Личный опыт: квартира в Аланье. Турция.

15 августа 2013 года
| Рубрики: Личный опыт
Теги: Турция

Зачем платить деньги за туристические путевки и отели в стране, где так нравится отдыхать, если можно просто купить там жилье? Так решила Елена из Костромы - и очень быстро определилась со страной для приобретения недвижимости. Женщину не испугали даже волнения, проходящие в последнее время в стране. Как повлияли демонстрации на жизнь в Аланье, где в городе лучшие песчаные пляжи и что можно доверить управляющей компании в ваше отсутствие, Елена рассказала в интервью порталу Prian.ru.

Турция недвижимость ДОСЬЕ PRIAN.RU

Покупатель: Елена из Костромы
Риэлтор: NSM RealEstate
Регион: район Оба, Аланья, Турция
Объект: Двухкомнатная квартира площадью около 65 кв.м
Цена: €60 тыс.
Сделка: покупка на первичном рынке в мае 2013 года

*  Район Аланьи Оба богат хорошими песчаными пляжами с чистой морской водой.
*   Недвижимость в Турции стоит дешевле, чем в России.
*   Оба является очень обустроенным районом Аланьи с большим количеством парков, ресторанов, магазинов.


 

-Елена, когда у вас впервые возникло желание купить квартиру за границей?
- Когда мы поняли, что не хотим зависеть от туристических агентств и от услуг отелей, захотелось иметь квартиру рядом с морем (ведь оно дарит столько положительных эмоций и здоровья) и приезжать туда в любое удобное для нас время.

- То есть, вы планировали приобрести жилье для отдыха?
- Да, нам хотелось иметь недвижимость там, где нравится отдыхать, ну и в будущем как капитал для детей. Собираемся бывать в этой квартире как минимум два раза в год. В аренду сдавать это жилье не планируем - нам бы не хотелось, чтобы в доме жили посторонние люди.

Турция недвижимость
- Почему выбрали именно Турцию? Рассматривали ли другие страны?
- Другие страны не рассматривали, поскольку побывав в Турции, где такие доброжелательные, улыбчивые, отзывчивые жители, уже не захотелось искать недвижимость в другой стране. Кроме того, здесь климат, благоприятный для нашего ребенка, которого мы часто привозим на море. Вход в море также играет немаловажную роль. В том районе, где мы приобрели квартиру, песчаный пляж, неглубокий вход, чистейшая вода.

- В Турции уже несколько месяцев проходят многочисленные протесты, и эксперты говорят о том, что ситуация в стране начинает напоминать многие арабские государства, где наблюдались волнения. Слышали ли вы об этой ситуации и не боитесь ли иметь жилье в стране, в которой сейчас неспокойная политическая обстановка?
- Мы тоже слышали из новостей, что в Турции беспорядки, поэтому прежде чем ехать туда летом, я позвонила своей подруге, которая живет в Стамбуле. Она сказала, что акции протеста действительно существуют, но протестующие просто сидят в парке и поют песни. И все это происходило только в центре города. Полиция сначала пытались использовать газ для разгона, но потом отказалась от этого, и на данный момент, насколько я знаю, беспорядки уже прекратились. Когда мы приехали в Аланью, то никаких признаков  волнений не заметили - все было как обычно. Разве что было меньше туристов: после новостей в СМИ некоторые отказались от поездки в Турцию. И сами местные говорили, что потеряли много денег из-за этих волнений. Для них туристы – это единственный источник заработка, и они сделают все, чтобы путешественники чувствовали себя здесь безопасно и приезжали чаще. Поэтому в курортной зоне очень маловероятно появление беспорядков. Это мое мнение.

- Расскажите, какую квартиру вы искали в Турции, какими характеристиками она должна была обладать?
- Хотели приобрести объект в новостройке, чтобы не нужно было тратить время и деньги на ремонт. Квартира не должна была быть на первом этаже. В результате мы приобрели жилье на третьем этаже нового дома и остались довольны.

- И как происходил выбор объекта? Сколько времени вам пришлось потратить на то, чтобы найти жилье своей мечты?
- Началось все с того, что год назад мы побывали на выставке по недвижимости – хотели изучить рынок жилья Турции и узнать цены. Потом мы начали обращаться в различные агентства через интернет. Примерно спустя месяц поиска мы определились с риэлтором. Нам понравилось его внимательное отношение к нашим пожеланиям и оперативность. Потом мы поехали в Турцию и около недели смотрели различные варианты. Нас привлекла именно эта квартира, и мы решили остановить на ней свой выбор.

- Много ли раз вы были в Турции до совершения покупки?
- Мы отдыхали в Турции несколько раз – были в Конаклы, Аланье, Сиде, Махмутларе, но больше всего нам понравилось в Оба – поэтому именно там и решили приобрести жилье. Это очень уютный район и есть где отдохнуть –  много парков, ресторанов, магазинов.

- Насколько сложно происходило оформление документов при покупке?
- На самом деле больше всего времени заняло не оформление документов, а процесс выбора и просмотра квартир - хотелось посмотреть как можно больше вариантов. После того как мы определились с выбором, подписали договор и  заплатили аванс за квартиру, а также оформили доверенность на агентство. А оформлением документов занимался уже сам риэлтор. Остальную сумму  мы платили, уже находясь в России. Потом просто приехали и забрали ТАПУ.
 


Справка Prian.ru

ТАПУ – основной документ о праве собственности в Турции. После его получения покупатель становится полноправным собственником жилья.



- Довольны ли вы покупкой сейчас? Что вам особенно понравилось?
- Очень довольны. Нам очень нравится, что до пляжа всего 400 метров, а ближайший супермаркет в трех минутах ходьбы от дома. Очень расположило к себе то, что агентство познакомило нас с окружающим районом – показали, где находится хороший пляж, где магазины, где большие супермаркеты, базар, как добраться до центра Аланьи.

- А как вы обустраивали квартиру? Делали ли ремонт, покупали ли уже мебель?
- Квартира  новая с отделкой «под ключ» и полным набором сантехники, так что ремонтом нам заниматься не пришлось. Мебель мы купили пока в одну комнату – планируем остальное приобрести этой зимой. Мы уже договорились с компанией-риэлтором, они нам помогут в этом вопросе.

- Кто следит за объектом, когда вас нет в стране?
- За комплексом следит управляющая компания – чистит бассейн, поливает деревья, поддерживает чистоту на придомовой территории. Смотритель или консьерж наблюдает, чтобы в комплекс не заходили посторонние. Следить отдельно за нашей квартирой нет необходимости, поскольку, когда мы уезжаем, то перекрываем электричество и воду.

- Сколько в год вы расходуете на содержание своей квартиры? Устраивает ли вас эта сумма?
- За содержание комплекса ежемесячно платим €40, коммунальные расходы в те месяцы, когда мы  там проживаем, примерно составляют €30-40 в месяц.  Нас устраивает эта сумма, в России мы платим больше. Коммунальные платежи мы осуществляем со счета в турецком банке.

- Чувствуете ли вы себя туристом в стране? Или уже местным жителем?  
- Наверное все-таки туристом, на постоянное проживание пока переехать не готовы.

- Как проходит ваш день, когда вы живете в своей квартире?
- Днем в основном море и пляж, а вечером выходим прогуляться. В Оба есть отличная набережная, где всегда много туристов и музыки. Иногда вечером собираемся с соседями.
 

- Расскажите, где вы покупаете продукты?
- Рядом есть дешевые супермаркеты Шок и Бим, а по понедельникам проходит еженедельный базар - там мы покупаем свежие овощи и фрукты. Но готовим мы немного. Рядом есть несколько бюджетных кафе, где можно отлично пообедать за $5.
 

- И последний вопрос. Есть ли какие-то отличия в укладе жизни, в быту по сравнению с родной страной? Какие национальности живут по соседству и как относятся в округе к иностранцам?
- Здесь больше проживают европейцы, но много и русских. Иногда, конечно, мешает языковой барьер, но в целом проблем это не вызывает. Даже в аптеке есть русскоговорящий персонал. К иностранцам  относятся очень дружелюбно.

 Мы решили, что лучше все-таки выучить турецкий язык хотя бы на минимальном уровне. Потом узнаем про возможности трудоустройства и будем решать по поводу постоянного места жительства.

Беседовала Ольга Давыдова

 

Фото Prian.ru
 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Информационный партнер по Турции компания RestProperty
Комментарии
ОПРОС

С какой целью вы интересуетесь недвижимостью за рубежом?

Статьи
Турция: как зарабатывать на аренде недвижимости после громкого закона 2017 года

С 2017 года сдавать в посуточную аренду квартиры в Турции фактически запрещено. Не всем, а только физическим лицам. Рядовые иностранные собственники, которые приобрели 1-2 объекта, лишились этого вида заработка. О том, какие условия поставили турецкие власти и как законно продолжать получать доход от недвижимости – в этом материале. Читать

Иностранцы возвращаются: обзор рынка недвижимости Турции. 2017 – 2018

После спада в 2016 году число сделок с иностранцами снова растет. Россияне – в пятерке лидеров. Цены на квартиры и дома увеличиваются на 10-15% в год. Власти принимают все новые законы для поддержки зарубежного спроса. Prian.ru представляет краткий обзор рынка жилой недвижимости Турции. Читать

Взять ипотеку в Турции: особенности оформления, процентные ставки

В Турции к покупателям недвижимости из России особое отношение. Это чуть ли не единственная заграница, где кредит на квартиру можно получить в рублях. Подробнее о ставках, условиях и требованиях местных банков к иностранцам – в статье Prian.ru. Читать

Дешевые квартиры в Аланье: как купить и не промахнуться

На популярном турецком курорте можно найти жилье по цене от €25 000. Что вы получите за эти деньги? Как взять ипотеку? Можно ли заработать на таких объектах? И как избежать возможных рисков? Ответы на эти и другие вопросы – в нашем материале. Читать

Районы Антальи: где купить недвижимость?

Анталийское побережье – самый популярный регион Турции у покупателей недвижимости, говорящих по-русски. Этот материал – гид для тех, кто только присматривается к местным апартаментам. Рассмотрим наиболее интересные для иностранцев микрорайоны, их инфраструктуру и цены на недвижимость. Читать