат органы пищеварения, заболевания почек и пр. Курорт расположен на высоте 745 м над уровнем моря и со всех сторон окружен горами. По характеристикам микроклимата Велинград считается одним из лучших климатических курортов Болгарии и самым солнечным. Здесь более полусотни термальных минеральных источников, температура воды в которых от 22 до 96°С.
 
Ближе к Софии, в 85 км, находится старинный город-курорт Пауталия — один из самых древних в Болгарии. Здесь можно восстановить обмен веществ, подлечить нервную систему, заболевания опорно-двигательного аппарата, органов дыхания.
 
Впрочем, и другие, менее известные курорты предлагают гостям не только полный курс процедур, но еще и комплекс услуг по талассо-, арома- и фитотерапии, разные виды массажа и множество косметологических процедур.
 
 
Причины есть
 

Существует несколько факторов, позволяющих отдать предпочтение Болгарии, а не другим странам. Генеральный директор компании «МИЭЛЬ DPM» Наталья Завалишина считает, что самый главный среди них — легкость общения вследствие общности языковых корней и религии. Немалое значение имеет качество строительства и организация управления в возводимых комплексах. Следует учесть и тот факт, что каких-либо ограничений для иностранцев на приобретение недвижимости в стране нет.
 
Покупателей наверняка заинтересует проект, который реализуют сегодня в Велинграде. Это пятизвездочные комплексы «Святой Спас I» и «Святой Спас II», где продают апартаменты площадью от 58 до 62 кв. м. Цена 1 кв. м составляет 1300–1400 евро, то есть средняя стоимость объекта  — 83–105 тыс. евро. Следует отметить, что несмотря на общее снижение цен на недвижимость в Болгарии, которое произошло за время кризиса, застройщики не предлагают скидок, объясняя это тем, что достойные проекты должны продаваться по достойной цене.
 
Оба комплекса (это поселок закрытого типа), окруженные парком, возвышаются на берегу Чепинской реки. Вблизи находится крупнейший минеральный источник — Радоновая баня и природный заповедник Клептуза. Эти места известны с древних времен, когда здесь были построены римские, а позднее турецкие бани.
 
Помимо этого здесь имеются жилищно-гостиничная часть, лечебно-восстановительный и диагностический центры. Есть рестораны, несколько баров, два конференц-зала, теннисный корт, зал для боулинга, детская игровая площадка. По всей территории комплексов проложены красивые ухоженные дорожки, выполнен ландшафтный дизайн. Застройщик позаботился и о том, чтобы избавить жителей от мелких бытовых проблем: на территории работают туристическое бюро, магазины, салон красоты, химчистка, интернет-клуб. Кстати, при желании можно отправиться в спа-клуб «Бор»  — крупнейший бальнеологический комплекс в Велинграде, который стал первым в Болгарии, получившим сертификат Европейской спа-ассоциации. Расположен он в сосновом парке недалеко от центра города, на месте старых римских терм.
 
 
Для любителей гор
 
Еще один популярный курорт — Банско. Это уютный небольшой город, имеющий богатую историю и давние традиции. В нем множество памятников архитектуры, живописных уголков, небольших ресторанов и кафе с национальным колоритом. Банско пользуется большой популярностью в первую очередь у любителей горнолыжного спорта. Однако здесь есть и термальные источники в районе села Баня, расположенного всего в 5 км от курорта. В результате, приобретая здесь недвижимость, будущий собственник получает опцию два в одном: отдых на горнолыжном курорте плюс бальнеотерапию.
 
До кризиса цена на недвижимость в Банско была раздута, в ее строительство вкладывали деньги английские инвесторы. Наиболее дорогие апартаменты продавались вблизи гольф- полей. Здесь 1 кв. м стоил 1200–2500 евро, сейчас — уже 800–1200 евро. Следует подчеркнуть, что в настоящее время специалисты предлагают покупать в Болгарии объекты, которые практически достроены. Это значит, что квартиры в них полностью готовы к проживанию, но еще не благоустроена, например, территория комплекса или не завершено строительство SPA-салона или бассейна. В этом случае застройщики активно предлагают скидки. «В то же время надо понимать, что если инвестиции в недвижимость планируются в размере 30 тыс. евро, то скидку получить сложно, так как подобное жилье пользуется большим спросом. Другое дело — инвестиции на сумму в 100 тыс. евро и более, здесь понизить цену на объект проще», — объясняет Владислав Харитонов, директор по продажам компании Bulgarian Property Advisors.
 
Сегодня на курортах Болгарии имеются объекты недвижимости на любой вкус: коттеджи, апартаменты или квартиры. Почти во всех современных комплексах есть бассейн, сауна и паркинг. Небольшую квартиру (студию) можно купить уже за 25–30 тыс. евро. Апартаменты площадью 90 кв. м стоят не менее 100 тыс. евро. Кроме того, в Банско предлагают и отдельно стоящие дома: коттедж площадью 120 кв. м обойдется в 100–150 тыс. евро.
 
В самом селе Баня, где расположено множество горячих минеральных источников, реализуют комплекс Banya SPA and Wellness Resort. Этот проект разместился на территории 27 тыс. кв. м и состоит из жилых домов, отеля и современного спа-центра, в котором для проведения медицинских и различных косметологических процедур используют целебные воды минеральных источников. В нем есть закрытый и открытый бассейны с минеральной водой, джакузи, сауна и парная баня, массажные кабинеты, оборудование для гидро- и талассотерапии, реабилитационный центр. Сам комплекс состоит из шести зданий высотой в три-четыре этажа, 12 смежных и семи отдельно стоящих домов. В них предлагают пять видов апартаментов площадью от 40 до 100 кв. м.
 
Автор: Яна Володина

Недвижимость & Цены

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Португалия расширяет программу «золотой визы», Черногория легализует незаконное строительство, Испания приносит выгоду инвесторам…

...а еще – Исландия признана страной с самым стремительным ростом цен на жилье, а в Нарве построят первый жилой комплекс с 1991 года. Все, что вы могли пропустить на минувшей неделе – с 4 по 10 декабря – и все, что пропускать не следовало, – в обзоре Prian.ru. Читать

Законы-2017: что поменялось на мировом рынке недвижимости за год

Городские власти продолжили бороться с нелегальными арендодателями. В некоторых странах ввели ограничения на покупку недвижимости иностранцами. А кое-где любой объект теперь можно купить через интернет. В этом материале собраны самые важные нововведения 2017 года. Обязательно к прочтению! Читать

Процедура приобретения недвижимости во Вьетнаме

Какую недвижимость во Вьетнаме разрешают покупать иностранцам. Как проверить честность продавца. Сколько налогов надо заплатить. И что получает на руки новоиспеченный собственник. Подробная процедура проведения сделок с квартирами и домами – в материале Prian.ru. Читать

Что изменилось в иммиграционном законодательстве за 2017 год

У желающих получить вид на жительство в 2017 году появились новые возможности. Главные привилегии получили инвесторы. Но повезло и тем, кто получает обычное разрешение на проживание. Представляем дайджест самых знаковых событий года в иммиграционной сфере. Читать

Россияне возвращаются в Таиланд: какую недвижимость они покупают?

Риэлторы Королевства радуются возвращению покупателей из России, которые раньше заключали львиную долю сделок. Посмотрим, как изменился спрос за последние 10 лет, какие регионы сейчас самые популярные и сколько денег наши соотечественники оставляют в Таиланде. Читать