Версия
для печати
для печати
 |
Досье Prian.ru |
(2).gif)
• С того момента, как я увидела будущий дом, до заключения сделки прошла пара месяцев.
• За содержание апартаментов в Германии надо платить около €1500 в год.
• В Нижней Саксонии редко можно встретить россиян.
Желания и выбор
В 2010 году возникло у меня желание приобрести недвижимость за границей. Главная цель – отдых и релаксация. Хотелось купить квартиру в небольшом курортном городке, в котором можно было бы забыть о московской суете.
Знаю, что многие покупают зарубежную недвижимость для сбережения средств и инвестиций. Передо мной такая задача не стояла. Даже сейчас, владея квартирой в Германии, я не хочу сдавать ее в аренду, чтобы покрыть расходы на содержание. Лучше я буду сама как можно чаще (насколько позволяют законы Евросоюза) туда приезжать – одна, с семьей или c друзьями.
В качестве возможного места для второго дома я рассматривала европейские государства с хорошо развитой инфраструктурой – Германию, Нидерланды, Бельгию, Испанию. Однако сравнив цены на жилье и качество объектов недвижимости, а также прибавив к этому мою давнюю любовь к Германии, я остановилась именно на этой стране.
Никаких опасений относительно проведения сделки у меня не было. Я знала, что Германия – это надежная страна, и вероятность махинаций с недвижимостью там минимальна. Кроме того, я была компетентна в вопросах приобретения объектов за границей, много читала об этом.
На выставки по недвижимости я не ходила, других покупателей не расспрашивала, всю информацию об имеющихся предложениях искала в интернете. Чтобы найти подходящую с точки зрения цены и месторасположения квартиру, понадобилось более двух недель. В итоге, посоветовавшись с дочерью и конструктивно поговорив с риэлтором, я решила купить апартаменты в Нижней Саксонии. Пришла утром на работу и поняла, что это – мое!
Курорты Нижней Саксонии
Нижняя Саксония – это федеральная земля в западной Германии, которая на севере граничит с Северным морем, а на юге – с горным массивом Гарц. На ее территории находятся несколько десятков морских, бальнеологических и горнолыжных курортов. Как правило, это небольшие городки с населением до 30 тыс. человек.
Один из самых популярных оздоровительных курортов в регионе - Бад-Пирмонт. Его целебные источники известны уже много столетий. В свое время на местных водах отдыхал и лечился сам Петр Первый. В городе около 20 минеральных источников, оздоровительные клиники и СПА-центры, пальмовый парк, который считается одним из лучших в Европе, многочисленные музеи, конный клуб, теннисные корты, площадки для игры в гольф, казино, многокилометровые маршруты для пеших и велосипедных прогулок по лесной и холмистой местности.
Можно также отметить климатический и лыжный курорт Браунлаге, расположенный в национальном парке Харц, средневековый городок Гослар, застроенный живописными фахверковыми домами, небольшой населенный пункт Бад Закса, который славится окрестными лесными массивами, Куксхафен – один из самых известных морских курортов Германии.
Цены на недвижимость в небольших городах Нижней Саксонии, как правило, доступные. Стоимость компактных одна-двухкомнатных квартир начинается от €15-20 тыс., отдельностоящий дом на одну семью можно приобрести за €40-50 тыс.
Покупка и обустройство
Сделка не доставила мне никаких хлопот. В интернете нашла агентство недвижимости L&B Immobilya, поговорила с ними, заключила договор на предоставление услуг. Потом риэлторы уже сами всем занимались. При подготовке документов, резервации объекта и непосредственно оформлении сделки купли-продажи никаких сложностей не возникло.
Мне не нужно было брать кредит в немецком или российском банке – всю сумму я оплатила из собственных средств. В итоге с того момента, как я увидела будущий дом, до заключения сделки прошла пара месяцев. Думаю, что в Германии без риэлтора процедуру покупки недвижимости не провести. Лично я сотрудничеством осталась довольна.
Квартира, которую я купила, была в нормальном состоянии – ни ремонта, ни перепланировки мне делать не пришлось, только докупила мебель и обставила ее «под себя».
За содержание апартаментов надо платить около €1500 в год. Меня эта сумма устраивает. Договор с управляющей компанией не заключала, сама перечисляю деньги за «коммуналку» через банк.
В целом, я довольна, что все-таки решилась приобрести недвижимость в Нижней Саксонии. В России дачи у меня нет, так что немецкая квартира для отдыха пришлась очень кстати. Особенно нравится окружающая природа – там чисто и хорошая экология. Сейчас стараюсь бывать на своей заграничной даче как можно чаще. Друзья и знакомые пока не приезжали, но уже планируют.
Времяпрепровождение и планы
Благодаря приобретению жилья я смогла получить многократную Шенгенскую визу. Сейчас я регулярно путешествую по Европе. Также активно учу немецкий язык – чтобы чувствовать себя в Германии не просто туристом, а полноправным гражданином.
Справка Prian.ru
Владелец жилья в Шенгенской зоне с покупкой недвижимости может претендовать на получение годовой мультивизы. Она предоставляет собственнику так называемый визовый коридор – возможность многократного въезда и пребывания до 90 дней в течение каждого полугодия в Шенгенских странах. Важно и то, что члены семьи – супруг (супруга) и дети, как правило, получают право на мультивизу наравне с собственниками жилья. При ее оформлении следует иметь ксерокопию документа, дающего право собственности на объект, а также оригинал выписки из регистра недвижимости.
Напомним, что владение недвижимостью в странах Шенгенской зоны не дает права на получение ВНЖ. Подробнее читайте в статье «Какие визовые льготы получает покупатель недвижимости за рубежом?»
С покупкой продуктов в Нижней Саксонии проблем в принципе не возникает – даже в маленьких городах есть магазины с широким ассортиментом товаров. Везде встречаются кафе и ресторанчики, но я предпочитаю готовить сама. С местными правоохранительными органами я не сталкивалась, а вот с медициной пришлось. По-моему, качество оздоровительных центров в Нижней Саксонии очень высокое.
С соседями и местным населением никаких конфликтов у меня не было. Немцы, на мой взгляд, - очень приветливые и добродушные люди. А вот россиян в этом регионе Германии мало, по крайней мере, я наших соотечественников практически не встречала.
Мой день там проходит просто восхитительно – я отдыхаю, расслабляюсь, релаксирую. Много гуляю и езжу по окрестностям. Продавать или перестраивать квартиру пока не думаю, переезд на постоянное место жительство в Германию тоже не планирую. Для меня квартира в Нижней Саксонии – это дача, побывав на которой, я наполняюсь силой и жизненной энергией.
Беседовала Анастасия Фалей
Фотографии предоставлены собеседником
