Главные события недели в комментариях риэлторов. Дайджест Prian.ru c 17 по 23 марта

26 марта 2014 года
| Рубрики: Рынки и цены

Назван лучший город для жизни в Германии. Квартиры в Эстонии подорожали на 13,3% за год. Нотариусы Испании: в январе недвижимость подорожала на 9%, число сделок выросло на 60%. Представляем подборку самых важных новостей недели с комментариями профессионалов рынка.

Германия недвижимостьНовость №3
 

Назван лучший город для жизни в Германии
 

Ни Берлин, ни Гамбург, ни прочие крупные известные города Германии не смогли выбиться в лидеры рейтинга. Лучшим городом для жизни был признан баварский городок Айхштет.
 

Издание Focus исследовало 402 региона и города Германии по различным параметрам: здоровье, трудоустройство, безопасность, расходы, жилье и инфраструктура, демография и благосостояние. Оказалось, что девять из десяти лидирующих позиций заняли города Баварии. Почти так же хорошо, как в Айхштете, живется в баварских городах Дингольфинг и Фюрт.
 

Худшим городом для жизни в Германии был назван Франкфурт-на-Одере.
 

Самыми небезопасными городами для жизни, по данным исследования, являются города Кельн, Ноймюнстер и Бремен.

 

Интересно, сколько стоит жилье в самом лучшем городе Германии? На этот вопрос ответила Регина Боргер, представитель компании "WIP Immobilien GmbH": "Средние цены на жилье в Айхштете варьируются от €1750 до €3000 за кв.м. Это сопоставимо с ценами на недвижимость в других небольших городах Баварии. Но это намного меньше, чем в баварской столице Мюнхене".

 

Новость №2
 

Квартиры в Эстонии подорожали на 13,3% за год
 

Дома подорожали за тот же период на 4,1%. В целом же в 2013 году недвижимость в Эстонии выросла в цене на 10,7% за год. Это стало самым большим приростом за последние три года.
 

В четвертом квартале 2013 года цены на недвижимость в Эстонии выросли на 15,6% в годовом исчислении. За этот же период апартаменты подорожали на 20,2%, а дома – на 4,9%.
 

Мы поинтересовались у Юлии Юурик, представителя компании «Ober-House Real Estate Advisors Estonia», с чем связан такой ценовой скачок. И вот что мы услышали: «Следует начать с того, что, по данным нашей компании, рост цен на недвижимость в Эстонии составил 18% за год. Такой существенный прирост обусловлен тем, что эстонские банки стали легче выдавать ипотечные кредиты. Поэтому резко вырос спрос на местное жилье. А поскольку предложение на рынке осталось на прежнем уровне, поднялись цены. Я думаю, что сейчас цены просто стабилизировались после значительного снижения во время кризиса».
 

Новость №1
 

Нотариусы Испании: в январе недвижимость подорожала на 9%, число сделок выросло на 60%

 

В противоположность сведениям Национального института статистики (INE), который фиксирует падение цен на испанское жилье, Генеральный совет нотариата сообщает об их росте.

По данным организации, в январе 2014 года недвижимость в Испании подорожала на 8,9%, а число сделок купли-продажи в среднегодовом выражении увеличилось на 59,2% - до 23 368. Нотариусы полагают, что ситуация на рынке недвижимости нормализуется.  

Нотариусы отмечают, что в январе 2014 года резко подскочила стоимость квадратного метра недвижимости, что положило конец негативным тенденциям последних месяцев. Так, средняя стоимость жилья составила €1 294 за кв.м, что на 8,9% больше по сравнению с прошедшим годом. Квадратный метр квартир при этом подорожал на 12,1% - до €1 421, а стоимость домов выросла на 2,7% - до €1 038.

Число операций с квартирами выросло на 55% в среднегодовом выражении, а продажи частных домов увеличились почти на 80%. В секторе вторичного жилья уровень продаж увеличился на 48,5% - до 15 085 сделок, а в секторе новостроек – сразу на 109% - до 2 717 операций.

Можно ли считать эту статистику показательной? И действительно ли она свидетельствует о восстановлении рынка недвижимости Испании? Своим мнением об этом с нами поделился Дмитрий Иванусь, представитель компании «Dilani Business Group»: «Что касается подорожания недвижимости, то оно, скорее всего, носит единичный характер. Сейчас я не могу утверждать, что  появилась тенденция на удорожание жилья. У нас есть несколько клиентов, которые повысили цены, но говорить о массовом явлении я бы не стал. Увеличение цен коснулось прежде всего дешевой недвижимости из-за того, что начал наблюдаться локальный дефицит предложений. Продавцы недвижимости в среднем и высоком ценовом сегменте не повышали и не опускали цены. Но в январе и феврале 2014 года действительно была высокая активность в сфере продаж, какой не было несколько лет. По прогнозу на 2014 год - я осторожный оптимист. Видно, что цены расположились где-то у самого дна и не хватает хорошего толчка, чтобы развернуть тенденцию наверх».

 

Фото Филипп Березин, Илья Огородников, Виталий Жуков

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

С какой целью вы интересуетесь недвижимостью за рубежом?

Статьи
Взять ипотеку во Франции: особенности оформления, процентные ставки

Пятая республика – одна из тех стран, где иностранцы в правах немногим уступают гражданам. Любой добропорядочный человек с хорошей кредитной историей вне зависимости от паспорта может воспользоваться французскими банковскими услугами. Из этого текста вы узнаете, как взять ипотеку во Франции… Читать

Испания для детей: от детского сада до факультативов

Недвижимость в Испании часто выбирают семьи с детьми. В таком случае встает вопрос – чем заниматься ребенку. Куда отдать его на воспитание, где ему учиться, как развивать свои способности… Что такое детство в Испании? Говорим обо всех тонкостях и нюансах. Читать

Контроль за сделками иностранцев в Финляндии, город роботов в Саудовской Аравии, оживление рынка в Дубае…

...а еще – Лиссабон превращается в город для туристов и знаменитостей, а Чехия оказалась страной с самым стремительным ростом цен на жилье в ЕС. Все, что вы могли пропустить на минувшей неделе – с 23 по 29 октября - и все, что пропускать не следовало, - в обзоре Prian.ru. Читать

Личный опыт: дом за €100 000 с видом на море. Сан-Ремо, Италия

Италия – не самая доступная страна для покупки недвижимости. Тем более если речь идет об известных курортах Лигурии. Москвичке Анне удалось воплотить в жизнь давнюю мечту и приобрести частный дом в Сан-Ремо. Да еще и собственными силами организовать перепланировку. Наша героиня рассказала о том, во сколько ей обошлась покупка, как проходила сделка, и какую роль в ее выборе сыграл знаменитый музыкальный фестиваль. Читать

Личный опыт: содержание дома за €100 000 с видом на море. Сан-Ремо, Италия

Если хочется хорошо сэкономить, можно купить недвижимость под реконструкцию. Так и получилось у нашей героини Анны, которая два года назад приобрела частный дом в итальянском Сан-Ремо. В какую сумму ей обошлись ремонт и перепланировка, и сколько стоит содержание недвижимости в Италии, москвичка рассказала порталу Prian.ru. ​ Читать