Версия
для печати
для печати
***
При выезде из туннеля по дороге, ведущей из Милана на север, у любого путешественника перехватывает дыхание. Сказочная картина, нерукотворный пейзаж: зеркальная гладь огромного озера и отражающиеся в нем альпийские холмы, бархатные от густой растительности. Яркое небо, чистейший горный воздух и искрящаяся на солнце вода. Это и есть озеро Комо…
***
Как не хочется писать банальности! Но что поделать, если здесь действительно чудесный мягкий климат. Три часа от Средиземного моря – и вы там, где Альпы огораживают маленькие города от северных ветров, а теплое итальянское солнце делает свое дело. Нагревает, но не выжигает.
Субтропики. Здесь никогда не бывает слишком холодно или слишком жарко. Зимой +13 °С, а в туристический сезон, который длится с мая по октябрь, температура держится в диапазоне от +22 °С до +28°С. Рядом кипарисы, пальмы, каштаны, оливковые, гранатовые, лимонные и апельсиновые деревья, вечнозеленые лавр и мирт, лаванда, смоковницы и виноградники…
***
Жизнь здесь под стать природе. Ее отличает – по-иному и не скажешь – аристократическая самобытность. Регион Комо, разумеется, вполне обжитой, цивилизация пришла сюда еще до нашей эры. Но цивилизация не испортила его, сохранив за окрестностями озера, с одной стороны, несуетную, а с другой – неунылую атмосферу.
Здесь свой неповторимый колорит: продуктовые лавочки вместо супермаркетов, семейные ресторанчики и пиццерии вместо фастфуда, старинные виллы вместо дискотек. Такой оазис не может возникнуть искусственно, «вдруг», из ничего. Его нельзя создать за несколько лет. На Комо нет привычных для любого региона мест притяжения, что отличает регион от большинства мировых курортов, которые пусть в мелочах, но похожи друг на друга. Эту часть Италии ни с чем не спутаешь…
Ломбардийская кухня – отдушина для каждого гурмана: многочисленные ресторанчики и таверны рассыпаны по всему побережью. Свежая рыба – лосось, карп, сиг; вкуснейшие домашние сыры, ветчина и прочие натуральные продукты от местных земледельческих и животноводческих хозяйств – все это можно купить в местных домашних лавках.
Все побережье поделено на малюсенькие городки. Все имеют свою историю – эта церковь, эта дорога, эта дорогая вилла. Вон тот дом принадлежит владельцу фабрики по производству кетчупа, а этот особняк – хозяину завода по производству мопедов.
***
Те, кто приезжает на озеро Комо летом, ценят пляжный отдых. Для желающих – виндсерфинг, кайтсерфинг, каноэ, гидроплан, парусный спорт, водные лыжи, дайвинг, вэйк борд, академическая гребля и пр. На озере работают спортивные станции, школы, клубы и просто пункты проката.
По всему озеру курсируют различные кораблики, паромы, водное такси, яхты, на которых можно добраться до любой точки на озере.
Зимой можно проводить время на горнолыжных курортах. Самый ближайший – Медезимо – расположен в 40 минутах езды на автомобиле. Около полутора часов до швейцарских Санкт-Морица, Давоса и итальянского Бормио.
Посещение вилл-музеев, часовен, замков, старинных городов – еще одна уникальная форма проведения досуга в этом регионе.
Расположение в самом сердце Европы – пять европейских стран находятся в нескольких часах езды (Швейцария, Австрия, Франция, Хорватия, Лихтенштейн) – делает Комо удобной отправной точкой для различных путешествий. За час можно добраться до международных аэропортов Лугано и Милана, до Средиземного моря (Лигурийского побережья) – три часа езды на автомобиле.
Ну и как же без шопинга?! Им можно насладиться не только в расположенном всего в 40 км Милане, но и на самом Комо, в городках с манящими названиями Menaggio, Tremezzo, Lenno...
***
Озеро Комо, безусловно, – туристическое место, и летом здесь более оживленно. Приезжие охотно совмещают отдых на озере с посещением местных достопримечательностей. Но здесь именно ЖИВУТ, и с окончанием курортного сезона местные улички не пустеют, а гостиницы не закрываются на зимний ремонт…
Озеро Комо любят сами итальянцы. Жить здесь престижно со времен Плиния Младшего, который выбрал себя среду обитания в I веке до н.э. Из аристократов века XXI здесь обосновались богатые знаменитости – Джордж Клуни, Донателла Версаче, Рональдиньо, Брэд Питт. Обратите внимание: трое из этой четверки – иностранцы…
Хотя неитальянцев здесь все равно меньшинство, и семьи с Аппенин на исторических виллах придают этому месту не меньший колорит, чем местная природа.
Впрочем, учитывая вышесказанное, нельзя удивляться тому, что многие хотят здесь обосноваться. В собственном жилье, разумеется.
***
Говорить об озере Комо как о, безусловно, лучшем месте на земле будет неверно. И потому, что «у каждого свои недостатки». И потому, что в данном случае они – те же достоинства. Ведь не всем по душе спокойный и размеренный отдых.
Недвижимость на озере Комо специфическая. Во-первых, ее немного. Здесь вообще нет гигантских неосвоенных территорий. С одной стороны подпирают горы, с другой – вода…
Во-вторых, первичный рынок здесь практически отсутствует – по той же причине. А вторичный, безусловно, – рынок продавца. И не потому что спрос уж очень велик (в самой Италии Комо уступает по популярности многим местам). Просто предложений немного.
В-третьих, объекты на Комо недешевые. А рынок стабилен, так что ждать скачка цен не стоит. Здесь вы скорее сохраните свои средства, а не преумножите.
***
Предложения о покупке недвижимости на озере Комо – в следующем материале на Prian.ru.
***
И все-таки: что можно купить на озере Комо?
Порог входа на рынок – около €200 тыс.: уютная квартира с балконом впишется в эти деньги. Конечно, наиболее востребованный тип недвижимости на озере Комо – виллы. Это и роскошные особняки с большими парками стоимостью от €2 млн, и отдельно стоящие дома на две-три спальни с террасами стоимостью от €700 тыс. до €1,5 млн.
Цену определяет близость к озеру, а также историческая и архитектурная ценности объекта. Апартаменты площадью 70 кв. м в замке XVII века у кромки воды могут стоить те самые €700 тыс.; за эти же деньги можно купить отдельно стоящий дом на две спальни в десяти минутах ходьбы от озера.
Привлекают здесь и низкие ставки по ипотеке, тем более что в большинстве случаев итальянские банки выносят положительное решение о кредитовании нерезидентов. Обычно ипотечный кредит предоставляется в размере до 70% от стоимости объекта. Таким образом, квартира в Италии на озере Комо за €300 тыс. будут обходиться примерно в €1 тыс. в месяц, при условии первого платежа в размере €150 тыс.
***
Наверное, не существует в мире «некрасивых мест» – каждое хоть в чем-то привлекательно. Но красота Комо кажется абсолютной. Сказать «не нравится» – значит показать себя совершенным оригиналом.
Большинство из нас – жителей северной страны – слова «отдых» и «туризм» чаще всего отождествляют с отпуском на море. Шум прибоя, теплая соленая вода, суетливый пляж – вот наши представления о комфортном времяпрепровождении.
Но если вдуматься, едва ли менее привлекательными будут для вас гладь огромного озера и приветливые горы.
Да, отдых и жизнь на озере Комо не подойдут всем без исключения. Кому-то захочется большей демократичности, кому-то знакомых вывесок, кому-то курортной суеты. Но шопинг и музеи, водные развлечения и горнолыжный отдых – такое блаженство тоже можно себе представить. Просто оно не бывают массовым. Индивидуальный стиль – так можно сформулировать особенности озеро Комо.
***
На ваши вопросы, связанные с приобретением недвижимости, ее обслуживанием и проживанием с удовольствием ответят специалисты Comolife.
.jpg) |
 |
 |
Офис в Менаджо, озеро Комо, Италия
Via IV Novembre 28, 22017 Menaggio (co), Como;
+39 (334) 322-86-59;
[email protected]
Офис в Санкт-Петербурге
194044, Финлянский пр., 4А, БЦ «Петровский форт», оф. 635;
+7 (812) 385-50-73; +7 (921) 425-00-36;
[email protected]
Офис в Москве
+7 (499) 653-58-85
