Мечта доступна: Калабрия

26 февраля 2010 года
| Рубрики: Рынки и цены
Теги: Италия

Рынок недвижимости итальянской Калабрии – один из самых молодых и динамично развивающихся в Европе. Регион будет представлен на выставке INFOREAL в Петербурге 27–28 февраля. О Калабрии рассказывает Дмитрий Богатов, директор российского представительства компании VFI Europe.

В целом миссию компании VFI можно охарактеризовать так: качественная недвижимость на берегу моря за приемлемые деньги. А наш девиз гласит: «Мечта доступна». И это действительно так. Многие россияне, подбирая зарубежную недвижимость, обращают внимание на Италию и хотят жить на море. Но такое жилье недоступно для большинства россиян. А в Калабрии можно подобрать действительно качественное жилье и при этом доступное. Этот регион Западной Европы долгое время оставался малоосвоенным, хотя здесь сочетаются и удачное местоположение, и прекрасный климат, и чистейшее море.

Регион очень популярен среди россиян, в первую очередь благодаря доступным ценам. Сейчас они здесь начинаются от 49 тыс. евро. За такую сумму можно приобрести односпальные апартаменты. Таунхаус обойдется всего в 100 тыс. евро, стоимость вилл стартует от 229 тыс. евро.

Хотя в Калабрии люди зачастую подыскивают недорогое жилье, среди наших предложений есть и престижные, которые также интересуют россиян. Например, мы предлагаем объекты и за миллион евро.

Конечно, на выставке мы планируем представить проекты в новых для нас регионах Италии. Например, сейчас мы осваиваем побережье Амальфи, расположенное на юг от Неаполя, неподалеку от острова Капри. Регион известен дорогими виллами, но новое строительство там практически не ведется. Жилье будет несколько дороже калабрийского. К примеру, двуспальные апартаменты на первой линии у моря обойдутся от 170 тыс. евро. Но даже такие цены уникальны для нового жилья Амальфи.

Среди наших новых проектов – комплекс Calypso Lagoon на побережье Ионического моря. Это уникальный проект для Калабрии. Его отличие от множества других предложений – более современная, чем было принято, архитектура. Например, большая часть внешних стен выполнена из стекла. Проект – это 14 высококлассных вилл. Окна будут выходить прямо на причал для яхт. В каждой вилле предусмотрены бассейн и джакузи, на территории комплекса расположатся изумительные сады. Проект был удостоен многих престижных европейских наград.


– Вы рекомендуете покупать объекты в Калабрии только из-за низких цен?

– Не только. Кроме невысоких цен, которые сейчас можно обнаружить только в развивающихся странах, здесь нет высоких рисков. И, конечно, Калабрия – это удивительный край, славящийся чистейшей водой Тирренского и Ионического морей, горными пейзажами и современными лыжными курортами. Здесь белоснежные пляжи, признанные одними из лучших в Европе, а также богатое культурное наследие.

 
– А каково качество строительства в Калабрии, если цены невысоки?

– В качестве можно быть уверенным. В Италии действуют единые стандарты строительства. Что касается низкой стоимости, она обусловлена следующими факторами: сравнительно невысокими ценами на землю и наличием больших участков, пригодных для крупных проектов. У нас есть проекты, состоящие из 300–500 объектов. Такие объемы строительства позволяют нам значительно снизить издержки на строительство и, соответственно, цены для покупателя. Но участков вблизи моря сейчас уже практически не осталось, и это позволяет с уверенностью говорить о скором сокращении объемов строительства, что при постоянном росте спроса приведет и к значительному росту цен.

 
– Недавно по российскому телевидению прошла информация об оползнях в Калабрии, от которых пострадали дома местных жителей. Может ли это оттолкнуть иностранных покупателей недвижимости?

– Опасаться таких природных явлений не стоит. Действительно, прошли дожди, оползни были. Однако это было происшествие исключительно местного масштаба, и ни о каких жертвах речь не идет. Наши итальянские коллеги даже были удивлены, что СМИ в России осветили такое незначительное событие. Это никак не сказалось на спросе россиян на недвижимость в Калабрии. Тем более что при современных стандартах строительства в Европе такие явления не могут причинить ущерб зданию.


– Почему среди множества выставок по зарубежной недвижимости выбран именно INFOREAL?

– Эту выставку посещают люди, четко ориентированные на покупку зарубежной недвижимости. Проще говоря, здесь значительно меньше праздных посетителей, тех, кто решил таким образом провести свой выходной день. Посетители проявляют активный интерес и действительно планируют покупку жилья. INFOREAL помогает нам привлекать российских покупателей, а они играют большую роль в наших продажах. Например, в 2009 году только в Калабрии россияне прибрели с помощью нашей компании более 200 объектов. Надеемся, что благодаря INFOREAL сделок в этом году будет проведено еще больше.

Также наша цель – поиск новых партнеров для сотрудничества в Северо-Западном регионе.

 
СПРАВКА

Компания VFI – крупнейший застройщик на юге Италии. Среди предложений более 3500 объектов – и готовых, и на стадии строительства.

VFI имеет офисы в пяти ключевых странах и около 400 агентов по всему миру. В 2009 году компания была удостоена почетной награды – стала лауреатом премии Overseas Living Luxury Lifestyle Award for Best Five Star Development in Italy 2009 среди зарубежных застройщиков в классе «люкс».

Беседовала: Наталья Мокшина

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Кейс: ремонт квартиры в Италии. Работы, сроки, смета

Покупая квартиру на вторичном рынке недвижимости Италии, вы сможете сэкономить. Во-первых, каждый «квадрат» обойдется дешевле, чем в новостройках того же района. Во-вторых, продавцы старой и требующей реновации квартиры охотнее пойдут на торг. И в-третьих, налоги будут ниже. Правда, приводить жилье в порядок вам придется самостоятельно. О том, как организовать ремонт в Италии, сколько времени он займет и сколько денег для него понадобится, – в этом материале. Читать

Получить итальянский ВНЖ и сэкономить при покупке недвижимости!

Секретами экономии при покупке жилья и успешного оформления ВНЖ в Италии делится владелец компании Miuxa – Алексей Азаров Читать

Ах, Италия! Полезные советы для переезда

Мало найдется людей, которые бы наотрез отказались переехать в прекрасную страну, которая сочетает в себе многовековую историю и громадное культурное наследие со всеми возможными курортными прелестями. Причем как зимнего, так и летнего отдыха. А ведь возможностей для переезда гораздо больше, чем может показаться. Полезными советами, как и какой получить ВНЖ, а также какие плюсы и минусы несёт в себе новый статус, делится эксперт по недвижимости Arcasa-Group Сергей Аникеев. Читать

Италия: покупаем, чтобы переехать!

Знаете, как легко переехать в Италию и максимально быстро и комфортно интегрироваться там? Просто заранее обзаведитесь источником дохода в стране, который позволит оформить ВНЖ. Лучше всего для этого подходит недвижимость, в первую очередь туристическая и курортная, и, конечно, бизнес, причем тоже в туристических центрах. Благо в Италии таких много, утверждает адвокат, управляющий партнер Optimum Group Сергей Грибков… Читать

Недвижимость Северной Италии – озёра, горы, море

Тривенето – зона в Северо-восточной Италии, которая некогда входила в состав Венецианской республики, а затем – Австрийской империи. Влияние немецкоязычного мира оставило отпечаток на местной культуре и ментальности... Читать