50 мест для покупки недвижимости за рубежом. Которская бухта: вилла на побережье Черногории

16 августа 2013 года
| Рубрики: Рынки и цены

Этим летом интерес россиян к Черногории достиг самого высокого уровня за всю историю национальной туриндустрии. Все «благодаря» Хорватии, которая вступила в ЕС и, соответственно, ввела визовый режим. Наряду с интересом туристическим увеличивается спрос и на черногорское жилье.

Мы уже рассказывали о рынке недвижимости Будванской Ривьеры. На этот раз – Которская бухта. 

Котор

МЕЧТА 

Море здесь на диво спокойное. Один взгляд на карту объясняет почему: в огромный Бока-Которский залив вода попадает через горлышко узких проливов – ей просто негде разгуляться.

Людям напротив есть где. Природа Черногории – как музей диковин под открытым небом, только путешествуй. Но черногорцев, живущих на побережье, трудно застать за активной деятельностью. Вот они сидят в кафе, часами потягивая одну чашку кофе, вот из тени дерева поглядывают на загорающих на пляже туристов. Такова «черногорская мечта» – идеальный размеренный образ жизни.

Отдыхающие и живущие здесь россияне также не из тех, кто стремится к упорному труду или шумным вечеринкам – за ними надо проехать пару десятков километров в Будву.

Здесь вам искренне рады. Та самая близость культур, о которой так часто говорят, объясняя интерес россиян к тому или иному региону, здесь чувствуется может даже больше чем в Болгарии. Абсолютное большинство иностранцев, наводняющих Черногорию летом, – россияне, и черногорцы в свойственной им неторопливой манере постепенно осваивают русский язык. Объявления на русском, русские вывески, школы и агентства – можно сказать, что наши соотечественники практически «захватили» побережье.

А в отдалении от него – фантастическая природа, невероятный нетронутый мир, восхищающий своими пейзажами, красками и звуками.

КОМУ ИНТЕРЕСНО

черногорияНедвижимость в Которской бухте может быть интересна семьям с маленькими детьми и любителям спокойного пляжного отдыха. Также в числе поклонников данного региона – исследователи, ценители разрушенных крепостей и горных маршрутов; яхтовладельцы и просто их почитатели. 

ЧТО УЧЕСТЬ

Которская бухта является крупнейшей яхтенной стоянкой в стране. Причем роскошь морской прогулки доступна не только владельцам суден, но и туристам, которые могут арендовать яхту вместе с экипажем.

ТЕМПЕРАТУРА

И лето, и зима в Которе – теплые. Правда, лето сухое, зима – влажная. Купальный сезон региона длится чуть больше 140 дней.

Средняя температура июля +24 °С, средняя температура января - +7 °С.

КОГДА ЖИТЬ

Поскольку климат региона – мягкий,  а лето – не обременяет тяжелой жарой. И, конечно, лучшее время для жизни здесь – летний сезон. Лучшее время –с мая по октябрь.

НА РАССТОЯНИИ ОТ

Из Котора и Игало можно быстро добраться до других черногорских курортов. Из первого до Подгорицы – 90 км, из второго – несколько больше: 140 км.  Путь до Сербии также не окажется долгим: из Тивата и Котора – 516 и 475 км соответственно.

Котор

ДЕНЬГИ

По статистике портала Prian.ru, Черногория входит в ТОП-5 самых популярных стран у российских покупателей зарубежной недвижимости. Спрос равномерно распределен по всему побережью, пожалуй, за исключением Улциня, расположенного вблизи к границе с Албаней. Что касается Которской бухты, то здесь россияне чаще всего покупают дома и квартиры в крупных (по черногорским, конечно, меркам) городах – Херцег-Нови и Котор. Самые востребованные объекты находятся в ценовом диапазоне до €250 тыс.

Меньшая популярность Тивата объясняется очень просто: в этом районе мало бюджетных предложений. Зато именно здесь возводятся самые громкие новые проекты в Которской бухте. Например, элитный комплекс с мариной для яхт Porto Montenegro, где цены на апартаменты с одной спальней варьируются от €145 тыс. до €860 тыс.

Живописный городок Пераст, старая часть которого находится под защитой ЮНЕСКО, также считается дорогим местом на побережье. Новых зданий здесь уже давно не строили, а уже существующие лишь изредка появляются на рынке, оттого и цены на них зачастую берутся «с потолка» – €4-5 тыс. за «квадрат» или даже выше.

Апартаменты на вторичном рынке Херцег-Нови можно купить и за €1,5 тыс. за кв. м. Цены в городе редко поднимаются выше €3 тыс. за кв. м, хотя и здесь иногда встречаются элитные жилые комплексы. А в Которе, в районах советской застройки, можно найти квартиру и за €1 тыс. за кв. м.

МЕСТО

Несмотря на то что основным развлечением в Которской бухте остаются прогулки по живописным местам и исследования крепостных руин, жителям побережья не чужд и культурный досуг. Традиционный кинофестиваль, проходящий в Херцег-Нови в апреле, собирает тысячи гостей из разных стран. Зародившийся как фестиваль любительского театра, сегодня он привлекает не только новичков, но и профессионалов.

Есть на побережье и мероприятие, охватывающее всю Которскую бухту, – Фестиваль мимоз. Празднуя наступление весны (а в Черногории весна наступает уже в феврале), жители Херцег-Нови, Тивата и Котора устраивают костюмированные шествия, организовывают маскарады, соревнования и выставки, украшая все вокруг желтым цветком – символом окончания зимы.

ЦИТАТА

Мне одного рожденья мало,

Расти бы мне из двух корней,

Жаль, Черногория не стала

Второю родиной моей.

Владимир Высоцкий

АЛЬТЕРНАТИВА

КоторНедвижимость в Черногории можно приобрести по всему побережью. Особенно популярны у наших соотечественников города Будва, Бар, Бечичи, Петровац, Херцег-Нови. Альтернативой может оказаться и соседняя с Черногорией Хорватия, язык и менталитет которой весьма похожи на черногорский. Если же вы предпочитаете Балканам «стопроцентную» Европу, обратите внимание на недвижимость в Италии.

Фото wikipedia (Al Silonov, Michal Krumnikl, Montegorn,Stjarna).

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Статьи
Новое лицо Черногории: обзор элитной недвижимости

По мировым стандартам, молодая балканская страна начала развиваться как туристическое направление буквально вчера. Но сразу серьезно взялась за дело. Согласно намеченному плану, который активно поддерживает правительство, Черногория должна стать, ни много ни мало, новым центром элитного отдыха в Европе. А какой же элитный отдых без элитной недвижимости? Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Черногории

Прежде чем перебраться в страну на ПМЖ, совершенно необходимо хорошенько изучить особенности жизни в ней и отдельное внимание уделить ценам. Ведь отдыхать пару недель в году и жить постоянно – совершенно разные вещи. Для начала советуем сделать пробную поездку на месяц-другой. А возможные расходы мы уже посчитали. Читать

Есть мнение: покупатели недвижимости в Черногории стали более практичными

Какие тенденции можно отметить на рынке недвижимости Черногории в прошедшем 2016 году? Как развивался рынок? Какие объекты предпочитали инвесторы? И что ждет балканскую страну в наступившем 2017-м? На эти вопросы отвечает управляющий партнер компании VALUE.ONE Антон Шамарин. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: проект в Черногории

Советник по продажам проекта Portonovi Добрица Илич рассказал об уникальных особенностях нового комплекса на Адриатическом побережье Черногории, его расположении, наличии инфраструктуры и качестве самой недвижимости, отметил главные причины привлекательности элитной недвижимости для международных инвесторов. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: перспективы черногорского рынка

Учредитель компании Red Feniks Светлана Тимашова рассказала об изменениях на рынке недвижимости Черногории, которые произошли в последние несколько лет, о ценах на новую и вторичную недвижимость, главных тенденциях строительной отрасли и новых перспективах для всей страны. Читать