a
Версия
для печати

Какие визовые льготы получает покупатель недвижимости за рубежом?

  • 52705
Можно ли получить визовые льготы при покупке зарубежной недвижимости? На этот счет существуют два противоположных мнения. Первое: собственник автоматически получает вид на жительство. Второе: никакие льготы при получении виз и ВНЖ не предоставляются. Истина, как обычно, находится посредине.

Сначала разберемся с терминами. Чтобы въехать на территорию большинства стран, иностранцам требуется виза. В зависимости от цели и продолжительности поездки визы бывают различных типов, но срок пребывания в стране по ним всегда ограничен.

Право на более длительное пребывание в стране – до нескольких лет – предоставляет вид на жительство (ВНЖ). Владелец данного документа получает право беспрепятственного многократного въезда в страну в течение его срока действия. Этот срок ограничен, но может быть продлен. Обратите внимание: в случае если вы находитесь на территории страны меньше определенного срока, статус ВНЖ продлен не будет.

Получив право на постоянное место жительства (ПМЖ), иностранец приобретает права наравне с гражданами страны, за исключением возможности избирать и быть избранным. Во многих европейских странах ПМЖ может быть предоставлен после пяти лет проживания в стране. Срок действия ПМЖ не ограничен, однако этого статуса можно лишиться, если находиться в стране менее установленного законодательством времени.

Если вы желаете получить всю полноту гражданских прав страны, необходимо оформить гражданство. При этом вы можете покидать страну в любое время и на любой период. Однако не везде поддерживается режим двойного гражданства, и законы некоторых стран требуют от иностранца отказа от иного гражданства.

Как упростить получение визы?

Покупка недвижимости может предоставить значительные преимущества при получении визы. Иностранец, приобретая жилье в какой-либо стране, тем самым вкладывает средства в ее экономику. Поэтому многие государства для привлечения инвесторов стараются упростить для них визовый режим.

Владелец недвижимости в стране Шенгенской зоны с покупкой недвижимости может претендовать на получение годовой мультивизы. Она предоставляет владельцу так называемый визовый коридор – возможность многократного въезда и пребывания до 90 дней в течение каждого полугодия в Шенгенских странах. А некоторые страны идут еще дальше. Например, в Финляндии домовладелец имеет право на двухгодичную мультивизу. Владелец недвижимости в Испании также может претендовать на визу сроком до двух лет, хотя такое решение принимается в индивидуальном порядке.

Болгария, Великобритания и Кипр хотя и подписали Шенгенское соглашение, но пока остаются вне Шенгенской зоны. В Болгарии собственник жилья получает болгарскую мультивизу на три года с правом находиться до 90 дней в течение каждого полугодия. Покупка недвижимости в Великобритании позволяет претендовать на британскую мультивизу сроком до двух (иногда трех) лет – такое решение принимается консулом в индивидуальном порядке. На Кипре при покупке также предоставляются визовые льготы, пусть и менее существенные: вы можете претендовать на местную годовую мультивизу сроком до 180 дней.

Визовые льготы можно получить не только в Европе. Например, в ОАЭ, приобретя недвижимость от 1 млн дирхамов (около $270 тыс.), вы получаете право на трехлетнюю многократную визу. 

Важно и то, что члены семьи – супруг (супруга) и дети, как правило, получают право на мультивизу наравне с собственниками жилья. Подробнее об оформлении виз читайте в статье «Визовый вопрос: как правильно въезжать в другие страны».

ВНЖ, ПМЖ и гражданство

Допустим, вы намерены остаться в стране на значительно больший срок, чем позволяет обычная виза. Или даже желаете оформить гражданство этого государства. В любом случае необходимо сначала пройти этап получения вида на жительство. В некоторых странах процедура значительно упрощена.

Пожалуй, наиболее льготные для россиян условия предоставляет Болгария. Правда, касаются они пока лишь российских пенсионеров. Эта категория граждан при покупке или аренде жилья имеет право на свободное получение болгарского ВНЖ. Для оформления вида на жительство потребуется только открыть счет в болгарском банке и подтвердить факт получения пенсии в России. Однако стоит учесть, что если вы отсутствуете в стране более шести месяцев в году, этот статус утрачивается. После пяти лет проживания с ВНЖ можно подавать документы на ПМЖ. 

Примеры жилья, выставленного на продажу в Болгарии
Дом за 330 000 евро в Созополе, Болгария
330 000 €
Дом в Созополе, Болгария
162 м2 4 3
#33899360 Цена: 330 000 евро Населенный пункт: Созополь, местность Буджака Общая площадь: РЗП 162 кв м, участок 219 кв м Этажность: 3 Комнаты: 4 Оплата за обслуживание: 8 евро за кв м в год Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - акт 16 Схема оплаты: 5000 евро – депозит 100% - при подписании нотариального акта о...
OAZIS REALTY
Квартира за 97 000 евро в Бяле, Болгария
97 000 €
Квартира в Бяле, Болгария
133 м2 2 1 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Новая просторная двухкомнатная квартира ,с внутренней площадью 102 кв.м. и общей площадью 133 кв.м, расположена на 4-ом этаже (не последним). Квартира состоит из просторной гостиной, большой спальни, коридора, 2-х ванных комнат с туалетом и просторного балкона с большой площадью. В гостиной и спальне установлены кондиционеры тепло-холод. Из окон...
Корект Естейт - Бяла и Обзор
Квартира за 93 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
93 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
84 м2 2
Продаётся новый двухкомнатный апартамент на Солнечном Береге, всего в 350 метрах от пляжа. Квартира с современным свежим ремонтом, полностью готова для проживания или сдачи в аренду. Апартамент расположен в комплексе с развитой инфраструктурой: есть бассейн, бар, ресторан, рецепция и ухоженная территория для отдыха. Здание оснащено лифтом....
алтернатива имоти оод
Квартира за 52 000 евро в Несебре, Болгария
52 000 €
Квартира в Несебре, Болгария
37 м2 1
Студия в Несебр на 4 этаже площадью 37 кв.м с видом на город — компактный и функциональный вариант для одного человека или пары. Несмотря на небольшую площадь, студия может быть обустроена так, чтобы включать зону для отдыха, сна и приготовления пищи. Вид на город добавляет живописности, особенно вечером. Удобства на цокольном этаже — рецепция,...
алтернатива имоти оод
Апартаменты за 100 000 евро в Черноморце, Болгария
100 000 €
Апартаменты в Черноморце, Болгария
100 м2 3 2
ID 33917782 Стоимость: 100 000 евро. Населенный пункт: Черноморец Комнат: 3 Общая площадь: 100 кв.м. Этаж: 1 Такса поддержки: отсутствует Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - Акт 16. Схема оплаты: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта о праве собственности Предлагаем просторные апартаменты...
OAZIS REALTY
Квартира за 40 000 евро в Бяле, Болгария
40 000 €
Квартира в Бяле, Болгария
39 м2 1 1 1
Удалённая сделка
Местоположение: город Бяла, 500 метров от пляжа Тип квартиры: студия, с мебелью и техникой Этаж: 1-ый этаж Общая площадь: 39 кв. м, жилая площадь: 34,5 кв. м Вид из окон: внутренний двор комплекса и озелененное пространство Сбор за обслуживание: 450 евро за квартиру в год Здание введено в эксплуатацию (есть Акт 16 –...
Корект Естейт - Бяла и Обзор
Апартаменты за 100 000 евро в Святом Власе, Болгария
100 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
64 м2 2 1
#33892618 Населено място: Свети Влас, 2-стаен. Обща площ: 64 кв. м Етаж: 2 Цена: 100 000 евро Етап на строителство, въведен в експлоатация-Акт 16. Плащане: 2000 евро депозит, 100% при подписване на нотариален акт за собственост. За продажба се предлага прекрасен апартамент с 1 спалня на 2 етаж в комплекс Стар Дриймс в Свети...
OAZIS REALTY
Квартира за 60 000 евро в Кошарице, Болгария
60 000 €
Квартира в Кошарице, Болгария
70 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Кредит
Цена 460 евро за метр !!! Двухкомнатная квартира 70 м2 на третьем этаже с видом на лес и горы !!! Новый огороженый комплекс с большим бассейном. Находится при въезде в деревню кошарица, до пляжа 700 метров. тихое и очень зеленое место. гостинная 30 м2 спальня 16 м2 балкон 6 м2 полная отделка с кондиционерами, сан узел полностью...
METR 777
Квартира за 89 900 евро на Солнечном берегу, Болгария
89 900 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
90 м2 2 1
Квартира расположена на втором этаже, её общая площадь составляет 90 кв.м, и из окон открывается прекрасный вид на бассейн комплекса. Планировка позволяет перепланировку в трёхкомнатную квартиру, что может увеличить её функциональность и привлекательность для аренды или проживания. Комплекс предлагает обширные удобства для жильцов, включая...
алтернатива имоти оод
Квартира за 63 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
63 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
73 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Просторная квартира в комплексе “Sunny day 6”, Солнечный берег Состоит из коридора, гостиной, двух спален, санузла и террасы Комнаты: 3 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 73 кв.м Этаж: 3/4 До моря: 4 км Лифт: нет АКТ 16 Такса поддержки: 580 евро в год Sunny Day 6 — это огромный комплекс поселочного типа,...
Happy Home
Студия за 59 500 евро в Святом Власе, Болгария
59 500 €
Студия в Святом Власе, Болгария
44 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Просторная студия в комплексе "Imperial Fort", Святой Влас Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 44 кв.м Этаж: 1/6 До моря: 300 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 14,5 евро/кв.м в год Imperial Fort - современный комплекс апартаментов, входит в состав большого...
Happy Home
Квартира за 145 000 евро в Ахелое, Болгария
145 000 €
Квартира в Ахелое, Болгария
148 м2 3 2 2
Элегантные апартаменты с 2 спальнями и видом на море в комплексе Vineyards New, Ахелой Элегантные апартаменты с 2 спальнями и видом на море – Vineyards New, Ахелой На продажу предлагается уникальная, полностью меблированная квартира, впечатляющей общей площадью 148 м², расположенная на 2 этаже современного комплекса. Виноградники...
AMR-PROPERTY BG
Дом за 249 000 евро в Бяле, Болгария
249 000 €
Дом в Бяле, Болгария
234 м2 4 3 3
Дом с чудесным видом на море в городе Бяла! Морская панорама! КОД: 16662. Агентство недвижимости "Стефанов Инвест" предлагает своим клиентам двухэтажный дом в приморском городе Бяла, в 40 км от города Бяла. Дом состоит из двух жилых этажей развернутой застроенной площадью 234 кв.м., распределение этажей следующее: *Первый этаж:...
STEFANOV INVEST
Апартаменты за 90 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
90 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
113 м2 3 2
ID 33591768 Цена: 90 000 евро Населённый пункт: Солнечный берег Комнат: 3 Общая площадь: 113 кв.м. Этаж: 4/6 Оплата за обслуживание: 1070 евро в год Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16 Схема оплаты: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Предлагаем на продажу...
OAZIS REALTY
Дом за 265 000 евро в Балчике, Болгария
265 000 €
Дом в Балчике, Болгария
160 м2 4 3 3
Просторный дом с 3 спальнями в Балчике г. Балчик! Вид на море! Современный дом с камином! Стефанов Инвест предлагает на продажу просторный дом с 3 спальнями, в живописном вилловом районе Момчил, расположенном между очаровательным городом Балчик и популярным курортом Албена. Этот очаровательный двухэтажный дом (общая площадь 160 кв. м) с...
STEFANOV INVEST
Квартира за 71 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
71 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
62 м2 2 1
Площадь: Площадь апартамента составляет 62 квадратных метра, что предоставляет просторное пространство для комфортного проживания. Расположение: Апартамент находится на пятом этаже, что обычно предоставляет хороший вид и удобный доступ без необходимости использования лифта. Инфраструктура комплекса: Комплекс, в котором находится апартамент,...
алтернатива имоти оод
Студия за 43 950 евро в Кошарице, Болгария
43 950 €
Студия в Кошарице, Болгария
41 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается просторная студия в комплексе «Sunny House», вильная зона Кошарицы Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 41 кв.м Этаж: 1/4 До моря: 2 км Лифт: нет АКТ 16 Такса поддержки: 7 евро/кв.м в год Комплекс «Sunny House» – великолепное место,...
Happy Home
Квартира за 174 900 евро в Варне, Болгария
174 900 €
Квартира в Варне, Болгария
120 м2 3 2 1
Трехкомнатная квартира в районе Колхозного рынка! Дизайнерская мебель! КОД: 16751. Предлагаем к продаже трехкомнатную квартиру, расположенную в жилом доме, в районе Колхозного рынка, в шаговой доступности от центра города. Квартира расположена на 4 этаже из 4 этажей небольшого жилого дома (всего 4 квартиры в доме). Квартира просторная,...
STEFANOV INVEST
Студия за 69 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
69 000 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
46 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Студия в престижном комплексе «Sweet homes 2», Солнечный берег Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 46 кв.м Этаж: 3/7 До моря: 700 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 800 евро в год «Sweet Homes 2» - великолепный курортный комплекс в центральной...
Happy Home
Апартаменты за 72 999 евро на Солнечном берегу, Болгария
72 999 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
45 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
– 1/4 этаж, без лифта –С мебелью и техникой –Раздельные счётчики –Акт 16 –До моря 10 - 15 минут –Такса поддержки 13,5€/м2
ECO REAL ESTATE

В Хорватии собственники жилья могут претендовать на вид на жительство. Приобретая на Кипре недвижимость стоимостью от €300 тыс., собственник автоматически получает право на постоянный вид на жительство. На Мальте также есть инвестиционные программы, которые позволяют владельцам недвижимости получить ВНЖ

Особые правила установлены в Доминикане. Здесь нет прямой паспортной программы, то есть сначала требуется получить ВНЖ на год, затем ПМЖ на два года и только после этого можно подавать документы на гражданство. Правда, гражданство Доминиканской Республики можно получить по ускоренной схеме – за шесть-девять месяцев. Стоимость оформления составляет порядка $25 тыс. на каждого взрослого человека.

В Турции между приобретением недвижимости и получением вида на жительство можно поставить знак равенства. Для покупки жилья вам потребуется получить полугодовой ВНЖ. Процедура эта достаточно простая и не занимает много времени.

В Египте собственник недвижимости при ее стоимости не менее 300 тыс. египетских фунтов ($50 тыс.) получает резидентскую визу с правом многократного продления – по сути, вид на жительство. При меньшей стоимости объекта также существуют визовые льготы – право на годовую визу с возможностью продления.

А вот в Панаме покупка недвижимости является основанием для получения гражданства. При вложении в недвижимость от $300 тыс. вы сначала получаете ВНЖ на два месяца, затем продлеваете его на два года, после этого выдается ПМЖ. По прошествии пяти лет с момента получения вида на жительство можно подавать документы на гражданство. Кроме того, полученный таким образом «паспорт инвестора» предоставляет право безвизового въезда в ряд других стран, в том числе страны Евросоюза. 

Пожалуй, наиболее долгий и дорогой процесс получения гражданства – в Великобритании. Сначала потребуется прожить в стране пять лет с видом на жительство, а через год вы получаете гражданство. Для этого потребуется обладать капиталом не менее £1 млн, при этом из данных средств необходимо вложить в экономику страны не менее £750 тыс. Остальные £250 тыс. можно использовать по своему усмотрению: хранить на банковском счете или вложить в недвижимость.

В то же время во многих странах получение ВНЖ никак не связано с покупкой недвижимости. Например, приобретение жилья в странах Шенгенского соглашения не является основанием для получения вида на жительство.

Аналогичная ситуация и в США. Покупка жилья никак не связана с получением местного ВНЖ – грин-карты. Хотя владение недвижимостью служит дополнительной гарантией финансового благополучия заявителя при обращении за видом на жительство. Подробней ознакомиться с получением права на постоянное проживание в Соединенных Штатах можно в статье «Как получить гринкарту США?».

Таким образом, в ряде стран приобретение недвижимости значительно упрощает получение виз, ВНЖ или даже гражданства. Поэтому если вы намерены получить право на долговременное пребывание в стране, возможно, стоит задуматься о покупке жилья в ней.

Также смотрите

Автор: Наталья Мокшина

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Иммиграция, ВНЖ и гражданство, Дайджест

Читайте также

Как купить недвижимость в Омане в 2025 году
Разбор сделки купли-продажи недвижимости в Омане
Вануату хочет знать своих граждан в лицо
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Испанцы пугают, немцы распахивают двери
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Испания и Венгрия тормозят… по-разному
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Cеверный Кипр для переезда: что изменилось за последние годы
Рассказываем о переменах в юридических, социальных, транспортных и прочих вопросах
Есть мнение. «Самая большая глупость – предложить подарок», или Три истории от иммиграционного консультанта, которые объяснят, как не надо
Как можно испортить важное

Интересно почитать

Полезные статьи

Содержание недвижимости в Болгарии

Подробная инструкция для собственников

  • 10.09.2024
  • 92721

Процедура приобретения недвижимости в Турции

Обновили полезную информацию

  • 20.11.2024
  • 144249