ГИД - 2014: Секреты закрытого комплекса. The Hill Club

14 марта 2014 года
| Рубрики: Рынки и цены
Теги: Болгария

Для болгарского рынка недвижимости закрытые жилые комплексы – относительно новый формат недвижимости. Это не просто комплексы – пара-тройка домов, обнесенных заборчиком, – а полноценные курорты, жители которых могут наслаждаться прелестями отдыха, не выходя за пределы общей территории.

Эта статья из книги Prian.ru "ГИД на жительство - 2014". Спрашивайте на всех весенних выставках зарубежной недвижимости!

Рассмотрим особенности жизни в подобном «городе в городе» на примере болгарского The Hill Club – с одной стороны, типичного проекта (так как он построен по европейским стандартам), с другой, уникального (так как других подобных на Солнечном берегу просто нет).

Местоположение. Вписать проект площадью 45 тыс. кв. м (это площадь шести футбольных полей) в плотную городскую застройку – не получится. Да и незачем. Для строительства крупных ЖК девелоперы выбирают места особые. Изюминка The Hill Club – расположение между двумя болгарскими «звездами»: самым веселым курортом Солнечный Берег и более респектабельным Святым Власом. Жильцы комплекса могут пользоваться преимуществами обоих.

Архитектура. Все здания комплекса объединяет единый архитектурный стиль. И ландшафтный дизайн, конечно. К работе над проектом нередко привлекают именитых архитекторов, которые стараются сделать комплекс ярким и выразительным. В The Hill Club, например, удачно использовали выгодное расположение на холме, благодаря чему 80% квартир получились видовыми. За свою работу архитекторы получили национальную премию «Дом отдыха года».

Апартаменты. В крупном ЖК можно найти недвижимость на любой вкус – от студий до пентхаусов. Причем владелец даже самой маленькой квартирки имеет доступ ко всем общим объектам инфраструктуры. В нашем примере сделали ставку на испанские стандарты строительства: обычно болгарские квартиры компактны, а здесь студии – от 45 кв. м, апартаменты с одной спальней – от 75 кв. м. В больших квартирах по две ванные комнаты, во всех – лоджии и террасы.

Инфраструктура. Предоставляет возможности для отдыха и досуга, как в гостинице соответствующего класса, в нашем случае – пятизвездочной. Просто перечислим: шесть открытых и один закрытый бассейн, бар и рестораны, детский сад, огромный спа-центр с разнообразием лечебных и релаксирующих процедур, тренажерный зал, аренда авто или яхты, заказ авиабилетов или уборка апартаментов… Территория закрытого комплекса, понятное дело, охраняется.

Управление. Уборка мусора, уход за бассейнами и зелеными насаждениями, контроль за инженерными системами – поле деятельности управляющей компании. Впрочем, жильцы могут обращаться к ее представителям по любым бытовым вопросам – от встречи в аэропорту до сдачи недвижимости в аренду туристам.

Цены. Стоимость апартаментов в крупном комплексе сопоставима с ценой квартиры в рядовом доме аналогичного класса. В The Hill Club, например, от €1200 за «квадрат». За счет масштаба проекта застройщик может запускать акции по продаже квартир по сниженным ценам. Правда, содержание жилья в крупном ЖК, на первый взгляд, обходится дороже, чем в маленьком доме. Такса поддержки может достигать €15 за кв. м вашей квартиры в год – в зависимости от маштаба комплекса. Понятно, что это плата за удовольствие: территория в шесть футбольных полей с собственной инфраструктурой требуют большего ухода.

Финансирование. Банки Болгарии сейчас неохотно кредитуют иностранцев на покупку недвижимости. Вернее, они тщательно выбирают проекты, под которые давать займы. И, как правило, отдают предпочтение именно крупным комплексам. Например, УниКредит Булбанк выдает займы на 20 лет под 9,6% годовых для покупки квартиры в The Hill Club. Кроме того, застройщики также могут порадовать покупателей беспроцентными рассрочками или скидками за внесение всей суммы сразу.


Компания G56
+359 878 77 22 77 (Болгария), офис продаж
+7 495 5405707 (Москва), представительство
HillClubSB@g56.com
www.thehillclub.bg
www.g56.com
 


 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

С какой целью вы интересуетесь недвижимостью за рубежом?

Статьи
Взять ипотеку в Болгарии: особенности оформления, процентные ставки

Болгарский рынок недвижимости многим привлекателен для иностранных покупателей. В первую очередь,доступными ценами. В придачу к этому, в стране выдают кредиты на покупку недвижимости иностранцам. И, что важно для русскоговорящих покупателей, различий между гражданами ЕС и других стран здесь не делается. Ипотека в Болгарии доступна для всех. Конечно, на чуть менее выгодных условиях, чем для самих болгар, но разница будет невелика. Читать

Личный опыт: две квартиры в Бяле. Болгария

Семейная пара из Киева много лет назад твердо решила, что обязательно приобретет собственное жилье у моря. Сначала о загранице даже не думали. Но со временем, когда появилось не только желание, но и возможность для покупки, оказалось, что за рубежом есть много достойных вариантов, которые подходят не только по качеству и цене, но и «по ощущениям». Главное – отыскать «свой». Читать

Личный опыт: квартира на первой линии в Несебре. Болгария

Пожилая пара из Москвы давно хотела обзавестись дачей, где можно было бы отдыхать всей семьей. Вариантов было много, а конкретных пожеланий – минимум. Даже со страной определиться не могли. Поэтому процесс выбора имел все шансы затянуться на долгие годы. Но одна поездка в Болгарию резко поменяла настрой покупателей. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: Болгария ждет

Директор компании Теоинвест Теодоси Гуджуков рассказывает об изменении российского спроса на болгарскую недвижимость и работе в новых условиях, а также делится своими мыслями по поводу возможного восстановления прежней покупательской активности. Читать