Торревьеха от Я до А: море, интернационал, недвижимость

7 июня 2013 года
| Рубрики: Рынки и цены
Теги: Испания

Слова «Торреьвеха» и «Коста-Бланка» на слуху у тех, кто интересуется недвижимостью в Испании. А также у всех, кому близка идея отдыха – или жизни – на теплом море. Prian.ru совместно с нашими партнерами из компании Alegria RealEstate составил уникальный «АЛФАВИТ Торреьвеха» - материал, отвечающий на основные вопросы тех, кто предполагает обзавестись жильем в благодатном крае…

Торревьеха
Официальный сайт компании Alegria RealEstate - www.alegria-realestate.com


Яхт-клубы
отличительная черта и в каком-то смысле достопримечательность Торревьехи. Здесь можно взять яхту на прокат и, пройдя обязательный инструктаж, отправиться в самостоятельное плаванье.   

Юг,
а точнее юго-запад провинции Аликанте – одно из прекраснейших мест на земном шаре. Именно тут находится город Торревьеха с едва ли не самым лучшим и мягким климатом в Европе.  

Экскурсии
в Торреьвехе предлагаются самые разные. Здесь нетрудно проводить время в удовольствие. Можно посещать многочисленные музеи, среди которых удивительный музей «Моря и соли» (см. также литеру С), можно отправиться в консерваторию или во Дворец музыки.  
Альтернатива – природные парки, находящиеся как в самом городе, так и в его окрестностях. Ну и, конечно, современные радости: боулинги, аквапарты, дискотеки…

Шоппинг  
Как и положено крупному по европейским меркам городу Торревьеха имеет стандартный набор крупных супермаркетов мировых компаний. Но статус международного курорта – предполагает и наличие магазинов популярных брендов, вроде Massimo Dutti, Н&М или Zara.
Отдельно отметим работающие в городе магазины,  ориентированные на русскоговорящих жителей. Число мест, где можно купить российские продукты, напитки и прессу приближается к десятку.

Часть
Испании, а значит часть жизнелюбивой, приветливой и общительной страны – вот что такое Торревьеха. Свои национальные черты испанцы сделали и символами города. И пусть подданные короля не самые пунктуальные и обязательны люди, их склонность к несколько расслабленному ведению дел отлично подходит и к нашим характерам.

Торревьеха
Цитрусовые  
 - главная сельскохозяйственная примета региона. Здесь выращивают чуть ли не половину всех испанских апельсинов, которые раскатываются затем по всему миру.
Холодно
в Торревьехе тоже бывает. Естественно это относительный холод – зимой температура изредка опускается до +7/ +9 градусов.

Футбол
тут – спорт N1, хотя местная команда мало известна даже в Испании. В настоящий момент она занимает предпоследнее место в третьем по силе национальном дивизионе, а последний матч она проиграл – 0:6.
Зато возможностей для занятий спортом здесь множество. Есть плавательный центр,  теннисные корты, баскетбольные и гандбольные площадки…    

Университет
открылся в Аликанте в 1968 году, а в Эльче в 1996 - став еще одним доказательством мощного развития региона.

Транспорт  
для визитеров из России, это в первую очередь самолет. Ближайший к Торревьехе аэропорт находится в Аликанте – менее чем в часе езды. Есть также и крупный аэропорт в Валенсии (см. также букву О). Самый популярный наземный транспорт региона – автобус: из Торревьехи можно отправиться практически в любой регион Испании и в соседние страны Европы.

Салинас де Торревьеха
- уникальное соленое озеро на окраине города. Достопримечательностью мирового масштаба этот водоем делают невероятной красоты вода розового цвета, а также  целебные грязи, как на Мёртвом море.

Рельеф
этой части страны уникален для гористой Испании. Коста-Бланка в районе Торревьехи –  равнинная часть побережья (см. также букву К).
Торревьеха пляжи
Пляжи
в окрестностях города песчаные, они растянулись на десятки километров в обе стороны от города. Практически все они имеют «голубые флаги». Названия некоторых пляжей и бухт интригуют: ну как не посетить, например, «пляж Сумасшедших».

Окрестности
города – это район Коста-Бланка и провинция Аликанте. Из Торревьехи около 500 км до Мадрида, примерно 150 до Валенсии и 800 до Франции и Португалии.

Наши
люди в регионе не редкость. По официальным данным в конце 2012 года в Торреьвехе проживало почти 4 500 тысяч россиян.  Ежегодно это число растет примерно на 500 человек.  
Сервис старается не отставать от потребностей «новых русских жителей». Как мы отмечали выше (см. букву Ш), в городе работает несколько магазинов, предлагающих товары из России, многие продавцы знают русский язык. Дети могут ходить в русскую субботнюю школу. В городе работает даже русскоязычная радиостанция!    

Местные  
жители – это, прежде всего, испанцы. Они составляют чуть менее половины всего населения Торревьехи (об остальном население – в разделе на букву И). Причем для многих дом в регионе – не основное жилье. Жители Пириней рассматривают недвижимость в солнечном городе, как «дальнюю дачу», место у моря для семейного отдыха.  

Лето
начинается в Торревьехе в календарном смысле весной. Купаться здесь начинают в начале мая. Ну а конец классического летнего отдыха в регионе завершается в октябре.

Климат
в городе и его окрестностях самый что ни на есть благодатный. Всего несколько цифр: в Торревьехе 320 солнечных дней в году дней! Средняя температура летом до 30 градусов, но жара переносится легко из-за небольшой влажности…
Торревьеха ночью
Интернациональность
отличительная черта Торревьехи. Возможно, это самый космополитный город Европы. Здесь много англичан, немцев, шведов и норвежцев, болгар и румын, выходцев из Азии и Южной Америки.… Всего в городе в мире и согласии проживают представители 120 национальностей!   

Заповедник
с уникальными разновидностями птиц, среди которых особо выделятся розовые фламинго, находится в нескольких километрах к северу от города. 

Жилье
на которое прежде всего ориентируются в Торревьехе российские покупатели – это квартиры, апартаменты и виллы. В городе почти нет нового жилья, соответственно покупки совершаются на вторичке. По состоянию на лето 2013 года:
- однокомнатная квартира от 30000 евро
- двухкомнатная квартира  от 40000 евро 
- трехкомнатная квартира от 43000 евро 
- бунгало от 50000 евро
- дом от 59000 евро 


Еда
интернациональный город предлагает не менее интернациональную кухню. Есть в городе несколько русских ресторанов, для тех, кто соскучился по родине в гастрономическом смысле.  

Дешевая
недвижимость – это не про Торревьеху. Но не потому, что здесь нет интересных предложений, просто называть их «дешевыми» некорректно. Точнее будет сказать, что недвижимость на Коста-Бланка стоит меньше аналогичной в других приморских регионах Испании, а Торревьеха - это один из тысяч городов, для которых кризис не прошел даром. В среднем цены здесь упали на 30-50%.
Сейчас ситуация на рынке постепенно стабилизируется, и существенного понижения стоимости домов, вилл и квартир в дальнейшем ожидать, видимо, не стоит.  

Горы
Равнинный город защищен горами и с севра и с юга. Поэтому в Торревьехе даже зимой не бывает заморозков.

Возможности
для бизнеса в Торревьехе, как и во всей Испании есть – тем более, клиентов здесь можно находить из числа своих же соотечественников. Парикмахерские, магазины, салоны красоты и прочие предприятия сферы услуг – на них, в основном, обращают внимание россияне. Например, на ресторан, расположенный в центре города.  
Заметим только, что бизнес не обязательно сразу покупать. Проще арендовать и посмотреть, что из этого получится.
Торревьеха в Испании
Банковская
недвижимость - тот сегмент, о котором говорят сейчас особенно активно. В предкризисные годы очень многие испанцы и европейцы покупали жилье в кредит: брали ипотеку на 20 - 30 лет в полной уверенности, что благополучная жизнь так и будет продолжаться.
Но когда нет работы (а в Испании с работой сейчас очень напряженно - более 20% безработицы!), то платить ипотеку никак не получается. А если не платить, то банк имеет полное право забрать себе неоплаченную недвижимость
За последние 3 года кризиса испанские банки стали самыми крупными собственниками на рынке недвижимости: теперь им принадлежат не только дома и квартиры, отобранные у неплательщиков, но и коммерческая недвижимость, земли, недостроенные из-за кризиса объекты, гаражи и так далее и тому подобное. Поскольку банкам выгоднее продать недвижимость, чем ждать нового подъема цен, то они продают доставшиеся им объекты по ценам ниже рыночных.
Так что самый главный и пожалуй единственный плюс при покупке банковской недвижимости - это цена. Но!..
Во-первых, любая банковская недвижимость требует ремонта: некоторая большего, другая - меньшего, но требует. Люди, вынужденные расставаться со своим жильем, редко оставляют дом в идеальном состоянии!
Во-вторых, банковские объекты никогда не бывают меблированными. То есть такую квартиру еще надо обставить - это не дорого, но затрат все-таки требует.
В-третьих, в таких домах и квартирах никогда не бывает электричества и воды: после приобретения такого жилья покупатель должен заключить новые контракты на свет и воду. Это тоже недорого, но все-таки - трата...
Говоря откровенно, покупателям с достаточными деньгами, стоит присмотреться к объектам в хорошем состоянии – уже с мебелью, водой и светом. А банковское жилье можно порекомендовать людям, с не столь широкими финансовыми возможностями.

Alegria Real Estate
- компания, специализирующаяся на продаже и аренде недвижимости на Коста-Бланка и в Торревьехе. В ее офисе вы можете получить консультацию по любому вопросу, связанному с недвижимостью в данном регионе, стать обладателем достойного жилья под испанским солнцем и – приобрести надежных партнеров.


Alegria Realestate

Avenida Habaneras 87, Torrevieja (Alicante), Испания
e-mail: yan@alegria-realestate.com

Телефоны: +34 966444434 , +34 688259059
прямой Московский номер: 8-499-9187142
скайп: yan-alegria

http://www.alegria-realestate.com/
http://www.arendanamore.com/
 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Путеводитель по ценам Коста-Бланки: сколько надо доплатить, чтобы получить больше – объясняет строитель

Дилемма, стоящая перед многими покупателями жилья – взять подешевле или получить нечто лучшее, слегка доплатив. Но сколько придется доплачивать и что вы получите взамен, расставшись ещё с десятью, пятьюдесятью, ста тысячами? Сергей Мартынов, коммерческий директор компании Euromarina, на конкретных примерах объясняет, на что может рассчитывать покупатель новостройки на испанском побережье Коста-Бланка. Читать

Первое место. Обзор рынка недвижимости Испании 2017-2018

Рост продолжается – и ещё есть куда расти. Политические катаклизмы смущают, но не отталкивают. Иностранцы по-прежнему активны на курортах, но местные жители покупают всё больше. Перед вами обзор рынка недвижимости Испании 2017-18 – самой популярной страны у тех иностранцев, кто хочет купить дом, квартиру, участок. Читать

ТЕСТ: Готовы ли вы к покупке недвижимости в Испании?

По статистике Prian.ru, Испания – самое популярное направление для покупки недвижимости за рубежом. Если вы подыскиваете апартаменты или виллу именно там, проверьте себя. Знаете ли вы, что вас ждет во время сделки? Прохождение теста займет пять минут. Удачи! Читать

Есть мнение: в Испании выгоднее всего инвестировать в курортную недвижимость

Еще свежи воспоминания о том, как цены на испанское жилье у моря стремительно падали, рынок был переполнен предложениями, а эксперты в один голос твердили, что если уж вкладывать, то только в недвижимость в крупных городах, на курортах прибыли не получишь. Сегодня же испанский рынок активно восстанавливается, а курортная недвижимость приносит неплохой доход. Как на ней можно заработать, рассказывает директор компании Espana Tour Александр Дашевский. Читать

Недвижимость на Тенерифе: обзор цен и урбанизаций

Для большинства из нас Тенерифе – знаменитый курорт, самый узнаваемый остров на Канарах, где здорово отдыхать и просто замечательно иметь собственную недвижимость. Были бы деньги. Но наличие финансов далеко не единственный определяющий фактор для совершения сделки. Ведь хочется найти самое лучшее и самое интересное. А Тенерифе хоть и остров, но довольно большой, и местный рынок недвижимости совсем не однороден... Читать