Поиск по статьям и новостям

Стоит ли купить недвижимость на Бали?

Маленький, но такой популярный остров. Кажется, что он – это отдельная страна, вовсе не Индонезия. На самом деле Бали значительно отличается от других индонезийских островов, и отличия эти стабильно привлекают огромное количество туристов каждый год. А следовательно, и покупателей недвижимости.

Хотя, пожалуй, последних – не так много: незнакомая страна со своими обычаями, культурными особенностями и законами, кажущимися порой непреодолимыми препятствиями на пути покупателя жилья. На самом же деле приобрести недвижимость на Бали не так сложно, как кажется. Но обо всем по порядку.

Визовый режим

Россияне могут получить месячную индонезийскую визу по прибытию, ее стоимость составляет $25. Ее можно однократно продлить на месяц, не выезжая с территории страны, это обойдется в $30. Виза, полученная в консульстве, может действовать до двух месяцев, ее стоимость - $45, продление - $25-30. Покупка недвижимости на Бали не дает права претендовать на получение вида на жительство, он предоставляется:


•    Иностранным инвесторам,
•    Иностранным специалистам,
•    Родственникам и детям граждан Индонезии.


Визовых льгот при покупке жилья на Бали тоже не предоставляется, однако собственность может являться основанием для получения более длительной визы. Таким образом, даже не имея работы в Индонезии, можно находиться на ее территории целый сезон, а в остальное время сдавать недвижимость в аренду.


Способы покупки

Есть несколько способов купить недвижимость на Бали. Все они обусловлены тем, что иностранец не может владеть землей в Индонезии. Поэтому, по большому счету, некоторые из этих способов нельзя назвать полноценной покупкой. Самый простой из них, с которым знаком каждый – пользование жильем на правах простой аренды. Конечно, в таком случае недвижимость не будет вам принадлежать и распоряжаться ей в полной мере будет невозможно.


Второй способ – покупка недвижимости на Бали на доверенное лицо, т. е. гражданина Индонезии. В этом случае реальный владелец жилья передает доверенность на полноправное распоряжение собственностью фактическому покупателю-иностранцу. Однако не каждый доверит такое ответственное и затратное дело почти незнакомому посреднику.


Третий способ – покупка недвижимости на юридическое лицо, зарегистрированное на территории Индонезии. Такие компании могут строить и впоследствии владеть большим количеством объектов, а также земельными участками, и сдавать их в аренду.


И четвертый – самый распространенный и «прозрачный» способ – покупка права пользования недвижимостью и землей. В этом случае никто, кроме такого покупателя не будет обладать правами на объект, что будет зафиксировано в специальном сертификате. Закон предусматривает срок в 25 лет для такого пользования, однако его можно впоследствии продлить еще на 75 лет. Есть два ограничения, касающихся этого способа: таким образом можно купить только один объект недвижимости, площадь земельного участка при этом не должна превышать 5 тыс. кв. м.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: Индонезия, Недвижимость
Подписаться:

Читайте также

Процедура покупки недвижимости в Индонезии
Какие права получают иностранцы при покупке собственности в Индонезии? Сколько придется потратить...
Как переехать в Юго-Восточную Азию: Таиланд, Вьетнам, Индонезия или Малайзия?
Азия привлекает не только тёплым тропическим климатом, но и совершенной непохожестью культуры,...
Инвестиции в недвижимость: Словения или Хорватия?
Словенские и хорватские эксперты оценивают коммерческие объекты в населенных пунктах Хорватии и...
Личный опыт: квартира для родственников в Турции
Хотите купить квартиру у моря? Или даже не у моря, а за границей, еще точно не определились со...
Личный опыт: две квартиры на Кипре – для проживания и получения гражданства
Она купила квартиру - получила паспорт Кипра - столкнулась с местными риэлторами - оценила доход...
Кипр жжёт...
Со стороны это может не слишком заметно, но на рынке недвижимости острова неспокойно. В хорошем...

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость в Индонезии Земельные участки в Индонезии Элитная недвижимость в Индонезии Коммерческая недвижимость в Индонезии

Новости и статьи по теме «Индонезия»:

Как переехать в Юго-Восточную Азию: Таиланд, Вьетнам, Индонезия или Малайзия?
Азия привлекает не только тёплым тропическим климатом, но и совершенной непохожестью культуры,...
Процедура покупки недвижимости в Индонезии
Какие права получают иностранцы при покупке собственности в Индонезии? Сколько придется потратить...