Поиск по статьям и новостям

Процедура приобретения недвижимости в Монако

Юридически не установлено никаких ограничений для иностранцев, желающих приобрести недвижимость в Монако. Однако из-за небольшой площади страны количество объектов, предлагаемых к продаже, не так велико, а приобрести незастроенный земельный участок практически невозможно.

Недвижимость в Монако всегда в цене. В княжестве практически не ведется нового строительства, т.к. нет свободных площадей. В то же время владение недвижимостью в Монако позволяет получить гражданство княжества (при соблюдении ряда условий) и освобождение от всех налогов.

Для совершения договора купли-продажи недвижимости составляется Sous-Seing Prive (если заключается при помощи французского агента по недвижимости) или Compromis de Vente (при составлении с помощью нотариуса). В Договоре описывается стоимость и условия покупки, условия кредитования и прочие условия. Затем, в течение 2-3 месяцев нотариус собирает все необходимые документы, проводится изучение юридической чистоты сделки, а также выявление всевозможных недоделок в недвижимости и их устранение.

Покупатель при подписании Договора купли-продажи вносит задаток, равный примерно 10% от общей стоимости объекта. Задаток будет помещен на отдельный банковский счет нотариуса и сохранен до внесения оставшейся суммы или аннулирования покупки. При аннулировании покупки задаток может быть возвращен только в течение 7 дней - этот срок регламентируется Французским законодательством.

Покупатель становится обладателем недвижимости после того, как выплатит оставшуюся стоимость недвижимости нотариусу. Нотариус выплачивает эту сумму продавцу. Кроме этого выплачивается вознаграждение нотариусу и расходы на регистрацию имущества, что составляет примерно 6,5%. После полной выплаты подписывается Заключительный Договор между продавцом и покупателем (Acte de Vente) в присутствии нотариуса и продавец передает ключи покупателю.

В течение нескольких дней после этого нотариус регистрирует нового собственника в специальном регистрационном бюро, при этом новый собственник обязан застраховать свою недвижимость.

Материал предоставлен компанией Just Real Consult GmbH.

Prian.Ru

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: Монако, Недвижимость, Инвестиции, Процедура покупки, Налоги и сборы
Подписаться:

Читайте также

Отдых с привилегиями: Франция и Монако
Поездка на отдых – всегда маленькая сказка. Мы позволяем себе пожить свободно, тратить деньги на...
Обзор рынка недвижимости Монако – 2018
Монако остается самым дорогим местом для покупки жилья в мире, и цены продолжают расти. Княжество...
Роскошные инвестиции: Франция и Монако
Элитная недвижимость может радовать не только глаза, но и кошелек. Ведь грамотно подобранная...
Ипотека за рубежом для иностранцев: обзор условий и возможностей
Хотите купить недвижимость за рубежом в кредит? Расскажем как… Актуальные для 2018 года условия -...
ВНЖ и гражданство за деньги: рейтинг инвестиционных программ
Несколько любопытных фактов о программах гражданства и ВНЖ за деньги.
Как повысить рентабельность инвестиций с помощью банковского кредита
На первый взгляд, банковский кредит – это дополнительные расходы. Но во многих случаях с помощью...

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Аренда недвижимости в Монако Дома (виллы) в Монако Коммерческая недвижимость в Монако Апартаменты (квартиры) в Монако

Новости и статьи по теме «Монако»:

ВНЖ и гражданство за деньги: рейтинг инвестиционных программ
Несколько любопытных фактов о программах гражданства и ВНЖ за деньги.
Ипотека за рубежом для иностранцев: обзор условий и возможностей
Хотите купить недвижимость за рубежом в кредит? Расскажем как… Актуальные для 2018 года условия -...