Личный опыт: дом в Абруццо для семейного отдыха, или вкусная жизнь в Италии

12 августа 2012 года
| Рубрики: Личный опыт
Теги: Италия

Наш герой около года искал дом, который бы соответствовал его желаниям и потребностям. Найдя подходящий вариант, Анатолий не пожалел €350 тыс. на виллу. Сегодня он занимается обустройством дома, закупает мебель и предметы интерьера. О том, как проходил процесс покупки в итальянском Абруццо, читайте в нашем материале.

ДОСЬЕ PRIAN.RU

 

Покупатель: Анатолий из Москвы

Риэлтор:VipDomItaly.ru (ООО "РКК")

Объект: дом площадью  300 кв.м. на вторичном рынке.

Сделка: май 2011 года.

Цена: €350 тыс.

Регион: Италия, Абруццо

восклицательный знак * Единственное, чего я опасался перед началом сделки, что продавец умолчит о недостатках дома.

*На содержание нашего дома в год уходит около €2 тыс. Но это все равно дешевле, чем останавливаться каждый раз в гостиницах.

* В Италии люди гораздо душевнее, а еда вкуснее.

 

 

Анатолий, вы приобрели дорогой объект недвижимости в Италии. Почему решили выбрать объект за границей?

– Желание купить недвижимость за рубежом возникло у меня давно. Причин для появления подобных мыслей было несколько. Во-первых, возможность проводить отдых на море в своем собственном доме. Мне кажется, что останавливаться каждый раз в гостиницах гораздо дороже. Во-вторых, политические события, происходящие в нашей стране, заставляют задуматься о том, чтобы в будущем переехать на ПМЖ в другое место. Италия, на мой взгляд, как нельзя лучше подходит для этого.

Справка Prian.ru. По словам риэлторов, большая часть иностранных покупателей недвижимости в Абруццо – англичане и немцы. Россияне пока не спешат скупать апартаменты и виллы в регионе. Однако с каждым годом интерес наших соотечественников к местной недвижимости растет.

Кроме Италии, о других странах не думали?

– Помимо Италии рассматривали еще Испанию и Францию. Но еда, природа и люди первой победили. Мне кажется, что в Италии люди гораздо душевнее, а еда вкуснее. Местная паста мне гораздо ближе, чем, например, устрицы во Франции. Хотя в качестве туриста в Италии был всего один раз.
Поскольку ваш дом здесь относится к категории дорогостоящих, наверняка, вы серьезно подходили к выбору?

– Требования, которые мы предъявляли к дому, можно назвать традиционными: хорошее расположение, большая территория, наличие всех необходимых коммуникаций. Также немаловажным для нас было, чтобы вилла была без недостатков. Я слышал, что некоторые продавцы умышленно не рассказывают о каких-то неполадках в доме, продают объект, а уже после выясняется, что есть проблемы. Пожалуй, это единственное, чего я опасался перед началом сделки.
С того момента, как я впервые увидел будущий дом, до, собственно, покупки прошла всего неделя. Однако найти дом мечты удалось небыстро. На поиски мы потратили около года. За это время в компании нам предложили немало объектов недвижимость, но как-то не подходило… Скажем так, не было попадания «в десятку». Также мы успели сходить не на одну выставку.

В принципе нам еще и повезло с риэлтором. Эту компанию мы выбрали, естественно, по рекомендации друзей. Понравился современный подход к делу, приятное общение, четкий подбор объектов.

Перед началом покупки я ничего не знал о том, как это все происходит. Но в процессе постепенно втянулся, узнавал все больше и больше. На мой взгляд, покупка – совсем несложный процесс, и особых трудностей у меня не было.

Справка Prian.ru. Европейский экономический кризис не обошел стороной ипотечный рынок страны. Итальянские банки предъявляют повышенные требования к потенциальным кредиторам, и многие заемщики еще на стадии обсуждения  понимают, что не смогут соответствовать предъявленным требованиям и отказываются от идеи ипотеки в пользу рассрочек.

У виллы за €350 тыс. могут быть недостатки?

– Конечно, в нашем доме больше плюсов, чем недостатков. Сейчас делаем ремонт. Но он затянулся, что нам не очень нравится. Уже закупили мебель. Потратили на нее около €50 тыс.

О том, чтобы сдавать дом в аренду на время отсутствия, даже не думали. Нам это не нужно. Не хотелось бы жить в нем после чужих людей.

Кто присматривает за домом на время вашего отсутствия? 

– Мы не стали прибегать к услугам управляющей компании, чтобы она следила за домом. Сторожа тоже нанимать не стали. Поступили гораздо проще: поставили сигнализацию. Пока все в порядке, она еще не подводила. На содержание нашего дома в год уходит около €2 тыс. Кому-то эта цифра может показаться  неподъемной, но, на мой взгляд, это гораздо экономичнее, чем сумма, которую отдаешь, когда ездишь по гостиницам.

В Италии вы турист или местный?

– Здесь я себя местным не ощущаю. Во-первых, не знаю языка. Во-вторых, до покупки дома бывал здесь всего один раз, поэтому не очень хорошо знаю страну. Местное население – очень приятные люди, которые толерантно относятся к иностранцам. Но даже здесь, в Италии, у нас уже появились русские друзья.

Справка Prian.ru. Арбуццо славится своими праздниками. Ежегодно во второй половине августа здесь проходят рыцарские турниры, а также всевозможные местные фестивали и карнавалы. В них принимают участие не только местные жители, но и туристы.
Помимо прочего, Абруццо считается винодельческим регионом Италии. Самыми распространенными являются десертные белые вина.

Как вы отдыхаете здесь? Чем занимаетесь? 

– Когда приезжаем с семьей в Италию, проводим здесь время вполне традиционно для туристов: весело. Путешествуем по ближайшим городам на автомобиле, которые берем напрокат, ходим в рестораны, которых здесь множество, просто  проводим время на пляже. 

Говорить о жизни в Италии и о различиях с Россией можно долго. В Италии как-то спокойнее, обустроеннее.  Вообще, жизнь здесь – вкусная. Во всех смыслах слова.

 

Беседовала Наталья Круткова

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

С какой целью вы интересуетесь недвижимостью за рубежом?

Статьи
Греция, Италия, Испания – занимательная статистика о жизни, отдыхе и недвижимости

Это самые популярные страны Южной Европы у тех, кто ищет недвижимость за рубежом. Любопытно посмотреть, в чем они схожи, а чем отличаются. Сравнивать будем на основе международных индексов. Вряд ли эти цифры повлияют на ваше окончательное решение о выборе нового места жительства. Но, согласитесь, интересно узнать, на каком месте в рейтингах находится страна, которая греет душу. И тело. Читать

Дью Дилидженс: для чего нужно юридическое сопровождение сделки с недвижимостью в Италии?

В процессе покупки недвижимости в Италии у покупателей часто возникают сложности и сомнения. И это объяснимо, ведь для большинства это первый опыт оформления сделки в условиях незнакомой законодательной системы другого государства и, зачастую, не вполне понятного нам итальянского менталитета. Так что же больше всего беспокоит российских покупателей? Какие сомнения возникают? И как их решить? Читать

Недвижимость Сардинии: что почем?

Всем известно Лигурийское побережье Италии, которое во всех смыслах продолжает французский Лазурный берег. Здесь находятся знаменитые морские курорты, которые любят посещать «богатые и знаменитые» со всего мира. Но есть в Италии и менее раскрученные, но не менее интересные регионы. Сегодня говорим о Сардинии и ее недвижимости. Читать

Три не самых очевидных региона Италии для покупки недвижимости

Обычно те, кто ищет недвижимость в Италии, в первую очередь рассматривают для покупки Лигурию, Тоскану, Калабрию и знаменитые озера. Но Италия – она яркая, живая и разнообразная. И она таит в себе множество не столь «раскрученных», но не менее притягательных и живописных мест. Компания Ready Property Italy представляет три своих любимых региона в этой стране. Читать

Личный опыт: элитная квартира на озере Гарда. Италия

Елена и Юрий из Москвы любят путешествовать, успели побывать во многих странах мира. Когда появилось желание приобрести собственное отпускное жилье, государство выбирать долго не пришлось. Остановились на Италии, потому что именно она нравится всем членам семьи. А вот с конкретным местом удалось определиться только после того, как была найдена та самая «идеальная» квартира. Правда, без сложностей не обошлось… Читать