Главные события недели в комментариях риэлторов. Дайджест Prian.ru c 17 по 23 марта

26 марта 2014 года
| Рубрики: Рынки и цены

Назван лучший город для жизни в Германии. Квартиры в Эстонии подорожали на 13,3% за год. Нотариусы Испании: в январе недвижимость подорожала на 9%, число сделок выросло на 60%. Представляем подборку самых важных новостей недели с комментариями профессионалов рынка.

Германия недвижимостьНовость №3
 

Назван лучший город для жизни в Германии
 

Ни Берлин, ни Гамбург, ни прочие крупные известные города Германии не смогли выбиться в лидеры рейтинга. Лучшим городом для жизни был признан баварский городок Айхштет.
 

Издание Focus исследовало 402 региона и города Германии по различным параметрам: здоровье, трудоустройство, безопасность, расходы, жилье и инфраструктура, демография и благосостояние. Оказалось, что девять из десяти лидирующих позиций заняли города Баварии. Почти так же хорошо, как в Айхштете, живется в баварских городах Дингольфинг и Фюрт.
 

Худшим городом для жизни в Германии был назван Франкфурт-на-Одере.
 

Самыми небезопасными городами для жизни, по данным исследования, являются города Кельн, Ноймюнстер и Бремен.

 

Интересно, сколько стоит жилье в самом лучшем городе Германии? На этот вопрос ответила Регина Боргер, представитель компании "WIP Immobilien GmbH": "Средние цены на жилье в Айхштете варьируются от €1750 до €3000 за кв.м. Это сопоставимо с ценами на недвижимость в других небольших городах Баварии. Но это намного меньше, чем в баварской столице Мюнхене".

 

Новость №2
 

Квартиры в Эстонии подорожали на 13,3% за год
 

Дома подорожали за тот же период на 4,1%. В целом же в 2013 году недвижимость в Эстонии выросла в цене на 10,7% за год. Это стало самым большим приростом за последние три года.
 

В четвертом квартале 2013 года цены на недвижимость в Эстонии выросли на 15,6% в годовом исчислении. За этот же период апартаменты подорожали на 20,2%, а дома – на 4,9%.
 

Мы поинтересовались у Юлии Юурик, представителя компании «Ober-House Real Estate Advisors Estonia», с чем связан такой ценовой скачок. И вот что мы услышали: «Следует начать с того, что, по данным нашей компании, рост цен на недвижимость в Эстонии составил 18% за год. Такой существенный прирост обусловлен тем, что эстонские банки стали легче выдавать ипотечные кредиты. Поэтому резко вырос спрос на местное жилье. А поскольку предложение на рынке осталось на прежнем уровне, поднялись цены. Я думаю, что сейчас цены просто стабилизировались после значительного снижения во время кризиса».
 

Новость №1
 

Нотариусы Испании: в январе недвижимость подорожала на 9%, число сделок выросло на 60%

 

В противоположность сведениям Национального института статистики (INE), который фиксирует падение цен на испанское жилье, Генеральный совет нотариата сообщает об их росте.

По данным организации, в январе 2014 года недвижимость в Испании подорожала на 8,9%, а число сделок купли-продажи в среднегодовом выражении увеличилось на 59,2% - до 23 368. Нотариусы полагают, что ситуация на рынке недвижимости нормализуется.  

Нотариусы отмечают, что в январе 2014 года резко подскочила стоимость квадратного метра недвижимости, что положило конец негативным тенденциям последних месяцев. Так, средняя стоимость жилья составила €1 294 за кв.м, что на 8,9% больше по сравнению с прошедшим годом. Квадратный метр квартир при этом подорожал на 12,1% - до €1 421, а стоимость домов выросла на 2,7% - до €1 038.

Число операций с квартирами выросло на 55% в среднегодовом выражении, а продажи частных домов увеличились почти на 80%. В секторе вторичного жилья уровень продаж увеличился на 48,5% - до 15 085 сделок, а в секторе новостроек – сразу на 109% - до 2 717 операций.

Можно ли считать эту статистику показательной? И действительно ли она свидетельствует о восстановлении рынка недвижимости Испании? Своим мнением об этом с нами поделился Дмитрий Иванусь, представитель компании «Dilani Business Group»: «Что касается подорожания недвижимости, то оно, скорее всего, носит единичный характер. Сейчас я не могу утверждать, что  появилась тенденция на удорожание жилья. У нас есть несколько клиентов, которые повысили цены, но говорить о массовом явлении я бы не стал. Увеличение цен коснулось прежде всего дешевой недвижимости из-за того, что начал наблюдаться локальный дефицит предложений. Продавцы недвижимости в среднем и высоком ценовом сегменте не повышали и не опускали цены. Но в январе и феврале 2014 года действительно была высокая активность в сфере продаж, какой не было несколько лет. По прогнозу на 2014 год - я осторожный оптимист. Видно, что цены расположились где-то у самого дна и не хватает хорошего толчка, чтобы развернуть тенденцию наверх».

 

Фото Филипп Березин, Илья Огородников, Виталий Жуков

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Полезные статьи:

Статьи

7 причин, чтобы посетить выставку-конференцию IEEP Expo 2017

Семь фактов, которые помогут вам принять решение об участии в московской выставке IEEP Expo 2017 - Education Emigration Property - от ее организаторов. Читать

Визы в Таиланд на срок от 5 до 20 лет: условия и преимущества программы

Власти страны перезапускают визовую программу под названием Thailand Elite. Сколько денег нужно вложить, чтобы оформить визу в Таиланд на 20 лет? Какие дополнительные преимущества получает инвестор? И как происходит процедура оформления документов? Об этом рассказывает портал Prian.ru. Читать

Самые дорогие и самые дешевые города мира по стоимости жизни

Каждый, кто задумывается о покупке или аренде зарубежной недвижимости, прикидывает предстоящие расходы. При этом в расчет необходимо брать не только цены на жилье, но и затраты на проживание. Prian.ru рассказывает, в каких уголках Земного шара ваше пребывание «влетит в копеечку», а где можно обойтись меньшими суммами. Читать

Property Show в Москве – успейте найти недвижимость этой весной

Традиционно завершающая весенний сезон на рынке зарубежной недвижимости Property Show пройдет на «Тишинке» 21 и 22 апреля 2017 года. В преддверии мероприятия Prian.ru собрал пять цитат Кима Ваддупа, руководителя aigroup – организаторов московской выставки. Читать

«Как инвестору заработать на коммерческой недвижимости Германии» – вебинар + видео

Какие задачи стоят сегодня перед инвесторами? Как можно решить их, приобретая коммерческие объекты в Германии? Что означает купить не «объект», а «доход»? Какая минимальная сумма необходима для инвестирования в действительно надежный объект? Ответы дали эксперты на вебинаре холдинга ST 77 и его российского представительства - компании BiG Property. Читать