Поиск по статьям и новостям

Главные события недели в комментариях риэлторов. Дайджест Prian.ru c 17 по 23 марта

  • 84
Назван лучший город для жизни в Германии. Квартиры в Эстонии подорожали на 13,3% за год. Нотариусы Испании: в январе недвижимость подорожала на 9%, число сделок выросло на 60%. Представляем подборку самых важных новостей недели с комментариями профессионалов рынка.

Германия недвижимостьНовость №3
 

Назван лучший город для жизни в Германии

Ни Берлин, ни Гамбург, ни прочие крупные известные города Германии не смогли выбиться в лидеры рейтинга. Лучшим городом для жизни был признан баварский городок Айхштет.

Издание Focus исследовало 402 региона и города Германии по различным параметрам: здоровье, трудоустройство, безопасность, расходы, жилье и инфраструктура, демография и благосостояние. Оказалось, что девять из десяти лидирующих позиций заняли города Баварии. Почти так же хорошо, как в Айхштете, живется в баварских городах Дингольфинг и Фюрт.

Худшим городом для жизни в Германии был назван Франкфурт-на-Одере.

Самыми небезопасными городами для жизни, по данным исследования, являются города Кельн, Ноймюнстер и Бремен.

 

Интересно, сколько стоит жилье в самом лучшем городе Германии? На этот вопрос ответила Регина Боргер, представитель компании "WIP Immobilien GmbH": "Средние цены на жилье в Айхштете варьируются от €1750 до €3000 за кв.м. Это сопоставимо с ценами на недвижимость в других небольших городах Баварии. Но это намного меньше, чем в баварской столице Мюнхене".

 

Новость №2
 

Квартиры в Эстонии подорожали на 13,3% за год

Дома подорожали за тот же период на 4,1%. В целом же в 2013 году недвижимость в Эстонии выросла в цене на 10,7% за год. Это стало самым большим приростом за последние три года.

В четвертом квартале 2013 года цены на недвижимость в Эстонии выросли на 15,6% в годовом исчислении. За этот же период апартаменты подорожали на 20,2%, а дома – на 4,9%.

Мы поинтересовались у Юлии Юурик, представителя компании «Ober-House Real Estate Advisors Estonia», с чем связан такой ценовой скачок. И вот что мы услышали: «Следует начать с того, что, по данным нашей компании, рост цен на недвижимость в Эстонии составил 18% за год. Такой существенный прирост обусловлен тем, что эстонские банки стали легче выдавать ипотечные кредиты. Поэтому резко вырос спрос на местное жилье. А поскольку предложение на рынке осталось на прежнем уровне, поднялись цены. Я думаю, что сейчас цены просто стабилизировались после значительного снижения во время кризиса».

Новость №1
 

Нотариусы Испании: в январе недвижимость подорожала на 9%, число сделок выросло на 60%

 

В противоположность сведениям Национального института статистики (INE), который фиксирует падение цен на испанское жилье, Генеральный совет нотариата сообщает об их росте.
По данным организации, в январе 2014 года недвижимость в Испании подорожала на 8,9%, а число сделок купли-продажи в среднегодовом выражении увеличилось на 59,2% - до 23 368. Нотариусы полагают, что ситуация на рынке недвижимости нормализуется.  
Нотариусы отмечают, что в январе 2014 года резко подскочила стоимость квадратного метра недвижимости, что положило конец негативным тенденциям последних месяцев. Так, средняя стоимость жилья составила €1 294 за кв.м, что на 8,9% больше по сравнению с прошедшим годом. Квадратный метр квартир при этом подорожал на 12,1% - до €1 421, а стоимость домов выросла на 2,7% - до €1 038.
Число операций с квартирами выросло на 55% в среднегодовом выражении, а продажи частных домов увеличились почти на 80%. В секторе вторичного жилья уровень продаж увеличился на 48,5% - до 15 085 сделок, а в секторе новостроек – сразу на 109% - до 2 717 операций.
Можно ли считать эту статистику показательной? И действительно ли она свидетельствует о восстановлении рынка недвижимости Испании? Своим мнением об этом с нами поделился Дмитрий Иванусь, представитель компании «Dilani Business Group»: «Что касается подорожания недвижимости, то оно, скорее всего, носит единичный характер. Сейчас я не могу утверждать, что  появилась тенденция на удорожание жилья. У нас есть несколько клиентов, которые повысили цены, но говорить о массовом явлении я бы не стал. Увеличение цен коснулось прежде всего дешевой недвижимости из-за того, что начал наблюдаться локальный дефицит предложений. Продавцы недвижимости в среднем и высоком ценовом сегменте не повышали и не опускали цены. Но в январе и феврале 2014 года действительно была высокая активность в сфере продаж, какой не было несколько лет. По прогнозу на 2014 год - я осторожный оптимист. Видно, что цены расположились где-то у самого дна и не хватает хорошего толчка, чтобы развернуть тенденцию наверх».

 

Фото Филипп Березин, Илья Огородников, Виталий Жуков

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: Испания, Эстония, Германия, Анализ рынков, Недвижимость, Дайджест
Подписаться:

Читайте также

Ремонт в Испании: советы по организации работы
Как гласит известная поговорка, ремонт можно только начать. Масштаб этого мероприятия знаком не...
Инвестируем в стабильность. Обзор рынка недвижимости Германии – 2017-2018
Экономика снова в плюсе. Цены на квартиры в мегаполисах близки к пику. Иностранцы ищут новые...
Барселона как место для ваших инвестиций
Рынок недвижимости Барселоны – безопасная и выгодная сфера для вложения средств. Среди множества...
Недвижимость Коста-Бланки – сколько стоит ваше жилье?
Число людей, купивших недвижимость на Коста-Бланке, в последние десятилетия растет, что...
Вторичная недвижимость региона Северный Рейн-Вестфалия: секрет успешных инвестиций
Какой доходности можно ожидать от вложений во вторичное жилье немецкого региона? Сколько стоят...
Личный опыт: переезд в Барселону, поиск работы, адаптация
«Русские постоянно хамят, пьют водку и улыбаются» - Виктория, которая четыре года назад переехала...

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость в Испании Коммерческая недвижимость в Германии Земельные участки в Германии Элитная недвижимость в Испании

Полезные статьи:

Есть мнение: «Почему иностранцам не запретят покупать в Берлине»
  • 641
Мюллер возражает Мюллеру – страсть как интересно.
Процедура приобретения недвижимости в Мексике
  • 4089
Все самое важное для покупателей недвижимости.