Личный опыт: покупка элитной квартиры в Несебре (Болгария)

6 января 2013 года
| Рубрики: Личный опыт
Теги: Болгария

Москвич Александр пошел наперекор устоявшемуся мнению о том, что россияне покупают в Болгарии только экономичное жилье. Наш герой приобрел в Несебре квартиру класса люкс площадью около ста "квадратов". О том, почему он выбрал Болгарию, что представляет собой элитное жилье в этой стране, а также, как иностранным пенсионерам живется здесь, читайте в этом материале.

Несебр в Болгарии

ДОСЬЕ PRIAN.RU

Покупатель:  Александр из Москвы

Риэлтор: PREMIUM

Регион: город Несебр, Болгария

Объект: квартира с двумя спальнями

Цена: €104 000

Сделка: покупка на первичном рынке недвижимости в строящемся доме в 2012 году

восклицательный знак*В Болгарии стоимость элитного жилья как минимум втрое ниже, чем в Италии или Испании

*Выгоднее всего в Болгарии приобретать квартиру в строящемся доме – за ту же цену вы получите большую площадь

*Коттеджная застройка в Болгарии находится только на стадии развития и пока не располагает достаточной инфраструктурой (магазины, детские сады, школы).

 

- Александр, давайте начнем с того почему вы выбрали именно Болгарию…

Потому что в Болгарии соотношение цены и качества наиболее всего соответствует моим возможностям. Мы рассматривали и другие страны – Италию, Испанию, но там стоимость аналогичного жилья была как минимум втрое выше. Меня устроила цена, качество строительства. Особым плюсом стало то, что Болгария - христианская страна, и там многие говорят по-русски.
 

- Но почему вы решили приобрести в Болгарии элитное жилье? Все-таки эта страна представляется именно местом для покупки бюджетной недвижимости.

Да, были эконом-варианты. Например, можно было приобрести квартиру 40 кв.м за €25 тыс. Но мне хотелось купить хорошее, красивое жилье, чтобы можно было пригласить в гости детей, друзей и знакомых. Хотелось иметь такую недвижимость, чтобы не стесняться ее в будущем.

 

- Болгария у многих ассоциируется именно с экономичными вариантами недвижимости. Что такое элитная недвижимость в этой стране – знают немногие. Что представляет из себя элитное жилье в Болгарии? Какие его особенности?

- Прежде всего, качество отделки. Использованы мрамор, гранит, у балконов кованые ограждения. Внутри все сделано очень качественно. Стены покрашены, полы покрыты ламинатом, на кухне первоклассный кафель. В ванной-туалете отличная итальянская сантехника.
 

- Долго ли вы искали устраивающий вас вариант?

Квартиру мы нашли за четыре дня. За это время исколесили в поисках подходящего варианта весь Солнечный Берег. Компания Премиум Групп показала нам все свои объекты, которые у них были.

Я решил остановиться именно на этой квартире в строящемся доме, и вот по какой причине. За эти деньги я приобрел 100-метровую квартиру. А уже готовые варианты – те, куда можно въезжать – по этой цене предлагались в лучшем случае 70-метровые. Меня же вполне устраивало, что объект будет сдан только в 2013 году. Зато я приобрел квартиру с большей площадью.

 

- Почему вы выбрали именно этого риэлтора? Довольны ли вы его работой?

Все получилось совершенно случайно. Я просто зашел к ним на сайт, задал вопрос, и уже через несколько дней меня пригласили приехать посмотреть объекты. У меня как раз было время, и я отправился в Болгарию. Премиум Групп очень хорошо организовали встречу. Оказались весьма приветливыми и общительными людьми.
Апартаменты в Болгарии

- Были ли какие-то сложности в процессе покупки?

Особых не было. Сразу составили договор, внесли залог в €2 тыс. Тут же съездили до банка, быстро все оформили. Уже в Москве я оплатил первый взнос. На будущее обещают, поскольку я выхожу на пенсию, даже вид на жительство в Болгарии. То есть проблем с посещением страны у меня не будет.
 

- Рассматривали ли вы какие-то другие типы недвижимости, кроме квартиры? Если да, то почему решили остановиться именно на этих апартаментах?

Изначально я искал не квартиру, а коттедж. Поэтому также смотрел и отдельно стоящие дома. Но, как мне кажется, сейчас в Болгарии коттеджная застройка находится на стадии развития. Прежде всего, вокруг нет никакой инфраструктуры. Рядом нет ни детских садов, ни магазинов – даже за хлебом каждый раз нужно куда-то ехать. Кроме того, большинство тех, кто приобретает жилье в коттеджах, бывают там только летом. С октября поселки «вымирают». А я выхожу на пенсию через год-другой и хочу жить в Болгарии круглогодично.

 

Справка Prian.ru.Пенсионеры в Болгарии имеют особый статус. Именно для этой категории граждан в стране действует упрощенный режим получения вида на жительство. Пенсионерам не нужно доказывать свое родство с болгарскими гражданами, вкладывать деньги в экономику, согласовывать свое решение с различными министерствами и даже покупать недвижимость.

Прежде всего, еще находясь в России, нужно сделать визу категории «Д» - для длительного проживания. Затем, по приезду в Болгарию, можно начинать оформлять вид на жительство, который выдается сроком на один год. После пяти лет пребывания в стране – вы получите долговременный ВНЖ на пять следующих лет.

 
- Может быть вы можете дать совет будущим покупателям недвижимости?

Совет очень тяжело давать, поскольку здесь много нюансов. Единственное, я могу порекомендовать страну. Во-первых, она является по большей части русскоговорящей. Во-вторых, из Москвы туда лететь всего два часа – это быстрее, чем добраться до подмосковной дачи. А содержание квартиры в Болгарии обойдется даже дешевле, чем содержание дома в пригороде Москвы.

 

Беседовала Ольга Давыдова
Фото Prian.ru

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

С какой целью вы интересуетесь недвижимостью за рубежом?

Статьи
Взять ипотеку в Болгарии: особенности оформления, процентные ставки

Болгарский рынок недвижимости многим привлекателен для иностранных покупателей. В первую очередь,доступными ценами. В придачу к этому, в стране выдают кредиты на покупку недвижимости иностранцам. И, что важно для русскоговорящих покупателей, различий между гражданами ЕС и других стран здесь не делается. Ипотека в Болгарии доступна для всех. Конечно, на чуть менее выгодных условиях, чем для самих болгар, но разница будет невелика. Читать

Личный опыт: две квартиры в Бяле. Болгария

Семейная пара из Киева много лет назад твердо решила, что обязательно приобретет собственное жилье у моря. Сначала о загранице даже не думали. Но со временем, когда появилось не только желание, но и возможность для покупки, оказалось, что за рубежом есть много достойных вариантов, которые подходят не только по качеству и цене, но и «по ощущениям». Главное – отыскать «свой». Читать

Личный опыт: квартира на первой линии в Несебре. Болгария

Пожилая пара из Москвы давно хотела обзавестись дачей, где можно было бы отдыхать всей семьей. Вариантов было много, а конкретных пожеланий – минимум. Даже со страной определиться не могли. Поэтому процесс выбора имел все шансы затянуться на долгие годы. Но одна поездка в Болгарию резко поменяла настрой покупателей. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: Болгария ждет

Директор компании Теоинвест Теодоси Гуджуков рассказывает об изменении российского спроса на болгарскую недвижимость и работе в новых условиях, а также делится своими мыслями по поводу возможного восстановления прежней покупательской активности. Читать