Версия
для печати
для печати
 |
 |
| Андреас Сантис Leptos Estates |
|
| - Лимассол и Пафос остаются самыми популярными у россиян регионами Кипра. Спросом пользуются квартиры и виллы, расположенные как рядом с побережьем, так и на отдалении – в горах. Как правило, покупатели рассчитывают уложиться в бюджет €200-400 тыс. | |
 |
 |
| Андрей Бусько, Александр Погорский Alicante Costa |
|
| - На Коста-Бланке проживает много англичан, которые держат местных в тонусе. В результате испанцы работают, а не бастуют, как, например, в Мадриде. Плюс – соотношение цены и качества на недвижимость здесь, пожалуй, самое лучшее на всем побережье. | |
 |
 |
| Мила Дору Daspain, Недвижимость от банков в Испании |
|
| - В Испании скопилось около 800 тыс. новых непроданных объектов недвижимости, половина из которых находится в собственности у банков. Самый широкий выбор предложений можно найти в Аликанте и Валенсии. В Барселоне и на Коста-Браве залоговой недвижимости меньше, но интересные варианты также встречаются. В среднем, цены на банковские дома и квартиры на 50% ниже, чем на аналогичные объекты от собственников. | |
 |
 |
| Барбара Десси, Валерия Нечаева DIMORE ESCLUSIVE |
|
| - Наши клиенты из России делятся на две категории. Первые не знают даже, где находится Сардиния. Вторые – уверены, что если на земле и есть где-то рай, то он находится именно здесь. Но в любом случае, потенциальные покупатели местной недвижимости – это люди с достатком. Потому что Сардиния – это элитный курорт даже для самих итальянцев. | |
 |
 |
| Людмила Еремченко GRUPO INMOBILIARIO GANESA |
|
| - Торревьеха – действительно самый русский город в Испании. Там повсюду слышна родная речь. Там обосновались многие наши первоклассные специалисты – врачи, учителя. Там есть русские газеты и радио, а также магазины, где продают селедку и гречку. И конечно, множество возможностей для отдыха – от шикарных пляжей до современных детских развлекательных центров. | |
 |
 |
| Наталья Дьяконова Invest Montenegro |
|
| - Для меня лучшие места на побережье – это старые кварталы древних черногорских городов, каньоны рек в природных заповедниках и Скадарское озеро. Там невероятно красиво! | |
 |
 |
| Анатолий Школьников KC Immobilien |
|
| - Если проводить параллели с Россией, можно сказать, что Мюнхен – это Москва, а Нюрнберг – это Санкт-Петербург. Местная недвижимость интересует россиян, прежде всего, с инвестиционной точки зрения – люди хотят разместить деньги там, где права собственности являются незыблемыми и неприкосновенными. | |
 |
 |
| Эмилия Главчич MEB |
|
| - Будва и Петровац – самые популярные у россиян места для покупки недвижимости. Наверное, главная причина – эти курорты давно раскручены и известны за рубежом. Цены а недвижимость здесь начинаются от €2000 за «квадрат». Если вы в ближайшее время собираетесь туда на отдых, рекомендую посетить старый город в Будве и остров-отель Святой Стефан – там очень живописно. | |
 |
 |
| Ольга Дудко, NETTUNO Holding |
|
| - В Италии, как и во многих странах Европы, сейчас кризис. Поэтому для многих местных жителей покупка недвижимости не является первоочередной задачей. Тем не менее, жилищный сектор Адриатического побережья неплохо держится. Что касается россиян, то наши в последнее время активно интересуются Сардинией – там можно найти и маленькие квартирки, но русские предпочитают там покупать виллы по цене от миллиона евро. также популярные крупные города – Рим, Милан и другие. Кому-то для шоппинга, у кого-то там дети учаться… | |
 |
 |
| Ирина Попович Nivaria Isla Tur |
|
| - Канарские острова – это уже имя нарицательное. Их не надо рекламировать, они сами себя продают. Что касается цен на местную недвижимость, то встречаются совершенно разные предложения. На Канарах можно даже за €50 тыс. что-нибудь купить… | |
 |
 |
|
Ауримас Юкна, Юлия Гевейлер, Андрей Козел, Алис Мёлль REALIA GROUP |
|
| - Недвижимость Латвии привлекает россиян возможностью оформить вид на жительство. Подавляющее большинство наших клиентов – около 95% - приобретают дома и квартиры в Латвии с прицелом на ВНЖ. Что касается Эстонии, то она привлекательна своим местоположением. Самые востребованные у россиян объекты находятся в приграничной зоне. А в Литве действуют одни из самых простых в Европе условий для создания и поддержания юридических лиц, что также интересует многих выходцев из России. | |
 |
 |
| Тимур Исаев Savon Talot ja Tontit OY |
|
| - Спрос россиян в Финляндии сместился в сторону бюджетных объектов в ценовом диапазоне €70-130 тыс. На сегодняшний день в приграничной зоне – Лаппеенранта, Иматра, Савонлинна – можно купить хороший, но не новый дом за €80-90 тыс. На новые коттеджи цены выше – от €200 тыс. А если объект находится на берегу Саймы, то его стоимость будет в среднем на €70-80 тыс. выше, чем у аналогичного дома, расположенного на некотором отдалении от озера. | |
 |
 |
| Юлия Оноприенко, Яна Заблоцкая SpainWay – Недвижимость в Испании |
|
| - Если собираясь в Испанию, россияне хотят совместить экскурсионный отдых с пляжным, то они, как правило, выбирают Мадрид, Барселону или побережье Коста-дель-Соль. Если же туристам достаточно отдыха на море, то можно смело ехать в любое место на побережье. Добавлю, что предпочтения покупателей недвижимости схожи с выбором туристов – там, где люди любят отдыхать, они и приобретают объекты. | |
 |
 |
| Нада Бабич Stanovanje d.o.o. |
|
| - Самый популярный регион Хорватии – пожалуй, Далмация. Там более 1000 островов! Созданы прекрасные условия для отдыха с детьми. Российским покупателям недвижимости в Далмации конкуренцию составляют и другие иностранцы – выходцы из Европы, Канады, США, Исландии и даже Австралии. Зачем покупают? Для отдыха и инвестиций. Цены в Хорватии сейчас не растут, но и не падают – многие рассматривают покупку дома или квартиры как стабильное вложение средств. | |
 |
 |
| Михаил Самара Studio Baldantoni |
|
| - Судя по нашему опыту, среди двух востребованных у россиян стран – Испании и Италии – последняя становится все более популярной. Итальянская экономика сильнее испанской, уровень жизни выше. Италия входит в 7-ку развитых стран, а Испания – только в 20-ку. | |
 |
 |
| Теодоси Гуджуков TEOINVEST |
|
| - Поморие – это самое новое туристическое направление Болгарии. И самое динамично развивающееся. Чего только стоят проекты иностранных инвесторов по строительству здесь искусственных островов по аналогии с Дубаем. В последние годы многие русские купили в Поморие недвижимость. Только в домах, построенных нашей компанией, проживает около двух-трех тысяч человек. Зимой население поселка – всего 15 тыс., а летом, когда съезжаются туристы, оно вырастает до 75 тыс. | |
 |
 |
| Ирина Федорова World Econom Estate |
|
| - Могу отметить главную тенденцию рынка зарубежной недвижимость 2012-2013 годов – жизнеспособность покупателей стала выше. Экономическая ситуация в Европе и России по-прежнему сложная. Однако внезапных срывов и толчков уже не наблюдается, что позволяет строить прогнозы на будущее и планировать долгосрочные инвестиции. | |
 |
 |
| Иван Иванов, Янчо Иванов Avesta Group |
|
| - Курортный комплекс Hunter’s Beach, который мы представляем на выставке, находится в болгарском поселке Шкорпиловцы, что в 35 километрах южнее Варны. Место примечательное. Здесь самый длинный на побережье пляж – 13 км., самая большая площадь дюн, рядом находится природный заповедник, охраняемый ЮНЕСКО. | |
 |
 |
| Ксения Цмыг, Евгения Кротенко Aristo Developers, Sunterra Homes |
|
| - Ситуация на рынке недвижимости Кипра постепенно стабилизируется. В 2012 году по некоторым объектам мы даже заметили прирост цен на 5-7%. Россияне по-прежнему здесь активны. Из новых тенденций можно отметить то, что вырос спрос на виллы на начальных этапах строительства. Также раньше большинство наших клиентов были из Москвы, а сейчас подтягивается Питер и регионы. | |
 |
 |
|
Валентина Нагиева GFPI BECAR |
|
| - В период бума на рынке зарубежной недвижимости мы наблюдали больше запросов со стороны россиян на покупку объектов за границей. Нередко проходили сделки даже по таким экзотическим для нас странам как Панама, Коста-рика, Канада… Сейчас общее количество покупателей сократилось, а их интерес сконцентрировался на трех основных направлениях. Первое – курортное жилье (в основном, страны Европы). Второе – объекты для инвестиций (Германия и США). Третье – недвижимость для получения ВНЖ (Прибалтика). | |
 |
 |
|
Анна Василенко, Лидия Иванова, Максим Песочинский Департамент зарубежной недвижимости, Корпорация «Адвекс» |
|
| - На рынке зарубежной недвижимости декабрь и январь традиционно являются месяцами застоя. Но уже в феврале мы, как и ожидали, заметили всплеск интереса со стороны покупателей. Общая тенденция такова: люди не уверены в будущем российской экономики и хотят иметь «запасной аэродром» в более стабильной стране. Идеально, если получается совместить приятное с полезным, – выгодно вложить деньги и иметь возможность хорошо отдыхать за рубежом. | |
 |
 |
| Ирина Тодорова ДОМИКА |
|
| - Болгария – это страна доступных цен, хорошего качества строительства, отличной экологии и доброжелательного отношения к россиянам. Инфраструктура местных курортов постоянно развивается, а уровень обслуживания комплексов – растет. На болгарском рынке недвижимости покупатель сейчас главный, именно он диктует условия поведения. | |
 |
 |
| Юлия Жируева, Анна Кассо, Ирина Иванюкова, Татьяна Егорова Дрийм Хоум |
|
| - Спрос на недвижимость в Болгарии продолжает расти, количество предложений также увеличивается, а вот цены – стоят на месте. Новая тенденция – повышается популярность не просто курортов, а полноценных городов, подходящих для круглогодичного проживания, например Варны или Бялы. Особенно такие предложения интересуют пенсионеров из России. | |
 |
 |
| Ольга Градылева ЛЕАНГА-СПБ |
|
| - Побережье Коста-Бланка в Испании популярно у россиян, прежде всего, из-за относительно низких цен. Причем именно сейчас на этом рынке появляются очень выгодные предложения. Например, недавно пентхаус, который стоит не меньше €400 тыс. был продан за €275 тыс. Отличное жилье, без каких-либо скрытых недостатков… Просто собственнику срочно понадобились деньги. | |
 |
 |
| Юлия Щепина, Юрий Недодара, Игорь Жуков ЭВИНИЗ |
|
| ТОП-3 популярных у российских покупателей недвижимости курортов Болгарии, судя по нашему опыту, выглядит так: Святой Влас, Поморие и Сарафово. А в Черногории – Будва, Петровац и Бар. | |
 |
 |
| Александра Котлер Kotler Consult |
|
| - В 2013 году в Турции должно вырасти количество сделок с недвижимостью. Главная причина – отмена принципа взаимности, из-за которого ранее граждане многих государств не могли покупать здесь объекты. Также с 1 января в Турции был повышен НДС на недвижимость, что в свою очередь, может привести к увеличению цен на новостройки. | |
Беседовала Анастасия Фалей, фотографировал Роман Зубко
Следующий репортаж мы собираемся подготовить с выставки Investshow, которая пройдет 8-9 марта в Москве.
