Главные события недели в комментариях риэлторов. Дайджест Prian.ru с 23 по 29 сентября

3 октября 2013 года
| Рубрики: Рынки и цены

Дубай удваивает налоги на приобретение недвижимости. Швейцария упрощает процедуру получения гражданства. Испанские депутаты одобрили закон о ВНЖ через покупку жилья. Представляем подборку самых важных новостей недели с комментариями профессионалов рынка.

Новость №3 ОАЭ недвижимость
 

Дубай удваивает налоги на покупку недвижимости
 

Земельный департамент Дубая удвоит размер сбора за регистрацию сделок с недвижимостью. Соответствующая плата повысится с 2% до 4% от цены объекта. Такие меры были предприняты, чтобы уменьшить количество спекуляций на рынке.
 

Налоги на покупку недвижимости повысятся на все виды объектов, исключая первую прямую продажу от девелопера покупателю, на которую сохранится сбор в 2%.
 

Интересно, действительно ли повышение налога на покупку недвижимости поможет сократить количество спекуляций на рынке Дубая? И не подорвет ли это спрос со стороны российских покупателей?
 

Емилия Димитрова, менеджер по развитию бизнеса компании Royal Home
- Дубай обязательно должен повышать налоги, чтобы предотвратить спекуляции на рынке недвижимости. Я считаю, что это поможет уменьшить их количество. А снижать число спекуляций необходимо, потому что из-за них цены на жилье в Дубае поднялись очень высоко. В результате конечные пользователи объектов недвижимости переплачивают за дома и квартиры. Я считаю, что для инвестора будет выгоднее внести регистрационный сбор в 4% и купить квартиру по реальной рыночной стоимости, чем приобрести ее по спекулятивной цене, отдав государству всего 2%.
 

На мой взгляд, это нововведение не отразится на русских покупателях. Наши соотечественники активно приобретают жилье в Европе, где налоги на регистрацию сделок составляют 5-6%. Это в любом случае дороже, чем в Дубае.
 

Новость №2
 

Швейцария упрощает процедуру получения гражданства

Власти Швейцарии внесли правки в закон о получении гражданства. По новым требованиям, достаточно прожить в стране восемь лет, чтобы получить заветный паспорт. Ранее минимальный срок проживания в Швейцарии до оформления гражданства составлял 12 лет.

Дарина Банат, директор по PR и маркетингу компании Pelagius Suisse
- Среди наших клиентов мало тех, кто уже является резидентом Швейцарии. У нас больше инвесторов, которые сначала ищут коммерческую недвижимость. После того, как у них появляется возможность коммерческой деятельности, они уже имеют право получать вид на жительство в стране. Этот способ является более простым по получению заветной пластиковой карточки, чем покупка жилья.

Мы рекомендуем своим клиентам приобрести недвижимость в Швейцарии до конца 2013 года, поскольку с 2014-го процедура получения гражданства и покупки жилья должна  усложниться. Будут более строгие ограничения, в том числе по национальностям.
 

Новость №1 
 

Испанские депутаты одобрили закон о ВНЖ через покупку жилья
 

Испанский Конгресс депутатов одобрил проект Закона о поддержке предпринимателей, предусматривающий выдачу ВНЖ иностранцам, которые купили испанскую недвижимость дороже €500 тыс.
 

Повлияет ли принятие этого закона на рынок недвижимости Испании? Ведь  €500 тысяч – сумма немаленькая.
 

Оксана Хантимирова, директор агентства недвижимости Alisa-Spain
- Я считаю, что этот закон абсолютно никак не повлияет на рынок недвижимости Испании. €500 тыс. – это действительно большая сумма. Наши клиенты отдают предпочтение жилью более низкой ценовой категории.
 

Многие люди интересуются возможностью получения вида на жительство в Испании, но при этом рассматривают другие пути его приобретения. Например, поступают в высшие учебные заведения страны, находят работу в Испании или выходят замуж за испанских граждан.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Россияне возвращаются в Таиланд: какую недвижимость они покупают?

Риэлторы Королевства радуются возвращению покупателей из России, которые раньше заключали львиную долю сделок. Посмотрим, как изменился спрос за последние 10 лет, какие регионы сейчас самые популярные и сколько денег наши соотечественники оставляют в Таиланде. Читать

Квартира для горнолыжников: какой курорт выбрать, чтобы недвижимость не обесценилась?

Аналитики международной компании Savills в начале горнолыжного сезона порадовали нас отчетом о тенденциях рынка недвижимости самых заснеженных мест планеты. Делимся с вами полезными выводами, которые могут повлиять на ваше решение о покупке. Читать

Португалия расширяет программу «золотой визы», Черногория легализует незаконное строительство, Испания приносит выгоду инвесторам…

...а еще – Исландия признана страной с самым стремительным ростом цен на жилье, а в Нарве построят первый жилой комплекс с 1991 года. Все, что вы могли пропустить на минувшей неделе – с 4 по 10 декабря – и все, что пропускать не следовало, – в обзоре Prian.ru. Читать

Бахрейн становится лучшей страной для экспатов, Латвия страдает от дефицита заявок на ВНЖ, а Каталония – от недостатка туристов…

...а еще – Ванкувер может ограничить право собственности иностранцев, а швейцарская деревня подняла шум в соцсетях. Все, что вы могли пропустить на минувшей неделе – с 27 ноября по 3 декабря – и все, что пропускать не следовало, – в обзоре Prian.ru. Читать

Бум иностранных инвестиций в Греции, подорожание жилья на Мальте, переизбыток новостроек в Болгарии…

...а еще – Мальта и Португалия стали лучшими по инвестиционным программам, а китайский Гуанчжоу поднялся на вершину мирового рынка элитной недвижимости. Все, что вы могли пропустить на минувшей неделе – с 06 по 12 ноября - и все, что пропускать не следовало, – в обзоре Prian.ru. Читать