Если на земле где-то и есть рай, то он находится именно здесь: репортаж с выставки «Ярмарка Недвижимости»

6 марта 2013 года
| Рубрики: Рынки и цены

С 1 по 3 марта профессионалы зарубежной недвижимости собрались на выставке в Санкт-Петербурге. Редакция портала Prian.ru также отправилась в ЛЕНЭКСПО. Чтобы встретиться со старыми друзьями, познакомиться с новыми и расспросить всех о последних событиях и заметных тенденциях на рынках популярных у российских покупателей стран.

Андреас Сантис
Leptos Estates
- Лимассол и Пафос остаются самыми популярными у россиян регионами Кипра. Спросом пользуются квартиры и виллы, расположенные как рядом с побережьем, так и на отдалении – в горах. Как правило, покупатели рассчитывают уложиться в бюджет €200-400 тыс.

 

Alicante Costa
Андрей Бусько, Александр Погорский
Alicante Costa
- На Коста-Бланке проживает много англичан, которые держат местных в тонусе. В результате испанцы работают, а не бастуют, как, например, в Мадриде. Плюс – соотношение цены и качества на недвижимость здесь, пожалуй, самое лучшее на всем побережье.

 

Daspain Daspain
Мила Дору
Daspain, Недвижимость от банков в Испании
- В Испании скопилось около 800 тыс. новых непроданных объектов недвижимости, половина из которых находится в собственности у банков. Самый широкий выбор предложений можно найти в Аликанте и Валенсии. В Барселоне и на Коста-Браве залоговой недвижимости меньше, но интересные варианты также встречаются. В среднем, цены на банковские дома и квартиры на 50% ниже, чем на аналогичные объекты от собственников.

 

DIMORE ESCLUSIVE DIMORE ESCLUSIVE
Барбара Десси, Валерия Нечаева
DIMORE ESCLUSIVE
- Наши клиенты из России делятся на две категории. Первые не знают даже, где находится Сардиния. Вторые – уверены, что если на земле и есть где-то рай, то он находится именно здесь. Но в любом случае, потенциальные покупатели местной недвижимости – это люди с достатком. Потому что Сардиния – это элитный курорт даже для самих итальянцев.

 

GRUPO INMOBILIARIO GANESA GRUPO INMOBILIARIO GANESA
Людмила Еремченко
GRUPO INMOBILIARIO GANESA
- Торревьеха – действительно самый русский город в Испании. Там повсюду слышна родная речь. Там обосновались многие наши первоклассные специалисты – врачи, учителя. Там есть русские газеты и радио, а также магазины, где продают селедку и гречку. И конечно, множество возможностей для отдыха – от шикарных пляжей до современных детских развлекательных центров.

 

Invest Montenegro Invest Montenegro
Наталья Дьяконова
Invest Montenegro
- Для меня лучшие места на побережье – это старые кварталы древних черногорских городов, каньоны рек в природных заповедниках и Скадарское озеро. Там невероятно красиво!

 

KC Immobilien KC Immobilien
Анатолий Школьников
KC Immobilien
- Если проводить параллели с Россией, можно сказать, что Мюнхен – это Москва, а Нюрнберг – это Санкт-Петербург. Местная недвижимость интересует россиян, прежде всего, с инвестиционной точки зрения – люди хотят разместить деньги там, где права собственности являются незыблемыми и неприкосновенными.

 

MEB MEB
Эмилия Главчич
MEB
- Будва и Петровац – самые популярные у россиян места для покупки недвижимости. Наверное, главная причина – эти курорты давно раскручены и известны за рубежом. Цены а недвижимость здесь начинаются от €2000 за «квадрат». Если вы в ближайшее время собираетесь туда на отдых, рекомендую посетить старый город в Будве и остров-отель Святой Стефан – там очень живописно.

 

NETTUNO Holding NETTUNO Holding
Ольга Дудко,
NETTUNO Holding
- В Италии, как и во многих странах Европы, сейчас кризис. Поэтому для многих местных жителей покупка недвижимости не является первоочередной задачей. Тем не менее, жилищный сектор Адриатического побережья неплохо держится. Что касается россиян, то наши в последнее время активно интересуются Сардинией – там можно найти и маленькие квартирки, но русские предпочитают там покупать виллы по цене от миллиона евро. также популярные крупные города – Рим, Милан и другие. Кому-то для шоппинга, у кого-то там дети учаться…

 

Nivaria Isla Tur Nivaria Isla Tur
Ирина Попович
Nivaria Isla Tur
- Канарские острова – это уже имя нарицательное. Их не надо рекламировать, они сами себя продают. Что касается цен на местную недвижимость, то встречаются совершенно разные предложения. На Канарах можно даже за €50 тыс. что-нибудь купить…

 

REALIA GROUP REALIA GROUP
Ауримас Юкна, Юлия Гевейлер, Андрей Козел, Алис Мёлль
REALIA GROUP
- Недвижимость Латвии привлекает россиян возможностью оформить вид на жительство. Подавляющее большинство наших клиентов – около 95% - приобретают дома и квартиры в Латвии с прицелом на ВНЖ. Что касается Эстонии, то она привлекательна своим местоположением. Самые востребованные у россиян объекты находятся в приграничной зоне. А в Литве действуют одни из самых простых в Европе условий для создания и поддержания юридических лиц, что также интересует многих выходцев из России.

 

Savon Talot Savon Talot
Тимур Исаев
Savon Talot ja Tontit OY
- Спрос россиян в Финляндии сместился в сторону бюджетных объектов в ценовом диапазоне €70-130 тыс. На сегодняшний день в приграничной зоне – Лаппеенранта, Иматра, Савонлинна – можно купить хороший, но не новый дом за €80-90 тыс. На новые коттеджи цены выше – от €200 тыс. А если объект находится на берегу Саймы, то его стоимость будет в среднем на €70-80 тыс. выше, чем у аналогичного дома, расположенного на некотором отдалении от озера.

 

SpainWay SpainWay
Юлия Оноприенко, Яна Заблоцкая
SpainWay – Недвижимость в Испании
- Если собираясь в Испанию, россияне хотят совместить экскурсионный отдых с пляжным, то они, как правило, выбирают Мадрид, Барселону или побережье Коста-дель-Соль. Если же туристам достаточно отдыха на море, то можно смело ехать в любое место на побережье. Добавлю, что предпочтения покупателей недвижимости схожи с выбором туристов – там, где люди любят отдыхать, они и приобретают объекты.

 

Stanovanje Stanovanje
Нада Бабич
Stanovanje d.o.o.
- Самый популярный регион Хорватии – пожалуй, Далмация. Там более 1000 островов! Созданы прекрасные условия для отдыха с детьми. Российским покупателям недвижимости в Далмации конкуренцию составляют и другие иностранцы – выходцы из Европы, Канады, США, Исландии и даже Австралии. Зачем покупают? Для отдыха и инвестиций. Цены в Хорватии сейчас не растут, но и не падают – многие рассматривают покупку дома или квартиры как стабильное вложение средств.

 

Studio Baldantoni Studio Baldantoni
Михаил Самара
Studio Baldantoni
- Судя по нашему опыту, среди двух востребованных у россиян стран – Испании и Италии – последняя становится все более популярной. Итальянская экономика сильнее испанской, уровень жизни выше. Италия входит в 7-ку развитых стран, а Испания – только в 20-ку.

 

TEOINVEST TEOINVEST
Теодоси Гуджуков
TEOINVEST
- Поморие – это самое новое туристическое направление Болгарии. И самое динамично развивающееся. Чего только стоят проекты иностранных инвесторов по строительству здесь искусственных островов по аналогии с Дубаем. В последние годы многие русские купили в Поморие недвижимость. Только в домах, построенных нашей компанией, проживает около двух-трех тысяч человек. Зимой население поселка – всего 15 тыс., а летом, когда съезжаются туристы, оно вырастает до 75 тыс.

 

World Econom Estate World Econom Estate
Ирина Федорова
World Econom Estate
- Могу отметить главную тенденцию рынка зарубежной недвижимость 2012-2013 годов – жизнеспособность покупателей стала выше. Экономическая ситуация в Европе и России по-прежнему сложная. Однако внезапных срывов и толчков уже не наблюдается, что позволяет строить прогнозы на будущее и планировать долгосрочные инвестиции.

 

Avesta Group Avesta Group
Иван Иванов, Янчо Иванов
Avesta Group
- Курортный комплекс Hunter’s Beach, который мы представляем на выставке, находится в болгарском поселке Шкорпиловцы, что в 35 километрах южнее Варны. Место примечательное. Здесь самый длинный на побережье пляж – 13 км., самая большая площадь дюн, рядом находится природный заповедник, охраняемый ЮНЕСКО.

 

Aristo Developers, Sunterra Homes Aristo Developers, Sunterra Homes
Ксения Цмыг, Евгения Кротенко
Aristo Developers, Sunterra Homes
- Ситуация на рынке недвижимости Кипра постепенно стабилизируется. В 2012 году по некоторым объектам мы даже заметили прирост цен на 5-7%. Россияне по-прежнему здесь активны. Из новых тенденций можно отметить то, что вырос спрос на виллы на начальных этапах строительства. Также раньше большинство наших клиентов были из Москвы, а сейчас подтягивается Питер и регионы.

 

GFPI BECAR GFPI BECAR
Валентина Нагиева
GFPI BECAR
- В период бума на рынке зарубежной недвижимости мы наблюдали больше запросов со стороны россиян на покупку объектов за границей. Нередко проходили сделки даже по таким экзотическим для нас странам как Панама, Коста-рика, Канада… Сейчас общее количество покупателей сократилось, а их интерес сконцентрировался на трех основных направлениях. Первое – курортное жилье (в основном, страны Европы). Второе – объекты для инвестиций (Германия и США). Третье – недвижимость для получения ВНЖ (Прибалтика).

 

Адвекс Адвекс
Анна Василенко, Лидия Иванова, Максим Песочинский
Департамент зарубежной недвижимости, Корпорация «Адвекс»
- На рынке зарубежной недвижимости декабрь и январь традиционно являются месяцами застоя. Но уже в феврале мы, как и ожидали, заметили всплеск интереса со стороны покупателей. Общая тенденция такова: люди не уверены в будущем российской экономики и хотят иметь «запасной аэродром» в более стабильной стране. Идеально, если получается совместить приятное с полезным, – выгодно вложить деньги и иметь возможность хорошо отдыхать за рубежом.

 

ДОМИКА ДОМИКА
Ирина Тодорова
ДОМИКА
- Болгария – это страна доступных цен, хорошего качества строительства, отличной экологии и доброжелательного отношения к россиянам. Инфраструктура местных курортов постоянно развивается, а уровень обслуживания комплексов – растет. На болгарском рынке недвижимости покупатель сейчас главный, именно он диктует условия поведения.

 

Дрийм Хоум Дрийм Хоум
Юлия Жируева, Анна Кассо, Ирина Иванюкова, Татьяна Егорова
Дрийм Хоум
- Спрос на недвижимость в Болгарии продолжает расти, количество предложений также увеличивается, а вот цены – стоят на месте. Новая тенденция – повышается популярность не просто курортов, а полноценных городов, подходящих для круглогодичного проживания, например Варны или Бялы. Особенно такие предложения интересуют пенсионеров из России.

 

ЛЕАНГА-СПБ ЛЕАНГА-СПБ
Ольга Градылева
ЛЕАНГА-СПБ
- Побережье Коста-Бланка в Испании популярно у россиян, прежде всего, из-за относительно низких цен. Причем именно сейчас на этом рынке появляются очень выгодные предложения. Например, недавно пентхаус, который стоит не меньше €400 тыс. был продан за €275 тыс. Отличное жилье, без каких-либо скрытых недостатков… Просто собственнику срочно понадобились деньги.

 

ЭВИНИЗ ЭВИНИЗ
Юлия Щепина, Юрий Недодара, Игорь Жуков
ЭВИНИЗ
ТОП-3 популярных у российских покупателей недвижимости курортов Болгарии, судя по нашему опыту, выглядит так: Святой Влас, Поморие и Сарафово. А в Черногории – Будва, Петровац и Бар.

 

Kotler Consult
Александра Котлер
Kotler Consult
- В 2013 году в Турции должно вырасти количество сделок с недвижимостью. Главная причина – отмена принципа взаимности, из-за которого ранее граждане многих государств не могли покупать здесь объекты. Также с 1 января в Турции был повышен НДС на недвижимость, что в свою очередь, может привести к увеличению цен на новостройки.


Беседовала Анастасия Фалей, фотографировал Роман Зубко

Следующий репортаж мы собираемся подготовить с выставки Investshow, которая пройдет 8-9 марта в Москве.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Полезные статьи:

Статьи

Такие разные соседи: выбираем между квартирами Кальпе и виллами Бениссы

Муниципалитеты Бенисса и Кальпе – среди множества привлекательных туристических мест испанской провинции Аликанте. Сами населенные пункты находятся буквально на расстоянии 10 километров друг от друга. О том, чем отличается недвижимость в Бениссе и в Кальпе, а также о том, что может заинтересовать иностранцев в этих местах, рассуждает Андрей Карпик из компании AREA Costa Blanca. Читать

Инвестиции в торговые центры Словении

Торговые центры – крупные и не очень – лакомый кусок для инвесторов в Западной Европе. А значит, и в Словении. Но, разумеется, национальная специфика есть и здесь. Специалисты Future Real Estate и Century 21 Slovenia во втором материале своего спецпроекта отвечают на вопрос, какие помещения в торговых центрах могут принести прибыль лично вам. Читать

Личный опыт: стиль жизни в Калабрии. Италия

Сразу после заключения сделки новый собственник квартиры за границей задается вопросами, как ее лучше обставить, во сколько обойдется содержание и, главное, чем можно заняться в том месте, где она находится. Какие стереотипы связаны с калабрийской кухней? Когда выгоднее всего сдавать недвижимость в аренду? Как проще добраться в Калабрию? И что интересного можно там посмотреть? Москвичка Лариса готова поделиться собственным опытом с читателями Prian.ru. Читать

Инвестиции в отели Словении

Туризм для Словении один из основных источников дохода. В небольшой стране туристическими являются все ее регионы – без исключения. А значит у отельного бизнеса есть перспективы. Эксперты Century 21 Slovenia и Future Real Estate анализируют инвестиции в словенские гостиницы. Читать

Как получать доход от аренды недвижимости за границей – советы юриста

Как по законам России правильно получать деньги от сдачи в аренду квартиры за границей? Нужно ли декларировать доход от зарубежной аренды? Какие налоги и где придется платить в таком случае? И главное, что грозит нарушителям? Ответы и комментарии – от профессионального юриста. Читать