Дома Суоми «зеленеют»

21 января 2011 года
Теги: Финляндия

Соседняя Финляндия, с 2008 года выполняя директиву совета Европейского союза по энергетическим характеристикам зданий, обязательную для всех членов ЕС, вплотную подошла к массовому «зеленому строительству». Задача – улучшить экологическую обстановку и увеличить использование возобновляемых источников энергии.

 

После 2012 года в странах Евросоюза в массовом порядке будут возводиться «пассивные» дома, в 2015-2020 годах в ЕС стоит задача строить дома с «нулевой энергией», а с 2025-го – «энергия плюс». 
 
Пекка Вуоринен, старший советник Ассоциации стройиндустрии Финляндии, рассказал: главная цель программы, по задумке ЕС, – «спасти климат». Попутно решаются вопросы качества строительства, долговечности построек и экономии энергоресурсов. Кроме того, участники ЕС много и часто говорят о социальной ответственности. 
 
Теперь Евросоюз взялся за ужесточение стандартов «зеленого строительства» - с мая 2010 года действует новая редакция директивы. EPBD скорректировала план, рассказал Вуоринен: «С 31 декабря 2020 года все новые жилые здания обязаны быть с нулевым энергетическим балансом, а публичные здания – с 1 января 2019 года». Суоми готовится к эре энергосбережния: весной 2010 года в Финляндии создан Совет по зеленому строительству. Пока околостроительные чиновники заняты выбором системы, по которой можно оценивать так называемую «устойчивость развития» здания (экологическую, социальную, экономическую). По словам Вуоринена, в Европе действуют 252 рейтинга, но они оценивают лишь части процесса, в то время как необходимо рейтинговать все позиции жизненного цикла здания, в течение 50-100 лет, до момента его сноса. Пока подобного инструмента у строительной отрасли Суоми нет.
 
Тем временем Министерство окружающей среды Финляндии разрабатывает нормативы «зеленого строительства», которые начнут действовать через два года. В нормативы войдут показатели потребления энергии – от стадии производства стройматериалов до периода эксплуатации. Система, учитывающая воздействие выпуска стройматериалов на окружающую среду (сырье, потребление энергии в процессе производства, выбросы, воздействие на внешнюю среду конечного продукта), применяется в Финляндии уже сейчас. Важная позиция – сокращение энергопотребления в процессе эксплуатации здания.
 
 
Бережем тепло
 
Сейчас в Финляндии популярно строительство так называемых «пассивных» домов – зданий, для энергообеспечения которых достаточно 20-30% обычной нормы энергопотребления. 
 
Чтобы строить целые районы домов, экономящих тепло, необходимы принципиально другие системы, которые позволят забирать излишки энергии, вырабатываемой предприятиями, и использовать одну и ту же энергию дважды. Например, горячую воду – отработанные стоки производства. Также разработаны теплосбергающие технологии на основе тающего снега, системы, которые могут использовать разницу в температуре грунтов и др.
 
Для «пассивных» домов особую важность приобретают системы энергообеспечения, а также количество потребляемой энергии и эффективность ее использования. По данным компании Honka, использование современных систем отопления в совокупности с герметичностью строения позволяет экономить 35% тепла. Однако в отдельных случаях экономия на отоплении может достигать 65%, утверждает вице-президент компании Honka Эйно Хекали. В частности, это касается деревянных домов из массива (бревна). Энергосбережение в них на 15% лучше только за счет удержания тепла и использования солнечной энергии самим материалом. Еще 10-15% экономится на отоплении с использованием солнечной энергии и применение теплонасосов. Кроме того, некоторый процент приходится на современные утеплители, позволяющие сделать дом почти герметичным, а также конструктивные элементы.
 
 
Тепло – автоматически 
 
Но, утверждает исполнительный директор компании Fidelix Юсси Рантонен, применение автоматических систем управления зданиями сокращает расход энергии более существенно - даже в многоквартирных домах. В частности, в старых (нереконструированных) домах минимальная экономия энергии – от 10%, в отдельных случаях – до 30%, а в новом доме – до 50%. Экономия достигается за счет сокращения расходов на вентиляцию и отопление. Затраты на установку системы на одну квартиру составляют около € 3 тыс. (без других систем): две трети затрат – программы, треть – датчики и коробка. Ежегодное обслуживание обходится в 4% от стоимости системы. Стоимость автоматизации двухэтажного жилого дома – примерно €10 тыс. Количество квартир не имеет значения (среднее число – 70, например). Расходы отбиваются за 3-5 лет. Оплата, подчеркнул Юсси Рантонен, происходит, как правило, из средств, сэкономленных на энергосбережении.
 
Сейчас общедомовыми системами оборудована примерно половина новых жилых домов. При строительстве зданий площадью от 1 тыс. кв. м автоматика устанавливается обязательно. А с нынешнего года оборудование начнут устанавливать в каждой квартире.
 
 
Солярий на дому
 
От сооружения «пассивных» домов финские строители готовятся перейти к сооружению домов с нулевым потреблением энергии. «Нулевые» дома пока имеют, в основном, статус выставочных образцов – как проект «Луукку», разработанный в Хельсинском университете Аалто и собравший ряд наград на международных выставках. Выставочный образец использует только солярную энергию и производит ее больше, чем потребляет. Летом – копит про запас (в сеть, аккумуляторов или батарей не предусмотрено). Расположенные в стенах датчики держат температуру внутри помещений 20-23 градуса. Кроме солнечных батарей энергоэффективность обеспечивают деревянные панели, особый профиль стен, утеплитель на основе целлюлозы внутри панелей. Расчетный срок эксплуатации дома - 30 лет.
 
«Контракт подписан, компания Lappone Houses через пару лет запустит модель в промышленное производство», - рассказал архитектор, преподаватель университета Киммо Лулукангас.
 
Целевая цена в массовом производстве - €2600 за кв. м. По финским меркам – недорого. Площадь дома составит 120-150 кв. м.
 
 
Требуется остудить
 
Самое пристальное внимание финские специалисты уделяют сегодня не столько теплосбережению (решения этой проблемы, судя по всему, для наших соседей очевидны), а качеству воздуха в помещениях, его влажности. Происхождение проблемы – герметичность помещений в доме, которая возникла в результате применения замечательных уплотнителей и утеплителей. Согласно совместным финско-немецким исследованиям, оптимальная влажность в доме – 30-55%. При такой температуре в воздухе содержится меньше аллергенов и химии, не выживают вирусы, рассказал Эйно Хекали. Для «горячих финских парней» на первый план вышла проблема охлаждения воздуха. Разрабатываются технологии, которые позволят зимой дом нагревать, летом – охлаждать. 
 
Такая система будет действовать, например, в первом экологичном офисном здании. Компания LEMMINKAINEN реализует пилотный проект экоофиса в Хельсинки для университета и Экологического центра Хельсинки – «Дом Виикки». Сокращение энергопотребления будет достигнуто за счет изоляции фасадов, низкого коэффициента теплопередачи (0,8 вт/кв. м) в конструктивных элементах и автоматического уменьшения кратности воздухообмена, когда в здании никого нет.
 
Сам дом обеспечит 25-30% энергии. На крыше будут установлены 4 ветряных турбины и солнечные батареи. Плюс есть центральное отопление. Кроме того, пробурено 25 геотермальных скважин глубиной по 250 метров, которые накрыты каменным пандусом. Летом пандус нагревается от солнца, теплая вода закачивается в грунт под зданием, а зимой - перекачивается в отопительную систему здания. Площадь пятиэтажного дома составит 6791 кв. м.
 
Подобные скважины позволяют не только нагревать воздух, но и охлаждать его – соответственно, летом. Следующий объект – логистический центр в районе Сито – LEMMINKAINEN будет строить по аналогичной технологии, однако на сей раз планируется пробурить 160 скважин.
 
Первый энергоэффективный офис сдается в эксплуатацию 30 июня 2011 года.
 
 
Технологии на экспорт
 
Пока в Петербурге применяются чужие, чаще всего, скандинавские технологии. Причем, в основном, в малоэтажном строительстве, поскольку именно в этом сегменте эксплуатационные расходы – по факту – велики. В частности, ИС ФПГ «РОССТРО» одной из первых продвинула в Петербурге австрийскую энергосберегающую систему VELOX. В домах, построенных по этой технологии, затраты на отопление снижаются на 40%. Изоляционные плиты и элементы SPU на основе полиуретана предлагает в Петербурге финский концерн SPU. Получает распространение немецкая система «ТЕРМОДОМА» – возведение монолитных железобетонных стен с использованием несъемной опалубки из пенополистирольных блоков (термоблоков). Затраты на отопление в таком доме в 3,5 раза меньше, чем в кирпичном.
 
Энергосберегающие системы не только позволяют экономить на отоплении, но и, как правило, значительно уменьшают сроки строительства. Что должно удешевить проект. Однако это верно пока лишь в Европе. В зависимости от того, на какой экологический сертификат претендует застройщик, удорожание составляет 1-5%. Однако «зеленый» жилой проект в России, по словам директора по международным связям компании Pöyry Эро Коски, становится дороже на 10-15% - за счет принудительной вентиляции и дополнительной изоляции. Срок окупаемости не должен быть больше, чем при обычном строительстве, говорят эксперты, однако раньше чем за 10 лет российским покупателям энергоэффективного жилья свои затраты вряд ли удастся отбить.
 

Факторы, влияющие на энергоэффективность:
84% - эксплуатация, технологии
12% - стройматериалы
2% - другие факторы
Источник: Хельсинский университет Аалто
 

Потребление энергии в Финляндии:
37% - индустрия
38% - здания
17% - транспорт
4% - строительство
4% - другое
Источник: компания Pöyry

Автор: Елена Зубова

BN.ru

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Финляндия»:

Статьи

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Купить отель в Финляндии… Есть вариант!

Продается отличный, прибыльный отель… В той Финляндии, которую туристы особенно ценят и называют «настоящей». На берегу огромного озера, в абсолютной карельской тиши, в сердце дивной северной природы. Там, где о цивилизации напоминает лишь спутниковое телевидение в номерах… Вам интересно такое предложение? Подробности в одном клике! Читать

Недвижимость в Финляндии: свежие тенденции

До начала экономического кризиса россияне были самыми активными иностранными покупателями финских дач. Из-за падения курса рубля интерес граждан РФ резко сократился. Как обстоит ситуация сейчас? Какие объекты и по какой цене приобретают выходцы из России? И изменилось ли что-нибудь на рынке недвижимости Финляндии? Prian.ru рассказывает о последних трендах. Читать

Самое важное за неделю: В России покупку зарубежной недвижимости в ипотеку обложили налогом, а в Финляндии эстонцы опередили россиян по количеству сделок

В России покупку зарубежной недвижимости в ипотеку обложили подоходным налогом. Недвижимость в Финляндии: россияне уступили лидерство по количеству сделок эстонцам. В нескольких абзацах - все самое главное о зарубежной недвижимости. Читайте дайджест новостей с 13 по 19 июня. Читать

Самые безопасные страны мира и их недвижимость

Здесь граждане доверяют полиции, без опаски гуляют по ночам, не сталкиваются в быту с коррупцией, грабежами или мошенничеством. Если для покупки второго дома вы ищете именно такое - спокойное и надежное - место, обратите внимание на свежий рейтинг самых безопасных стран в мире. Prian.ru поможет прицениться к местным квадратным метрам. Читать