Личный опыт: квартира в Аланье. Турция.

15 августа 2013 года
| Рубрики: Личный опыт
Теги: Турция

Зачем платить деньги за туристические путевки и отели в стране, где так нравится отдыхать, если можно просто купить там жилье? Так решила Елена из Костромы - и очень быстро определилась со страной для приобретения недвижимости. Женщину не испугали даже волнения, проходящие в последнее время в стране. Как повлияли демонстрации на жизнь в Аланье, где в городе лучшие песчаные пляжи и что можно доверить управляющей компании в ваше отсутствие, Елена рассказала в интервью порталу Prian.ru.

Турция недвижимость ДОСЬЕ PRIAN.RU

Покупатель: Елена из Костромы
Риэлтор: NSM RealEstate
Регион: район Оба, Аланья, Турция
Объект: Двухкомнатная квартира площадью около 65 кв.м
Цена: €60 тыс.
Сделка: покупка на первичном рынке в мае 2013 года

*  Район Аланьи Оба богат хорошими песчаными пляжами с чистой морской водой.
*   Недвижимость в Турции стоит дешевле, чем в России.
*   Оба является очень обустроенным районом Аланьи с большим количеством парков, ресторанов, магазинов.


 

-Елена, когда у вас впервые возникло желание купить квартиру за границей?
- Когда мы поняли, что не хотим зависеть от туристических агентств и от услуг отелей, захотелось иметь квартиру рядом с морем (ведь оно дарит столько положительных эмоций и здоровья) и приезжать туда в любое удобное для нас время.

- То есть, вы планировали приобрести жилье для отдыха?
- Да, нам хотелось иметь недвижимость там, где нравится отдыхать, ну и в будущем как капитал для детей. Собираемся бывать в этой квартире как минимум два раза в год. В аренду сдавать это жилье не планируем - нам бы не хотелось, чтобы в доме жили посторонние люди.

Турция недвижимость
- Почему выбрали именно Турцию? Рассматривали ли другие страны?
- Другие страны не рассматривали, поскольку побывав в Турции, где такие доброжелательные, улыбчивые, отзывчивые жители, уже не захотелось искать недвижимость в другой стране. Кроме того, здесь климат, благоприятный для нашего ребенка, которого мы часто привозим на море. Вход в море также играет немаловажную роль. В том районе, где мы приобрели квартиру, песчаный пляж, неглубокий вход, чистейшая вода.

- В Турции уже несколько месяцев проходят многочисленные протесты, и эксперты говорят о том, что ситуация в стране начинает напоминать многие арабские государства, где наблюдались волнения. Слышали ли вы об этой ситуации и не боитесь ли иметь жилье в стране, в которой сейчас неспокойная политическая обстановка?
- Мы тоже слышали из новостей, что в Турции беспорядки, поэтому прежде чем ехать туда летом, я позвонила своей подруге, которая живет в Стамбуле. Она сказала, что акции протеста действительно существуют, но протестующие просто сидят в парке и поют песни. И все это происходило только в центре города. Полиция сначала пытались использовать газ для разгона, но потом отказалась от этого, и на данный момент, насколько я знаю, беспорядки уже прекратились. Когда мы приехали в Аланью, то никаких признаков  волнений не заметили - все было как обычно. Разве что было меньше туристов: после новостей в СМИ некоторые отказались от поездки в Турцию. И сами местные говорили, что потеряли много денег из-за этих волнений. Для них туристы – это единственный источник заработка, и они сделают все, чтобы путешественники чувствовали себя здесь безопасно и приезжали чаще. Поэтому в курортной зоне очень маловероятно появление беспорядков. Это мое мнение.

- Расскажите, какую квартиру вы искали в Турции, какими характеристиками она должна была обладать?
- Хотели приобрести объект в новостройке, чтобы не нужно было тратить время и деньги на ремонт. Квартира не должна была быть на первом этаже. В результате мы приобрели жилье на третьем этаже нового дома и остались довольны.

- И как происходил выбор объекта? Сколько времени вам пришлось потратить на то, чтобы найти жилье своей мечты?
- Началось все с того, что год назад мы побывали на выставке по недвижимости – хотели изучить рынок жилья Турции и узнать цены. Потом мы начали обращаться в различные агентства через интернет. Примерно спустя месяц поиска мы определились с риэлтором. Нам понравилось его внимательное отношение к нашим пожеланиям и оперативность. Потом мы поехали в Турцию и около недели смотрели различные варианты. Нас привлекла именно эта квартира, и мы решили остановить на ней свой выбор.

- Много ли раз вы были в Турции до совершения покупки?
- Мы отдыхали в Турции несколько раз – были в Конаклы, Аланье, Сиде, Махмутларе, но больше всего нам понравилось в Оба – поэтому именно там и решили приобрести жилье. Это очень уютный район и есть где отдохнуть –  много парков, ресторанов, магазинов.

- Насколько сложно происходило оформление документов при покупке?
- На самом деле больше всего времени заняло не оформление документов, а процесс выбора и просмотра квартир - хотелось посмотреть как можно больше вариантов. После того как мы определились с выбором, подписали договор и  заплатили аванс за квартиру, а также оформили доверенность на агентство. А оформлением документов занимался уже сам риэлтор. Остальную сумму  мы платили, уже находясь в России. Потом просто приехали и забрали ТАПУ.
 


Справка Prian.ru

ТАПУ – основной документ о праве собственности в Турции. После его получения покупатель становится полноправным собственником жилья.



- Довольны ли вы покупкой сейчас? Что вам особенно понравилось?
- Очень довольны. Нам очень нравится, что до пляжа всего 400 метров, а ближайший супермаркет в трех минутах ходьбы от дома. Очень расположило к себе то, что агентство познакомило нас с окружающим районом – показали, где находится хороший пляж, где магазины, где большие супермаркеты, базар, как добраться до центра Аланьи.

- А как вы обустраивали квартиру? Делали ли ремонт, покупали ли уже мебель?
- Квартира  новая с отделкой «под ключ» и полным набором сантехники, так что ремонтом нам заниматься не пришлось. Мебель мы купили пока в одну комнату – планируем остальное приобрести этой зимой. Мы уже договорились с компанией-риэлтором, они нам помогут в этом вопросе.

- Кто следит за объектом, когда вас нет в стране?
- За комплексом следит управляющая компания – чистит бассейн, поливает деревья, поддерживает чистоту на придомовой территории. Смотритель или консьерж наблюдает, чтобы в комплекс не заходили посторонние. Следить отдельно за нашей квартирой нет необходимости, поскольку, когда мы уезжаем, то перекрываем электричество и воду.

- Сколько в год вы расходуете на содержание своей квартиры? Устраивает ли вас эта сумма?
- За содержание комплекса ежемесячно платим €40, коммунальные расходы в те месяцы, когда мы  там проживаем, примерно составляют €30-40 в месяц.  Нас устраивает эта сумма, в России мы платим больше. Коммунальные платежи мы осуществляем со счета в турецком банке.

- Чувствуете ли вы себя туристом в стране? Или уже местным жителем?  
- Наверное все-таки туристом, на постоянное проживание пока переехать не готовы.

- Как проходит ваш день, когда вы живете в своей квартире?
- Днем в основном море и пляж, а вечером выходим прогуляться. В Оба есть отличная набережная, где всегда много туристов и музыки. Иногда вечером собираемся с соседями.
 

- Расскажите, где вы покупаете продукты?
- Рядом есть дешевые супермаркеты Шок и Бим, а по понедельникам проходит еженедельный базар - там мы покупаем свежие овощи и фрукты. Но готовим мы немного. Рядом есть несколько бюджетных кафе, где можно отлично пообедать за $5.
 

- И последний вопрос. Есть ли какие-то отличия в укладе жизни, в быту по сравнению с родной страной? Какие национальности живут по соседству и как относятся в округе к иностранцам?
- Здесь больше проживают европейцы, но много и русских. Иногда, конечно, мешает языковой барьер, но в целом проблем это не вызывает. Даже в аптеке есть русскоговорящий персонал. К иностранцам  относятся очень дружелюбно.

 Мы решили, что лучше все-таки выучить турецкий язык хотя бы на минимальном уровне. Потом узнаем про возможности трудоустройства и будем решать по поводу постоянного места жительства.

Беседовала Ольга Давыдова

 

Фото Prian.ru
 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Информационный партнер по Турции компания RestProperty.Ru
Комментарии
ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Статьи
Дешевые квартиры в Аланье: как купить и не промахнуться

На популярном турецком курорте можно найти жилье по цене от €25 000. Что вы получите за эти деньги? Как взять ипотеку? Можно ли заработать на таких объектах? И как избежать возможных рисков? Ответы на эти и другие вопросы – в нашем материале. Читать

Районы Антальи: где купить недвижимость?

Анталийское побережье – самый популярный регион Турции у покупателей недвижимости, говорящих по-русски. Этот материал – гид для тех, кто только присматривается к местным апартаментам. Рассмотрим наиболее интересные для иностранцев микрорайоны, их инфраструктуру и цены на недвижимость. Читать

Парадоксы рынка: горнолыжные курорты Турции

Признайтесь, если вам захочется покататься на лыжах, Турция будет последней страной, о которой вы подумаете, если вообще подумаете? А ведь на этом традиционно летнем курорте есть хорошие возможности и для зимнего отдыха. Читать

Закон: краткосрочная аренда в Турции для частников фактически «под запретом»

С 22 января 2017 года в Турции вступил в силу закон, в соответствии с которым сдать жилье на короткий срок, то есть менее чем на шесть месяцев, может только юридическое лицо с лицензией на данный вид деятельности и при соблюдении ряда требований. Получается, что простые собственники курортных домов и квартир в Турции лишаются сезонного заработка… Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Турции

Многие собственники недвижимости в Турции проводят там по 3-6 месяцев в году – зимуют у моря или уезжают сразу на все лето. Если вы планируете присоединиться к их числу, прочитайте про расходы на жизнь в Турции. Prian.ru поможет вам сориентироваться в ценах на квартиры, продукты, транспорт, одежду и развлечения в Турции. Читать