Главные события недели в комментариях риэлторов. Дайджест Prian.ru с 23 по 29 сентября

3 октября 2013 года
| Рубрики: Рынки и цены

Дубай удваивает налоги на приобретение недвижимости. Швейцария упрощает процедуру получения гражданства. Испанские депутаты одобрили закон о ВНЖ через покупку жилья. Представляем подборку самых важных новостей недели с комментариями профессионалов рынка.

Новость №3 ОАЭ недвижимость
 

Дубай удваивает налоги на покупку недвижимости
 

Земельный департамент Дубая удвоит размер сбора за регистрацию сделок с недвижимостью. Соответствующая плата повысится с 2% до 4% от цены объекта. Такие меры были предприняты, чтобы уменьшить количество спекуляций на рынке.
 

Налоги на покупку недвижимости повысятся на все виды объектов, исключая первую прямую продажу от девелопера покупателю, на которую сохранится сбор в 2%.
 

Интересно, действительно ли повышение налога на покупку недвижимости поможет сократить количество спекуляций на рынке Дубая? И не подорвет ли это спрос со стороны российских покупателей?
 

Емилия Димитрова, менеджер по развитию бизнеса компании Royal Home
- Дубай обязательно должен повышать налоги, чтобы предотвратить спекуляции на рынке недвижимости. Я считаю, что это поможет уменьшить их количество. А снижать число спекуляций необходимо, потому что из-за них цены на жилье в Дубае поднялись очень высоко. В результате конечные пользователи объектов недвижимости переплачивают за дома и квартиры. Я считаю, что для инвестора будет выгоднее внести регистрационный сбор в 4% и купить квартиру по реальной рыночной стоимости, чем приобрести ее по спекулятивной цене, отдав государству всего 2%.
 

На мой взгляд, это нововведение не отразится на русских покупателях. Наши соотечественники активно приобретают жилье в Европе, где налоги на регистрацию сделок составляют 5-6%. Это в любом случае дороже, чем в Дубае.
 

Новость №2
 

Швейцария упрощает процедуру получения гражданства

Власти Швейцарии внесли правки в закон о получении гражданства. По новым требованиям, достаточно прожить в стране восемь лет, чтобы получить заветный паспорт. Ранее минимальный срок проживания в Швейцарии до оформления гражданства составлял 12 лет.

Дарина Банат, директор по PR и маркетингу компании Pelagius Suisse
- Среди наших клиентов мало тех, кто уже является резидентом Швейцарии. У нас больше инвесторов, которые сначала ищут коммерческую недвижимость. После того, как у них появляется возможность коммерческой деятельности, они уже имеют право получать вид на жительство в стране. Этот способ является более простым по получению заветной пластиковой карточки, чем покупка жилья.

Мы рекомендуем своим клиентам приобрести недвижимость в Швейцарии до конца 2013 года, поскольку с 2014-го процедура получения гражданства и покупки жилья должна  усложниться. Будут более строгие ограничения, в том числе по национальностям.
 

Новость №1 
 

Испанские депутаты одобрили закон о ВНЖ через покупку жилья
 

Испанский Конгресс депутатов одобрил проект Закона о поддержке предпринимателей, предусматривающий выдачу ВНЖ иностранцам, которые купили испанскую недвижимость дороже €500 тыс.
 

Повлияет ли принятие этого закона на рынок недвижимости Испании? Ведь  €500 тысяч – сумма немаленькая.
 

Оксана Хантимирова, директор агентства недвижимости Alisa-Spain
- Я считаю, что этот закон абсолютно никак не повлияет на рынок недвижимости Испании. €500 тыс. – это действительно большая сумма. Наши клиенты отдают предпочтение жилью более низкой ценовой категории.
 

Многие люди интересуются возможностью получения вида на жительство в Испании, но при этом рассматривают другие пути его приобретения. Например, поступают в высшие учебные заведения страны, находят работу в Испании или выходят замуж за испанских граждан.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Полезные статьи:

Статьи

Такие разные соседи: выбираем между квартирами Кальпе и виллами Бениссы

Муниципалитеты Бенисса и Кальпе – среди множества привлекательных туристических мест испанской провинции Аликанте. Сами населенные пункты находятся буквально на расстоянии 10 километров друг от друга. О том, чем отличается недвижимость в Бениссе и в Кальпе, а также о том, что может заинтересовать иностранцев в этих местах, рассуждает Андрей Карпик из компании AREA Costa Blanca. Читать

Инвестиции в небольшие торговые помещения в Словении

Многим арендаторам не нужны гигантские площади. Запросы от владельцев магазинов, страховых компаний, юридических фирм заставляют обратить внимание на еще один тип объектов, привлекательных для сохранения и накопления капитала. Это небольшие торговые помещения. О перспективах этого сегмента в Словении – в очередном материале от экспертов Сentury 21 Slovenia и Future Real Estate. Читать

Инвестиции в торговые центры Словении

Торговые центры – крупные и не очень – лакомый кусок для инвесторов в Западной Европе. А значит, и в Словении. Но, разумеется, национальная специфика есть и здесь. Специалисты Future Real Estate и Century 21 Slovenia во втором материале своего спецпроекта отвечают на вопрос, какие помещения в торговых центрах могут принести прибыль лично вам. Читать

Личный опыт: стиль жизни в Калабрии. Италия

Сразу после заключения сделки новый собственник квартиры за границей задается вопросами, как ее лучше обставить, во сколько обойдется содержание и, главное, чем можно заняться в том месте, где она находится. Какие стереотипы связаны с калабрийской кухней? Когда выгоднее всего сдавать недвижимость в аренду? Как проще добраться в Калабрию? И что интересного можно там посмотреть? Москвичка Лариса готова поделиться собственным опытом с читателями Prian.ru. Читать

Иммиграция в США через инвестиции в региональные центры

Одним из самых надежных способов получения американской Грин-карты является инвестиционная виза EB-5. Она предполагает капиталовложения в особую структуру – региональный центр. Что это такое? Насколько надежны подобные инвестиции? Каковы основные требования к заявителю? И какой доход можно получить? Ответы на эти вопросы – в нашем материале. Читать