Поиск по статьям

Личный опыт: покупка квартиры на вторичном рынке в Анталии

25 марта 2013 года
| Рубрики: Личный опыт
Теги: Турция

Татьяна искала жилье для отдыха в стране, подходящей по климату для своего ребенка. В результате остановила свой выбор на турецкой Анталии. О том, чем квартира в Турции отличается от жилья в Сочи, чем так хороши турецкие соседи и чего не хватает местным квартирам, она поведала нашим читателям.

ДОСЬЕ PRIAN.RU
Покупатель: Татьяна из Москвы

Риэлтор: Tolerance Homes

Регион: Анталия, Турция

Объект: Трехкомнатная квартира площадью около 180 кв.м

Цена: €270 тыс.

Сделка: покупка на вторичном рынке в феврале 2013 года

* В Турции жизнь не дороже, чем в Сочи, а возможно даже и дешевле

* Турки обычно включают в жилую площадь балконы и лоджии

* Особенность турецкого законодательства в том, что очень долго проверяются все документы при покупке недвижимости


- Когда у вас возникло желание купить объект за границей?
- Мы пришли к этому решению давно. Поскольку часто летаем отдыхать, хотели, чтобы у нас была возможность где-то останавливаться.

- А почему вы выбрали именно Турцию? И почему именно Анталия?
- Все дело в том, что в этой стране нашему ребенку подходит климат. Мы часто болеем респираторными заболеваниями, и именно в Турции для него подходящее сочетание погодных условий. Кроме этого, нас привлек длительный курортный сезон, теплое море, прекрасное отношение к детям, уровень безопасности. А Анталию мы выбрали исключительно из-за удобного расположения. Она находится близко к аэропорту.
У нас была квартира в Сочи. Мы ее продали и купили квартиру в Анталии.


- Интересно, если сравнивать квартиру в Сочи и в Анталии, чем отличается турецкая квартира? Есть ли в ней что-то особенное?
- Это совершенно обычная квартира, в ней нет ничего особенного, такого, чего не было в нашем российском жилье. И даже, наоборот, там не хватает некоторых вещей, которые уже давно есть в России. Например, системы инфракрасного обогрева, стеклопакетов со встроенными жалюзи. Может быть, теоретически эти вещи и есть на рынке турецкого жилья, но мне они не встречались. Что касается стоимости проживания, то она в Турции точно не выше, чем в Сочи, а может быть даже и ниже. Лететь что в Сочи, что в Турцию по времени приблизительно одинаково.

- Что за объект вы приобрели в Анталии?
- По нашим меркам, это трехкомнатная квартира на вторичном рынке в обычном турецком доме. Что касается площади, то здесь сложно ее оценить. Дело в том, что турки обычно включают в жилую площадь балконы и лоджии. По документам площадь указана около 180 кв.м. Море находится примерно в 200 метрах от нашего дома.


- Чем для вас прежде всего является эта покупка? Способом сохранения средств или приобретением места для отдыха?
- Скорее для отдыха. Я не думаю, что стоимость нашего жилья значительно увеличится, тем более что у нас не элитное жилье, а обычная квартира в рядовом турецком доме. Пока я не могу сказать, как часто мы будем там бывать. Обычно мы выезжаем на отдых каждый год летом на две-три недели. О длительном проживании в Турции речь пока не идет.

- Как получилось так, что вы выбрали именно этого риэлтора? Как долго у вас занял процесс поиска объекта?
- Мы познакомились на выставке зарубежной недвижимости. А выбирали мы себе жилье, совмещая приятное с полезным – на отдыхе. Сначала мы ездили летом и смотрели недвижимость в районе Алании и Белека. А потом в ноябре поехали снова и стали  выбирать из двух городов – Кемер и Анталия. За неделю мы определились и остановили свой выбор на Анталии. Посмотрели достаточно много, около 15 объектов.

 

-Чем вас привлекла именно эта квартира?
- Мне хотелось, чтобы было удобно, недалеко от моря и при этом бюджетно. Причем я имею в виду даже не столько стоимость покупки, сколько стоимость дальнейшего содержания квартиры. Поскольку мы не планируем там жить постоянно, не хочется за это переплачивать. А главное, мне понравилось, что квартира полностью готова к проживанию. В отличие от новостроек, которые требуют хотя бы минимального ремонта и утомительного процесса выбора мебели и текстиля. А здесь же нам досталась от предыдущих хозяев вся мебель.

- Были ли какие-то трудности с оформлением документов?
- Я никаких трудностей не ощутила. Единственная особенность турецкого законодательства в том, что все документы проверяются очень медленно, например, в военном ведомстве и так далее.


- Вы приобрели квартиру на вторичном рынке. В каком состоянии она находилась?  Требуется ли ремонт?
- Я надеюсь, что ремонт не потребуется. По крайней мере, в том состоянии, что мы видели квартиру перед покупкой, ее вид был удовлетворительным. Но тут надо понимать особенности местного климата. Зимой в Турции влажно и холодно. А дома не отапливаются. Надеюсь, что там не бывает ни плесени, ни сырости. Этот момент меня немного беспокоит, потому что после зимы я квартиру еще не видела.

- Почему вы решили приобрести квартиру именно там, где живут одни турки, а не ваши соотечественники?
- Конечно, есть много хороших жилых комплексов. Но дело в том, что наши соотечественники постоянно приезжают и уезжают. Зимой туда можно приехать и жить в полном одиночестве. А так можно посетить эту страну даже на зимних каникулах и свободно пообщаться с соседями. Хоть и на плохом английском, но все-таки это важно. Да и для ребенка тоже важно учиться общаться в чужой стране на иностранном языке. Все турки очень доброжелательные и приветливые, и только плюсом будет лишний раз сходить к ним в гости.

- Сколько вы планируете тратить на коммунальные платежи?
- Пока я не могу назвать точной суммы. Но совершенно точно ясно, что это сумма будет небольшая. Ведь это обычный многоквартирный турецкий дом, где живут турки и где нет русских. Понятно, что стоимость содержания жилья в обычном доме и в каком-нибудь коттеджном поселке принципиально различается. Я думаю, что эта сумма не будет превышать €200-300 в месяц.

- Какой совет вы можете дать будущим покупателям недвижимости  в Турции?
- Прежде всего, стоит доверять проверенным компаниям, которые существуют долгое время и которые тщательно подходят к проверке документов. Особенно это важно для вторичного рынка недвижимости.

Беседовала Ольга Давыдова

Условия цитирования материалов Prian.ru

Информационный партнер по Турции компания RestProperty
Статьи
Турция отдаёт гражданство. Дёшево

Всё для привлечения валюты в страну! Читать

Где в мире недвижимость дорожает сильнее всего

Италия, Россия и Украина в отстающих. Читать

«Условия на рынке недвижимости Стамбула теперь диктуют покупатели»

Турция прямо сейчас: профессиональные риэлторы - читатели Prian.ru реагируют на падение курса турецкой лиры. А мы фиксируем рекордный интерес и на наших страницах. Читать

Словарь покупателя недвижимости в Турции. Что значит Тапу, Искан, Айдат, Икамет

Ваша компетентность вырастет многократно: надо только нажать. Читать

Турция кажется перспективной. Спасибо лире

Для тех кто хочет купить дом в Стамбуле или квартиру в Аланье, похоже, наступает время решительных действий. Читать