Главные события недели в комментариях риэлторов. Дайджест Prian.ru с 23 по 29 сентября

3 октября 2013 года
| Рубрики: Рынки и цены

Дубай удваивает налоги на приобретение недвижимости. Швейцария упрощает процедуру получения гражданства. Испанские депутаты одобрили закон о ВНЖ через покупку жилья. Представляем подборку самых важных новостей недели с комментариями профессионалов рынка.

Новость №3 ОАЭ недвижимость
 

Дубай удваивает налоги на покупку недвижимости
 

Земельный департамент Дубая удвоит размер сбора за регистрацию сделок с недвижимостью. Соответствующая плата повысится с 2% до 4% от цены объекта. Такие меры были предприняты, чтобы уменьшить количество спекуляций на рынке.
 

Налоги на покупку недвижимости повысятся на все виды объектов, исключая первую прямую продажу от девелопера покупателю, на которую сохранится сбор в 2%.
 

Интересно, действительно ли повышение налога на покупку недвижимости поможет сократить количество спекуляций на рынке Дубая? И не подорвет ли это спрос со стороны российских покупателей?
 

Емилия Димитрова, менеджер по развитию бизнеса компании Royal Home
- Дубай обязательно должен повышать налоги, чтобы предотвратить спекуляции на рынке недвижимости. Я считаю, что это поможет уменьшить их количество. А снижать число спекуляций необходимо, потому что из-за них цены на жилье в Дубае поднялись очень высоко. В результате конечные пользователи объектов недвижимости переплачивают за дома и квартиры. Я считаю, что для инвестора будет выгоднее внести регистрационный сбор в 4% и купить квартиру по реальной рыночной стоимости, чем приобрести ее по спекулятивной цене, отдав государству всего 2%.
 

На мой взгляд, это нововведение не отразится на русских покупателях. Наши соотечественники активно приобретают жилье в Европе, где налоги на регистрацию сделок составляют 5-6%. Это в любом случае дороже, чем в Дубае.
 

Новость №2
 

Швейцария упрощает процедуру получения гражданства

Власти Швейцарии внесли правки в закон о получении гражданства. По новым требованиям, достаточно прожить в стране восемь лет, чтобы получить заветный паспорт. Ранее минимальный срок проживания в Швейцарии до оформления гражданства составлял 12 лет.

Дарина Банат, директор по PR и маркетингу компании Pelagius Suisse
- Среди наших клиентов мало тех, кто уже является резидентом Швейцарии. У нас больше инвесторов, которые сначала ищут коммерческую недвижимость. После того, как у них появляется возможность коммерческой деятельности, они уже имеют право получать вид на жительство в стране. Этот способ является более простым по получению заветной пластиковой карточки, чем покупка жилья.

Мы рекомендуем своим клиентам приобрести недвижимость в Швейцарии до конца 2013 года, поскольку с 2014-го процедура получения гражданства и покупки жилья должна  усложниться. Будут более строгие ограничения, в том числе по национальностям.
 

Новость №1 
 

Испанские депутаты одобрили закон о ВНЖ через покупку жилья
 

Испанский Конгресс депутатов одобрил проект Закона о поддержке предпринимателей, предусматривающий выдачу ВНЖ иностранцам, которые купили испанскую недвижимость дороже €500 тыс.
 

Повлияет ли принятие этого закона на рынок недвижимости Испании? Ведь  €500 тысяч – сумма немаленькая.
 

Оксана Хантимирова, директор агентства недвижимости Alisa-Spain
- Я считаю, что этот закон абсолютно никак не повлияет на рынок недвижимости Испании. €500 тыс. – это действительно большая сумма. Наши клиенты отдают предпочтение жилью более низкой ценовой категории.
 

Многие люди интересуются возможностью получения вида на жительство в Испании, но при этом рассматривают другие пути его приобретения. Например, поступают в высшие учебные заведения страны, находят работу в Испании или выходят замуж за испанских граждан.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Статьи
Как выбрать лучшую страну для жизни на пенсии

Вам кажется, что подыскивать место для проживания за границей нужно уже в почтенном возрасте? А вот и нет. Чем раньше вы подберете страну, которая соответствует вашим запросам, тем лучше. Prian.ru рассказывает, какие критерии стоит учесть и как не ошибиться с выбором. Читать

Есть мнение: элитные виллы на восточном Кипре в пять раз дешевле, чем в Лимассоле

Русскоязычные покупатели уже давно облюбовали такие города, как Лимассол и Пафос. В привлекательности местной недвижимости для жизни и инвестиций никто не сомневается. А как насчет таких курортов, как Ларнака, Айя-Напа, Протарас и Паралимни? Что они могут предложить тем, кто хочет жить или зарабатывать на Кипре? Рассказывает представитель кипрского застройщика Oikos Group Константин Агаке. Читать

Зарубежная недвижимость: что можно купить за «хрущевку» в Москве

Московская программа реновации уже наделала много шума. Тем, кто не желает в ней участвовать, остается лишь продавать свое жилье. Prian.ru рассказывает, какие объекты можно купить в популярных странах, заработав на продаже квартиры в столичной пятиэтажке. Быть может, это ваш шанс обзавестись недвижимостью за границей? Читать

9 шагов к покупке недвижимости во Флориде

В каждом регионе США есть свои нюансы, которые следует учитывать при поиске и приобретении недвижимости. Самый популярный штат у русскоговорящих покупателей – не исключение. Из этого материала вы узнаете все самое главное о процессе покупки квадратных метров во Флориде. Читать

Процедура приобретения недвижимости в США

Какие объекты разрешено приобретать иностранцам? Сколько длится стандартная сделка и без кого она не может быть заключена? Из чего складываются дополнительные расходы и можно ли их избежать? Самая важная информация для покупателей недвижимости в США – в этом материале. Читать