Австралийский тренд (01–07.02.2010)

10 февраля 2010 года

На минувшей неделе австралийское статистическое ведомство и ряд консалтинговых компаний опубликовали данные по рынку жилой недвижимости страны. Можно отметить, что рыночные показатели подверглись некоторой корректировке, что стало следствием мер государственного регулирования рынка.

Как свидетельствует статистика, на протяжении прошлого года объемы продаж австралийского жилья и цены на него демонстрировали устойчивый рост, составивший около 7% и 12% соответственно. Это было обусловлено высоким спросом на жилые объекты, который стимулировался притоком мигрантов, а также некоторым дефицитом предложения.

Для того чтобы избежать перегрева рынка, правительство предприняло ряд мер, ключевыми из которых стали повышение процентных ставок по ипотеке и сокращение объемов государственных субсидий покупателям первого жилья.

Как утверждают эксперты, именно эти действия властей привели к тому, что объемы продаж жилья по итогам декабря сократились на 4,6% относительно предыдущего месяца. Цены еще не успели отреагировать на указанные изменения, и их декабрьское снижение на 0,3% было связано с сезонными факторами, полагают аналитики. Однако они ожидают существенного замедления темпов роста цен на жилье в 2010 году.

Отметим, что бум на рынке недвижимости Австралии вызвал также строительный подъем, что, в свою очередь, сказалось на удорожании земельных участков под застройку. За третий квартал 2009 года их стоимость поднялась на 5,7% в сравнении с предыдущим.

По мнению специалистов австралийского рынка недвижимости, государство должно оказать влияние и на сегмент земельной недвижимости. В частности, предлагается выделить дополнительные участки под строительство.

Подводя итог, можно говорить об определенной эффективности мер государственного регулирования австралийского рынка недвижимости. О том, какие меры в отношении перегрева «своих» рынков недвижимости принимают правительства других стран, можно узнать в статье «Хроники успеха: власти против пузырей на рынке недвижимости».

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Статьи
Рейтинг: самые дешевые и дорогие страны Европы

Аналитики ежегодно выпускают десятки рейтингов, посвященных стоимости жизни в разных точках Земного шара. Если вы собираетесь купить недвижимость в Европе или подумываете о переезде в «Старый свет», важнейшим ориентиром должен стать именно этот список. Prian.ru публикует исследование главного статистического ведомства Евросоюза. Читать

Три не самых очевидных региона Италии для покупки недвижимости

Обычно те, кто ищет недвижимость в Италии, в первую очередь рассматривают для покупки Лигурию, Тоскану, Калабрию и знаменитые озера. Но Италия – она яркая, живая и разнообразная. И она таит в себе множество не столь «раскрученных», но не менее притягательных и живописных мест. Компания Ready Property Italy представляет три своих любимых региона в этой стране. Читать

Обзор популярных рынков недвижимости Европы: факты и тенденции

Компания RE/MAX опубликовала отчет за 2016 год под названием European Housing Report. В нем содержатся не только данные о динамике цен на недвижимость на популярных европейских рынках, но и прогнозы на будущее. Итак, чего ждать от стран Старого Света в ближайший год? И что происходит с ценами на дома и квартиры? Prian.ru рассказывает. Читать

9 шагов к покупке недвижимости во Флориде

В каждом регионе США есть свои нюансы, которые следует учитывать при поиске и приобретении недвижимости. Самый популярный штат у русскоговорящих покупателей – не исключение. Из этого материала вы узнаете все самое главное о процессе покупки квадратных метров во Флориде. Читать

ВНЖ в Андорре: условия и преимущества

Право получить вид на жительство за покупку недвижимости предоставляют несколько европейских стран. По сравнению с ними инвестиционная программа крошечной Андорры не слишком известна. Но именно это карликовое государство предлагает инвесторам преимущества, которых нет у его ближайших «конкурентов». Prian.ru рассказывает, как и зачем получать ВНЖ в Андорре. Читать