Личный опыт: две квартиры в Болгарии. Созополь

Досье Prian.ru Покупатель: Гиля из Москвы Риэлтор: International Partners Group LTD Регион: Болгария, Созополь Объект: квартира с одной спальней и студия Цена: €70000, €40000 Сделка: первичный рынок, 2008 и 2010 год

* За квартиру с одной спальней мы платим около €600 в год, а за студию - около €400.
* Уборка в нашей студии обойдется в  €11.
* Наш комплекс летний, поэтому зимой там просто нечего делать, ничего не работает. Хотя администрация обещает, что с нынешнего года ЖК станет круглогодичным.
- Почему решили покупать жилье в Болгарии?
- Покупали исключительно для себя, для детей. Чтобы можно было летом выезжать всем на отдых. У нас две квартиры. Они находятся в комплексе Green Life Beach Resort.

Нам очень нравится сам комплекс, потому что он находится фактически на первой линии, у него есть собственный кусок пляжной полосы. Управляющая компания поддерживает пляж в отличном состоянии. Море совсем недалеко, а из окон открывается замечательный вид. Рядом находится заповедник.

Мы долго искали недвижимость именно в районе Созополя. Наш комплекс напоминает небольшой городок, он самодостаточен и, в принципе, за его приделы можно не выезжать. Там есть магазины, рестораны, детские площадки и игровые комнаты, прачечная, небольшой рынок, магазины, несколько аптек, кабинет врача, одним словом, все необходимое для жизни. И при этом не забыли о внешнем виде строений, здесь красивая архитектура.

- Расскажите о ваших квартирах. Это однотипная недвижимость?
- Нет. Первая - двухкомнатная, точнее квартира с одной спальней. А вторая - студия. У нас большая семья, поэтому в одном месте мы все не помещаемся.

Первую уже меблированную квартиру площадью около 60 квадратных метров мы купили в 2008 году. Из ее окон открывался прекрасный вид на море. Сейчас, к сожалению, его уже нет, потому что комплекс расширяется, и достраиваются новые корпуса.

Большую студию площадью около 42 квадратных метров в том же самом комплексе мы приобрели в 2010 году. Она находится в новых корпусах на первой линии у моря, поэтому вид из нее открывается отличный. Это светлое, удобное жилье. Могу сказать, что оно лучше, чем наше первое приобретение. Правда, мебели здесь не было.

- Во сколько вам обходится годовое обслуживание жилья?
- За квартиру с одной спальней мы платим около €600 в год, а за студию - около €400.

- Вы делали какой-то ремонт в своем болгарском жилье?
- Нет, мы только докупили мебель в студию. А все остальное нас полностью устраивало. Магазин нам порекомендовал наш агент. Она постоянно живет в Болгарии, поэтому пару раз с нами ездила за покупками и посоветовала, где лучше приобрести мебель.
- Почему выбрали именно Созополь?
- Очень давно, если не ошибаюсь, в 1996 году, мы отдыхали в этом городе. Причем, именно в местности Каваци, в которой сейчас находится наш комплекс.  И нам безумно здесь понравилось. Мы просто влюбились раз и навсегда. Созополь - это красивое старое древнегреческое поселение с отличными пляжами и чистым морем. Мы даже не рассматривали других вариантов.

- Вам кто-то посоветовал компанию, через которую покупали квартиры?
- Нет, я случайно в интернете на них наткнулась. Я общалась с несколькими компаниями, выбирала, к кому обратиться, но больше всего мне понравились девочки из агентства, на котором в итоге остановились. Между нами сразу сложилось хорошее приятное общее, они даже стали «какими-то родными», поэтому выбор произошел сам собой.  А когда мы решили покупать вторую квартиру, о поиске нового агентства не было и речи.

- Вы много времени проводите в Болгарии?
- Все лето. Мы приезжаем в начале июня и уезжаем только в конце августа. Случается, что бываем еще весной и зимой, но совсем недолго, всего неделю.

- Получается, что большую часть года квартиры простаивают пустыми? Вы не сдаете их в аренду?
- Наш комплекс летний, поэтому зимой там просто нечего делать, ничего не работает. Хотя администрация обещает, что с нынешнего года ЖК станет круглогодичным. Появится крытый отапливаемый бассейн и будет действовать вся инфраструктура. Правда, даже в этом случае мы не планируем сдавать квартиры в аренду. Это наше личное жилье, и не хотелось бы пускать туда кого-то постороннего.

-  Расходы на эти усовершенствования комплекса никак не ложатся на плечи владельцев жилья?
- Нет, все делает строительная компания за свой счет. Это в ее интересах.

- Пользование бассейнами, детскими площадками и другими благами тоже бесплатно?
- Мы бесплатно пользуемся фитнес-центром, всеми бассейнами и всеми преимуществами, которые предоставляет наш комплекс. Естественно, прием, например, у косметолога или массажиста в салоне будет платным, но для владельцев местных апартаментов предусмотрены различные скидки.

Кстати, уборка квартир в комплексе не подразумевается, но ее можно заказать за отдельную плату. Например, уборка в нашей студии обойдется в  €11.

- Как владелец двух квартир в Болгарии, что можете посоветовать россиянам, которые только планируют покупку недвижимости в стране?
- Единственное и самое главное, что я посоветовала бы людям, это обращаться в агентство. У нас, почему-то считается, что лучше обходить их стороной и покупать напрямую у застройщика. Это неправильно и неоправданно, работать с агентством удобнее и безопаснее, ведь за вас несут полную ответственность на протяжении всего процесса покупки, начиная от выбора объекта и заканчивая заключением договора. Специалисты компании всегда заинтересованы в том, чтобы отстаивать интересы клиента. Например, мы получили дополнительную скидку от застройщика при обеих покупках именно благодаря нашему агенту. Застройщик же просто продает вам квартиру.
Беседовала Екатерина Холодова
Фото предоставлены собеседником

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru