Личный опыт: доступная квартира в Ницце. Франция

*Французы перед продажей жилья не делают косметический ремонт, поскольку считается, что новый хозяин все равно переделает все под себя.

* Все сделки с недвижимостью во Франции проходят через нотариуса. Это служит своеобразной гарантией безопасности сделки.

– Татьяна, почему для покупки недвижимости вы выбрали именно Францию?

–Мы с семьей – любители путешествовать по Европе. Были во многих странах, городках, но тем не менее, из всего разнообразия прекрасных мест, мне ближе всего Франция. Это любимая страна нашей семьи. Особенно нам по душе Ницца, где не покидает ощущение тепла, позитива, куда постоянно тянет. Знаете, когда я впервые оказалась в Ницце, то сразу подумала – это место, где я буду жить на пенсии. Так и получилось.

Постепенно, по мере все большего знакомства с Францией, начали появляться мысли о покупке недвижимости здесь. Правда, реализовать план мешало отсутствие необходимой суммы денег…

–Правильно ли я понимаю, что основная цель Вашей покупки – это инвестиции?

–Можно сказать и так. Через несколько лет мы действительно планируем переехать сюда на ПМЖ. Причем, переехать всей семьей: с детьми и внуками, чтобы они получали образование здесь, а мы спокойно проводили время в хорошем климате у моря.

–Татьяна, какие требования вы предъявляли к своему будущему жилью в Ницце?

– Во-первых, самое главное требование – это цена. Естественно, тратить заоблачные суммы на приобретение недвижимости мы не могли. Во-вторых, важно было то, как далеко жилой комплекс расположен от моря. Чем ближе – тем лучше. В-третьих, наличие развитой инфраструктуры: кафе, ресторанов, магазинчиков….

– Ваша квартира сегодня соответствует всем этим требования?

– Да, абсолютно. Жилой комплекс расположен в 200 метрах от моря, это – закрытая резиденция, где есть охрана, парковка, консьерж.

–А как проходил выбор? Много ли времени потратили на поиск?

–Как только мы решили, что будем покупать недвижимость в Ницце, начали просматривать рекламу и искать подходящий вариант. Так мы увидели рекламу нашей будущей квартиры, обратились к сотрудникам агентства AVD Group. Они же впоследствии связали нас с агентом во Франции.

Были ли у нас опасения по поводу сделки? Пожалуй, нет. Во-первых, агент вселила в нас уверенность. Мы доверились и не ошиблись. Во-вторых, все сделки с недвижимостью во Франции проходят через нотариуса. В сферу деятельности сотрудников агентства недвижимости входит только консультирование и демонстрация объектов. Нотариус же проверяет чистоту сделки, выступает  своеобразным гарантом ее безопасности, на его счет поступают деньги за объект.

Каких-либо сложностей, возникших в процессе сделки, я не могу припомнить...Все документы были подготовлены, проверены, поэтому проблем не было. Оформление сделки началось в начале июля, а закончилось совсем недавно – в конце октября.

–Татьяна, скажите, удалось ли уже отдохнуть в новом доме?

–Пока нет. Мы были там единственный раз, когда оформляли сделку. Но уже думаем о предстоящем косметическом ремонте.

Кстати, неоднократно во Франции мы обращали внимание на то, что французы перед продажей жилья не делают косметический ремонт, поскольку считается, что новый хозяин все равно переделает все под себя. Вот такое отличие от русских, которые, как правило, стараются придать объекту «достойный вид».
–Уже  присматриваете мебель?

–Пока нет. Но уже обратились в агентство за помощью, чтобы нам предоставили переводчика, который будет ходить с нами по мебельным магазинам. Мы приняли такое решение, поскольку не знаем французского языка, и могут возникнуть сложности в общении с продавцами.

Услуги переводчика стоят недорого - €10 в час.

–Татьяна, кто следит за квартирой в ваше отсутствие?

–Честно сказать, особой необходимости следить за квартирой у нас нет, поскольку в жилом комплексе есть консьерж. Кроме того, ключи также есть и у представителя компании, который в случае необходимости или по нашему желанию посещает ее, чтобы провести необходимые работы или просто проверить, как обстоят дела.

–Содержание квартиры выходит «в копеечку»?

–Нет, в год получается совсем недорого. Около €1,2 тыс. за содержание резиденции. Налоги, конечно, это совершенно другой пункт расходов.

–Известно, что сегодня Франция имеет весьма жесткую позицию по отношению к приезжим. На ваш взгляд, как обстоят с этим дела в Ницце?

–Мне кажется, что в Ницце к иностранцам относятся нейтрально. Не могу сказать, что мне пришлось столкнуться с каким-то негативом и непониманием со стороны французов.

Автор Наталья Круткова

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru