Поиск по статьям

ГИД - 2014: Секреты закрытого комплекса. The Hill Club

14 марта 2014 года
| Рубрики: Рынки и цены
Теги: Болгария

Для болгарского рынка недвижимости закрытые жилые комплексы – относительно новый формат недвижимости. Это не просто комплексы – пара-тройка домов, обнесенных заборчиком, – а полноценные курорты, жители которых могут наслаждаться прелестями отдыха, не выходя за пределы общей территории.

Эта статья из книги Prian.ru "ГИД на жительство - 2014". Спрашивайте на всех весенних выставках зарубежной недвижимости!

Рассмотрим особенности жизни в подобном «городе в городе» на примере болгарского The Hill Club – с одной стороны, типичного проекта (так как он построен по европейским стандартам), с другой, уникального (так как других подобных на Солнечном берегу просто нет).

Местоположение. Вписать проект площадью 45 тыс. кв. м (это площадь шести футбольных полей) в плотную городскую застройку – не получится. Да и незачем. Для строительства крупных ЖК девелоперы выбирают места особые. Изюминка The Hill Club – расположение между двумя болгарскими «звездами»: самым веселым курортом Солнечный Берег и более респектабельным Святым Власом. Жильцы комплекса могут пользоваться преимуществами обоих.

Архитектура. Все здания комплекса объединяет единый архитектурный стиль. И ландшафтный дизайн, конечно. К работе над проектом нередко привлекают именитых архитекторов, которые стараются сделать комплекс ярким и выразительным. В The Hill Club, например, удачно использовали выгодное расположение на холме, благодаря чему 80% квартир получились видовыми. За свою работу архитекторы получили национальную премию «Дом отдыха года».

Апартаменты. В крупном ЖК можно найти недвижимость на любой вкус – от студий до пентхаусов. Причем владелец даже самой маленькой квартирки имеет доступ ко всем общим объектам инфраструктуры. В нашем примере сделали ставку на испанские стандарты строительства: обычно болгарские квартиры компактны, а здесь студии – от 45 кв. м, апартаменты с одной спальней – от 75 кв. м. В больших квартирах по две ванные комнаты, во всех – лоджии и террасы.

Инфраструктура. Предоставляет возможности для отдыха и досуга, как в гостинице соответствующего класса, в нашем случае – пятизвездочной. Просто перечислим: шесть открытых и один закрытый бассейн, бар и рестораны, детский сад, огромный спа-центр с разнообразием лечебных и релаксирующих процедур, тренажерный зал, аренда авто или яхты, заказ авиабилетов или уборка апартаментов… Территория закрытого комплекса, понятное дело, охраняется.

Управление. Уборка мусора, уход за бассейнами и зелеными насаждениями, контроль за инженерными системами – поле деятельности управляющей компании. Впрочем, жильцы могут обращаться к ее представителям по любым бытовым вопросам – от встречи в аэропорту до сдачи недвижимости в аренду туристам.

Цены. Стоимость апартаментов в крупном комплексе сопоставима с ценой квартиры в рядовом доме аналогичного класса. В The Hill Club, например, от €1200 за «квадрат». За счет масштаба проекта застройщик может запускать акции по продаже квартир по сниженным ценам. Правда, содержание жилья в крупном ЖК, на первый взгляд, обходится дороже, чем в маленьком доме. Такса поддержки может достигать €15 за кв. м вашей квартиры в год – в зависимости от маштаба комплекса. Понятно, что это плата за удовольствие: территория в шесть футбольных полей с собственной инфраструктурой требуют большего ухода.

Финансирование. Банки Болгарии сейчас неохотно кредитуют иностранцев на покупку недвижимости. Вернее, они тщательно выбирают проекты, под которые давать займы. И, как правило, отдают предпочтение именно крупным комплексам. Например, УниКредит Булбанк выдает займы на 20 лет под 9,6% годовых для покупки квартиры в The Hill Club. Кроме того, застройщики также могут порадовать покупателей беспроцентными рассрочками или скидками за внесение всей суммы сразу.


Компания G56
+359 878 77 22 77 (Болгария), офис продаж
+7 495 5405707 (Москва), представительство
HillClubSB@g56.com
www.thehillclub.bg
www.g56.com
 


 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Визовый режим и вид на жительство в Болгарии

Правила оформления виз в Болгарию, основания и условия получения ВНЖ, ПМЖ и гражданства страны, расходы и сборы, возможные причины отказа, права и обязанности обладателя вида на жительство. Эту и другую полезную информацию о визовой политике Болгарии вы найдёте в материале Prian.ru. Читать

Личный опыт: семейная квартира в болгарской Бяле

Незапланированная покупка недвижимости во время отдыха на курорте – вещь вполне обыденная. А вот неожиданное приобретение курортной квартиры там, где ваша семья и так уже не первый год проводит отпуск в собственном жилье – это уже что-то новенькое. Своей историей о почти спонтанной покупке с редакцией Prian.ru поделилась семейная пара из Нижневартовска… Читать

Содержание недвижимости в Болгарии

Какие обязанности у владельцев недвижимости в Болгарии? Сколько придется тратить на налоги и сборы, а также оплату коммунальных услуг? Как сдать жилье в аренду и сколько на этом можно заработать? На эти и многие другие вопросы по содержанию недвижимости в Болгарии вы найдете ответы в этом материале. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Болгарии

Какие объекты недвижимости иностранцы могут приобретать в Болгарии, а какие нет? Сколько в среднем занимает процесс покупки и оформление документов и кто отвечает за прозрачность сделки? Сколько придётся потратить на дополнительные расходы и что в них входит? Читайте все самое важное и полезное для покупателей недвижимости в Болгарии в этом материале. Читать

Болгарские радости. Обзор рынка недвижимости Болгарии 2017-2018

В течение 15 лет эта страна безоговорочно оставалось самой популярной у покупателей недвижимости, говорящих по-русски. Два года назад лидерство оказалось упущено. Но в 2017 Болгария стала возвращать титул «самой-самой», причем не без помощи своих граждан, которые обратили пристальное внимание на квартиры и дома «под боком». Prian.ru рассказывает о ценах на болгарские квадратные метры и тенденциях, которые влияют на рынок. Читать