Главные события недели в комментариях риэлторов. Дайджест Prian.ru с 23 по 29 сентября

3 октября 2013 года
| Рубрики: Рынки и цены

Дубай удваивает налоги на приобретение недвижимости. Швейцария упрощает процедуру получения гражданства. Испанские депутаты одобрили закон о ВНЖ через покупку жилья. Представляем подборку самых важных новостей недели с комментариями профессионалов рынка.

Новость №3 ОАЭ недвижимость
 

Дубай удваивает налоги на покупку недвижимости
 

Земельный департамент Дубая удвоит размер сбора за регистрацию сделок с недвижимостью. Соответствующая плата повысится с 2% до 4% от цены объекта. Такие меры были предприняты, чтобы уменьшить количество спекуляций на рынке.
 

Налоги на покупку недвижимости повысятся на все виды объектов, исключая первую прямую продажу от девелопера покупателю, на которую сохранится сбор в 2%.
 

Интересно, действительно ли повышение налога на покупку недвижимости поможет сократить количество спекуляций на рынке Дубая? И не подорвет ли это спрос со стороны российских покупателей?
 

Емилия Димитрова, менеджер по развитию бизнеса компании Royal Home
- Дубай обязательно должен повышать налоги, чтобы предотвратить спекуляции на рынке недвижимости. Я считаю, что это поможет уменьшить их количество. А снижать число спекуляций необходимо, потому что из-за них цены на жилье в Дубае поднялись очень высоко. В результате конечные пользователи объектов недвижимости переплачивают за дома и квартиры. Я считаю, что для инвестора будет выгоднее внести регистрационный сбор в 4% и купить квартиру по реальной рыночной стоимости, чем приобрести ее по спекулятивной цене, отдав государству всего 2%.
 

На мой взгляд, это нововведение не отразится на русских покупателях. Наши соотечественники активно приобретают жилье в Европе, где налоги на регистрацию сделок составляют 5-6%. Это в любом случае дороже, чем в Дубае.
 

Новость №2
 

Швейцария упрощает процедуру получения гражданства

Власти Швейцарии внесли правки в закон о получении гражданства. По новым требованиям, достаточно прожить в стране восемь лет, чтобы получить заветный паспорт. Ранее минимальный срок проживания в Швейцарии до оформления гражданства составлял 12 лет.

Дарина Банат, директор по PR и маркетингу компании Pelagius Suisse
- Среди наших клиентов мало тех, кто уже является резидентом Швейцарии. У нас больше инвесторов, которые сначала ищут коммерческую недвижимость. После того, как у них появляется возможность коммерческой деятельности, они уже имеют право получать вид на жительство в стране. Этот способ является более простым по получению заветной пластиковой карточки, чем покупка жилья.

Мы рекомендуем своим клиентам приобрести недвижимость в Швейцарии до конца 2013 года, поскольку с 2014-го процедура получения гражданства и покупки жилья должна  усложниться. Будут более строгие ограничения, в том числе по национальностям.
 

Новость №1 
 

Испанские депутаты одобрили закон о ВНЖ через покупку жилья
 

Испанский Конгресс депутатов одобрил проект Закона о поддержке предпринимателей, предусматривающий выдачу ВНЖ иностранцам, которые купили испанскую недвижимость дороже €500 тыс.
 

Повлияет ли принятие этого закона на рынок недвижимости Испании? Ведь  €500 тысяч – сумма немаленькая.
 

Оксана Хантимирова, директор агентства недвижимости Alisa-Spain
- Я считаю, что этот закон абсолютно никак не повлияет на рынок недвижимости Испании. €500 тыс. – это действительно большая сумма. Наши клиенты отдают предпочтение жилью более низкой ценовой категории.
 

Многие люди интересуются возможностью получения вида на жительство в Испании, но при этом рассматривают другие пути его приобретения. Например, поступают в высшие учебные заведения страны, находят работу в Испании или выходят замуж за испанских граждан.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

С какой целью вы интересуетесь недвижимостью за рубежом?

Статьи
Процедура приобретения недвижимости во Вьетнаме

Какую недвижимость во Вьетнаме разрешают покупать иностранцам. Как проверить честность продавца. Сколько налогов надо заплатить. И что получает на руки новоиспеченный собственник. Подробная процедура проведения сделок с квартирами и домами – в материале Prian.ru. Читать

Независимость Каталонии, российский спрос на Турцию, розыгрыш дома в Великобритании...

...а еще – на Манхэттене продают апартаменты в башне Трампа и там же построят небоскреб по проекту российских архитекторов. Все, что вы могли пропустить на минувшей неделе – с 30 октября по 05 ноября - и все, что пропускать не следовало, - в обзоре Prian.ru. Читать

Двойное гражданство в Норвегии, вилла Пикассо во Франции, беспредел от арендатора в Германии…

...а еще – Каталония теряет иностранных туристов, а Токио стал самым безопасным городом мира. Все, что вы могли пропустить на минувшей неделе – с 16 по 22 октября - и все, что пропускать не следовало, – в обзоре Prian.ru. Читать

Бум иностранных инвестиций в Греции, подорожание жилья на Мальте, переизбыток новостроек в Болгарии…

...а еще – Мальта и Португалия стали лучшими по инвестиционным программам, а китайский Гуанчжоу поднялся на вершину мирового рынка элитной недвижимости. Все, что вы могли пропустить на минувшей неделе – с 06 по 12 ноября - и все, что пропускать не следовало, – в обзоре Prian.ru. Читать

Взять ипотеку в Финляндии: особенности оформления, процентные ставки

Иностранцу получить кредит на покупку жилья в Суоми сложнее, чем местному жителю. Но нет ничего невозможного. И если у вас хорошая кредитная история, которую вы можете подтвердить документами, то банки Финляндии к вашим услугам. Тем более что процентные ставки в стране продолжают снижаться. Читать