a
Версия
для печати

ГИД - 2014: Секреты закрытого комплекса. The Hill Club

Для болгарского рынка недвижимости закрытые жилые комплексы – относительно новый формат недвижимости. Это не просто комплексы – пара-тройка домов, обнесенных заборчиком, – а полноценные курорты, жители которых могут наслаждаться прелестями отдыха, не выходя за пределы общей территории.

Эта статья из книги Prian.ru "ГИД на жительство - 2014". Спрашивайте на всех весенних выставках зарубежной недвижимости!

Рассмотрим особенности жизни в подобном «городе в городе» на примере болгарского The Hill Club – с одной стороны, типичного проекта (так как он построен по европейским стандартам), с другой, уникального (так как других подобных на Солнечном берегу просто нет).

Местоположение. Вписать проект площадью 45 тыс. кв. м (это площадь шести футбольных полей) в плотную городскую застройку – не получится. Да и незачем. Для строительства крупных ЖК девелоперы выбирают места особые. Изюминка The Hill Club – расположение между двумя болгарскими «звездами»: самым веселым курортом Солнечный Берег и более респектабельным Святым Власом. Жильцы комплекса могут пользоваться преимуществами обоих.

Архитектура. Все здания комплекса объединяет единый архитектурный стиль. И ландшафтный дизайн, конечно. К работе над проектом нередко привлекают именитых архитекторов, которые стараются сделать комплекс ярким и выразительным. В The Hill Club, например, удачно использовали выгодное расположение на холме, благодаря чему 80% квартир получились видовыми. За свою работу архитекторы получили национальную премию «Дом отдыха года».

Апартаменты. В крупном ЖК можно найти недвижимость на любой вкус – от студий до пентхаусов. Причем владелец даже самой маленькой квартирки имеет доступ ко всем общим объектам инфраструктуры. В нашем примере сделали ставку на испанские стандарты строительства: обычно болгарские квартиры компактны, а здесь студии – от 45 кв. м, апартаменты с одной спальней – от 75 кв. м. В больших квартирах по две ванные комнаты, во всех – лоджии и террасы.

Инфраструктура. Предоставляет возможности для отдыха и досуга, как в гостинице соответствующего класса, в нашем случае – пятизвездочной. Просто перечислим: шесть открытых и один закрытый бассейн, бар и рестораны, детский сад, огромный спа-центр с разнообразием лечебных и релаксирующих процедур, тренажерный зал, аренда авто или яхты, заказ авиабилетов или уборка апартаментов… Территория закрытого комплекса, понятное дело, охраняется.

Управление. Уборка мусора, уход за бассейнами и зелеными насаждениями, контроль за инженерными системами – поле деятельности управляющей компании. Впрочем, жильцы могут обращаться к ее представителям по любым бытовым вопросам – от встречи в аэропорту до сдачи недвижимости в аренду туристам.

Цены. Стоимость апартаментов в крупном комплексе сопоставима с ценой квартиры в рядовом доме аналогичного класса. В The Hill Club, например, от €1200 за «квадрат». За счет масштаба проекта застройщик может запускать акции по продаже квартир по сниженным ценам. Правда, содержание жилья в крупном ЖК, на первый взгляд, обходится дороже, чем в маленьком доме. Такса поддержки может достигать €15 за кв. м вашей квартиры в год – в зависимости от маштаба комплекса. Понятно, что это плата за удовольствие: территория в шесть футбольных полей с собственной инфраструктурой требуют большего ухода.

Финансирование. Банки Болгарии сейчас неохотно кредитуют иностранцев на покупку недвижимости. Вернее, они тщательно выбирают проекты, под которые давать займы. И, как правило, отдают предпочтение именно крупным комплексам. Например, УниКредит Булбанк выдает займы на 20 лет под 9,6% годовых для покупки квартиры в The Hill Club. Кроме того, застройщики также могут порадовать покупателей беспроцентными рассрочками или скидками за внесение всей суммы сразу.


Компания G56
+359 878 77 22 77 (Болгария), офис продаж
+7 495 5405707 (Москва), представительство
[email protected]
www.thehillclub.bg
www.g56.com
 


Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Болгария, Анализ рынков, Недвижимость, Процедура покупки, Новостройки и строительство

Читайте также

Недвижимость у моря: ТОП-7 реально дешевых направлений
Сколько вы готовы заплатить за квартиру у моря? Для одного покупателя €250 000 – не деньги, для...
Говорим по-русски: где купить недвижимость за рубежом и не страдать от языкового барьера
Популярные страны для отдыха, инвестиций и переезда
Личный опыт: «Купили в Болгарии трёшку по цене кондиционеров»
«Чуйка» на выгодные варианты – настоящий навык
Личный опыт. В локдаун купила квартиру онлайн. На Солнечном Берегу в Болгарии
«Предложений много. В основном от русских, которые хотят продать»
Какие типы недвижимости в эпоху Covid оказались самыми перспективными – исследование
Анализ опроса PWC показал неожиданные результаты
2020 год в цитатах риелторов. Мнения о рынках зарубежной недвижимости в 2020 году
Факты, озвученные на вебинаре Prian.ru

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Аренда недвижимости в Болгарии Коммерческая недвижимость в Болгарии Дома (виллы) в Болгарии Земельные участки в Болгарии

Новости и статьи по теме «Болгария»:

Личный опыт: продали дом в Болгарии и не продешевили. Хотя процесс затянулся на целый год
  • 3636
Покупателей нашли быстро. Документы оформляли почти год
Какие типы недвижимости в эпоху Covid оказались самыми перспективными – исследование
  • 1320
Анализ опроса PWC показал неожиданные результаты